Immobilier à Aubry-du-Hainaut (59494)

Iad france - maxime dusart vous propose : charmante maison de village avec jardin à aubry-du-hainaut cette maison de village chaleureuse et pleine de charme est un véritable coup de coeur à aubry-du-hainaut. Avec une surface habitable de 121 m² répartie sur 2 étages, elle offre un cadre de vie confortable et convivial pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : * hall d'entrée avec espace penderie * séjour * cuisine bien agencée * seconde cuisine dans véranda * cellier * salle de bain à l'étage : * trois belles chambres l'extérieur : * jardin * potager * verger * poulailler * bassin * garage * dépendance l'ensemble de la maison est en bon état. Les équipements tels que la fibre optique, l'assainissement individuel, poêle à granulés et la ventilation mécanique contribuent au confort quotidien. Le jardin attenant à la maison est un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. Les amateurs de nature et de verdure seront comblés ! Attention, le passage de la mitoyenneté est étroit et ne permet pas l’accès aux gros véhicules (largeur : 2,10 m hauteur 2.20m) une opportunité à ne pas manquer à aubry-du-hainaut. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison de village authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 194 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m maxime dusart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 991761107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison individuelle à Aubry ? du ? Hainaut, construite en 1982, d'une surface habitable de 107 m². Proposée à 226 000 €, elle comprend 5 pièces dont 4 chambres et bénéficie d'un jardin de plus de 400 m². Le garage double et le passage latéral offrent un stationnement facilité, complété par une place devant le garage pour un accès direct au jardin. Au rez ? de ? chaussée, les pièces de vie sont lumineuses et équipées de double vitrage, contribuant au confort thermique. La maison dispose de deux salles de bains et de deux toilettes; le chauffage est assuré au gaz. Une chambre est actuellement passante, laissant la possibilité d'aménager une suite parentale ou un bureau selon vos besoins. Implantée dans un quartier recherché, elle se situe à proximité immédiate des écoles, des commerces de proximité et des lignes de transport locales. L'accès rapide aux axes routiers facilite les déplacements vers les communes voisines. L'ensemble conjugue confort, espaces extérieurs généreux et stationnement rare en secteur résidentiel. Maison idéale pour une famille souhaitant personnaliser un cadre de vie spacieux et lumineux. Visites possibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 226 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël BENTIVEGNA, Tél. : 06 67 91 87 39, E-mail : michael.bentivegna@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 448 682 104.

Iad france - audrey raoult vous propose : magnifique maison individuelles de 200 m² bâtit sur une parcelle d’environ 2000 m² comprenant : au rez-de-chaussee : une entrée cathédrale avec placard de rangement un séjour de 55 m² une cuisine de 32 m² aménagée et équipée entre parenthèses micro-ondes four traditionnel four à vapeur, chauffe assiette, plaque de cuisson teppyaki, hotte, cave à vin, … une chambre 16,5 m² avec rangements wc à l étage : le palier dessert quatre chambres dont une suite parentale (dressing et salle de douche avec wc) une deuxième salle de bain (baignoire balnéo et douche) menuiserie bois et alu avec volets chaudière au gaz et son ballon d’eau chaude au gaz cheminée à foyer ouvert fonctionnelle sous sol complet avec deux garages avec portes sectionnelles alarme extérieurs entièrement clôturé avec sa piscine, son immense terrasse, un jardin arboré et une dépendance de 25 m² qui comprends une douche un wc une salle de remise en forme et locale technique pouvant être exploité différemment maison au grand potentiel, coup de coeur, dans un secteur prisé, vue sur les champs imprenables honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 207 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey raoult mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 788508356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Magnifique propriété d'env 200 m² sur sous-sol total, exposition sud env 2000 m² de parc clos de grilles et arboré avec piscine chauffée comprenant : hall d'entrée majestueux avec mezzanine, wc, vaste séjour env 60 m² avec chfeudebois, cuisine env 30 m² cplt équipée haut de gamme  avec coin repas donnant sur terrasse d'env 50 m² avec vue magnifique, bureau. étage : palier, dressing ou chambre, 3 chambres dont une suite parentale avec sdbain-douche à l'italienne, 2 wc, dressing, balcon, pool house avec hamam, wc, douche, salle de sport, sous-sol total avec ateliers, buanderie, prise electrique plusieurs voitures, dbl vitrages, ccgaz, proximité axes autoroutiers, commerces etc. spacieuse et lumineuse-530000 + 4,55%charge acquéreur.

Vous cherchez de l'espace, du confort, et un vrai cocon pour votre tribu ? Bienvenue à Aubry-du-Hainaut, à quelques minutes de Valenciennes, dans un quartier paisible et recherché du village. Dès l'entrée, cette maison vous offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie de 65 m², baignée de lumière, avec une cuisine américaine moderne et conviviale : de quoi réunir famille et amis en toute simplicité ! À l'étage, 5 chambres spacieuses vous attendent, dont deux avec rangements / dressing intégrés. De quoi accueillir confortablement enfants, télétravail et invités sans compromis. Et ce n'est pas tout : vous disposez également d'un grenier de 100 m² aménageable. Une salle de jeux ? Un home cinéma ? Un espace parental ? Vous êtes libre de créer votre projet de vie ! Côté extérieur, vous profitez d'un jardin clos de plus de 800 m² agrémenté d'arbres et arbustes fruitiers – l'idéal pour les dimanches détendus, les récoltes maison ou les jeux des enfants. Une terrasse de 20 m² vous attend pour les apéros au soleil ! Niveau confort, vous n'aurez aucun travaux à prévoir : chauffage au gaz récent (installé il y a 5 ans), électricité neuve, huisseries en double vitrage, tout est prêt à vivre. Pourquoi venir la visiter ? Parce que c'est une maison fonctionnelle, saine, lumineuse, avec un très bon potentiel d'évolution. Parce qu'elle est idéalement située dans un village vivant, proche des écoles, commodités et grands axes. Et surtout… parce qu'elle attend une nouvelle famille pour écrire une belle histoire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour en découvrir tout le potentiel sur place. Un coup de cœur n'attend pas ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 686 797 - Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel 06 68 06 01 83 - Réf. 875609.