Immobilier à Évaux-les-Bains (23110)

Iad France - Sébastien Gobin vous propose : Cette jolie maison de ville de 127 m² habitables vous séduira par ses beaux volumes et son extérieur agréable de 300 m². Au rez-de-chaussée : Une cuisine fonctionnelle de 9 m², complétée par une arrière-cuisine de 5 m² Une salle à manger lumineuse de 12 m² Une chambre de 15 m² Une salle d’eau de 6 m² Une véranda de 9 m², idéale pour profiter de la lumière toute l’année À l’étage : Deux belles chambres de 17 m² et 15 m² Une salle de bain de 5 m² Un petit salon cosy de 10 m², Extérieur et confort : Jardin de 300 m² avec un abri de jardin pratique Menuiseries équipées de double vitrage assurant confort thermique et phonique Espaces modulables adaptés aussi bien à une famille qu’à un projet d’investissement Une maison offrant un cadre de vie agréable, avec toutes les commodités à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 415 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Gobin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 940594930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - regis boursaud vous propose : maison de 101 m² en plein centre d'evaux-les-bains. Vous trouverez au rez-de-chaussée, un salon, une salle de bain avec wc, une cuisine non équipée, une grande buanderie pouvant également servir de chambre. Au 1er étage, deux chambres, une salle d'eau avec wc. Au 2éme étage, une grande chambre très lumineuse grâce aux grandes fenêtres de toit. Chauffage électrique mais possibilité d'utiliser la cheminée. Fenêtres double vitrage avec stores électriques individuels, tout à l'égout, toiture en bonne état, il n'y a pas de cours. Tous commerces à pieds, ainsi que de la poste, banque, mairie, écoles primaires, médecin. Station thermale à 3 mn avec navette. Collège à chambon-sur-voueize à 10 mn lycée à montluçon à 30mn honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 656 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m regis boursaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de gueret sous le numéro 850519703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sébastien gobin vous propose : maison de ville – 50 m² – évaux-les-bains (23) située au coeur d’évaux-les-bains, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de ville d’environ 50 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, à seulement 30 minutes de montluçon. Description du bien : rez-de-chaussée : séjour, cuisine, salle d’eau, wc étage : deux chambres caractéristiques techniques : huisseries pvc neuves (2025) système vmc hygroréglable neuf (2025) isolation récente chauffage par pompe à chaleur air-air assainissement collectif (tout à l’égout) dpe : d maison bien exposée, bénéficiant d’une bonne luminosité naturelle. Ce bien représente une opportunité idéale pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 208 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien gobin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de guéret sous le numéro 940594930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Regis Boursaud vous propose : Belle maison bourgeoise de 176 m² dans un quartier calme avec son style atypique ne vous laissera pas impassible ainsi que ses carrelages anciens, corniches et rosaces. La demeure principale incarne le bien être, le raffinement et le prestige. Au rez-de-chaussée vous trouverez, un vaste salon avec son poêle à bois, une salle à manger accueillante, une cuisine bien équipée qui est parfaitement inondée de lumière naturelle par une grande baie vitrée. Une salle de bain avec sa baignoire d'angle, des WC séparés et une buanderie vient parachever ce niveau. Au 1er étage, trois grandes chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Deux balcons viennent parfaire l'ensemble, dont l'un offre une vue sur le jardin arboré. Vous disposerez également d'une salle de douche avec WC, d'un espace de dégagement avec une grande armoire murale à portes coulissantes pour un rangement organisé. Au 2ème étage, se trouve une quatrième chambre qui offre une belle vue sur l'arrière de l'habitation. Un grenier possiblement aménageable vient compléter ce niveau En sous-sol, se trouve la chaudière à fioul ainsi qu'une petite cave. Chauffage central au fioul, double vitrage, store électrique général ou individuel, tout à l'égout, fibre optique. Cette magnifique propriété est implantée sur un terrain arboré de plus de 1000 m². Un spacieux garage avec porte électrique permet de stationner une voiture et offre un espace de rangement supplémentaire. Un petit appentis est disponible pour entreposer divers matériaux. Une petite maisonnette de 41 m² se trouvant sur l'arrière de la maison principale actuellement louée pour un loyer mensuel de 300€ et 20€ de charges. Cette maisonnette bénéficie d'une entrée indépendante et n'a pas de vis-à-vis avec la maison principale. Situé à 5mn à pied de la crèche, des écoles maternelle et primaires, du supermarché, autres commerces, la Poste, la banque, pharmacie, cinéma et du casino. Situé à 10mn à pied de la Station thermale et de la piscine Situé à 10mn en voiture du collège de Chambon-Sur-Voueize. Situé à 35mn en voiture des différents lycées de Montluçon Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 357 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Regis Boursaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 850519703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Regis Boursaud vous propose : Maison de 104 m² nichée à Évaux-les-Bains, Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à une cuisine d'été, deux chambres, un bureau et un séjour. À l'étage, Un palier dessert une première chambre, une cuisine, une salle d'eau. L'accès au grenier se fait par le pallier grace à un escalier escamotable de plafond. L'authenticité de cette demeure est soulignée par son état ancien qui lui confère un charme unique et chaleureux. Les surfaces sont bien réparties pour un confort de vie optimal. Les équipements tels que la fibre optique et l'assainissement collectif ajoutent une touche de confort non négligeable. Les annexes incluent un garage pour votre véhicule et éventuellement faire un atelier. Vous pourrez également profiter d'une cour pour profiter de l'extérieur. Évaux-les-Bains, ville chargée d'histoire, vous offrira l'opportunité de vivre au cOEur d'un patrimoine. Situé à proximité de tous commerces Situé à 30 mn de Montluçon. Situé à 3H30 de Paris Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 528 et classe CLIMAT G indice 155. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Regis Boursaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 850519703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Regis Boursaud vous propose : Magnifique Maison de Charme avec Jardin et Piscine à proximité d'Évaux-les-Bains Cette magnifique maison de caractère est une véritable pépite qui saura vous séduire par son charme authentique, son intérieur spacieux et ses extérieurs verdoyants. Avec une surface habitable de 174 m² répartie sur 2 étages, cette maison offre un total de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille. Vous y trouverez également une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, une salle de bain et un WC. Chaque espace a été aménagé avec goût pour offrir confort et bien-être à ses occupants. L'ensemble est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires qui pourront s'approprier les lieux et les personnaliser selon leurs goûts. À l'extérieur, un jardin arboré de 444 m² vous invite à la détente et à la convivialité. Profitez des beaux jours pour vous prélasser au bord de la piscine. Un véritable coin de paradis pour profiter de moments inoubliables en famille ou entre amis. Côté équipements, la maison dispose de la fibre optique pour rester connecté et d'un assainissement individuel. Située à 4km d'Evaux les Bains, cette maison est le lieu idéal pour profiter de la tranquillité tout en étant proche des commodités et des points d'intérêt de la région. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété d'exception à Évaux-les-Bains. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Regis Boursaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 850519703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre dans la Creuse, région Limousin, dans la station thermale d’Évaux-les-Bains : une propriété de caractère avec appartements, studios, restaurant et jardin. 327 m² habitables sur un terrain de 5 926 m². Située à seulement quelques pas des célèbres thermes d’Évaux-les-Bains, cette propriété est un bien rare sur le marché : une maison de caractère alliant prestige architectural, rentabilité locative immédiate et cadre de vie exceptionnel. Emplacement idéal Nichée dans une petite ville thermale, la propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, à seulement 100 m des thermes, du Spa, et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, casino, mini-golf, piscine, etc.). Le bien en détail Construite au début des années 1900, la maison s’étend sur environ 320 m² habitables, répartis sur 3 niveaux, et est implantée sur un terrain arboré de 5 926 m². Rez-de-chaussée (actuellement partie privée, mais facilement reconfigurable) : Ancien restaurant (salle, cuisine, arrière-cuisine, WC) Salon : 54 m² Salle d’eau : 2 m² Garage : 22 m² Belle cave saine et sèche : 33 m² 1er étage : 3 appartements de type T1 : 28 m², 15 m², 26 m² et 22 m² Buanderie commune : 3 m² 2e étage : 3 studios indépendants : 96 m² au total 1 chambre avec salle de bain et WC : 25 m² Extérieurs Un jardin ouvert de type parc, légèrement en pente, très calme, avec un puits et un accès facile depuis la voie publique. Rentabilité & potentiel Revenus actuels : environ 35 000 à 40 000 € par an, grâce à la location saisonnière destinée aux curistes (de mars à novembre) Potentiel locatif : Jusqu’à 45 000 € en optimisant l’occupation durant toutes les sessions de cure Statut "Meublé de tourisme" classé 3 étoiles Informations fiscales utiles : Lien vers l’abattement Micro-BIC (71 %) Revenus additionnels possibles via la location à la nuitée ou à la semaine Chambre d’hôtes prête à exploiter Possibilité de créer un logement supplémentaire dans la cave Activité de restauration vivement recommandée — très demandée localement Clientèle fidèle et réservations récurrentes d’une année sur l’autre Atouts & prestations Charme authentique : parquet ancien, poutres sculptées, boiseries d’origine Toiture en ardoise en excellent état Double vitrage partiel (certaines fenêtres en simple vitrage à prévoir) Assainissement collectif : tout-à-l’égout Installation électrique révisée (quelques ajustements mineurs à prévoir) Chauffage : chaudière au fioul Projet de géothermie via raccordement aux thermes en cours — gain énergétique et économique majeur Le DPE sera significativement amélioré grâce à ce futur raccordement Il n’y a actuellement pas de photos des studios et des appartements, car ils sont loués, mais des vidéos sont disponibles sur demande.

Maison d'exception style manoir couverte en ardoise, située dans une commune thermale de la creuse, cette magnifique propriété de caractère vous séduira par son charme authentique et son environnement paisible. Nichée dans un parc arboré, cette demeure de 320 m² habitable bénéficie d'une position surélevée offrant une vue dégagée et imprenable sur la station thermale et ses alentours. À seulement 30 minutes de Montluçon, 1h15 de Clermont et 3h de Lyon Au rez-de-chaussée vous découvrirez une spacieuse salle de réception avec un superbe marquet en bois, une pièce pouvant servir de bureau ou salon de lecture; une arrière cuisine et cuisine équipée de qualité, une petite salle d'eau, un wc adapté aux personnes en situation d'handicap, une grange terrasse couverte, ensoleillée, idéale pour savourer la tranquillité et admirer la vue. Un élégant escalier vous conduit à un terrain boisé à l'arrière de la maison apportant encore plus de cachet à l'ensemble. L'étage de compose de 3 appartements meublés tout confort (chacun avec salle d'eau, wc, kitchenette et salon) une buanderie fonctionnelle. À second étage 3 studios meublés, confortables et lumineux; une chambre équipée d'une salle d'eau, et wc. Un grenier non aménageable isolé Au sous-sol un garage, une cave pour plus de rangement. Emplacement privilégié à quelques pas seulement de la station thermale, du centre de bien être, de la piscine municipale et toutes commodités, écoles, banque, boulangerie, boucherie, casino, bureau de poste, garage, bars, salon de coiffure. ) Chauffage au fioul, Double vitrage au rez-de-chaussée, simple vitrage à l'étage. Toiture bon état, tout à l'égout. Ce bien a de multiples possibilités, idéale pour un projet de chambres d'hôtes, location touristique ou accueillir des curistes (location régulière sur 8 mois de l'année) Ce lieu a déjà été exploité en tant que restaurant par le passé. Il convient également parfaitement à une grande famille en quête d'espace et de sérénité. Fibre dans la commune. De nombreux sites touristiques se trouvent à proximité la parc aux daims, le parc des loups et des édifices historiques témoin du patrimoine des maçons de la Creuse. Opportunité rare, Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige MAZY, Tél. : 06 76 07 13 05, E-mail : edwige.mazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 980283683.

Nous avons ici une maison rénovée avec jardin, comprenant un studio de 18 m², avec entrée indépendante, qui peut être loué séparément de la maison autour de 200 euros la semaine en location saisonnière. Nous avons un beau jardin de 1000 m², des dépendances avec cave, un puits et un garage. La maison est reliée au tout à l'égout et le système de chauffage est une pompe à chaleur air / eau. La maison d'environ 100 m² est sur trois niveaux, au rez de chaussée nous avons pièce de vie, la cuisine ouverte, un wc, dans les étages, nous avons une grande chambre de 23 m² qui peut être divisée en deux chambres, une chambre de  11 m², un bureau, un couchage de 8 m², une salle de bain, une salle d'eau. Transaxia chambon sur voueize, lefevre hugues (ei) 07 63 24 27 75 rsac versailles 477 945 570 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Dans la campagne, près de evaux les bains, nous avons une grande maison qui a été en grande partie rénovée, isolation électricité, plomberie, cuisine aménagée, il reste des chambres et une salle de bain à terminer, cette maison sur un sous sol total, est sur un grand terrain de plus de trois hectares. Transaxia chambon sur voueize, lefevre hugues (ei) 07 63 24 27 75 rsac versailles 477 945 570 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».