Maison à vendre à Verrières (61110)

Au cœur du charmant village de Verrières, découvrez cette séduisante maison de village d'environ 75 m², récemment rénovée et érigée sur deux niveaux. Ce bien vous invite à profiter d'un cadre paisible tout en étant proche des commodités essentielles. Elle se compose de trois pièces, comprenant deux chambres confortables parfaitement adaptées pour une vie de famille ou un pied-à-terre de charme. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec une cuisine agencée d'environ 9 m², qui s'ouvre généreusement sur un séjour de 15 m². Doté d'une cheminée avec insert, cet espace de vie convivial et lumineux est idéal pour recevoir. À mi-niveau se trouve une première chambre de 11 m², accompagnée d'une salle d'eau avec WC, offrant confort et praticité. À l'étage supérieur, le palier dessert une seconde chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC, assurant à chacun son espace et son intimité. En complément, une cave accessible vous offre des possibilités de rangement supplémentaires. La maison bénéficie de double vitrage, d'un chauffage électrique, et est raccordée au tout-à-l'égout, garantissant un confort moderne au quotidien. Située dans un environnement calme, cette maison est idéale pour ceux qui apprécient le cadre bucolique du village tout en profitant de l'accessibilité aux services : moins de 5 minutes de Rémalard-en-Perche et environ 15 minutes de la gare de Nogent-le-Rotrou. Les transports scolaires vers les écoles sont un atout supplémentaire de ce bien bien placé. Caractéristiques techniques : - Surface : 75 m² - Terrain : 90 m² - Année de construction : 1981 - Mode de chauffage : électrique + cheminée - Eau chaude : électrique - DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Au coeur du perche, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région, découvrez cette authentique longère pleine de caractère offrant un cadre de vie rare, entre nature, calme et charme de l'ancien. Nichée dans un environnement verdoyant, cette maison d'environ 145 m² habitables séduira immédiatement les amateurs de belles atmosphères et de lieux chaleureux. Poutres apparentes, volumes agréables, esprit campagne chic : ici, tout invite à ralentir le rythme et profiter pleinement du cadre. Le bien propose une configuration idéale pour une résidence principale comme pour une maison de campagne avec une belle cuisine dinatoire, un salon chaleureux, 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée permettant d'accueillir famille et amis, ainsi qu'un agencement confortable au quotidien. À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable prolongement de la maison. En contrebas, une rivière traverse la propriété et renforce le caractère bucolique du lieu. Un environnement rare, propice au repos, aux week-ends au vert ou à un projet de vie plus serein. Située à proximité des commodités de rémalard, cette propriété permet de conjuguer tranquillité et praticité, au sein d'un secteur particulièrement apprécié pour son art de vivre et son authenticité. Une maison de charme dans le perche, avec nature et cachet, idéale pour ceux qui recherchent bien plus qu'une simple maison : un lieu de vie. L'espace disponible permet également la création d'une ou deux chambres supplémentaires et d'une salle de bain à l'étage, offrant un réel potentiel d'agrandissement. Le confort est assuré par un chauffage central au gaz (chaudière de moins de cinq ans), un ballon d'eau chaude, des huisseries en bois avec fenêtres en double vitrage et une toiture refaite (entre 2004 et 2007). L'ensemble en parfait état, aucun travaux à prévoir ! Un grand hangar de plus de 100 m², accessible depuis la rue, complète l'ensemble et peut servir de garage ou d'atelier, ainsi qu'un abri de jardin et un bûcher. L'accès est facilité par un portail électrique. À seulement 15 minutes de la gare et 30 mn de l'autoroute, cette propriété rare à la vente séduit par son authenticité, son potentiel et sa situation privilégiée au coeur du perche. Prix : 350 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (4,5% soit 335 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benoît rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com. Dpe : classe e - ges e- montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées aux années 2021,2022, 2023) : entre 4 440 euros et 6 060 euros - ges e. Date de réalisation des diagnostics : 18 / 07 / 2025. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benoît rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle (t) et (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j. Mandat réf : 449286 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.48 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur du Perche, dans un environnement préservé parmi les plus recherchés du secteur de Rémalard, cette maison familiale de 136 m² offre un cadre de vie rare, entre nature, confort et qualité de vie. Implantée au milieu d'un terrain d'environ un hectare composé d'un verger et de prairies, elle bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante et d'un calme particulièrement apprécié. Un environnement idéal pour une résidence principale comme pour une maison de campagne au coeur du Perche. Construite avec le souci de s'intégrer harmonieusement à son environnement, la maison associe le charme d'une architecture traditionnelle au confort d'une construction récente. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée desservant un vaste double séjour traversant avec cheminée à foyer fermé. Très lumineux, cet espace de vie s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. La cuisine aménagée et équipée, complétée par un élégant timbre d'office, prolonge naturellement les espaces de réception. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains, une buanderie et des toilettes indépendantes, permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable. À l'étage, une grande pièce palière de plus de 20 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau pour le télétravail, salon TV, bibliothèque ou espace de loisirs. Elle dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison dispose d'un chauffage électrique, d'une cheminée à foyer fermé, du raccordement à la fibre optique et d'un assainissement individuel conforme. À l'extérieur, la grande terrasse orientée vers la campagne permet de profiter pleinement des vues sur les prairies environnantes. La piscine chauffée de 7 x 3,5 mètres, alimentée par pompe à chaleur, s'intègre parfaitement dans cet environnement naturel mêlant jardin, verger et espaces ouverts. Rare sur le marché, cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale, d'une résidence secondaire ou d'un pied-à-terre au coeur du Perche, à proximité de Rémalard et des principaux villages de caractère de la région. Prix : 295 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 281 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com. DPE : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées aux années 2021,2022, 2023) : entre 1 600 euros et 2 230 euros - GES : classe B. Date de réalisation des diagnostics : 18 / 06 / 2025. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint-Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J. Mandat réf : 452994. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Perche en noce (61340) exclusivite - envie de vous évader les week-ends et vous offrir une véritable parenthèse au vert à 1h30 de paris ? Cette propriété de caractère, nichée dans le secteur prisé du parc naturel régional du perche, vous séduira par son authenticité et l'absence totale de voisinage. Située à proximité de nogent-le-rotrou et de sa gare sncf (paris montparnasse en 1h35), cette ancienne longère restaurée développe environ 212 m² habitables, complétée par une maison d'amis indépendante de 50 m² : un ensemble idéal pour recevoir famille et amis en toute convivialité. La maison principale offre de très beaux volumes avec une pièce de vie de 57 m², chaleureuse et lumineuse, agrémentée de deux cheminées (dont une fonctionnelle), parfaite pour les séjours d'hiver comme d'été. Vous y trouverez également une cuisine équipée avec arrière-cuisine, quatre chambres dont une de plain-pied, ainsi qu'un agréable espace mezzanine avec balcon. Deux salles d'eau et deux wc complètent l'ensemble. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : terrain clos et arboré (fruitiers) de plus de 5 300 m², sans vis-à-vis, avec puits, terrasse couverte propice aux déjeuners d'été, et même un terrain de pétanque pour prolonger les moments de détente. Les dépendances offrent un potentiel d'agrandissement : - deux remises de 20 ² avec grenier - un double garage - un préau et son bûcher un lieu de vie idéal pour une résidence secondaire ou principale, mêlant authenticité, confort et nature préservée, à seulement quelques kilomètres des commerces et commodités. Dpe : classe e - ges : e - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01 / 01 / 2021 : entre 7140 euros et 9720 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "" prix : 398 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier cornet au 07 83 79 53 32 ou par courriel à o.cornet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'olivier cornet, conseiller immobilier indépendant à nogent le rotrou, sous portage salarial, agissant auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 446992 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Au cœur du Parc naturel régional du Perche, à seulement 10 minutes de Bellême et à proximité de Courboyer, cet ancien corps de ferme prend place au bout d'un chemin privé, dans un environnement préservé où le calme règne en maître. Entourée de prairies cultivées en agriculture biologique, cette propriété offre un cadre de vie rare, en parfaite harmonie avec la nature, tout en restant facilement accessible. Édifiée sur un terrain d'environ 7 400 m², la maison développe près de 131 m² habitables et conserve tout le charme des bâtisses rurales d'autrefois. Dès l'entrée, les espaces dévoilent une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine aménagée précède un agréable séjour agrémenté d'une cheminée avec insert, véritable cœur de la maison où il fait bon se retrouver en toute saison. L'habitation propose cinq chambres, dont une restant à finaliser selon les envies de son futur propriétaire, ainsi qu'une salle de bains, un WC indépendant, un cellier et une buanderie, offrant une organisation fonctionnelle pour la vie quotidienne. À l'extérieur, les dépendances constituent l'un des grands atouts de la propriété. Une magnifique grange d'environ 100 m², un hangar, près de 300 m² de serres ainsi qu'un puits ouvrent de nombreuses perspectives : activité maraîchère, projet agricole, élevage, artisanat, stockage ou tout simplement espace de loisirs. Un garage attenant complète l'ensemble. Le cadre est particulièrement privilégié, sans nuisance ni vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les prairies environnantes. Les amoureux de nature, de randonnée et de grands espaces apprécieront ce véritable havre de paix, tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité grâce à la gare située à environ 15 minutes, permettant de rejoindre Paris Montparnasse. Construite avant 1948, la maison bénéficie aujourd'hui d'une classification énergétique D, résultat de la mise à jour réglementaire du diagnostic, témoignant d'un niveau de performance énergétique appréciable pour ce type de bâtisse. Que vous recherchiez une résidence principale au vert, une maison familiale, un projet agricole ou un lieu propice au développement d'une activité professionnelle ou touristique, cette propriété réunit authenticité, volumes et potentiel dans l'un des secteurs les plus prisés du Perche. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 704 € par an - DPE : D (231 kWh / m2 / an) – GES : B (8 kg CO2 / m2 / an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Carole Flandrin vous propose : PERCHE EN NOCÉ - MAISON - 97 m² - GARAGES - LUMINEUSE Séduisante maison de village à Perche en Nocé, cette bâtisse de caractère datant de 1900 a été soigneusement rénovée et offre 97 m² habitables sur un terrain de 281 m². Organisée sur 2 niveaux, elle propose un agencement fonctionnel et lumineux. L'entrée dessert un salon cosy ainsi qu'un séjour de 25,5 m², lumineux grâce à son exposition ouest. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre à l'espace de vie et invite à la convivialité. Un WC complète ce niveau ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, le palier distribue 3 pièces aux volumes bien pensés, dont une chambre principale spacieuse de 16,28 m², une chambre confortable et un bureau pouvant aisément servir de petite chambre supplémentaire. Une salle d'eau avec WC assurent le confort quotidien à ce niveau. Un grenier isolé peut être aménagée comme salle de jeux pour les enfants ou des chambres supplémentaires, Le bien dispose également d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin privatif avec arbres fruitiers, adaptés pour profiter des bons jours en toute tranquillité. Deux garages, des caves, une chaufferie complètent ce bel ensemble, offrant des espaces de rangement ou de stationnement appréciable. Côté équipements, la maison bénéficie de la fibre optique, d'un système de chauffage individuel au fioul, d'un raccordement au tout-à-l'égout et d'une entrée sécurisée. Les menuiseries double-vitrage ainsi qu'un DPE classé D favorisent des économies énergétiques. Situé dans la région verdoyante et vallonnée du Perche à 2h de Paris, ce bien rénové intégralement ne demande pas de travaux. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison de village à quelques minutes de Nogent-le-Rotrou. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Flandrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 912777406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à proximité immédiate des commodités, ce pavillon d'environ 100 m² vous séduira par son cadre de vie exceptionnel et son environnement verdoyant et paisible. Sur un vaste sous-sol total, il offre 5 pièces dont 3 chambres un salon / séjour ainsi qu'une véranda, idéale pour profiter du jardin en toute saison. Un garage indépendant et deux carport complètent ce bien pour une parfaite fonctionnalité ! - menuiseries en bois, double vitrage - chauffage central au fuel et pompe à chaleur réversible - ascenseur sous-sol / rc - assainissement au tout à l'égout le véritable atout de cette propriété réside dans son superbe parc clos et sans vis-à-vis de 7 000 m², soigneusement entretenu et planté de 115 espèces végétales différentes : un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature ! Vous y découvrirez également des bassins avec jets d'eau, une cascade offrant ainsi une atmosphère calme et apaisante à quelques pas du centre de rémalard. Une propriété rare à la vente ! Prix : 318 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Dpe : e - ges : d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 et 2170 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie mauger, au 06 70 57 44 27 ou, par courriel à n.mauger@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie mauger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chartres 939519146 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421898 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie mauger (ei) agent commercial - numéro rsac : chartres 939519146 -.

Agreable pavillon - exclusivite - au calme, en impasse : agréable pavillon sur sous-sol à remettre au goût du jour. Habitable sur 91 m² comprenant : entrée avec dégagement, généreuse pièce de vie avec cheminée, cuisine, 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 cabinet de toilette et 2 wc. Sous-sol comprenant garage, buanderie, 2 pièces. Combles aménageables. Beau terrain clos et arboré sur 620 m². Photos et renseignements complémentaires sur demande. Pour visiter et vous accompagner, contacter sylvie haye au 06 31 07 30 29. Prix de vente 129 700 € ttc, honoraires à charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 540 € et 3 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 01 2021 (abonnement compris). Dpe : g ges : g. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie haye agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - 44 allée des cinq continents 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) - garantie par galian 89 rue de la boétie 75008 paris - n° 171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405. Mandat réf : 39336 – le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Remalard-en-perche (61110) proche de nogent-le-rotrou. À seulement quelques minutes du centre de rémalard-en-perche, au coeur d'un hameau paisible, découvrez cette superbe longère, entièrement restaurée avec des matériaux nobles alliant confort moderne et charme de l'ancien. Offrant près de 210 m² habitables, cette propriété vous séduira par ses belles pièces de vie lumineuses, ses prestations de qualité et son environnement calme. Elle se compose : - d'une vaste cuisine aménagée et équipée (près de 63 m²), avec îlot central, ouverte sur un espace salle à manger et une pièce intermédiaire à colombages (actuellement coin jeux ou repos), - d'un salon lumineux avec poêle à granulés et grandes baies vitrées de près de 61 m², - de quatre chambres à l'étage, dont une suite parentale avec salle de bain (baignoire balnéo et douche), - d'une salle d'eau indépendante à l'étage, ainsi que deux wc (rdc et étage). À l'extérieur, le terrain de 843 m² offre un jardin intimiste, sans vis-à-vis, à l'ambiance cocooning. Les dépendances comprennent : - une grange d'environ 95 m², - un garage de 30 m², chauffage mixte : poêle à granulés + radiateurs électriques. Idéal pour ceux qui recherchent une maison clé en main avec du charme, au calme, sans isolement excessif. Elle conviendra aussi bien à une clientèle parisienne en résidence principale ou secondaire, qu'à des acquéreurs locaux sensibles aux volumes et à la qualité des prestations. Dpe : d; ges : b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3190 euros et 4370 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 345 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez delphine rapaud, au 06 45 54 94 00 ou, par courriel à d.rapaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delphine rapaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chartres 918 053 ? 554 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455356- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Delphine rapaud (ei) agent commercial - numéro rsac : chartres 918 053 554 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Ludivine Thibault vous propose : Au coeur du village de Berd'huis, à 2 minutes à pieds des écoles et commerces, venez découvrir cette jolie maison de 74 m², édifiée sur plus de 300 m² de terrain. Elle se compose, au rez de chaussée, d'une entrée, d'une buanderie et d'un accès sur le jardin. À l'étage, 2 belles chambres, un dressing, un beau salon lumineux ouvert sur salle à manger et cuisine, une salle d'eau, un WC. Double vitrage partout, tout à l'égoût. Contactez moi pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Thibault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 479357550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Nocé, au cœur du Parc Naturel Régional du Perche, découvrez cette maison de village en pierre mitoyenne des deux côtés, située à proximité immédiate des commerces et services à pied ET immédiatement louable grâce à son DPE classé E ! Une opportunité rare sur le marché immobilier local et à petit prix. Avec 80 m² habitables Carrez (et 105 m² au sol incluant garage et cave), ce bien offre un cadre de vie agréable et un réel potentiel d'agrandissement. Le rez de chaussée se comporte d'un séjour lumineux de 26,5 m², une cuisine de 12 m² à aménager selon vos envies, une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne; Un garage de 17,5 m² comprenant un espace buanderie achève ce niveau, idéal pour être transformé en surface habitable supplémentaire. Il donne accès à une cave en sous sol. À l'étage, le palier dessert deux chambres de 11,5 m² et 19 m², ainsi qu'une salle d'eau de 5,5 m² En complément, vous profiterez d'un jardin non attenant mais à proximité immédiate à pied d'environ 300 m², parfait pour un potager ou un espace de détente. L'ensemble est équipé de huisseries PVC double vitrage, d'un chauffage électrique et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Cette maison en pierre du Perche est immédiatement habitable, un vrai atout à ce prix sur le marché actuel du Perche, avec charme et potentiel d'évolution. Un bien très intéressant, rare à la vente, qui mérite toute votre attention. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez-moi dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 589613 ).

Dans le perche, environnement, potentiel et surface des bâtiments, isolé sans nuisance insolite. Impressionnante propriété du xv et xixème constituée de deux manoirs, écuries, et très nombreuses dépendances, pour un total de 4400 m² de surfaces au planchers dont 1100 m² déjà aménagés et en activité. Un véritable hameau d'un seul tenant sur trois hectares avec possibilité d'acquérir un bois en limite de propriété de 18 hectares. Dans le perche à 1h45 de paris et de la porte de st cloud, dans le département de l'orne, au sein du parc naturel régional du perche, « hameau de caractère » au calme absolu. Descriptif : le premier manoir datant de la fin du xv ème des aménagements intérieurs récents sur 280 m² restaurés en gardant tout le charme d'antant et son authenticité; le deuxième manoir lui de la fin xixe, ayant lui aussi bénéficié récemment de réaménagements intérieurs sur 510 m². Salons de réceptions et salle à manger en enfilades, une cuisine et 11 chambres, au étages et leurs salles de bains. D'anciennes écuries en partie aménagées sur 300 m² environ, ou vous trouverez 6 vastes chambres et leur salle de bains. Capacités de réception et d'hébergement complémentaires possible sur plus de 600 m². Deux immenses granges et plusieurs anciennes dépendances réservent également une capacités d'exploitation impressionnante avec 1700 m² environ au sol. Plus 1000 m² potentiellement dans les combles. Jardin potager. Campagne environnante à perte de vue vallonée, le village tous commerces à 2 min. Un ensemble totalisant 3 hectares, idéal pour séjourner le temps d'un week-end ou bien plus. Idéal pour projet gites, chambres d'hôtes et événementiels ou projet hôtelier, hébergement atypiques etc. Dossier complet sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°525 191 334 - greffe de tours) sylvain delmas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 69 70 38 40 - réf. 959883.

Berd'huis (61340) proche de nogent-le-rotrou située dans un quartier résidentiel calme, cette maison familiale de 107 m² habitables avec sous-sol total offre un beau potentiel après rafraîchissement. Au rez-de-chaussée : - entrée, cuisine de 13 m², - salon / salle à manger de 28 m², - une chambre, - salle de bain, - wc séparé a l'étage : - 2 chambres, - wc. À seulement quelques pas : école, pharmacie, commerce de proximité. À 10 minutes en voiture, la gare de nogent-le-rotrou reliant paris (gare montparnasse) - le mans. Le tout édifié sur un terrain clos et agréable de 525 m². Prix : 147 900 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe : e; ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 890 et 3 980 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez delphine rapaud, au 06 45 54 94 00 ou, par courriel à d.rapaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delphine rapaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chartres 918 053 ? 554 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421 492 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Delphine rapaud (ei) agent commercial - numéro rsac : chartres 918 053 554 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Ludivine Thibault vous propose : Maison de plain pied de 79 m², édifiée sur plus de 590 m² de terrain. Elle se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, de 2 chambres, d'une cusine aménagée, d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie. Garage, atelier. Double vitrage partout, chauffage pompe à chaleur, cheminée avec insert. N'hésitez pas me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Thibault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 479357550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En sortie de village, au bout d'une impasse, sans vis-à-vis mais non isolé, cet ancien corps de ferme offre un cadre authentique, et typique du charme percheron. L'ensemble se compose de trois bâtiments à restaurer, disposés autour d'une grande cour centrale, sur une parcelle de plus de 3 000 m², dont un jardin clos avec arbres fruitiers. La maison principale, une longère d'environ 120 m² habitables, est équipée d'une pompe à chaleur récente. Elle comprend une vaste cuisine dînatoire de 28 m², un salon chaleureux, une chambre en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau, et à l'étage, deux chambres mansardées offrant de jolis volumes sous charpente. Côté dépendances, le potentiel est immense : - une première bâtisse d'environ 300 m² comprenant grange, étable, écurie et ateliers, tous surmontés de greniers aménageables, - un second bâtiment d'environ 160 m² abritant un vaste atelier avec électricité, - ainsi qu'un grand préau permettant de stationner plusieurs véhicules à l'abri. Les toitures et fondations sont saines, les volumes généreux, et l'ensemble dégage un cachet indéniable. Ce lieu rare conviendra aussi bien à un artisan ou professionnel à la recherche d'espaces de stockage, qu'à un particulier souhaitant redonner vie à une propriété de caractère, ou encore à un investisseur désireux de développer un projet de gîtes, d'ateliers ou d'habitat partagé. La propriété est reliée au tout-à-l'égout et bénéficie de la proximité immédiate d'une commune avec tous commerces et services, à seulement 5 minutes, et 15 minutes de Mortagne-au-Perche. Un ensemble authentique, plein de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder pour ceux qui rêvent d'espace, de projets et de campagne percheronne. Appelez moi pour en savoir plus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 594094 ).

Iad France - Ludivine Thibault vous propose : Au coeur d'un joli village, venez découvrir cette longère de 206 m² entièrement rénovée. Elle se compose, au rez de chaussée, d'une grande pièce de vie ouverte sur cuisine américaine, de 3 chambres, et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, quatres chambres dont 1 parentale avec salle de bain et WC privatifs, et une salle de bain avec WC. Vous profiterez de la terrasse ainsi que de son jardin avec bassin et chalet en bois. Beau potentiel pour grande famille ou gîte. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 263000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,20% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Thibault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 479357550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du parc naturel régional du perche, dans un environnement préservé et paisible, découvrez cette ancienne ferme percheronne du xviiie siècle restaurée, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, à seulement quelques minutes d'une gare reliant directement paris-montparnasse et le mans. Située dans un hameau au calme, la maison d'habitation développe environ 253 m² habitables et séduira les amateurs de caractère, de nature et d'espace. La propriété a conservé l'âme des belles demeures anciennes : poutres apparentes, tommettes, cheminée ancienne, four à pain, toiture en tuiles de pays,., autant d'éléments authentiques qui participent au charme chaleureux et intemporel des lieux. Le rez-de-chaussée propose de beaux espaces de vie conviviaux. Vous y découvrirez une grande cuisine dînatoire aménagée et équipée, ouverte sur une agréable terrasse exposée ouest offrant une belle continuité vers le jardin. Deux vastes salons complètent ce niveau : un premier d'environ 35 m² avec poêle à bois, et un second de 46 m² avec cheminée insert, idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. Une salle de bains avec wc et espace buanderie ainsi qu'un cellier viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres, dont une remarquable suite potentielle de 46 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de magnifiques poutres apparentes. Une salle de douches récente, de nombreux rangements ainsi que des wc indépendants apportent un confort de vie appréciable au quotidien. Les dépendances et équipements extérieurs renforcent encore l'attrait de cette propriété : - garage attenant d'environ 23 m² - carport en bois de 44 m² - atelier en bois d'environ 20 m² - serre de 50 m² l'ensemble repose sur un terrain agréable mêlant jardin arboré et ombragé autour de la maison, ainsi qu'un vaste pré parfaitement adapté à l'accueil de chevaux ou d'animaux, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et d'espace. La propriété bénéficie également de la fibre optique, permettant un télétravail confortable dans un environnement calme et verdoyant. Côté confort et performances énergétiques, cette longère dispose d'un système de chauffage particulièrement performant et rare pour ce type de bien ancien : une pompe à chaleur associée à une chaudière gaz prenant automatiquement le relais lors des périodes de grand froid afin d'optimiser les consommations énergétiques. Cette installation permet à la maison d'obtenir une performance énergétique remarquable pour une demeure de caractère du xviiie siècle. Une propriété pleine de charme, idéale en résidence principale comme en maison de campagne, pour les amoureux du perche recherchant authenticité, confort moderne, calme et accès rapide à paris. Dpe classe c - estimation des coûts annuels : entre 3790 euros et 5180 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) - ges c prix : 389 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "" pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier cornet, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à o.cornet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier cornet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453500 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Située au calme, à l'arrière d'une cour commune, cette charmante maison de 72 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, sans travaux à prévoir. Elle se compose d'un salon-séjour, une cuisine spacieuse, une salle de douche entièrement rénovée récemment, 2 chambres et un dressing. De nombreux travaux ont déjà été réalisés. Les menuiseries sont en pvc double-vitrage et la réfection de la toiture a moins de 10 ans. À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin privatif de 250 m² avec un bel abris de jardin, idéal pour le rangement. Une maison clé en main, parfaite pour une première acquisition ou un investissement locatif ! Prix : 99 900 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Dpe : e - ges : d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2110 euros et 2900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie mauger, au 06 70 57 44 27 ou, par courriel à n.mauger@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie mauger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chartres 939519146 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420945 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie mauger (ei) agent commercial - numéro rsac : chartres 939519146 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située entre belleme et nogent le rotrou, venez découvrir cette belle longère de 160 m² alliant confort et fonctionnalité. Elle offre de vastes de pièces de vie au rez-de-chaussée pour recevoir la famille et les amies comme une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un grand séjour, un salon, une chaufferie, une salle de douche (à rénovée), un cellier et un bureau avec une entrée indépendante. À l'étage, 3 chambres dont une avec un grand dressing pouvant être transformée en 4ème chambre sans difficulté, une salle de bain et un wc séparé viennent parfaire ce bien. Dans le prolongement de l'habitation, deux grands garages avec portes automatiques sectionnelles apportent un espace de stationnement ou de rangement confortable et pratique. Les menuiseries sont en bois double-vitrage, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et l'assainissement est individuel. Vous apprécierez la vie à l'extérieur grâce au jardin de 2658 m² arboré avec sa pergola bioclimatique, un puit, un abris à véhicule de loisirs et une dépendance. Une propriété pleine de charme ! Prix : 273 500 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Dpe : d - ges : c - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3260 et 4470 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie mauger, au 06 70 57 44 27 ou, par courriel à n.mauger@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie mauger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chartres 939519146 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 459642 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie mauger (ei) agent commercial - numéro rsac : chartres 939519146 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de pays à rénover de 127 m² ( potentiel totale de 164 m²), comprenant un séjour avec cheminée, tomettes, poutres et pierres apparentes, anciene laiterie, chambre, salle de baisn, wc autre pièce. À l étage, pièce palière, 2 autres pièces. Attenant , bûcher, autre pèce. Toiture en bon état. Terrain de 2450 à défricher. 1.

Cour Maugis sur Huisne, ancien logis du XVII ème avec ses communs sur 2 H de prairie. Dans le site protégé de la Forêt de Réno-Valdieu, proche de la voix verte et du GR 22, cet ancien logis du  XVII ème en excellent état offre 264 m² habitable et se compose au rez-de-chaussée (tomette ); entrée (7 m²), cuisine aménagée avec cheminée et poêle à granule (28 m²),salle a manger (38 m²), séjour avec cheminée et escalier d'origine Louis XIII (32 m²) ; arrière cuisine (6 m²), débotté (3.2 m² ), dégagement (4.46 m²), chaufferie / buanderie (17 m²), cave (  9 m²), wc. À l étage et par 2 escaliers (tomettes), 5 chambres (12.35 m&, 13.81 m², 13.5 m², 17.45; 13 m²), 2 SDB, dégagement (17.71 m²), salon d hiver de 22 m² ( 6 ème chambre), CC au fuel au sol sur les deux niveaux, nombreux éléments d'origine, poutres et pierres apparentes, double vitrage) A l écart 4 dépendances en pierre en très bon état (garage, boxes, atelier, grange, ancienne forge. ). Le tout sur 2 H de prairie clos de lisses, mare, puits, terrasse, portail électrique, vue dégagée sur la campagne environnante. 1.

La maison de 116 m² se compose d' une cuisine aménagée et équippée, d' un séjour avec cheminée (24 m²), salle à manger (25 m²), dégagement, salle de bains, wc séparé, chaufferie. À l étage palier desservant 3 chambres (15 m², 14 m²et 11 m²). Attenant appentis en bois de 57 m². À l écart dépendance en pierre d' environ 180 m² avec toiture neuve. Le tout sur un terrain de 1H5 clos de haies naturelles sur partie avec puits, ru. Non attenant prairie de 2H6, proximité de la voie verte et forêt de réno Valdieu. 1.

Au coeur du Perche, dans un charmant village et à seulement quelques minutes à pied des commerces et de la gare, cette élégante propriété de caractère offre un cadre de vie rare, où le charme de l'ancien se conjugue avec un véritable potentiel équestre. Implanté sur près de 6 hectares de pâtures closes, cet ensemble séduira aussi bien les passionnés de chevaux que les amoureux des belles demeures en quête d'espace et de tranquillité. La maison principale, de type gentilhommière, a conservé toute son authenticité avec ses volumes généreux, ses matériaux anciens et son environnement privilégié ouvert sur la campagne. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend une vaste cuisine dinatoire, idéale pour recevoir famille et amis, un salon baigné de lumière offrant une superbe vue sur les pâtures, agrémenté d'une cheminée remarquable, ainsi qu'une buanderie et des toilettes. Le premier étage dessert une magnifique chambre de près de 35 m², profitant d'une vue dégagée sur la campagne, deux autres chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Au second étage, une grande chambre d'environ 25 m², une salle d'eau ainsi qu'un vaste grenier aménageable offrent encore de nombreuses possibilités d'évolution. La propriété comprend également une maison d'amis indépendante, parfaite pour accueillir famille, amis ou développer une activité de gîte. Elle dispose de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC ainsi que d'un espace supplémentaire d'environ 60 m² restant à aménager selon vos envies. À l'extérieur, une grande terrasse domine les jardins et invite à profiter pleinement du calme des lieux. Une cave complète les prestations. Les dépendances constituent un véritable atout. Une imposante grange d'environ 200 m² accueille actuellement 5 boxes, 2 poulinières et de vastes espaces de stockage. Son étage, entièrement exploitable, laisse envisager de nombreux projets : stockage supplémentaire, salle de réception, ateliers ou extension de l'activité équestre. Les installations sont parfaitement adaptées aux chevaux avec environ 6 hectares de pâtures, clôturées par des lisses, équipées d'abreuvoirs automatiques alimentés en eau. Possibilité d'acquérir 7 hectares mitoyens supplémentaires, également équipés et avec accès véhicule indépendant pour une surface totale de 13 hectares. Le bien bénéficie d'un chauffage central au fioul à condensation et est raccordé au tout-à-l'égout. Une propriété rare sur le marché, offrant un équilibre exceptionnel entre résidence familiale de caractère, activité équestre, accueil touristique ou projet de vie à la campagne, tout en conservant les commodités accessibles à pied. Prix : 767 000 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur). DPE : F GES : F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 640 euros et 9 030 euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Saint-Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J. Mandat réf : 457038. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Ludivine Thibault vous propose : Dans un joli village percheron, venez découvrir cette belle maison de 143 m², édifiée sur un sous sol complet, et sur plus de 1800 m² de terrain clos. Construite en 2011, elle offre un confort assuré. Elle se compose, au rez de chaussée, d'une chambre parentale avec dressing et salle de bain, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur véranda, d'un salon / salle à manger et d'un WC. À l'étage, 4 chambres, un coin salon, un dressing et une salle d'eau avec WC. Vous serez séduit par la piscine et le SPA exposés plein sud. Chauffage géothermie par le sol. Excellent DPE, consommation très faible. Ecoles accessible à pieds, et tous commerces à 5 minutes en voiture. Coup de coeur garanti ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Thibault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 479357550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du triangle d'or du Perche, dans un environnement particulièrement préservé, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare, entourée de pâtures non cultivées et bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Implanté sur plus de 5 000 m² de terrain paysager, l'ensemble s'organise autour de trois bâtiments indépendants : une maison principale, une maison d'amis et une annexe aménagée aujourd'hui en salle de sport avec sauna. La maison principale développe environ 160 m² habitables. Elle conjugue le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation récente. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine dinatoire ouverte sur les pièces de vie avec poêle à bois, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une cave. Une large baie vitrée prolonge les espaces de vie vers la terrasse et le jardin, et permet de profiter pleinement des vues sur la campagne. À l'étage, une grande pièce palière dessert deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Possibilité de créer une 3ème chambre à l'étage. La maison d'amis constitue un véritable atout. Indépendante de l'habitation principale, elle permet d'accueillir famille et amis en toute autonomie ou d'envisager une activité de gîte selon les projets de chacun. Elle est composée d'une pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine équipée, une salle d'eau et une chambre en mezzanine. La troisième dépendance abrite actuellement une salle de sport et un sauna, offrant un espace supplémentaire particulièrement agréable. Elle pourrait être transformée en atelier ou dédiée à toute autre activité. À l'extérieur, le grand jardin participe pleinement à l'atmosphère du lieu. Une grande mare, les nombreux espaces arborés et l'absence de cultures intensives à proximité renforcent le sentiment de tranquillité et d'immersion dans la nature. Cette propriété séduira aussi bien les acquéreurs à la recherche d'une résidence principale de caractère que ceux souhaitant une maison de campagne dans le Perche, avec dépendances et espaces d'accueil indépendants. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, volumes et environnement privilégié, au coeur d'un des secteurs les plus recherchés du Perche. Prix : 368 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5% soit 350 500 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com. DPE : classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées aux années 2021,2022, 2023) : entre 2 140 euros et 2 950 euros GES : classe E. Date de réalisation des diagnostics : 22 / 04 / 2024. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J. Mandat réf : 433032 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).