Maison à vendre à Saint-Martin-de-Bavel (01510)

Bienvenue à saint-martin-de-bavel ! Venez découvrir cette magnifique maison entièrement rénovée, où coup de cœur garanti. D'une surface d'environ 170 m², elle est édifiée sur un terrain de 850 m² et ne nécessite aucun travaux. Au rez-de-chaussée : vaste hall d'entrée salon / salle à manger avec cheminée, idéal pour partager de beaux moments en famille cuisine spacieuse et équipée chambre salle de bain à l'étage : 4 chambres, dont la chambre parentale d'environ 40 m² avec dressing bureau lumineux, idéal pour télétravail ou espace lecture salle de bain les plus de cette maison : garage parking goudronner terrain de 850 m² volumes généreux et lumineux maison prête à vivre, aucun travaux à prévoir une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 345 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : khalifa belmoussa, tél. : 06 88 03 86 48, e-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 953951522.

Implantée au cœur du bourg de Saint Martin, cette maison de village s'inscrit dans un environnement préservé, à la fois rural et vivant. Mitoyenne d'un seul côté, sans nuisance ni promiscuité, la propriété s'ouvre sur une cours desservant d'un côté la maison et de l'autre une grange. La maison se compose d'une pièce de vie ouverte dans toute sa longueur sur la cuisine et d'une pièce pouvant faire office de home cinéma ou de salle de jeu voire, selon les besoins, de chambre en rez-de-chaussée. Vous trouverez à l'étage 4 chambres de 10,12, 14 m² et 16.5 m² dont la plus petite est utile pour un bureau ou un dressing. La salle de bains avec baignoire d'angle et double vasque pourrait facilement accueillir une douche. Côté grange, beaucoup de possibilités s'offrent à vous. Un jardin au sud, attenant à la grange, permet de profiter pleinement du soleil. Un second jardin de 100 m², face à la maison, actuellement utilisé comme parking, pourrait également recevoir un coin terrasse avec une jolie vue sur le Colombier. Saint-Martin-de-Bavel est un village au calme, à 5 mn d'Artemare et ses commerces et 5 mn de Virieu-le-Grand et sa gare. Une école (maternelle et élémentaire) est accessible à pied depuis la maison et pour les plus grands, un ramassage scolaire est assuré. Ne manquez pas ce bien plein de potentiel et disponible sans attente, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cecile ROCHE, Tél. : 06 66 33 71 70, E-mail : cecile.roche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 877630079.

Iad France - Gilles Rotger vous propose : Bâtisse à rénover à Saint-Martin-de-Bavel, englobant une maison d'habitation de 102 m² s'étalant sur 325 m² minimum de potentiel, dont une grange adjacente d'une superficie dépassant 200 m², ainsi que divers espaces supplémentaires, et son terrain. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de rénovation, un potentiel incroyable pour créer votre propre espace de vie personnalisé. Située dans un environnement calme et paisible, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent l'authenticité et le charme d'une maison de village. Avec ses 200 m², la grange, est déjà sur une belle avancée de projet, offrant la possibilité d'un espace habitable de 325 m² à envisager sur cette grange. La maison de 102 m² habitable s'étend sur 2 étages, avec possibilité d'un 3e étage offrant ainsi la possibilité de créer des espaces de vie distincts tout en conservant le caractère original de la maison. L'agencement actuel ne comporte aucune pièce aménagée, laissant ainsi carte blanche à votre imagination et à vos projets de rénovation. Cette maison présente de belles expositions à l'est et à l'ouest, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le terrain de 496 m² offre un bel espace extérieur où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité en aménageant un jardin, une terrasse ou encore un espace de détente en plein air. La maison bénéficie également de la fibre optique, de l'assainissement collectif et d'un espace de stockage pratique. Située à proximité des commodités et des points d'intérêt locaux, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de tout ce dont vous pourriez avoir besoin au quotidien. Les amoureux de la nature seront comblés par les magnifiques paysages environnants et les possibilités d'activités en plein air. Cette maison représente une véritable opportunité pour les investisseurs ou les passionnés de rénovation à la recherche d'un projet unique à réaliser. Avec son potentiel de plus de 400 m² d'habitation. N'attendez plus pour venir découvrir le potentiel de cette charmante maison de village à Saint-Martin-de-Bavel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Rotger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE CEDEX sous le numéro 921384707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emplacement privilégié sur les hauteurs de Belmont-Luthézieu pour cette propriété entièrement rénovée d'environ 659 m² comprenant au rez-de-chaussée une pièce dédiée à l'accueil, deux grandes salles de réception, une cuisine intégrée ouverte sur un salon séjour et une très grande cuisine professionnelle pour une éventuelle activité de table d'hôtes. 10 chambres avec salles d'eau et 2 salles de bains. Chauffage : électrique (PAC), central fuel et bois (cheminées) et poêle à granulés. Terrasse et piscine (7 x 3) sur un terrain de 7878 m². Assainissement collectif. Taxe foncière : 3907 €. DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Réf : 6569 Possibilité de rachat de la licence 4 dans le cadre d'une activité commerciale. Contact : Arthurimmo à vézeronce-Morestel.

À vendre maison de village mitoyenne en pierres de 98 m² située sur la commune de virieu le grand. Le rez de chaussée comprend une grande cuisine de 21 m², un séjour de 19 m² avec accès par deux portes fenêtres sur une belle terrasse d'environ 20 m². L'étage comprend deux grandes chambres de 22 et 20 m², une salle de bains avec wc séparé et une buanderie. Le sous sol est composé de trois grandes caves de 25 m² et deux de 22 m². Un joli terrain de 300 m² se prolongeant accessible par le sous sol et la terrasse vient compléter ce bien, le terrain est bordé en extrémité par une belle rivière. Chauffage par convecteurs électriques avec chauffage individuel (poêle à bois) dans la cuisine. Menuiseries double vitrage, gros oeuvre en toiture en bon état. Maison située dans un secteur calme. Proche des commerces et de la gare. La commune de virieu le grand est dotée d'une école primaire avec cantine et garderie, transport scolaires pour collège et lycée elle dispose également d'une pharmacie, d'un dentaire et médical. À 10 mn de culoz et belley. Negociation possible afin de permettre la réalisation d'une partie des travaux de rénovation. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 150 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean girel, tél. : 06 43 13 02 04, e-mail : jean.girel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 888 912 797.

Située dans la charmante commune de Virieu-le-Grand (01510), cette maison villageoise bénéficie d'un environnement paisible, propice à la tranquillité et à la vie de quartier. Proche des commerces locaux et des écoles, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les personnes recherchant l'authenticité d'un village typique de la région. Les alentours offrent également la possibilité de profiter de la nature environnante, avec des promenades agréables à proximité. Cette maison d'environs 150 m² sur un terrain de 162 m² offre un espace de vie confortable avec ses 4 pièces, comprenant 2 chambres et 2 salles de bain. Dotée de 4 caves et d'une terrasse de 70 m², elle propose un agencement pratique sur deux niveaux. Le premier étage comprend une cuisine ouverte sur un salon, une salle de bain, une buanderie et une pièce supplémentaire. À l'étage supérieur, la configuration permet l'aménagement possible de 3 chambres et une salle de bain. La toiture en excellent état, équipée de panneaux photovoltaïques, ajoute une dimension écologique à cette propriété. Une parcelle de 212 m² non loin du bien complète le lot. Disponible à partir d'août 2026, cette maison offre un potentiel unique pour un projet de vie serein et authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre-Emmanuel SOSA, Tél. : 06 61 89 11 33, E-mail : pierre-emmanuel.sosa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 947691689.

Iad france - valérie morgante vous propose : idéal pour investissement locatif ! Maison traditionnelle rénovée comprenant 2 logements indépendants, mitoyenne sur un côté. Le premier logement est un studio de 26 m² environ comprenant 1 cuisine / 1 chambre / 1 salle de douche, wc / 1 cave. Vendu loue, bail en cours. Chauffage électrique par radiateurs. Le second logement est un t3 d' environ 80 m², libre de toute occupation comprenant, 1 cuisine / 1 salon / 1 salle de douche / 1 wc / 2 chambres, 1 cave, terrasse, terrain clos, 1 garage. Chauffage électrique par convecteurs. Entièrement rénové, ce bien offre des prestations de qualité pour un confort optimal. Cette demeure vous offre un espace de vie lumineux, chaleureux et cosy. Son environnement calme et verdoyant est idéal pour se ressourcer. Côté pratique, cette maison est équipée de la fibre optique pour rester connecté en toutes circonstances. La situation non loin des commodités facilite votre quotidien, écoles, boulangerie, boucherie, médecin, pharmacie, gare. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cette maison à virieu-le-grand. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété. Plusieurs projets sont envisageables, location, air bnb, habitation principale ou secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 247 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie morgante mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 811270032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche id-sit167720 : exclusivité; viager occupé au profit d'une dame de 79 ans et d'un monsieur de 72 ans chalet madrier d'une surface d'environ 63 m² habitable et 100 m² utile dans un secteur très calme, proximité services et gare sncf un investissement de qualité à visiter rapidement. Ce chalet sur sous sol complet comprend une entrée, une chambre, une sde, et un wc; une cuisine et une salle à manger / salon donnant sur une lumineuse veranda cette véranda surplombe un vaste terrain de 4000 m² a l'étage deux chambres vous faites l'acquisition de cette maison d'une valeur vénale de 204 000€ à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de : 98 532€ vente avec réversibilité à 100% au profit de l'une ou l'autre tête sur la base d'un bouquet de 55 300€ de bouquet et d'une rente menseulle indexée de 314€ - mentions légales : proposé à la vente à 55300 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 25 / 10 / 2024 - classe-energie e : 289 kwh. M2. An - affaire suivie par mr joel darlot (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion aix les bains - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Entre charme, nature et élégance, à moins d'1h de Genève ! À Talissieu, au cœur d'un écrin de verdure préservé, découvrez cette magnifique maison de maître rénovée avec goût, idéale pour les amoureux de nature, de caractère et de tranquillité. Localisation idéale : À seulement 10 min de Culoz, 15 min de Belley, 30 min d'Aix-les-Bains, 35 min de Rumilly, 45 min de Chambéry et 1h de Genève. Un véritable équilibre entre campagne et accessibilité ! L'intérieur vous séduira par sa chaleur et sa fonctionnalité : - Belle entrée ouvrant sur un salon-séjour lumineux avec poêle à bois - Cuisine indépendante, équipée et spacieuse - 4 chambres réparties sur deux niveaux, dont deux mansardées avec vue panoramique - Salle d'eau rénovée avec matériaux de qualité - 3 WC indépendants - Sous-sol complet avec accès intérieur / extérieur, idéal pour stockage, atelier ou cave Un environnement d'exception : Le terrain de 5 600 m², composé de bois, de prairie et d'un chemin privé, offre une immersion totale en pleine nature, tout en restant proche des commodités. Extérieurs pensés pour le confort & la convivialité : Piscine creusée avec dôme pour prolonger la saison Pool house aménagé en chambre d'amis Deux dépendances : garage et espace de stockage bois (gros potentiel pour projet de gîte ou chambre d'hôtes) Vue dégagée, aucun vis-à-vis, ambiance paisible assurée Un bien rare, alliant cachet, nature et potentiel. Prête à accueillir votre projet de vie : résidence principale, secondaire ou activité touristique. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3570€ ~ 4840€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Jérôme Vellet vous propose : Charmante Maison de plain-pied, 4 pièces avec jardin et parking à Artemare. Venez découvrir cette ravissante maison individuelle située au centre d' Artemare. Construite en 2000, elle offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour une famille en quête de quiétude et de confort. Cette maison de plain-pied d'une surface de 90 m² environ se compose de 3 chambres spacieuses, d'une cuisine ouverte sur un séjour / salon lumineux, d'une salle de bain et d'un WC. L'atout majeur de cette habitation est sa terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un petit coin de paradis à quelques pas des commerces et toutes les commodités ! La maison est équipée de la fibre optique et du tout-à-l'égout. Le système de chauffage individuel assure une chaleur agréable grâce à un plancher chauffant, une cheminée insert et la climatisation réversible. Pour garer vos véhicules en toute sécurité, vous disposerez de plusieurs places de parking avec en complément un chalet bois pour ranger ou stocker. De plus, le quartier résidentiel calme et familial vous garantit une quiétude absolue, à proximité de l'école maternelle, primaire et collège. Si vous recherchez une maison chaleureuse et prête à accueillir votre famille, ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez moi pour plus d'information ou pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis à Artemare. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 285000 euros. Prix hors honoraires : 273000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,40% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Vellet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 803821677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gilles Rotger vous propose : * Exceptionnelle Maison Contemporaine avec Vue Panoramique à Cuzieu * Nichée au cOEur d'un quartier paisible et prestigieux de Cuzieu, cette maison d'exception vous offre un cadre de vie privilégié, alliant modernité, confort et élégance. Construite en 2008, cette propriété avec aucun travaux à prévoir est étalée sur 3 niveaux et s'étend sur une surface totale de 200 m², avec un vaste terrain de 1632 m². * Caractéristiques des Pièces : * - 5 chambres spacieuses - 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 WC - 1 bureau - 1 cuisine équipée - 1 séjour lumineux avec accès à la terrasse offrant une vue imprenable - 1 garage - 1 mezzanine, 1 dressing, 1 buanderie, 1 cellier - Chauffage au sol par hydrométrie et climatisation réversible - Prestations haut de gamme avec chauffage au sol, climatisation, fibre optique, ventilation mécanique, etc. * Extérieurs et Aménagements : * - Jardin paysager parfaitement entretenu - Piscine semi-enterrée pour des moments de détente inégalés - Terrasse pour profiter de repas en extérieur - Parking et garage pour véhicules - Exposition plein sud pour une luminosité optimale - Aucun travaux à prévoir, la maison est prête à accueillir ses nouveaux occupants * Proximité et Commodités : * - Lacs, rivières et montagnes à 15 minutes pour les amoureux de la nature - Gare SNCF à 10 minutes pour faciliter vos déplacements - Commerces et commodités à seulement 10 minutes - Proximité avec l'hôpital pour plus de tranquillité - Quartier calme et sécurisé pour une tranquillité absolue Cette demeure d'exception est une opportunité rare à ne pas manquer ! Pour les amateurs de modernité, de confort et de tranquillité, cette maison saura vous séduire. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Rotger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE CEDEX sous le numéro 921384707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Francois Haegelin vous propose : Grande maison individuelle, à rénover, sur terrain de 1700 m² - vue sur le Mont-Blanc Située à Cuzieu, cette maison de 94 m² (4 pièces, comprenant 3 chambres), construite en 1970, offre un potentiel immense. La maison se compose de 3 étages : idéal pour accueillir une famille ou pour créer des espaces de vie personnalisés. - Le premier étage est composé de pièces annexes : une buanderie / chaufferie, une cave et deux garages. - Les pièces de vie actuelles se situent au deuxième niveau : une entrée, une cuisine séparée (mais très facile à ouvrir sur la pièce de vie principale), un grand séjour de 25 m², une salle d'eau, un WC indépendant et 3 chambres. - Les combles, d'une surface de 100 m², sont complétement aménageables. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner tout son éclat à cette propriété, elle offre un potentiel incroyable pour créer votre cocon idéal selon vos goûts et besoins. L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant avec un jardin offrant de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un potager, un espace de détente ou un terrain de jeux pour les enfants. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Contactez-moi pour une visite ! Retrouvez plus de photos sur mon site : François HAEGELIN – iad France Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Haegelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 941208027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandra Rotger vous propose : Opportunité à Saisir : 2 Magnifiques granges à rénover à Ceyzérieu (Ce bien est non soumis au DPE) Une occasion unique se présente à vous avec ces 2 superbes granges à rénover situées dans la charmante commune de Ceyzérieu qui vous offre un potentiel incroyable pour créer votre lieu de vie dans un environnement calme et préservé. Avec une superficie totale au sol de 261 m² qui vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour concevoir un espace de vie à votre image sur plusieurs niveaux. L'agencement intérieur est entièrement modulable, offrant la possibilité de créer des espaces à vivre spacieux et lumineux, avec la liberté de définir le nombre de chambres, salles de bains, bureaux selon vos besoins et dépendances. Imaginez les hauts plafonds, les poutres en bois apparentes magnifiées, les vastes espaces ouverts transformés en pièces de vie conviviales et modernes, ainsi que sa magnifique cave voutée à l’intérieur. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, un des bâtiment est raccordé à l'électricité et à l'eau. L'assainissement collectif est à prévoir. Attention, pas de jardin sur ce bien, ni de terrain. Ne manquez pas cette chance unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Rotger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 752611558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christophe lorenzelli vous propose : maison de village à rénover entièrement avec garage indépendant implantée sur 1160 m² de terrain plat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 361 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe lorenzelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 351351945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - amélie bouvier vous propose : en exclusivité propriété d’exception – maison contemporaine 136 m² • terrain 2 086 m² • double garage • piscine • pool house • terrain pétanque éclairé située au pied du grand colombier région touristique prisée – à proximité de la suisse, d’annecy et de lyon • paris à seulement 3h en tgv ⸻.

Iad France - Jérôme Vellet vous propose : Belle maison traditionnelle de 104 m² habitables environ avec garage et piscine, hors lotissement, à Chazey-Bons. Vous recherchez une maison chaleureuse et pleine de charme : cette maison traditionnelle saura vous séduire grâce à ses prestations de qualité et son environnement verdoyant. Située sur une parcelle de 1066 m² environ, cette maison de plain-pied a été construite en 2008 et offre un espace de vie convivial et lumineux. Dès l'entrée, vous serez charmé par le salon spacieux, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine, bien agencée et fonctionnelle, donne sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des beaux jours et des dîners en extérieur. Avec cinq pièces dont 4 chambres, cette maison offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer l'espace qui vous ressemble. Les amoureux de la nature seront comblés par le jardin arboré, la piscine, le terrain de boules qui invitent à la détente et aux moments de convivialité. Le garage et les places de parking vous permettront de stationner facilement vos véhicules en toute sécurité. Cette maison bénéficie de prestations de qualité telles que la fibre optique, un système de chauffage individuel aux bois et panneaux photovoltaïques pour un confort optimal et des économies d'énergie. L' exposition ouest offre une luminosité naturelle tout au long de la journée et une vue imprenable sur le jardin. En bon état général, vous pourrez vous installer rapidement dans cette maison et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Ne ratez pas cette opportunité. Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Vellet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 803821677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, vente en viager occupé, pour cette jolie maison de 122 m², en parfait état, sur un terrain plat et arboré de 771 m². Pièce de vie lumineuse, cuisine équipée, deux chambres + bureau, deux garages, chaufferie. Possibilité de louer une partie en T2. Emplacement proche des commerces, au calme, dans une petite impasse. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz ainsi que par un poêle à granulés installé dans le salon. Pour information, la consommation de gaz et électricité était de 2000€ par an avant l'installation du poêle mais celui-ci permet de réduire de 500€ le budget annuel. Vente en viager occupé au profit d'un homme de 62 ans, et d'une femme de 66 ans (pour rappel, dans le cadre d'un viager occupé, les vendeurs restent chez eux et vous ne pouvez donc pas y habiter). Le paiement du prix se fait par un bouquet de 80 000 euros et d'une rente viagère mensuelle de 300 euros, révisable annuellement en fonction de l'indice INSEE. Renseignements et visite sur simple demande.

Iad France - Valérie Morgante vous propose : Opportunité à Saisir - Grange à Rénover avec Immense Potentiel à Chazey. Vue dégagée ! Vous rêvez de transformer un lieu chargé d'histoire en une résidence unique et pleine de charme ? Cette grange est l'opportunité que vous attendiez. Construite sur deux étages, cette grange présente un état général vétuste qui n'attend que votre imagination et vos compétences pour être totalement transformée. Actuellement sans pièces aménagées, elle offre une toile vierge pour concevoir un espace de vie qui répondra à toutes vos attentes. Situation idéale : Nichée dans un environnement calme, à proximité de certains commerces, ainsi qu' à moins de 5 min du centre ville de Belley. Cette bâtisse vous permettra de profiter d'un cadre de vie tranquille et proche de la nature. Les possibilités de rénovation sont infinies ! Raccordement aux réseaux à prévoir. À noter que des travaux conséquents seront nécessaires pour rénover cette ancienne habitation, avec ses dépendances incluant cave, garage, mais le jeu en vaut la chandelle, mêlant charme de l'ancien et confort moderne. Ne manquez pas cette occasion de laisser libre cours à votre créativité et de créer la maison de vos rêves. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Morgante mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 811270032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur les hauteurs de la commune de Culoz, à proximité des écoles et des commodités du centre-ville, découvrez en exclusivité cette maison individuelle offrant une surface habitable de 117,39 m² (131,80 m² au sol). L'espace de vie, au premier étage, comprend une cuisine ouverte sur un séjour lumineux et un balcon. Une chambre / bureau avec cheminée peut être ouverte afin d'agrandir la pièce de vie jusqu'à 53 m². Vous bénéficierez également d'une pièce de rangement / buanderie et d'un WC séparé. Au deuxième étage, vous pourrez profiter de trois chambres dont deux avec placard mural et d'une vue dégagée sur les environs. Une salle d'eau avec WC complète le niveau. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un grand garage spacieux de 36 m², d'un local technique et d'un espace cellier. Atouts supplémentaires : - Pompe à chaleur air / eau (chauffage économique et performant) - Adoucisseur d'eau - Volets roulants et porte de garage électriques - Jardin clôturé avec coin terrasse - Deux places de stationnement extérieur - Environnement calme et agréable Alors n'attendez plus pour venir visiter cette maison sur place ou, sur demande, via une visite virtuelle 360° qui vous permettra de mieux visualiser les différents espaces les uns par rapport aux autres. Rien de mieux pour se projeter dans votre futur foyer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 043 581 - Greffe de THONON LES BAINS) Florent PRIMAT Entrepreneur Individuel 06 77 12 51 28 - Réf. 920385.

Marignieu jean-jacques merlin 06 12 45 58 53 (joignable 7 jours sur 7) vous propose au calme à 01300 marignieu (7km de belley et toutes ses commodités) 45 minutes de chambéry et aix-les-bains, cette grosse maison en pierres sur 2 niveaux de type f7 de 168 m² avec 4chambres dont 2 de plain-pied, 2 séjours avec cuisine aménagée et cheminée avec foyer fermé, 2 salles de bains avec douche, un sous-sol avec une cave et son puit, un atelier et un garage. Gare sncf de culoz à 10 minutes. Compter environ 1 heure pour lyon ou genève. Très beau sol en pierre au rez-de-chaussée. 40 photos et plans sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 854 071 - greffe de bourg en bresse) jean-jacques merlin entrepreneur individuel 06 12 45 58 53 - réf. 926727.

Iad France - Valérie Morgante vous propose : * Charmante Maison de Campagne à EGIEU- Idéal pour les Amoureux de la Nature * Nichée au cOEur d'un cadre naturel préservé, cette maison de campagne sur la commune de Rossillon offre un havre de paix à ses futurs occupants. Construite en 1986 sur un vaste terrain, cette propriété de 160 m² promet un dépaysement total et une qualité de vie incomparable. Vous trouverez de plain pied une entrée donnant sur une pièce de vie spacieuse type cuisine d' été ainsi que 4 chambres, 1 bureau, 1 salle de douche, 1 WC. Au premier étage, une magnifique terrasse avec vue à l' infini, une cuisine, un salon / salle à manger, 1 chambre, 1 salle de douche, 1 WC. Deux hangars ouverts, 1 abri de jardin, 1 cave, un garage, 1 atelier viennent compléter ce bien sans oublier une superficie de terrain agricole d' environ 12 000 m². La terrasse offre une vue imprenable ainsi que des espaces extérieurs propices à la détente et à la convivialité, permettant de profiter pleinement de la nature environnante. Avec un vaste jardin, l'extérieur de la propriété offre de multiples possibilités d'aménagement et de loisirs en plein air. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner tout son éclat à cette maison, le potentiel est immense pour en faire un véritable cocon de bien-être et de tranquillité. Les amateurs de rénovation et de projets immobiliers trouveront ici une opportunité unique. Le petit plus de ce bien atypique chauffage par pompe à chaleur et poêle à bois. Dans un environnement calme et préservé, cette maison de campagne est un véritable refuge pour ceux en quête d'authenticité et de sérénité. Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire d'un petit coin de paradis en pleine nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Morgante mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 811270032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Francois Haegelin vous propose : Maison ancienne rénovée, de 150 m² (6 pièces) avec terrasse, caves et potentiel extérieur * Retrouvez l'intégralité des photos sur mon site professionnel : François Haegelin – iad France * Située au cOEur de Rossillon, cette maison en pierre mitoyenne offre un intérieur entièrement rénové, chaleureux et très agréable à vivre. D’une surface d’environ 150 m², elle permet d’emménager sans travaux et de profiter d’un cadre de vie confortable, avec une belle performance énergétique. Au rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante - Un salon / salle à manger convivial - Un séjour offrant un bel espace de vie - Une cuisine ouverte équipée - Un WC séparé À l’étage : - Trois chambres confortables - Une salle de bain moderne L’exposition traversante Nord-Est / Sud-Ouest assure une luminosité agréable au quotidien. Extérieurs & potentiel : À l’arrière, une terrasse d’environ 40 m² permet de profiter des beaux jours. La propriété comprend également deux grandes caves d’environ 22 m² chacune, offrant de nombreux rangements ou possibilités d’aménagement, ainsi qu'un terrain non-attenant de 265 m². Au-dessus des caves, un espace extérieur supplémentaire permet d’envisager la création d’un petit jardin en hauteur : un lieu atypique et plein de potentiel. Localisation & commodités - École de Contrevoz à 6 min - Belley à 15 min - Gare de Virieu-le-Grand à 12 min Cette maison offre un excellent compromis entre tranquillité, confort moderne (Fibre optique, tout-à-l’égout) et proximité des services. Une visite vous permettra d’apprécier pleinement la qualité de la rénovation et le potentiel extérieur de cette maison unique à Rossillon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Haegelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 941208027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Antonio Ascensao Lobito vous propose : Charmante Maison de Village de 90 m² habitables pour une surface totale de 130 m² - 01350 Béon-Culoz - 2 Chambres - Garage - Cave Nichée dans le paisible village de Béon, cette charmante maison en pierre offre un cadre de vie authentique, idéal pour ceux en quête de tranquillité et d'authenticité. Dotée de 2 chambres spacieuses, elle est parfaite pour une petite famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, une salle à manger salon conviviale. L'étage se compose de deux chambres spacieuses avec une salle de bain et WC. Côté extérieur, cette maison dispose d'un garage pour votre véhicule, d'un parking privatif et d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Bénéficiant d'une situation géographique stratégique, à proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun (gare SNCF de Culoz à deux minutes en voiture), à 1h de Genève et 1h de Lyon cette maison de village saura vous séduire par son charme authentique et son fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 465 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio Ascensao Lobito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 881537427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre très belle maison de village sur la commune de culoz béon maison en pierres de 85 m² au coeur du village de béon. Au rez-de-chaussée vous avez un grand séjour de 21 m² et une cuisine de 16 m². À l'étage vous pourrez bénéficier de deux grandes chambres de 18 et 14 m² ainsi qu'une salle de bains avec wc. Le sous sol est doté d'un garage de 20 m², d'une grande cave de 18 m² et d'un wc. La maçonnerie et la toiture sont en très bon état,. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets électriques. Chauffage par convecteurs électriques, un conduit de cheminée est en attente dans le séjour ce qui permettrait d'installer un poèle à granulés de bois ou autre. Une terrasse extérieure d'environ 25 m² vient compléter ce bien. Quelques travaux à prévoir. Les eaux usées sont raccordés au réseau collectif. Secteur très calme, très bonne exposition. À 5 mn de culoz et artemare, 45 mn de genève, 35 mn d'aix les bains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 180 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean girel, tél. : 06 43 13 02 04, e-mail : jean.girel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 888 912 797.

Située dans un quartier calme et agréable, cette maison en pierre a été entièrement rénovée, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. Le bien se compose de plusieurs espaces de vie fonctionnels et d'une dépendance pouvant être aménagée selon vos besoins. Caractéristiques de la maison : Surface habitable : 110 m² Terrain : 400 m² (constructible) Dépendance : 70 m² (potentiel de création d'un second logement avec alimentation en eau, électricité et eaux usées déjà installées) Garage : Oui Puissance d'arrosage : Puits sur le terrain pour un entretien facile toute l'année Cour : 300 m² supplémentaires pour profiter d'un espace extérieur agréable. Au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée, Un salon lumineux, Une chambre spacieuse, Une salle de bain, Toilettes séparées. À l'étage : Une suite parentale Deux chambres supplémentaires. Cette maison a été soigneusement rénovée de A à Z, offrant un confort moderne tout en conservant le charme de l'ancien. Le terrain de 400 m², constructible, ainsi que la dépendance de 70 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et de développement. De plus, les 300 m² de cour viennent compléter cet espace extérieur, parfait pour des moments de détente en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 06 88 03 86 48, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522.