Maison à vendre à Plateau d'Hauteville (01110)

Iad France - Marie-Pierre Birolini vous propose : Charmante Maison Traditionnelle avec son Magnifique Terrain plat, arboré à Plateau d'Hauteville Découvrez cette magnifique maison traditionnelle nichée dans un cadre paisible et verdoyant à Plateau d'Hauteville. Cette propriété offre un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour accueillir une famille ou profiter de moments de détente en toute sérénité. D'une surface totale de 107 m², cette propriété dispose de 6 pièces réparties sur 2 niveaux. Elle comprend 3 chambres spacieuses, un salon séjour lumineux et accueillant et un WC séparé, une salle de bain. Au rez-de-chaussée, un hall d’entré, une chaufferie / buanderie. De plus, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse pour des moments de convivialité en plein air. Construite en 1964, cette maison bénéficie d'un vaste terrain arboré, plat et clos de 2573 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Vous trouverez également un garage pour protéger vos véhicules ainsi qu’une dépendance faisant office de deuxième garage. L'ensemble nécessite quelques travaux de rénovation pour moderniser et personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. Cette maison offre un excellent potentiel pour devenir le cocon familial dont vous avez toujours rêvé. Des combles aménageables complètent ce bien. Cette résidence est idéalement située à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien, avec des commerces et services accessibles en seulement 5 minutes. Profitez d'un cadre de vie paisible loin du stress urbain, tout en restant connecté aux principaux axes routiers, avec l'entrée d'autoroute A42 à seulement 20 minutes reliant Lyon et Genève Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une grande maison à prix attractif, offrant un air pur et un cadre de vie idéal pour une vie de famille épanouie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Birolini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 921358115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Pierre Birolini vous propose : Charmante Maison Atypique et Familiale de 200 m²- Quartier Prisé du Plateau d'Hauteville - Cadre Idyllique entre Forêts, Montagnes, Lacs et étangs. À la recherche de tranquillité et de nature préservée ? Cette maison de caractère située à Cormaranche en Bugey est l'endroit idéal pour votre famille. Nichée au cOEur d'un environnement calme et serein, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel entre forets et montagnes, propice au ressourcement et à la détente. Édifiée en 1800, cette spacieuse maison de 200 m², regorge de possibilités avec ses 6 chambres rénovées, confortables, elle se prête parfaitement à une activité de chambres d’hôtes, de gîte, ou pour accueillir toute votre famille. De plus, vous bénéficierez d'un terrain de près de 1700 m² pour vous détendre. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine et d'une salle à manger lumineuse, offrant un espace convivial pour vos repas en famille. Un salon avec son poêle de masse, une salle d'eau, un WC et un atelier, vous assurent un confort au quotidien. Vous pourrez profiter de deux terrasses pour des moments de farniente en extérieur, tout en admirant le jardin paysager. À l’étage plusieurs pièces, dont un grand bureau, vous permettra de travailler de votre domicile, ou de créer votre future activité. Dans l’autre aile de la maison, une vaste espace propice au yoga, à la détente ou au bien être. Un balcon, un abri pour votre véhicule et un jardin complètent les atouts de cette propriété. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cette maison selon vos goûts et y apporter votre touche personnelle. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : restaurants, tabacs, superette, écoles, station de ski, centre commercial… L'autoroute Lyon - Genève est accessible en seulement 20 minutes, offrant un accès pratique aux villes environnantes. De plus, les gares de Tenay et Culoz sont à proximité pour faciliter vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre préservé et authentique à l’ air pur. Contactez-nous dès maintenant pour visiter cette charmante maison familiale à Plateau d'Hauteville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 396 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Birolini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 921358115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un lieu que l'on ne visite pas. mais que l'on ressent profondément. Ici, la nature, l'eau et la pierre s'unissent pour créer une atmosphère rare, et ressourçante. Un espace où l'on se projette immédiatement, où chaque instant semble suspendu, prêt à accueillir des souvenirs uniques.    Descriptif Certains lieux ont une âme. Celui-ci vibre. Niché au coeur d'un parc de 5 000 m², entre verger, nature sauvage et lumière changeante, cet ancien moulin offre bien plus qu'un décor : une véritable scène de vie. Un espace où l'énergie circule, où l'on se projette immédiatement dans des instants partagés, intenses et inoubliables. La piscine devient le coeur des journées d'été, entre détente et instants festifs. Le verger apporte une douceur authentique, presque méditerranéenne. Et partout, cette sensation rare d'espace, de liberté, d'intimité. Puis vient la dépendance. Vaste, inspirante, pleine de potentiel. elle ouvre la porte à toutes les visions : réceptions élégantes, soirées privées, événements signature, expériences immersives. Un lieu capable d'accueillir la musique, la lumière, les rencontres. et de les sublimer. Ici, les frontières s'effacent entre vie personnelle et moments d'exception. On imagine des tables dressées sous les étoiles, des nuits prolongées au rythme des saisons, des événements où l'atmosphère dépasse le cadre pour devenir souvenir. Ce moulin n'est pas simplement un lieu. C'est une vibration. Une invitation à vivre intensément, à créer, à rassembler.   Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290 EUR et 3170 EUR, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 271 kWh / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   NOTRE AVIS Un lieu pour les esthètes, les libres, les audacieux. Pour ceux qui veulent habiter un espace qui inspire autant qu'il rassemble. Pour ceux qui imaginent des moments rares, élégants, vibrants. loin des standards. Un lieu capable d'accueillir une vie différente, ou de devenir une destination en soi. Un lieu où chaque instant peut devenir une célébration. Mais également un lieu idéal pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant développer une activité à forte valeur ajoutée dans un environnement exceptionnel. Une opportunité de conjuguer plaisir, patrimoine et projet.   N'hésitez pas à contacter Patrick CHAVEL Agence AINTER-IMMO 718 grande rue de la Côtière 01 160 PRIAY 1.

Iad France - Marie-Pierre Birolini vous propose : Jolie maison avec Terrain et Garage à Plateau d'Hauteville Située à Cormaranche en Bugey secteur prisé du Plateau d'Hauteville, 30 mn de Belley, de Culoz et 35 mn d'Ambérieu en Bugey, cette charmante maison individuelle de 100 m² sur un terrain de 1386 m² vous séduira par son charme et son cadre de vie idyllique. Construite en 1983, cette maison offre un espace de vie confortable et fonctionnel, parfait pour accueillir famille, amis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant une agréable cuisine équipée qui répondra à tous vos besoins culinaires et un salon-séjour lumineux. Une chambre, un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu'un espace lingerie et une salle de bain. Chaque chambre offre un espace confortable et chaleureux pour se reposer après une longue journée. Le terrain arboré et parfaitement entretenu vous permettra de profiter de belles journées en extérieur en toute intimité sans vis à vis. La double exposition sud-ouest garantit une luminosité optimale dans toute la maison. En bonus, la maison dispose d'un garage pour protéger votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire. De plus, un poêle à granules garantit une température agréable en toute saison. Cette bâtisse perchée à environ 950 mètres d'altitude, offre un cadre idéal pour les amateurs de randonnée, ou VTT avec ses nombreux sentiers de balade à proximité Succombez au charme de cette maison cocon offrant un cadre de vie paisible et pratique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Birolini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 921358115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Paraskiova vous propose : Cette propriété ne s'adresse probablement pas aux acquéreurs en quête d'une maison clé en main. En revanche, si vous recherchez une bâtisse de caractère offrant de beaux volumes, un potentiel d'aménagement exceptionnel et la possibilité de donner vie à un véritable projet, prenez quelques instants pour découvrir ce bien. En plein cOEur d'Hauteville-Lompnes, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commerces, écoles, services et équipements sportifs, cette solide bâtisse en pierres développe environ 190 m² habitables sur un terrain clos de 546 m². Le charme de l'ancien s'impose rapidement : beaux planchers, cave voûtée, murs en pierre, volumes généreux et nombreuses possibilités d'évolution. La maison dispose notamment d'une cuisine indépendante, d'un salon, de quatre grandes chambres équipées chacune d'un point d'eau, ainsi que de deux accès indépendants permettant d'envisager différents projets d'aménagement. Mais ce qui rend cette propriété véritablement unique, c'est l'ensemble de ses dépendances. Une impressionnante grange aux magnifiques charpentes, de vastes combles aménageables, un atelier, une dépendance indépendante de 86 m² sur garage. autant d'espaces qui permettront d'imaginer une activité artisanale, des chambres d'hôtes, un gîte, une habitation multigénérationnelle, ou tout simplement une superbe propriété familiale. Des travaux de rénovation permettront naturellement de révéler tout le potentiel de cet ensemble immobilier, mais les amoureux des belles bâtisses y verront immédiatement une formidable opportunité de créer un lieu de vie à leur image. À seulement 1 h 15 de Lyon et de Genève, à quelques minutes des stations de ski de Terre Ronde, La Praille et des Plans d'Hotonnes, le Plateau d'Hauteville séduit par son cadre naturel, son dynamisme sportif et sa qualité de vie reconnue. Vous recherchez plus qu'une maison ? Je vous propose de venir découvrir un véritable projet de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Paraskiova mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 994211340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de Tenay, venez découvrir cet ensemble immobilier de 175 m² environ aux multiples possibilités, pouvant convenir aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à un acquéreur souhaitant profiter d'un bien avec potentiel d'évolution et revenu locatif existant. La partie habitation principale développe environ 80 m² habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie de près de 29 m² ainsi que d'une cuisine. À l'étage, vous retrouverez trois chambres, dont une de près de 16 m², ainsi qu'une salle de bain et des toilettes. Au dernier niveau, les combles déjà partiellement aménagés offrent plus de 40 m² aménageables, laissant envisager de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace détente. Le bien comprend également deux dépendances d'environ 20 m² chacune, chacune disposant d'un point d'eau, à rénover et repenser selon vos besoins : extension de l'habitation, atelier, espace professionnel, rangement ou futur aménagement. Vous bénéficierez aussi d'un grand espace de stockage, lui aussi potentiellement aménageable selon votre projet, ainsi que d'un grand garage, aujourd'hui peu exploitable en tant que stationnement en raison d'une largeur de passage réduite, mais pouvant rester très utile pour du stockage, un atelier ou des usages annexes. Autre atout important : un local commercial indépendant actuellement loué à un professionnel de santé, permettant de bénéficier d'un revenu locatif en place. Ce bien rare séduira aussi bien : une famille souhaitant profiter d'une maison avec de beaux volumes et du potentiel, qu'un acquéreur à la recherche d'un bien permettant de conjuguer habitation, surfaces complémentaires et rentabilité locative. Les + du bien : - environ 80 m² habitables - pièce de vie de près de 29 m² - 3 chambres dont une d'environ 16 m² - plus de 40 m² de combles aménageables - 2 dépendances d'environ 20 m² chacune - grand espace de stockage potentiellement aménageable - local commercial indépendant déjà loué - fort potentiel d'évolution Un bien plein de possibilités, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David MELLOUL, Tél. : 07 49 26 13 93, E-mail : david.melloul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 101299428.

Iad France - Marie-Pierre Birolini vous propose : Située sur les hauteurs de Tenay, cette superbe maison individuelle de 130 m², sur un terrain de 2455 m² offre une opportunité exceptionnelle pour les amoureux de nature et de tranquillité. Construite en 1965 et bien entretenue, elle se compose de 5 pièces réparties sur 3 niveaux. Lieu de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille, à 1h de LYON, 1h30 de Genève, et 20 mn d'Ambérieu en Bugey. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon / séjour lumineux, une cuisine équipée et un grand bureau, offrant des possibilités d'aménagement polyvalentes. Les trois belles chambres se trouvent à l'étage supérieur. Une salle de bains et deux toilettes procurent un confort optimal pour toute la famille. L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant, avec une grande terrasse idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Le terrain paysager offre un espace vert apaisant, places de stationnement pour plusieurs véhicules, ainsi qu'un grand garage en dessous du rez-de-chaussée et deux caves. Les caractéristiques supplémentaires comprennent un chauffage individuel au fuel, une ventilation mécanique, une résidence fermée pour plus de sécurité, et une exposition favorable sud-est-ouest offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. À proximité, vous trouverez la gare de Tenay et des commodités à 5 minutes, facilitant ainsi votre quotidien. Cette maison offre un potentiel incroyable pour y vivre confortablement et profiter des plaisirs de la vie en pleine nature. Ses volumes généreux et son environnement calme en font un bien rare. À visiter sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette opportunité unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 412 et classe CLIMAT G indice 131. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Birolini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 921358115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette superbe maison édifiée en 2019, encore sous garantie décennale, située sur le secteur recherché, dans un environnement calme et privilégié avec une vue dégagée exceptionnelle Le tout sans aucun vis-à-vis pour profiter pleinement de la tranquillité et de la nature environnante D'une surface habitable d'environ 140 m², cette propriété pleine de charme est implantée sur un magnifique terrain d'environ 4 500 m², idéal pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité Dès l'entrée, le charme opère… Vous découvrirez une vaste et lumineuse pièce de vie avec son superbe salon équipé d'un poêle à bois, de grandes baies vitrées laissant entrer une lumière naturelle incroyable et donnant accès à une magnifique terrasse d'environ 40 m² avec une vue imprenable sur la nature environnante La maison se compose également : D'une belle cuisine équipée avec son cellier De deux suites parentales D'une chambre supplémentaire D'un toilette séparé À l'étage, vous retrouverez une magnifique pièce d'environ 50 m² loi Carrez laissant libre cours à votre imagination Possibilité d'aménager : Une troisième suite parentale Une salle de jeux Plusieurs bureaux Un espace détente ou cinéma Côté prestations, cette maison dispose également : D'un vaste sous-sol pouvant accueillir plusieurs véhicules D'un atelier D'un système de pompe à chaleur D'une construction en dur (béton armé et moellons) habillée d'une superbe ossature bois qui s'intègre parfaitement dans le paysage et apporte énormément de cachet à cette propriété unique Une maison rare sur le secteur, alliant modernité, confort, volumes, nature et intimité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 06 88 03 86 48, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522.

Charme absolu au Coeur de l'Ain, à 1h15 de Genève et d'Annecy, TRESORS IMMOBILIER vous propose en exclusivité, nichée dans un environnement authentique, cette magnifique demeure en pierre qui séduira immédiatement les amateurs de biens rares et de caractère. Elle offre de très beaux volumes déjà aménagés, sublimés par de superbes meubles en loupe d'orme, véritables pièces d'exception qui soulignent l'âme unique de la maison. Une vaste surface supplémentaire reste encore à exploiter, laissant libre cours à vos projets : extension, atelier d'artiste, chambres supplémentaires ou espace de réception. À l'extérieur, une charmante dépendance d'environ 15 m² abrite un authentique four à pain, promesse de moments conviviaux et chaleureux en famille ou entre amis. Pierres apparentes, cachet préservé, potentiel remarquable Un bien coup de coeur, où l'histoire rencontre l'art de vivre. Contact : Carla MOGIN au 06 48 58 20 27 cmogin@tresorsimmobilier.com, EI RSAC 810138297 Annecy.

À vendre magnifique maison de village en pierres d'environ 330 m², 300 m² loi carrez située sur la Commune de Valromey sur Séran. Cette maison est située sur un grand terrain de 4145 m² sur les 1000 m² situés côté Sud Est de la maison possibilité de construire une dépendance, ce terrain est entièrement fermé. Elle dispose d'un accès principal avec portail électrique et d'un deuxième accès au Nord du terrain. Possibilité de construire également une dépendance d'environ 50 m² côté Nord Ouest de la maison. Un petit bâtiment d'environ 20 m² servant de lieu de stockage est implanté à 20 m de le maison côté Nord. La maison est composée de deux appartements en duplex, une communication entre les deux appartements est prévue afin de pouvoir utiliser l'ensemble. L'appartement situé en rez-de-chaussée d'environ 135 m² comprend un grand hall d'entrée, un séjour d'environ 25 m², une cuisine intégrée de 17 m², deux grandes chambres, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, un WC indépendant et une buanderie. Un bel escalier en bois vous conduit à l'étage ou vous avez deux chambres de 12 et 14 m², une salle de bains avec douche à l'italienne et un WC séparé. Une cave d'environ 8 m² vient compléter ce bien. L'appartement au premier niveau d'environ 195 m², 165 m² loi carrez dispose d'un accès indépendant sur le terrain entourant la maison. Il comprend un grand séjour d'environ 40 m², un grand hall, une cuisine intégrée d'environ 15 m², une salle de bains avec douche à l'italienne avec WC séparé. À l'étage vous bénéficiez d' un salon de 26 m², de quatre grandes chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et un WC séparé ainsi qu'une cave. Maison rénovée en 2017, aucun travaux à prévoir, gros oeuvre et toiture en très bon état. Très bien équipée, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques. chauffage gaz au sol basse température, citerne gaz individuelle pour chaque appartement. Assainissement collectif, fibre. Très bien isolée, classe énergétique C. Cout énergétique annuel de 3200 à 4200 euros Exposition Est, Sud et Ouest, très bon ensoleillement, pas de vis à vis. Transport scolaire pour primaire, collège et Lycée. Magnifique vue sur les montagnes du Valromey, du Grand Colombier. À 1 heure 15 de Lyon, Geneve, 1 heure d'Aix les Bains, Chambéry, 30 minutes de la gare de Culoz, Virieu le Grand 40 mn de Belley. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean GIREL, Tél. : 06 43 13 02 04, E-mail : jean.girel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 888 912 797.

Iad France - Sandra Rotger vous propose : * Maison de plain-pied avec piscine et vue panoramique sur les Alpes – Valromey-sur-Séran * Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette superbe maison de plain-pied construite en 2006, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie rare avec une vue dégagée sur la chaîne des Alpes. Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse de 36 m², composée d’un salon / séjour chaleureux ouvert sur une vaste terrasse exposée Est, Sud et Ouest. Un véritable espace de vie extérieur pour profiter pleinement des beaux jours, du lever au coucher du soleil. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie et ravira les amateurs de convivialité et de gastronomie. L’espace nuit se compose de trois chambres fonctionnelles, bien agencées et disposant de rangements pratiques, ainsi qu'une buanderie. Une salle de bain familiale complète l’ensemble avec baignoire et douche à l’italienne, alliant confort et praticité au quotidien. Côté prestations, la maison offre un niveau de confort remarquable : chauffage au sol, pompe à chaleur par géothermie, panneaux photovoltaïques, fibre optique et raccordement à l’assainissement collectif. Un bien pensé pour conjuguer bien-être et performance énergétique. Les annexes ne sont pas en reste avec un grand garage, idéal pour le stationnement ou le stockage, un accès enrobé apportant une vraie fonctionnalité au quotidien. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : implantée sur un magnifique terrain clos de 3 271 m², la propriété bénéficie d’un bel espace de verdure préservé, propice à la détente et à l’intimité. La piscine vient parfaire cet environnement privilégié et promet d’agréables moments en famille ou entre amis. Idéalement située, la maison se trouve à proximité de la gare SNCF de Virieu-le-Grand ainsi que des commerces et commodités de Champagne-en-Valromey, Artemare et Belley. Grâce à sa conception de plain-pied, ce bien conviendra parfaitement aux familles, aux seniors ou aux personnes recherchant une accessibilité optimale. Un bien rare à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Rotger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 752611558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Pierre Birolini vous propose : COUP DE CŒUR ASSURE Magnifique Maison avec Terrain Clos, Arboré, Piscine. Idéalement située sur le paisible village d'Argis, cette superbe maison construite en 1984 entièrement rénovée, offre un cadre de vie confortable et harmonieux. Développant une surface habitable de 122 m² répartie sur deux niveaux, elle séduit par ses volumes bien pensés et sa belle luminosité. Le charme de la campagne allié à la proximité des commodités, des axes routiers et ferroviaires, à seulement 5 mn de la gare de Tenay, 20 mn d'Ambérieu en Bugey et de l'entrée d'autoroute A42.1h de Lyon et 1h30 de Genève. Au rez-de-chaussée : une chambre avec une douche italienne privative un dressing, un WC, idéale pour une suite parentale ou pour accueillir famille et invités en toute indépendance. Ce niveau comprend également un garage avec fosse pour les amateurs de mécanique, une buanderie, une cave, ainsi qu’un second garage et un atelier. Àu niveau supérieur, l’espace de vie principal offre une cuisine ouverte récente entièrement équipée, une salle à manger, un salon, en accès direct sur une splendide terrasse agrémentée d'une piscine à couper le souffle baignée dans un écrin de verdure, une véranda, trois chambres, une salle de bain et un WC, formant un ensemble fonctionnel et agréable au quotidien. À l’extérieur, le jardin arboré de plus de 1 000 m² clos, accueille une piscine privative, une vaste terrasse ainsi qu’une véranda conviviale équipée d’un four à pizza et d’un barbecue, parfaite pour partager de beaux moments entre amis ou en famille. Un terrain de pétanque complète cet espace extérieur. Cette maison bénéficie d’une exposition optimale, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison rénovée, au calme, aux prestations soignées et aux espaces extérieurs généreux. N'hésitez plus, elle n'attend plus que vous et vos valises. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Birolini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 921358115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Pierre Birolini vous propose : Magnifique demeure chargée d’histoire, ancien moulin entièrement réaménagé, située dans le charmant village d’Argis (01230), au cOEur d’un cadre naturel paisible et verdoyant. Un lieu unique pour les amoureux de la nature, à la recherche d’authenticité, de calme, et de belles perspectives d’aménagement. Nichée dans un environnement bucolique, cette propriété bénéficie d’un petit ruisseau qui longe le terrain, apportant une atmosphère apaisante et fraîche. Le village offre un accès facile aux commodités locales (écoles, commerces, transports), à 2 km de la gare de Tenay et à 20 mn de l'accès autoroute A42, tout en étant un point de départ idéal pour les randonnées, balades et activités en plein air. Une maison atypique sur 3 étages – 140 m² habitables – Terrain de 1043 m² À l’origine un moulin, la maison a été repensée tout en conservant son charme d’antan. Elle se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, 3 WC et 2 salles de bain, répartis intelligemment sur trois niveaux distincts : Rez-de-chaussée : une cuisine d'été, un spacieux garage, parfaits pour le rangement ou un atelier. - 1er étage (accessible par un escalier extérieur) : une entrée indépendante donnant sur une 'buanderie' lumineuse de 25 m², pouvant également être aménagée en espace de travail ou studio. - 2ème étage : la partie principale de vie, comprenant une cuisine, un séjour, un salon en accès direct à la terrasse, une chambre ainsi qu'un demi-niveau qui mène à une seconde chambre avec salle de bain et WC séparé. Cet étage est accessible également par une porte d'entrée indépendante ouvrant sur le chemin. - 3ème étage : deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau privative et WC, et l’autre équipée d’un lave-mains et WC. Ce bien de caractère s’accompagne de nombreux atouts extérieurs : Une grande dépendance attenante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, gîte, logement indépendant. ), une petite dépendance pouvant aussi être réhabilitée. Un four à pain traditionnel, un cabanon, un préau, une cour, un jardin arboré et un terrain de pétanque parfait pour profiter de l’extérieur en toute saison. Cette demeure atypique séduit par ses volumes, ses multiples accès et la possibilité de repenser l’agencement selon vos projets : résidence principale, maison familiale, activité de gîte ou encore découpe en plusieurs logements indépendants. N attendez plus, venez visiter ce havre de paix, COUP DE COEUR ASSURE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Birolini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 921358115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Pierre Birolini vous propose : Sur la paisible commune d'Argis à 1,5 km de la gare de Tenay, à 20 mn d’Ambérieu en Bugey et de l'accès d'autoroute A42. Cette propriété vous offrira un cadre de vie agréable et authentique. Située dans un quartier calme, elle bénéficie d'un environnement préservé, idéal pour les amoureux de la nature, de la pêche, avec la possibilité de profiter de balades et d'un site d'escalade à proximité. Cette charmante maison en pierre de 180 m² sur un terrain de 572 m² propose un agencement fonctionnel avec 9 pièces dont 6 chambres, réparties sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'un salon, d'une salle de bain avec wc et d'une pièce polyvalente. Les trois chambres du premier étage offrent un espace de nuit confortable et intime. Trois chambres supplémentaires au 2ème étage à rénover entièrement. Des combles aménageables complètent ce bien. Deux terrasses, deux balcons, ainsi qu'un jardin avec vue sur la rivière vous permettront de profiter du soleil et du calme avec une très bonne exposition. Vous trouverez au sous sol une grande cave, un atelier et une dépendance attenante, complétant les atouts de cette demeure. N'hésitez plus, appelez moi vite pour visiter cette maison avec un fort potentiel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Birolini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 921358115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 743 mètres d'altitude, au cœur d'un environnement préservé et apaisant, découvrez cette charmante maison de village de caractère, idéale pour ralentir le rythme et se reconnecter à l'essentiel. Aujourd'hui proposée à 158 000 €, cette maison représente une véritable opportunité dans un secteur recherché pour son calme, sa nature environnante et sa qualité de vie exceptionnelle. Ce petit cocon offre environ 81 m² habitables parfaitement entretenus, ainsi qu'une superbe terrasse de 24 m² exposée plein soleil l'après-midi, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Dès l'entrée, vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse et authentique : salon, séjour, cuisine, salle d'eau avec WC, espace de rangement et coin modulable pouvant accueillir un bureau, un espace lecture ou encore un coin jeux. À l'étage, deux chambres avec placards ainsi qu'un second WC complètent l'espace nuit. Une grande cave vient compléter le bien, ainsi que des combles aménageables d'environ 46 m² offrant un superbe potentiel supplémentaire : salle de jeux, chambres supplémentaires, suite parentale, salle d'eau… laissez libre cours à vos envies et à vos projets. Autre véritable atout : la maison est vendue entièrement meublée et équipée, avec notamment mobilier, électroménager et literie déjà en place. Un avantage particulièrement intéressant pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou une installation immédiate sans contraintes. La vente meublée peut également permettre une réduction des frais de notaire sur la valeur du mobilier déclaré lors de la vente, un détail loin d'être négligeable pour les futurs acquéreurs. Vous y retrouverez notamment : - un magnifique poêle à bois récent installé par un professionnel, - cuisine équipée avec gazinière gaz et double four électrique, - frigo -congélateur à froid ventilé, - lave-vaisselle, - lave-linge, - sèche-linge, - canapé, - table et six chaises, - table basse - trois buffets et une vitrine, - deux lits avec matelas de 160 - 3 tables de chevet Habitable immédiatement, cette maison séduira aussi bien une petite famille grâce à la proximité de l'école et des transports scolaires, qu'un acquéreur en quête d'une résidence secondaire dans un environnement naturel exceptionnel. Ici, place au calme, aux randonnées, au VTT, à la pêche et à une vraie qualité de vie. Respirez… vous êtes déjà chez vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina SELMECZI-KOVACS, Tél. : 06 56 80 07 59, E-mail : sabrina.selmeczi-kovacs@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 981 414 451.

Entre montagne et campagne, au cœur d'un village dynamique bénéficiant d'un microclimat recherché, découvrez cette authentique maison de village en pierre datant de 1934, entièrement rénovée, offrant 161 m² habitables sur un terrain de 800 m², avec vue sur la Roche de Narse. Un bien rare alliant charme de l'ancien, volumes généreux, lumineux et fort potentiel d'évolution. Située à proximité immédiate de l'école maternelle et primaire, cette maison est idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement sécurisé et vivant. Les collégiens et lycéens bénéficient des transports scolaires, et la gare se situe à environ 2 km, facilitant les déplacements. Au premier étage, grande cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon-séjour. Salle de bain avec douche, baignoire et WC. Deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées en chambres, bureau ou salle de jeux : un espace modulable selon les besoins de la famille. Au deuxième étage, quatre chambres, salle de bain avec baignoire balnéo chromothérapie, lavabo et WC. Combles aménageables d'environ 90 m² supplémentaires avec belle hauteur sous plafond, déjà équipés de Velux, fenêtre murale, arrivées et évacuations d'eau et électricité en attente. Activités associatives dynamiques pour enfants et adolescents Activités de pleine nature : randonnées, escalade, pêche en rivière Un véritable équilibre entre nature, vie de village et accessibilité. Une maison de caractère, prête à accueillir une famille en quête de nature et de dynamisme local, ou un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 254 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina SELMECZI-KOVACS, Tél. : 06 56 80 07 59, E-mail : sabrina.selmeczi-kovacs@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 981 414 451.

Située dans la charmante commune de Champdossin (01260), cette maison bénéficie d'un environnement calme et préservé, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des sentiers de randonnée et des lacs, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commerces de première nécessité. À seulement 5 min d'Artemare et de Virieu-le-Grand offrant école primaire, collège et commerces alimentaires pour l'un et une gare desservant Lyon ou Genève pour l'autre. La propriété s'étend sur un terrain de 366 m² clos, comprenant 2 places de parking dont un carport pour plus de praticité. Construite en 2006, cette maison d'environs 90 m² habitables présente une architecture traditionnelle alliant modernité et confort. Ce bien totalise environs 115 m² de surface, un garage d'environs 24 m² complète cette habitation. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux de 5 pièces, comprenant 3 chambres, un bureau et 2 toilettes, offrant ainsi un agencement fonctionnel pour une vie de famille harmonieuse. Cette maison saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son agencement pensé pour le bien-être de ses habitants. De plus, le bien est équipé de 24 panneaux solaires pour une production d'électricité qui rapporte entre 700€ à 2000€ suivant les années d'ensoleillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre-Emmanuel SOSA, Tél. : 06 61 89 11 33, E-mail : pierre-emmanuel.sosa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 947691689.

À vendre belle maison de village en pierres mitoyenne à rénover d'environ 155 m² habitable située sur la commune de la burbanche. Le rez-de-chaussée vous offre une cuisine d'environ 22 m², un séjour de 20 m², un cellier et une salle de bains avec wc. Un escalier en bois vous conduit à l'étage ou vous disposerez de quatre chambres dont une grande de 20 m². Deux chambres sont dotés d'un balcon côté est et deux autres chambres ont accès sur une belle terrasse côté ouest. Le rez-de-chaussée dispose également d'une belle cave de 30 m², un deuxième escalier dessert à l'étage un bel espace cuisine / salon d'environ 30 m² avec accès sur la terrasse côté ouest. Côté nord un grand garage d'environ 25 m² vient compléter ce bien. Côté ouest vous disposerez d'une grande terrasse en partie couverte d'environ 90 m² et d'un terrain de 546 m². Le gros oeuvre et la toiture sont en bon état. Chauffage au bois avec convecteurs électriques dans les chambres. À 30 mn d'ambérieu, 20 mn de la gare de virieu le grand. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 107 300 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean girel, tél. : 06 43 13 02 04, e-mail : jean.girel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 888 912 797.

Iad France - Marie-Pierre Birolini vous propose : Charmante Maison en pierre d'environ 150 m², avec dépendance et terrain de 458 m², nichée sur les hauteurs de la commune d'Argis, à 20 mn d'Ambérieu, 1 h de Lyon, et 1h30 de Genève, 8 mn de la gare de Tenay. Cette bâtisse, construite dans les années 30, offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui recherchent un projet de rénovation dans un cadre paisible et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine séparée, un salon, une salle à manger et une salle de bain. L'agencement actuel offre des possibilités de réaménagement pour créer un espace de vie moderne et fonctionnel. À l'étage, vous trouverez 4 chambres lumineuses offrant de belles perspectives sur le terrain. Le potentiel est immense pour créer des espaces de vie confortables et harmonieux, combles aménageables. L'extérieur de la maison comprend une dépendance avec son ancien pressoir et un jardin ensoleillé, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en famille ou entre amis. Cette propriété nécessite des travaux de rénovation intérieurs et de modernisation pour créer votre petit cocon afin de vous installez en toute quiétude. Toiture refaite à neuf en 2025. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette charmante maison en un véritable foyer chaleureux et accueillant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 514 et classe CLIMAT G indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Birolini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 921358115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Passin dans la charmante commune de Champagne-en-Valromey (01260), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, propice à la détente. Profitez de la proximité des commerces locaux, des écoles et des espaces naturels pour un cadre de vie agréable et familial. Les amoureux de la nature seront comblés par la beauté des paysages alentour et les activités de plein air offertes par la région. Cette maison rénovée avec des matériaux de qualité de 211 m² sur un terrain de 1180 m² offre un espace de vie généreux avec ses 8 pièces, dont 6 chambres idéales pour accueillir famille et amis. Les 2 salles de bain et 2 toilettes garantissent confort et praticité au quotidien. Avec sa cave, son carport et sa piscine, cette propriété présente des atouts indéniables pour un cadre de vie convivial et des moments de détente en extérieur. L'ensemble est complété par un terrain attenant clos, pour préserver intimité et sécurité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie MORGANTE, Tél. : 07 88 54 61 29, E-mail : valerie.morgante@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 811270032.

Iad France - Francis Boiron vous propose : Grange à rénover - Valromey-sur-Séran Située dans un environnement calme et préservé, cette grange en pierre offre une surface totale de 163 m². Avec un fort potentiel de rénovation, cette propriété peut être adaptée pour l'entreposage ou bien devenir le projet de vos rêves. Ce bien dispose d'une surface de 72 m² au sol avec la possibilité de créer un deuxième niveau de 115 m² supplémentaires. Une cave voûtée de 28 m², deux pièces de 10 m² viennent compléter l'ensemble permettant de nombreuses possibilités de réaménagement. À proximité de tous services et commodités (15 mn maximum : train, hôpital, école, commerces), vous bénéficierez de la tranquillité de la campagne sans être isolé, cette grange peut devenir le lieu de vie idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francis Boiron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 933973927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicolas fresneau vous propose : maison de caractère – 192 m² habitables – terrain attenant de 410 m² – saint-rambert-en-bugey située sur la commune de saint-rambert-en-bugey, cette maison ancienne développe environ 192 m² habitables sur deux niveaux. Le bien se compose actuellement de 5 chambres, 2 cuisines, 2 salles d’eau, 2 wc ainsi qu’une buanderie, offrant des volumes intéressants pour accueillir une famille ou répondre à différents besoins d’aménagement. Une cave ainsi qu’une dépendance à usage d’atelier complètent l’ensemble. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain attenant de 410 m², d’un balcon et d’espaces verts à aménager selon vos envies. Exposition sud-est apportant une bonne clarté naturelle et une très belle vue sur les montagnes. Toutes les commodités sont présentes sur la commune de saint-rambert-en-bugey, avec ambérieu-en-bugey accessible en environ 15 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 306 et classe climat e indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas fresneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg en bresse sous le numéro 512499625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Emplacement privilégié sur les hauteurs de Belmont-Luthézieu pour cette propriété entièrement rénovée d'environ 659 m² comprenant au rez-de-chaussée une pièce dédiée à l'accueil, deux grandes salles de réception, une cuisine intégrée ouverte sur un salon séjour et une très grande cuisine professionnelle pour une éventuelle activité de table d'hôtes. 10 chambres avec salles d'eau et 2 salles de bains. Chauffage : électrique (PAC), central fuel et bois (cheminées) et poêle à granulés. Terrasse et piscine (7 x 3) sur un terrain de 7878 m². Assainissement collectif. Taxe foncière : 3907 €. DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Réf : 6569 Possibilité de rachat de la licence 4 dans le cadre d'une activité commerciale. Contact : Arthurimmo à vézeronce-Morestel.

Iad France - Katy Louvat vous propose : Nichée aux portes du Valromey, cette ancienne demeure familiale pleine de caractère offre un cadre de vie unique empreint d'authenticité et d'histoire. D'une surface de 100 m² répartis sur trois niveaux, cette maison de village se compose de 4 pièces, dont 1 grande cuisine séparée, 1 chaleureux séjour, 2 chambres spacieuses avec parquet en bois massif ainsi que des combles aménagés de près de 30 m² avec une belle hauteur sous plafond, idéal pour créer un espace de vie supplémentaire. Située à proximité des commerces, des écoles avec ramassage scolaire, d'un pôle médico-social, de petits restaurants de quartier, et à moins de 15 min de la gare de Culoz qui dessert Genève en 1h seulement, cette maison bénéficie d'un emplacement paisible et d'un cadre de vie confortable. Avec des travaux d'isolation et un système de chauffage plus actuel (pouvant être intégralement pris en charge par l'état), la rénovation de la salle de bain et un belle décoration personnalisée, cette demeure pleine de cachet vous offrira un lieu de vie paisible et chaleureux. Un grand jardin potager, clos, entretenu, non attenant, mais à seulement une trentaine de mètres de la maison, ravira les amateurs de nature et de culture de légumes frais. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de caractère, à proximité de toutes les commodités. Contactez-moi dès maintenant pour visiter et laissez le charme opérer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katy Louvat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 100765197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amoureux de la pierre, des beaux volumes et des projets pleins de possibilités… cette grange est faite pour vous. Située au cœur d'un village dynamique et agréable à vivre, cette ancienne grange mitoyenne en pierre développe environ 100 m² au sol et bénéficie d'un véritable atout rare dans ce type de bien : une toiture entièrement refaite à neuf. Un avantage considérable lorsque l'on connaît l'importance du gros œuvre dans un projet de rénovation. La structure principale et la toiture étant déjà réalisées, vous pourrez vous consacrer pleinement à la création et à l'aménagement intérieur selon votre projet. Tout reste à imaginer et à créer, laissant ainsi la liberté de concevoir un espace entièrement à votre image. Avec ses magnifiques volumes exploitables et son terrain d'environ 220 m², cette bâtisse offre un potentiel exceptionnel avec la possibilité de créer jusqu'à deux niveaux supplémentaires. Habitation principale pleine de charme, loft atypique, atelier, local professionnel, espace de stockage, projet artisanal ou investissement… les possibilités sont nombreuses et laissent libre cours à votre imagination. Et au-delà du bien, c'est également tout un cadre de vie qui séduira les futurs acquéreurs. Le village dispose de nombreuses commodités : gare, transports scolaires, école, boulangerie, pharmacie, poste, boucherie, tabac presse, épicerie, petit bar, médecin… Un environnement pratique et vivant au quotidien. Parfaitement situé entre Lyon et la Suisse, le secteur bénéficie d'un emplacement recherché tout en conservant un cadre naturel et paisible. À proximité, vous profiterez également d'un lac récemment réaménagé, idéal pour la baignade et les moments de détente, ainsi que de magnifiques cascades, sentiers de promenade et espaces naturels qui offrent une vraie qualité de vie. Un bien rare pour celles et ceux qui souhaitent créer un lieu unique dans un environnement où il fait bon vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 71 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina SELMECZI-KOVACS, Tél. : 06 56 80 07 59, E-mail : sabrina.selmeczi-kovacs@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 981 414 451.