Immobilier à Bordeaux (33200)

Située Rue Falquet, à quelques pas seulement du centre de Caudéran, de ses commerces, de ses écoles et de ses transports, et à 10 minutes à pied de la ligne G du bus express, cette élégante maison entièrement rénovée offre un équilibre rare entre calme résidentiel, confort moderne et qualité d'emplacement. Derrière sa façade discrète se déploient environ 86 m² parfaitement agencés sur trois niveaux, pensés pour une vie de famille fluide et confortable. Dès l'entrée, l'atmosphère est chaleureuse et soignée : un dégagement accueille les visiteurs et mène vers une belle cuisine conviviale, puis vers un séjour lumineux ouvert sur le jardin. L'ensemble crée une continuité naturelle entre intérieur et extérieur, idéale pour les moments du quotidien comme pour recevoir. Le jardin, exposé plein sud, sans vis-à-vis, végétalisé et prolongé par une terrasse, offre un véritable écrin de tranquillité en plein cœur de la ville. À l'étage, deux superbes suites aux volumes généreux (environ 17 m² et 15 m²) disposent chacune de leur salle d'eau privative, offrant à chacun son espace d'intimité et de confort. Le dernier niveau accueille un espace mansardé lumineux, parfait pour un bureau, une chambre d'appoint ou un espace créatif selon les besoins. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation complète : double vitrage, climatisation réversible, prestations soignées et confort thermique optimisé (DPE C). À proximité immédiate du centre de Caudéran, des établissements scolaires réputés, des commerces de quartier, des transports et des espaces verts, cette maison réunit tous les critères d'un bien rare sur le secteur : emplacement, qualité, sérénité et art de vivre. Une maison pensée pour ceux qui recherchent un lieu de vie élégant, fonctionnel et apaisant, dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux Caudéran. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 535 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MATTRAY, Tél. : 06 62 11 02 36, E-mail : alexandra.mattray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832220628.

Située au pied du Parc Bordelais, dans une impasse résidentielle extrêmement calme, cette maison familiale des années 2000 de 132 m² offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité et proximité immédiate de toutes les commodités. L'environnement est particulièrement privilégié : aucune circulation, une rue sécurisante, un calme absolu — tout en restant parfaitement connecté. Une adresse idéale pour une famille souhaitant conjuguer qualité de vie, calme et praticité au quotidien. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec accès direct au garage (et espace buanderie), d'une grande cuisine indépendante à l'avant, et d'une spacieuse pièce de vie avec cheminée à l'arrière, ouverte sur un jardin sans vis-à-vis. Une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres lumineuses, une grande salle de bain, un dressing et un WC séparé offrent un confort optimal pour une vie de famille. Une maison fonctionnelle, lumineuse, dans un secteur très recherché, qui se distingue par son calme exceptionnel et sa situation au pied du Parc Bordelais. La localisation est un véritable atout : • Tram D, arrêt Courbet à moins de 15 minutes à pied • Ligne 23 à 700 m • Ligne H (bus express) à 5 minutes à pied • Établissement Grand Lebrun à 5 minutes à pied Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 720 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MATTRAY, Tél. : 06 62 11 02 36, E-mail : alexandra.mattray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832220628.

Dans une rue extrêmement calme, au sein d'un petit immeuble de seulement 4 appartements, idéalement situé au pied du Parc Bordelais, venez découvrir ce bel appartement, en parfait état, rez-de-jardin offrant un cadre de vie rare : paisible, verdoyant… tout en étant parfaitement connecté. L'appartement se compose de : • une agréable pièce de vie avec accès direct à la terrasse, • une cuisine indépendante, • deux chambres, • deux salles d'eau, offrant un confort très appréciable au quotidien. Une place de stationnement en sous-sol peut être louée en complément. ? Un emplacement exceptionnel : calme & mobilité réunis Vous bénéficiez d'un environnement résidentiel très serein, tout en étant extrêmement bien desservi : • Bus ligne 23 à 400 m • Bus ligne 9 à 7 minutes à pied • Bus express ligne H à 12 minutes à pied • Tramway ligne D à environ 10 minutes à pied • Établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied Un équilibre idéal entre tranquillité et vie urbaine fluide. ? Conditions de location : • Loyer mensuel : 1 530 € charges comprises • Parking en sous-sol en option : 100 € / mois ? Les + : • Rue très calme, au pied du Parc Bordelais • Petite copropriété (4 lots seulement) • Rez-de-jardin avec terrasse • Deux chambres / deux salles d'eau • Excellente desserte transports et écoles • Stationnement possible en sous-sol Un bien rare dans ce secteur recherché de Caudéran, idéal pour ceux qui souhaitent conjuguer calme, verdure et accessibilité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer mensuel charges comprises : 1 530 € Charges locatives mensuelles au forfait : 100 € Dépôt de garantie : 3 060 € Honoraires à la charge du locataire : 900 € Honoraires d'agence : 5,24 % TTC du loyer annuel HC, à la charge du locataire Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MATTRAY, Tél. : 06 62 11 02 36, E-mail : alexandra.mattray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832220628.

BORDEAUX CAUDERAN. EXCLUSIVITE. Au dernier étage de la très recherchée Les Résidences du Domaine, à Caudéran, entourée de verdure et bordée par un grand parc, cet appartement offre un cadre de vie rare : le calme, la lumière et la sensation d'espace… à deux pas de tout. Ici, on vit dans une atmosphère paisible. Les pièces sont baignées de lumière tout au long de la journée, et chaque ouverture donne sur la végétation environnante, offrant une vraie respiration au quotidien. La distribution est idéale : une belle pièce de vie chaleureuse, une cuisine fonctionnelle, trois chambres confortables dont une suite avec sa salle d'eau, une salle de bain, de nombreux rangements. Mais le vrai luxe, c'est à l'extérieur qu'il se vit : un balcon de 25 m² qui entoure l'appartement, comme une terrasse suspendue, pour suivre le soleil, lire, prendre un café, dîner dehors, ou simplement profiter du calme et de la verdure. Et parce que le confort, c'est aussi la praticité : le centre de Caudéran est accessible en une dizaine de minutes à pied, avec ses commerces, ses écoles et ses services. Les transports sont à proximité immédiate, permettant de se déplacer facilement sans voiture. 5lignes de bus 33 et 73 à 100 mètres. Enfin, une cave et une place de stationnement extérieur viennent parfaire l'ensemble. Le bien est actuellement vendu loué, offrant ainsi une opportunité idéale pour un investissement patrimonial serein, dans un secteur particulièrement recherché. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 500 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MATTRAY, Tél. : 06 62 11 02 36, E-mail : alexandra.mattray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832220628.

Cauderan stéhélin proche du stade et des commerces et transports, a proximité du centre cauderan vous posez vos valises ! Pour les amateurs de sports proche du stade stéhélin. Bel appartement t3 bis rénové – 3chbres / centre de caudéran – cave et parking / loggia / balcon / résidence calme et verdoyante ! Idéalement situé au cœur de caudéran, à deux pas du marché du mercredi matin, des commerces, des écoles et de la liane g (accessible à pied), cet appartement t4 d'environ 73 m² env entièrement rénové, se trouve au 4 ? Et dernier étage d'une résidence calme, sécurisée et très bien entretenue, sans ascenseur. Il se compose de : une entrée accueillante avec placard avec un séjour / salle à manger lumineux ouvrant sur une loggia fermée avec rangements et vue dégagée sur la verdure, une cuisine entièrement équipée, en excellent état, communiquant également avec sa grande loggia. Trois chambres avec placards de rangements dont une avec balcon. Une salle d'eau avec douche, un wc séparé. ? Les atouts : climatisation réversible récente, doubles vitrages, chaudière gaz récente, volets électrique, cuisine récente, store banne,. Local vélo, cave individuelle, place de parking extérieur. Emplacement privilégié : plein centre de caudéran. Proximité immédiate des transports (bus et liane g), des écoles et des commerces, résidence sécurisée et bien entretenue, vue dégagée, sans vis-à-vis, place de parking privative cave individuelle, possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément — rare dans la résidence. Une visite s'impose ! Merci de privilégier le contact téléphonique pour toute demande d'information ou de visite (les messages via les sites d'annonces peuvent parfois être bloqués). Possibilité d'un accompagnement financier personnalisé via notre partenaire, disponible 7j / 7 de 8h à 20h. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 255 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabien lauzeille, tél. : 06 19 99 24 00, e-mail : fabien.lauzeille@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 888 246 766.

Très rare sur bordeaux découvrez ce beau terrain constructible, idéal pour concrétiser votre projet de maison ! Situé dans un environnement calme et agréable, il offre une surface parfaitement exploitable. Terrain plat / non viabilisé (eau, edf, ptt et tout à l'égout) proche des commerces, écoles et transports cadre verdoyant dans un petit lotissement que vous rêviez d'une maison familiale ou d'un investissement, ce terrain est une opportunité rare à ne pas manquer ! Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter mr fumadelles jean pascal uniquement par téléphone 06 59 40 26 63 (si pas de réponse, laissez un message avec vos coordonnées) gib construction, constructeur bâtisseur en gironde, 20 agences et 4 pavillons témoin de proximité dans le sud-ouest pour vous accompagner dans votre projet personnalisé sur-mesure.

Bordeaux – caudéran – bel air. Située entre la barrière judaïque et la clinique bel-air, cette élégante maison familiale en pierre, de style art déco, séduira par son cachet et ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, une entrée centrale dessert un bureau côté rue ainsi qu'environ 60 m² de superbes pièces de vie traversantes, agrémentées d'une cheminée et de corniches, ouvertes sur une vaste terrasse et un jardin agréable, orienté sud, avec piscine. La cuisine séparée bénéficie elle aussi d'un accès direct vers l'extérieur. Des toilettes indépendantes complètent le niveau. Un bel escalier en pierre conduit au premier étage, où le palier distribue cinq chambres, dont quatre disposent de leur propre salle de bains ou salle d'eau, ainsi qu'un dressing. Une grande cave comprenant un espace buanderie, ainsi qu'un garage, viennent compléter ce bien lumineux, qui a su conserver tout le charme et l'authenticité des années 30, avec de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. À proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports (bus lignes 1 et 16) et du parc de lussy. Un produit rare, fonctionnel, complet, avec beaucoup de cachet. Une question ? Une visite ? Sandrine tournadre 06 81 02 35 54 Sandrine.tournadre@safti.fr (ne pas se fier à la localisation indiquée sur certains sites) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 040 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine tournadre, tél. : 06 81 02 35 54, e-mail : sandrine.tournadre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 823672654.

Annonce présentée par kévin gabillaud a quelques minutes du centre de caudéran, au sein de la résidence de standing les grands chênes, bel appartement t4 composé d'un séjour lumineux exposé sud donnant sur un balcon avec vue sur les arbres, une cuisine équipée, 3 chambres avec placards, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux wc. De nombreux rangements dans l'appartement, une place de parking en sous-sol et une cave. Bus liane 2 à 50m / ligne g bus express à 5 min à pied ecoles et collèges à quelques minutes à pied. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kevin gabillaud mandataire bordeaux lacanau rsac bordeaux sous le numéro 817511900. Siège sas proprietes privees zac 44 allée des cinq continents 44120 vertou, cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes mandat n°432411 prix honoraires inclus : 420 000 euros honoraires à charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : copropriété de 117 lots - dont 44 lots habitation. (). Charges annuelles : 2047 euros. Kévin gabillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 817 511 900 -.

Bordeaux, 770 euro + charges 50 euro appartement t2 en excellent etat de 40 m². Avec parking. Comprenant entree, sejour, cuisine americaine, une chambre, une salle d'eau, un wc. Proche transports et commerces. Caution : 1 mois hc. Nous contacter dl 05 56 01 80 01 fd 210 euro - mis a jour le 14 / 01 / 26 - loyer hors charges.

L'agence AJP le Bouscat vous présente à la vente cette maison familiale d'environ 180 m² sur une parcelle de 1093 m², lumineuse et située dans un quartier recherché de Bordeaux Caudéran. Une entrée dessert un salon / salle à manger baigné de lumière grâce à de belles baies vitrées orientées Est, une cuisine fermée, un bureau et un accès au garage. À l'étage 4 belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains, une salle d'eau. Chaque chambre donne sur un balcon / terrasse. Une cave et 2 garages (90 m²) en fond de parcelle complète parfaitement ce bien. Vous serez séduit par l'orientation de la maison EST / OUEST qui permet de bénéficier du soleil toute la journée, les volumes, l'emplacement. Gros potentiel et diverses possibilités d'aménagement terrain et maison. Prix FAI : 890 000 euros dont 4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.