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Maison 4 Pièces 130 m² à vendre à Branoux-les-Taillades (30110)

9

249 000 €

Mas Cévenol Rénové

Branoux-les-Taillades (30110)

Cévennes Méridionales, à seulement 25Kms d'Alès. Au coeur d'un hameau dominant la vallée, Mas Cévenol rénové avec Terrasse, Dépendance, Jardin et Source. Le bien dispose d'un Séjour avec cheminée et poele, cuisine équipée, l'ensemble ouvrant sur une terrasse idéalement exposée vous séduisant par la vue dégagée. Chambre, sanitaires. À l'étage : 2 chambres spacieuses, sanitaires. Dépendance à aménager à souhait d'environ 50 m². Cave, Terrain en restanques d'environ 1Ha. Source avec bassin. Environnement sans nuisance. Photos / Videos sur contact téléphonique exclusivement Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes 06 47 43 52 94 Swixim International Cévennes.

Visite 3D

19

260 000 €

BRANOUX LES TAILLADES (30)À vendre : Maison T4 de 125 m²...

Branoux-les-Taillades (30110)

À vendre : Maison de 135 m² sur terrain de 1029 m² avec vue imprenable Découvrez cette magnifique maison moderne de 135 m², construite en 2015, située sur un vaste terrain de 1029 m². Nichée dans un environnement paisible, cette propriété bénéficie d'une terrasse offrant une vue splendide sur les collines environnantes, parfaite pour profiter des douces soirées d'été. Agencement intérieur : • Grand séjour lumineux : 50,80 m² • Cuisine entièrement équipée : 7 m², pratique et fonctionnelle ouverte sur le séjour • 3 Chambres : (13,48 m², 12,38 m², et 11,94 m²) • Bureau : 9,35 m², idéal pour le télétravail • Salle d'eau avec WC : 6,54 m² • Salle d'eau : 4,08 m² • Cellier : 3,49 m² • 1 WC séparés : 1,50 m² Garage : 24,19 m², offrant un espace de stationnement sécurisé et du rangement. Caractéristiques de la maison : • Superficie habitable : 125,72 m² • Terrain : 1029 m², entièrement clôturé avec portail • Terrasse : 15 m² Spacieuse, avec vue dégagée sur la nature Ballon Thermodynamique, chauffage par pompe à chaleur. • Chalet isolé dans le jardin : Idéal pour un aménagement supplémentaire (bureau, atelier ou espace de rangement) La maison est raccordée au tout à l'égout. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie moderne et agréable. Niché au nord d'Ales tout en étant dans un cadre naturel, ce bien rare sur le marché ne restera pas longtemps disponible. N'attendez plus ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 731 677 - Greffe de NIMES) Anita MICHOTTE DE WELLE Entrepreneur Individuel 06 07 54 61 57 - Réf. 965643.

20

250 000 €

Maison individuelle

Branoux-les-Taillades (30110)

Gard (30), à vendre à Branoux-les-Taillades, dans les hauteurs du Parc National des Cévennes, découvrez cette magnifique maison individuelle 5 pièces d'environ 180 m², avec véranda et une grande terrasse, offrant un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur les montagnes. Les annexes attenantes comprennent deux garages, des ateliers buanderies et une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. La maison est implantée sur un terrain de 2 450 m², aménagé en différents paliers propices à la détente, elle bénéficie d'un calme absolu, sans aucun vis-à-vis. L'interieur séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Composé d'une pièce de vie de 75 m² avec une cuisine entièrement équipée, prolongée par une véranda exposée sud-ouest, offrrant un panorama exceptionnel sur les reliefs cévenols. L'espace nuit comprend trois chambres, ainsi q'une salle de bains. En rez-de-chaussée, un espace composé d'une quatrième chambre, d'une spacieuse salle d'eau, d'une buanderie, fort potentiel pour aménager en second logement. Côté confort, la maison est équipée de climatisations réversibles et de radiateurs électriques à faible consommation, pour atteindre une excellente performance énergétique, avec une facture d'éléctricité d'environ 110e par mois. Une propriété rare, idéale pour les amoureux de la nature et de tranquilité. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54703 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - (06 67 64 96 21) - Votre agent immobilier (E. I.) RSAC N° 428 875 298.

8

190 000 €

Maison T6 2 Appartements avec Terrain

Branoux-les-Taillades (30110)

Cévennes méridionales, à seulement 15 km d'alès. Au sein d'un village résidentiel paisible, maison t6 155 m². Le bien dispose de 2 appartements : a l'etage : t3 (séjour lumineux ouvrant sur terrasse, cuisine séparée, 2 chambres spacieuses, sanitaires. ) en rez-de-chaussée : garage, appartement t3 (séjour, cuisine, chambre, bureau, sanitaires. L'ensemble sur un terrain plat arboré d'environ 1400 m², agrémenté d'une terrasse ombragée, forage, dépendance. Proche commodités. Photos, vidéo et informations uniquement sur contact téléphonique. Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : guillaume vignes swixim international cévennes 06 47 43 52 94.

12

137 500 €

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Branoux-les-Taillades (30110)

Iad France - Celine Tardieu vous propose : Branoux-les-Taillades, au coeur des Cévennes, à 20 km d'Alès et seulement 5 km de toutes les commodités et commerces de la Grand Combe. Quartier résidentiel très calme. Maison sur une parcelle de 600 m², offrant un fort potentiel. L'espace de vie se situe à l'étage, il se compose d'un séjour / salle à manger lumineux d'environ 25 m², d'une cuisine indépendante de 13 m², d'une salle de bains, d'un WC séparé, ainsi que de deux belles chambres de 15 m² et 13 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'une pièce aménagée en chambre d'appoint. À l'extérieur, le jardin dispose de plusieurs abris et bénéficie d'un forage. Pour votre confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage PVC. Quelques améliorations énergétiques pourront toutefois être envisagées, telles que l'isolation des combles et la modernisation du système de chauffage, actuellement assuré par une chaudière au fioul. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Inter-agence avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tardieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 878665488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

3

5 000 €

Vente Terrain 3 550 m²

Branoux-les-Taillades (30110)

Iad France - Arthur Berlendis vous propose : Terrain de Loisirs à Branoux-les-Taillades - Situé dans un environnement calme, ce terrain offre un cadre parfait pour profiter de moments de tranquillité. Attention, mise en place de logements mobiles interdits Doté d'une belle surface de 3550 m², d'un puit, un Ruisseau et une diversité d'arbres. Que ce soit pour pour y installer un chalet de jardin (10 m² maximum), créer un espace de culture, un jardin d'agrément, un potager, ou tout autre projet ou simplement pour profiter de la nature. Rappel, mise en place de logements mobiles interdits Ce terrain vierge vous offre la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour y créer un espace qui vous ressemble. Ne ratez pas cette opportunité, A voir sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Arthur BERLENDIS iad France, votre conseiller Immobilier, Avis de valeur OFFERT Me contacter pour plus d'informations, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Mes disponibilités : De 9h à 20h du lundi au samedi et de 9h à 14h le dimanche Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arthur Berlendis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 918400615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

16

150 000 €

Vente Maison/villa 4 pièces

Branoux-les-Taillades (30110)

Iad France - Virginie Bijacik vous propose : Dans un petit hameau discret composé de trois habitations, cette maison de 78 m² en pierre offre un cadre de vie paisible, entouré de nature, où le temps semble ralentir. Implantée sur une parcelle de 5 471 m² en partie en faïsses, elle bénéficie d’un terrain plein de charme, typique et propice à différents aménagements. On entre directement dans une pièce de vie conviviale, avec sa cuisine ouverte, pensée pour les moments partagés. À ce niveau, deux chambres, une salle d’eau, des toilettes séparées et un cellier viennent compléter un espace fonctionnel et agréable à vivre au quotidien. En rez-de-jardin, la maison dévoile une autre facette : plusieurs pièces supplémentaires, dont une chambre avec salle d’eau et WC, ainsi que des caves. Cet espace offre de nombreuses possibilités selon vos envies : accueillir famille et amis, créer un espace de travail ou imaginer un lieu indépendant. Un atout non négligeable : environ 40 m² restent encore à exploiter, laissant libre cours à vos projets d’aménagement. Côté équipements, vous bénéficiez du double vitrage PVC, de la fibre, du tout-à-l’égout et d’un poêle à granulés pour une chaleur douce et économique. La toiture a été entièrement refaite en 2017, un vrai plus pour aborder l’avenir sereinement. Un bien plein de charme et de potentiel, idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme sans renoncer au confort. À visiter pour en ressentir toute l’atmosphère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bijacik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 951853084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

5

55 000 €

Terrain constructible plat

Branoux-les-Taillades (30110)

Branoux-Les-Taillades, village en Cévennes Méridionales à seulement 15 Kms d'Alès. Au pied des montagnes et ses nombreuses activités (Randonnée, Riviere, Base Nautique. ) 3 terrains constructibles 665-666-667 m², idéalement exposé Sud. Viabilité en bordure (Eau, Electricité, Assainissement. ) accés véhicule facile, vue dégagée, parcelle plate. Le prix indiqué est celui d'une parcelle. Photos / Videos sur contact téléphonique exclusivement Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes 06 47 43 52 94 Swixim International Cévennes.

15

170 000 €

Maison traditionnelle

Branoux-les-Taillades (30110)

Opportunité à 20 min d'alès maison à fort potentiel avec jardin située dans un village dynamique avec écoles et commerces, découvrez cette solide maison de 124 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Grâce à sa configuration sur deux niveaux, elle peut s'adapter à tous vos projets : devenir une grande demeure familiale ou être divisée en deux appartements totalement indépendants. Rez-de-chaussée : cuisine, séjour, chambres, salle d'eau et wc. À l'étage : cuisine, séjour, chambre et une agréable véranda. Les extérieurs et équipements : vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 559 m², au calme absolu, sans vis-à-vis ni nuisance sonore. Un garage, un abri de jardin et un espace barbecue complètent l'ensemble. Côté technique : toiture refaite (2005), pompe à chaleur performante (2021), double vitrage et volets roulants électriques. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement pour la mettre à votre goût et libérer tout son potentiel. Une visite s'impose ! Cette annonce vous est proposée par isabelle carre - ei - norsac : 534 159 637, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nîmes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

4

45 000 €

Terrain constructible dominant la vallée

Branoux-les-Taillades (30110)

Branoux-Les-Taillades, village en Cévennes Méridionales à seulement 15 Kms d'Alès. Culminant le village, terrain constructible en restanques d'environ 930 m², idéalement exposé Sud. viabilité en bordure, accés véhicule, vue dégagée Environnement calme Photos sur contact Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International Cévennes 06 47 43 52 94.

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