Immobilier à Bourg-de-Péage (26300)

Venez découvrir cette très belle maison de rue de 75 m² au cœur du centre ville de de Bourg de Péage. Elle est composée au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte sur séjour, et un w. c. À l'étage, deux chambres, dégagement, et salle de bain. Un très beau patio d'environ 40 m² vient compléter ce bien, ainsi qu'une buanderie et une pièce aménagée en mezzanine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 1152.

REF 5103- Située en plein cur de Bourg-de-Péage, à proximité immédiate des commodités, cette maison de ville sur 3 niveaux offre un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Caractéristiques principales : Superficie habitable de 110 m² ( + grenier aménageable) Cuisine ouverte sur salon / séjour offrant un bel espace de vie convivial de 34 m² ( plein sud sans vis à vis) 3 chambres réparties sur les étages 2 WC pour plus de confort Buanderie fonctionnelle Grand garage 2 voitures de 41 m² - rare en centre-ville ! Cave en sous-sol Grenier aménageable 44 m² ( 3 fenêtres) Cette maison est idéale pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet de rénovation. Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement, vous permettant de le personnaliser selon vos goûts. Emplacement recherché, calme tout en étant proche des écoles, commerces et accès autoroutiers. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien ! VIC IMMOBILIER : 04 75 05 06 16.

Iad France - Jean Pascalis vous propose : En EXCLUSIVITÉ - Maison de ville de 174 m² au ️ de Bourg-de-Péage – Terrasse – Cave Idéalement située en plein centre-ville, cette maison de rue de 174 m² répartis sur 3 niveaux offre un volume rare sur le secteur et une organisation idéale pour une famille en quête d'espace. Rez-de-chaussée : un vaste espace de vie de + de 55 m², composé d’un séjour climatisé et d’une cuisine, le tout ouvrant directement sur une terrasse de + de 15 m² Ce niveau comprend également une buanderie avec espaces de rangement et WC. La maison dispose de deux portes d’entrée : l’une par la buanderie, l’autre directement sur le séjour, offrant une vraie flexibilité d’usage. 1er étage : 3 chambres, salle d’eau avec WC, climatisation dans la chambre parentale, 1 ancienne terrasse fermée faisant aujourd'hui office de grand dressing parental de 13,77 m² et pouvant totalement être repensé en espace bureau, détente, etc. 2ème étage : 2 chambres, 1 grande pièce de 21,80 m² actuellement aménagée en salle de sport, pouvant facilement être transformée en 6ème chambre, salle d’eau avec WC, climatisation également à ce niveau. Prestations techniques : •Double vitrage sur l’ensemble de la maison, •Chauffage individuel au gaz, •Réfection de la couverture + isolation (toiture) en 2019, •Cave de 14 m² Taxe foncière 2025 : 1 231 € Fibre optique Une maison familiale spacieuse, située en hyper centre, permettant de tout faire à pied : écoles, commerces, activités, etc. Un emplacement idéal pour simplifier le quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Pascalis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 513850289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Terrain constructible idéal pour votre projet de rêve. Quartier résidentiel, belle parcelle de terrain plat d'environ 380 m² constructible, libre de constructeur situé en zone uc du plu de la commune de bourg de peage. Proche commodités, écoles. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Immeuble de Rapport – Bourg-de-Péage Emplacement n°1 | Surface projetée ~280 m² | Jardin & Modularité Totale Situé au cœur de Bourg-de-Péage, sur un axe stratégique et passant, cet immeuble de caractère représente une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'un projet à fort levier. Avec une structure saine et des volumes généreux, ce bien permet une réhabilitation complète aux normes actuelles. ? Un Potentiel de Surface Exceptionnel L'immeuble se déploie sur 4 niveaux pour une surface totale projetée d'environ 280 m² habitables. Flexibilité de découpe : La configuration permet la création de nombreuses unités d'habitation selon votre stratégie (Studios, T1, T2, T3 ou T4). Le "Plus" Architecture : Au dernier étage, un plateau brut de 67 m² avec une hauteur sous plafond remarquable offrant la possibilité de créer une mezzanine, idéal pour un lot de prestige type "Loft". Double Accès : L'immeuble dispose de deux entrées indépendantes, facilitant la gestion des flux et la division officielle des lots. Équipements : Présence de deux compteurs électriques et de caves en sous-sol. ? Un Atout Rare : Le Jardin en Centre-Ville L'immeuble bénéficie d'un terrain attenant d'environ 100 m². Cet extérieur privatif est un véritable moteur de valorisation : Possibilité de créer des jardins privatifs pour les lots en rez-de-chaussée. Création de terrasses ou d'un espace vert commun de standing. ? Stratégie d'Investissement & Rentabilité Ce projet a été pensé pour optimiser le rendement locatif : Autofinancement assuré : Grâce à la surface importante (280 m²) et à la possibilité de multiplier les lots, les revenus locatifs projetés permettent d'envisager un autofinancement serein, voire un cash-flow positif immédiat après travaux. Déficit Foncier : Idéal pour gommer vos revenus fonciers grâce à l'enveloppe travaux. Taxe Foncière : 1 800 € / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre WEILLAERT, Tél. : 07 83 57 43 64, E-mail : pierre.weillaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 993581651.

Visite virtuelle sur demande. Rue Charles Mossant, au centre de Bourg de Péage, à deux pas des écoles, commerces et commodités. On traverse le pont et l'on rejoint le marché de Romans-sur-Isère en quelques minutes. Situé dans un petit immeuble de seulement trois lots, cet appartement traversant développe 141 m² habitables, avec une superbe pièce de vie de 47 m², véritable cœur du logement. Côté nuit, l'appartement propose quatre chambres, dont deux en enfilade. Cette configuration correspond parfaitement à une famille avec un ou deux enfants. L'organisation idéale pourrait être la suivante : Une grande chambre de 23 m² pour les enfants avec sa propre salle d'eau, desservie par une pièce traversante (11 m²) pouvant faire office de salle de jeux. En amont, un espace supplémentaire (12 m²) peut devenir un bureau parental ou un coin télétravail. Les parents profiteront quant à eux d'une chambre confortable de 17 m² ouvrant sur un balcon. L'appartement bénéficie d'une 2ème salle de bain et d'un WC séparé. Toutes les chambres sont situées côté intérieur d'immeuble, sans vis à vis, garantissant calme et absence de nuisances. L'entrée offre de beaux volumes avec la possibilité d'aménager de grands placards. Un appartement familial, central, aux volumes généreux, pensé pour une vie agréable au quotidien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel PERNETTE, Tél. : 06 84 11 32 52, E-mail : lionel.pernette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 809 848 666.

À découvrir cette maison de rue en centre ville de Bourg de Péage. Elle est composée, au rez-de-chaussée d'une cuisine, séjour, salle d'eau et w. c. À l'étage : trois chambres en enfilade. Une cave et une cour sur l'arrière avec atelier viennent compléter ce bien. Chauffage individuel gaz de ville. Travaux à prévoir… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 1132.

À découvrir sur la commune de Bourg-de-Péage, (en limite de Chatuzange-le-Goubet), cette ancienne ferme à rénover entièrement qui offre un fort potentiel ! Elle dispose d'une surface habitable actuelle d'environ 98 m², complétée par une cour fermée expo Sud. Emprise au sol des dépendances d'environ 800 m². Sur une parcelle de 7 350 m². Caractéristiques techniques : - Système de chauffage actuel : chaudière au fioul. -Fosse septique : Hors Service - Travaux importants à prévoir : rénovation total / globale Bénéficiant d'un environnement avec une vue dégagée, ce bien est idéalement situé à seulement 5 minutes du centre-ville, des commodités et des accès autoroutiers. NOTA : La Ferme est mitoyenne sur le coté Ouest. Référence agence : 1140.

Dans un environnement calme et verdoyant, avec une vue dégagée sur le Vercors, cette maison familiale entièrement rénovée en 2004 développe environ 230 m² habitables et offre des volumes rares sur le secteur. La maison bénéficie d'une exposition plein sud, la pièce de vie, généreuse et conviviale, s'ouvre naturellement sur l'extérieur et le jardin. La circulation est fluide et les espaces bien répartis, offrant un cadre de vie confortable au quotidien. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied si souhaité. Une grande mezzanine complète l'ensemble et peut accueillir un bureau, un espace détente ou une salle de jeux. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 3 126 m² constitue un véritable écrin de verdure, avec une vue sur le Vercors depuis le jardin. Vous profiterez d'une piscine 11 × 5 avec pool-house, des terrasses, ainsi que de dépendances qui peuvent laisser place à divers projets. La situation est idéale, alliant tranquillité et accessibilité, avec une proximité appréciable de la gare TGV, des axes de communication et des commodités, tout en offrant un cadre naturel recherché. Un bien rare par ses volumes, son environnement et sa vue, à découvrir, n'hésitez plus, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 1137.

Sur la commune de bourg-de-péage, venez décourvrir cette maison d'envion 90 m², sur parcelle de 304 m² piscinable, composée comme suit : -au rez-de-chaussée, une pièce de vie très lumineuse grâce à sa double exposition avec cuisine équipée ouverte. Aussi, un wc. -à l'étage, le pallier dessert 3 chambres de 11 à 13 m² et une salle d'eau récente avec wc. L'extérieur arboré dispose d'une jolie terrasse carrelée avec store banne. Aussi, un garage de 16 m² avec mezzanine vient compléter ce bien. Au point de vue technique, de nombreux travaux sont sous garantie décénnale : menuiseries, volets roulants solaires, vmc, isolation des combles, façade, panneaux solaires, climatisation réversible. Plus d'informations et visites avec korielle au 06 20 72 02 78, à très vite ! Cette annonce vous est proposée par korielle chevalier - ei - norsac : 883 804 411, enregistré à greffe du tribunal de commerce de romans comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.