Immobilier à Bégrolles-en-Mauges (49122)

Iad France - Elodie Voyer vous propose : Charmante maison de 90 m² avec jardin et garage – Begrolles-en-Mauges Située à Begrolles-en-Mauges, à proximité de Cholet et de la voie rapide D160 (Cholet–Nantes), cette maison individuelle construite en 2015 offre un cadre de vie agréable, alliant confort moderne et charme du quotidien. En bon état général, vous pouvez poser vos valises et profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous. Une belle vie de plain-pied Le rez-de-chaussée se compose d’un espace de vie convivial avec poêle à bois, d’une cuisine fonctionnelle, WC, ainsi que d’une suite parentale avec salle d’eau privative. L’étage accueille une deuxième chambre et une salle d’eau avec WC, idéale pour recevoir famille ou amis. Cette configuration en fait une maison parfaite pour un couple recherchant confort et simplicité au quotidien. Le jardin, entièrement cultivé, ravira les amateurs de potager et de nature. Une terrasse attenante permet de profiter des beaux jours dans un environnement paisible. La propriété bénéficie de deux entrées côté rue et d’un portillon donnant accès au parking, offrant praticité et facilité de circulation. Un garage et des dépendances complètent l’ensemble, idéales pour le rangement du bois ou du matériel de jardin. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et dispose d’un puits, des atouts appréciables pour le confort et l’entretien extérieur. Proche des commodités, commerces et services, tout en bénéficiant d’un accès rapide à Cholet et aux axes routiers principaux, cette maison combine tranquillité et praticité au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Voyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 988746012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - lydie crampon vous propose : en exclusivite, immeuble dans le centre-bourg de bégrolles-en-mauges à 8 minutes de cholet, d'une surface habitable de 203 m² environ, et presqu'autant à réinventer sur une parcelle de 540 m² environ. Le bien se compose entre autres de deux murs utilisés aujourd'hui en commerces, mais demain selon vos projets : il est possible de créer seulement une habitation, ou bien de diviser l'immeuble en plusieurs biens pour un projet d'investissement locatif, ou encore de garder des locaux commerciaux, etc. Au niveau principal, vous découvrirez un espace bar avec un salon-séjour dans son prolongement, vue sur cour et jardin. Un espace tabac-presse-jeux, un espace toilettes avec wc et lavabo avec dégagement. Une cuisine et un espace de service et de stockage. Un garage attenant complète ce niveau. À l'étage, le pallier dessert un espace salon-séjour pouvant être transformé en 1 ou 2 chambres, le couloir propose l'accès à la salle d'eau, à un wc et à 3 chambres. Attenant à l'immeuble, des dépendances à rénover proposent plusieurs pièces de stockages et possibilité d'aménagements au rdc et à l'étage. Le bien dispose également d'une grande cour et un espace pelouse avec une terrasse devant la maison. Nous avons réaménagé le niveau principal du bien en vous proposant des créations 3d (pages avec les deux visuels avant-après) pour créer une grande maison familiale de bourg. À venir decouvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 239 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lydie crampon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 901169904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.