Immobilier à Boulange (57655)

À 15 minutes du Luxembourg Situé Dans un quartier résidentiel calme, recherché et en sens unique, cette magnifique maison individuelle de plain-pied, construite en 2010, séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et son entretien irréprochable. aucun travaux à prévoir : une maison clé en main, soignée avec rigueur, prête à accueillir votre projet de vie. Ce bien vous offre le privilège du plain-pied : Cette maison vous offre le choix du confort absolu, d'une circulation fluide, d'une maison adaptée à toutes les étapes de la vie, et d'un accès direct aux extérieurs. Un véritable atout, aujourd'hui particulièrement recherché. Profiter d'une pièce de vie lumineuse et conviviale : Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour spacieux de près de 60 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures donnant accès à la terrasse et au jardin exposé plein sud. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie, allie élégance, fonctionnalité et convivialité : un espace idéal pour recevoir famille et amis. Un espace nuit confortable et modulable qui se compose de : Trois chambres avec dressings, dont deux belles chambres de 14 m² et une chambre de 10 m², Une pièce supplémentaire, facilement aménageable selon vos besoins en bureau, salle de jeux ou quatrième chambre (télétravail, enfant, activité indépendante). Des annexes, aux multiples possibilités Un véritable plus : Une dépendance indépendante de 19 m², isolée, et électrififié, idéale pour un studio adolescent, un bureau professionnel, un atelier ou un espace de rangement qualitatif. Un double garage de 28 m², Plusieurs cinq places de stationnement extérieures possible sur la propriété. Une cabane de jardin pour le matériel extérieur. Une fois les portes de garage fermées, la maison offre une esthétique harmonieuse et soignée, renforçant son caractère moderne et haut de gamme. Un extérieur propice à la détente Le terrain de plus de 700 m², et entièrement piscinable, bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant calme, intimité et un excellent ensoleillement tout au long de la journée. Prestations techniques de qualité Chauffage au sol Poêle à bois Double vitrage Construction récente (2010) Entretien irréprochable Un emplacement stratégique À proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, boulangerie, pharmacie, maison médicale, infrastructures sportives. Et surtout, un accès rapide au Luxembourg, faisant de ce bien une opportunité idéale pour les frontaliers recherchant espace, sérénité et qualité de vie. Une maison rare sur le secteur, alliant confort, modernité et prestations de standing. Un bien qui se visite et qui se ressent. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Biova BOSSU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°523 757 615 Greffe de THIONVILLE) 06 33 79 63 23 (réf. 596897 ).

Iad France - Jennifer Kregielczyk vous propose : Charmante Maison Rénovée à Boulange Cette ravissante maison mitoyenne, d'une surface habitable de 80,35 m², est située dans la paisible commune de Boulange. Entièrement rénovée avec goût, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et accueillant, idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle d'eau, deux chambres confortables, un cellier pratique, un WC indépendant et une buanderie. Chaque espace a été pensé pour garantir fonctionnalité et confort au quotidien. Sous les combles possibilité d'une troisième chambre. À l'extérieur, cette charmante maison bénéficie d'un jardin avec terrasse sous pergola, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Vous pourrez également stationner facilement avec deux places de parking disponibles. La situation de cette maison est idéale, proche des commodités locales et des espaces verts pour des promenades relaxantes en famille. Vous apprécierez le calme ambiant et la quiétude de ce quartier résidentiel. Cette propriété dispose d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur pour un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, elle est reliée au réseau d'assainissement pour une tranquillité d'esprit accrue. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison rénovée avec soin dans un cadre verdoyant à Boulange. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure. divers : facade, toiture, électricité, pompe à chaleur, plomberie neuf Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Kregielczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 811722917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amoureux d'espace, de confort et de tranquillité ? Alicia AIROLDI de Safti te propose en exclusivité ce superbe appartement de 130 m² loi Carrez, situé dans une petite copropriété bénévole de seulement deux lots — aucune charge à prévoir ! Entrée totalement indépendante, jardin privatif avec terrasse et intérieur lumineux, parfaitement entretenu : • Une spacieuse pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, • Deux belles chambres, • Une salle de bain moderne avec baignoire et douche, • Un grand espace bureau ou même une troisième chambre selon tes besoins. Aucun travaux à prévoir, Double vitrage, chauffage gaz et électrique Taxe foncière : 1 576 €, DPE C Un bien rare sur le secteur, alliant espace, calme et indépendance, à visiter sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alicia AIROLDI, Tél. : 06 32 49 87 75, E-mail : alicia.airoldi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 983963372.

Alicia Airoldi de Safti te présente en exclusivité un bien magnifique situé à Boulange. Viens découvrir cette maison atypique de 2013, offrant 173 m² habitables sur dalle béton, située dans un quartier résidentiel calme. Elle se compose de : • 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, • un vaste salon / salle à manger lumineux avec cheminée à granulés / bois chauffant toute la maison, • une cuisine équipée moderne, • une terrasse donnant sur le jardin, • un garage. ? Double vitrage, toiture et façade en excellent état, aucun travaux extérieurs à prévoir. ? Chambres pouvant rester meublées (lit + dressing). Un bien rare, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité tout en restant proche de la frontière Luxembourgeoise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alicia AIROLDI, Tél. : 06 32 49 87 75, E-mail : alicia.airoldi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 983963372.