Immobilier à Cenon-sur-Vienne (86530)

Dans un cadre arboré, venez découvrir cette belle maison des années 90 comprenant un vaste séjour / salon traversant avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement et wc. La partie nuit à l'étage dispose de trois chambres, une salle de bains avec wc et une salle d'eau. En demi sous-sol, une arrière cuisine, une pièce bureau et garage. Chauffage par pompe à chaleur air / eau le sous sol est composé de trois pièces et d'un cellier. Jardin et bois clos. L'ensemble sur plus de 1300 m². Ce bien vous est présenté par : françois desmazeau agent commercial - rsac : 529437790 - tél : 06 76 38 15 39 - francoisdesmazeau@agence-pierre.fr (5.70 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) françois desmazeau (ei) agent commercial - numéro rsac : 529437790 -.

Découvrez cette magnifique maison de maître à dans la jolie petite commune de Cenon-sur-Vienne, a seulement quelques minutes de Châtellerault et de sa gare TGV permettant de rejoindre Paris en 1h20. Nichée sur un parc arboré de 3 000 m², la propriété offre plus de 350 m² habitables, parfaitement entretenue et prête à accueillir une famille ou un projet d'hébergement. La maison dispose d'une véranda offrant un espace lumineux supplémentaire, d'une vaste pièce de vie de plus de 55 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bain, ainsi que de trois autres chambres spacieuses à l'étage. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire et deux salles d'eau complètent le confort de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 10 x 5 m, d'une grande grange de 200 m² à rénover, idéale pour créer plusieurs gîtes ou une salle de réception, ainsi que d'un ancien chai de 70 m² déjà aménagé avec mezzanine et petite cuisine, pouvant accueillir des invités ou servir de logement indépendant. Aucun travaux n'est à prévoir, les huisseries sont récentes et une grande partie de la toiture a été restaurée. Située dans un secteur calme, la maison bénéficie d'un emplacement idéal, proche de Poitiers et du Futuroscope. Cette propriété allie charme, confort et potentiel, offrant un cadre de vie privilégié ou une belle opportunité pour un projet locatif haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FAYE LABAN, Tél. : 06 26 74 35 59, E-mail : nathalie.fayelaban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 977 783 646.

Iad France - Aurélien Dulau vous propose : Maison de Maître de Prestige – 278 m² habitables – Cenon-sur-Vienne Laissez-vous séduire par l’élégance de cette somptueuse maison de maître en pierre, construite en 1835, idéalement située au cOEur de Cenon-sur-Vienne. À seulement quelques minutes de Châtellerault, avec un accès privilégié à l’autoroute A10 et à la gare, cette propriété conjugue harmonieusement raffinement, confort moderne et praticité quotidienne, grâce à la proximité immédiate des commerces, écoles, parcs et services. Rez-de-chaussée - Hall d’entrée témoignage du caractère historique de la demeure. - Salon-salle à manger d’environ 50 m² - Cuisine aménagée fonctionnelle - Véranda lumineuse de 30 m², offrant une vue dégagée sur le jardin paysager et la piscine. - Chambre de plain-pied de 20 m² avec salle d’eau privative - Toilettes. Étage - Deux chambres élégantes avec salle de bain communicante. - Une suite parentale spacieuse, comprenant dressing et salle de bain privative. - Un espace détente polyvalent, idéal pour un salon TV, une bibliothèque ou un bureau raffiné. Extérieur - Parc arboré de plus de 3 000 m², véritable écrin de verdure offrant calme et intimité. - Piscine 5 x 10 m équipée d’un rideau électrique solaire. - Grange de 200 m² offrant un potentiel d’aménagement unique (gîte, espace réceptif, ateliers…). - Ancien chai de 80 m², empreint d’histoire et de caractère, aménagé et chauffé Cette demeure de prestige allie le cachet authentique des maisons de maître à des prestations contemporaines, offrant un cadre de vie unique et rare sur le marché. Une propriété d’exception à découvrir sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Dulau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 953732161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le bours de Cenon-sur-Vienne, cette maison est idéal pour un primo accédant ou un investisseur. Cette maison de 49 m² environ se compose de trois pièces dont deux chambres. Une cuisine ouverte sur le salon, une salle d'eau et un WC viennent compléter l'agencement fonctionnel de cette habitation. À noter que le terrain de loisirs non attenant offre la possibilité de profiter de l'extérieur en toute intimité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 68 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice BARON, Tél. : 06 29 37 65 60, E-mail : fabrice.baron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 900373861.

Iad France - Thomas Moreau vous propose : Découvrez ce domaine d'exception réparti sur 4 hectares de terrain, aux portes de Châtellerault. Située à la limite de Cenon-sur-Vienne et Châtellerault, cette magnifique propriété est rare sur le marché. Offrant de nombreuses possibilités, les différents espaces allient nature et confort pour un cadre de vie unique. La maison principale de 228 m², construite en 1965, se dresse au cOEur d’un parc entièrement clos et arboré de 4 hectares. Elle se compose de 11 pièces lumineuses dont 7 chambres, avec : - Au rez-de-chaussée, une vaste entrée de 12 m², 5 chambres, un bureau, une salle d'eau, un spacieux salon salle à manger avec cheminée, une cuisine séparée équipée, une buanderie. - À l’étage : 2 chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC, un espace aménageable de 70 m² et un grenier. La maison s’ouvre sur une terrasse pavée de 30 m² avec vue dégagée sur le jardin paysager, sa forêt de chênes et son étang privé. Une piscine creusée et couverte, ainsi qu’un terrain de tennis, complètent ce cadre exceptionnel. Le domaine comprend également : • Un bâtiment industriel de 807 m² sur deux niveaux avec 3 garages, • Une maison d'habitation de 100 m² attenant, • Deux bâtiments agricoles de 850 m² et 110 m², • Un carport de 20 m² et deux abris de stockage de 102 m². Ce bien rare séduira les amoureux d’espace, de tranquillité et d’opportunités multiples. Idéal pour une résidence principale ou un projet professionnel. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 900724154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.