Spacieuse Maison de ville !

Au coeur de Culan, à proximité des commodités, grande maison bourgeoise d'environ 350 m², avec ses dépendances et sa cour intimiste d'environ 75 m² !

Cette bâtisse, rénovée avec gout, ayant conservé ses cheminées d'ornements et son parquet massif, est composée de deux maisons réunies.

Elle vous offre au rez-de-chaussée un salon de 21 m², une salle à manger de 28 m², une cuisine de 15 m², une arrière cuisine et un W.

C indépendant.

Vous accèderez à l'étage par un bel escalier en chêne et trouverez un palier desservant deux chambres de 20 m² chacune se partageant une salle d'eau de 6 m², un dressing avec W.

C et point d'eau et une suite parentale de 20 m² avec W.

C, salle d'eau avec douche à l'italienne, dressing et bureau, pouvant faire office de chambres supplémentaires avec leur accès indépendants.

Deux pièces de 13 m² chacune au dessus.

À l'étage supérieur, un palier de 25 m² distribuant deux chambres spacieuses, une pièces de 8 m², un dressing, une salle d'eau et un W.

C indépendant.

Au rez-de-chaussée, vous avez accès à un local commercial de 35 m² avec vitrine.

Deux caves.

Une belle cour, à l'abris des regards, pour apprécier des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Une dépendance d'environ 90 m² sur trois niveau d'environ 30 m² chacun.

L'habitation principale dispose de fenêtres en double vitrage PVC sur l'ensemble à l'exception de la fenêtre de la cuisine en simple vitrage bois et la vitrine du local commercial en double vitrage aluminium.

Système de chauffage PAC Air / Eau (installé en 2026) pour l'habitation et climatisation réversible dans le local commercial.

Tout à l'égout.

Possibilité d'acquérir un garage non attenant avec son jardinet.

Venez découvrir ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER 02 48 61 20 04.1.