Maison à vendre à Virieu-le-Grand (01510)

Un petit cocon au bord de l'eau À la recherche d'un lieu de vie plein de charme, de tranquillité et de potentiel. Cette adorable maison de village en pierre non mitoyenne d'environ 80 m² pourrait bien vous séduire. Implantée sur une parcelle d'environ 300 m², cette maison atypique offre un cadre de vie paisible et chaleureux, avec un extérieur particulièrement agréable : jolie terrasse ensoleillée tout l'après-midi, environnement calme et petit terrain supplémentaire au bord de la rivière, apportant un véritable côté dépaysant et ressourçant. Des travaux ont déjà été entrepris, mais certains restent à finaliser, laissant ainsi la possibilité aux futurs propriétaires de créer un intérieur à leur image et de révéler tout le potentiel de cette jolie bâtisse. La maison propose actuellement : • un espace cuisine ouvert sur salon / salle à manger, • un espace prévu pour la création d'un toilette au rez-de-chaussée, • une superbe cave voûtée saine et pleine de cachet, • deux chambres à l'étage quasiment terminées, • une salle d'eau avec douche, lavabo et toilette, • ainsi qu'un espace permettant l'aménagement d'une troisième chambre parentale. Un petit garage non attenant complète le bien, idéal pour du stockage. Côté emplacement, la situation est idéale : vous profitez de nombreuses commodités accessibles rapidement avec boulangerie, boucherie, épicerie, tabac / presse, bar, pharmacie, médecins, poste, écoles maternelle et primaire à proximité, ainsi que les transports scolaires pour le collège situé à seulement quelques minutes. Autre atout non négligeable : la gare de Virieu-le-Grand permet de rejoindre facilement les grands axes, dans un secteur stratégiquement situé entre Lyon et la Suisse. Une maison pleine d'authenticité, idéale pour les amoureux de pierre, de nature et de projets de rénovation avec du caractère Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina SELMECZI-KOVACS, Tél. : 06 56 80 07 59, E-mail : sabrina.selmeczi-kovacs@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 981 414 451.

Située dans la charmante commune de Virieu-le-Grand (01510), cette maison villageoise bénéficie d'un environnement paisible, propice à la tranquillité et à la vie de quartier. Proche des commerces locaux et des écoles, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les personnes recherchant l'authenticité d'un village typique de la région. Les alentours offrent également la possibilité de profiter de la nature environnante, avec des promenades agréables à proximité. Cette maison d'environs 150 m² sur un terrain de 162 m² offre un espace de vie confortable avec ses 4 pièces, comprenant 2 chambres et 2 salles de bain. Dotée de 4 caves et d'une terrasse de 70 m², elle propose un agencement pratique sur deux niveaux. Le premier étage comprend une cuisine ouverte sur un salon, une salle de bain, une buanderie et une pièce supplémentaire. À l'étage supérieur, la configuration permet l'aménagement possible de 3 chambres et une salle de bain. La toiture en excellent état, équipée de panneaux photovoltaïques, ajoute une dimension écologique à cette propriété. Une parcelle de 212 m² non loin du bien complète le lot. Cette maison offre un potentiel unique pour un projet de vie serein et authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre-Emmanuel SOSA, Tél. : 06 61 89 11 33, E-mail : pierre-emmanuel.sosa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 947691689.

Amoureux de la pierre, des beaux volumes et des projets pleins de possibilités… cette grange est faite pour vous. Située au cœur d'un village dynamique et agréable à vivre, cette ancienne grange mitoyenne en pierre développe environ 100 m² au sol et bénéficie d'un véritable atout rare dans ce type de bien : une toiture entièrement refaite à neuf. Un avantage considérable lorsque l'on connaît l'importance du gros œuvre dans un projet de rénovation. La structure principale et la toiture étant déjà réalisées, vous pourrez vous consacrer pleinement à la création et à l'aménagement intérieur selon votre projet. Tout reste à imaginer et à créer, laissant ainsi la liberté de concevoir un espace entièrement à votre image. Avec ses magnifiques volumes exploitables et son terrain d'environ 220 m², cette bâtisse offre un potentiel exceptionnel avec la possibilité de créer jusqu'à deux niveaux supplémentaires. Habitation principale pleine de charme, loft atypique, atelier, local professionnel, espace de stockage, projet artisanal ou investissement… les possibilités sont nombreuses et laissent libre cours à votre imagination. Et au-delà du bien, c'est également tout un cadre de vie qui séduira les futurs acquéreurs. Le village dispose de nombreuses commodités : gare, transports scolaires, école, boulangerie, pharmacie, poste, boucherie, tabac presse, épicerie, petit bar, médecin… Un environnement pratique et vivant au quotidien. Parfaitement situé entre Lyon et la Suisse, le secteur bénéficie d'un emplacement recherché tout en conservant un cadre naturel et paisible. À proximité, vous profiterez également d'un lac récemment réaménagé, idéal pour la baignade et les moments de détente, ainsi que de magnifiques cascades, sentiers de promenade et espaces naturels qui offrent une vraie qualité de vie. Un bien rare pour celles et ceux qui souhaitent créer un lieu unique dans un environnement où il fait bon vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 71 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina SELMECZI-KOVACS, Tél. : 06 56 80 07 59, E-mail : sabrina.selmeczi-kovacs@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 981 414 451.

Emplacement privilégié sur les hauteurs de Belmont-Luthézieu pour cette propriété entièrement rénovée d'environ 659 m² comprenant au rez-de-chaussée une pièce dédiée à l'accueil, deux grandes salles de réception, une cuisine intégrée ouverte sur un salon séjour et une très grande cuisine professionnelle pour une éventuelle activité de table d'hôtes. 10 chambres avec salles d'eau et 2 salles de bains. Chauffage : électrique (PAC), central fuel et bois (cheminées) et poêle à granulés. Terrasse et piscine (7 x 3) sur un terrain de 7878 m². Assainissement collectif. Taxe foncière : 3907 €. DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Réf : 6569 Possibilité de rachat de la licence 4 dans le cadre d'une activité commerciale. Contact : Arthurimmo à vézeronce-Morestel.

Iad France - Didier Gilles vous propose : * Opportunité à Saisir : Charmante Grange à Rénover à Saint-Martin-de-Bavel * Description de la propriété * : Nichée au cOEur de Saint-Martin-de-Bavel, cette grange spacieuse de 325 m² sur un terrain de 385 m² offre un potentiel incroyable pour une rénovation sur quatre niveaux. Avec possibilité de créer minimum 8 pièces, cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son charme caché. Actuellement sans cuisine, salles de bains ou chambres finies, ce bien offre une toile vierge pour créer la maison de vos rêves. * Situation Géographique * : La propriété est idéalement située à proximité de divers points d'intérêt, tels que la Gare de Virieu le Grand à seulement 5 minutes. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité du lac, des rivières, des montagnes et de la forêt, parfaits pour des balades relaxantes. Vous trouverez également divers commerces de proximité tels que cabinet médical, pharmacie, boulangerie, supérette, etc., à seulement 5 minutes de route. * Points Forts * : - Grands espaces sur différents niveaux offrant de multiples possibilités d'aménagement. - Quartier calme et sans issue, idéal pour la tranquillité. - Proximité des grandes villes de Lyon et Genève à seulement une heure de route. * Opportunités * : Cette propriété présente un fort potentiel pour un investissement locatif une fois rénovée, offrant la possibilité de générer un bon retour sur investissement. Cette grange à rénover est une opportunité rare qui n'attend que votre vision et votre touche personnelle pour devenir un véritable bijou. Ne manquez pas cette chance unique de créer votre propre oasis de calme et de charme à Saint-Martin-de-Bavel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 339524001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Didier Gilles vous propose : Charmante Maison à Rénover - 4 Chambres - Jardin - Saint-Martin-de-Bavel Laissez-vous séduire par cette charmante maison située à Saint-Martin-de-Bavel, offrant un potentiel incroyable pour devenir le foyer de vos rêves. Avec une surface habitable de 100 m² et un terrain de 111 m², cette propriété à fort potentiel est parfaite pour les amateurs de projets de rénovation et rafraîchissement accessibles et maîtrisés. La maison s'élève sur 2 étages et compte 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute votre famille. Vous trouverez également un espace bureau idéal pour le télétravail. L'agencement intérieur comprend une cuisine équipée, une salle à manger conviviale, une salle d'eau et un WC séparé pour plus de confort au quotidien. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison offre la possibilité de laisser libre cours à votre créativité et de la transformer en un véritable bijou personnalisé. Imaginez-vous aménager le jardin pour créer un espace extérieur paisible où vous pourrez vous détendre et profiter du beau temps. * Situation Géographique * : La propriété est idéalement située à proximité de divers points d'intérêt, tels que la Gare de Virieu le Grand à seulement 5 minutes. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité du lac, des rivières, des montagnes et de la forêt, parfaits pour des balades relaxantes. Vous trouverez également divers commerces de proximité tels que cabinet médical, pharmacie, boulangerie, supérette, etc., à seulement 5 minutes de route. Ne manquez pas cette occasion unique de créer la maison de vos rêves. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et donner vie à votre projet de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 339524001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Egieu commune de Rossillon (01510), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Elle offre un cadre de vie tranquille tout en restant accessible. Egieu se distingue par son charme rural, offrant un environnement propice à la détente et aux activités en plein air. Les habitants peuvent profiter de la proximité de sites naturels et de sentiers de randonnée, pour une qualité de vie recherchée. Cette maison de 160 m², construite en 1985, présente 8 pièces offrant de multiples possibilités d'aménagement. Dotée d'un garage, 1 cave et d'un atelier non attenant, elle est idéale pour les bricoleurs ou les familles en quête d'espace. Située sur un terrain de 14000 m², avec sa source, dont une partie est dédiée à l'agriculture, la propriété dispose également de 2 hangars offrant un potentiel de stockage supplémentaire. Un ensemble immobilier offrant de nombreuses opportunités pour les projets résidentiels ou professionnels. Ce bien se compose au rez de chaussée d'une grande pièce de vie / cuisine / buanderie, 1 bureau, 4 chambres, 1 salle de douche et wc séparé. À l' étage une cuisine, 1 salon / salle à manger, 1 chambre, 1 salle de douche et 1 wc séparé. Venez découvrir cette maison aux multiples facettes cachées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie MORGANTE, Tél. : 07 88 54 61 29, E-mail : valerie.morgante@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 811270032.

Iad France - Gilles Rotger vous propose : Maison contemporaine avec vue dominante – Cadre privilégié à Cuzieu Située dans un environnement résidentiel recherché et particulièrement paisible sur la commune de Cuzieu, cette superbe maison contemporaine construite en 2008 propose un cadre de vie alliant confort moderne, volumes généreux et prestations de qualité. Développant environ 200 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle est implantée sur un terrain de 1 632 m², offrant un panorama dégagé et une belle exposition plein sud garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Aucun travaux n’est à prévoir : le bien est immédiatement habitable. Agencement intérieur La maison se compose de : - Cinq chambres confortables, dont une suite parentale - Une salle de bain, une salle d’eau et deux WC - Un espace bureau idéal pour le télétravail - Une cuisine entièrement équipée et aménagée - Un séjour lumineux avec accès direct à une terrasse bénéficiant d’une vue dégagée - Une terrasse d’hiver couverte et chauffée permettant de profiter des extérieurs en toute saison - Une mezzanine, un dressing, une buanderie ainsi qu’un cellier - Un garage - Une salle de jeu Le confort est assuré par un chauffage au sol par hydrométrie complété par une climatisation réversible, ainsi que par des équipements tels que la fibre optique et une ventilation mécanique. Extérieurs soignés et fonctionnels Les aménagements extérieurs ont été pensés pour offrir un cadre de vie agréable et convivial : - Jardin paysager entretenu avec soin - Piscine semi-enterrée propice à la détente - Terrasse idéale pour les repas et moments de convivialité en extérieur - Cour entièrement goudronné - Stationnement aisé grâce à un parking privatif et au garage - Situation et environnement La localisation permet de profiter d’un cadre naturel tout en restant proche des commodités : - Lacs, rivières et espaces montagneux accessibles en environ 15 minutes - Gare SNCF à seulement 10 minutes - Commerces et services du quotidien à proximité immédiate - Présence d’un centre hospitalier à courte distance - Quartier calme et sécurisé Bien rare sur le secteur, cette propriété séduira les acquéreurs en quête de tranquillité, de modernité et de qualité de vie. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre. ATTENTION : VENTE INVERSEE ' INTERAVCTIVE' - La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Une visite préalable sur RDV sera obligatoire avant de participer à cette vente interactive. Début des offres d'achat en ligne : le 13 mars 2026 à 12h00. Fin des offres d'achat en ligne : le 15 mars 2026 à 20h00. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Rotger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE CEDEX sous le numéro 921384707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gilles Rotger vous propose : * Charmante Maison de Campagne de 150 m² avec Vaste Terrain à Rossillon * Bienvenue dans cette magnifique maison de campagne située à Rossillon, offrant un espace de vie paisible et agréable. Avec une superficie de 150 m² et un terrain de 544 m², cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent le calme et la sérénité à seulement quelques minutes des commodités. * Description des Pièces : * - 3 Chambres spacieuses - 1 Salle de bain - 1 WC - 1 Cuisine ouverte, entièrement équipée - 1 Séjour lumineux - 1 Salle à manger conviviale - 1 Terrasse de 40 m², idéale pour profiter des beaux jours - 1 Sous-sol de 22 m² * Avantages de la Propriété : * Cette charmante maison de campagne, construite en 1850 et en bon état général, offre un cadre de vie confortable. Les aménagements de qualité incluent le chauffage individuel par radiateurs, alimenté par l'électricité et l'énergie solaire. De plus, la maison est équipée de la fibre optique, d'un système d'assainissement et de divers espaces de rangement. * Points Forts : * - Proximité de l’École de Contrevoz (6 min), Belley (15 min) et de la Gare de Virieu-le-Grand (12 min) - Pas de travaux à prévoir - Bonne performance énergétique - Cadre naturel exceptionnel à proximité des lacs, rivières et montagnes Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison de campagne à Rossillon, offrant à la fois confort et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce petit coin de paradis. « La présente annonce est soumise à la vente inversé Interactive. Prix de départ : 140'000,00 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Rotger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE CEDEX sous le numéro 921384707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un ensemble immobilier plein de potentiel, idéal pour les amoureux de la rénovation et des projets sur mesure ! Cet ensemble se compose de deux dépendances au cachet authentique : une première bâtisse d'environ 19 m² au sol, parfaite pour imaginer un atelier, un bureau, un studio cosy ou un espace invité. Une seconde dépendance d'environ 41 m² au sol, offrant de beaux volumes et permettant de créer de vastes pièces de vie lumineuses. L'ensemble constitue une véritable opportunité pour concevoir une grande maison familiale, un gîte, un logement atypique ou encore un projet locatif. Les murs possèdent un charme naturel qui ne demande qu'à être mis en valeur. Des travaux sont à prévoir : raccordement au tout-à-l'égout rénovation complète, de a à z, selon vos envies et votre créativité. Situé dans un environnement calme, au coeur d'un village apprécié pour son cadre verdoyant et son ambiance paisible, ce bien offre une superbe base pour réaliser une habitation unique, faite pour vous. Laissez libre cours à votre imagination et donnez vie à un projet qui vous ressemble ! 30.000 euros charge vendeur dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3260 et 4440 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez priscilla chapuis, au 06 37 23 62 27 ou, par courriel à p.chapuis@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de priscilla chapuis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bourg-en-bresse 888528940 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431209- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Priscilla chapuis (ei) agent commercial - numéro rsac : bourg-en-bresse 888528940 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Francis Boiron vous propose : Grange à rénover - Valromey-sur-Séran Située dans un environnement calme et préservé, cette grange en pierre offre une surface totale de 163 m². Avec un fort potentiel de rénovation, cette propriété peut être adaptée pour l'entreposage ou bien devenir le projet de vos rêves. Ce bien dispose d'une surface de 72 m² au sol avec la possibilité de créer un deuxième niveau de 115 m² supplémentaires. Une cave voûtée de 28 m², deux pièces de 10 m² viennent compléter l'ensemble permettant de nombreuses possibilités de réaménagement. À proximité de tous services et commodités (15 mn maximum : train, hôpital, école, commerces), vous bénéficierez de la tranquillité de la campagne sans être isolé, cette grange peut devenir le lieu de vie idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francis Boiron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 933973927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Capifrance vous propose cette magnifique maison bois massif de 7 pièces située à cuzieu, alliant confort et tranquillité a 10 km de belley, à 1h de genève et de lyon, 8 mn des gares virieu-le-grand et 15 mn de culoz rare à la vente, cette chaleureuse maison de plain-pied de 146 m² habitables, a été construite sur mesure en 2006 par un artisan spécialisé dans la construction de chalets en madriers de bois massif : murs extérierurs doublés, parois madriers et isolation prestations de qualité, matériaux durables et renouvelables. Dès l'entrée on constate le soin apporté pour cette construction : le coin jour offre un espace de vie de type cathedrale de 77 m² avec une hauteur de 5.5 m, il comprend entree, salle a manger, coin cuisine ainsi qu'un cellier-buanderie indépendant de 14 m². Ce grand espace lumineux est particulièrement chaleureux et reposant. Chacun trouvera sa place pour la cuisine, le repas, le repos et les moments d'échanges en famille. Un magnifique poêle en faîence- en plus du chaffage au sol et de la climatisation - vous garantit confort de vie et économies en toutes saisons. Le coin nuit est séparé de l'espace de vie par un couloir, il vous offre deux chambres confortables dont une veritable suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et wc, ainsi qu'une deuxième chambre avec salle d'eau un wc indépendant complète ce lieu dédié au confort et à l'intimité la grande mezzanine de près de 40 m² apporte de la place supplémentaire pour organiser du couchage en complément ou un bureau, une salle de jeux, de détente. Selon vos besoins. L'aménagement extérieur est particulièrement soigné, vous aurez plaisir à recevoir famille et amis sur le belle terrasse abritee de 35 m². Au gré du soleil ou des moments de la journéen profitez de deux espaces détente aménagés dans la parc. Il y de la place pour les jeux d'enfants ! La piscine de marque desjoyaux, semi-enterrée de 8 par 5 mètres est un véritable atout pour vous rafraichir lors des chaudes journées estivales. Cette maison dispose d'un grand garage deux places et d'un atelier le terrain clos de 1100 m² est arboré, végétalisé, avec accès voitures gravillionné, et portail électique sa situation calme, au fond d'une impasse, en retrait de la voie départementale, ainsi que son exposition vous offriront un décor serein et ensoleillé. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce havre de paix à cuzieu contactez nous pour une visite et laissez vous séduire par ce bien d'exception les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°388 626 954 - greffe de bourg en bresse) eliane guillet entrepreneur individuel 06 23 97 85 30 - réf. 946964.

Delphine Foulon vous propose de découvrir, à seulement 10 minutes de Belley, 5 minutes de la gare de Virieu-le-Grand et 15 minutes de la gare de Culoz, cette chaleureuse maison en madriers de bois massif de 146 m². Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété séduira les amoureux de nature et de confort. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 208 m², elle offre de beaux espaces extérieurs avec une piscine semi-enterrée, une agréable terrasse, un double garage ainsi qu'un atelier. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine entièrement équipée. La maison dispose également d'un cellier / buanderie ainsi que de deux chambres : une première suite avec dressing, salle d'eau et WC, et une seconde chambre disposant de sa propre salle d'eau. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l'étage, une grande mezzanine offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Pensée pour le confort de tous, cette maison bénéficie également d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Un bien rare, alliant charme authentique, confort et nature, tout en restant à proximité des commodités. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine FOULON, Tél. : 06 69 58 19 36, E-mail : delphine.foulon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 844 203 919.

Située dans la charmante commune de Champdossin (01260), cette maison bénéficie d'un environnement calme et préservé, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des sentiers de randonnée et des lacs, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commerces de première nécessité. À seulement 5 min d'Artemare et de Virieu-le-Grand offrant école primaire, collège et commerces alimentaires pour l'un et une gare desservant Lyon ou Genève pour l'autre. La propriété s'étend sur un terrain de 366 m² clos, comprenant 2 places de parking dont un carport pour plus de praticité. Construite en 2006, cette maison d'environs 90 m² habitables présente une architecture traditionnelle alliant modernité et confort. Ce bien totalise environs 115 m² de surface, un garage d'environs 24 m² complète cette habitation. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux de 5 pièces, comprenant 3 chambres, un bureau et 2 toilettes, offrant ainsi un agencement fonctionnel pour une vie de famille harmonieuse. Cette maison saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son agencement pensé pour le bien-être de ses habitants. De plus, le bien est équipé de 24 panneaux solaires pour une production d'électricité qui rapporte entre 700€ à 2000€ suivant les années d'ensoleillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre-Emmanuel SOSA, Tél. : 06 61 89 11 33, E-mail : pierre-emmanuel.sosa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 947691689.

Cette magnifique maison d'environ 156 m² habitables saura vous séduire par ses volumes généreux et son fort potentiel Édifiée sur un beau terrain clos et arboré d'environ 700 m², cette maison offre un cadre de vie agréable et familial, à proximité des commodités du village. Ce bien se compose d'un sous-sol complet d'environ 90 m² pouvant être transformé en habitation assez facilement, avec ses points d'eau, son toilette déjà existant ainsi que son garage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Au premier niveau, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant salon et cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous retrouverez trois vastes chambres d'environ 25 m² chacune, offrant de très beaux volumes, ainsi qu'une salle de bain. Cette maison pleine de charme représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace et de potentiel au cœur du Valromey Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 06 88 03 86 48, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522.

Située sur la commune de Artemare, venez découvrir cette magnifique maison mitoyenne de 80 m², entièrement rénovée de A à Z en 2025 avec des prestations modernes et de qualité. Description du bien : Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie d'environ 35 m², lumineuse et conviviale, comprenant un salon et une cuisine entièrement neuve, ainsi qu'un WC. Cet espace s'ouvre directement sur une agréable terrasse et son jardin, idéal pour vos moments de détente À l'étage, vous trouverez : Une grande chambre Une salle d'eau complète avec baignoire et douche Un WC Au dernier étage : Deux chambres supplémentaires, parfaites pour une famille ou un espace bureau Les + qui font la différence : Rénovation complète en 2025 (aucun travaux à prévoir) Toiture neuve Isolation entièrement refaite Chauffage performant avec poêle à granulés Extérieur agréable avec terrasse et jardin Une maison clé en main, idéale pour poser ses valises immédiatement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 06 88 03 86 48, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522.

L’office notarial CAPERENNE, SELARL, SELARL vous propose : Maison de maître à vendre en Immo-interactif - Adresse du bien : 16 route de lyon 01510 ARTEMARE - Immobilier. notaires et l'office notarial CAPERENNE Notaires Associés vous proposent : Maison à vendre en Immo-interactif - L'étude CAPERENNE, Notaires associés, vous présente cette superbe maison de Maître d'une superficie d'environ 434 m² nichée au sein d'un écrin vert sur la commune d'ARTEMARE. Vous serez immanquablement séduit par votre arrivée au pied de cette bâtisse datant du 19ème siècle entretenue avec soin. Le rez-de-chaussée est composée d'une magnifique entrée donnant sur un splendide escalier en bois vous plongeant immédiatement dans le cachet et le charme de cette demeure. Vous retrouverez également des pièces généreuses permettant de recevoir une famille nombreuse mais également vos invités. La création de chambres d'hôtes est également possible. Le rez-de-chaussée est composé précisément d'un salon, d'une salle à manger, d'une très grande cuisine, d'un cellier, d'une réserve, d'un wc, de trois chambres dont deux avec salle de bains / salle d'eau attenantes et d'un bureau, Après avoir emprunté l'escalier, vous vous retrouverez au premier étage dégageant également beaucoup de charme. Cet étage est précisément composé de quatre chambres dont trois disposent d'une salle de bains. Par ailleurs, l'une des chambres donne directement accès à une magnifique terrasse de 27 m² vous permettant d'admirer la vue sur les montagnes avoisinantes. Cet étage est complété par une très grande pièce de vie de 71 m² bénéficiant de nombreuses fenêtres pour continuer vos observations sur la nature alentour. Enfin, vous pourrez, toujours par ce magnifique escalier sculpté, accéder aux combles, aujourd'hui non aménagées, dont les espaces et volumes peuvent vous permettre de réaliser de nombreux aménagements. Cette bâtisse est édifiée sur un sous sol complet composé d'une chaufferie, de caves et d'un atelier. Cet ensemble bénéficie d'un très grand parc arboré vous permettant de vous ressourcer. L'ensemble a toujours été entretenu avec beaucoup de soins par les propriétaires. Nous restons à votre disposition pour vous renseigner plus précisément sur ce splendide bien. - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 549 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 4 000 euros. - Réception des offres du 14 / 07 / 2026 19 : 00 au 15 / 07 / 2026 19 : 00 sur le site Immobilier. notaires. - Visites : - le mercredi 10 Juin de 13H00 à 16H30 - le Lundi 15 Juin de 09H00 à 12H00 - le vendredi 19 Juin de 13H00 à 16H30 - le mercredi 24 Juin de 14H00 à 17H00 Contact : 06 82 16 65 18 - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 549 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 4 000 euros. - Réception des offres du 14 / 07 / 2026 à 19 : 00 au 15 / 07 / 2026 à 19 : 00 sur le site Immo-interactif®. - Annonce de l’étude CAPERENNE, SELARL - Notaires à Chambéry - N° SIRET : 49317015300016 - Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad France - Katy Louvat vous propose : Nichée aux portes du Valromey, cette ancienne demeure familiale pleine de caractère offre un cadre de vie unique empreint d'authenticité et d'histoire. D'une surface de 100 m² répartis sur trois niveaux, cette maison de village se compose de 4 pièces, dont 1 grande cuisine séparée, 1 chaleureux séjour, 2 chambres spacieuses avec parquet en bois massif ainsi que des combles aménagés de près de 30 m² avec une belle hauteur sous plafond, idéal pour créer un espace de vie supplémentaire. Située à proximité des commerces, des écoles avec ramassage scolaire, d'un pôle médico-social, de petits restaurants de quartier, et à moins de 15 min de la gare de Culoz qui dessert Genève en 1h seulement, cette maison bénéficie d'un emplacement paisible et d'un cadre de vie confortable. Avec des travaux d'isolation et un système de chauffage plus actuel (pouvant être intégralement pris en charge par l'état), la rénovation de la salle de bain et un belle décoration personnalisée, cette demeure pleine de cachet vous offrira un lieu de vie paisible et chaleureux. Un grand jardin potager, clos, entretenu, non attenant, mais à seulement une trentaine de mètres de la maison, ravira les amateurs de nature et de culture de légumes frais. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de caractère, à proximité de toutes les commodités. Contactez-moi dès maintenant pour visiter et laissez le charme opérer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katy Louvat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 100765197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la commune de Chazey-Bons (01300), cette très ancienne bâtisse bénéficie d'un cadre paisible et agréable, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Proche des commodités locales tout en offrant un environnement calme avec sa vue dégagée. Cette maison ancienne d'une surface habitable de 70 m² est à rénover entièrement. Elle se compose de 4 pièces, offrant ainsi un potentiel de réaménagement personnalisé. En outre, le bien dispose d'une cave et d'un garage, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Idéal pour les amateurs de rénovation et de projets, cette propriété offre un cadre authentique et l'opportunité de laisser libre cours à la créativité pour la transformer en un véritable cocon personnalisé. N' attendez plus pour venir découvrir cette rare opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie MORGANTE, Tél. : 07 88 54 61 29, E-mail : valerie.morgante@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 811270032.

À Chazey-Bons, "La Louvatière" ce prestigieux domaine du XVIIème siècle, associé à son histoire religieuse du Bugey, ce lieu conserve plusieurs pierres tombales d'abbesses du XVIIIème siècle. Cette propriété d'une surface totale de 730 m², dont 585 m² habitable. Le bien est édifié sur un parc clos de 21 665 m² avec des murs en pierres. Cet ensemble est composé de 6 bâtiments de caractère accompagné d'une élégante piscine. La maison principale d'environ 261 m² offre de beaux volumes et un cachet remarquable. Elle comprend une cuisine équipée récente, un vaste salon avec grande cheminée ainsi qu'une salle de billard accompagnée de deux petites pièces annexes. À l'étage, vous découvrirez un bureau, un boudoir avec cheminée, un cagibi, une chambre de 13 m² avec vue sur la piscine ainsi qu'un WC indépendant. Une grande pièce de 39 m² avec cheminée. L'espace nuit se compose également d'une suite parentale avec salle d'eau, de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bains et d'un second WC. L'orangerie de 70 m² avec grenier offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. La maison du gardien d'environ 50 m² dispose quant à elle d'une pièce principale avec cuisine ouverte sur séjour. À l'étage se trouve une chambre et une salle d'eau, tandis qu'au rez-de-chaussée une pièce indépendante avec lave-mains complète ce bâtiment. La propriété comprend également une vaste grange de 300 m² avec ancien pressoir, idéale pour du stockage, des réceptions ou différents projets d'aménagement. La maison du Père François, d'une superficie de 37 m², se compose d'une pièce ouverte de 22 m² ainsi que d'une chambre à l'étage avec toilette et lavabo. Plusieurs dépendances viennent enrichir cet ensemble rare : un atelier, un fruitier de 21 m², une chaufferie de 16 m², deux WC indépendants, une maison à grains de 43 m², un garage ainsi qu'un ancien clapier. Cette propriété de caractère séduira les amoureux de patrimoine, de nature et d'authenticité. Grâce à ses nombreuses dépendances et à ses grands espaces, elle offre un fort potentiel pour une résidence familiale, des chambres d'hôtes, une activité événementielle ou tout autre projet de prestige. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid BRUNIER, Tél. : 06 29 82 63 28, E-mail : ingrid.brunier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBÉRY sous le numéro 510455645.

En exclusivité, vente en viager occupé, pour cette jolie maison de 122 m², en parfait état, sur un terrain plat et arboré de 771 m². Pièce de vie lumineuse, cuisine équipée, deux chambres + bureau, deux garages, chaufferie. Possibilité de louer une partie en T2. Emplacement proche des commerces, au calme, dans une petite impasse. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz ainsi que par un poêle à granulés installé dans le salon. Pour information, la consommation de gaz et électricité était de 2000€ par an avant l'installation du poêle mais celui-ci permet de réduire de 500€ le budget annuel. Vente en viager occupé au profit d'un homme de 62 ans, et d'une femme de 66 ans (pour rappel, dans le cadre d'un viager occupé, les vendeurs restent chez eux et vous ne pouvez donc pas y habiter). Le paiement du prix se fait par un bouquet de 80 000 euros et d'une rente viagère mensuelle de 300 euros, révisable annuellement en fonction de l'indice INSEE. Renseignements et visite sur simple demande.

Cette belle bâtisse chargée d'histoire déploie 256 m² habitables sur 2 niveaux (gîte compris) Avec les conseils de l'architecte du Patrinoine lors de sa rénovation, tout en préservant certains éléments historiques remarquables, elle offre, aujourd'hui, un confort moderne. Son agencement permet une circulation aisée entre les espaces tout en gardant le charme de l'ancien ! Vous entrez par une belle pièce d'accueil aux poutres apparentes qui donne accès à la cuisine dînatoire très fonctionnelle et lumineuse. Tout à côté, une grande salle à manger, aux belles fenètres à embrasures de pierres et poutres anciennes attend de nombreuses convives pour de joyeux repas, au fond de la pièce, une porte fenètre permet de sortir sur la cour Un petit salon agrémente cette partie du bâtiment. Vous profiterez de détente ou de lecture au calme dans ces murs anciens. Une large porte fenètre permet de sortir directement sur la cour intérieure où veille le vieux puits. Au sol, le carrelage recouvre le plancher chauffant sur toute la surface du rez-de-chaussée, de même que la dalle de l'étage supérieur, apportant confort et chaleur. Un bel escalier, oeuvre d'un artisan talentueux vous amène dans la pièce maîtresse de cette maison. C'est là, toute la vie de la maison dans son aspect intime : un salon ouvert, un coin bureau et rangement, deux chambres, une salle de bains, et des coins lecture devant les remarquables fenètre aux bancs aménagés dans l'embrasure de pierre. Beaucoup de luminosité par les nombreuse ouvertues A noter : le coin bureau était à l'origine destiné à aménager une chambre avec dressing. Attenant à la partie principale de l'habitation, il y a un gite dont l'entrée se trouve sur la cour latérale sud une jolie pièce ouverte, coin cuisine, coin repas et salon. C'est une pièce claire par son agencement traversant un escalier donne accès à la partie nuit, deux chambres et une salle d'eau, entièrement rénovées et confortabes Dans ce bâtiment, les combles sont vastes, la charpente traditionnelle a été l'objet d'un entretien constant, pour conserver les belles poutres et les diverses prouesses des charpentiers d'antant. Le lieu est dégagé, aucun encombrant ne jonche les planchers ! À l'extérieur, des murs de pierres délimitent la cour et l'espace de vie. Un vieux four à pains s'endort doucement, et un appenti peine un peu à retenir ses pierres. Un vieux puits veille sur cette cour qui a vu passer tant de monde. Cette bâtisse chargée d'histoires vous attend pour revivre des moments heureux, elle attend des rires d'enfants, les éclats de voix du bonheur ou le passage de touristes respectueux de ses si belles vieilles pierres ! Ce bâtiment est répertorié au Patrimoine, il bénéficie d'un Label Patrimoine Un terrain de 14 500 m² est rattaché à ce bâtiment : ancien cellier ces terres étaient plantées de vignes. Pour le confort : pompe à chaleur, planchers chauffants sur 2 étages gite indépendant stationnement dans les cours Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°388 626 954 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Eliane GUILLET Entrepreneur Individuel 06 23 97 85 30 - Réf. 946136.

Iad France - Gilles Rotger vous propose : Maison rénovée avec terrasse et jardin à Chazey-Bons Une vidéo de présentation disponibles sur le mini-site de l'annonce pour découvrir le bien dans les moindres détails avant votre visite. À seulement quelques minutes de Belley, cette maison rénovée offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité, confort moderne et proximité immédiate des commodités. La pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte constitue le cOEur de la maison. Pensée pour le quotidien comme pour les moments de convivialité, elle s'ouvre naturellement sur les espaces extérieurs. La maison propose également deux chambres confortables, un coin bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, la terrasse couverte permet de profiter pleinement des beaux jours tandis que le terrain de 686 m² offre un bel espace de détente, de jardinage ou de loisirs en famille. Côté prestations, vous bénéficierez d'une pompe à chaleur, d'un chauffage central performant, de la fibre optique ainsi que d'une rénovation récente permettant une installation immédiate sans travaux. L'environnement séduira les amateurs de nature comme les actifs : Belley, ses commerces, ses écoles, son centre hospitalier et son cinéma sont accessibles en quelques minutes. Les gares de Virieu-le-Grand et de Culoz facilitent les déplacements vers Lyon, Genève ou Paris. Le Furans, le lac de Virieu-le-Grand, le lac du Bourget ainsi que les nombreux sentiers du Bugey offrent un terrain de jeu idéal pour les loisirs de plein air. Une maison clé en main, confortable et facile à vivre, dans un secteur recherché pour son équilibre entre nature, services et accessibilité. Contactez moi dès aujourd'hui, pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Rotger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE CEDEX sous le numéro 921384707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de talissieu (01510), ensemble immobilier à acheter comprenant une maison mitoyenne de 78 m² sur 3 niveaux et 3 immenses granges attenantes. Le tout sur une parcelle de 800 m² bordant un ruisseau. Si vous êtes à la recherche d'un bien immobilier à rénover intégralement pour créer plusieurs logements; ou pour une activité nécessitant beaucoup d'espace; ce bien vous conviendra certainement. N'hésitez pas à contacter frédérik bizel au o6 59 88 83 23 (ei- norsac 524408481 enregistré au greffe du tribunal de commerce de vienne, comptoir immobilier de france) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Le prix de vente est fixé à 139 100 euros. La taxe foncière est de 905 eur à l'année. Cette annonce vous est proposée par bizel frédérik - ei - norsac : 524 408 481, enregistré au greffe du tribunal de commerce de vienne comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

En exclusivité, Delphine FOULON vous invite à découvrir cette charmante maison de 133 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant, offrant une atmosphère chaleureuse et un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine fonctionnelle, un séjour lumineux ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bain et un WC indépendant : une configuration idéale pour accueillir une famille. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 169 m², agrémenté d'un jardin agréable, d'une terrasse couverte et de plusieurs dépendances. Les combles de la dépendance attenante, d'une surface d'environ 70 m², peuvent être aménagés, avec un accès possible directement depuis l'étage de la maison. Véritable atout supplémentaire : une dépendance aménagée, parfaite pour recevoir des proches, créer un espace de télétravail ou envisager un projet locatif. Idéalement située, la propriété bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement 45 minutes de Chambéry et d'Aix-les-Bains, ainsi qu'à 1h30 de Lyon. Les écoles se trouvent à environ 3 km, et un établissement privé situé à Belley propose un parcours complet de la maternelle jusqu'au lycée. Un service de bus scolaire dessert également le secteur, avec un arrêt situé à seulement 1 minute à pied de la maison, facilitant le quotidien des familles. Un bien rare, alliant tranquillité, espace et possibilités d'évolution, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine FOULON, Tél. : 06 69 58 19 36, E-mail : delphine.foulon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 844 203 919.