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Immobilier à Aulnoye-Aymeries (59620) : annonces, prix et marché local

Annonces immobilières à Aulnoye-Aymeries (59620)

Les dernières annonces immobilières à Aulnoye-Aymeries (59620)

Maison 5 Pièces 69 m² à vendre à Aulnoye-Aymeries (59620)
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120 000 €

Aulnoye-Aymeries (59620)

Découvrez cette charmante maison de ville située au cœur d'Aulnoye-Aymeries, une opportunité rare à saisir pour seulement 120 000 €. Avec ses 69 m² répartis sur deux étages, cette propriété offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une petite famille ou un couple. Dès l'entrée, vous serez séduit par la disposition intelligente des cinq pièces, qui maximise l'espace et la lumière naturelle. La maison comprend deux chambres confortables, parfaites pour se reposer après une longue journée. La salle de bain moderne et le WC séparé ajoutent une touche de praticité au quotidien. La cuisine équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Le séjour, spacieux et lumineux, est l'endroit idéal pour se détendre ou recevoir des amis. Située dans un quartier paisible, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée. À proximité immédiate, vous trouverez une école maternelle, facilitant ainsi le quotidien des familles avec de jeunes enfants. De plus, un arrêt de bus à quelques pas vous assure une excellente connexion avec le reste de la ville et ses environs. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison de ville alliant confort et praticité, dans un environnement propice à la vie de famille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme d'Aulnoye-Aymeries.

Immeuble  175 m² à vendre à Aulnoye-Aymeries (59620)
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268 500 €

Immeuble en centre-ville – 3 lots – 27 000€/an

Aulnoye-Aymeries (59620)

Florian bastien, conseiller immobilier capifrance, vous propose cet immeuble, en exclusivité, idéalement situé en plein centre-ville d'aulnoye-aymeries, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Un bien rare sur le secteur, offrant une rentabilité attractive et sécurisée, avec un potentiel d'optimisation à court terme. Composition de l'immeuble au rez-de-chaussée : • deux locaux commerciaux d'environ 50 m² chacun • chaque local dispose de ses sanitaires à l'étage : • un appartement t2 d'environ 70 m² • entrée indépendante (environ 5 m²) • séjour lumineux de 36 m² • une chambre spacieuse • une salle de bain avec baignoire, vasque et wc • terrasse à l'avant • terrasse à l'arrière • jardin privatif • parking avec portail des prestations rares qui renforcent fortement l'attractivité du bien, notamment pour la partie habitation. Situation locative & rentabilité • local commercial n°1 loué : 9 600 € ht / hc / an • local commercial n°2 : potentiel locatif 10 200 € ht / hc / an • appartement t3 loué : 7 200 € / an revenus locatifs annuels potentiels : 27 000 € caractéristiques techniques • immeuble des années 60 en bon état général • compteurs séparés • chauffage central pour l'appartement • chauffage électrique pour les locaux les points forts emplacement centre-ville double commerce + habitation revenus existants + potentiel immédiat extérieurs rares (terrasses + jardin + parking) gestion simplifiée (compteurs séparés) un produit idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser ses revenus tout en conservant une marge de progression. Pour plus d'informations ou organiser une visite : florian bastien – conseiller immobilier capifrance 06 68 06 01 83 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°904 686 797 - greffe de valenciennes) florian bastien entrepreneur individuel 06 68 06 01 83 - réf. 948322.

Immeuble  170 m² à vendre à Aulnoye-Aymeries (59620)
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188 000 €

Vente Immeuble 170 m²

Aulnoye-Aymeries (59620)

Iad france - stéphane lefevre vous propose : très bel immeuble de rapport, composé de 3 appartements, tous loués en meublé. Revenus annuels : 17.900 €. Potentiel : rentabilité possible > 10 %. À saisir : une vraie belle opportunité ! Description : un grand type 2 de 60 m² en rdc, un type 2 de 45 m² au 1er étage et un type 2 de 30 m² au second. La rénovation de l'immeuble est récente, l'ensemble est en bon état. Situation / emplacement : l'immeuble est situé à proximité de très nombreuses commodités et services. À moins de 5 minutes : écoles, collèges, lycées, hôtel de ville, centre administratif, maison de santé, commerces du centre-ville, hypermarché, gares sncf, associations sportives, centre aquatique, théâtre, médiathèque et prochainement un nouveau cinéma. Aulnoye-aymeries est une commune dynamique et animée (festivals, salons et événements) favorisant la location de courte ou de longues durées. En bref, tous les voyants sont au vert pour cet immeuble de rapport qui s'avère être une vraie jolie affaire, rare sur le marché. N'attendez pas et contactez-moi au plus vite pour en profiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 226 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane lefevre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 811021542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison 9 Pièces 152 m² à vendre à Aulnoye-Aymeries (59620)
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167 500 €

Vente Maison/villa 9 pièces

Aulnoye-Aymeries (59620)

Iad france - christophe janson vous propose : rare sur l’hyper centre d’aulnoye-aymeries ! 30 min de valenciennes. À deux pas de la gare desservant (paris-lille) et des commodités ! Venez découvrir cette maison de caractère en briques avec local commercial attenant offrant un fort potentiel. Une vaste entrée vas desservir, un séjour lumineux et traversant donnant sur la terrasse, une cuisine spacieuse, un wc indépendant, l’accès au commerce par l’arrière boutique, la cave et l’accès direct au jardin par la grande terrasse carrelé. À l’etage le palier dessert 3 grandes chambres sur 5 car deux les deux autres sont passantes à venir découvrir. Puis en suite des combles aménageables. De multiples possibilités s’offres à vous. À l’extérieur, une grande cour, un garage et un espace de stationnement privatif viennent compléter l’ensemble. Rare en hyper centre-ville d’aulnoye-aymeries. La toiture est en bon état et le terrain est entièrement clos. Le local commercial accolé offre de nombreuses possibilités : activité indépendante, location ou extension de l’habitation. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un investisseur souhaitant allier habitation et projet professionnel. Contactez-moi et étudions ensemble votre projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 231 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe janson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 879404150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

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