Immobilier à Anglars-Juillac (46140)

Iad France - Nadia Saidi vous propose : Magnifique Maison Traditionnelle de 144 m² à louer meublée sur un Vaste Terrain Arboré de 2421 m² à Anglars-Juillac. Découvrez cette jolie maison traditionnelle offrant un cadre de vie paisible et authentique, construite en 2007. À l'intérieur, vous serez séduit par les 5 pièces de vie parfaitement agencées, comprenant 3 grandes chambres lumineuses, un bureau, une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger conviviale, une buanderie pratique et une entrée accueillante, un WC indépendant et une grande salle d'eau. L'ensemble de la maison bénéficie d'une distribution agréable et fonctionnelle, parfait pour les familles avec enfants ou pour les personnes à mobilité réduite. Chauffage au sol, grande baies vitrées, volets roulants, double vitrage, fibre optique, raccordement par fosse septique. À l'extérieur, profitez d'un grand terrain spacieux avec un parc paysager, avec terrasse idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous séduire par sa situation et sa modernité ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Saidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 952209716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 950.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 150.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1300 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 450 euros (soit 3€ / m²).

Sur la commune d'Anglars Juillac, à quelques minutes de Prayssac, dans un secteur calme, terrain plat de 1033 m² en partie constructible. Les réseaux d'eau et d'électricité sont à proximité et un assainissement individuel sera à prévoir. Arbres fruitiers sur la parcelle Honoraires inclus dans le prix : 33.33%.

À moins de 10 minutes de Prayssac, cette maison vous propose un grand séjour avec poêle à granulés récent, 2 chambres et une salle d'eau rénovée, ainsi que la possibilité d'aménager les combles. Au rez de chaussée, un garage et une cave pour environ 70 m². Un jardin arboré de plus de 500 m² non attenant complète ce bien Honoraires inclus dans le prix : 10.42%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.