Immobilier à Baule (45130)

MAISON FAMILIALE - 5 CHAMBRES Agréable maison mitoyenne d'un côté de 120 m² habitables, saura séduire les familles en quête d'espace, de confort et de proximité avec toutes les commodités. Au rez de chaussée : une entrée avec rangements, un wc avec lave-mains, une spacieuse pièce de vie avec cuisine entièrement équipée. À l'étage : un palier desservant 5 chambres avec rangements, 2 pièces d'eau et wc. Un garage de 30 m², une buanderie, un abri de jardin et une terrasse en bois exposée sud / ouest. Une maison idéale pour une vie de famille épanouie dans un environnementcalme et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre – maison neuve de plain-pied à baule, proche centre idéalement située à baule, à seulement 500 mètres du cœur du village (écoles, commerces, gare direction orléans), découvrez cette maison individuelle neuve de plain-pied construite en 2024, répondant aux normes énergétiques rt 2020. Classée en a cette maison ne dépassera pas les 600€ de chauffage à l'année. D'une surface habitable de 88 m², elle est implantée sur un terrain de 416 m². Vous serez accueilli (e) par une belle pièce de vie lumineuse de 36 m², prête à accueillir votre future cuisine ouverte mais la configuration permettrait de la fermée facilement si c'était votre préférence la partie nuit se compose de quatre chambres de 10 à 11 m², ainsi qu'une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. Un cellier / buanderie complète l'entrée pour plus de praticité. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez un centre commercial hyper u et un accès rapide à l'autoroute. Une opportunité rare de vivre dans une maison neuve, économe en énergie, dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Réf. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : michel ruet - 06 43 71 61 42 - ville du greffe : agent commercial ei rsac orleans 442 297 792 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de michel ruet, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Iad France - Celine Varengues vous propose : * Charmante Longère à Baule - Idéal pour la Famille * Nichée au cOEur de Baule, cette splendide longère de 143 m² sur un terrain de 1682 m² vous offre un cadre de vie paisible et convivial. Construite en 1900, cette maison de caractère dispose de 4 pièces de vie, dont 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 cuisine, 1 salon, 1 séjour et 2 WC. L'alliance parfaite entre authenticité et modernité se ressent dans chaque recoin de cette longère. Avec ses équipements tels que la fibre optique, le câble TV, la ventilation mécanique, et l'alarme de sécurité, vous bénéficiez de tout le confort moderne dans un cadre rustique et chaleureux. Les espaces extérieurs ne sont pas en reste : un magnifique jardin arboré, une terrasse ensoleillée, un garage, un parking, et une cave voutée viennent compléter ce bien d'exception. Profitez de l'exposition Ouest pour des instants de détente inoubliables. À proximité, vous trouverez de nombreux points d'intérêt tels que des écoles, des commerces, des centres commerciaux, des collèges, des lycées, et la gare de Baule pour faciliter vos déplacements au quotidien à moins de 15 min d'Orléans ou 25 min de Blois. Cette longère est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. C'est l'opportunité rêvée pour une famille en quête de tranquillité et de confort, dans un environnement privilégié. N'attendez plus, venez découvrir ce havre de paix à Baule, un véritable coup de cOEur vous y attend. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Varengues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 992856559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Clement vous propose : En exclusivité sur Baule, (proche Meung sur Loire) cette belle maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal, alliant confort et espace. Vous découvrirez un vaste salon-séjour d’environ 60 m², convivial, parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est fonctionnelle et prête à l’emploi. La maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec son espace privatif, garantissant confort et intimité. À l’extérieur, une terrasse donne sur un terrain entièrement clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage complète ce bien. Idéalement située la maison se trouve à proximité d'une école et de la gare de Baule. Aucun travaux à prévoir, maison soignée et entretenue. DPE C et GES A, un bien de qualité à découvrir rapidement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 834323511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pépite à Baule : Charme de l'ancien, Confort du moderne (DPE C ! ) À seulement 5 minutes de Meung-sur-Loire, découvrez cette maison impeccablement rénovée où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Un intérieur soigné et performant Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande cuisine dînatoire équipée, véritable lieu de partage. Le rez-de-chaussée dévoile un séjour lumineux de plus de 30 m², une salle d’eau moderne et une buanderie fonctionnelle. À l’étage, l'espace nuit propose deux belles chambres ainsi qu'un bureau qui pourrait également être aménagé en chambre, et une salle d'eau. Le point fort : Une isolation performante classée DPE C, rare pour le secteur, vous garantissant confort et économies d'énergie. Un extérieur intimiste et convivial Profitez d'un jardin arboré de 1400 m² environ sans vis-à-vis et d'une terrasse de 20 m² pour vos barbecues d'été. À noter qu'il est possible de réduire le jardin, si celui-ci vous semble trop grand. Les amateurs apprécieront également la magnifique cave voûtée, idéale pour conserver vos crus ou créer un espace atypique. Côté pratique : Un préau, adossé à la maison, permet de stationner vos véhicules à l’abri. Ce préau est partagé en copropriété tout en offrant des places de parkings privatives. La vie douce à Baule Située dans un environnement paisible, vous faites tout à pied : écoles, commerces et balades sur les bords de Loire. Mobilité : Gare et A10 à 5 min, Orléans à 30 min. Loisirs : Accès direct aux circuits de la "Loire à Vélo". Un coup de cœur est vite arrivé. Ne laissez pas passer ce havre de paix ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

Iad france - antony brochet vous propose : maison au calme, terrain entièrement clos, 3 chambres à l'étage, une salle de bain à rénover. Le salon au rdc mesure plus de 35 m², le coin salle à manger 15 m² environ et la cuisine 15 m² environ également. Il reste au rdc une surface d'environ 30 m² à rénover, y installer une suite parentale par exemple. Prévoir la rénovation du garage également. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 195 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m antony brochet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 838015519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stephanie Dubreu vous propose : Maison de ville de 102 m², rénovée en 2025, aucun travaux à prévoir, à 2 min à pied des commodités ( école, pharmacie, boulangeries, gare. ), à 5min en voiture de l'A 10, des collèges et lycée et hypermarché. Au rdc, une entrée dessert un salon lumineux avec dans le prolongement une salle à manger (35 m² au total) communiquant avec la cuisine aménagée (2025) et un wc indépendant. À l'étage, un escalier accède à un palier desservant 3 belles chambres lumineuses (11,12 et 15 m²) et une grande salle de bains de 2025 avec baignoire, douche, double vasque et wc. Un grenier isolé récemment d'environ 50 m² avec fenêtre est aménageable permettant ainsi de laisser libre cours à son imagination en fonction de ses besoins. La rénovation récente comprend l'isolation, les peintures, le sol, le changement des radiateurs, le ballon d'eau chaude, la création d'une cuisine aménagée ainsi qu'une grande salle de bains garantissant ainsi une belle performance énergétique, la maison est en effet classée en C. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dubreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889558748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurinda Ruet vous propose : Charmante maison à Baule - Idéal pour une vie de famille ! Bienvenue dans cette maison chaleureuse de 90 m² située à Baule, offrant un environnement idyllique pour une vie de famille épanouie. Cette résidence datant d' avant 1970, s'étend sur deux étages et propose un agencement confortable avec de belles pièces lumineuses et spacieuses. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour de 31.51 m², une cuisine séparée de 11.75 m² et 1 WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres : une chambre de 11.87 m², une chambre de 12.3 m² et une chambre de 10.84 m², 1 WC et une salle de bain viennent compléter cet étage Cette maison bénéficie d'un jardin de 224 m², idéal pour profiter du plein air et des journées ensoleillées. Vous pourrez également profiter d'une cheminée insert pour des soirées chaleureuses en hiver. Située à proximité des commodités, vous trouverez un arrêt de bus à 800m, un supermarché à deux pas, des écoles (crèche, maternelle et élémentaire), ainsi que des collèges et lycées accessibles à quelques kilomètres. Le centre-ville est à seulement 1.5 km et la gare à 1 km, facilitant vos déplacements au quotidien. Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour être remise au goût du jour, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation pour créer le foyer de vos rêves. Avec un garage pour vos véhicules et une cave sous-sol pour le rangement, cette propriété répond à de nombreux besoins de confort et de praticité. Cette maison à Baule (secteur Baulette) est une perle rare qui ne restera pas longtemps sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de la visiter et de vous projeter dans votre futur chez-vous idéal ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurinda Ruet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 812391548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement agréable, à proximité des commodités, des bords de Loire, cette maison offre un cadre de vie pratique et recherché. D'une surface habitables d'environ 95 m² habitables, elle se compose comme suit : Au rez de chaussée : un séjour avec poêle à bois, une cuisine indépendante et un wc. À l'étage : un palier desservant 3 chambres spacieuses, une salle de bains et un wc séparé. L'ensemble édifié sur une parcelle de 224 m² comprenant un garage de 35 m², un préau et deux caves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Belle maison familiale d'une superficie de 230 m² avec de belles prestations. Vous entrez par une allée pavée avec préau pouvant accueillir plusieurs véhicules dont électrique qui vous emmène découvrir le bien. Au rez de chaussée entrée spacieuse donnant accès sur la pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée séjour, salon, suite parentale avec salle de bains, dressing, petit salon, buanderie, toilette. Au premier étage, grande mezzanine, deux chambres avec salle d'eau, une chambre d'enfant ou bureau. Au dernier étage, espace détente d'environ 20 m². Beau jardin paysager, terrasse, piscine, cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 469 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne TORCOL, Tél. : 06 14 12 29 97, E-mail : fabienne.torcol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 527 592 257.