Immobilier à Générargues (30140)

Description du bien : Située à Générargues, cette maison traditionnelle en pleine nature offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur les collines environnantes. Fonctionnelle et confortable, elle constitue une opportunité rare sur le marché, alliant qualité, confort et emplacement idéal. Construite sur un grand garage, la maison de 92 m² surplombe le terrain et profite d'un espace de vie entièrement de plain-pied, accessible par quelques marches, avec une superbe terrasse dominant la nature. : - séjour lumineux avec poêle à bois - coin cuisine donnant sur le séjour et accès direct à la terrasse - deux chambres avec placard - une chambre parentale (grand placard) pouvant accueillir un lit en 160 - une salle d'eau - un WC séparé - un très grand garage Extérieur et potentiel : - terrasse - grand terrain arboré de 1500 m² - une dépendance non viabilisé mais idéal pour le stockage du bois ou autre Équipements et prestations : - menuiseries aluminium et PVC double vitrage - volet roulant électrique et volet battant bois - poêle à bois - climatisation (gainable) réversible (température adaptable à chaque pièce) - récupérateur eau de pluie (environ 8000 L) - tout à l'égout - Barbecue en dur crée sur la terrasse - fibre optique - adoucisseur d'eau - ballon eau chaude et radiateur au fioul - comble isolé de cellulose de 30 cm - pièces spacieuses et lumineuses Atouts : - aucun travaux à prévoir - endroit calme - vue magnifique Mandat exclusif : un accompagnement complet et personnalisé pour sécuriser et faciliter votre projet DPE : C & GES : C (consommation annuelle estimée : 1160 € à 1 660 €) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Calvin TANCREZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 564 445 Greffe de NIMES) 06 59 92 64 47 (réf. 595635 ).

À louer appartement T3 de 42 m² à Generargues entre particuliers. Appartement disponible à la location pour un loyer de 550 euros par mois. Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?

Vous rêvez de calme et de sérénité pour vos vacances ou vos week-ends ? À seulement 10 minutes d'Anduze et 20 minutes d'Alès, en bordure des Cévennes et dans un environnement naturel préservé, ce lieu unique est fait pour vous. Description du bien : Accès par une petite route très peu passante avec portail d'entrée Deux parcelles plates en contrebas avec bassin Cabanon cadastré de 65 m² au sol, accessible à pied uniquement (chemin d'environ 300 m) Eau de ville + bassin (jusqu'au cabanon) Compteur électrique déjà installé au niveau du portail Travaux et aménagements à prévoir : Rénovation complète du cabanon (renseignements à prendre en mairie sur les restrictions) Possibilité d'installer des panneaux solaires (déjà présents sur le site) Prévoir un système de toilettes sèches (ou autre selon vos préférences) Création d'une piste d'accès voiture jusqu'au cabanon (devis déjà réalisé) Pas de possibilité de construire, agrandir, installer un mobile home, caravane ou tout autre forme d'habitat loufoque. Ce bien s'adresse : Aux amoureux de la nature, aux bricoleurs, et à ceux qui souhaitent déconnecter dans un cadre majestueux, au prix de quelques efforts pour accéder à ce cabanon plein de potentiel. Contactez-moi pour échanger sur ce lieu et discuter ensemble de votre projet. 115,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 8.7%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Guillaume BATISTA - Agent commercial - EI - RSAC nimes 794295246.

Ce Mas en pierres de 500 m² avec surface habitable de 265 m² sur un terrain de 2615 m², avec une piscine de 16 x 4 m, situé a 15 min d'Ales en pleine campagne. C'est un véritable lieu de vie où chaque recoin raconte une histoire et invite à la contemplation. Sa combinaison unique d'authenticité en fait une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux des demeures de caractère. À l'intérieur, vous découvrirez de vastes espaces, parfaits pour accueillir une famille ou pour des réceptions entre amis. Un grand bureau cathédrale climatisé procure un espace de travail idéal, tandis que la salle à manger et le salon offrent des lieux chaleureux pour se retrouver. Le premier étage abrite trois chambres et une salle d'eau avec WC. Deux chambres supplémentaires du deuxième étage sont idéales pour accueillir des amis. Une grande salle peut devenir un second salon ou salle de musique ou de détente. Malgré son charme historique, ce Mas nécessite un léger rafraîchissement pour sublimer pleinement ses atouts. Cela représente une opportunité unique de personnaliser votre espace de vie selon vos goûts, tout en préservant l'authenticité cévenole. À l'extérieur, vous pourrez profiter pleinement de cette propriété grâce à la grande piscine, qui offre un lieu de détente idéal pour les journées ensoleillées. avec son grand jardin aménagé et arboré. Un garage fermé 2 voitures + le parking privatif de plusieurs véhicules offrent des espaces pratiques pour stationner en toute sécurité. Vivre dans ce Mas cévenol, c'est avoir l'opportunité de s'immerger dans un cadre enchanteur où le charme historique se marie harmonieusement avec le confort moderne. La maison est raccordée au tout a l'égout et à la fibre. Je reste joignable 6 jour sur 7 pour de plus amples renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 731 677 - Greffe de NIMES) Anita MICHOTTE DE WELLE Entrepreneur Individuel 06 07 54 61 57 - Réf. 916989.

Maison de plain-pied avec terrasse et grand terrain – Générargues, au cœur des Cévennes Située à Générargues, charmant village niché entre Anduze (5 min) et Alès (15 min), cette maison de plain-pied d'environ 80 m² habitables, rénovée et climatisée, vous séduira par son cadre naturel privilégié et sa tranquillité. À moins d'une heure de Nîmes, 1h15 de Montpellier et aux portes du Parc national des Cévennes, elle est parfaitement située pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif saisonnier. Caractéristiques principales : - Cuisine ouverte et moderne sur une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et accès direct à la terrasse - Salon attenant ou coin nuit supplémentaire - Suite parentale avec salle d'eau privative et WC - Deuxième chambre - Salle de bain indépendante et WC séparés - Cellier Extérieurs : - Terrasse de 30 m², parfaite pour les repas d'été - Piscine hors sol pour se rafraîchir en saison - Terrain clos et arboré de 2 170 m², idéal pour les enfants, les animaux ou se détendre en toute intimité - Nombreuses places de parking - Abris de jardin - Puits Les plus : Environnement calme et verdoyant, à proximité de la rivière du Gardon Maison vendue entièrement meublée (meubles non obligatoires) : idéale pour un projet de location saisonnière clé en main ou une résidence secondaire prête à l'emploi Rénovation récente, climatisation, aucun travaux à prévoir Localisation : À 5 min d'Anduze, célèbre pour sa Bambouseraie À 15 min d'Alès (commerces, hôpital, gare SNCF) À 50 min de Nîmes (TGV, aéroport) À 1h15 de Montpellier À 1h30 de la mer ou des pistes de randonnée des Cévennes Un bien rare dans un cadre naturel d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 308.