Immobilier Forges-de-Lanouée (56120) | Toutes les annonces immobilières Forges-de-Lanouée (56120)

Terrain 1000 m² à vendre à Forges-de-Lanouée (56120)

Exclusivité – Terrain constructible 1 000 m² – Les Forges...

Forges-de-Lanouée (56120)

En exclusivité ! Opportunité à saisir rapidement. Situé sur la commune des forges, à proximité immédiate de josselin, ce terrain à bâtir en drapeau d'environ 1 000 m² se trouve dans un environnement calme et résidentiel. Idéal pour construire votre maison dans un cadre paisible, tout en restant proche des commodités. L'essentiel : • environ 1 000 m² à définir • terrain en drapeau = tranquillité • libre de constructeur • accès indépendant technique : • non viabilisé (réseaux en bordure du terrain) • raccordable au tout-à-l'égout emplacement : • situé à 3 minutes de super u • proximité immédiate de josselin et ses commodités. • accès rapide à la 4 voies • à 10 min de ploërmel josselin séduit par son charme, son château emblématique et son cadre de vie agréable entre nature et commodités. Peu de terrains disponibles sur le secteur. Pour toute information ou une visite, contactez-moi rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,12% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°921 228 185 - greffe de vannes) aurélie guillon entrepreneur individuel 07 88 42 43 26 - réf. 947633.

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31 000 €

Vente Terrain à bâtir 700 m²

Forges-de-Lanouée (56120)

Iad France - Yann Rouillee vous propose : À saisir rapidement ! Situé à seulement 2 minutes du Super U, sur la commune de Josselin (56120), ce terrain à bâtir d’environ 700 m² vous séduira par sa localisation idéale et son fort potentiel. Plat et facile d’accès, il est libre de constructeur, vous permettant de réaliser le projet de vos rêves en toute liberté. Les réseaux sont en façade, facilitant les démarches de viabilisation. Environnement agréable, proche des commodités, parfait pour une résidence principale ou un investissement. Une belle opportunité à ne pas manquer… faites vite, rare sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Rouillee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 527732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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215 000 €

Maison de plain-pied

Forges-de-Lanouée (56120)

À deux pas des commerces de josselin maison de plain-pied construite en 2005 comprend : une spacieuse piece de vie avec cuisine, une arriere cuisine donnant sur l'exterieur et le garage un couloir desservant une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc et deux chambres a l'étage appartement de 38 m² habitables comprenant un salon sejour, cuisine salle de bain et une chambre ideal pour recevoir la famille garage de 59 m² attenant terrain systeme de chauffage par geothermie au sol au rdv et radiateur electrique à l'etage dpe en cours les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 215 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : silvana lemoine, tél. : 06 25 61 76 79, e-mail : silvana.lemoine@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 832 496 533.

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159 000 €

Maison familiale

Forges-de-Lanouée (56120)

Située à seulement cinq minutes du centre de Josselin. Elle offre un vaste séjour lumineux d'environ 40 m², une cuisine aménagée et trois chambres dont deux de plain-pied, garantissant un grand confort de vie. Un sous-sol total complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : stationnement, espace de stockage ou atelier. Édifiée sur un terrain arboré de 2 300 m², la propriété séduit par son cadre naturel agréable, agrémenté d'un ruisseau et d'une allée bétonnée. Un espace potager, un hangar et un cabanon en parpaing viennent enrichir le jardin. Prestations : - Menuiseries à double vitrage - Crochets de toiture remplacés en 2010 - Pompe à chaleur Une maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une vie de famille alliant espace, confort et accessibilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GIL, Tél. : 06 68 74 89 88, E-mail : celine.gil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 799717178.

Visite 3D

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86 000 €

Vente Maison de ville 6 pièces

Forges-de-Lanouée (56120)

Iad france - alexis maugere vous propose : à vendre au coeur du bourg, venez découvrir cette charmante maison au fort potentiel ! Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une belle entrée avec son magnifique carrelage desservant une cuisine donnant accès à un bureau, un grand salon-séjour avec cheminée, coin cuisine d’été, w.C. Au premier étage, un palier dessert 4 chambres avec leur parquet d’époque ainsi qu’une salle d’eau et des w. C. Un second escalier vous mène à un grand grenier aménageable en chambre supplémentaires / coin cinéma / salle de jeux avec vue sur le jardin. En extérieur, nous profitons d’un joli jardin agrémenté de son puit. Chauffage au fioul travaux à prévoir - fort potentiel visite virtuelle sur demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 269 et classe climat f indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis maugere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 841064819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

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199 000 €

Maison familiale spacieuse à 5 minutes de Josselin

Forges-de-Lanouée (56120)

Découvrez cette belle maison d'environ 150 m² habitables, située dans un cadre paisible et verdoyant, sur un terrain de 13 000 m². Un bien rare offrant espace, confort et nature. Composition : - 6 chambres spacieuses dont 3 en RDC - Séjour lumineux avec cheminée - Cuisine aménagée et fonctionnelle - Garage + atelier isolé Nombreux rangements et greniers Extérieurs : - Jardin arboré, potager et verger - Prairie d'environ 10 000 m² bordée par une rivière - En option : parcelle boisée de 7 000 m² en face de la propriété (près de 2 hectares au total) Confort : Maison habitable immédiatement Isolation toiture, VMC et peintures récentes Huisseries neuves Chaudière fioul récente Fosse septique fonctionnelle (mise aux normes à prévoir) Vidéo de présentation disponible sur demande Un bien idéal pour les familles ou les amateurs de nature et de grands espaces. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GIL, Tél. : 06 68 74 89 88, E-mail : celine.gil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 799717178.

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130 000 €

Vente Maison/villa 7 pièces

Forges-de-Lanouée (56120)

Iad France - Marie Colin vous propose : Située dans le bourg des Forges de Lanouée, cette maison de caractère offre trois niveaux et un fort potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée, un couloir dessert un salon équipé d’un poêle à bois, une salle à manger, une cuisine ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Au premier étage, un palier distribue deux chambres, dont une avec sa salle d’eau et WC, ainsi qu’une pièce pouvant servir de bureau, de dressing ou autre. Le deuxième étage comprend deux chambres et un grenier offrant des possibilités d’aménagement ou de stockage. En annexes, la maison dispose d’une cave, d’un garage attenant et d’un atelier, apportant de nombreux espaces pratiques. À l’extérieur, un jardin calme, entièrement clôturé, complète l’ensemble. La maison est raccordée au tout-à-l’égout, équipée de radiateurs électriques, et bénéficie d’une toiture en ardoise d’une dizaine d’années. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel du bien. Idéalement située, à 7 minutes de Josselin, 15 minutes de Ploërmel, 35 minutes de Pontivy, 45 minutes de Vannes et 1 heure de Rennes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 538 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 948895735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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146 000 €

Vente Maison/villa 5 pièces

Forges-de-Lanouée (56120)

Iad france - maia malpas vous propose : english spoken. Maison d’habitation à la campagne – proche de josselin. 4 chambres – grand jardin clôturé. Charmante maison située en pleine campagne, idéale pour les amoureux de calme et de nature. Description : rez-de-chaussée : grande pièce de vie lumineuse avec sa magnifique cuisinière en bois de haute gamme, lionheart, fabriquée par esse. Un buanderie, deux chambres, salle de bains, arrière cuisine. Étage : deux chambres lumineuses supplémentaires. Possibilité de créer plus de chambre et salle de bain. Extérieur : terrain spacieux et entièrement clôturé, idéal pour les enfants ou les animaux. Hangar / garage offrant de belles possibilités de stockage ou de bricolage. Équipements : double vitrage volets fosse septique conforme une maison chaleureuse et fonctionnelle, parfaite pour une famille ou pour une résidence secondaire à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 70 et classe climat f indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maia malpas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 883482044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

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340 000 €

MAISON T7 - PROCHE JOSSELIN - 160 M2

Forges-de-Lanouée (56120)

À 11 minutes de Josselin, élégante néo-bretonne de 160 m² dans un cadre bucolique Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété conjugue confort, volumes généreux et nature préservée. Un lieu rare où l'on se sent immédiatement bien, pensé pour la vie de famille et les instants partagés. Au rez-de-chaussée : - Entrée accueillante - Cuisine aménagée et équipée - Salle à manger conviviale - Salon lumineux, parfait pour les moments de détente - Chambre avec placards - Bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint) - Salle de douche - WC avec lave-mains À l'étage, un espace nuit paisible composé de : - 3 grandes chambres - Salle de douche - WC séparé Extérieurs et prestations : - Terrain paysager d'environ 1 hectare, avec étang et espaces boisés - Grande terrasse pour profiter de la nature et des repas en plein air - Sous-sol complet de 95 m² - Chauffage performant par géothermie et cheminée - Assainissement récent, toiture entretenue Le DPE, actuellement classé D, passera en C en janvier 2026 avec la nouvelle réglementation établie. Un lieu où chaque instant devient précieux, entre sérénité, confort et authenticité. Cette maison offre un cadre de vie harmonieux, propice aux projets de famille, à la créativité ou à une reconversion au vert. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Audrey LOZACHMEUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 874 692 Greffe de LORIENT) 06 46 63 81 22 (réf. 595017 ).

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169 729 €

Une maison à projets

Forges-de-Lanouée (56120)

Charmante maison sur un grand terrain arboré - 4 pièces - 80 m² habitables avec un fort potentiel d'évolution sur un magnifique terrain arboré de 3 600 m². Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et fonctionnelle, de deux chambres (avec possibilité d'aménager facilement une troisième chambre ou bureau) ainsi qu'une salle de bain avec douche à l'italienne et un wc indépendant. Le sous-sol complet constitue un véritable atout : il comprends plusieurs accés pratiques, une buanderie, une cuisine d'appoint, un accés véhicule et une liaison directe avec l'étage. Une rampe d'accés exterieure a été aménagée, facilitant la vie des personnes à mobilité réduite ou l'accès aux poussettes. Le confort est assuré grâce à une pompe à chaleur récente, garantissant une chauffe économique et écologique. À l'extérieur vous profiterez d'un vaste jardin verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature, du calme et des espaces ouverts. Une remise est déjà présente, facilitant le stockage de tout le necessaire pour l'entretien et les plaisirs extérieurs. Les +: environnement calme et verdoyant grand terrain de 3600 m² sous-sol complet acces aux personnes à mobilité réduite pompe à chaleur air eau récente tout à l'égout maison recemment isolée par l'extérieur trés bonnes performances énergétiques salle de bain à l'italienne récente très proche du mythique canal de nantes à brest a quelques centaines de mètres de la ville médiévale de josselin classée parmis les 5 plus belles villes de bretagne ! Une maison prête à accueillir vos projets de vie ! À visiter sans attendre ! Mandat : 424778 prix de vente honoraires à la charge du vendeur : 169 729 euros dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030e et 1440 euros abonement compris euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle naulet, au 06 52 12 78 81 ou, par courriel à c.naulet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle naulet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 830822755 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 424778. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle naulet (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 830822755 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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