Immobilier à Bruniquel (82800)

Situé à 18 mn de Montauban et de Saint-Antonin-Noble-Val, à 1 km du coeur de village de Montricoux, sur des hauteurs calmes et préservées, ce terrain plat bénéficie de la proximité de commodités locales et vous offrira un cadre de vie apaisant. Les amoureux de la nature seront enchantés par la beauté naturelle de la région, propice à la détente et aux activités en plein air. D'une superficie de 1697 m², ce terrain constructible non viabilisé, déjà doté de son ponceau d'accès, présente des dimensions idéales pour une construction : 35m de façade environ sur 60 m environ de profondeur. Le terrain est déjà borné, le plan de division disponible sur demande. Ce plan de division propose également à la vente des terrains d'une configuration variable, de 1500 m² à 3500 m², en limite de chemin ou en fond de parcelle, selon les goûts et les projets de chacun; chacun de ces terrains est doté de son propre accès dédié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno PROUZAT, Tél. : 06 32 02 38 09, E-mail : bruno.prouzat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 822 706 693.

Venez découvrir cette charmante maison en bord de rivière offrant une atmosphère champêtre apaisante. Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie de plus de 60 m² avec cuisine aménagée et ses 3 chambres. Profitez de la tranquilité d'un environnement naturel sur plus d'1 hectare de terrain, avec un accès direct à l'Aveyron. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Bienvenue à bruniquel, village médiéval des gorges et vallées de l'aveyron, avec son château, ses commerces et restaurants. Cette maison de village en pierre, en parfait état, allie charme et authenticité, en offrant plus de 145 m² avec : - au rez-de-chaussée, une cuisine de près de 23 m² en partie aménagée; un salon / salle à manger de presque 30 m² avec son poêle à bois; un wc indépendant; une salle d'eau et une pièce de + de 15 m² pouvant être aménagée à convenance en cellier, bureau. - a l'étage, 3 chambres d'environ 30,17 et 15 m²; une salle d'eau et un wc indépendant. Si vous ne ne disposez pas d'espace extérieur, la nature bruniquelaise et aux pieds de la porte, permettant de belles escapade sans avoir à prendre la voiture ! Que ce soit pour en faire votre résidence principale; un investissement locatif annuel ou saisonnier contactez moi sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 139 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle besson dauduit, tél. : 07 83 13 93 56, e-mail : isabelle.besson@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 883 044 638.

À Bruniquel, au cœur d'une ancienne gendarmerie réhabilitée, découvrez cette maison pleine de charme de 89 m². Elle bénéficie d'un garage au rez-de-chaussée, d'un jardin privatif de 400 m² et de deux places de stationnement. Sa localisation en hypercentre permet de profiter de toutes les commodités à pied, avec l'école à deux pas, un véritable atout pour les familles. À l'intérieur, un vaste séjour traversant de 40 m² ouvert sur une cuisine neuve offre un espace de vie lumineux et convivial. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, toutes équipées de rangements intégrés et de radiateurs électriques à inertie. Une salle d'eau moderne avec finitions soignées, des toilettes séparées avec point d'eau et une chaufferie complètent l'agencement. La maison a été entièrement rénovée avec des prestations de qualité : sols et plafonds en lames PVC, menuiseries bois double vitrage neuves, cuisine moderne équipée et rangements optimisés. Vous profitez ainsi du confort moderne tout en préservant le cachet de l'ancien. Dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant en plein centre, ce bien rare représente une opportunité idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire de charme. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 625 088 - Greffe de MONTAUBAN) Cyriaque DUFEU Entrepreneur Individuel 06 12 45 49 18 - Réf. 918242.

Cette maison se trouve sur le hauteurs de la bastide de Bruniquel, dans une petite rue calme mais est accessible en voiture, elle est composé d’une maison à rénover avec un jardin à l’avant et un second jardin à l’arrière ainsi qu’un garage. On entre dans la maison dans un hall d’entrée avec à gauche un sejour avec grande cheminée et murs en pierre, à droite du hall se trouve la salle à manger avec porte vers la rue, puis la cuisine avec porte vers le jardin se trouvant à l’arrière de la maison. À l’étage un couloir une première grande chambre avec vues sur la vallée verdoyante, puis une salle d’eau avec douche lavabos et WC, une seconde chambre spacieuse, et enfin une troisième chambre avec lavabos. Le jardin à l’arrière de la maison est emmuré et ne dispose d’aucun vis-à-vis. À côté de la maison se trouve un garage avec au-dessus une pièce utilisé pour le rangement. La maison a besoin d’être rénové et ne dispose pas de chauffage central, ni de double vitrage. Néanmoins elle présente un très beau potentiel grâce à ses pièces haut de plafond, ses deux jardins et sa belle vue sur le jardin.

Ce chalet se trouve entre les villages de Bruniquel et de Montricoux à seulement 3 minutes de voiture du village de Montricoux et à 5 minutes à pied de la rivière. Le chalet se trouve au bout d'un petit chemin privatif, et est entouré de bois et n'a aucun voisin, le chalet a été rénové il y a quelques années et est confortable. Tout autour de la maison se trouve le terrain d’environ 5000 m², le terrain est principalement en pente et composé de bois de chêne, autour de la maison se trouvent diverses terrasses. Au rez de chaussée du chalet se trouve la spacieuse cave utilisée en tant qu' espace de rangement puis une première chambre avec double portes fenêtres vers l’avant de la maison; une salle d’eau rénovée et moderne avec lavabos, WC, et douche à l’italienne. Et enfin une seconde chambre également avec double portes fenêtres, dans cette chambre ont été aménagés des lits superposés. Un escalier extérieur monte à l’étage, une terrasse entoure 3 faces du chalet. Tout ce niveau a été équipé de double vitrage avec huisseries en bois, ce niveau est particulièrement lumineux grâce à ses doubles portes et ses fenêtres. On entre dans la salle à manger avec coin salon profitant d’une cheminée. Puis un petit hall mène vers un WC séparé et une salle d’eau avec douche et lavabos. La salle à manger donne sur la cuisine, celle-ci a récemment été entièrement rénovée. Enfin il y a une troisième chambre avec de grands placards de rangement. Le chalet est équipé de radiateurs électriques récents, toute la peinture intérieure a été refaite, les menuiseries ont étés fabriqués par des artisans locaux.

Je vous invite à découvrir dans le village médiéval de Bruniquel une des dernières maisons avec une passerelle-galerie aérienne traversante pour rejoindre la grange à aménager. C'est un dernier privilège du XIVème siècle que cette coursive est encore existante et en bon état entretenu. Cette maison au calme absolu est d'une superficie de 184 m². Dès l'entrée vous serez séduit par le côté authentique mais confortable correspondant aux bruniquelois : une seule grande pièce de 61 m² avec salon, salle à manger, cuisine ouverte et une belle et grande cheminée. Le coin nuit prend place à l'étage avec 3 ou 4 chambres spacieuses dont une de 22 m², une de 28 m², et au 2ème niveau une de 38 m² pouvant être séparée en 2. La salle de bains est séparée des wc. Il reste au 2ème étage un pièce de 15 m² à aménager. Une exceptionnelle cave de 65 m² donnant un accès dans une ruelle derrière la maison vous offrira toutes les possibilités de stockage au frais. Toutes les menuiseries en bois sont réhabilitées en double vitrage et de bonne facture. Aux amateurs d'aménagement, une belle grange de 198 m² sur 2 niveaux vous offre la possibilité d'une activité artisanale ou autre avec une deuxième entrée sur la rue principale. À 100m de la maison un jardin d'environ 350 m² vous donne la possibilité de jardiner ou de vous détendre au soleil. Bruniquel est un village dynamique et riche d'histoire alors venez visiter avec Christophe cette maison confortable si particulière et témoin du patrimoine médiéval.

Manon Faure a le plaisir de vous présenter en exclusivité : En pleine nature préservée et classée Natura 2000, sur les hauteurs des gorges de l'Aveyron, découvrez un lieu empreint de charme, de caractère et d'histoire. Cet ancien relais de poste du 16e siècle vous accueille au sein de son enceinte fortifiée avec sa cour intérieure chargée d'histoire. Les différentes bâtisses peuvent acceuillir des transformations en habitations, gîtes ou encore chambres d'hôtes. Le bâtiment principal offre une cuisine rudimentaire de 25,7 m² et une pièce de réception de 90 m², ainsi qu'une salle de bain de 16,3 m². Les combles, aménageables sur 140 m² offrent un potentiel exceptionnel. Dans la cour, un pigeonnier de 30 m² et une dépendance de 20 m² peuvent être transformés en chambres d'amis ou en espaces de charme. Resté fidèle à son style initial, ce lieu témoin de son histoire a subi peu de modifications et s'adaptera aisément à vos projets les plus ambitieux. Calme, nature et patrimoine se conjuguent harmonieusement dans cette ancienne ferme fortifiée, entourée de 60 hectares de verdure typique du Quercy. Une opportunité à saisir rapidement ! ENVIRONNEMENT : À 8 min en voiture du village : médecin, pharmacie, commerces, école, bus, vie associative riche. À 1h00 de l'aéroport de Blagnac À 1h00 de Toulouse Centre À 1h30 de l'aéroport de Rodez À 35 min de Montauban : Ville d'architecture et d'histoire, centre hospitalier, cliniques, boutiques, grandes enseignes multiples. À 15 min du mythique marché de Saint Antonin Noble Val, et de ses nombreuses activités sportives et de loisirs (canoë, via ferrata, escalade, randonnée, VTT, artistes locaux, concerts, festivals d'été, etc.). Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Dans un havre de paix, à mi-chemin entre Gaillac et Montauban et 10 minutes du jolie village de Bruniquel, au calme et sans vis à vis, sur 7ha de terres agricoles, ce bel ensemble immobilier se compose de : - Une maison principale de 268 m² habitables, élevée sur trois niveaux, comprenant : une cuisine, un grand séjour, une salle à manger, quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bain et une partie en sous-sol pouvant être transformée en studio indépendant. - Une maison type ancienne ferme de 274 m² habitables, élevée sur deux niveaux, comprenant : Une entrée, une grande pièce de séjour, une cuisine, un salon, deux grandes chambres et chacune avec leur salles d'eau / bain et un espace en mezzanine. - Un espace piscine (9x9) entouré d'une terrasse carrelée avec vue dégagée sur les terres - Une dépendance avec terrasse couverte attenante, en bon état de structure et pouvant être aménagée. - Une dépendance à usage de rangement. Chauffage central par géothermie, double vitrage et bonne isolation thermique. L'ensemble est en bon état de structure et d'entretien et ne nécessite pas de travaux important. Référence agence : 4442.