659 000 €
Maison de caractère avec jardin, piscine et patio au coeu...
Olivet (45160)
Située en plein coeur d'Olivet, cette superbe demeure offre de très beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Elle bénéficie d'un emplacement idéal, proximité immédiate des écoles, commerces et transports, ce qui en fait une maison pratique et familiale. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, la propriété séduit par son jardin paysagé exposé plein sud avec piscine. Le magnifique patio intérieur pavé constitue un véritable espace de détente et de convivialité, apportant lumière et charme à l'ensemble. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour traversant avec plafond cathédrale, baigné de lumière et offrant une vue sur la piscine et le patio intérieur, agrémenté d'un puit apparent qui confère à la maison son caractère unique. La cuisine aménagée dispose d'un accès direct à la terrasse et à la piscine, ce qui facilite les repas en extérieur et les moments de partage. Une buanderie, un bureau et un wc indépendant complètent ce niveau. Un salon / bibliothèque élégant, avec parquet, poutres apparentes et cheminée, apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une suite parentale avec accès direct au patio, salle d'eau et dressing complètent le rez-de-chaussée, offrant confort et intimité. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres avec parquet massif, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et un wc indépendant. Une mezzanine avec salle d'eau et wc offre un espace modulable qui peut servir de chambre d'amis, de bureau, d'espace détente ou rangements. Cette maison dispose également de deux caves, d'espaces de rangements et d'un local technique pour la piscine, garantissant praticité et authenticité. Elle bénéficie d'une bonne performance énergétique (DPE C), un véritable atout pour le confort et les économies d'énergie. Il s'agit d'une demeure rare, alliant charme de l'ancien et beaux volumes, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié, lumineux et pratique, à deux pas de toutes les commodités du centre d'Olivet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 940 152 - Greffe de ORLEANS) Severine PAGEON Entrepreneur Individuel 06 75 40 37 73 - Réf. 963222.
