Trans'Act Immo Toulouse

Bienvenue dans cet appartement fonctionnel situé à VIELLE-AURE au rdc d'une résidence d'une vingtaine d'années, Le Hameau du Pré Clos. Il propose 33 m² aménagés ainsi qu'une terrasse d'environ 8 m². Un séjour spacieux et très lumineux communiquant avec une terrasse exposée à l'est. Une kitchenette équipée. Une chambre avec fenêtre donnant sur l'extérieur et dotée d'un grand rangement. Un espace nuit situé dans l'entrée équipé de deux lits superposés. Salle d'eau confortable avec douche et toilettes séparés. Une place de parking aérienne numérotée et un cellier / casier à skis en sous-sol du bâtiment complètent ce lot. La vue de la terrasse est dégagée et agréable. Un arrêt de navette à proximité offre la possibilité de rejoindre rapidement et facilement la télécabine de SAINT-LARY afin d'accéder au domaine skiable. La résidence est localisée à deux minutes en voiture des animations et commerces du coeur du dynamique village de SAINT-LARY et à deux pas à pied du chemin très apprécié qui longe la rivière.

Maison lumineuse au coeur du village d'Arreau, croisement des vallées d'Aure et du Louron, tous commerces à pied, proposant 147 m² habitable sur 3 niveaux. Elle se compose d'une pièce de vie ouverte cuisine / séjour, de 3 chambres, 3 salles de bain, 3 WC, 2 pièces coin / nuit, bureau ou dressing. Au RDC une pièce de 50 m² ouverte avec coin cuisine. Ce bien est raccordé au tout à l'égout, la toiture est en bon état, sa rénovation est à terminer : isolation sous rampants et combles, ouvertures double vitrage et pompe à chaleur ont été réalisées en 2022-2023 pour un DPE en C ! La cuisine équipée est neuve. En extérieur s'ajoute un local de stockage ~5 m².

Plein centre village, grande maison historique de caractère de 1784 qui a bénéficié d'une réfection complète toiture et façade en 2010. À l'intérieur sur 4 niveaux, l'habitation propose 260 m² avec de très beaux volumes offrants toutes possibilités de rénovation complète. Vous y trouverez le charme de l'ancien : Grandes ouvertures, balcons, bel escalier, cheminées, vielles portes en bois, parquet. Ce bien est actuellement distribué en 11 pièces et 6 chambres avec l'option envisageable d'ouvrir le premier étage de 85 m² pour y créer une belle pièce ouverte : salon / séjour / cuisine. Possibilité de rachat des murs du commerce du RDC.

À 1700 mètres d'altitude au niveau du domaine skiable, appartement situé au rez de chaussée d'une résidence avec de nombreuses prestations (ascenseur, gardien, laverie, local à vélos, accès wifi). Ce studio, offrant quatre couchages,  est réparti de la façon suivante : une entrée avec un coin nuit composé de lits superposés, une pièce principale, un espace cuisine séparé, une salle de bain avec toilettes. Des travaux de rénovation sont à envisager pour améliorer le confort et remettre les lieux au goût du jour. La localisation dans le haut de la station, à proximité de la gare du téléphérique qui permet de rejoindre rapidement le village et ses animations en journée ou en soirée, est un atout appréciable. Cette résidence est équipée d'un système de chauffage de base au fioul qui tempère les logements l'hiver. Un studio à visister sans tarder, une liste de travaux à réaliser et le tour est joué !

Dans beau village dynamique et attractif à toutes les saisons, appartement situé en plein coeur de SAINT-LARY, proche à pied des commerces / animations / restaurants.  Au rez de chaussée surélevé d'une résidence sécurisée avec ascenseur, l'appartement se compose d'une vaste entrée avec coin nuit équipé de deux lits superposés, d'une pièce principale communiquant avec une loggia, d'une kitchenette équipée, d'une chambre séparée, d'une salle d'eau, wc séparés. Un casier à skis et une place extérieure de stationnement complètent ce lot. Les nombreux atouts de ce bien : grands rangements dans l'entrée et la chambre, salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne, sol refait, bonne superficie générale, excellente localisation de la résidence, passage de la navette rejoignant le téléphérique et la télécabine. Quelques travaux à programmer (la kitchenette notamment) pour finaliser la rénovation de ce bien et en faire ainsi, le cocon idéal pour profiter de la montagn e à toutes les saisons ! À visiter sans tarder avec Claire Montagne Immobilier !  .

 Dans une résidence avec ascenseur, gardien et laverie, située au niveau des pistes de ski à proximité des commerces / commodités ainsi que du téléphérique qui permet de rejoindre facilement et rapidement le village de SAINT-LARY SOULAN et ses nombreuses animations, appartement de 27 m² confortable et douillet pour quatre personnes. Bénéficiant d'une vue panoramique sur la vallée et les montagnes, il propose une pièce principale spacieuse, une kitchenette fonctionnelle et bien équipée, un espace nuit équipé de deux lits superposés, une salle de bains avec toilettes. Ce bien, vendu meublé / équipé, est idéal pour la pratique des sports de glisse ainsi que pour envisager une rentabilité locative durant les saisons d'hiver !

Dans une résidence de 2003 de 150 lots très bien entretenue, située dans le hammeau de Ballestas de la Station de Peyragudes, un appartement très fonctinnel, chaleureux, entièrement rafraichit et redécoré de 36 m² habitable proposant : entrée, cuisine américaine équipée ouverte sur le séjour / salon lumineux et bien agencé avec canapé convertible pour 2 couchages, balcon de 5 m² offrant une vue magnifique sur les montagnes, chambre cabine avec lits superposés, salle de bain, WC séparé, chambre avec grand placard. Ce bien est vendu meublé avec casier à skis et place de parking dans garage collectif sécurisé. Vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de la station !   Montant moyen de la quote-part annuelle de charges de copropriété : ~1390 euros soit 115 euros par mois comprenant l'eau.    .

Maison mitoyenne de 1997 ~65 m² proposant sur 2 niveaux : salon / séjour / cuisine très lumineux ~27 m²,  3 chambres, 2 salles d'eau + WC, buanderie / cellier. Chauffage électrique et poêle à bois, double vitrage, toiture révisée en bon état, assainnissement individuel contrôlé positif. Jardin clos avec portail ~150 m² au sud avec vue montagnes, abri bois + cabanon, barbecue, terrasse, stationnement. Ce bien en très bon état général est vendu meublé. À cadéac, il est situé au calme, dans un quartier résidentiel à 5 minutes d'Arreau et ses commerces et 10 minutes du centre de Saint-Lary Soulan.

Dans une résidence très bien entretenue appartement T2 / 6 couchages ~36 m² loi carrez, exposition ouest Il présente une grande entrée, un salon / séjour avec coin cuisine équipé, une chambre, une cabine avec lits superposés, une salle de bain et un wc séparé. Il est en très bon état général, au second étage, aucun travaux à prévoir. Vendu entièrement meublé et équipé avec casier à ski et place privative dans garage collectif fermé dans une belle résidence proche à pied des commerces avec laverie, piscine du 1 / 06 au 30 / 09. Les charges de copropriété s'élèvent à ~300€ / trimestre. Compteurs eau et electricité indépendant.

Situé dans un quartier calme et une résidence de 2008 ~85 appartements, appartement T4 Duplex ~90 m² habitable 73 m² loi carrez, proche du centre village et tous commerces d'Arreau, au croisement des deux vallées d'Aure et du Louron. Cet appartement propose une grande entrée / dressing, un séjour / cuisine équipée avec terrasse ~9,5 m² plein sud et vue montagnes, une chambre, salle de bain, wc. Puis à l'étage sous combles, une grande chambre + cabine ~13 m², une seconde chambre 10 m², une salle d'eau + 2ème wc et nombreux placards de rangements. Les ouvertures sont en double vitrage. Ce bien est vendu meublé et équipé. Une place de parking aérien est annexée à l'appartement au pied du bâtiment. Nombre de lots de la copropriété : 126 (avec parking) Les charges de copropriété s'élèvent à environ 2500€ / an soit 208€ / mois et comprennent également l'eau, et l'entretien de la piscine ouverte l'été. Compteur electricité linky indépendant. Taxe foncière : 912€.

Située dans un quartier résidentiel tout proche du centre village et ses commodités, maison de plein pied de 2003 sur terrain de 1000 m² cloturé proposant : cuisine équipée ouverte sur séjour 21,5 m² orienté plein sud avec accès terrasse couverte 9 m² et garage 17 m², dégagement, 2 chambres, salle d'eau et wc. Au jardin, un hauvent de 20 m² complète ce bien raccordé au tout à l'égout, équipé du double vitrage, du chauffage électrique et bois. Ce bien n'est pas soumis au DPE car sa surface habitable actuelle est de 48 m² (- de 50 m² ). Possibilité de transformation du garage attenant. .

Au croisement des valéées d'aure et du louron, à 15 minutes de saint-lary soulan et 20 de loudenvielle, dans une résidence de standing de 2007 proposant de belles prestations (laverie, piscine d'été, garage sécurisé) tout proche centre village historique et de ses commerces à pied, studio cabine 4 couchages en très bon état général, dpe en c, charges de copropriété ~250€ / trimestre, compteurs individuels. Vendus meublés et équipés avec casier à ski et place de parking privative dans garage collectif sécurisée.

Situation dans un secteur calme du village desservi par les navettes gratuites permettant de rejoindre rapidement le téléphérique et la télécabine, très proche à pied des commerces / restaurants / animations. D'une superficie d'environ 30 m², au premier étage sans ascenseur d'une petite copropriété avec parking commun et charges de coproprité modérées, il est organisé de la façon suivante : un séjour donnant sur un balcon, une kitchenette équipée, une chambre, une salle d'eau, wc séparés. Un casier à skis au rez de chaussée du bâtiment complète ce lot. Exposition est et vue dégagée sur le village et les montagnes. Ouvertures sur l'extérieur dans toutes les pièces. Quelques travaux de rénovation déjà réalisés : salle d'eu, cumulus, sol de la chambre, travaux électriques. Une exclusivité Claire Montagne à découvrir !

Claire Montagne Immobilier vous invite à venir découvrir sa dernière exclusivité située au niveau du domaine skiable de SAINT-LARY, en face des pistes. Un studio rénové de 27 m² pouvant accueillir quatre / cinq personnes, offrant un espace fonctionnel et confortable, très lumineux grâce à des ouvertures sur toute la largeur donnant sur les pistes et les montagnes. Le séjour accueille une kitchenette équipée ouverte bien étudiée. L'entrée, isolée par une porte, fait office de coin nuit avec deux lits superposés. Une salle de bains avec toilettes complète cet espace. Ce studio équipé de rangements est vendu meublé / équipé avec un grand cellier (en face de l'appartement) divisé en deux parties (une pour les locataires et une pour les propriétaires).

Petite maison avec terrasse lovée dans une impasse, dans le coeur d'un village situé entre ARREAU et SAINT-LARY. Organisée sur trois niveaux d'une superficie habitable de 47 m² elle propose une pièce de vie avec kitchenette équipée et toilettes au rez de chaussée, une chambre et salle d'eau / toilettes au premier niveau, une deuxième chambre dans les combles. Un débarras / buanderie attenant complète l'ensemble. Ce bien est équipé d'un système de chauffage électrique, d'huisseries en double vitrage, est raccordé au système d'assainissement collectif. Ici votre future installation à la montagne peut-être simple et rapide puisque ce bien ne nécessite pas de travaux. Mais vous pouvez également envisager d'agrandir la pièce de vie en aménageant le débarras. c'est à vous de choisir !