Immobilier à Bréhan (56580)

Située dans la charmante commune de Bréhan (56580), cette maison moderne d'environ 110 m² sur un terrain de 1120 m² clos offre un cadre de vie paisible à la campagne tout en restant à proximité des commodités. Vous bénéficierez de la tranquillité de la campagne tout en ayant les commerces, les écoles, le pôle médical à portée de main. Construite en 2013, cette maison d'environ 110 m² se compose : -au rez-de-chaussée : une cuisine équipée ouverte sur salon / séjour lumineux, une chambre, une salle de douche, un wc -à l'étage : un palier desservant trois grandes chambres, d'une salle de bain avec wc, -à l'extérieur : une terrasse accueillante exposé sud avec une pergolas et un jardin clos spacieux permettent de profiter pleinement des beaux jours. Un garage et des places de parking offrent praticités et confort au quotidien. Assainissement collectif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 244 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David JOUËT, Tél. : 06 49 82 23 97, E-mail : david.jouet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 944909274.

Située dans la charmante commune de Bréhan, cette maison offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. Idéalement exposée Sud-Ouest pour profiter du soleil toute la journée, elle bénéficie d'une vue imprenable sur les environs. Proche des commodités, cette propriété est dotée d'un grand terrain de 1299 m² avec balcon et jardin arboré, offrant un cadre propice à la détente en plein air. Un garage, un grand atelier et trois places de parking complètent les aménagements extérieurs. À l'intérieur, cette maison de 130 m² propose un agencement fonctionnel avec 6 pièces, dont 4 chambres confortables. La cuisine ouverte sur la salle à manger est lumineuse et moderne, tandis que le salon spacieux invite à la convivialité avec sa cheminée. L'escalier en bois de chêne ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble. La salle de bains est équipée de douches, lavabos et chauffe serviettes, offrant un espace de bien-être contemporain. Pour plus d'information contacter Victor GOLVET au 07 66 65 48 48 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 218 182 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Victor GOLVET, Tél. : 07 66 65 48 48, E-mail : victor.golvet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 989118625.

À VENDRE – Propriété de caractère à Bréhan (56580), 205 m² habitables, terrain d'environ 1 000 m² Au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette spacieuse maison en pierres sous ardoises, offrant 205 m² habitables et nichée sur une parcelle d'environ 1 000 m². Cette propriété conjugue le charme authentique de la campagne bretonne avec de beaux volumes intérieurs, parfaits pour une grande famille ou pour accueillir vos projets de vie. Un intérieur chaleureux et modulable La maison s'ouvre sur une entrée avec rangements menant à une cuisine indépendante où il fait bon préparer les repas. Vous serez séduit par la grande salle de séjour / salon environs 42 m², baignée de lumière, qui bénéficie d'un poêle à bois pour des soirées conviviales. Une salle de bains et deux premières chambres se trouvent de plain-pied, idéales pour la vie de tous les jours. Un second salon, vous attend : doté d'une cheminée équipée d'un poêle à bois et surmonté d'une mezzanine, il peut devenir un espace de détente, un coin lecture ou un bureau. Un espace de stockage qui était auparavant un garage sous terrasse et un cellier / buanderie complètent intelligemment ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC, permettant à chacun de profiter de son intimité, dans l'autre partie de la bâtisse l'étage est composé de 2 espaces de couchage. Dépendances et extérieur plein de charme Le terrain d'environ 1 000 m² est un véritable atout : suffisant pour profiter d'un jardin agréable sans entretien excessif. Vous y trouverez un atelier en bois, parfait pour les bricoleurs et un puits. Une terrasse à rénover surplombe le garage. (étanchéité à refaire) La fosse septique est à remettre au normes. Une situation géographique idéale Bréhan se situe au cœur du Morbihan, en région Bretagne, et bénéficie d'un emplacement stratégique entre plusieurs pôles dynamiques : • Rohan à environ 5 km, • Loudéac à environ 15 km, • Pontivy à une vingtaine de kilomètres. Cette localisation offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des axes routiers permettant de rejoindre Vannes, Rennes ou Saint-Brieuc. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 923850.

À découvrir à Bréhan, cette agréable maison plain-pied de 2009, d'environ 110 m² habitables, située dans un environnement paisible, sur un terrain de 836 m². Un bien idéal pour accueillir votre famille en toute sérénité, avec de beaux volumes et un confort de vie assuré. Proche des commodités essentielles (boulangerie, commerce alimentaire, pharmacie, coiffeurs. ), des écoles primaire, ainsi qu'un large tissu associatif. La présence de professionnels de santé contribue également au confort des habitants. À l'extérieur, cette propriété comprend deux garages attenants, une spacieuse terrasse ainsi qu'un jardin offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, la maison se compose de cinq pièces, dont quatre chambres lumineuses avec sols en parquet et placards de rangement. La cuisine équipée ouverte sur le séjour crée un espace convivial, tandis que la salle de bains est équipée d'une baignoire et de deux lavabos. Les prestations techniques sont de qualité : -Isolation performante -Menuiseries double vitrage -Un conduit installé permettant l'ajout de poêle selon vos besoins Pour plus d'informations contacter David JOUËT au 06 49 82 23 97 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 258 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David JOUËT, Tél. : 06 49 82 23 97, E-mail : david.jouet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 944909274.

Iad france - geoffrey clincke vous propose : a brehan (56580), dans le bourg, maison de village de 50 m² habitables, de plain-pied, édifiée sur une parcelle de 273 m², à remettre en état. Très lumineuse, elle comprend : entrée - cuisine - salon - chambre - salle de bains - wc. Confort : huisseries en double vitrage pvc - tout-à-l'égout annexes : cave - terrasse - jardin. Le tout à remettre en état. Idéal pour investisseur ou primo-accédant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 449 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m geoffrey clincke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de quimper sous le numéro 899082804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Agence immobilière low cost - commission 2.5 %. Maison 4 pièces + maison 3 pièces + dépendances 56580 bréhan 210 125 € honoraires : 2,5 % ttc inclus charge acquéreur (205 000 € hors honoraires) maison 4 pièces rez-de-chaussée surélevé / raised ground floor : hall - 7 m² salon - 17,50 m² cuisine - 17,50 m² 1er étage / first floor : dégagement chambres 2, ( 18 m², 17,50 m²) salle d'eau et wc - 4 m² grenier au-dessus rez-de-jardin / garden level : chaufferie - 47,50 m² buanderie - 7,50 m² sous-sol : cave maison 3 pièces attenante rez-de-chaussée / ground floor : salon-séjour avec cuisine - 24 m² dégagement wc 1er étage / first floor : couloir chambres 2, ( 10,50 m², 10 m²) salle d'eau et wc - 8,50 m² caractéristiques / features en campagne surface habitable 135 m² chambres 4 salles d'eau 2 chauffage - chaudière biofioul à condensation - octobre 2024 cour terrasse puits hangar - 200 m² atelier serre arbres fruitiers terrain - 7 028 m² parking.

Iad france - guillaume morgand vous propose : plain-pied rénové avec 1,5 hectare – campagne de bréhan - 120 m² habitables (hors arrière-cuisine), - garage / atelier indépendant de 51 m² - sur un terrain clos et paysager de 3 410 m², accompagné d’une parcelle attenante de 11 750 m², soit plus d’1,5 hectare au total. - cadre paisible sans vis à vis et verdoyant, un intérieur chaleureux et fonctionnel spacieuse salle à manger lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée salon accueillant pouvant être transformé en chambre partie nuit, deux chambres confortables, une salle d’eau, un wc indépendant, arrière-cuisine avec buanderie, un abri attenant espace de stockage pour le bois couvert. Il manque les cloisons dans les combles aménageables si vous désirez agrandir (4 chambres minimum possible). Un extérieur soigné et agréable grande terrasse exposée sud avec pergola. Garage et atelier indépendant de 51 m², équipé de 32 panneaux photovoltaïques. Appentis carrelé, abri de jardin, et serre. Terrain clos offrant une vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis. Un emplacement privilégié la propriété se situe à seulement : 7 min du bourg de bréhan (écoles, commerces, maison médicale, supermarché, station-service), 12 min de loudéac, 25 min de pontivy. Une longère de charme, rénovée, lumineuse et économe, offrant espace, nature et tranquillité. Une opportunité rare pour les amoureux de la campagne et du confort moderne, idéal chevaux. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 248 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En campagne de brehan à seulement 2 km du bourg ou se trouve tous les commerces de proximité supermarché, station essence, boulangerie pôle santé, pharmacie, écoles, coiffeurs etc. Cette charmante maison décoré avec goût ou vous avez juste à poser vos valises se compose en première partie une maison d'environ 82 m² habitables surélevé avec une cave de 44 m² au sol se compose : une pièce de vie avec cuisine aménagée a l'étage : 2 chambres et une salle d'eau avec wc un garage avec chaudière récente fioul à condensation et chauffe eau thermodynamique une buanderie un atelier en seconde partie logement de 60 m² habitables une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un wc a l'étage 2 chambres et une salle d'eau avec wc a l'extérieur très grand terrain arboré d'arbres fruitiers, idéal pour les amoureux de la nature et des animaux ou s'y trouve un hangar ouvert de plus de 200 m² une serre avec potager un puits assainissement individuel aucun travaux à prévoir en cours de renouvellement dpe car travaux isolation, remplacement du système de chauffage, remplacement ballon d'eau chaude par un thermodynamique et remplacement menuiseries réalisés en 2024-2025 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 213 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : silvana lemoine, tél. : 06 25 61 76 79, e-mail : silvana.lemoine@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 832 496 533.

Iad France - Mickael Piotrowski vous propose : Maison de 6 pièces à Bréhan. D'une surface habitable de 133 m² sur un terrain de 1037 m². - rez-de-chaussée : il se compose d'une entrée, une cuisine, d'un salon / salle à manger, une chambre, une salle d'eau, d'un wc séparé, un cellier et un garage. - l'étage se compose : d'un palier donnant sur 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. - à l'extérieur : un jardin clos, deux terrasses, une piscine de 8x4m équipée d'une pompe à chaleur et un garage aménagé en salle de sport. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Piotrowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 532993185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très belle Villa Familiale à Bréhan (56580) Idéalement située à 1,5 km des commodités, services et écoles, cette magnifique villa construite entre 1970 et 1980 se distingue par ses très bons matériaux de construction, son confort et sa vie de plain-pied. Descriptif de la maison : Surface habitable : 176 m² Terrain : Environ 6 500 m² paysagé et verger (pommiers, pruniers, poirier, châtaigniers, noisetiers, cerisiers. ) Nombre de chambres : 6 Exposition : Sud-Ouest Au rez-de-chaussée : Grand hall d'entrée accueillant Salon-séjour avec cheminée en granit Cuisine aménagée et équipée, fermée Trois belles chambres, idéal pour une vie de plain-pied Salle d'eau PMR À l'étage : Palier desservant trois grandes chambres Salle d'eau Grenier aménageable Sous-sol complet : Garage spacieux avec portail électrique Chaufferie Cave Buanderie Extérieurs et équipements : Belle terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées Atelier indépendant de grande taille Cour goudronnée avec de nombreux stationnements Terrain semi-clos et arboré Mode de chauffage : chaudière mixte fioul et bois, idéale pour une gestion économique et écologique de la consommation énergétique Cette maison, bâtie avec des matériaux de qualité, est en parfait état et habitable de suite. Toiture en ardoise naturelle, idéal pour les amateurs de grands espaces et de calme à la campagne. Ne laissez pas passer cette opportunité rare, une maison pleine de charme, conçue pour durer et offrir tout le confort d'une vie de plain-pied  ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,23% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 381 640 - Greffe de LORIENT) Sandra VAGUET Entrepreneur Individuel 06 30 36 21 46 - Réf. 888337.