Maison à vendre à Saint-Martin-de-Bavel (01510)

Iad France - Didier Gilles vous propose : SAINT-MARTIN-DE-BAVEL - MAISON - T5 140 m² Idéalement situé à Saint-Martin-de-Bavel, cette ancienne grange de caractère offrant un potentiel de transformation en maison d'habitation. Avec ses 140 m² de surface habitable répartis sur 2 niveaux et un terrain de 150 m², il constitue une possibilité peu courante pour les amateurs de projets de rénovation et de volumes authentiques. Le bâtiment, fort de ses 5 pièces, offre une configuration spacieuse à réinventer entièrement selon vos envies. La hauteur sous plafond et les volumes propres aux granges traditionnelles laissent entrevoir de bonnes possibilités architecturales : espaces ouverts, mezzanine, agencement sur mesure… L'ensemble est à rénover intégralement, ce qui permet une conception libre et personnalisée de chaque espace. Une pièce complète la structure, adapté pour y aménager une cave, un espace de stockage ou une pièce technique. À noter : le bien est soumis à une servitude, dont les détails seront communiqués lors de la visite. La gare de Virieu-le-Grand se trouve à seulement 5 minutes, offrant un accès pratique aux liaisons ferroviaires avec Lyon, Genève, Aix les Bains ou Chambery. Les villes d'Artemare et de Belley, accessibles en 15 minutes, regroupent supermarchés, collèges, lycées, médecins et commerces de proximité, garantissant un cadre de vie complet malgré l'environnement rural et préservé de Saint-Martin-de-Bavel. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette grange remarquable, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 339524001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Didier Gilles vous propose : Charmante Maison à Rénover - 4 Chambres - Jardin - Saint-Martin-de-Bavel Laissez-vous séduire par cette charmante maison située à Saint-Martin-de-Bavel, offrant un potentiel incroyable pour devenir le foyer de vos rêves. Avec une surface habitable de 100 m² et un terrain de 111 m², cette propriété à fort potentiel est parfaite pour les amateurs de projets de rénovation et rafraîchissement accessibles et maîtrisés. La maison s'élève sur 2 étages et compte 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute votre famille. Vous trouverez également un espace bureau idéal pour le télétravail. L'agencement intérieur comprend une cuisine équipée, une salle à manger conviviale, une salle d'eau et un WC séparé pour plus de confort au quotidien. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison offre la possibilité de laisser libre cours à votre créativité et de la transformer en un véritable bijou personnalisé. Imaginez-vous aménager le jardin pour créer un espace extérieur paisible où vous pourrez vous détendre et profiter du beau temps. * Situation Géographique * : La propriété est idéalement située à proximité de divers points d'intérêt, tels que la Gare de Virieu le Grand à seulement 5 minutes. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité du lac, des rivières, des montagnes et de la forêt, parfaits pour des balades relaxantes. Vous trouverez également divers commerces de proximité tels que cabinet médical, pharmacie, boulangerie, supérette, etc., à seulement 5 minutes de route. Ne manquez pas cette occasion unique de créer la maison de vos rêves. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et donner vie à votre projet de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 339524001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Didier Gilles vous propose : * Opportunité à Saisir : Charmante Grange à Rénover à Saint-Martin-de-Bavel * Description de la propriété * : Nichée au cOEur de Saint-Martin-de-Bavel, cette grange spacieuse de 325 m² sur un terrain de 385 m² offre un potentiel incroyable pour une rénovation sur quatre niveaux. Avec possibilité de créer minimum 8 pièces, cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son charme caché. Actuellement sans cuisine, salles de bains ou chambres finies, ce bien offre une toile vierge pour créer la maison de vos rêves. * Situation Géographique * : La propriété est idéalement située à proximité de divers points d'intérêt, tels que la Gare de Virieu le Grand à seulement 5 minutes. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité du lac, des rivières, des montagnes et de la forêt, parfaits pour des balades relaxantes. Vous trouverez également divers commerces de proximité tels que cabinet médical, pharmacie, boulangerie, supérette, etc., à seulement 5 minutes de route. * Points Forts * : - Grands espaces sur différents niveaux offrant de multiples possibilités d'aménagement. - Quartier calme et sans issue, idéal pour la tranquillité. - Proximité des grandes villes de Lyon et Genève à seulement une heure de route. * Opportunités * : Cette propriété présente un fort potentiel pour un investissement locatif une fois rénovée, offrant la possibilité de générer un bon retour sur investissement. Cette grange à rénover est une opportunité rare qui n'attend que votre vision et votre touche personnelle pour devenir un véritable bijou. Ne manquez pas cette chance unique de créer votre propre oasis de calme et de charme à Saint-Martin-de-Bavel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 339524001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Didier Gilles vous propose : VIRIEU-LE-GRAND - MAISON - T5 73 m² - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Virieu-le-Grand, cette maison de village lumineuse de 73 m² habitables s'étend sur 2 étages offre un potentiel certain pour qui souhaite y apporter sa touche personnelle. Avec ses 4 pièces dont 2 chambres, 3 possible, elle séduit par son exposition est-ouest qui garantit une bonne luminosité tout au long de la journée sans vis à vis. L'intérieur se compose d'une entrée menant aux différentes pièces de vie. L'entrée ouvrant sur la cuisine constitue le cOEur du logement, agrémenté d'une cuisinière à bois qui apporte une atmosphère conviviale et un chauffage individuel économique. Le séjour séparé accompagné d'une salle de bain et d'un WC indépendant complète cet espace de vie. À l'étage, 2 chambres offrent des espaces de repos confortables avec un accès au grenier offrant la possibilité de l'aménager en chambre ou un espace de vie supplémentaire. Des rangements intégrés optimisent l'organisation du quotidien. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Quelques travaux de plomberie et d'électricité seront à prévoir. Une terrasse prolonge agréablement le logement vers l'extérieur, adaptée pour profiter des bons jours. Une grande cave voutée complète utilement l'ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable. Le bien bénéficie d'une localisation pratique : la gare se trouve à seulement 100 m, tout comme la boulangerie, la boucherie, l'épicerie, la pharmacie, le cabinet médical, à deux pas du café du village et la bibliothèque. À 1 km, le lac avec sa baignade surveillée et son espace de pêche invite à la détente, tandis que de nombreux départs de promenades pédestres et de VTT sont accessibles à 100 m. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 339524001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emplacement privilégié sur les hauteurs de Belmont-Luthézieu pour cette propriété entièrement rénovée d'environ 659 m² comprenant au rez-de-chaussée une pièce dédiée à l'accueil, deux grandes salles de réception, une cuisine intégrée ouverte sur un salon séjour et une très grande cuisine professionnelle pour une éventuelle activité de table d'hôtes. 10 chambres avec salles d'eau et 2 salles de bains. Chauffage : électrique (PAC), central fuel et bois (cheminées) et poêle à granulés. Terrasse et piscine (7 x 3) sur un terrain de 7878 m². Assainissement collectif. Taxe foncière : 3907 €. DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Réf : 6569 Possibilité de rachat de la licence 4 dans le cadre d'une activité commerciale. Contact : Arthurimmo à vézeronce-Morestel.

Iad france - kevin vincent vous propose : virieu-le-grand - maison - t1 110 m² - potentiel d'habitation ou stockage située à virieu-le-grand, cette grange en pierre de 110 m² au sol offre un potentiel exceptionnel sur deux niveaux pour une transformation en habitation ou en espace de stockage. En nécessitant une rénovation complète, cette grange offre l'opportunité de créer un espace de vie unique et personnalisé, conforme à vos besoins et à vos envies. L'espace intérieur actuellement est scindé en deux par un mur non porteur, qui peut permettre une grande liberté d'aménagement, laissant place à votre créativité pour transformer cet endroit en un lieu de vie chaleureux et accueillant. Bien que des travaux soient nécessaires pour remettre cette grange en état, elle est raccordée à l'eau, offrant ainsi un bon point de départ pour une rénovation. Vos projets d'aménagement pourront ainsi bénéficier d'un cadre authentique et plein de caractère, typique de la région. Le point essentiel de cette grande est la présence d'un jardin attenant d'environ 220 m². Avec un potentiel d'aménagement aussi vaste, cet espace représente une opportunité unique pour laisser libre cours à votre imagination et créer un lieu de vie à votre image. Ne laissez pas passer cette opportunité de donner vie à vos projets de rénovation et de transformation dans un cadre plein de charme et d'authenticité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et explorer le potentiel incroyable de cette grange à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kevin vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg en bresse sous le numéro 102077708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Amoureux de la pierre, des beaux volumes et des projets pleins de possibilités… cette grange est faite pour vous. Située au cœur d'un village dynamique et agréable à vivre, cette ancienne grange mitoyenne en pierre développe environ 100 m² au sol et bénéficie d'un véritable atout rare dans ce type de bien : une toiture entièrement refaite à neuf. Un avantage considérable lorsque l'on connaît l'importance du gros œuvre dans un projet de rénovation. La structure principale et la toiture étant déjà réalisées, vous pourrez vous consacrer pleinement à la création et à l'aménagement intérieur selon votre projet. Tout reste à imaginer et à créer, laissant ainsi la liberté de concevoir un espace entièrement à votre image. Avec ses magnifiques volumes exploitables et son terrain d'environ 220 m², cette bâtisse offre un potentiel exceptionnel avec la possibilité de créer jusqu'à deux niveaux supplémentaires. Habitation principale pleine de charme, loft atypique, atelier, local professionnel, espace de stockage, projet artisanal ou investissement… les possibilités sont nombreuses et laissent libre cours à votre imagination. Et au-delà du bien, c'est également tout un cadre de vie qui séduira les futurs acquéreurs. Le village dispose de nombreuses commodités : gare, transports scolaires, école, boulangerie, pharmacie, poste, boucherie, tabac presse, épicerie, petit bar, médecin… Un environnement pratique et vivant au quotidien. Parfaitement situé entre Lyon et la Suisse, le secteur bénéficie d'un emplacement recherché tout en conservant un cadre naturel et paisible. À proximité, vous profiterez également d'un lac récemment réaménagé, idéal pour la baignade et les moments de détente, ainsi que de magnifiques cascades, sentiers de promenade et espaces naturels qui offrent une vraie qualité de vie. Un bien rare pour celles et ceux qui souhaitent créer un lieu unique dans un environnement où il fait bon vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina SELMECZI-KOVACS, Tél. : 06 56 80 07 59, E-mail : sabrina.selmeczi-kovacs@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 981414451.

Bienvenue dans cette maison entièrement rénovée en 1998, offrant 110 m² habitables, auxquels viennent s'ajouter environ 36 m² en loi Carrez de combles aménageables, offrant un très beau potentiel supplémentaire. La maison se compose ainsi : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon d'environ 25 m² donnant directement accès à une agréable terrasse de 15 m², une cuisine, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un second WC indépendant. Au troisième niveau, véritable atout de cette maison, vous profiterez d'une grande pièce sous combles d'environ 36 m² en loi Carrez, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : suite parentale, chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace détente selon vos envies. La maison dispose également d'une grande buanderie ainsi que d'une superbe cave voûtée d'environ 30 m², pleine de charme et idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. Enfin, à seulement quelques pas de la maison, un terrain non attenant d'environ 200 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, d'aménager un potager ou simplement de créer un agréable espace de détente. Une maison entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et un véritable potentiel d'aménagement, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace supplémentaire à exploiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 06 88 03 86 48, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522.

Bienvenue dans cette charmante maison entièrement rénovée d'environ 145 m², édifiée sur un terrain d'environ 500 m², idéalement située en plein cœur du village, à quelques pas seulement de toutes les commodités : commerces, pharmacie, médecin, école, restaurant et arrêt de bus. La maison se compose ainsi : Au sous-sol, vous découvrirez un vaste espace d'environ 100 m² au sol, permettant d'accueillir plusieurs véhicules. Grâce à ses beaux volumes, ce sous-sol est également facilement aménageable et offre de nombreuses possibilités selon vos envies et vos besoins. Au premier niveau, vous découvrirez une agréable et spacieuse pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine, ainsi qu'une grande chambre. La cuisine donne directement accès à une magnifique terrasse au calme et sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. À l'étage, la maison dispose de deux grandes chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'une vaste pièce supplémentaire d'environ 30 m², pouvant servir de salle de jeux, bureau, espace détente ou chambre supplémentaire. Une maison entièrement rénovée offrant de beaux volumes, un fort potentiel d'aménagement et un emplacement privilégié avec toutes les commodités à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 06 88 03 86 48, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522.

Iad France - Sandra Rotger vous propose : ARTEMARE – MAISON TRADITIONNELLE – 105 m² – 3 CHAMBRES – GARAGE – TERRAIN 1 244 m² À Artemare, commune disposant de ses écoles, commerces et services, découvrez cette maison traditionnelle d’environ 105 m² habitables, offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel pour une famille. La maison propose une distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, Une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, ainsi qu’une chambre avec douche, permettant de bénéficier d’un espace nuit de plain-pied, et une véranda. Sur un demi-pallier, vous découvrirez un salon chaleureux avec cheminée insert, idéal pour créer un espace convivial. À l’étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de d'eau avec WC complètent l’espace nuit. Une petite pièce sous les toits à aménager offre également la possibilité de créer un espace loisirs, un bureau ou une pièce de rangement selon vos besoins. Côté pratique, la maison bénéficie d’un garage, d’une cave et d’un cabanon extérieur, permettant de disposer de nombreux espaces de stockage. À l’extérieur, le terrain plat et clos de 1 244 m² constitue un véritable atout pour une vie de famille : jardin, espace de jeux, terrasse ou simplement profiter pleinement des beaux jours. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser la maison et de révéler tout son potentiel. Une maison familiale aux volumes intéressants, avec un bel extérieur et située à Artemare, commune offrant un cadre de vie pratique avec ses écoles, commerces et services. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Rotger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 752611558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur le secteur d'Artemare, dans un environnement agréable, venez découvrir cette belle maison construite en 2009, implantée sur un terrain de 1 035 m². Une propriété offrant de beaux volumes, du confort et une configuration idéale pour accueillir famille et amis tout en préservant l'indépendance de chacun. La maison se compose de deux parties distinctes, séparées par un carport. La première partie vous accueille dans une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine équipée ouverte sur un spacieux salon-salle à manger, avec un accès direct à une magnifique terrasse d'environ 50 m², idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle de bains, WC et d'un cellier. À l'étage, une grande mezzanine offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace bureau, salon détente ou création d'une chambre supplémentaire à moindre coût. La seconde partie constitue un véritable atout de cette propriété ! Vous découvrirez un studio indépendant entièrement équipé, idéal pour accueillir vos proches, recevoir des amis ou permettre à un adolescent de profiter de sa propre indépendance. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur et d'une climatisation réversible, assurant un confort thermique appréciable tout au long de l'année. Les atouts de cette propriété : Construction de 2009. Terrain de 1 035 m². Belle terrasse d'environ 50 m². Studio indépendant entièrement équipé. Grande mezzanine offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Carport séparant les deux espaces de vie. Pompe à chaleur et climatisation réversible. Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une famille souhaitant conjuguer espace, confort et indépendance. Une belle opportunité à découvrir sans tarder sur le secteur d'Artemare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 06 88 03 86 48, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522.

Capifrance vous propose cette magnifique maison bois massif de 7 pièces située à cuzieu, alliant confort et tranquillité. À 10 km de belley, à 1h de genève et de lyon, 8 mn des gares virieu-le-grand et 15 mn de culoz rare à la vente, cette chaleureuse maison de plain-pied de 146 m² habitables, a été construite sur mesure en 2006 par un artisan spécialisé dans la construction de chalets en madriers de bois massif : murs extérieurs doublés, parois madriers et isolation. Prestations de qualité, matériaux durables et renouvelables. Dès l'entrée on constate le soin apporté pour cette construction : le coin jour offre un espace de vie de type cathedrale de 77 m² avec une hauteur de 5.5 m, il comprend entree, salle a manger, coin cuisine ainsi qu'un cellier buanderie indépendant de 14 m². Ce grand espace lumineux est particulièrement chaleureux et reposant. Chacun trouvera sa place pour la cuisine, le repas, le repos et les moments d'échanges en famille. Un magnifique poêle en faïence- en plus du chauffage au sol et de la climatisation - vous garantit confort de vie et économies en toutes saisons. Le coin nuit est séparé de l'espace de vie par un couloir, il vous offre deux chambres confortables dont une veritable suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et wc, ainsi qu'une deuxième chambre avec salle d'eau un wc indépendant complète ce lieu dédié au confort et à l'intimité la grande mezzanine de près de 40 m² apporte de la place supplémentaire pour organiser du couchage en complément ou un bureau, une salle de jeux, de détente… selon vos besoins. L'aménagement extérieur est particulièrement soigné, vous aurez plaisir à recevoir famille et amis sur le belle terrasse abritee de 35 m². Au gré du soleil ou des moments de la journée profitez de deux espaces détente aménagés dans la parc. Il y de la place pour les jeux d'enfants ! La piscine de marque desjoyaux, semi-enterrée de 8 par 5 mètres est un véritable atout pour vous rafraichir lors des chaudes journées estivales. Cette maison dispose d'un grand garage deux places et d'un atelier le terrain clos de 1100 m² est arboré, végétalisé, avec accès voitures gravillonné, et portail électrique sa situation calme, au fond d'une impasse, en retrait de la voie départementale, ainsi que son exposition vous offriront un décor serein et ensoleillé. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce havre de paix à cuzieu contactez nous pour une visite et laissez vous séduire par ce bien d'exception les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°388 626 954 - greffe de bourg en bresse) eliane guillet entrepreneur individuel 06 23 97 85 30 - réf. 946964.

Delphine Foulon vous propose de découvrir, à seulement 10 minutes de Belley, 5 minutes de la gare de Virieu-le-Grand et 15 minutes de la gare de Culoz, cette chaleureuse maison en madriers de bois massif de 146 m². Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété séduira les amoureux de nature et de confort. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 208 m², elle offre de beaux espaces extérieurs avec une piscine semi-enterrée, une agréable terrasse, un double garage ainsi qu'un atelier. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine entièrement équipée. La maison dispose également d'un cellier / buanderie ainsi que de deux chambres : une première suite avec dressing, salle d'eau et WC, et une seconde chambre disposant de sa propre salle d'eau. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l'étage, une grande mezzanine offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Pensée pour le confort de tous, cette maison bénéficie également d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Un bien rare, alliant charme authentique, confort et nature, tout en restant à proximité des commodités. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine FOULON, Tél. : 06 69 58 19 36, E-mail : delphine.foulon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 844203919.

Iad france - sandra rotger vous propose : valromey-sur-séran – maison plain-pied t5 de 114 m² avec le garage – terrain de 1 219 m² – vue grand colombier dans un environnement calme et résidentiel de valromey-sur-séran, découvrez cette agréable maison traditionnelle de plain-pied construite en 2003, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Implantée sur un terrain de 1 219 m², cette maison de 97 m² habitables séduit par sa belle luminosité, son exposition traversante est-sud-ouest et sa vue dégagée sur le grand colombier et les alpes, offrant un cadre de vie paisible au coeur d'un environnement privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de cette maison. Le séjour, baigné de lumière, constitue une véritable pièce de vie chaleureuse autour de l'insert à bois, idéal pour profiter d'une ambiance conviviale en toute saison. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace et permet de profiter pleinement des moments partagés en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, offrant à chacun un espace agréable et reposant. Une salle de bains fonctionnelle ainsi qu'un wc indépendant complètent l'agencement de cette maison pensée pour le quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse idéalement orientée, véritable prolongement des espaces de vie aux beaux jours. Le jardin entièrement clos et soigneusement entretenu entoure la maison et offre un cadre verdoyant et apaisant, propice à la détente. Un garage attenant vient compléter les prestations, apportant un espace de stationnement couvert et de rangement appréciable. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage individuel associant radiateurs électriques et insert à bois, permettant d'adapter facilement la consommation selon les saisons. Elle bénéficie également du raccordement à la fibre optique et au tout-à-l'égout. La proximité des gares sncf de culoz et de virieu-le-grand facilite les déplacements vers les principaux axes, tout en profitant du calme et de la qualité de vie recherchée du valromey. Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein avec une belle vue sur nos montagnes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra rotger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg en bresse sous le numéro 752611558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Francis Boiron vous propose : Grange à rénover - Valromey-sur-Séran Située dans un environnement calme et préservé, cette grange en pierre offre une surface totale de 163 m². Avec un fort potentiel de rénovation, cette propriété peut être adaptée pour l'entreposage ou bien devenir le projet de vos rêves. Ce bien dispose d'une surface de 72 m² au sol avec la possibilité de créer un deuxième niveau de 115 m² supplémentaires. Une cave voûtée de 28 m², deux pièces de 10 m² viennent compléter l'ensemble permettant de nombreuses possibilités de réaménagement. À proximité de tous services et commodités (15 mn maximum : train, hôpital, école, commerces), vous bénéficierez de la tranquillité de la campagne sans être isolé, cette grange peut devenir le lieu de vie idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francis Boiron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 933973927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cuzieu, élégante maison familiale de 142 m² avec vue panoramique, terrain de 3 100 m² dont une partie constructible au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, cette belle maison familiale construite en 2008 offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et nature. Baignée de lumière grâce à son exposition et à ses larges ouvertures, elle bénéficie d'une superbe vue dégagée sur les montagnes tout en restant à proximité immédiate de la gare et des transports scolaires. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 3 100 m², cette propriété se distingue par un atout particulièrement rare : une partie du terrain est constructible. Une maison pensée pour la vie de famille dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité créent une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, un wc indépendant avec lave-mains, une chambre pouvant également faire office de bureau, ainsi qu'une vaste pièce de vie traversante réunissant salon, séjour et cuisine entièrement équipée. La cheminée apporte une ambiance conviviale, tandis que les grandes baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers les terrasses et le jardin. À l'étage, une mezzanine offre un espace modulable idéal pour un bureau, une bibliothèque ou une salle de jeux. Trois chambres confortables complètent ce niveau, ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Le sous-sol complet constitue un véritable espace supplémentaire avec un grand garage, une cave, une salle d'eau, un vaste espace de rangement ou de loisirs ainsi qu'une dépendance attenante offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Des prestations de qualité * construction de 2008. * chauffage au fioul avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs en fonte à l'étage. * cheminée. * volets roulants. * deux belles terrasses, dont une équipée d'un four à pizza et d'un barbecue pour profiter pleinement des beaux jours. * grand espace de stationnement goudronné. * terrain de pétanque. * piscine hors-sol de 5 mètres de diamètre. Un potentiel rare le terrain de 3 100 m² offre un véritable potentiel d'évolution grâce à sa partie constructible. Les atouts qui font la différence * vue panoramique sur les montagnes. * environnement calme et recherché. * maison lumineuse et parfaitement entretenue. * 4 chambres et une mezzanine. * sous-sol complet avec dépendance. * deux terrasses avec four à pizza et barbecue. * terrain arboré de 3 100 m². * partie constructible. * gare et transports scolaires à proximité. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de qualité de vie, tout en bénéficiant d'un véritable potentiel d'évolution. 399.000 euros charge vendeur dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2280 euros et 3140 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chapuis priscilla, au 06 37 23 62 27 ou par courriel à p.chapuis@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chapuis priscilla, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bourg-en-bresse 888528940 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462222chap - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Priscilla chapuis (ei) agent commercial - numéro rsac : bourg-en-bresse 888528940 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Francois Haegelin vous propose : CUZIEU - MAISON - T4 68 m² - à réhabiliter Située à Cuzieu, cette maison de village traversante bénéficie d'une double exposition nord-sud qui lui confère une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. Développée sur 2 niveaux à retravailler en profondeur, elle offre 68 m² habitables et s'inscrit sur un terrain de 210 m², pour un total de 4 pièces à réorganiser selon vos envies. Le bien présente un potentiel de transformation pour qui souhaite façonner un intérieur à son image. La distribution sur deux étages permet d'envisager une organisation claire entre les espaces de vie et les chambres, avec des volumes à valoriser grâce à une rénovation complète. À noter : le projet implique des travaux de grande envergure portant notamment sur la toiture, les planchers, l'isolation et le système de chauffage. Ces éléments sont à intégrer pleinement dans votre réflexion et votre budget. Contactez-nous pour organiser une visite et évaluer le potentiel de cette maison de village. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 45000 euros. Prix hors honoraires : 40000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,50% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Haegelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 941208027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10 mn de belley et de toutes les commodités, commerces, écoles, lycée, centre médical et hôpital, industries cette belle et grande maison familiale déploie 256 m² habitables sur 2 niveaux y compris un gite attenant quatre chambres, 2 salles d'eau, deux séjours, deux cuisines, salles-à-manger, salon, bureau, local technique. Terrain de 1 ha 500 attenant. La demeure après une rénovation complète du bâtiment, offre tout le confort moderne, pompe a chaleur, doubles vitrages, planchers chauffants, isolation performante, economies d'energies très remarquables (- 1000 euros / an ), autonomie en eau, alarme. La disposition des pièces, sans renier au charme d'antan, permet une circulation aisée entre les espaces de vie et de repos. Beaucoup de détails d'hier ont été préservés et mis en évidence avec le plus grand soin. Les sols sont recouverts de beaux carrelages, les murs sont chaulés et colorés de teintes douces vous pouvez aménager immédiatement ! Entrez par la belle piece d'accueil, remarquez les poutres apparentes, en face : la cuisine, très fonctionnelle et lumineuse grâce à une belle porte fenêtre donnant sur la cour latérale de la maison. Un peu d'aménagement pour les cuisiniers exigeants pourrait s'envisager ! Tout à côté, une grande salle a manger voyez le volume disponible pour recevoir toute la famille ou / et de nombreuses convives autour de joyeux repas. Notez les belles fenêtres et la grande porte donnant accès à la cour. Jouxtant la cuisine, une pièce ouverte sur la cour intérieure, vous permet, par son bel escalier d'accéder à l'étage supérieur. On découvre la pièce maîtresse de cette maison : c'est un salon ouvert très lumineux avec ses nombreuses fenêtres, petits rappels historiques charmants. Deux chambres spacieuses, un bureau, une salle de bains, pour ce niveau de vie et de repos. Notez que le bureau est aménagé dans un espace initialement prévu pour être une chambre avec dressing. Nous avons également une partie habitable accolée au bâtiment principal, c'est aujourd'hui le logement occasionnel pour les amis. Le rez-de-jardin est une belle surface divisée en trois zones : une cuisine ouverte, un coin repas et un salon. C'est très lumineux, traversant et donnant sur la cour intérieure sol carrelage, murs enduits aux belles couleurs chaudes en étage : deux chambres lumineuses et une salle d'eau avec wc. Sols planchers flottants un véritable atout pour cette grande maison familiale : logement multigénérationnel ou location. Selon vos besoins ou projets. Dans ce bâtiment, les combles sont vastes, la charpente traditionnelle a été l'objet d'un entretien constant, pour conserver les belles poutres et les diverses prouesses des charpentiers d'antan. Le lieu est dégagé, aucun encombrant ne jonche les planchers ! À l'extérieur, des murs de pierres délimitent la cour et l'espace de vie. Un vieux four à pains s'endort doucement, et un appentis peine un peu à retenir ses pierres. Un vieux puits veille sur cette cour qui a vu passer tant de monde. Un terrain de 14 500 m² est rattaché à ce bâtiment : ancien cellier ces terres étaient plantées de vignes. Pour le confort : pompe a chaleur, planchers chauffants sur 2 niveaux autonomie en eau sols carrelage doubles vitrages chauffe eau recent belley à 10 mn : ecoles, college la, lycee professionnel commerces, centre medical,. Gares : virieu-le-grand 9 mn culoz 10 mn aeroport chambery 40 mn les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°388 626 954 - greffe de bourg en bresse) eliane guillet entrepreneur individuel 06 23 97 85 30 - réf. 946136.

Iad France - Christophe Lorenzelli vous propose : Maison à vendre - secteur Culoz Maison de village à rénover entièrement avec garage indépendant implantée sur 1160 m² de terrain plat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lorenzelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-bresse sous le numéro 351351945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandra Rotger vous propose : Opportunité à Saisir - Grange à Réhabiliter sur 2 à 3 Niveaux - Secteur Calme et en Plein Sud - Vous rêvez de devenir l'heureux propriétaire d'un bien atypique avec un fort potentiel d'aménagement ? Cette grange à rénover située dans le paisible village de Ceyzérieu est l'occasion idéale de concrétiser votre projet immobilier. D'une surface de 129 m² au sol, cette grange sur 2 étages offre la possibilité d'aménager 2 à 3 niveaux selon vos besoins et envies. Avec une exposition plein sud, vous profiterez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi un espace de vie agréable et chaleureux. Bien que nécessitant des travaux de rénovation ainsi que la couverture, cette grange présente un fort potentiel. Le raccordement aux réseaux électrique, d'eau et d'assainissement sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement ce lieu pour en faire un espace unique qui vous ressemble. En dépit de l'absence de terrain et de stationnement, vous pourrez laisser libre cours à votre créativité en aménageant un espace intérieur fonctionnel et esthétique. Imaginez les possibilités : loft contemporain, maison de charme ou encore espace de vie atypique, les options sont nombreuses. Le secteur, très calme, est propice à la détente et à la tranquillité, offrant un cadre de vie idéal pour les amateurs de sérénité. Avec une orientation plein sud, vous pourrez profiter de belles journées ensoleillées et de douces soirées d'été. Cette grange à rénover représente une véritable opportunité pour les investisseurs et les passionnés de rénovation. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier dans un environnement calme et unique à Ceyzérieu. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette grange en un lieu de vie exceptionnel à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Rotger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 752611558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la commune de Chazey-Bons (01300), cette très ancienne bâtisse bénéficie d'un cadre paisible et agréable, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Proche des commodités locales tout en offrant un environnement calme avec sa vue dégagée. Cette maison ancienne d'une surface habitable de 70 m² est à rénover entièrement. Elle se compose de 4 pièces, offrant ainsi un potentiel de réaménagement personnalisé. En outre, le bien dispose d'une cave et d'un garage, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Idéal pour les amateurs de rénovation et de projets, cette propriété offre un cadre authentique et l'opportunité de laisser libre cours à la créativité pour la transformer en un véritable cocon personnalisé. N' attendez plus pour venir découvrir cette rare opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie MORGANTE, Tél. : 07 88 54 61 29, E-mail : valerie.morgante@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 811270032.

En exclusivité, vente en viager occupé, pour cette jolie maison de 122 m², en parfait état, sur un terrain plat et arboré de 771 m². Pièce de vie lumineuse, cuisine équipée, deux chambres + bureau, deux garages, chaufferie. Possibilité de louer une partie en T2. Emplacement proche des commerces, au calme, dans une petite impasse. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz ainsi que par un poêle à granulés installé dans le salon. Pour information, la consommation de gaz et électricité était de 2000€ par an avant l'installation du poêle mais celui-ci permet de réduire de 500€ le budget annuel. Vente en viager occupé au profit d'un homme de 62 ans, et d'une femme de 66 ans (pour rappel, dans le cadre d'un viager occupé, les vendeurs restent chez eux et vous ne pouvez donc pas y habiter). Le paiement du prix se fait par un bouquet de 75 000 euros et d'une rente viagère mensuelle de 300 euros, révisable annuellement en fonction de l'indice INSEE. Renseignements et visite sur simple demande.

À Chazey-Bons, "La Louvatière" ce prestigieux domaine du XVIIème siècle, associé à son histoire religieuse du Bugey, ce lieu conserve plusieurs pierres tombales d'abbesses du XVIIIème siècle. Cette propriété d'une surface totale de 730 m², dont 585 m² habitable. Le bien est édifié sur un parc clos de 21 665 m² avec des murs en pierres. Cet ensemble est composé de 6 bâtiments de caractère accompagné d'une élégante piscine. La maison principale d'environ 261 m² offre de beaux volumes et un cachet remarquable. Elle comprend une cuisine équipée récente, un vaste salon avec grande cheminée ainsi qu'une salle de billard accompagnée de deux petites pièces annexes. À l'étage, vous découvrirez un bureau, un boudoir avec cheminée, un cagibi, une chambre de 13 m² avec vue sur la piscine ainsi qu'un WC indépendant. Une grande pièce de 39 m² avec cheminée. L'espace nuit se compose également d'une suite parentale avec salle d'eau, de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bains et d'un second WC. L'orangerie de 70 m² avec grenier offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. La maison du gardien d'environ 50 m² dispose quant à elle d'une pièce principale avec cuisine ouverte sur séjour. À l'étage se trouve une chambre et une salle d'eau, tandis qu'au rez-de-chaussée une pièce indépendante avec lave-mains complète ce bâtiment. La propriété comprend également une vaste grange de 300 m² avec ancien pressoir, idéale pour du stockage, des réceptions ou différents projets d'aménagement. La maison du Père François, d'une superficie de 37 m², se compose d'une pièce ouverte de 22 m² ainsi que d'une chambre à l'étage avec toilette et lavabo. Plusieurs dépendances viennent enrichir cet ensemble rare : un atelier, un fruitier de 21 m², une chaufferie de 16 m², deux WC indépendants, une maison à grains de 43 m², un garage ainsi qu'un ancien clapier. Cette propriété de caractère séduira les amoureux de patrimoine, de nature et d'authenticité. Grâce à ses nombreuses dépendances et à ses grands espaces, elle offre un fort potentiel pour une résidence familiale, des chambres d'hôtes, une activité événementielle ou tout autre projet de prestige. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid BRUNIER, Tél. : 06 29 82 63 28, E-mail : ingrid.brunier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBÉRY sous le numéro 510455645.

Iad France - Didier Gilles vous propose : Nichée au cOEur du charmant village de Contrevoz, découvrez cette magnifique maison de village datant de 1829, partiellement rénovée pour offrir un cadre de vie confortable alliant histoire et modernité. D'une surface totale de 195 m², cette maison de village dispose de 7 pièces réparties sur 2 étages, comprenant 5 chambres, une salle de bain, un WC, un salon, une salle à manger, une cuisine et une buanderie. Finaliser une chambre pour la transformer en suite parentale à votre gout sont autant d'atouts qui viennent compléter ce bien d'exception. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort optimal, alliant fonctionnalité et esthétisme. Quelques travaux débutés restent à finaliser. Profitez également de 2 caves en pierres voûtées, idéales pour le stockage. L'intérieur de la maison est lumineux et chaleureux, offrant un cadre de vie convivial pour toute la famille. Les pièces bénéficient d'une belle hauteur sous plafond et offrent un bel espace de vie au cachet authentique. La grande cour intérieure avec une source d'eau apporte une touche d'authenticité et de charme à cet ensemble unique. Les équipements de confort tels que la fibre optique et le tout à l'égout ajoutent une dimension moderne à cette demeure au cachet historique. La maison est chauffée par une pompe à chaleur et des radiateurs, assurant une température agréable en toutes saisons. Une privative fermée par un portail électrique, 1 cave voutée en pierres et des dépendances offrant la possibilité d'une création de gite. Venez découvrir cette maison de village pleine de charme, alliant l'authenticité de l'ancien au confort moderne, pour une qualité de vie incomparable au cOEur de Contrevoz. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 339524001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marignieu jean-jacques merlin 06 12 45 58 53 (joignable 7 jours sur 7) vous propose au calme à 01300 marignieu (7km de belley et toutes ses commodités) 45 minutes de chambéry et aix-les-bains, cette grosse maison en pierres sur 2 niveaux de type f7 de 168 m² avec 4chambres dont 2 de plain-pied, 2 séjours avec cuisine aménagée et cheminée avec foyer fermé, 2 salles de bains avec douche, un sous-sol avec une cave et son puit, un atelier et un garage. Gare sncf de culoz à 10 minutes. Compter environ 1 heure pour lyon ou genève. Très beau sol en pierre au rez-de-chaussée. 40 photos et plans sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 854 071 - greffe de bourg en bresse) jean-jacques merlin entrepreneur individuel 06 12 45 58 53 - réf. 926727.