Immobilier Aureilhan (40200) | Toutes les annonces immobilières Aureilhan (40200)

Maison 3 Pièces 65 m² à vendre à Aureilhan (40200)

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288 500 €

Maison à construire à Aureilhan (40200)

Aureilhan (40200)

Carine VIENAT des Maisons MCA à Biscarrosse, vous propose d'adapter le modèle Optima, sur un terrain de 574 m², idéalement situé sur la commune d'Aureilhan. Cette maison possède un grand salon-séjour tourné vers le jardin, une cuisine ouverte avec son cellier attenant, ce qui offre un espace jour de plus de 41 m². Le coté nuit est composé de 3 chambres avec placards, une salle de bains et wc séparés. Un garage communiquant de 15 m² vient compléter ce bel ensemble. Ce modèle saura vous plaire grâce à son agencement idéalement pensé pour votre confort de vie, et l'optimisation des espaces. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais annexes (raccordements, bornage), et cette maison livrée prête à décorer (prévoir carrelage et cuisine).N'hésitez pas à contacter Carine VIENAT à l'agence MCA de Biscarrosse, afin qu'elle vous guide dans les démarches, et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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151 000 €

Appartement PMR 47 m2 avec terrasse à 50 m du lac d'Aure...

Aureilhan (40200)

À seulement 50 mètres du lac d'Aureilhan, dans la résidence sécurisée et très recherchée Les Terrasses du Lac, découvrez cet appartement adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), disponible à partir de septembre 2026. Ouverte toute l'année, la résidence bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Elle est sécurisée par un portail automatique avec badge, dispose d'un sens de circulation, de parties communes parfaitement entretenues et de charges de copropriété maîtrisées. L'appartement est vendu avec une place de stationnement PMR, adaptée aux véhicules de grande taille et située à proximité immédiate de la rampe d'accès. L'entrée, spacieuse et abritée, distribue l'ensemble des pièces du logement. Elle comprend également un espace cabine équipé de deux lits superposés, idéal pour accueillir famille ou amis. La chambre, lumineuse et confortable, dispose d'un grand placard. La salle de bains, spécialement conçue pour les personnes à mobilité réduite, offre un bel espace de manœuvre et comprend une baignoire, un meuble vasque et un miroir. La pièce de vie, entièrement meublée, se compose d'un salon avec canapé convertible, d'un espace repas et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Elle s'ouvre sur une agréable terrasse couverte exposée plein sud, protégée par une haie végétale, offrant calme et intimité. Ce bien conviendra parfaitement pour : une résidence principale, un premier achat (éligible au PTZ selon les conditions en vigueur), une résidence secondaire, un investissement locatif en LMNP ou en Micro-BIC, ou encore de la location saisonnière grâce à son emplacement privilégié. Vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel avec un accès immédiat à la plage du lac, aux promenades, aux pistes cyclables et à seulement 10 minutes des plages océanes de Mimizan, accessibles également à vélo en toute sécurité. Nombre de lots de la copropriété : 111, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1420€ soit 118€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Walter BONELLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 580 486 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 85 20 06 02 (réf. 612421 ).

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133 500 €

AUREILHAN - 40 - Appartement T2 30 m2 meublé avec terras...

Aureilhan (40200)

Appartement T2 meublé avec terrasse et parking – Résidence Les Terrasses du Lac à Aureilhan À seulement 50 mètres du lac d'Aureilhan et à 10 minutes des plages de Mimizan, découvrez ce charmant appartement T2 entièrement meublé, situé en rez-de-chaussée de la résidence sécurisée Les Terrasses du Lac, ouverte toute l'année. Ce bien, idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, vous séduira par son environnement calme, verdoyant et sa proximité immédiate avec le lac. Il se compose de : Une entrée avec accès abrité. Une agréable pièce de vie lumineuse avec salon, canapé convertible, espace repas et cuisine ouverte entièrement équipée. Une terrasse couverte exposée Ouest, protégée par une haie végétale et une clôture en bois, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une chambre avec lit double et placard intégré. Une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et WC. Une place de parking privative. Les atouts de la résidence : Résidence sécurisée avec portail automatique et accès par badge. Copropriété parfaitement entretenue. Ouverte toute l'année. Charges de copropriété maîtrisées. Environnement calme et arboré. Un emplacement privilégié À 50 m du lac d'Aureilhan. Accès immédiat à la plage surveillée en saison. Promenade aménagée au bord du lac. Piste cyclable au pied de la résidence. À seulement 10 minutes des plages océanes de Mimizan. Idéal pour : Résidence principale. Résidence secondaire. Premier achat (éligible au Prêt à Taux Zéro selon les conditions en vigueur). Investissement locatif meublé (LMNP ou Micro-BIC). Location saisonnière à fort potentiel. Les + du bien Appartement vendu entièrement meublé Terrasse couverte exposée Ouest Place de parking privative Résidence sécurisée et recherchée Environnement calme entre lac et océan Disponible à partir de septembre 2026 Vous recherchez un appartement prêt à vivre dans un cadre privilégié entre lac et océan ? Ne manquez pas cette belle opportunité ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Nombre de lots de la copropriété : 111, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (entretien parties communes, entretien piscine, fond Allur, Travaux votés ) : 930€ soit 77€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,30% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Walter BONELLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 580 486 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 85 20 06 02 (réf. 612439 ).

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220 000 €

Appartement neuf T3 bis de 66,18 m² avec balcon – Program...

Aureilhan (40200)

Offrez-vous un cadre de vie privilégié où calme, nature et confort se rencontrent ! Vous rêvez d'un environnement paisible, sécurisé et proche de toutes les commodités ? Découvrez ce T3 bis neuf de 66,18 m², situé au 1er étage d'une résidence contemporaine (R + 1), idéalement implantée entre le lac d'Aureilhan-Mimizan et la forêt landaise, à seulement 10 minutes des plages océanes. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre sur la côte landaise ou un investissement immobilier de qualité, ce bien répondra à toutes vos attentes. Descriptif du logement Entrée : 3,72 m² Dégagement avec placard : 2,57 m² Belle pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte : 26,04 m² Deux chambres avec placards intégrés : 12,87 m² et 10,77 m² Cabine pouvant faire office de bureau, chambre d'appoint ou espace nuit : 5,26 m² Salle d'eau : 4,25 m² WC indépendant : 1,50 m² Balcon exposé plein sud : 7,12 m², idéal pour profiter des beaux jours. Les atouts Programme immobilier neuf Livraison prévue au 3ᵉ trimestre 2027 Exposition plein sud Résidence à taille humaine Prestations modernes et conformes aux dernières normes énergétiques Environnement calme et naturel À proximité du lac, des pistes cyclables, des commerces et des services Les plages de Mimizan accessibles en seulement 10 minutes Vivre ici, c'est profiter toute l'année d'un cadre exceptionnel entre forêt, lac et océan, tout en bénéficiant du confort d'un logement neuf aux prestations actuelles. Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir les plans, la notice descriptive, les disponibilités ainsi que les modalités d'acquisition de ce programme neuf. Je serai ravi de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Walter BONELLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 580 486 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 85 20 06 02 (réf. 210937 ).

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133 000 €

Appartement de 2 pièces principales

Aureilhan (40200)

À coté du lac, et proche des plages, appartement lumineux en rdc avec ses deux terrasses. Il est composé d'un séjour avec une cuisine toute équipée donnant sur une terrasse, une chambre donnant sur une autre terrasse, une salle d'eau, un wc, un dégt. Une place de parking privée. Environnement calme et en lisière de forêt. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

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340 800 €

Maison Aureilhan 7 pièce(s) 180 m2

Aureilhan (40200)

Maison de 190 m² avec potentiel et possibilité de division parcellaire. Venez découvrir cette charmante ancienne auberge de 190 m², pleine de caractère et de potentiel, idéale pour les amoureux de maison landaise comme pour les investisseurs. Située dans les landes, à seulement 2 minutes du lac d'aureilhan et 15 minutes de l'océan atlantique, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, dans un quartier calme et proche de la station balnéaire de mimizan. Écoles (maternelle, primaire, collège) et commerces à proximité. Le bassin d'arcachon se trouve à 1 heure en voiture, et la ville de bayonne à 1 h 15. Atouts majeurs du bien : terrain offrant la possibilité d'une division parcellaire, idéal pour un projet d'agrandissement, la création d'un second logement ou un investissement locatif. Ancienne auberge offrant de belles surfaces et un fort potentiel de transformation. Disposition du bien : rez-de-chaussée : grande pièce de vie de 82 m² regroupant salle à manger, salon et cuisine exposée est. Arrière-cuisine pouvant s'ouvrir sur un local technique, permettant d'aménager un studio indépendant avec espace d'eau (revenus locatifs possibles). Étage : quatre chambres une salle de bain prix : 340 800 euros - honoraires à la charge du vendeur * taxe foncière : 1426 euros * projet de financement demandé avant chaque visite ! Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3270 euros et 4490 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique mauvy, au 06 26 49 54 41 ou, par courriel à ve.mauvy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de véronique mauvy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 485225635 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441401 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Véronique mauvy (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 485225635 -.

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149 000 €

TRES BELLE OPPORTUNITE TERRAIN VIABILISE de 555,00 m² AUR...

Aureilhan (40200)

À découvrir sans tarder, ce beau terrain plat, rectangulaire, non loin du centre, de l' école et du lac et proche de mimizan et de toutes ses commodités. Ce terrain plat idéalement situé dans un quartier résidentiel permet de construire 166 m² d' emprise au sol en r + 1. Il est libre de constructeur. Sa situation dans un secteur très calme, à l' extérieurs des voies de circulation principales mais proche de l' école, des commerces et du lac est un lieu idéal pour un projet d' établissement d' une famille. La parcelle est entièrement viabilisée (eau potable-eaux usées - électricité - voirie ). Une visite s' impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez walter bonello entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°822 580 486 greffe de mont de marsan) 06 85 20 06 02 (réf. 599742 ).

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159 000 €

A SAISIR TERRAIN de 636,00 m² VIABILISE à AUREILHAN (40)

Aureilhan (40200)

Je vous invite à venir découvrir ce beau terrain plat, rectangulaire, non loin du centre, de l' école du lac et de toutes les commodités de mimizan. Un supermarché à 400 m, la piste cyclable à proximité. Cette parcelle permet une emprise au sol de 190 m² et de construire en r + 1. Ce terrain est niché dans un secteur très calme et à l' extérieurs des voies de circulation principales. Cette parcelle est entièrement viabilisée (eau potable-eaux usées - électricité - voirie) et est libre de constructeur. Cet endroit est idéal pour un projet familial, une visite s' impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez walter bonello entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°822 580 486 greffe de mont de marsan) 06 85 20 06 02 (réf. 599745 ).

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289 000 €

Vente Maison/villa 4 pièces

Aureilhan (40200)

Iad france - nathalie delannoy (06 60 75 80 55) vous propose : maison de 4 pièces à vendre à aureilhan. Cette maison neuve de 85 m² environ est composée de 3 chambres, un séjour, une cuisine américaine, une salle d'eau, un wc indépendant, un garage et une terrasse sur un terrain de 373 m² environ. La maison est orientée sud-est et dispose d'un chauffage à pompe à chaleur réversible. Secteur calme. Proche de toutes commodités. Sous garantie décennale. Frais de notaire réduits honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle nathalie delannoy ei (id 89034), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mont de marsan sous le numéro 352562359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

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129 600 €

Appartement de 2 pièces principales

Aureilhan (40200)

Au bord du lac, appartement T2 lumineux avec balcon, un séjour avec sa cuisine, une grande chambre avec placard, une salle de bains. Résidence sécurisée. Place de parking privée. Un local à vélos commun ainsi qu'une laverie à votre disposition dans la résidence. Une piscine pour les moments de détentes. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

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