Maison à vendre à Verrens-Arvey (73460)

Exceptionnel - a vendre maison d'architecte - prestations haut de gamme - maison d'architecte avec dépendance nichée dans un environnement bucolique, à seulement 10 minutes d'albertville, 30 minutes des stations de ski et 35 minutes du lac d'annecy, cette propriété d'architecte de 250 m² conjugue avec harmonie la noblesse de la pierre et la chaleur du bois. Édifiée sur un parc paysager de plus de 5 000 m², elle bénéficie d'une piscine et d'un jacuzzi offrant un cadre de vie unique avec une vue dégagée sur les montagnes. L'intérieur se distingue par ses volumes généreux et ses prestations de qualité : un séjour cathédrale double hauteur baigné de lumière, une cuisine ouverte avec cellier et buanderie, deux suites parentales avec dressing et salle d'eau privative, plusieurs chambres, mezzanine et vaste pièce sous combles, un salon intimiste de 35 m² ouvrant sur la piscine. Une dépendance indépendante de 45 m², entièrement équipée, vient compléter ce bien d'exception : deux chambres, salon avec cuisine et salle d'eau. Alliance subtile d'authenticité et de modernité, cette demeure rare séduit par son caractère, son confort et sa situation privilégiée, entre lacs et montagnes. Taxe foncière : 2791 euros dpe : classe d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (abonnements compris, sur la base des prix 2021-2023) : entre 3460 euros et 4750 euros au prix de 1500000 euros honoraires 5% ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 1428000 euros hors honoraires. Dpe d ges b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3460 et 4750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony millet, au 07 66 87 97 80 ou, par courriel à a.millet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony millet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 795218791 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 422459 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.04 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) anthony millet (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 795218791 -.

Profitant d'une exposition plein sud et d'un joli panorama sur les sommets environnants, je vous invite à découvrir cette maison rénovée en 2020 qui se segmente ainsi : - un niveau principal de 98 m² qui se compose d'une cuisine équipée ouverte sur salon / séjour avec accès à une terrasse de 11 m² plein sud, de deux chambres avec dressing, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle d'eau avec toilette et un toilette séparé. - le rez-de-jardin accueil un appartement de type 2 de 35 m² avec entrée indépendante. Un grand garage, un atelier, une chaufferie / buanderie et une cave viennent compléter cet ensemble pour une surface de 64 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 583 734 - greffe de chambery) jean-christophe gachet entrepreneur individuel 06 03 44 53 51 - réf. 924009.

Gilly-sur-Isère 73200, demeure de charme 350 m² environ, 6 chambres, garages, piscine, dépendance de 200 m² environ, terrain de 13 400 m² environ, prix de vente 750 000 euros En exclusivité une propriété d'exception alliant authenticité, élégance et confort moderne, à seulement quelques minutes d'Albertville. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Un espace pensé pour recevoir Le rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie où se mêlent harmonieusement salon et salle à manger. Cet espace au cachet affirmé s'ouvre directement sur la terrasse végétalisée, véritable havre de paix. La cheminée vient parfaire le confort du lieu, invitant à de belles soirées en famille, tandis que la cuisine semi-ouverte fonctionnelle, parfaite pour recevoir en toute simplicité. Le rez-de-chaussée offre également un bureau, une salle de douches avec WC, un salon d'hiver propice à la détente ou encore à la créativité, ainsi qu'une chambre. La terrasse, oh terrasse bordée de végétation luxuriante, offre un espace extérieur unique, où se mêlent intimité et sérénité. Un four à pain traditionnel, idéal également pour la cuisson de pizzas, renforce le charme et la convivialité des lieux. À quelques pas seulement, un bel espace piscine s'intègre harmonieusement dans le décor verdoyant du jardin, offrant un véritable coin de détente et de fraîcheur. Un étage au charme lumineux Un escalier sculptural intemporel mène à l'étage, véritable signature architecturale de la demeure. Dès l'arrivée, le regard est attiré par un salon baigné de lumière qui s'ouvre sur une vue apaisante sur le jardin où les couleurs et les Lumières changent au fil des saisons, tandis qu'en toiles de fond, se dessinent les contours délicats des montagnes. Un espace empreint de calme et d'harmonie où chaque détail respire la douceur de vivre. L'étage déploie cinq chambres spacieuses, pensées pour le confort et la sérénité. La suite parentale séduit par sa salle de bains privative, dotée d'une baignoire et d'une douche, et de sa mezzanine aménagée en dressing. Une seconde chambre dispose d'un point d'eau, tandis que trois autres chambres complètent cet ensemble harmonieux. Une salle de bain indépendante et un WC séparé viennent parfaire cet étage, où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre tout en douceur et en équilibre. Deux garages, une cave, plusieurs espaces modulables selon vos envies viennent compléter les prestations de la maison principale. Une dépendance d'environ 200 m² vient enrichir l'ensemble, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espaces de loisirs, ateliers artistiques, bureaux pour une activité professionnelle ou encore création d'un gîte ou d'une habitation secondaire (sous réserve de conformité au PLU). Cette dépendance constitue un véritable atout pour qui souhaite allier confort, polyvalence et potentiel de développement. Le terrain offre un cadre de vie exceptionnel à la fois paisible et inspirant. Véritable écrin de verdure, il accueille une végétation soigneusement entretenue, des espaces ouverts et ombragés et une atmosphère qui invite à la détente. Ici nul besoin de chercher ailleurs pour s'évader : profitez du chant des oiseaux ou du parfum des saisons, chaque recoin révèle une vue différente, une lumière changeante, une harmonie naturelle entre la maison, la terrasse, la piscine et les espaces du parc. Ce vaste espace extérieur à la fois esthétique et vivant offre la promesse d'un art de vivre en pleine nature tout en restant proche de toutes les commodités. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 abonnement compris : entre 2 635 euros et 3 566 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 750 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïmouna LY, votre conseillère en immobilier spécialiste d'Ugine et alentours au 07 50 44 82 09 ou par courriel à m.ly@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïmouna LY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 839110053 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf 424848 Le professionnel sécurise votre projet immobilier Maïmouna LY (EI) Agent Commercial- Numéro RSAC : CHAMBERY 839110053 Maïmouna LY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 839110053 -.

Vous rêvez d'une maison de village qui a une âme, où chaque étage raconte une histoire et où toute la famille trouve sa place ? Cette maison mitoyenne (sans gêne) de 116 m² habitables, avec une surface au sol de 161 m² organisée sur quatre niveaux, combine cachet, confort moderne et belle luminosité. Un intérieur vivant et chaleureux Rez-de-chaussée : - Grande cuisine équipée avec îlot central, pensée pour cuisiner, recevoir, papoter… bref, vivre. - Une chambre confortable, idéale pour un ado, un bureau ou une chambre d'amis. - Une salle de bain avec WC complète ce niveau pour un quotidien pratique. 1er étage : - Salon lumineux avec coin bureau intégré : parfait pour le télétravail ou un espace lecture au calme. - Accès à un balcon agréable, pour prendre l'air, un café ou simplement profiter de la vue. 2ᵉ étage : - Deux chambres cosy, faciles à aménager en chambres d'enfants, invités ou pièces polyvalentes. - Une salle d'eau moderne avec WC, entièrement refaite en février 2025.3ᵉ étage : - Une vraie chambre parentale, avec grenier attenant : dressing, rangement, atelier… à toi d'en faire ton espace privilégié. Confort moderne dans une maison de caractère - Chauffage par pompe à chaleur RO thermodynamique (2021), - Radiateurs connectés pour gérer ta consommation au mieux - Double vitrage PVC - Volets roulants électriques au 2ᵉ étage et volets bois sur le reste de la maison - Fibre optique pour un débit au top - Cuisine équipée avec cuisinière gaz, prête à l'emploi Une maison pratique au quotidien - Sur une parcelle de 290 m², comprenant la terrasse en bois de 23 m² et les places de stationnement - 4 Stationnements à proximité immédiate, avec en plus une prise extérieure permettant la recharge d'un véhicule électrique - Tout-à-l'égout - Charges maîtrisées : environ 160 € / mois (eau + électricité, à titre indicatif) - Commerces, écoles, bus, gare, autoroute et lac accessibles rapidement Maison traversante Est-Ouest, baignée de lumière, avec une vue dégagée sur le village et les montagnes environnantes. Chaque étage offre sa propre ambiance, tout en conservant une cohérence chaleureuse et familiale. Cette maison de caractère n'attend plus que ses nouveaux occupants pour écrire la suite de son histoire. Contactez-moi pour organiser une visite et vous projeter dans votre future vie de village. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°938 716 792 - Greffe de CHAMBERY) Elodie BULAT Entrepreneur Individuel 06 40 63 25 32 - Réf. 931278.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison individuelle de 165 m² et son terrain dans un secteur calme et ensoleillé à Gilly-sur-Isère. Construite en demi-niveau, cette bâtisse vous offrira de nombreuses possibilités. Avec ses 2 entrées indépendantes, vous pourrez profiter d'un T3 en rez-de-jardin avec une cuisine, un séjour, 2 chambres, une salle de bain et un WC. Cet appartement donne accès à une belle terrasse prolongée du terrain. En rez-de-chaussée surélevé, on retrouve un T4 avec un hall d'entrée, une cuisine et un salon / séjour lumineux de 31 m² avec une belle terrasse exposée Sud-Est à la vue dégagée. 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé complètent ce niveau. Avec son sous-sol complet composé de grandes caves et son garage de 34 m², cette bâtisse est parfaite pour les bricoleurs et / ou ceux qui ont besoin d'un grand espace de stockage. Une dépendance de 25 m² s'ajoute à ce bien. Profitez de ses 2 logements pour accueillir vos amis, votre famille, ou pour vous offrir un rendement locatif. À visitez sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : En exclusivité, maison individuelle de 197 m² et son grand terrain de plus de 2500 m² à Gilly-sur-Isère. Cette belle maison est située dans un secteur très calme et ensoleillé, sans vis à vis. Elle dispose d'une entrée, d'une cuisine de 24 m² et d'un grand salon / séjour de 38 m² environ avec une cheminée à foyer ouvert. Ils donnent tous 2 accès à une belle terrasse exposée Sud-Est, prolongée de son grand jardin. Une grande chambre avec un point d'eau et un coin bureau de 22 m², un bureau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, on retrouve 3 chambres dont une parentale de 20 m² avec balcon, dressing et salle de bain. Une salle d'eau et un WC séparé s'ajoutent à cet étage. Le sous sol complet offre un garage double, une chaufferie / buanderie, et 2 pièces de stockage dont une de 31 m². Cette maison dispose d'un beau potentiel et son espace extérieur sera très apprécié par toute la famille. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Maison individuelle 165 m² sur terrain de 1 093 m² – Environnement calme – Fort potentiel Située dans un cadre paisible et ensoleillé grâce à son exposition plein sud, cette maison individuelle de 165 m² offre un fort potentiel, que ce soit pour une grande famille, un artisan ou un investisseur. Le bien se compose de deux logements indépendants : Au rez-de-jardin : Un appartement T3 comprenant une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'une terrasse privative. À l'étage (premier + demi-niveau) : Un appartement T4 avec cuisine équipée, salon-salle à manger, une chambre, un balcon et une grande terrasse et au 1 / 2 niveau sup., vous trouverez deux chambres, une salle de bain, un WC, Chaque logement dispose de sa propre entrée, permettant une occupation indépendante ou un rendement locatif. Le sous-sol complet comprend : Un garage, caves, un atelier, ainsi que plusieurs espaces de rangement, idéaux pour un artisan ou une activité nécessitant du stockage. En complément, une annexe de 25 m² offre la possibilité d'être aménagée en atelier supplémentaire ou en second garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice CUVEX-COMBAZ, Tél. : 06 63 21 78 04, E-mail : beatrice.cuvex-combaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBÉRY sous le numéro 452 988 918.

Cette charmante maison se situe à Gilly-sur-Isère (73200), bénéficiant d'un environnement paisible et d'une exposition idéale au Sud-Est. Elle offre un cadre de vie très agréable, proche des écoles et des transports en commun tels que le bus. De plus, la maison est équipée d'une pompe à chaleur ainsi qu'un poêle à bois, un interphone, et la connexion fibre, assurant un confort moderne et fonctionnel. À l'extérieur, la propriété comprend un terrain de 450 m² avec une piscine chauffé, une terrasse de 100 m², 4 places de parking extérieures et un garage. Ces aménagements extérieurs offrent des espaces de détente et de loisirs pour profiter pleinement des journées ensoleillées en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison de 104 m² se compose de 5 pièces dont 3 chambres et un bureau, idéales pour une famille. Les 2 toilettes ajoutent un côté pratique au quotidien. Construite en 2007, cette propriété offre un intérieur moderne et fonctionnel, parfait pour ceux en quête de confort et de sérénité. Aucun travaux à prévoir juste à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 353 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin VIAL, Tél. : 06 21 47 58 38, E-mail : kevin.vial@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 821 826 799.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : En exclusivité, maison individuelle de 125 m² et son terrain à Mercury. À deux pas des écoles, cette maison est située au bout d'une impasse dans un secteur calme, avec une vue dégagée sur les montagnes. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une entrée, d'une cuisine de 13 m² et d'un séjour de 32 m² donnant tous 2 accès à une belle terrasse exposée Sud-Ouest. Une chambre, une salle de bain et un WC séparé complètent ce niveau pour vous offrir une vie de plain pied. À l'étage, on trouve 2 chambres dont une mansardée et 48 m² environ de combles aménageables, offrant de belles possibilités. Le sous-sol possède une belle pièce de 17 m² avec une entrée indépendante, idéale pour une activité professionnelle, un bureau ou une chambre. Une buanderie et une salle d'eau avec WC pourrait permettre de créer un petit T2 avec un peu d'imagination et quelques travaux. Une chaufferie, un garage de 28 m² et une cave s'ajoutent à ce bien. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Située à Mercury (73200), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal offrant une vue imprenable sur le Mont Blanc. Proche des commodités, cette charmante maison de 113 m² est implantée sur un vaste terrain de 1350 m², dont 1200 m² sont partiellement constructibles, avec quatre places de parking, un garage, un sous-sol comprenant une chaufferie avec salle de douche et WC, une pièce de 25 m², ainsi qu'un grenier aménageable. Construite en 1971, cette demeure nécessite une légère rénovation. À l'extérieur, cette propriété comprend un grand jardin offrant de belles possibilités d'aménagement paysager, permettant de profiter pleinement de l'environnement paisible et de la vue panoramique sur les montagnes environnantes. Les quatre places de parking et le garage offrent un espace de stationnement pratique pour les résidents et les visiteurs, tandis que le terrain spacieux laisse place à de nombreuses perspectives d'agrandissement ou d'embellissement. À l'intérieur, la maison se compose de cinq pièces, dont quatre chambres, deux toilettes, et une surface habitable de 113 m². Dotée d'un sous-sol comprenant une chaufferie avec salle de douche et WC, une pièce de 25 m², ainsi qu'un grenier aménageable, cette propriété offre des espaces polyvalents pour répondre aux besoins de toute la famille. Avec une vue exceptionnelle et un potentiel d'aménagement intéressant. Ville d'Albertville au coeur des JO de 2030. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel VAYSSADE, Tél. : 06 52 43 66 94, E-mail : michel.vayssade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 814 589 883.

Iad France - Jessica Neyroud vous propose : Charmante Maison de Campagne à Rénover Nichée dans les hauteurs de Faverges-seythenex cette maison mitoyenne par une grange offre un potentiel incroyable pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Avec une surface utile total de 285 m², cette propriété présente un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité à proximité de la nature. La maison de 125 m² habitable se compose au rez de chaussée de trois chambres spacieuses, une salle de bain, un WC, une cuisine, un séjour, une entrée et une buanderie. Les pièces offrent de vastes espaces et la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour créer votre cocon idéal. Des travaux de rénovation ont été effectués tel que l'isolation des murs et plafonds, la plomberie, l'électricité, la salle de bain et les sols de plusieurs pièces de vie. Plusieurs travaux restent à prévoir pour redonner à cette maison tout son charme d'antan Le jardin de 350 m² environ attenant a la maison ajoute une touche de verdure et de sérénité à l'ensemble. Idéal pour profiter des beaux jours en toute quiétude et pour créer un espace extérieur personnalisé selon vos envies. Au 1er étage une grange de 160 m² environ au sol offre un potentiel de rénovation exceptionnel pour créer la maison de vos rêves en harmonie avec la nature. Située à 10 minutes du centre de Faverges, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des points d'intérêt de la région. Bus et ramassage scolaire pour école maternelle, primaire et collège devant la maison. Les travaux ne vous font pas peur ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante propriété. * Visite virtuelle disponible sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 362 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Neyroud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 915284939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10 mn de Frontenex et 20 mn d'Albertville, vous aimerez ce hameau de Montailleur niché dans un décor bucolique et calme au pied des Bauges. Cette maison de village de 94 m² orientée sud-ouest est à finir de rénover. Elle bénéficie d'un toit et de fenêtres neufs. Elle dispose de 3 niveaux d'habitation que vous pourrez aménager en fonction de vos besoins. Ses dépendances : une petite terrasse à l'extérieur + un garage double + 2 grandes caves + une grange (sur terrain constructible) et 2 jardins sur une surface totale de 1180 m².

Profitez de la nature et le charme d'un petit village. Maison mitoyenne dos à dos de 126 m² hab. Au premier niveau une cuisine séparée, un salon avec accès terrasse et jardin, une salle d'eau, un toilette séparé. L'étage acceuil 3 chambres (une de 8 m², une de 20 m² et une de 27 m²) et un dressing. Le rez-de-chaussée se compose d'un garage, une buanderie et une cave. Combles aménageables de 21 m² et 49 m². Mieux que des mots… contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 583 734 - greffe de chambery) jean-christophe gachet entrepreneur individuel 06 03 44 53 51 - réf. 913617.

Iad France - Margaux Federico vous propose : Une opportunité rare sur les hauteurs d’Albertville ! Cette superbe maison individuelle construite en 1975 offre 148 m² habitables pour une surface totale de 362 m². Répartie sur 3 niveaux et implantée sur un terrain de 1 041 m² clôturé et idéalement exposé, elle bénéficie d’un environnement calme et privilégié. Au premier étage : 
 Une entrée s’ouvre sur un séjour avec accès à une agréable terrasse. La cuisine, séparée et entièrement équipée, communique avec un cellier permettant d’accéder à l’extérieur. Ce niveau dispose aussi de trois chambres, d’une salle de bain et d’un WC. Au deuxième étage : 
 Deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC. Des combles déjà partiellement aménagés offrent la possibilité de créer deux espaces complémentaires selon vos besoins (dressing, bureau, chambre, salle de jeux. ). Au rez-de-chaussée : 
 3 garages, caves et buanderie. Laissez libre cours à votre imagination : atelier, salle de jeux, home-cinéma. tout est possible. Construite avec des matériaux de qualité (chêne massif, meubles sur mesure, murs en béton banché…). La toiture à été refaite en 2015. Chauffage individuel au fuel complété par une cheminée à bois.

Iad France - Margaux Federico vous propose : Située sur les hauteurs d'Albertville, cette magnifique maison de 141 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel où le calme est le maître-mots. Un intérieur pensé pour la convivialité Dès l'entrée, vous tomberez sous le charme de la grande pièce de vie. Le salon s'ouvre généreusement sur une vaste terrasse, véritable prolongement de la maison pour vos soirées d'été. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'articule autour d'un espace repas convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Des espaces de nuit et des prestations de qualité La Suite Parentale : Un véritable cocon avec sa salle d’eau privative, réalisée en décembre 2025 avec vue sur l'extérieur. L'Espace Atypique : Une superbe pièce voûtée pleine de cachet. Actuellement salle de sport, elle s’adaptera à vos envies : bureau inspirant, chambre d’amis ou salon de lecture. À l’étage : 2 belles chambres et une salle de bains familiale équipée d’une baignoire d’angle et WC. Côté pratique : Une buanderie aménagée pour optimiser votre quotidien, un dressing et un dégagement à l'étage avec accès sur une terrasse en hauteur. Un extérieur parfaitement entretenu Le terrain de 549 m², entièrement clos et sécurisé par un portail, est un véritable havre de paix. Jardin paysager, aménagé avec soin incluant un espace dédié aux enfants. Un cabanon de jardin pour stocker votre matériel et votre mobilier d'extérieur. Mitoyenne par l'arrière, la maison garantit une intimité totale. Aucune nuisance, ni passage sur votre terrain. Le 'Plus' qui fait la différence : Des combles aménageables d'environ 40 m² vous permettent d'imaginer une extension (salle de jeux, chambres supplémentaires, atelier). Confort & Performance Énergétique : Chauffage : Poêle à pellets + chauffage au sol + radiateurs récents à l'étage. Coût réel constaté : Environ 350€ / mois (Pellets + Électricité). Audit réalisé en 2026 est disponible pour vous accompagner dans l'optimisation future du bien. Une maison 'prête à vivre' où le cachet de l'ancien rencontre le confort moderne. La vue est tout simplement époustouflante et le potentiel d'agrandissement est un atout rare sur le secteur. Ne laissez pas passer votre chance ! Une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux Federico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 978675627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - florence moron vous propose : .

Charme, volumes et douceur de vivre – belle maison familiale avec piscine à Montailleur Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison de 2012 allie charme, fonctionnalité et confort de vie. De plain-pied, elle développe 120 m² habitables sur un terrain clos et plat de 714 m², avec piscine chauffée, terrasse couverte et dépendances fonctionnelles. Une distribution pensée pour le confort de chacun : La maison s'organise autour d'une agréable pièce de vie de 46 m², mettant en valeur de belles hauteurs sous plafond et un bel espace central convivial. Le séjour accueille une cuisine aménagée, ouverte sur la pièce principale, ainsi qu'un accès direct à une mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace détente. Attenante au séjour, une buanderie fonctionnelle vient compléter cet espace central, pratique et bien conçu. L'agencement intérieur a été pensé pour offrir une véritable indépendance entre les espaces : D'un côté, un espace parental comprenant une chambre, un dressing et une grande salle d'eau privative, À l'opposé, un coin nuit dédié aux enfants, composé de deux chambres disposant chacune d'un coin dressing, dont l'une bénéficie également d'une mezzanine, idéale pour un coin jeu ou bureau, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Extérieurs et dépendances : À l'avant de la maison, une grande terrasse couverte, exposée plein sud et donnant vue sur la piscine, offre un véritable confort de vie en été, permettant de profiter de l'extérieur tout en restant à l'abri du soleil. La piscine creusée et chauffée de 1,50 m de profondeur dispose d'un système de balnéothérapie intégré et de projecteurs LED pour des soirées d'été lumineuses et conviviales. Un dôme électrique adapté est également disponible pour couvrir la piscine et en profiter toute l'année. Actuellement stocké sur le côté du terrain, ce dôme nécessite quelques réparations suite à une pluie de grêle. Les futurs acquéreurs pourront le remettre en état et le réinstaller au-dessus de la piscine, ou, si souhaité, les propriétaires s'engagent à le retirer lors de la vente. Dépendances : La propriété dispose de trois dépendances distinctes : - Un local technique dédié à la piscine, permettant de stocker tout le matériel nécessaire à son entretien, - Un garage de 19,6 m² avec mezzanine de 33,2 m², - Un garage de 42,7 m², ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures. Prestations et confort : - Maison de plain-pied - Belles hauteurs sous plafond - Double vitrage PVC - Chauffage électrique au sol, avec thermostat individuel dans chaque pièce - Assainissement : fosse septique - Exposition sud-est - Terrain clos et arboré - Terrasse couverte Performance énergétique : Le bien présente une étiquette énergétique E, principalement liée à son chauffage électrique au sol. Le diagnostiqueur a préconisé l'installation d'un poêle à bois ou à granulés pour améliorer le confort thermique et remonter d'une classe énergétique. Une amélioration simple et efficace pour ceux qui souhaitent allier confort et meilleure performance énergétique. Localisation : Le bien se situe à Montailloset, sur la commune de Montailleur (73460), dans un secteur calme, à proximité des commodités, écoles et axes routiers. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant le confort du plain-pied, des volumes généreux et une qualité de vie à la campagne dans un cadre agréable et fonctionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°938 716 792 - Greffe de CHAMBERY) Elodie BULAT Entrepreneur Individuel 06 40 63 25 32 - Réf. 929349.

À découvrir, maison mitoyenne sur un coté sans vis à vis de 152 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 600 m², offrant de beaux volumes et une organisation fonctionnelle sur 3 niveaux. Proche commerces composition : niveau -1 deux caves chaufferie niveau 0 salon / séjour lumineux cuisine salle d'eau wc séparé niveau 1 trois chambres salle de bain avec baignoire et douche wc séparé niveau 2 combles aménagés comprenant un bureau deux chambres supplémentaires extérieur : terrain de 600 m² un garage environnement : maison bénéficiant d'un emplacement pratique avec un accès rapide aux principaux axes. Le double vitrage assure une bonne isolation phonique, offrant un intérieur confortable au quotidien. Chauffage : poêle à bois + chaudière à fuel buderus logano g115 + électrique les + : belle surface et nombreux espaces 5 chambres + bureau combles aménagés à visiter sans tarder pour apprécier le potentiel de cette maison familiale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°931 053 102 - greffe de chambery) pierre-yves hannequin entrepreneur individuel 06 82 96 37 71 - réf. 934592.

Iad France - Caroline Bozzolo vous propose : Charmante Maison mitoyenne de 148 m² avec terrain de 237 m² à Albertville, offrant un espace de vie généreux. Cette magnifique maison, entièrement rénovée avec goût, saura vous séduire par ses finitions de qualité et son environnement. Avec une surface habitable de 148 m² répartie sur deux étages, cette propriété offre un espace de vie lumineux et spacieux, idéal pour accueillir une famille. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon chaleureux avec poêle à granules pour plus de confort, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine séparée toute équipée. Une salle d'eau avec WC complète ce rez-de-chaussée pour plus de praticité. L'étage supérieur propose 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé. En supplément, vous trouverez à l'étage encore au-dessus des combles aménagés en une belle suite parentale ! Datant de 1957, cette maison bénéficie d'une rénovation récente lui conférant un style moderne tout en préservant son charme d'antan. Les espaces sont optimisés pour un confort de vie optimal, sans travaux à prévoir. Cette propriété offre de belles opportunités d'aménagement extérieur. Profitez des beaux jours pour occuper votre propre extérieur avec cette terrasse conviviale et un espace de détente en plein air. La situation géographique de cette maison est un atout majeur. Proche des commodités et des axes routiers, vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Cette maison est un véritable bijou, idéal pour ceux en quête d'espace tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de charme à Albertville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Bozzolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 520258807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jessica Neyroud vous propose : CHARMANTE GRANGE A RENOVER Située dans un cadre bucolique, cette grange pleine de caractère offre un véritable potentiel de rénovation pour créer un cocon chaleureux et authentique. Nichée sur les hauteurs de Faverges-seythenex, cette propriété rustique propose 160 m² d'espace à exploiter selon votre imagination et vos envies. La grange, répartie sur deux plateaux de 80 m² environ, offre de belles possibilités d'aménagement pour créer votre futur havre de paix. Les poutres apparentes et les pierres témoignent du charme rustique de cette bâtisse à réinventer. Orientée Sud et Est, elle garantit une luminosité agréable tout au long de la journée, offrant ainsi un cadre de vie serein et ensoleillé. La couverture du toit en bac acier à été entièrement rénovée il y a une vingtaine d'années. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel caché de cette grange à rénover. Laissez libre cours à votre créativité et transformez ce lieu chargé d'histoire en un véritable cocon douillet à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Neyroud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 915284939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marlène brasset vous propose : grignon - calme - grand terrain - beau potentiel située dans un quartier calme de grignon, cette maison des années 1970 offre un fort potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie à votre image. Implantée sur un vaste terrain de 1300 m², elle bénéficie d'un environnement agréable et verdoyant. La maison se compose d'une grande entrée, de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain, de 2 wc, d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger / salon donnant accès à une terrasse 12 m², ainsi qu'un coin atelier et un grand garage, à l'étage, environ 80 m² de combles aménageable, l'extérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, potager, espace loisirs. La maison nécessite des travaux de rénovation, ce qui fait une excellente opportunité pour les amateurs de projet ou les investisseurs. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 335000 euros. Prix hors honoraires : 318000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,35% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 140 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marlène brasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 924866536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur du village de st hélène-sur-isère et sans vis-à-vis. Maison de 146 m² habitables sur trois niveaux (surface totale au sol 225 m²). Le rez-de-jardin accueil une cuisine équipée ouverte sur salon / séjour avec accès à la terrasse et la piscine, une salle d'eau avec toilette et une buanderie. L'étage se compose de quatre chambres avec rangements et une salle de bains avec toilette. Pour compléter cet ensemble, une annexe de 17 m², une piscine 9x4m, un grand sous-sol, un carport pour deux véhicules, un cabanon et un appentis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 583 734 - greffe de chambery) jean-christophe gachet entrepreneur individuel 06 03 44 53 51 - réf. 915550.

Située dans un secteur recherché et résidentiel de Grignon, cette spacieuse maison individuelle vous séduira par son cadre verdoyant et son confort. Surface terrain : 1 760 m² Équipements extérieurs : piscine avec pool house La maison se compose de 6 pièces principales, dont : 5 chambres, offrant de multiples possibilités d'aménagement (chambres d'enfants, chambres d'amis ou espace télétravail) et un grand séjour Un bureau, parfait pour le travail à domicile. Un cellier et une cave, pour un espace de rangement optimal. Une salle de bain et une salle d'eau, pour le confort de toute la famille. Des combles aménagés, apportant un volume supplémentaire et un charme unique. Répartie sur trois niveaux, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à tous vos projets de vie. Atouts supplémentaires : Terrain spacieux et arboré Piscine et pool house déjà aménagés Nombreuses dépendances (cave, cellier) Environnement calme et agréable Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°931 053 102 - Greffe de CHAMBERY) Pierre-Yves HANNEQUIN Entrepreneur Individuel 06 82 96 37 71 - Réf. 914045.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : En exclusivité, maison mitoyenne de 88 m² et son terrain de 241 m² à Grignon. Située dans un endroit calme et à seulement 500m des écoles et des commerces, cette maison est composée de 3 niveaux habitables. Au rez-de-chaussée, on retrouve une entrée avec placard donnant accès à une belle terrasse orientée Sud-Ouest, une cuisine de 13 m², et un salon avec un balcon exposé Sud-Est. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Le 1er étage dispose de 2 chambres de 11 et 16 m² environ, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le dernier étage possède une chambre mansardée et 2 greniers. Le sous-sol propose 2 caves afin de vous offrir un espace de stockage. Son terrain vous permettra de profiter des beaux jours entre amis ou en famille. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence ERA Immobilier Faverges vous propose à la vente cette adorable maison de 120 m² environ qui a été entièrement rénovée avec goût. Elle se compose comme suit; Au rez de chaussée surélevé une entrée ouverte sur salon séjour avec coin cuisine aménagée équipée donnant sur une terrasse, 3 chambres, une salle d'eau avec wc, un dégagement avec placard. Un sous sol complet avec cellier, chaufferie, cave, garage et une pièce qui peut être une quatrième chambre, un bureau, une salle de jeux. Le terrain de 873 m² est plat, clos avec une seconde terrasse. Cette maison est idéalement située au calme au centre ville avec une bonne exposition et une belle vue dégagée. (4.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).