Immobilier à Dixmont (89500)

Située dans un hameau calme et recherché, à deux pas des champs et des sentiers de la forêt d'Othe, cette belle maison de 128 m² sur un terrain de 610 m², parfaitement entretenue, offre un cadre de vie paisible et ressourçant. À seulement 15 minutes de Villeneuve-sur-Yonne et de sa gare et 30minutes de l'Autoroute A5, elle allie sérénité et facilité d'accès. - Un rez-de-chaussée spacieux et lumineux Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour de 42 m², chaleureux et lumineux, agrémenté d'un poêle à bois idéal pour les soirées d'hiver. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne, s'ouvre directement sur une superbe terrasse, parfaite pour les repas en extérieur. Le rez-de-chaussée offre également une grande chambre de plain-pied de 28 m², avec sa salle d'eau privative, permettant une vie entièrement de plain-pied. S'ajoutent un WC indépendant et une buanderie très pratique. - Un étage confortable et bien agencé Le large palier, doté de rangements, dessert deux chambres dont une de 20 m², ainsi que d'une seconde salle d'eau et un WC. Un espace idéal pour recevoir, pour les enfants, ou pour créer un bureau. - Un extérieur soigné et plein de charme Sur un terrain de 610 m², vous profiterez d'un jardin impeccable, très bien entretenu, où chaque espace a été pensé pour le confort Vous y trouverez un chalet, un abri de jardin pour les outils, un bûcher, une belle terrasse et un grand garage / atelier de 55 m² La propriété dispose également d'une magnifique cave voutée de 40 m², rare et pleine de caractère. Pourquoi cette maison est un véritable coup de cœur ? - Aucun travaux à prévoir - Cadre naturel avec chemin forestier à 100m - Maison lumineuse et très bien entretenue - Parfaite en résidence principale ou secondaire - Beaucoup de charme, calme absolu, et pourtant proche de toutes commodités Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lauriane HERMIER, Tél. : 06 58 86 13 31, E-mail : lauriane.hermier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 979936671.

Situé dans un hameau de Dixmont (89500), ce terrain non constructible de : 9900 m² offre un environnement paisible et verdoyant. Sa localisation privilégiée permet de profiter d'un cadre naturel exceptionnel, avec un terrain plat agrémenté d'une variété d'arbres fruitiers tels que pommiers, poiriers, cerisiers, noyers, pruniers, et jeunes acacias. L'accès facile au terrain et sa proximité avec les commodités locales ajoutent au charme de l'emplacement, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. Ce terrain arboré bénéficie d'une viabilisation à proximité. Sa superficie généreuse offre de multiples perspectives pour imaginer et aménager un espace extérieur à son image, tout en profitant de la quiétude et de la beauté des nombreux arbres présents sur le terrain. Une opportunité rare pour acquérir un terrain d'exception, offrant calme et sérénité, tout en restant proche des commodités essentielles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 18 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick MATHIAS, Tél. : 06 75 50 63 30, E-mail : patrick.mathias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 509 620 373.

Venez decouvrir cette maison de plain pied, lumineuse dans un environnement calme, cuisine, salon, 2 chambres et 1 bureau, plue de 70 m² de dependances et 1 bureau completent ce bien. Pöele a bois et pac pour votre confort ! Beau terrain de 3000 m² dpe d a visiter d'urgence ! Référence agence : 3937.

Idéal projet familial ou investisseurs pour en faire un immeuble de rapport, je vous présente cette jolie ancienne maison de Maître style bourgeoise de campagne d'environ 232 m² habitable avec de beaux volumes comprenant : Au rdc : Hall d'entrée, couloirs, cuisine, séjour, 3 chambres, wc séparé, salle de bains. à l'étage accessible par 2 escaliers à chaque extrémité de la maison : paliers et couloirs distribuent un salon, 5 chambres, un wc séparé, une salle de bains. Au dessus un vaste grenier aménageable sur toute la surface de la maison. En dessous belles et grandes caves sur toute la surface du rdc. Un grand garage attenant, caves et remises viennent compléter ce bien. Le tout sur un terrain d'environ 1255 m² Chauffage centrale et ballon électrique. Commerce de proximité, écoles dans le village. Village authentique dynamique aux portes de la forêt d'Othe. Villeneuve sur Yonne à 10mn ou Joigny à 10mn et sa gare direct Paris, Sens à 25 mn. Beau potentiel pour cette maison de charme pour accueillir une grande famille ou pour investisseurs pour y créer un bel immeuble de rapport avec plusieurs appartements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : pascal.legent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490 303 880.

Iad France - Julien Morvand vous propose : Charmante maison de campagne à rénover aux abords de la forêt d'Othe. Cette maison de campagne pleine de potentiel est située dans un cadre bucolique sur le secteur de Dixmont, offrant un espace de vie calme et paisible loin de l'agitation de la ville. Construite vers les années 1900, elle conserve tout son charme d'antan et attend d'être rénovée pour retrouver sa splendeur d'antan. L'intérieur de la maison se compose de 3 pièces au total, dont 2 chambres confortables, 1 salle d'eau, et 2 WC. Une cuisine spacieuse, un salon lumineux et une terrasse offrent des espaces de vie agréables pour se détendre et profiter de la vue sur le beau terrain de 710 m². Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour mettre cette maison au goût du jour, elle présente un potentiel incroyable pour devenir un véritable cocon douillet. Les amateurs de rénovation et de décoration seront comblés par ce projet. L'extérieur de la maison offre un cadre idyllique avec un grand terrain qui peut accueillir un magnifique jardin, une terrasse pour les repas en plein air et des balades inoubliables. L'exposition au nord et à l'est permet de profiter du soleil tout au long de la journée. De plus, la maison est équipée d'un chauffage individuel avec une cheminée insert et des radiateurs, offrant un confort thermique appréciable en hiver. Pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, cette maison de campagne à Dixmont est une opportunité unique à saisir. N'hésitez pas à visiter et laissez votre imagination transformer cette belle propriété en un véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 414 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Morvand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 980058986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* baisse de prix * dixmont : maison villageoise de 1840 avec dépendances et terrain clos dans village avec commerces et école -entrée sur couloir desservant buanderie avec douche / wc à gauche, cuisine équipée sur la droite au fond en direct sur le jardin, un salon séjour avec cheminée- au premier étage un couloir dessert 3 belles chambres, un wc, une salle de bain, au dernier niveau grande pièce palière et une 4ième chambre confortable -les codes de l'ancien ont été préservés : carreaux de ciment, parquet, hauteur sous plafond- le jardin avec sa vue imprenable sur la vallée est tout aussi charmant. Plans sur demande train direct pour paris bercy à villeneuve ou à sens cave - grange- atelier - chaudière de 2024 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 198 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sophie litra, tél. : 06 16 86 43 61, e-mail : sophie.litra@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sens sous le numéro 793832221.

Iad France - Jessica Vanesse vous propose : Située dans un quartier résidentiel calme de Dixmont, cette charmante maison de 119 m² allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Idéale pour une famille, un couple en télétravail ou toute personne recherchant un lieu de vie spacieux et bien pensé. Dès l’entrée, vous découvrirez un agencement harmonieux : une belle entrée distribue un séjour lumineux de 18 m² suivi d'une cuisine séparée fonctionnelle et conviviale. Une salle de bains et des toilettes viennent compléter ce niveau. Au premier étage, deux chambres dont une avec dressing vous attendent, accompagnées d’un bureau idéal pour le télétravail et d’une pièce supplémentaire parfaite comme espace lecture, chambre d’appoint ou second espace de travail selon vos besoins. Le dernier étage offre deux chambres mansardées accessibles par un palier pouvant également être aménagé (coin lecture, rangement. ). La maison est équipée d’un système de chauffage individuel performant par pompe à chaleur air / air, avec programmateur pièce par pièce, garantissant un confort thermique optimal toute l’année. Côté extérieur, vous bénéficierez d’une cour privative pour vos moments de détente ainsi que d’un jardin non-attenant, parfait pour profiter des beaux jours ou aménager un espace potager. Proche des commodités (écoles, commerces, transports), cette maison est un véritable havre de paix à seulement quelques kilomètres des centres urbains. Une opportunité rare à Dixmont : venez découvrir cette maison pleine de potentiel et laissez-vous séduire par ses volumes et sa luminosité. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Vanesse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 853264364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Geoffrey Devaux vous propose : À 1h30 de Paris, au coeur de la nature, proche de Villeneuve-sur-Yonne, gare et toutes commodités. Venez découvrir cette charmante longère. Elle se compose, au rez-de-chaussée : Grande cuisine équipée, séjour, 1 chambre avec accès terrasse, salle d'eau et buanderie. À l'étage : mezzanine, 2 belles chambres dont une avec lavabo et WC. À l’extérieur : Grande terrasse, dépendance de 45 m² et appentis pour votre véhicule. Terrain clos et arboré avec plan d'eau. Pour votre confort, double vitrage, panneau solaire et portail électrique. Un havre de paix, coup de coeur assuré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Devaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 891749947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un hameau de DIXMONT, village avec écoles et commerce, à l'orée de la forêt d'Othe, Venez découvrir cette Belle longère de caractère de 130 m², édifiée sur un terrain clos d'environ 1450 m², Elle est composée, au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée conduisant a un séjour-salon de 39 m² avec cheminée et insert, à la suite, une cuisine, une arrière cuisine, et une pièce de 12 m² (bureau ou petite chambre), une salle de bains et wc séparés. À l'étage auquel on accède par un escalier prenant naissance dans le séjour, un couloir dessert trois chambres (10,11 et 14 m² ), un dressing, et une salle d'eau et wc. Cour arborée, et vaste grange de 60 m² au sol. Chauffage bois et électrique. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, sont disponibles sur le site Georisques Contacter Nicole Vassard au 06 87 08 18 86 - Agent Commercial (EI) enregistré au RSAC de SENS sous le numéro 831.437. 520.