Maison à vendre à Vesdun (18360)

Au coeur de la France, venez visiter cette grande propriété composée de quatre bâtiments indépendants. Une première maison, plain-pied, idéale pour deux personnes. Composée d'une cuisine séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC en rez-de-chaussée. Au premier étage, une grande pièce à s'approprier selon vos besoins (chambre, bureau, salon,. ). Une seconde maison actuellement en gîtes de six chambres. Une troisième maison à finir de rénover. Pour finir de compléter ce bien, une très belle grange aménagée avec une terrasse ouverte sur le jardin et une salle de jeux. Vous pourrez également profiter d'une belle piscine hors sol et sa terrasse en bois. Pour connaître tout le détail et apprécier cette propriété, contactez-moi ! Composition du gîte : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec accès cave, - cuisine équipée avec vue sur le jardin, - salle à manger, - séjour séparés par une cloison mobile, - une suite parentale, - un WC avec point d'eau - garage / bunderie 1er étage : - couloir, - 5 chambres, dont 2 communicantes - 2 salles d'eau avec WC Grenier (aménageable) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel 06 26 75 03 89 - Réf. 937635.

À 150 mètres du premier voisin, charmante maison de campagne d'environ 50 m² habitables, avec de nombreuses dépendances de plus de 100 m². Le tout sur un terrain arboré d'environ 2 300 m² isolé de tout vis à vis ! Maison d'habitation comprenant une véranda de 15 m², donnant accès sur la pièce de vie de 23 m² lumineuse avec une cheminée pouvant être fonctionnelle pour un poêle à bois ou à granulés. Une chambre de 15 m² et une salle d'eau avec WC. De plus, le grenier est aménageable, ce qui permet d ? augmenter léspace habitable selon vos besoins. Elle est équipée de double vitrage PVC, l ? assainissement est conforme. La propriété dispose également d ? une belle dépendance qui comprend trois étables (de 32 m², 26 m² et 24 m²), une grange de 43 m² pour le stockage ou d ? autres projets, et une ancienne maison de 17 m² dotée d ? un four à pain, ajoutant une touche d ? authenticité à lénsemble. Le terrain de 2 300 m² est arboré et comprend de nombreux arbres fruitiers, tels que des cerisiers, pommiers, pêchers et figuiers. Un puits est également présent. Venez découvrir cette propriété avec Horizon Sud Berry Immobilier - Karine BRUNEAU ? 06 69 14 14 92 - Agent commercial en immobilier - RCAS Châteauroux no 879 774 578.1.

Belle demeure à rénover au coeur d'un charmant village comprenant au rez-de-chaussée : entrée, salle à manger, cuisine, véranda, salon avec cheminée. Premier étage : wc, 5 chambres, salle d'eau. Cave et grenier. Dépendances, jardin arboré d'environ 1300 m² et double garage. Honoraires inclus dans le prix : 12%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Charmante maison au cœur du berry – calme, nature et authenticité située dans un petit hameau paisible, cette jolie maison de 112 m² habitables vous séduira par son environnement verdoyant et son ambiance bucolique. Les atouts de cette maison : un cadre de vie au calme, entouré de verdure et bordé d'un petit bout de forêt une vie de plain-pied possible grâce à une des deux chambres au rez-de-chaussée double vitrage et volets roulants pour plus de confort 2 petites dépendances idéales pour du rangement ou un atelier garage tunnel de 28 m² jardin tout autour de la maison, parfait pour les beaux jours terrasse ombragée pour vos repas d'été un lieu idéal pour les amoureux de la nature, à la recherche de tranquillité et d'espace, sans être isolés. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°444 718 274 - greffe de bourges) aurélie monneret entrepreneur individuel 06 26 75 03 89 - réf. 922978.

Maison de bourg à rénover partiellement, située dans un environnement calme. Elle offre entrée, pièce passante, salle d'eau, wc, cuisine, salon, salle à manger, une chambre et une pièce palière à l'étage. Garage, dépendance et jardin d'en, viron 700 m². Un bien avec du potentiel qui n'attend plus que votre imagination pour reprendre vie. Honoraires inclus dans le prix : 11.9%.

Corps de ferme et sa grange attenante à rénover intégralement. Un terrain arboré d'environ un hectare dans hameau privilégié et calme. Puits. Four à pain. Caves. Dépendances. Idéal pour un projet de ferme pédagogique et à seulement 20 mn des commodités. Amoureux de la nature ce bien est fait pour vous. Honoraires inclus dans le prix : 13%.

Saint-desire (03), maison spacieuse composée de 4 chambres. Nombreuses dépendances. Sur terrain de 746 m². À rénover.

Maison de campagne à rénover d'environ 130 m² sur un terrain de 1 760 m² ! Elle nous offre une vie de plain-pied avec sa cuisine ouverte sur un séjour d'environ 24 m² avec possibilité de mettre un poêle à bois, un salon de 15 m², une salle d'eau avec WC, un bureau donnant accès à l'étage composé d'un palier de 27 m² desservant une grande pièce 43 m². Diverses dépendances : une porcherie, un atelier, un garage et un hangar de 30 m². Sous une partie de la maison, une spacieuse cave de 56 m². L'habitation dispose de menuiseries en sur vitrage., Assainissement individuel non conforme. Venez découvrir cette propriété avec Horizon Sud Berry Immobilier - Karine BRUNEAU ? 06 69 14 14 92 - Agent commercial en immobilier - RSAC de Châteauroux no 879 774 578.1.

À moins de 20 minutes de Saint-Amand-Montrond, dans un village calme, venez poser vos valises dans cette charmante maison familiale d'environ 128 m² sur 1 900 m² de terrain plat, clôturé et constructible ! De construction récente, elle dispose d'une vaste et lumineuse pièce de vie comprenant salon et cuisine ouverte sur salle à manger de 46 m², communicante avec un cellier / buanderie. Trois chambres d'environ 12 m², une salle de bains avec baignoire, douche et W. C et un W. C indépendant, ainsi qu'un vaste grenier aménageable d'environ 50 m², accessible par le garage attenant, équipé d'une ouverture automatique. Un hangar fermé de 30 m² offrira un vaste espace de stockage pour votre outillage, équipement de jardin ou autres véhicules. Un vaste jardin et une pergola avec vue imprenable sur la campagne vous permettront de profiter des après-midis ensoleillés en famille ou entre amis, et le potager clôturé disposant de son portail indépendant offrira un bel espace à ceux souhaitant s'adonner à la culture et au jardinage ! La propriété est également équipée de panneaux photovoltaïques installés en 2023, offrant une possibilité de réduction de la facture d'électricité et de revente d'énergie. Chauffage par insert à bois, poêle à granules (installé en 2022) et convecteurs électriques, assainissement collectif, fermetures double vitrage PVC. Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Christophe SAMMUT au 06 22 28 36 04 - Agent commercial en immobilier - RSAC Bourges no 909 907 420 1.

Local commercial et appartement comprenant au rez-de-chaussée : Magasin sur rue, pièce à l'arrière avec point d'eau et cave, couloir et jardin d'environ 100 m². À l'étage 3 pièces et une salle d'eau. Grenier. Situation idéale pour une activitée professionnelle. Honoraires inclus dans le prix : 12%.

Situé au coeur d'un village de caractère, dominé par son chateau et entouré de jolies balades, cette maison de bourg offre un cadre de vie paisible et convivial. Au RDC vous découvrirez : Entrée, cuisine, salon-séjour lumineux, chambres, salle d'eau et bureau. À l'étage une chambre et salle de bain. Dépendances. Jardinet d'environ 400 m². Honoraires inclus dans le prix : 8.5%.

Située sur Culan, charmante commune du Cher, cette maison d'habitation des années 70 d'environ 140 m² sur 8 396 m² de terrain arboré est idéale pour une résidence familiale ! Vous offrant une vie de plain pied avec un grand salon / salle à manger de 40 m² et sa cheminée à foyer ouvert, une cuisine et un couloir desservant quatre belles chambres, deux salles de bains et un W. C indépendant. Un grenier de 95 m² aménageable et un sous sol composé d'un grand garage de 57 m² avec porte motorisée, deux pièces de stockage de 28 m² et 29 m², une cave de 19 m² et une chaufferie de 15 m². Simple vitrage bois dans toute la maison. Sur vitrage dans salon. Système de chauffage au fioul et tout à l'égout. Alarme et portail motorisé. Profitez de votre extérieur à l'abri des regards et restez proches des commodités présentes sur la commune comme la superette, des boutiques, boulangerie, banque, bar / tabac et la poste. caserne des pompiers et centre médical présents. Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier au 02 48 61 20 04 1.

Située au cœur du Vieux Culan, village médiéval de caractère niché dans la campagne berrichonne, cette maison de ville de 62 m², entièrement rénovée. Un bien rare, idéal aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire ou projet locatif. Au rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle, ainsi qu'un beau salon lumineux d'environ 25 m², agrémenté d'un poêle à bois. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit sur le palier une grande chambre lumineuse siuvi d'une seconde chambre, d'un coin dressing, ainsi que d'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un terrain de 122 m² comprenant une agréable cour intérieure privative, sans vis-à-vis, nichée dans l'enceinte des anciens remparts du château de Culan. Un véritable espace de détente, rare en cœur de village. Le stationnement est facile, juste devant la maison. Côté accessibilité, la base nautique de Sidiailles se trouve à 5 minutes, La Châtre à 20 minutes, Montluçon à 30 minutes, et l'autoroute A71 est accessible en environ 20 minutes via les échangeurs de Saint-Amand-Montrond ou de la Forêt de Tronçais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 93 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime CHEVALIER, Tél. : 06 50 70 55 24, E-mail : maxime.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 979 432 739.

Iad France - Sylvie Desmazieres vous propose : Située en plein coeur de CULAN Maison semi-enterrée au pied du château, proche commodités. Idéal investisseur avec possibilité de créer trois logements. La maison est aménagée sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée : une première entrée, une cuisine, une salle à manger (éventuellement un premier logement) Au premier étage avec une seconde entrée, un salon, une salle d'eau avec WC Un escalier vous mènera au dernier étage où se trouve une chambre mansardée (possibilité d'un second logement). Un terrain non attenant de 200 m² environ avec une dépendance pouvant servir d'un troisième logement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Desmazieres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 992828442, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal investissement, mais aussi pour créer votre habitation. Rendement locatif possible de 5-6%. Ce bâtiment de bourg, est situé sur la commune de culan, nous sommes à 30 minutes de montluçon. Ancienne forge, puis café, à vous de trouver sa future utilisation. Points forts : toiture et façade neuves. Le village dispose de toutes les commodités : tabac, boulangerie, boucherie, épicerie, garage, restaurant, pharmacie, maison de santé,. Environ 230 m² à rénover, énorme potentiel pour ce bien. Possibilité de création de trois logements indépendants : - 1 t2 plain-pied d'environ 60 m². - 1 duplex avec jardinet et véranda d'environ 95 m². - 1 triplex avec jardinet et puits d'environ 72 m² - 2 places de parking privées. Plus de renseignements, une visite, appelez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°444 718 274 - greffe de bourges) aurélie monneret entrepreneur individuel 06 26 75 03 89 - réf. 897938.

À ne pas rater ! Découvrez cette belle maison de plain-pied idéalement située dans un charmant village offrant toutes les commodités essentielles. Parfaitement entretenue au fil des années, elle saura vous séduire par son confort et son potentiel. Ce bien constitue un véritable cocon pour y vivre au quotidien, profiter de vos vacances ou réaliser un excellent investissement locatif. Composition : un séjour lumineux une cuisine équipée deux chambres une salle de bain un wc indépendant un garage un terrain clos une opportunité rare sur le secteur ! N'attendez plus pour venir la découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°444 718 274 - greffe de bourges) aurélie monneret entrepreneur individuel 06 26 75 03 89 - réf. 932629.

Située à seulement 22min de Saint-Amand-Montrond et à 9min de Culan, cette charmante longère de 136 m² offre une vue imprenable sur la campagne berrichonne sur un terrain de 9000 m², La propriété dispose également d'une grange de 93 m², d'un garage de 31 m², ainsi que d'une piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse de 35 m², aménagée et semi-équipée, un lumineux séjour de 32 m² avec un poêle à bois, une salle de bains et des toilettes indépendantes. L'étage se compose de trois chambres de 9,14 et 16 m², ainsi que d'un bureau de 8 m² et une salle d'eau avec WC. La propriété entière est équipée de fenêtres double vitrage en PVC et d'un chauffage central au fioul. Une chaufferie ainsi qu'un puits complètent cette propriété. Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Jessica DI MARIA au 07 60 17 35 47 - Agent commercial en immobilier - RCAS Châteauroux no 879 740 041.1.

Située dans un village paisible proche d'un cours d'eau, à la limite de l'Allier, cette maison au style rustique vous proposera de beaux volumes offrant de nombreuses possibilités. Avec deux entrées elle se compose d'un séjour, une salle à manger, 4 chambres, une cour, un petit atelier. Huisseries neuves avec volets roulants. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Située à Epineuil- le- Fleuriel à 2 kms de Vallon en Sully, village chargé d'histoire et réputé grâce au célèbre Grand Meaulnes, cette charmante maison mitoyenne vous offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne berrichonne, tout en restant proche des commodités essentielles. À seulement quelques minutes de la majestueuse forêt de Tronçais, la plus belle chênaie d'Europe, vous profiterez d'un environnement naturel exceptionnel et ressourçant. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, d'une surface habitable d'environ 80 m², elle se compose de : Une spacieuse pièce de vie de 45 m² ouverte sur une cuisine entièrement équipée, parfaite pour des moments conviviaux, deux chambres lumineuses, une salle de bain avec baignoire balnéo et WC. Le plus un grenier aménageable de 80 m², offrant un potentiel supplémentaire incroyable. Un garage, une cave et une dépendance pour répondre à tous vos besoins de stockage ou projets. Prestations appréciables : Pompe à chaleur air / eau : un chauffage performant et économique; Fenêtres en double vitrage et volets roulants électriques; Proximité écoles, commerces et services. Le terrain clos de 450 m² offre un bel espace pour profiter des journées ensoleillées, idéal pour les enfants, les animaux ou simplement pour se détendre. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un pied-à-terre à la campagne, cette maison vous séduira par son potentiel, son confort et son emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Claude VEDIS, Tél. : 06 19 37 02 61, E-mail : jean-claude.vedis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 991874207.

Iad France - Axel Bailly vous propose : Au sein d’Épineuil-le-Fleuriel, village emblématique du Berry dont l’âme est indissociable de l’OEuvre de Alain-Fournier et de son mythique Grand Meaulnes, cette maison mitoyenne s’inscrit dans un environnement chargé d’histoire et d’authenticité. Située à seulement deux kilomètres de Vallon-en-Sully, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant la quiétude d’un terroir préservé à l’accès rapide aux commodités contemporaines. À proximité immédiate, la forêt domaniale de Tronçais, véritable joyau du patrimoine naturel français et considérée comme l’une des plus prestigieuses chênaies d’Europe, offre un cadre exceptionnel fait de vastes futaies séculaires et de paysages majestueux. Ce voisinage remarquable confère à la résidence une atmosphère rare, empreinte de sérénité, d’élégance et d’intemporalité, idéale pour les amateurs de lieux inspirants et de patrimoine d’exception. D’une superficie habitable d’environ 80 m², cette habitation à l’atmosphère conviviale propose : Une vaste pièce à vivre d’environ 45 m² intégrant une cuisine moderne et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Deux chambres agréables et bien éclairées. Une salle de bain dotée d’une baignoire balnéo ainsi que des toilettes indépendant. Atout supplémentaire : un grenier de près d'environ 80 m² possédant 2 fenêtres, entièrement aménageable laissant libre cours à de nombreux projets d’extension ou d’aménagement. Un garage, une cave et une dépendance viennent compléter l’ensemble, offrant de multiples solutions de rangement. Équipements et avantages : - Système de chauffage par pompe à chaleur air / eau, performant et économe en énergie - Menuiseries en double vitrage avec volets roulants motorisés, - Accès rapide aux écoles, commerces et infrastructures locales. Le terrain clos d’environ 450 m² constitue un espace extérieur agréable, parfait pour profiter des beaux jours, accueillir des enfants ou des animaux, ou simplement se relaxer en toute tranquillité. Un puit, en servitude, est disponible pour parfaire ses besoins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 994926228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Solene Houmadi vous propose : Au cOEur de la paisible commune de Chazemais, découvrez cette charmante maison individuelle, rénovée avec goût et offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Nichée sur un vaste terrain (avec possibilité de le diviser), cette propriété offre un espace de vie spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille désirant s'installer dans un environnement calme et verdoyant. La maison s'ouvre sur un beau salon séjour lumineux, avec une cuisine équipée et aménagée, trois chambres confortables, un bureau, une buanderie, une salle de bain et un WC séparé. Vous apprécierez le confort et la qualité des équipements, ainsi que la luminosité naturelle. Cette charmante maison, n'est pas finis d'être rafraîchi ce qui laisse libre choix au prochains acquéreurs de la mettre à leurs goûts. L'atout majeur de cette propriété est son magnifique jardin arboré, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Elle offre un cadre paisible et verdoyant. De plus, vous trouverez une cave de la moitié de la surface de la maison, ainsi qu'une grange. Cette maison est un véritable havre de paix, où règnent tranquillité et sérénité. Idéalement située à Chazemais, proche des commodités et des espaces naturels. N'hésitez plus et contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solene Houmadi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 931510754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Office Immobilier de Montluçon vous présente à la vente un château néoclassique datant de 1875, idéal pour un investissement touristique Situation et contexte : Idéalement situé à seulement 17 km de Montluçon, 1h de Clermont-Ferrand, 3h de Paris et Lyon, et 4h de Bordeaux, le château de la Bouchatte bénéficie d'un accès facile aux grandes villes, grâce à sa proximité avec les autoroutes A71 et E62. Description du château et des dépendances : Ce magnifique château construit par le général Louis-Henri d'Auvergne et agrandi en 1934 avec l'ajout de deux tours, a été entièrement rénové. Il dispose d'une surface d'environ 1 200 m² et comprend : • Rez-de-chaussée : entrée, dégagement, 2 salles de réception, 1 salon, 1 salle de billard, 1 salle de musique • À l'étage : 5 chambres d'hôtes, chacune avec sanitaires privatifs • Espace bien-être : sauna, solarium, douche à jets massants, jacuzzi • Salle de réunion • 2 gîtes • 3 maisons indépendantes : maison du directeur, maison du jardinier, maison du gardien avec un gîte pour 7 personnes et un autre pour 8 personnes • Appartement de fonction : cuisine, salle à manger, 2 salons, 1 bureau, 5 chambres, 2 salles de bain, WC, cave • Garage, atelier et bâtiment agricole Avantages extérieurs : Implanté sur un parc de 16 hectares, ce domaine propose des sentiers sinueux, des espaces verts, et des zones de repos invitant à la promenade, au pique-nique et à la reconnexion avec la nature. Il est également habité par des animaux tels que des ânes, des moutons et des chevaux. Le domaine offre une vue splendide sur le parc, avec de nombreux espaces de détente. Prestations complémentaires : Le château inclut un espace bien-être avec sauna et jacuzzi, ainsi qu'une salle de réunion. Il est également possible d'atterrir en hélicoptère. Actuellement, le domaine est exploité en chambres d'hôtes, gîtes, et pour des événements comme des mariages et des séminaires. Un investissement rentable et prometteur : Acquis en 2019, le château a été restauré pour devenir un lieu d'accueil touristique, culturel et événementiel de renom, générant des revenus croissants. • Chiffre d'affaires : 2022 : 139 000 euros 2023 : 189 000 euros 2024 : 240 000 euros 2025 et 2026 : presque complet Ce domaine d'exception offre une opportunité unique d'investissement dans un cadre prestigieux et un secteur en pleine expansion. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5128-MDI (Lien direct sur les photos) - À votre service : Marie DIF - 07 52 18 32 11 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de TOULON - N°929665925 Référence annonce : 5497-MDI. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ferme de 26 hectares, composée d'une d'habitation et de 1200 m² de stabule, bergerie et hangars. Une spacieuse maison de 122 m². Au rez-de-chaussée une cuisine toute équipée de 15 m², une vaste salle à manger de 38 m², un salon de 15 m² pouvant faire office de chambre pour une vie de plain pied, une salle d'eau et un WC. Des clims réversibles sont installées dans toutes les pièces du rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert 4 chambres, pour une vie de famille nombreuse ou même créer un gîte. Vous souhaitez pousser les murs et voir plus grand, la grange dans la continuité de la maison, avec une surface au sol de 65 m², vous permettra de créer un nouvel espace de vie sur deux étages, déjà desservis via la maison par des portes. Les plus, une cave de 30 m², un puit à flot, une source sur les terres, et 26 Ha de pâtures. N'hésitez pas à me contacter pour plus de photos et / ou renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel 06 26 75 03 89 - Réf. 895769.

COUP DE CŒUR Maison de village avec grange et verger – Courçais Amoureux de l'ancien et des lieux authentiques, cette maison est faite pour vous ! Située au cœur du village de Courçais, à deux pas du plan d'eau communal, cette maison de caractère datant de 1830 séduit immédiatement par son cachet, ses volumes chaleureux et son environnement verdoyant. Mitoyenne, d'une surface de 120 m² habitables, la maison offre une pièce de vie traversante et lumineuse, composée d'une salle à manger avec cheminée et insert, d'un salon cosy et d'une cuisine équipée ouverte, le tout sublimé par poutres apparentes, tomettes et parquets. L'espace nuit se répartit sur deux niveaux et comprend quatre chambres, dont une très belle chambre de plus de 23 m², une salle de bain, une salle d'eau, et des espaces bureau et rangements, idéals pour une famille ou une résidence secondaire. À l'extérieur, le charme continue : • Terrain arboré de 845 m² avec verger • Grange de 70 m² avec grenier aménageable, parfaite pour un projet, un atelier ou du stockage • Cave voûtée, terrasse bois et abri voiture Maison entretenue et rénovée au fil du temps, chauffage par insert + radiateurs électriques récents, menuiseries double vitrage, DPE classe D. Un bien rare, plein d'âme et de potentiel, idéal pour ceux qui recherchent calme, nature et authenticité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise GONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 715 576 Greffe de BOURGES) 06 76 83 22 92 (réf. 599714 ).

Iad france - sylvie desmazieres vous propose : maison mitoyenne – charme authentique et dépendances au coeur d’un environnement calme et naturel, découvrez cette charmante maison mitoyenne de village à l’atmosphère chaleureuse grâce à son intérieur en bois. Elle se compose de : - un séjour lumineux avec un coin salon - une cuisine fonctionnelle - trois chambres - une mezzanine (bureau ou espace détente) - une salle de bain et une salle d’eau - wc séparés à l’extérieur, vous bénéficierez de belles dépendances comprenant une grange et un carport, ainsi que d’une terrasse conviviale de 35 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 187 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie desmazieres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montlucon sous le numéro 992828442, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.