Appartement 1 pièce à vendre à Aureilhan (40200)

AUREA - Votre havre de paix à deux pas du lac de Mimizan Découvrez AUREA, une nouvelle résidence élégante et moderne située à proximité immédiate du magnifique lac de Mimizan et à quelques minutes seulement des plages de l'Atlantique. Du Studio au 4 pièces, chaque appartement à été pensé pour allier bien-être et fonctionnalité. Les studio incluent une chambre cabine, idéale pour optimiser l'espace et accueillir famille et amis dans un cadre chaleureux. Nichée entre le lac, la forêt landaise et l'océan, AUREA offre un cadre idyllique pour les amateurs de nature et de détente tout en étant a proximité immédiate de la jolie commune de Mimizan. Cette résidence neuve vous offre l'opportunité d'investir dans un lieu d'exception. Que ce soit un pied-à-terre au bord de l'océan, un investissement locatif attractif ou votre résidence principale, cette résidence est l'opportunité parfaite pour conjuguer plaisir, confort et rentabilité. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un cadre intimiste à Mimizan Plage, stratégiquement située entre l'océan et l'entrée du courant faisant face au centre-ville et à son animation permanente, ce projet de 12 logements quasiment tous traversant offre un cadre de vie incomparable. Prestations et équipements haut de gamme, ce projet, conforme à la RE 2020 vous garantira une consommation énergétique optimale, une diminution de l'impact carbone et une garantie de confort en cas de forte chaleur. Un bâtiment sur 3 niveaux, local vélo, parking semi couvert sur l'arrière. Cuisine entièrement aménagée. Éligible au dispositif Pinel zone B1.

Iad France - Sophie Mignon vous propose : À seulement 5 minutes à pied du centre-ville, des commerces et des écoles, découvrez cet appartement situé au sein d’une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur. Conforme aux normes PMR, ce bien se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par un agréable balcon, idéal pour profiter d’un espace extérieur. Il comprend également une salle d’eau fonctionnelle avec WC. Vous bénéficierez également d’un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes en voiture de l’océan et 10 minutes du lac, offrant un cadre de vie particulièrement recherché. Une belle opportunité dans un secteur attractif, adaptée aussi bien à un investissement locatif qu’à un premier achat. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67€ par mois (soit 560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Mignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 888186764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de coeur pour ce bien à proximité immédiate de l'océan ! Cet appartement est situé au dernier étage d'une petite résidence de deux étages seulement. Ce t1 est aménagé et optimisé avec soin, avec son séjour sur cuisine ouverte, sa salle d'eau et son balcon. Studio avec lit dépliable. Faibles charges de copropriété (environ 300 euros par an). Le plus : fort rendement locatif ! (5.21 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 30 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300.00 euros. Aymeric languille (ei) agent commercial - numéro rsac : 911251775 -.

À biscarrosse plage, joli studio meublé face à l'océan. Parfaitement agencé, et situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, il offre une grande baie vitrée ouvrant sur un balcon confortable pour savourer des repas entre amis en tête à tête et profiter du soleil et de la belle vue. Un vrai coup de coeur pour ce petit cocon. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

En hyper-centre de Biscarrosse, dans une résidence entièrement neuve livrée fin 2025, charmant studio équipé d'une cuisine américaine, d'un séjour et d'une salle d'eau. Un balcon permet d'aménager un espace extérieur pour profiter des après-midi enseoleillés. En supplément, un cellier au rez-de-chaussée. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 7.41%.

Rare à Biscarrosse Plage ! Idéalement située dans un secteur très recherché de Biscarrosse Plage, cette studette bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas de l'océan et à proximité immédiate des commerces. Un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour profiter pleinement de la station. D'une superficie de 13 m², cette studette a été entièrement rénovée avec soin. Elle dispose d'une salle d'eau moderne, équipée d'une grande douche et de WC, offrant un confort optimal. La pièce de vie lumineuse intègre une kitchenette fonctionnelle, pensée pour optimiser chaque espace. Compacte et intelligemment agencée, cette studette offre tout le nécessaire pour un pied-à-terre idéal ou un investissement locatif à forte rentabilité. Un bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 104 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam EL KHARIF, Tél. : 07 75 29 18 10, E-mail : myriam.elkharif@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 850561135.

Iad France - Nathalie Lopes vous propose : En EXCLUSIVITE ! Idéalement situé à Biscarrosse Plage venez découvrir ce grand studio avec balcon dans une résidence calme et sécurisée à deux pas de la plage et de ses rues commerçantes. Au 2ème et dernier étage sans ascenseur, vous profiterez d'un bel espace de vie (plus de 19 m² environ) avec coin cuisine aménagé et équipé. Côté couchage, vous profiterez d'un vrai lit (qui se range facilement la journée dans un placard), en ajoutant un clic-clac et des lits superposés dans l'entrée ce studio peut facilement accueillir 4 à 6 personnes. Salle d'eau avec wc entièrement rénové, baie vitrée récente donnant sur un balcon de 4.54 m² où l'on peut apercevoir l'océan et profiter pleinement du coucher du soleil. Aucun travaux à prévoir, faibles charges de copropriété (350€ à l'année). Idéal investisseurs ou pour un petit pied à terre pour les week-end et les vacances. Contactez moi pour une visite ! Vous serez agréablement surpris de l'espace de vie de ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.17€ par mois (soit 350 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 821168739, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.