Immobilier à Brienon-sur-Armançon (89210)

Iad France - Philippe Billy vous propose : Maison traditionnelle de 78 m² habitables sur deus niveaux, implantée sur une parcelle arborée de 1 297 m², offrant un cadre de vie agréable et paisible. Elle dispose d’un sous-sol total, comprenant une cuisine d’été, un espace double garage, une partie cave, un atelier et un local chaufferie, idéal pour le stockage et les activités annexes. L’accès au niveau principal se fait par le sous-sol ou la véranda qui s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine indépendante, un salon séjour avec insert, un couloir avec placards, un WC séparé, une salle de bains et deux chambres. L’étage propose une pièce pouvant servir de chambre ainsi qu’un grenier isolé, offrant un important potentiel d’aménagement (suite parentale, bureau, salle de jeux…). Le bien est équipé d’un chauffage central par pompe à chaleur air / eau avec ballon thermodynamique, assurant une performance énergétique optimale. La fibre est installée. Gare SNCF de Laroche Migennes (Paris / Bercy en 1h30) est à 9 kms. Saint Florentin et son complexe nautique, sa gare SNCF sont à 10 kms. L'autoroute A6 Auxerre nord Monéteau est à 20 kms. Contactez moi pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Billy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 904623915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la charmante commune de Brienon-sur-Armançon (89210), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la ville. Réputée pour son calme et sa qualité de vie, cette ville offre un cadre de vie agréable, propice aux affaires. De plus, la proximité des commerces, des restaurants et des services publics rend ce lieu très attractif pour développer une activité professionnelle prospère. Ce local commercial d'une surface habitable de 240 m² répartis en local commercial restaurant, salle de réception, bar, cuisine, vestiaire, chambres, salles d'eau, wc et cave. Doté de 10 pièces, cet immeuble polyvalent présente un grand potentiel pour divers projets commerciaux. Idéalement conçu pour accueillir un hôtel restaurant, cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour satisfaire les besoins spécifiques des futurs exploitants. Anciennement Hotel-Restaurant avec de belle valeur de chiffre d'affaire et sans fond de commerce à acheter. Déduction du matériel également pour les frais notariés. Une opportunité pour y créer son entreprise dans une ville dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 148 982 € HT + 1 796,4 € TVA, soit 150 778,4 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 € HT + 0 € TVA, soit 140 000 € TTC Honoraires d'agence : 8 982 € HT + 1 796,4 € TVA, soit 10 778,4 € TTC (7.7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GANDON, Tél. : 07 69 56 13 23, E-mail : aurelien.gandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 904681020.

Sur village avec commodité (écoles, collège, supermarché, médecins. ) Maison récemment rénovée de 139 m² sur un terrain de 1300 m² La maison se compose en rez-de-chaussée d'un séjour de 20 m² très lumineux grâce à sa baie vitrée donnant accès à la terrasse de devant et en partie ouvert sur la cuisine de 18 m² cette dernière donnant accès à une terrasse couverte et au jardin. Desservi par un couloir on trouve 3 chambres, une salle d'eau, toilette séparées, une buanderie ainsi qu'une salle de jeux de 20 m² avec baie vitrée. Au premier étage une suite parentale de 24 m² et un bureau de 12 m². Pompe à chaleur récente, WMC double flux, double vitrage avec volet roulants solaires, fibre, poêles à bois, garage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Albane MOLIERES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 695 274 Greffe de AUXERRE) 07 49 26 62 89 (réf. 595339 ).

Iad france - pierre chennetier vous propose : en exclusivité en plein coeur de brienon-sur-armançon, je vous invite à découvrir cette maison datant d'avant 1800 avec des murs aussi solides qu'historiques, parfaitement entretenue, et composée ainsi : - au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée avec accès direct sur le jardin, un séjour, un salon avec un bar équipé de rangements et d'un réfrigérateur, une chambre avec dressing, une salle de bain et un wc. - à l'étage : 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Cette charmante maison bénéficie d'un jardin clos sans vis-à-vis équipé d'un barbecue en pierre et d'une belle cave voûtée. Ravalement, allée bétonnée avec possibilité de stationner ses véhicules et portail en bois de 2013. Fenêtres bois double vitrage, chauffage gaz (chaudière à condensation de 2020), tout à l'égout. À 2h de paris (accès a5, a6 et gares sncf) et proche des commerces, écoles, collège et d'infrastructures médicales. Contactez-moi vite pour me faire part de votre projet de vie pour cette maison qui n'attend plus que vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 276 et classe climat e indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre chennetier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 899316137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - amandine carroué vous propose : dans la commune de brienon-sur-armançon, cet appartement d'une surface de 45 m² environ se situe au premier et dernier étage et à une entrée indépendante. Il se compose d'un salon / séjour avec un coin cuisine, d'une chambre, d'un wc, d'une salle de bain et d'une mezzanine. Concernant le parking, il y a des places juste devant l'immeuble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 505 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine carroué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 988140711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Opportunité investisseur – immeuble de rapport à brienon immeuble de rapport composé de 6 appartements, tous actuellement loués, générant des revenus locatifs stables et immédiats. Atouts techniques : chaque logement est équipé d'une pompe à chaleur individuelle + ballon thermodynamique + compteur électrique et eau individuelle + garage immeuble bien entretenu, aucuns travaux à prévoir bonne performance énergétique combles aménageables dossier locatif complet disponible sur demande. Contactez-nous pour obtenir le détail des loyers, charges et rendement net.

Maison en pierre sur 2 niveaux avec 2 grandes chambres dont une en rdc. Entree, cuisine separee, beau sejour, wc et chambre. À l'etage : grande chambre, sde avec wc. Habitation raccordee au tout a l egout. Radiateurs electriques recents. Garage en face de la maison et beau jardin sans vis a vis. Toutes les commodites sur place. Gare laroche migennes a 10 minutes. Direct paris bercy 1h20. Ideal premier achat. Possibilite de locatif ou maison de campagne.

Iad France - Carina Bergery vous propose : Charmante maison au calme à Brienon-sur-Armançon Située dans un environnement paisible, cette maison offre un potentiel idéal pour une famille ou un premier achat. Au rez-de-jardin, découvrez une cuisine d’été pratique, une chambre, une cave et un garage. À l’étage, profitez d’un espace de vie lumineux, d’une cuisine, de deux chambres confortables, d’une salle de bain et d’un WC. Côté prestations, la maison est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur, avec isolation des plafonds déjà réalisée. Bien que des rafraîchissements soient à prévoir selon vos goûts, les fenêtres en survitrage sont en bon état, et l’ensemble est relié au tout-à-l’égout. À l’extérieur, vous serez charmé par un jardin clos, agrémenté d’un cabanon et d’un puits fonctionnel toute l’année. Proche des commerces et des écoles, cette maison allie confort et proximité. Une belle opportunité à personnaliser selon vos envies. Contactez-moi vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carina Bergery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 477642722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - benjamin verstraete vous propose : à vendre : immeuble de rapport avec plusieurs logements loués situé dans un secteur recherché, cet immeuble offre un excellent potentiel locatif grâce à la diversité de ses appartements. Composition : au rez-de-chaussée : appartement f3 : salle à manger, cuisine, deux chambres, salle d’eau avec wc appartement f1 : cuisine, salle d’eau avec wc, chambre en mezzanine à l’étage : studio : séjour avec coin cuisine, salle d’eau avec wc appartement f3 : séjour, cuisine, deux chambres, salle d’eau avec wc annexe : cave idéal pour un investisseur, ce bien propose plusieurs lots déjà loués. Opportunité rare à saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 292 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benjamin verstraete mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 928801851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - georges cornut vous propose : .