Terrain à vendre Centre-Val de Loire

Situé à Châteaudun, Terrain de Loisirs en Bord de Loir de 1283 m² Au pied du Châteaudun, dans un cadre paisible et agréable. Idéal pour la pêche ! Accessible en voiture. Non constructible. Nous contacter pour plus de renseignements. Si ce terrain a retenu votre attention, votre agence JT Immobilier se fera un plaisir de vous le faire visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Saint-antoine-du-rocher terrain à batir - à viabiliser - 686 m².

Saint-antoine-du-rocher terrain à bâtir - à viabiliser - 712 m².

Situé à saunay terrain plat de 9235 m² dont : 2916 m² constructibles 6319 m² de terrain agricole et 48 m de façade, viabilisation en bord de route. Possibilité d'acquérir l'ensemble ou seulement la partie constructible. Prix du bien : 75 000 euros honoraires 7 % à la charge de l'acquéreur 5 000 euros soit 70 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas prioux, au 06 70 81 10 62 ou, par courriel à n.prioux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas prioux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 848725289 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434826. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.14 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nicolas prioux (ei) agent commercial - numéro rsac : 848725289 -.

À 20 mn d'Orléans, au centre du village de Chécy, terrain de 433 m² à vendre, situé dans la zone UR4-TL du plan d'urbanisme, ce terrain dispose d'un CU opérationnel validé pour une construction de 150 m², et d'un permis d'aménager valide. Celle-ci est en 1er rang sur une parcelle rectangulaire d'une façade de 16x30m clos dans un endroit paisible. Avec un voisinage discret, l'endroit est idéal pour élaborer l'habitat que vous rêvez. La viabilisation est relativement aisée puisque tout est accessible depuis la rue : eau, électricité, gaz, tout à l'égout. L'environnement territorial de cette agglomération offre un caractère privilégié pour l'implantation de votre maison. Ce terrain, libre de constructeur, est une très belle opportunité, pour réaliser votre projet proche des bords du canal Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire JEANNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 870 447 Greffe de ORLEANS) 06 19 59 13 66 (réf. 599060 ).

Iad France - Rémy Righi vous propose : Terrain plat constructible et divisible à Montereau de 6 359 m² environ. Possibilité de faire entre 4 et 6 lots (certificat d'urbanisme obtenu). Viabilité eau et électricité sur route, libre tout constructeur. École maternelle et primaire à 5 min (La Cour-Marigny), 6 min de Lorris disposant de toutes les commodités et d'un collège. Situé à 25 min en voiture du centre de Montargis et à moins de 20 min de l'autoroute A77. Je reste à votre disposition pour tout renseignements ou demande de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Righi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 843388992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche de tours-notre-dame-d'oé-dans le bourg. Terrain à bâtir- 437 m²-réseaux à proximité. Environnement calme-proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 95 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe ermisse, tél. : 06 80 27 00 38, e-mail : christophe.ermisse@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 405388984.

Terrain constructible d'environ 5541 m². Possibilité de division en six lots. Etude de sol en cours. Concessions a proximité. (Tout à l'égout, eau et électricité). (8.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Terrain à bâtir 1 126 m² ? Viabilités à proximité ? Environnement pratique À découvrir, terrain constructible d'environ 1 126 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction. L'étude de sol est en cours, offrant une future sécurisation de votre projet. Les concessions se trouvent à proximité, avec accès au tout-à-l'égout, à l'eau et à l'électricité. Situé dans un secteur privilégié, vous bénéficiez de la proximité immédiate d'un supermarché, alliant confort de vie et accessibilité. Belle opportunité à saisir pour bâtir votre maison dans un environnement agréable et fonctionnel. (5.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Situé à Montrichard Val de Cher, ce terrain de 623 m² offre une opportunité unique de construire votre projet immobilier dans un cadre prisé. Montrichard séduit par son charme pittoresque, son ambiance conviviale, et sa proximité avec des commerces, écoles, et services facilitant le quotidien. La ville bénéficie également d'une localisation stratégique, offrant un accès aisé aux axes routiers principaux de la région. D'une surface de 623 m², ce terrain constructible en partie viabilisé offre une liberté de construction sans contrainte de constructeur. Idéal pour concrétiser une résidence sur mesure, ce terrain présente les avantages d'une large superficie pour imaginer tous types de projets immobiliers. Sa localisation attrayante et son potentiel en font un investissement attractif pour qui souhaite bâtir une propriété à son image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 39 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie AUGIRON, Tél. : 06 65 17 40 76, E-mail : elodie.augiron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 880 479 795.

Iad France - Benoit Rullaud vous propose : Superbe étang empoissonné sur terrain de plus d’1 hectare – Saint-Denis-de-Jouhet (36230). Situé à seulement quelques minutes de Neuvy-Saint-Sépulchre et de Saint-Denis- De-Jouhet découvrez ce magnifique étang empoissonné d’environ 5 500 m². Niché au cOEur d’un environnement préservé et paisible, Il est alimenté naturellement par un confluent du Gourdon, garantissant une excellente qualité d’eau, comme en témoigne la présence de beaux goujons. Le terrain, de plus de 14 400 m², est parfaitement entretenu, idéal pour profiter de moments en famille, entre amis, ou pour les passionnés de pêche. L’étang abrite une belle diversité de poissons : goujons, carpes, brochets, gardons, perches. Accessible en véhicule, ce lieu offre un véritable dépaysement, dans un cadre bucolique propice au calme, à la sérénité et à la détente. Un bien rare, parfait pour les amoureux de nature et de pêche. Pour toutes informations complémentaires ou visite, contactez-moi. sms acceptés Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Rullaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chateauroux sous le numéro 535024962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Delphine venon vous présente en exclusivité dans le centre de vitry aux loges, un terrain à bâtir libre de constructeur de 1500 m² environ en second rang. Façade de 25 m - viabilité et tout à l'égout sur rue. Budget : 65 990 euros honoraires inclus 5990 euros à la charge de l'acquéreur soit 60 000 euros hors honoraires - mandat n° 430379- pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez delphine venon au 06 11 73 16 67 achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez delphine venon votre conseiller immobilier indépendant à châteauneuf sur loire - estimation gratuite - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delphine venon, conseiller immobilier indépendant à châteauneuf sur loire sous portage salarial agissant auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (9.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Mathieu Guillet vous propose : Superbe terrain à bâtir de 1177 m² avec un garage à Bray-Saint-Aignan. Avis aux investisseurs et aux porteurs de projet, ce terrain à bâtir de 1250 m² offre une opportunité rare de construire la maison de vos rêves. Situé dans la charmante commune de Bray-Saint-Aignan, ce terrain bénéficie d'un emplacement stratégique et recherché. Ce terrain vierge offre une toile blanche pour laisser libre cours à votre imagination et concevoir la maison idéale pour vous et votre famille. Que vous envisagiez une maison contemporaine, une maison traditionnelle ou toute autre conception, ce terrain saura répondre à vos besoins. D'une surface généreuse, vous aurez amplement d'espace pour réaliser un jardin luxuriant, une grande terrasse ensoleillée, voire même une piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis. Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain offre la tranquillité et la sérénité que vous recherchez, tout en étant à proximité des commodités de la ville. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un terrain à bâtir dans un cadre idyllique. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter ce joyau rare ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Guillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS CEDEX sous le numéro 914024245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Steven Moello vous propose : Terrain à bâtir de 746 m² – Secteur agréable – 20 min de Chartres Situé à seulement 20 minutes de Chartres, ce terrain de 746 m² offre un cadre de vie calme et recherché. De configuration plate, il permet une parfaite implantation pour un projet de construction. Le secteur est apprécié pour son environnement agréable et sa tranquillité. - Surface : 746 m² - Facade de 20m - Terrain non viabilisé - Terrain plat - Environnement calme Bien rare sur le secteur – À découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steven Moello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 839131596, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rodolphe Ganne vous propose : Terrain constructible à vendre sur la commune de Monthodon. Terrain situé en plein centre bourg, d’une superficie de 500 m², offrant un cadre agréable et pratique. Le terrain est non viabilisé. Les réseaux d’eau et d’électricité sont à proximité, ce qui facilite les raccordements. Idéal pour un projet de construction individuelle dans un environnement calme. À découvrir rapidement pour concrétiser votre projet de construction Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolphe Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 909272924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - séverine fevrier vous propose : terrain constructible avec chalet existant – environnement arboré et calme – la ferrière (37110) situé sur la commune de la ferrière, dans un environnement arboré, calme et naturel, ce terrain constructible d’environ 2 210 m², classé en zone ub du plui, est composé de deux parcelles cadastrales distinctes d’environ 780 m² et 1 430 m², formant une unité foncière, et offrant un cadre privilégié pour un ou des projets immobiliers. Idéalement implanté à environ 25 minutes de tours et 30 minutes de vendôme, et à seulement 15 minutes de l’accès autoroutier, le terrain bénéficie d’une localisation à la fois paisible et facilement accessible. La propriété accueille actuellement un chalet de type a, construit en 1978, comprenant une pièce de vie avec espace salon, un coin cuisine, une salle d’eau avec wc et une mezzanine. Le chalet est raccordé à l’eau, à l’électricité et au réseau public d’assainissement (tout-à-l’égout). Important : le chalet existant est raccordé au tout-à-l’égout. En revanche, toute construction nouvelle fera l’objet d’une étude spécifique du mode d’assainissement, conformément aux prescriptions des services compétents. Le terrain bénéficie d’un cadre naturel privilégié, avec la présence à proximité de la dême, petit cours d’eau, renforçant le caractère verdoyant et paisible du site. Un bien rare sur le secteur, offrant un réel potentiel de construction et de valorisation, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine fevrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 498188911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un environnement calme et champêtre, découvrez ce beau terrain à bâtir d’environ 700 m², offrant 19 mètres de façade. Viabilisation sur rue : eau, électricité et tout-à-l’égout. Un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction au calme, tout en restant à proximité des commodités. Honoraires inclus dans le prix : 11.11%.

Iad France - Hervé Fares (06 85 22 47 96) vous propose : Terrain de 537 m² environ, viabilisé, eau électricité, tout à l'égout, exposé façade au sud, jardin sans vis à vis, il se trouve dans un Lotissement calme à proximité des écoles, commerces, bus et centre ville. Proche de Chambord, idéal pour les balades en forêt et en bord de Loire. Dans le Lotissement d'autres lots avec des surfaces de 301 m² environ à 777 m² environ possibles. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé Fares EI (ID 14951), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de blois sous le numéro 487772584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Hervé Fares (06 85 22 47 96) vous propose : Terrain de 506 m² environ, viabilisé, eau électricité, tout à l'égout, exposé façade au sud, côté jardin sans vis à vis, il se trouve dans un Lotissement calme à à proximité des écoles, commerces, bus et centre ville. 10' mn de la gare et péage, Proche des complexes sportifs, idéal pour les balades en forêt. Dans le Lotissement d'autres lots avec des surfaces de 364 m² environ à 1357 m² environ possibles. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé Fares EI (ID 14951), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de blois sous le numéro 487772584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Marie laure feistl vous présente ce terrain constructible non viabilise à saint-jean-saint-germain situé dans un cadre champêtre et paisible, ce terrain constructible de 720 m² offre un beau potentiel pour la réalisation de votre futur projet immobilier. Le terrain est à viabiliser, avec les réseaux à proximité. Idéal pour les amoureux de la campagne souhaitant vivre à seulement quelques minutes de loches. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 21 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie-laure feistl, tél. : 06 41 28 86 97, e-mail : marielaure.feistl@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 808063069.

À 5mns du centre de l'ile bouchard, dans un hameau très calme et très convoité de crouzilles, ce superbe terrain constructible viabilisé, plat et borné d'une superficie de 632 m² n'attend que votre projet de construction. Un assainissement individuel est à prévoir. L'etude de sol g1, le certificat d'urbanisme et plu sont à disposition. Libre de toutes constructions et de tous constructeurs. Hors zone abf. Hors zone inondable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 30 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david robert, tél. : 06 62 90 15 80, e-mail : david.robert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 843 153 933.

Uniquement chez NOVIO H&P - Coup de cœur assuré Nous vous présentons à la vente, au cœur de la Brenne, territoire reconnu pour son environnement et ses nombreux plans d'eau : Une belle propriété de plus de 5 hectares, située à proximité immédiate d'un village agréable (10 minutes à pieds) et à 5 minutes en voiture des commerces de proximité. Cette propriété comprend 2 étangs, de 0,8 et 2,1 hectares, dont les abords son parfaitement entretenus et praticable. Différentes espèces y sont présentes, telles que gardons et blackbass. Vous disposerez également d'une dépendance aménagée d'environ 40 m² développés, avec pièce de vie, salle d'eau, et espace nuit à l'étage. Ce bien est raccordé aux réseaux d'eau et d'électricité, et dispose d'un assainissement individuel. La dépendance est vendue entièrement meublée et climatisée. Une agréable terrasse avec store motorisé vous permettra de passer d'agréables moments, au bord des étangs ! Vous disposerez également (compris dans le prix) d'une caravane avec abri rapporté par dessus, ainsi que d'un auvent pouvant être fixé à celle-ci. Ce véritable havre de paix ne saura que vous séduire une fois sur place ! Nous vous présentons ce bien au prix de 191 500 euros HAI (prix net vendeur : 180 000 euros + honoraires d'agence 11 500 euros) Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous vite ! REF : 0343 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : .

Découvrez ce magnifique étang d'environ 2 000 m², situé au cœur d'une propriété de plus de 4 000 m², entièrement aménagée et entretenue avec le plus grand soin. Les allées parfaitement soignées, l'environnement propre et structuré, ainsi que l'entretien irréprochable des lieux témoignent d'un bien suivi avec rigueur et passion. L'étang, véritable écrin de nature, regorge de poissons soigneusement bichonnés, offrant un cadre idéal pour les amateurs de pêche. Le site séduira également les chasseurs ainsi que toutes les personnes en quête de calme, de sérénité et de déconnexion, désireuses de profiter pleinement de la paix de la nature berrichonne. Autour de l'étang, vous découvrirez des parcelles de jardin prêtes à l'emploi, agrémentées de magnifiques arbres d'ornement et d'arbres fruitiers, le tout sans aucun vis-à-vis, garantissant une tranquillité absolue. Pour compléter cet ensemble rare, un superbe cabanon, digne d'un Gîte de France, offre une ambiance chaleureuse et authentique. Il est équipé d'un poêle à bois performant, idéal pour un confort optimal en toute saison. Des panneaux solaires installés sur la toiture assurent un confort supplémentaire, et un puits est également présent sur le terrain. Le bungalow se compose de : une grande entrée avec coin cuisine d'environ 30 m², un vaste séjour lumineux de près de 30 m², deux chambres lumineuses et agréables, ainsi que des WC extérieurs, situés dans un petit abri sec et fonctionnel. Un lieu rare et préservé, idéal pour les passionnés de nature, les amoureux de la pêche ou de la chasse, ou tout simplement pour celles et ceux qui souhaitent se ressourcer loin de l'agitation, dans un cadre naturel exceptionnel au cœur du Berry. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann ZUBAL 06 42 32 36 23 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 72 000 € Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann ZUBAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHATEAUROUX sous le numéro RSAC N° 794 944 082 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37822) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 72 000 € Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 72 000 € Honoraires à la charge du vendeur.

Indre, champagne berrichonne, en exclusivité, propriété agricole d'une surface totale de 231 hectares (dont sau 223ha) avec bâtiments d'habitation, bâtiments d'exploitation et dpb. Matériel en sus.

Terrain de loisirs exceptionnel de plus de 11 000 m² en bord de Loire à Cours les Barres Bien rare à la vente Amoureux de la nature et des grands espaces, laissez-vous séduire par ce magnifique terrain de loisirs de plus de 11 000 m², offrant une vue à couper le souffle sur la Loire, dans un environnement préservé et inspirant. Le terrain se compose de plusieurs espaces harmonieux : un petit chalet avec poële à bois à réouvrir, un carport et un abri, une bambouseraie dépaysante, un vaste espace en herbes et un espace arboré, une mare, véritable refuge de biodiversité, un promontoire de pêche, un accès direct à l'eau pour bateaux et embarcations. Idéalement situé, le terrain jouxte la voie verte, parfait pour les balades à vélo ou à pied, et se trouve à proximité immédiate de Fourchambault, Nevers et La Charité-sur-Loire. Tous les commerces et la gare sont accessibles en moins de 5 minutes. Un lieu rêvé pour : les passionnés de pêche les retraites zen et moments de ressourcement les échappées à vélo les sorties en kayak ou en bateau et tous ceux qui recherchent calme, beauté et nature Un cadre exceptionnel, une surface rare, un terrain unique à la vente. À saisir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 830 176 - Greffe de NEVERS) Virginie GUSTIN Entrepreneur Individuel 06 62 52 43 42 - Réf. 939718.