Vente maison 3 pièces 131 m² Saint-Désiré (03370)

Maison à usage d'habitation comprenant en rez-de-jardin, cuisine, salon, une chambre, une pièce, salle d'eau avec wc, véranda donnant sur la cave, à l'étage deux pièces. Dépendances non attenantes, garage et hangar. Le tout sur un terrain d'environ 1760 m². Honoraires inclus dans le prix : 11.11%.

Belle demeure à rénover au coeur d'un charmant village comprenant au rez-de-chaussée : entrée, salle à manger, cuisine, véranda, salon avec cheminée. Premier étage : wc, 5 chambres, salle d'eau. Cave et grenier. Dépendances, jardin arboré d'environ 1300 m² et double garage. Honoraires inclus dans le prix : 12%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Local commercial et appartement comprenant au rez-de-chaussée : Magasin sur rue, pièce à l'arrière avec point d'eau et cave, couloir et jardin d'environ 100 m². À l'étage 3 pièces et une salle d'eau. Grenier. Situation idéale pour une activitée professionnelle. Honoraires inclus dans le prix : 12%.

Maison de village de plain-pied avec jardin paysagé, garage et fort potentiel d'évolution Au cœur du village de Culan, découvrez cette charmante maison de plain-pied offrant un cadre de vie simple, pratique et plein de possibilités. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie de style loft, ouverte et lumineuse, sans cloisonnement, offrant une belle sensation d'espace et une grande liberté d'aménagement. Les atouts du bien : - Maison entièrement de plain-pied - Belle pièce de vie de type loft, ouverte et modulable - Très beau jardin paysagé, clos et intimiste - Garage / sous-sol avec stationnement véhicule - Grenier aménageable d'environ 60 m², offrant un fort potentiel d'agrandissement - Dépendance de 15 m², idéale atelier, stockage ou bureau indépendant - Maison fonctionnelle avec beau potentiel d'évolution Un bien évolutif : Le grenier aménageable et la dépendance offrent de réelles possibilités d'extension ou de création d'espaces supplémentaires (chambres, bureau, atelier, logement complémentaire selon projet). Situation et environnement : La maison bénéficie d'une localisation centrale, à proximité immédiate des commodités du village. À noter : Le bien est situé en bord de route, garantissant une bonne accessibilité et une localisation pratique au cœur du village. Idéal pour : - Amateurs d'espaces ouverts type loft - Premier achat avec potentiel d'évolution - Projet de résidence principale avec agrandissement - Investissement avec valorisation future Pour plus de renseignements ou pour découvrir la vidéo de présentation, contactez-nous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel 06 26 75 03 89 - Réf. 941408.

Idéal investissement, mais aussi pour créer votre habitation. Rendement locatif possible de 5-6%. Ce bâtiment de bourg, est situé sur la commune de culan, nous sommes à 30 minutes de montluçon. Ancienne forge, puis café, à vous de trouver sa future utilisation. Points forts : toiture et façade neuves. Le village dispose de toutes les commodités : tabac, boulangerie, boucherie, épicerie, garage, restaurant, pharmacie, maison de santé,. Environ 230 m² à rénover, énorme potentiel pour ce bien. Possibilité de création de trois logements indépendants : - 1 t2 plain-pied d'environ 60 m². - 1 duplex avec jardinet et véranda d'environ 95 m². - 1 triplex avec jardinet et puits d'environ 72 m² - 2 places de parking privées. Plus de renseignements, une visite, appelez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°444 718 274 - greffe de bourges) aurélie monneret entrepreneur individuel 06 26 75 03 89 - réf. 942064.