Maison à vendre à Val-Couesnon (35)

Situé à l'entrée de la ville d'antrain, soit à 20mn du mont saint michel, ou encore 20mn de fougeres, cette jolie longère, non mitoyenne d'une surface habitable de 160 m² environ se compose au rez-de-chaussée d'une très belle pièce de vie de 75 m² comprenant une jolie cuisine ouverte aménagée équipée avec son poêle à bois de 2020, d'une arrière cuisine / buanderie, d'une grande véranda de près de 20 m², d'une salle de douche et de wc séparés. À l'étage, le pallier avec placard mural dessert 4 superbes chambres de 11 à 19 m², une salle de bains et des wc séparés, ainsi qu'un grand grenier de près de 58 m² aménageable. Double garage de 65 m² avec portes sectionnelles. Grande terrasse sur la façade de la maison exposée sud. Les points forts : - électricité complète refaite en 2023 - menuiseries pvc double vitrages de l'étage posées en 2020 - assainissement par micro-station posée en 2023 - très bon diagnostic énergétique ! "c" (rare pour une longère). Le tout sur un terrain entièrement clos de 1600 m². Quelques finitions et de décoration restent à faire à votre convenance. Ce bien immobilier correspond à votre recherche ? Contactez-moi rapidement pour une visite. À très bientôt ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 228 400 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : hubert boivin, tél. : 06 17 73 34 11, e-mail : hubert.boivin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 508 357 365.

Située en plein centre bourg de cette charmante commune de TREMBLAY proposant école, collège, pharmacie, boulangerie, bar / tabac. (axe Rennes / mont Saint Michel) cette maison construite dans un style propre aux années 70 et rénovée en 2022 est un savoureux mélange de Vintage et de Moderne. D'une surface habitable totale de 166 m² environ, composée de 7 pièces dont 4 chambres (ou 3 chambres et un grand dressing), propose de très jolis volumes de pièces à vivre avec une grande salle à manger / salon, baignée de luminosité grâce à de grandes baies vitrées, ainsi qu'un second salon avec cheminée pour de paisibles soirées d'hiver au "coin du feu". Une cuisine aménagée avec ses meubles Vintage d'origine des années 70, mais en parfait état, se marie volontiers avec le hall d'entrée conjuguant le style moderne et Vintage également. À l'étage 3 jolies et spacieuses chambres, sur parquet chêne, exposées SUD, dont la plus grande donne sur le grand balcon de façade, est en enfilade avec la deuxième permettant aussi un très grand dressing. La quatrième chambre située au dessus du salon avec cheminée est restée dans "son jus d'origine" et mérite un rafraichissement. Salle de douche avec wc semi-séparés refaite en 2022 avec douche à l'Italienne. Cet ensemble bénéficie d'une cour exposée EST entièrement goudronnée et sécurisée par une clôture et deux portails d'entrée, ainsi que d'un charmant jardin d'environ 200 m² avec cellier situé juste de l'autre côté de la rue. Points forts de cette maison : - Surface habitable de 163 m² - Menuiseries Aluminium bi-color double vitrage de 2022 avec volets roulants. - Électricité et plomberie refaites à neuf en 2022 - Salle de douche refaite en 2022 - Etc. Ce Bien "atypique" ne vous laisse pas indifférent ? Alors contactez-moi rapidement pour une visite. À très bientôt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hubert BOIVIN, Tél. : 06 17 73 34 11, E-mail : hubert.boivin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 508 357 365.

RARE À LA VENTE – Longère en pierres avec deux maisons indépendantes, entièrement rénovées Exclusivité. À proximité de la Baie du Mont-Saint-Michel, découvrez cette charmante longère en pierres, composée de deux maisons indépendantes, entièrement rénovées avec soin. Un bien rare, idéal pour concrétiser de nombreux projets : résidence principale avec activité locative, gîtes, locations à l'année, ou encore regroupement familial. Situation privilégiée La propriété est située sur la commune de Val-Couesnon, à seulement 1,5 km du centre-ville d'Antrain, avec ses commerces et services. Vous profitez également d'une localisation stratégique : - 12 km de Pontorson - 27 km de Fougères et de Dol-de-Bretagne - 30 km d'Avranches - 20 km du Mont-Saint-Michel, joyau classé au patrimoine mondial Visite virtuelle en 3D disponible sur demande ! Maison / gîte n°1 – 85,4 m² habitables Rez-de-chaussée : Salon / séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, WC, buanderie Étage : Palier desservant 3 chambres, dont une suite parentale, une seconde salle d'eau et un WC indépendant Extérieur : Terrasse privative Maison / gîte n°2 – 89,2 m² habitables Rez-de-chaussée : Salon / séjour avec cuisine aménagée et équipée, WC, buanderie Étage : Palier desservant 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant Extérieur : Terrasse privative Les extérieurs L'ensemble est implanté sur un grand parc, offrant un cadre verdoyant et agréable, avec un grand parking permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Possibilité d'acquérir le mobilier en supplément, pour une mise en location immédiate si souhaité. Les atouts de cette propriété -Excellent classement énergétique (C) pour les deux logements - Assainissements individuels conformes - Double vitrage avec volets roulants électriques - Rénovation récente (2020) : peu ou pas de travaux à prévoir - Compteurs d'eau et d'électricité indépendants pour chaque maison - Fort potentiel locatif et complément de revenus selon votre projet Visite virtuelle 3D disponible sur demande, pour découvrir ce bien confortablement depuis chez vous. Je me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sur place. Un bien rare, polyvalent et prêt à accueillir vos projets : à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf. 938017.

Maison traditionnelle, lumineuse et fonctionnelle. Cuisine ouverte sur Salon-Séjour (30 m²) donnant sur le jardin. 2 chambres avec placards intégrés, salle d’eau, WC séparés et cellier pour la machine à laver + stockage. Etage : Possibilité d’aménager 2chambres + 1 salle d’eau. Espace extérieur : jardin + 2 places de stationnements + possibilité de mettre un garage / Carport. Centre-ville accessible à pied, cadre verdoyant et ensoleillé avec un bel espace jardin. Commune disposant de tous les commerces et services nécessaire au quotidien : pharmacie, écoles, boulangerie, magasin / épicerie, bar / tabac, coiffeur, service de santé,… Prix hors frais / Maison neuve avec jardin - éligible au Prêt à taux 0% / photos non-contractuelles.

Maison traditionnelle à étage, familiale et spacieuse avec garage RDC : Cuisine ouverte sur Salon-Séjour donnant sur le jardin. 1 suite parentale (placard intégré + salle d’eau privative), WC séparés et cellier pour la machine à laver + rangement donnant accès au garage. Etage : 3 grandes chambres avec placard intégré, salle de bain et WC séparés. Espace extérieur : jardin + 2 places de stationnements + Garage Centre-ville accessible à pied, cadre verdoyant et ensoleillé avec un bel espace jardin. Commune disposant de tous les commerces et services nécessaire au quotidien : pharmacie, écoles, boulangerie, magasin / épicerie, bar / tabac, coiffeur, service de santé,… Prix hors frais / Maison neuve avec jardin - éligible au Prêt à taux 0% / photos non-contractuelles.

Prix negociable-a ceder rapidement benoit brion capifrance vous présente en exclusivité cette maison de ville située en plein cœur d'antrain, cette maison de ville de 148 m² répartie sur trois niveaux offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie de 66 m² avec cuisine ouverte sur le salon, entièrement rénovée. Cet espace lumineux et convivial constitue un véritable cœur de vie. Le premier étage se compose de 2 chambres ainsi que d'une salle de bain. Au dernier niveau, vous trouverez une spacieuse chambre de 22 m² accompagnée d'une salle d'eau. Idéal pour créer une suite parentale ou un espace indépendant. La maison dispose également d'une grande cave, offrant de belles possibilités de stockage. Toutes les ouvertures sont en double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique. Le système de chauffage actuel (chaudière au fioul) ne fonctionne plus. Un devis a été réalisé pour l'installation d'une chaudière électrique, estimé à environ 7 000 €. Points forts : emplacement central à antrain, proche de toutes les commodités 4 chambres, dont une de 22 m² au dernier étage rez-de-chaussée entièrement rénové ouvertures en double vitrage grande cave beaux volumes et distribution fonctionnelle maison idéale pour une famille ou un projet locatif. Travaux de chauffage à prévoir et d'assainissement tout à l'égout pas de jardin les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,73% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°530 364 892 - greffe de rennes) benoit brion entrepreneur individuel 06 67 49 66 17 - réf. 915318.

Benoit Brion Capifrance vous présente cette maison de ville en pierre de 140 m² environ à rénover entièrement. Une partie du bien est déjà habitable, permettant une installation immédiate tout en laissant la possibilité de poursuivre les travaux sur le reste de la maison selon vos besoins et vos envies. L'agencement offre un beau potentiel avec la possibilité de créer jusqu'à trois chambres. Le rez-de-chaussée dispose d'un salon d'environ 25 m², agréable et lumineux, ainsi que d'une grande cuisine aux volumes généreux, idéale pour un espace de vie convivial. Le bien dispose déjà d'une salle d'eau fonctionnelle ainsi que d'une salle de bain également en état d'usage, un atout non négligeable pour démarrer les travaux dans de bonnes conditions. Les modes de chauffage restent à déterminer, laissant une liberté totale dans le choix des équipements et des performances énergétiques souhaitées. Cette maison de caractère séduira les amateurs de pierre et de projets personnalisables, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, me contacter. Budget total pour rénovation environ 100 000 euros. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 364 892 - Greffe de RENNES) Benoit BRION Entrepreneur Individuel 06 67 49 66 17 - Réf. 936466.

Exclusivité – maison en pierres à rénover – rimou (35560) envie de calme et d'authenticité ? Venez découvrir cette charmante maison en pierres mitoyenne des deux côtés, située dans un petit village breton, sur la commune de rimou, à seulement : - 9 km de bazouges-la-pérouse et sens-de-bretagne, - 12 km d'antrain, - 17 km de combourg, - et 38 km de rennes. Un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la campagne ! Un beau potentiel à révéler une rénovation complète est à prévoir (isolation, électricité, plomberie, assainissement individuel. ). Budget estimé : environ 70 000 € de travaux. L'occasion rêvée de personnaliser votre futur cocon à votre goût ! Agencement actuel rez-de-chaussée : - cuisine indépendante de 14 m² avec cheminée, - salon de 21 m² (possibilité d'ouvrir sur la chambre attenante pour créer une belle pièce de vie), - chambre de 10,5 m², - wc indépendant. Étage : - grand palier de 17 m², - deux chambres (9 et 11 m²), - salle de bains (3 m²). Les combles aménageables offrent une belle opportunité d'agrandissement supplémentaire. Extérieurs - jardin attenant à la maison d'environ 75 m², - dépendance en pierres de 35 m² avec grenier, idéale pour le stockage ou un futur atelier, - de l'autre côté du chemin : un grand jardin avec hangar / atelier de 39 m², poulailler et chenil. Ce terrain non attenant est idéal pour y planter des arbres fruitiers, créer un potager ou profiter d'un bel espace de loisirs au grand air. Visite virtuelle disponible découvrez la maison confortablement depuis votre canapé grâce à la visite virtuelle 3d (sur demande). Cette maison est parfaite pour les personnes souhaitant se lancer dans un projet de rénovation et profiter du calme de la campagne bretonne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 926915.

À quelques minutes du centre de Bazouges-la-Pérouse, jolie cité de caractère nichée dans la campagne bretonne, cette maison en pierres vous invite à imaginer un nouveau lieu de vie, empreint de calme et d'authenticité. Exceptionnelle ancienne petite ferme du XVIII ème siècle, qui a traversé le temps jusqu'à nous. Cette bâtisse de 75 m² environ, au charme d'antan, se distingue par sa structure saine, sa toiture en ardoises, et son potentiel de rénovation. Deux greniers sous combles, ainsi que l'ancienne étable offrent de réelles possibilités de réaménagement, laissant libre cours à tous les projets, qu'ils soient résidentiels ou touristiques. Édifiée sur une belle parcelle de 1 500 m² environ, la propriété profite d'un cadre naturel privilégié, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Le terrain, spacieux et verdoyant, est idéal pour un jardin, un potager, ou encore l'aménagement d'un espace de détente en pleine nature. Son emplacement est un atout supplémentaire : à la fois au calme, tout en étant proche des commodités (écoles, commerces, services à quelques minutes en voiture). Située à 15 km de Combourg, 35 km de Fougères et 45 km de Rennes, la maison bénéficie d'un équilibre idéal entre tranquillité verdoyante et accessibilité urbaine. Cette maison s'adresse aux amoureux de l'histoire, de la pierre, de l'espace et de la nature, en quête d'un bien à façonner selon leurs envies. Que vous cherchiez une résidence principale, une maison secondaire ou un projet locatif, cette propriété offre un cadre de vie serein et un beau potentiel à révéler. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 30 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BAUDRY, Tél. : 06 10 90 08 96, E-mail : veronique.baudry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881 148 654.

Rare à la vente – Grande maison familiale au calme, à 15 min du Mont Saint-Michel ! Vous rêvez d'espace, de nature et d'un lieu chaleureux pour accueillir famille, amis, ou même développer une activité touristique ? Cette propriété pleine de charme située à Sougéal, au cœur de la baie du Mont Saint-Michel, pourrait bien être votre coup de cœur Pourquoi venir la découvrir ? 196 m² habitables, 6 chambres, deux salles d'eau, Insert à bois / et poêle à granulés pour une ambiance cocooning Une vie de plain-pied possible dès le rez-de-chaussée (chambre, salle de bains et WC indépendants) De grands espaces pour vos projets : garage de 100 m², atelier, hangar, appentis… Un terrain paysager de 4700 m² : arbres paysager, cour gravillonnée, terrasse plein sud avec barbecue. le tout dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. Pour les propriétaires d'animaux, il est également possible d'acquérir ou de louer des parcelles supplémentaires, allant de 1 à 3 hectares, parfaitement adaptées pour accueillir chevaux, poneys ou moutons. Travaux récents : tout l'étage a été rénové en avril 2025 – A l'étage, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! À 2 pas de la nature : à 5 min de la réserve ornithologique du marais de Sougéal, et à moins de 20 min du Mont Saint-Michel – l'un des sites les plus visités de France. Parfaite pour : Une grande famille cherchant espace et sérénité Un projet de chambres d'hôtes ou de location touristique (zone à très fort attrait) Un artisan ou bricoleur ayant besoin de stockage et d'atelier Emplacement stratégique : 2,5 km du bourg avec école, boulangerie, bar / tabac 6 km de Pleine-Fougères, 7,5 km de Pontorson Connexion fibre possible pour le télétravail Assainissement individuel aux normes, portail électrique, garage motorisé Envie d'en savoir plus ou de la visiter ? Je suis disponible pour échanger avec vous et vous faire découvrir tout le potentiel de cette maison généreuse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf. 903461.

Je vous propose à la vente cette maison en pierre de caractère sur ses 3 niveaux. Située à quelques pas du bourg dans un hameau, venez découvrir le charme de cette maison et ses deux terrains, l'un attenant et l'autre en face de la maison avec une marre, une cuisine d'été et un hangar. Au rez-de-chaussée, l'entrée vous donne accès à deux chambres et une grande salle d'eau avec douche style italienne avec WC. Le premier niveau est destiné à l'espace de vie. Son salon avec une magnifique et grande cheminée ouverte d'un coté et une cuisine aménagée et équipée de l'autre. Le poêle à granulés permet d'avoir un système de chauffage confortable. Au dernier étage, vous disposez de deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Assainissement aux normes. Présence d'un puits. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 177 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc CAZOULAT, Tél. : 06 61 73 13 21, E-mail : loic.cazoulat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 800 098 154.

Maison individuelle de 135 m² sur une grande parcelle arborée de 6350 m², située en pleine campagne à saint-marc-le-blanc, à 5 minutes de maen roch, 15 minutes de l'a84 et 20 minutes de fougères. Elle se compose, au rdc, d'une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau, un wc pmr et un grand garage de 30 m². À l'étage se trouve une cuisine fermée, un salon avec cheminée, 3 chambres, une salle de bain, un wc, 2 vérandas et un accès au grenier (aménageable). - un hangar et une bergerie complète ce bien. - chauffage et eau chaude sanitaire électrique. - rénovation à prévoir (diagnostique assainissement individuel en cours) plusieurs possibilités d'aménagement : grande maison familiale, 2 logements indépendants,. Contactez-moi au 06 23 26 38 91 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Aurélie votre conseillère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 180 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélie bourouaha, tél. : 06 23 26 38 91, e-mail : aurelie.bourouaha@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 978734663.

BAZOUGES-LA-PÉROUSE. Maison 4 chambres + Studio indépendant. Cette charmante maison de village située à Bazouges-la-Pérouse offre un cadre de vie paisible avec ses 101 m² habitables. Composée de quatre chambres dont une suite parentale au RDC, elle est idéale pour une famille ou pour recevoir des invités grâce à son studio indépendant. Le salon spacieux (36 m²) dispose d'une cheminée (actuellement fermée mais il est possible de la refaire fonctionner), parfaite pour les soirées d'hiver confortables. La cuisine dînatoire, lumineuse et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'ambiance chaleureuse de la maison; de plus, elle donne accès à la terrasse de 45 m² avec une vue dégagée sur la nature et les champs environnants. La maison est entièrement rénovée (2025) : c'est comme avoir une maison neuve, sous garantie décennale, mais avec du caractère; une maison unique. L'accès à Internet est disponible, ce qui facilite le télétravail ou les loisirs en ligne. En plus de ses atouts principaux, la propriété inclut un studio indépendant, permettant de faire du LMNP. Étant située entre Rennes, Fougères et Saint-Malo, à 30 minutes du Mont-Saint-Michel, et dans un village nommé « Petite Cité de Caractère », elle permettra de rentabiliser votre investissement. La gare de Combourg est à seulement 12 km. Le jardin (660 m²) permet de profiter des beaux jours en extérieur, tout en appréciant le calme de ce charmant village breton. De plus, il y a une parcelle de 550 m² à 25 m de la maison, idéale pour faire votre potager. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Benoit Brion Capifrance vous présente, Située dans un environnement calme et résidentiel, cette superbe maison contemporaine de 200 m² vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 95 m² baignée de lumière, comprenant une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Une buanderie aménagée, un bureau, ainsi qu'une magnifique suite parentale avec dressing et salle d'eau complètent ce niveau de plain-pied. À l'étage, le confort se poursuit avec trois belles chambres disposant chacune d'un dressing aménagé, une salle d'eau moderne, ainsi qu'une mezzanine pouvant faire office de coin lecture ou espace détente. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage performant par aérothermie réversible (RR), d'une climatisation intégrée et d'un poêle à bois, pour une ambiance chaleureuse en toutes saisons. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et paysagé de 1300 m² avec une piscine chauffée, idéale pour les beaux jours. Un grand garage de 150 m² avec deux portes de service et deux portes de garage, dont une adaptée aux camping-cars, complète ce bien d'exception. Maison classée A en performance énergétique – Un bien rare à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 364 892 - Greffe de RENNES) Benoit BRION Entrepreneur Individuel 06 67 49 66 17 - Réf. 904064.

À 25 mn du Mont Saint Michel et 20 mn de Fougères, espace, confort et qualité sont au rendez-vous pour cette belle propriété qui s'étend sur presque 1 hectare de terrain. Avec ses 238 m² habitable et une prise au sol de 180 m², une vie de plain-pied s'organise facilement grâce à un aménagement astucieux du rez de chaussée où vous pourrez découvrir une belle suite parentale incluant une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire et 3 autres chambres dont l'une possède un espace sauna. Une deuxième salle d'eau permet une autonomie pratique et appréciable. Le séjour s'ouvre sur une belle et grande terrasse exposée plein sud surplombant le magnifique domaine. Les amateurs de billard apprécieront le volume de l'espace de jeux à l'étage où sont encore disponibles 2 belles chambres donnant sur une vue imprenable du domaine. Un dressing ainsi que 2 autres pièces amènent de nouvelles perspectives d'aménagement supplémentaires. Enfin, le sous-sol est vaste et possède une buanderie, une cave à vin, une pièce à Jacuzzi et un grand garage : le tout équipé d'une pompe à chaleur incluant également un puits pour une économie d'énergie séduisante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CHEMINANT, Tél. : 07 68 58 37 83, E-mail : damien.cheminant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 512 961 947.

EXCLUSIVITÉ – Maison en pierre à rénover au cœur de Sougéal Située au centre bourg de Sougéal, charmante commune bretonne à seulement 13 km du Mont-Saint-Michel, cette maison mitoyenne en pierre offre un beau potentiel pour un projet d'habitation principale, secondaire ou de gîte. À 2 minutes à pied, vous trouverez une boulangerie ainsi qu'un bar / tabac. En contrebas du village à environ 1 km, vous pourrez profiter du Marais de Sougéal, réserve naturelle ornithologique de 175 hectares, lieux idéal pour les amateurs de nature, de paysages préservés et de balades. Tous les commerces et services sont accessibles à Pleine-Fougères (5 km) et Pontorson (6 km). Une maison à transformer selon vos envies Des travaux importants sont à prévoir (toiture, isolation, électricité, maçonnerie, menuiseries, plomberie…), mais l'ensemble offre de beaux volumes et un cachet indéniable. La maison se compose comme suit : - Rez-de-chaussée (57 m²) : entrée, pièce de vie, et espace cloisonné en bardage bois pouvant être repensé librement - 1er étage (57 m²) : grand plateau à aménager - 2e étage : grenier Annexe en pierre attenante : - 45 m² + grenier offrant de nombreuses possibilités (atelier, extension,., etc.) Extérieurs : - Cour privative permettant le stationnement - Terrasse patio - Jardin surélevé Informations complémentaires - Tout-à-l'égout - Raccordable à la fibre - Compteur électrique - Compteur d'eau Une opportunité rare pour les amoureux de projets et de patrimoine breton. Je reste à votre écoute pour échanger sur votre projet et programmer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf. 943788.

Rosa lopes vous propose à la vente une maison des années 80, très bien entretenue, à seulement 5 minutes de pontorson et 20 minutes de dol de bretagne. Cette maison fait une surface de près de 125 m² sur un terrain clos de 1800 m² et se compose de : au rdc - entrée - séjour lumineux avec cheminée à insert, donnant sur une grande terrasse - cuisine aménagée et équipée - couloir avec placards desservant : - 1 chambre avec placards intégrés - wc - salle de bain a l'étage : - grand palier avec placard - 2 chambres, dont une avec dressing - 1 bureau - wc - salle d'eau sous-sol complet : - deux garages (hauteur sous plafond généreuse) - grand espace de rangement prix de vente 260 000 euros honoraires inclus 4% à la charge de l'acquéreur) soit 250 000 euros hors honoraires. Dpe réalisé le 10 / 06 / 2024 classe énergétique - d =220 kw / an ges b -=7kg / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 euros et 2100 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rosa lopes, au 06 82 43 74 18 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de rosa lopes agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418096. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – Maison familiale en bois à 14 km du Mont Saint Michel Amoureux de la nature et du calme, cette maison saura vous séduire par son cadre verdoyant et son charme authentique. Située à Pontorson, en Normandie, à la frontière de la Bretagne, elle offre une vie de plain-pied au rez de chaussée et un environnement champêtre à seulement 8 km du centre de Pontorson, 9 km d'Antrain, et 21 km d'Avranches. Et bien sûr… à seulement 14 km du célèbre Mont Saint Michel ! Construite en 2004 avec une ossature bois, cette propriété allie confort moderne, chaleur et authenticité. Visite virtuelle en 3D disponible sur demande ! Une maison où il fait bon vivre Dès l'entrée, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie de 63 m², baignée de lumière, comprenant un salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, et un accès direct à une belle terrasse exposée plein sud d'environ 45 m² — idéale pour les repas en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également : - Deux chambres, dont une avec espace dressing - Une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire - Un WC indépendant - Une buanderie ou arrière cuisine - Une grande pièce de plus de 30 m² située au rez de chaussée à finir d'aménager selon vos envies (atelier, bureau, salle de jeux…), non comprise dans la surface habitable, offrant un potentiel supplémentaire très intéressant. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres spacieuses. Un extérieur bucolique et soigné - Sur un terrain clos, paysagé et arboré de 2300 m², vous profiterez d'un jardin plein de charme : plantes d'ornement, arbres fruitiers, petite mare, potager, serre, poulailler, cabane pour enfants… - Une terrasse ensoleillée avec barbecue en pierre, une cour gravillonnée pour stationner plusieurs véhicules, ainsi qu'un appentis avec une partie chenil d'environ 50 m² complètent ce cadre idyllique. Ses atouts - Menuiseries PVC double vitrage - Classe énergétique C - Tout-à-l'égout - Potentiel supplémentaire grâce à la pièce à aménager de plus de 30 m² - Charmante terrasse plein sud - Jardin paysagé Visite virtuelle 3D disponible sur demande Vous souhaitez découvrir cette maison depuis chez vous ? Contactez-moi pour recevoir la visite virtuelle ou pour planifier une visite sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf. 925760.

À découvrir maison à rénover, bâtie de pierre et couverte en ardoise. Située sur la commune de VESSEY dans un hameau de maison, celle-ci se présente comme suit. Au rez-de-chaussée, un salon séjour avec une cheminée à foyer ouvert, séparé d'une cuisine à aménager. un petit dégagement dessert la cuisine, le garage et l'accès au 1er étage. le 1er étage dispose d'un pallier donnant accès à trois grandes chambres (14 m² minimum) sur un parquet en bois massif pour partie. Egalement, une salle de bains (baignoire et lavabo) ainsi qu'un wc séparé. une trappe permet d'accéder à un grenier aménageable de 70 m² approximativement. Vous disposerez d'un garage accolé à la maison, réalisé sur une dalle en béton (présence d'un wc et d'un ballon d'eau chaude).L'accès se fait par une double porte en bois orientée vers le jardin. À cela s'ajoute une parcelle de terrain située à proximité de la maison pouvant recevoir un potager ou toute autre culture. Coté technique, cette maison ne dispose de mode de chauffage et l'installation de l'assainissement individuel n'est plus aux normes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 957 564 - Greffe de COUTANCES) Yannick LEGENDRE Entrepreneur Individuel 06 89 59 63 86 - Réf. 938053.

Ensemble immobilier comprenant 5 logements indépendant. 1er logt : 66 m². Logement qui est tout à refaire, estimation de 40k€ de travaux pour un loyer possible de 300€ / mois. 2ème logt dpe e, 69 m², logement propre et équipé, cellier et garage. Rénové en 2022 et loué 650€ / mois. 3ème logt dpe f, 49 m², potentiel supplémentaire avec le grenier aménageable. Loué 400€ 4ème logt dpe d, 45 m², avec garage. Loué 300€ / mois 5ème logt dpe e, 71 m², bail arrêté depuis fin mars, était loué 450€ / mois. Excellente rentabilité, 1800€ de loyer / mois pour 4 logements et il en reste 1. De plus, gestion simple car chaque logement est indépendant en termes d'accès et charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 288 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien fournel, tél. : 07 69 13 35 53, e-mail : sebastien.fournel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 514 160 415.

À vendre - maison en pierre avec cour privative à saint-james – visite virtuelle 3d sur demande ! Charmante maison en pierres couverte en ardoises naturelles offrant une vie de plain pied au rez de chaussée nichée au cœur de saint-james, dans une petite résidence calme, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Libre d'occupation, elle se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Un emplacement stratégique au cœur de la baie du mont saint-michel : à 20 km d'avranches à 15 km de pontorson à seulement 20 km du mont saint-michel pour vos balades et escapades un cadre de vie agréable et pratique vous recherchez le charme de l'ancien avec le confort du quotidien ? La maison comprend au rez de chaussée : - une entrée avec espace de rangement - un salon / séjour lumineux de 29 m² avec cuisine ouverte et cheminée, idéal pour vos soirées cocooning. La pièce de vie dispose de poutres apparentes et d'un mur en pierre. - une chambre de près de 12 m² en rez-de-chaussée, parfaite pour une vie sans escaliers - une salle d'eau avec wc à l'étage : - une chambre spacieuse de 22 m² habitable offrant de belles possibilités - un grenier à exploiter selon vos envies (espace bureau, dressing, chambre supplémentaire. ) les petits plus qui font la différence : - sous-sol avec cave / cellier d'environ 20 m², pratique pour stocker - cour privative avec une superbe vue dégagée sur la vallée - menuiseries bois double vitrage, et racccordement au tout à l'égout visite virtuelle 3d disponible sur simple demande pour découvrir cette maison sans bouger de chez vous ! Une opportunité rare dans une ville dynamique au cœur de la baie du mont-saint-michel laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme où il fait bon vivre. Que vous souhaitiez y poser vos valises ou réaliser un investissement locatif, ce bien coche toutes les cases ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 10€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 901082.

Benoit Brion Capifrance vous présente, Située à Trans-la-Forêt, au cœur d'un lotissement calme et sans nuisances sonores, cette maison d'habitation développe une surface d'environ 117 m² et offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. La maison a bénéficié d'une rénovation quasi complète, permettant une installation sans travaux à prévoir. La toiture est neuve, les huisseries, l'isolation, tout comme le carrelage, la cuisine et la salle d'eau, offrant un intérieur soigné, fonctionnel et lumineux. La pièce de vie se compose d'un salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée neuve, créant un espace convivial et chaleureux, adapté à la vie quotidienne comme aux moments de réception. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une située au sous-sol équipée de 2 fenêtres, laissant la possibilité d'aménager un espace indépendant, un bureau ou une chambre d'appoint. La salle d'eau, entièrement refaite à neuf, dispose d'une douche à l'italienne ainsi que d'une double vasque, apportant confort et modernité. Le mode de chauffage est assuré par une installation au fioul. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 786 m², offrant un extérieur pelouse agréable et facilement aménageablesans vis à vis. Le quartier résidentiel est particulièrement apprécié pour son calme et sa qualité de vie, tout en restant proche des commodités. Une maison rénovée avec soin, fonctionnelle et paisible, à découvrir sans tarder. À 20 min du Mont Saint Michel A 15 min de Dol de Bretagne Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,58% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 364 892 - Greffe de RENNES) Benoit BRION Entrepreneur Individuel 06 67 49 66 17 - Réf. 936403.

Offre acceptee sur la commune de noyales sous bazouges a 12 kms de combourg en campagne au sein d un petit hameau cette jolie longere de caractere vous propose de beaux volumes ouvert sur jardin paysage d environ 600 m² avec puits au rez de chaussee un vaste sejour avec cheminee ancienne equipe d un poele a bois ouvert sur cuisine et coin buanderie un bel espace peut servir de bureau ou de chambrette, une salle de douche et wc completent ce niveau a l etage 3 belles chambres lumineiuses avec sdb toilette et petite piece de rangement au 2 ieme e²tage un jardin non attenant a proximite d environ 1200 m² avec fruitiers et aire de stationnement agremente cette propriete prix du mandat : 233200euros dont 6% charge acquereur soit 220000e net vendeur dpe : e ges / b realise le 3mars 2025 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2370e et 3260 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie langlois, au 06 86 22 13 35 ou, par courriel à n.langlois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie langlois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint malo 390921203 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423790- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie langlois (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo 390921203 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison neuve à construire erable_3ch_93_v1 belle maison de 3 chambres une maison pensée pour votre confort ! Cette maison de plain-pied de 93 m² habitables propose 3 chambres et une pièce de vie traversante de 42 m², lumineuse et évolutive selon vos envies. Un quotidien intime grâce à sa suite parentale avec salle d'eau et dressing. Elle dispose d'un cellier avec accès extérieur direct – idéal pour jardiner sans tout salir – et d'un garage. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 52 o9 72 93 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 93.

"en exclusivité" maison en pierres lumineuse de 160 m² – plain-pied en centre bourg en plein cœur du bourg, cette maison familiale de 1961 bâtie en granit séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Implantée sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis, elle bénéficie d'un environnement paisible tout en étant au pied des commodités : boulangerie, supérette multi-services, restaurant, écoles publique et privée, centre de loisirs et médiathèque. La maison de santé de saint-ouen-les-alleux se situe à seulement 8 minutes. Un emplacement stratégique : à 5 minutes de l'a84, vous rejoignez facilement rennes et avranches en moins de 30 minutes. La ville de fougères avec sa cité médiévale s'accède en 12 minutes et maen roch ou st aubin du cormier à seulement 10 minutes. L'espace principal de plain-pied offre déjà de très beaux volumes : une cuisine séparée, un salon-séjour exposé plein sud avec cheminée ouverte et accès direct au jardin, trois chambres confortables, un grand bureau pouvant servir de quatrième chambre, une salle de bain, un wc séparé et un cellier. Une partie indépendante attenante vient enrichir l'ensemble. Composée d'un bureau et d'une chambre au rez-de-chaussée, ainsi que d'une chambre supplémentaire avec salle d'eau et wc à l'étage, elle conviendra parfaitement à une activité professionnelle, un projet de gîte ou de chambres d'hôtes, ou encore à l'accueil de proches en toute autonomie. 6un double garage complète ce bien, apportant praticité et espace de rangement. Déjà équipée de prestations appréciables (tout-à-l'égout, fenêtres pvc double vitrage, gouttières récentes), cette maison nécessitera quelques travaux de rénovation (isolation, électricité, rafraîchissement,. ) pour révéler tout son potentiel, avec notamment la possibilité d'agrandir le séjour afin de créer une pièce de vie spacieuse et conviviale. Avec ses 160 m² habitables et son organisation modulable, cette maison s'adapte à tous les projets : famille, retraités à la recherche de confort de plain-pied, ou activité indépendante. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir toutes ses possibilités les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry le maitre entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°853 626 539 greffe de rennes) 07 60 12 52 34 (réf. 592713 ).