Immobilier à Bouligny (55240)

Située à Bouligny, à seulement 36 km d'Esch-sur-Alzette, dans un environnement proche des commerces, des écoles, du collège et des services de santé, cette maison constitue une opportunité idéale pour un primo-accédant ou un investissement locatif. Édifiée sur une parcelle de 448 m², cette agréable maison mitoyenne développe une surface habitable d'environ 67 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon / salle à manger lumineux d'environ 30 m², une cuisine avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres aux surfaces confortables de 10,84 m² et 14,80 m². Le chauffage est assuré par un système électrique, avec la possibilité d'installer un poêle à bois ou à pellets. La toiture a été entièrement refaite en 2017 et le raccordement au tout-à-l'égout est conforme aux normes en vigueur. Un garage situé en face de la maison vient compléter ce bien. Une visite s'impose rapidement pour découvrir tout le potentiel de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 92 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie FOUQUET, Tél. : 06 19 43 13 49, E-mail : valerie.fouquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 844 079 244.

Maison 5 pièces – proche luxembourg – jardin aménagé & confort moderne à 5 minutes à pied de la navette quotidienne vers le luxembourg, 25 km briey, a30,35km verdun / luxembourg, toutes commodités proches (commerces administration. Docteur. )accessibles, arrêt bus scolaire devant la maison. Cette maison mitoyenne est idéale pour une vie quotidienne fluide et agréable. Le bien en détail : • maison sur 3 niveaux • 5 pièces / 4 chambres • 2 chambres à l'étage • 2 chambres dans les combles • cuisine ouverte sur le séjour • salon cocooning, chaleureux et convivial • espace lecture, parfait pour un coin détente • cave extérieurs : • terrain entièrement clôturé de 5 ares • terrasse pour vos moments de détente en extérieur ? Équipements & confort : • pompe à chaleur • ? Installation photovoltaïque • fenêtres, porte pvc. Double vitrage, toiture refaite 2017 atout localisation : • navette à proximité • accès rapide luxembourg • commodités immédiates un bien complet, prêt à vivre avec travaux et parfaitement situé. Contactez-moi sans attendre pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 129 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice pasinetti, tél. : 06 13 76 94 94, e-mail : fabrice.pasinetti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 929148773.

Iad France - Maxime Biaudet vous propose : * Cette maison fait l’objet d’une offre acceptée — les visites sont donc suspendues. * N’hésitez pas à me contacter pour discuter de vos projets immobiliers. * Avis de valeur offert * Maison de Ville Rénovée – Bouligny Au cOEur de Bouligny, cette maison de ville de 1910, entièrement rénovée en 2020, offre un cadre de vie chaleureux mêlant authenticité et confort moderne. Mitoyenne des deux côtés et développée sur quatre niveaux, elle propose une surface totale d’environ 98 m², parfaitement adaptée à un couple ou une famille recherchant une habitation prête à vivre. Au rez-de-chaussée, vous découvrez un séjour lumineux d’environ 25 m² ainsi qu’une cuisine fonctionnelle et ouverte de 13 m². Une salle de bain de 8,5 m² vient compléter cet espace de vie convivial. Le premier étage accueille un bureau de 8,5 m², idéal pour le télétravail, ainsi qu’une chambre confortable de 9 m². Un toilette est également présent à ce niveau pour plus de praticité. Le dernier étage offre une chambre supplémentaire de 14.5 m², créant ainsi un espace plus intime parfait pour un enfant ou un invité. Le sous-sol se compose de deux caves représentant une surface totale de 28 m², idéales pour le stockage ou un aménagement selon vos besoins. Un garage complète enfin ce bien, permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité. Dotée d’un chauffage individuel par radiateurs et d’une climatisation réversible, la maison garantit un confort optimal en toutes saisons. Sa rénovation récente vous assure une habitation sans travaux, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Proche des commerces, des écoles et des transports, elle bénéficie d’une situation pratique et agréable. Une visite s’impose pour découvrir tout le charme de cette maison de ville alliant caractère et modernité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Biaudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 989235825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité rare dans le secteur, à visiter rapidement ! Découvrez cette charmante maison de 98 m², idéale pour premier investissement, située dans une petite ville calme et agréable, proche de la frontière luxembourgeoise, écoles et commerces à proximité. Elle offre deux chambres lumineuses dont une avec balcon, un bureau idéal pour le télétravail et des pièces de vie fonctionnelles. Elle est également dotée d'une cuisine équipée, ouverte sur un séjour de 30 m², ainsi qu'une belle salle de bain avec double vasque, douche italienne et baignoire d'angle. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos meubles et profitez ! Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, offrant un excellent confort thermique toute l'année, avec climatisation intégrée dans les chambres pour des étés agréables. Diagnostic énergétique B, un vrai atout pour maîtriser votre consommation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin PHILIPPI, Tél. : 06 47 86 63 22, E-mail : kevin.philippi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar Le Duc sous le numéro 985343425.

Située à Bouligny (55240), cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable. La ville bénéficie d'un environnement calme, idéal pour les familles, tout en restant à proximité de toutes les commodités nécessaires telles que des écoles, commerces et services. De plus, sa localisation permet un accès rapide à divers points d'intérêts de la région, offrant ainsi une qualité de vie appréciable. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 400 m² proposant un espace extérieur généreux. On y trouve notamment un garage, une cave pour davantage de rangements, une terrasse idéale pour se détendre en plein air, ainsi que deux places de parking, un avantage non négligeable pour les résidents. À l'intérieur, cette maison de 100 m² se compose de 5 pièces, comprenant 3 chambres spacieuses, 2 salles de bain pour un confort optimal, et 3 toilettes pour plus de praticité. D'un bon état général, le bien offre un chauffage par pompe à chaleur, garantissant une ambiance chaleureuse tout au long de l'année. Idéale pour une famille, cette propriété datant de 1970 saura séduire les acheteurs en quête d'un cadre de vie serein et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice PASINETTI, Tél. : 06 13 76 94 94, E-mail : fabrice.pasinetti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 929148773.

Iad France - Cedric Trognon vous propose : Charmante Maison Familiale de 135 m² avec Jardin et Garage à Bouligny Située dans le paisible quartier de Bouligny proche des étangs, cette charmante maison familiale de 135 m² offre un cadre de vie idéal pour votre famille. La maison se compose de 8 pièces offrant de beaux volumes, dont 5 chambres, idéales pour accueillir toute la famille. De plus, vous disposez d'un bureau pour travailler en toute tranquillité. Vous trouverez également 2 salles d'eau et 2 toilettes pour plus de confort au quotidien. L'espace de vie se répartit sur 2 niveaux, offrant ainsi une certaine intimité à chacun. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un salon de 40 m² environ, un bureau, une chambre, une buanderie, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous découvrirez les 4 chambres de 11.5 m² a 26 m² et une deuxième salle d'eau avec WC. À l'extérieur, un jardin vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les enfants pourront jouer en toute sécurité tandis que vous vous détendez sur la terrasse. Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage individuel avec une cheminée insert à bois et des radiateurs électriques, vous bénéficiez également d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité ainsi qu'un autre espace idéal pour créer une petite dépendance. Proche de toutes les commodités et des écoles, cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial pour toute la famille. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette belle demeure familiale à Bouligny. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Trognon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 533173845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre en exclusivité – Maison rénovée 90 m² avec jardin, garage et dépendance Située à proximité immédiate des commerces, écoles, services, maison médicale et gendarmerie, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable et pratique. À 5' en voiture, Une navette quotidienne dessert le Luxembourg, et l'accès à Briey, l'A30, Thionville et Verdun est rapide. D'une superficie de 90 m², elle se compose d'une cuisine équipée sur mesure ouverte sur un salon-séjour lumineux, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'une buanderie / laverie. À l'étage, trois grandes chambres ainsi que des combles isolés et aménageables selon vos besoins. Une cave avec chaufferie et espace de stockage complète l'ensemble. La maison bénéficie d'une structure en ossature bois et d'une toiture refaite en 2022. Les fenêtres en PVC triple vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale. Une chaudière gaz récente, installée en 2022, assure confort et économies d'énergie. À l'extérieur, un terrain arboré de 4 ares, un garage ainsi qu'une bâtisse indépendante aménageable selon vos projets (bureau, atelier, studio, etc.). À visiter sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice PASINETTI, Tél. : 06 13 76 94 94, E-mail : fabrice.pasinetti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 929148773.

Maison rénovée 110 m² – Idéal investissement ou premier achat seulement 35 minutes du Luxembourg, découvrez cette maison rénovée de 110 m² sur 261 m² de terrain, prête à générer un revenu locatif attractif ou à accueillir une famille sans travaux lourds. Elle offre : Rez-de-chaussée : cuisine moderne aménagée, salon lumineux (possibilité d'ouvrir pour grand séjour), WC séparé, cave isolée, accès direct à la terrasse. 1er étage : deux chambres spacieuses dont une avec dressing aménagé + terrasse suspendue, salle d'eau avec douche et WC. Chambre 3 : bel espace de 35 m² au sol avec rangements, deuxième salle de bain avec baignoire et WC. Atouts techniques : rénovation complète (électricité, plomberie, chauffage par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, double vitrage PVC, toiture neuve). Petites finitions à prévoir uniquement. Extérieurs : entrée indépendante sur terrain, terrasse principale + terrasse suspendue, portail indépendant et stationnement sécurisé. Emplacement recherché : Navette Luxembourg à 5 minutes, 35 min Luxembourg, 25 min Thionville, 20 min Briey et Verdun Commerces, écoles, collège, maison médicale et transports scolaires à proximité immédiate Pourquoi investir ? Bien entièrement rénové, aucune grosse dépense à prévoir, Secteur dynamique et recherché, forte demande locative,• Rentabilité attractive pour un investisseur averti Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice PASINETTI, Tél. : 06 13 76 94 94, E-mail : fabrice.pasinetti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 929148773.