Immobilier à Genouillé (17430)

Iad france - frédéric angé vous propose : (ref f / a 1888693) genouillé - 17 min de rochefort - 12 min de surgeres - 30 min de la mer - ensemble immobilier - projet familial ou locatif- investisseurs - projet gites- fort potentiel - dependances 180 m² situé au coeur du bourg de genouillé, village entre rochefort et surgères (gare tgv), cet ensemble immobilier se compose de 2 maisons (pour 3 logements possible), de plusieurs dépendances, le tout édifié sur 660 m². Le premier bien d'environ 195 m² comporte une première partie de 95 m² utilisable en gîte ou chambre d'hôtes avec son accès indépendant et se compose au rdc d'une entrée sur cuisine et d'un salon. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant. La partie principale d'environ 100 m² se compose au rdc d'un salon, une cuisine ouverte sur séjour, une suite parentale avec salle d'eau et wc, une salle de bain avec wc. À l'étage un grand bureau sur palier avec de part et d'autre deux chambres. En extérieur, un jardin clos de murs, arboré et intimiste ainsi qu'une grange non attenante pouvant accueillir 2 véhicules viennent compléter cette première maison. La seconde maison de 80 m² avec sa cour et son accès indépendant, un vrai plus pour un revenu locatif ou un projet familial, se compose au rdc d'une entrée avec wc indépendant, une cuisine ouverte sur séjour. À l'étage, un couloir vient distribuer respectivement un bureau / chambre, une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant. Un garage attenant avec un étage accessible depuis la maison vous laissera libre cour à de nouvelles possibilités. Les plus : investissements importants deja realisés / maison de 80 m² renovée entierement en 2014 / toitures refaites sur tous les bâtiments / electricite refaite, etc. N'hésitez pas à me contacter. Visite virtuelle sur rdv. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 227 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric angé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 902301142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Configurez votre projet de construction sur ce terrainConstruisez avec nous votre maison de plain-pied, aux normes RE 2020, sur un magnifique terrain. Votre maison disposera de belles chambres avec placards, d'une salle de bain avec douche ou baignoire, sèche serviette, double vasque ainsi qu'un WC indépendant. Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un séjour très lumineux. Cette maison fonctionnelle disposera également d'une buanderie donnant sur la cuisine. La maison est carrelée et les chambres peuvent recevoir un parquet. La maison est équipée de volets roulants électriques. Pour plus de renseignement, merci de contacter notre agence (LAETITIA HATAY 07 59 51 88 45) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Exclusivite ! Au cœur du village de genouillé, vous vous trouvez à moins de 20min de rochefort, et une dizaine de minutes de surgeres et sa gare sncf; cet ensemble vous permettra de réaliser l'ensemble de vos projets. Vous y trouverez une grange de plus de 170 m² au sol, idéal pour laisser libre cours à vos envies : habitation principale, gite, loft, projet locatif. Les réseaux sont déjà sur place. À l'écart et à l'abri des regards un terrain de plus de 1900 m² permet la réalisation d'un projet complémentaire. N'hesitez pas ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,43% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°849 485 065 - greffe de la rochelle) marion poinot entrepreneur individuel 06 61 43 10 90 - réf. 927564.

Exclusivite - terrain à bâtir à genouillé situé au cœur du charmant village de genouillé, à seulement 10 minutes de surgères et 20 minutes de rochefort, ce terrain à bâtir d'environ 750 m² offre un cadre idéal pour votre futur projet immobilier. Nichée dans un environnement calme et paisible, cette parcelle se trouve dans le bourg, à proximité des commodités essentielles en retrait de la route. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur recherché. Libre de votre constructeur / non viabilisé les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 278 439 - greffe de la rochelle) emilie sarcy entrepreneur individuel 07 68 28 98 42 - réf. 916120.

Iad france - isabelle gueguen vous propose : située sur la commune de genouillé, axe rochefort (20 minutes) - surgères et sa gare tgv (15 minutes), cette vaste maison de plain-pied et non mitoyenne a été édifiée en 2008 sur une parcelle de 795 m². Sans vis à vis, au calme d'une impasse, elle est d'une surface habitable de 111 m², et composée d'une entrée avec dressing, un grand et lumineux double séjour avec cuisine ouverte orienté est / sud, de trois chambres dont une avec sa salle d'eau, un dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, et un wc séparé. - garage de 19 m². - jardin clos, arboré, et sans vis à vis. - abri de jardin et abri bois. - deux terrasses carrelées. - chauffage par poêle à bois dans la pièce de vie, électrique dans l'espace nuit. - piscine semi-enterrée. - fibre optique. - cumulus 200l neuf. - isolation des combles en 2025. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 160 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle gueguen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 882666373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivite - terrain à bâtir à genouillé situé au cœur du charmant village de genouillé, à seulement 10 minutes de surgères et 20 minutes de rochefort, ce terrain à bâtir d'environ 780 m² offre un cadre idéal pour votre futur projet immobilier. Nichée dans un environnement calme et paisible, cette parcelle se trouve dans le bourg, à proximité des commodités essentielles. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur recherché. Libre de votre constructeur / non viabilisé un seul numéro 06 61 43 10 90 ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°849 485 065 - greffe de la rochelle) marion poinot entrepreneur individuel 06 61 43 10 90 - réf. 916023.

Exclusivite à vendre – ensemble de bâtiments en pierre à rénover – genouillé (17430) sur la commune de genouillé, à seulement 10 min de surgères et 20 min de rochefort, découvrez cet ensemble de dépendances en pierre offrant plus de 170 m² de potentiel au sol. Ces bâtiments authentiques, déjà viabilisés, n'attendent que votre imagination et votre savoir-faire pour devenir une superbe maison pleine de charme. Idéal pour : amateurs de vieilles pierres bricoleurs passionnés artisans à la recherche d'un projet de caractère travaux à prévoir dans leur intégralité : une véritable page blanche à façonner selon vos envies. Localisation : bourg de genouillé, cadre calme et rural, à proximité des commodités. Une opportunité rare pour créer un lieu unique, à votre image. Un seul numéro pour plus d'informations ou organiser une visite : 06 61 43 10 90 ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°849 485 065 - greffe de la rochelle) marion poinot entrepreneur individuel 06 61 43 10 90 - réf. 916024.

Rare sur le secteur, maison en pierre, entièrement de plain pied ! Maison familiale avec beaucoup de cachet, idéale pour résidence principale ou maison secondaire. Elle propose 4 chambres dont une suite parentale. Les plus : un chai pour stockage et un jardin arboré de plus de 1 700 m² Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.81%.

Entre Surgères et Rochefort. Charentaise composée d'une entrée, cuisine dinatoire, double salon, 4 chambres et une salle de bain. Piscine sur terrain arboré de plus de 7 000 m². Travaux à prévoir Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.