Maison à vendre à Toussieux (01600)

Dans un cadre de vie paisible et recherché, découvrez cette maison neuve de plain-pied aux prestations haut de gamme, offrant environ 113 m² habitables sur un terrain de 600 m² piscinable. Dès l'entrée, vous serez séduits par une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour les moments en famille ou entre amis. La maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Pour votre confort au quotidien, le bien bénéficie également d'une buanderie fonctionnelle, d'un garage fermé avec porte motorisée ainsi que de places de stationnement sur la parcelle. Côté prestations : ? chauffage au sol par pompe à chaleur ? carrelage grand format ? DPE A – excellente performance énergétique ? Vendue sans cuisine Autre avantage non négligeable : frais de notaire réduits, estimés à environ 11 000 €. Une maison moderne, confortable et économe en énergie, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 524 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BOURIN, Tél. : 06 22 06 85 16, E-mail : sylvain.bourin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 887812055.

Dans un cadre de vie paisible et recherché, découvrez cette maison neuve de plain-pied aux prestations haut de gamme, offrant environ 125 m² habitables sur un terrain de 581 m² piscinable. Dès l'entrée, vous serez séduits par une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour les moments en famille ou entre amis. La maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Pour votre confort au quotidien, le bien bénéficie également d'une buanderie fonctionnelle, d'un garage fermé avec porte motorisée ainsi que de places de stationnement sur la parcelle. Côté prestations : ? chauffage au sol par pompe à chaleur ? carrelage grand format ? DPE A – excellente performance énergétique ? Vendue sans cuisine Autre avantage non négligeable : frais de notaire réduits, estimés à environ 11 000 €. Une maison moderne, confortable et économe en énergie, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 539 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BOURIN, Tél. : 06 22 06 85 16, E-mail : sylvain.bourin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 887812055.

Sur la commune de Toussieux à 5 minutes de Reyrieux : au calme, offrant une vue dégagée sur la nature côté Sud : venez découvrir cette fonctionnelle et lumineuse maison de 91 m² (4 chambres) avec buanderie, garage et 4 places de stationnement sur une parcelle de 508 m² agrémenté d'une piscine avec sa plage, de deux terrasses, dont une avec pergola et d'un jardin engazonné. Construite en 2018 (RT 2012 sous-assurances décennales), exposée Nord / Sud, elle se compose d'une cuisine ouverte aménagée et équipée sur la salle à manger / salon avec poêle à pellets accès aux extérieurs par deux grandes baies vitrées, une chambre de plain-pied avec espace placard, un wc, une buanderie / cellier avec mezzanine de rangement. À l'étage : 3 chambres de 11 à 13 m² (parquet et placard), une salle de bain (baignoire et douche) avec wc. Pour visiter cette maison peu énergivore et bien entretenue à l'intérieur comme à l'extérieur, Karine Fontaine à votre écoute au 06 73 08 09 15. Vous pouvez contacter Karine FONTAINE 06 73 08 09 15 karine.fontaine@rhone-saone-immo.com.

Située dans un véritable havre de paix, cette maison pleine de charme prend place dans un bâtiment ancien entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie avec chauffage au sol, ouvrant sur deux terrasses au calme, idéales pour vos moments de détente et vos repas d'été. Une cuisine équipée fonctionnelle. Une buanderie avec toilettes. Au 1er étage : Deux chambres confortables. Une salle de bains avec baignoire et toilette. Un dégagement. Au 2ème étage : Une grande suite parentale climatisée comprenant une salle d'eau, un dressing et des toilettes indépendantes. Les atouts : Etat général irréprochable, aucune rénovation à prévoir. Décoration soignée et actuelle. Deux places de parking complètent ce bien. Située dans un secteur très calme, sans vis-à-vis. Visite virtuelle disponible. Référence agence : 2668.

Offre exceptionnelle : 10 m² offert + 1 pack au choix produit rare à saisir au plus vite. Situé sur la jolie commune de rancé dans un cadre calme et arboré. Sur une parcelle de 403 m² entièrement viabilisée, maisons punch vous propose une construction neuve à étage de 94 m². Cette maison est composée d’une partie jour avec une très belle pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte sur le séjour et un wc au rez de chaussé. La partie nuit est répartie en 3 chambres dont 2 de 13 m² et une de 10 m² ainsi qu’une salle de bain avec baignoire ou douche au choix, un lavabo et un wc séparé. Pour finir, la maison possède un garage de 18 m² permettant de garer une voiture et d’avoir un espace de stockage au fond. Plan entièrement personnalisables au bon vouloir des futurs acquéreurs. Nombreuses prestations possibles construction, terrain et vrd inclus dans le prix. Prestations de qualités : volets roulants intégrés électrique et connectés, pompe à chaleur maison conforme à la re 2020 terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 133 500 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 167 500 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

Offre exceptionnelle : 10 m² offert + 1 pack au choix produit rare à saisir au plus vite. Situé sur la jolie commune de misérieux dans un cadre calme et arboré. Sur une parcelle de 846 m² entièrement viabilisée, maisons punch vous propose une construction neuve à étage de 94 m². Cette maison est composée d’une partie jour avec une très belle pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte sur le séjour et un wc au rez de chaussé. La partie nuit est répartie en 3 chambres dont 2 de 13 m² et une de 10 m² ainsi qu’une salle de bain avec baignoire ou douche au choix, un lavabo et un wc séparé. Plan entièrement personnalisables au bon vouloir des futurs acquéreurs. Nombreuses prestations possibles construction, terrain et vrd inclus dans le prix. Prestations de qualités : volets roulants intégrés électrique et connectés, pompe à chaleur maison conforme à la re 2020 terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 130 000 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 185 700 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

Only l'agence immobilière et bruno vitry ont le plaisir de vous présenter ce corps de ferme à rénover, situé sur la commune de misérieux. Implantée dans un secteur calme, cette bâtisse de 228 m² au sol ne demande qu'à être rénovée. Elle offre un joli potentiel, avec une cour intérieure ainsi qu'un terrain à l'arrière, le tout sur une parcelle de 982 m². Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi ! Bruno vitry est agent commercial, rsac : 912 025 988 / rcp : aci23100.

Miserieux (01600) - exclusivité raphaël masci - un idéal pour une grande famille ! Plateau viabilisé d'environ 165 m² aménageables ouvert sur un jardin clôturé. Cette belle bâtisse de caractère est divisée en 5 plateaux sans superposition de lots. Configuration possible : grande pièce de vie au rez-de-chaussée et 4 à 6 chambres. Deux emplacements de parking privatifs. Local à vélos. Important : les plateaux sont prêts à être aménagés car tous les travaux de gros œuvres seront réalisés au préalable et notamment la viabilisation, la maçonnerie (ouverture et reprise des façades, planchers intermédiaires et trémies), l'installation des menuiseries extérieurs (portes, fenêtres et fenêtres de toit pour les lots concernés), séparation des lots à l'intérieur et à l'extérieur. Réalisez votre futur logement avec charme et cachet dans un bel environnement ! Dpe non applicable. Prévoir une enveloppe travaux pour l'aménagement intérieur. Exclusivité valdor - pour visiter, vous pouvez prendre rendez-vous auprès de raphaël masci au 06 68 85 69 69. Responsabilité civile professionnelle n° vd 7.000. 001 / 19373 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Derniere opportunite offre de lancement (prix proposé comprenant deux stationnements dont 1 offert et frais de notaire offert) vente en vefa programme neuf proche centre et écoles, se compose d’un unique bâtiment en r + 1, abritant seulement 10 appartements de 3 pièces soigneusement conçus. Chaque logement bénéficie de son propre jardin privatif, offrant ainsi un espace extérieur privilégié parfait pour vos moments de détente. L’entrée indépendante de chaque duplex procure une sensation d’une vie en maison. Sa situation au cœur du village procure un bien-être quotidien. Les finitions de qualité et l’architecture moderne se marient parfaitement avec le cadre naturel, créant un espace de vie accueillant. Les logements bénéficient d’une abondance de lumière naturelle grâce à l’orientation du bâtiment et aux larges ouvertures. Les appartements sont conçus avec des espaces faciles à entretenir et des aménagements sans obstacles qui facilite la mobilité au quotidien. Référence agence : 2395.

Maison profitant d'une vue exceptionnelle sur les Monts d'Or, sur son terrain arboré et entièrement paysagé de 2541 m², bénéficiant d'un équipement tout à fait complet (Piscine 10X5, Climatisation, Alarme, Adoucisseur d'eau, Cheminée, Aspiration intégrée, Pompe à Chaleur, portail et portes de garage électriques. ). À moins de 35 mn de Lyon, 8 mn du péage de Genay et 12 mn de la gare SNCF de Quincieux. Venez découvrir ce magnifique bien qui nul doute saura vous séduire à deux pas de Lyon dans un cadre très agréable à vivre. Contact Maud Magoutier 06 61 54 51 10 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Proche lyon, Secteur Reyrieux, Authentique manoir en pierre édifié au XIXème siècle, 650 m² habitable 3 niveaux. chapelle. S / sol complet avec atelier, cave, buanderie, chaufferie. Magnifique parc clos et arboré de 3 ha, piscine, vue imprenable et calme assuré. Très bel emplacement, proche toutes commodités. Idéal maison de famille, activité chambres d'hotes. Prévoir travaux. TEL : 06 72 55 94 80.

Située sur la commune recherchée de Reyrieux (01600), cette maison familiale d'environ 163 m² saura vous séduire par ses volumes et son environnement calme. Elle se compose de 6 pièces dont 5 chambres, idéale pour une famille ou un projet nécessitant de l'espace. Vous profiterez également d'une véranda, apportant luminosité et confort supplémentaire au quotidien. Implantée sur un terrain de 1458 m², quasiment plat, la propriété offre un cadre de vie agréable avec de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Un garage non attenant complète ce bien. Côté technique : Chauffage par chaudière gaz (Frisquet) avec ballon tampon de 80L Huisseries double vitrage bois (extension – 2001) et PVC (2015) Vélux bois (2001) Raccordement au tout-à-l'égout avec pompe de relevage Fibre disponible Cuve enterrée de récupération d'eau de 3000L avec pompe pour le jardin La commune de Reyrieux bénéficie de nombreux atouts : accès rapide à l'autoroute, commerces de proximité, écoles et cadre de vie recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BOURIN, Tél. : 06 22 06 85 16, E-mail : sylvain.bourin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 887812055.

Situé au cœur du centre-ville de Reyrieux, ce tènement immobilier rare développe tout son potentiel sur une parcelle de 969 m². L'ensemble se compose de plusieurs ateliers aux surfaces généreuses, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ou de transformation, ainsi que d'un appartement en duplex de 253 m² aux volumes remarquables. Entièrement édifié par des Compagnons du Devoir, l'immeuble bénéficie d'une qualité de construction aujourd'hui difficile à retrouver. Charpente traditionnelle, matériaux nobles, parquets massifs, moulures… chaque élément témoigne d'un savoir-faire artisanal et d'une exigence dans le choix des matériaux. La structure est saine, solide, pensée pour durer. Ici, le potentiel repose sur la valorisation d'un bâti existant de grande qualité plutôt que sur une reconstruction. Le duplex, par ses volumes et sa configuration, laisse entrevoir de nombreuses perspectives d'aménagement. Au deuxième niveau, une vaste terrasse vient sublimer l'ensemble en offrant une magnifique vue dégagée, véritable atout différenciant en plein centre-ville. Cet espace extérieur confère une dimension supplémentaire au projet, qu'il s'agisse d'une résidence principale de caractère ou d'une opération de division patrimoniale. Des travaux sont à prévoir, mais l'emplacement stratégique, la qualité structurelle et les surfaces disponibles ouvrent la voie à une valorisation significative. Ce bien s'adresse naturellement à des marchands de biens, investisseurs avertis ou particuliers passionnés de rénovation, capables d'apprécier la noblesse des matériaux et la force architecturale du lieu. Une opportunité rare à Reyrieux, conjuguant emplacement central, authenticité et fort potentiel de transformation. Référence agence : 4170.

Dans un environnement résidentiel privilégié, au calme absolu, cette maison d'architecte individuelle de 230 m² offre un cadre de vie rare, sublimé par une vue dégagée exceptionnelle sur les Monts d'Or, le Lyonnais et le Beaujolais. Construite en 1992 sur une parcelle arborée de 1 109 m², la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. La maison se développe sur deux niveaux et propose 7 pièces, dont 4 chambres, idéales pour une vie familiale confortable. Les espaces de vie sont chaleureux et ouverts sur l'extérieur, avec une belle harmonie entre intérieur et jardin. Cheminée, climatisation et prestations soignées participent à un confort optimal en toute saison. Le jardin paysagé, parfaitement entretenu, accueille une piscine au sel sécurisée et chauffée, équipée de buses de massage, invitant à la détente face à un panorama remarquable. Côté équipements et performance énergétique, le bien bénéficie de prestations de qualité : - Isolation par l'extérieur et des combles - Pompe à chaleur air / eau - Panneaux solaires - Ballon thermodynamique Un grand sous-sol d'environ 80 m² complète l'ensemble, ainsi qu'un bureau de 20 m², pouvant être aménagé en appartement indépendant pour un projet locatif ou une activité professionnelle. La propriété dispose également de deux garages fermés, d'abris de jardin et permet le stationnement de plusieurs véhicules. Situation idéale, à proximité immédiate des écoles, bus, petits commerces, centre culturel et des bords de Saône. Accès rapide aux villes et gares : Trévoux à 3 km, Villefranche-sur-Saône à 10 km, Lyon à 25 minutes, Mâcon à 30 minutes. Un bien rare, alliant emplacement, vue, volumes et prestations, pour une qualité de vie exceptionnelle. Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir cette maison dans les meilleures conditions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 749 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BOURIN, Tél. : 06 22 06 85 16, E-mail : sylvain.bourin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 887812055.

Only l'agence immobilière et bruno vitry vous présentent cette maison de plain-pied de 107 m² habitables, située sur la commune de reyrieux. Implantée sur une parcelle de 1 000 m², elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes à pied du centre du village et de ses commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Un dégagement dessert ensuite quatre chambres, une salle de bain équipée d'une douche ainsi qu'un wc indépendant. Un garage attenant de 24 m² complète ce bien et communique directement avec la maison, offrant un réel confort au quotidien. La maison est équipée d'un système de chauffage au gaz de ville. Envie de visiter ? Je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Bruno vitry – agent commercial rsac : 912 025 988 / rcp : aci23100.

Exclusivité sur les hauteurs de Reyrieux offrant une vue dégagée sur le Beaujolais. Venez découvrir cette charmante maison de 138,65 m² habitables (4 chambres + bureau) avec garage 39,45 m² (2 voitures), atelier 23,90 m² et cave 10,58 m² sur un très beau terrain arboré de 1651 m² avec piscine et son pool-house ainsi qu'une cour pour stationner 4 véhicules. Très agréable à vivre, elle offre de beaux volumes, une pièce de vie de 51,62 m² avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur salle à manger avec poêle à bois (accès véranda de 18,69 m²), un salon de 17 m² avec en mezzanine un bureau baigné de lumière. L'espace nuit offre 4 chambres avec placards de 10 / 11,63 / 12,22 et 16 m² avec salle d'eau, une salle de bain (baignoire et douche), 2 wc ainsi qu'une buanderie / cellier. Vous profiterez de la véranda ouvrant sur l'agréable jardin arboré de fruitiers offrant une vue dégagée magnifique, d'une grande piscine (11 x 5,50) protégée par un volet immergé solaire, de son pool-house avec sa terrasse abritée, de la cour avec de très beaux tilleuls. Quelques rafraichissements à prévoir (chambre 4 avec salle d'eau et wc, menuiseries bois sauf salon). Disponible et à votre écoute pour visiter selon vos disponibilités, Karine Fontaine O6.73. O8. O9.15 Vous pouvez contacter Karine FONTAINE 06 73 08 09 15 karine.fontaine@rhone-saone-immo.com.

Maison familiale 289 m² + activité pro possible – Sainte-Euphémie Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette superbe maison rénovée de 289 m² sur un terrain plat de 2000 m². Les atouts : - Grande pièce de vie lumineuse - Suite parentale + plusieurs chambres - Salle de cinéma - Terrasse de 43 m² - DPE A (économe et performant) Idéal profession libérale / télétravail : Espace bureau avec entrée indépendante + possibilité d'aménager une salle d'attente pour accueillir vos clients en toute sérénité. Confort moderne : Domotique, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, borne de recharge, système audio intégré. Une maison clé en main, parfaite pour concilier vie de famille et activité professionnelle. Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BOURIN, Tél. : 06 22 06 85 16, E-mail : sylvain.bourin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 887812055.

À Vendre, proche, centre village, des écoles et commerces, ancienne ferme rénovée au calme et sans vis à vis sur une belle parcelle de 1 314 m². Au Rez-de-chaussée, grande pièce de vie (salon séjour) ayant accès aux extérieurs, cuisine semi ouverte entièrement équipée et meublée, hall d'entrée en véranda avec espace de rangements, buanderie, cellier. Vous trouverez à l'étage 4 chambres dont une suite parentale avec douche et dressing, une autre salle de bain complète le tout et toilettes a l'étage et au rez-de-chaussée. Cette maison dispose de deux grands garages et d'une dépendance, pouvant servir d'espace de stockage. À noter une piscine sur les hauteurs de la parcelle sans vis à vis et bien exposée. Bilan Energie B Référence agence : 2905.

En Exclusivité, Au coeur du village de Ste Euphémie, maison ancienne en pisé de 165 m² habitable, 2 garages (45 m² et 24 m²) et dépendance 40 m² sur terrain clos et végétalisé de 1314 m². Espace, calme, dépendance aménageable, à proximité des commerces et de l'école à 5 minutes de Trévoux et 12 minutes de Villefranche et des accès rocade est et autoroute A6. Au rez-de-chaussée une vaste pièce de 55 m² organisée en salle à manger et salon, une cuisine meublée équipée, une véranda, une pièce technique cellier buanderie et wc. À l'étage 3 chambres au volume confortable (15 m² avec mezzanine de couchage, 16 m² et 18 m² en rampant) ainsi qu'une suite parentale de 27 m² avec salle d'eau, wc indépendant et placards dressing, une salle de bain avec douche et wc indépendant. Une maison de qualité, équipements contemporains : PAC Air / Eau, Poêle à bois, Menuiserie PVC et volet battant alu neuf, isolation des combles en laine soufflée, vidéophone, fibre, portails motorisés, piscine chauffée avec volet roulant immergé, puits ? Qualité de finition et entretien remarquable, matériaux de qualité, confort moderne, présentation soignée procurent au lieu un agréable sentiment de calme et de sérénité. ATRIUM Conseil Immobilier Contact Bernard BRUNEL.

Située dans un environnement calme et résidentiel, à Sainte-Euphémie / limite St Didier de Formans, cette villa contemporaine de 2012 offre 148 m² habitables sur un terrain clos et paysager de 734 m². Parfaitement pensée pour la vie de famille, elle se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un salon chaleureux et d'une salle à manger installée en véranda, ouverte sur le jardin. La suite parentale en rez-de-chaussée ouvre directement sur le jardin et dispose de sa propre salle d'eau moderne. Un espace buanderie et un toilette indépendant viennent compléter ce niveau. À l'étage, la partie nuit, réunit 3 chambres, complétées par un bureau donnant sur le jardin, idéal télétravail. À ce même niveau, vous trouverez également une salle de bain, une salle d'eau et un dressing. À l'extérieur, prennent place : une terrasse couverte plein Sud, un agréable jardin, une piscine semi-enterrée, ainsi qu'un studio de jardin indépendant (invités, ado, activité libérale…). Proximité bus, collège et services — cadre campagne, sans vis-à-vis ni mitoyenneté. - Villa récente - 7 pièces dont bureau vue campagne + studio de jardin indépendant - Vie intérieure / extérieure confortable - Quartier recherché, entre village et nature, 900m du collège de St Didier de Formans Ce bien rare, fonctionnel et prêt à vivre est à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia BARRUEL, Tél. : 06 25 21 08 37, E-mail : laetitia.barruel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 834 500 332.

Sur les hauteurs de Reyrieux, à deux pas de toute commodité à pied, offrant une vue magnifique sur les Monts du Lyonnais, au calme : Coup de coeur assuré pour cette magnifique maison d'architecte de 230 m² offrant la possibilité de vivre de plain-pied (5 chambres) sur un terrain de 1109 m² arboré et végétalisé avec soin, aménagé de grandes terrasses, pelouse, potager, piscine, pool-house, abri de jardin, garage double et la possibilité de garer 2 véhicules dans la cour. De bonne facture, peu énergivore (pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques) et confortable, construite en 1992 (dernière rénovation 2024), elle se compose d'une entrée avec placards aménagés ouvrant sur une pièce de vie de 63 m² baignée de lumière accès à une grande terrasse carrelée et abritée, un salon avec cheminée et belle hauteur sous plafond, une salle à manger pour profiter de la vue dégagée et une cuisine dînatoire aménagée et équipée, accès à la buanderie / cellier. L'espace nuit de plain-pied dispose de 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage deux chambres, dont une avec dressing et terrasse (solarium), une salle de bain et des toilettes. Au sous-sol la 5e chambre ou bureau (accès indépendant), une grande pièce de 80 m² (équipée de rangements) idéal comme salle pour recevoir, de jeux, de sport, exercer une activité professionnelle à domicile, location de courte / longue durée. Pour visiter, Karine Fontaine à votre écoute au O6.73. O8. O9.15 Vous pouvez contacter Karine FONTAINE 06 73 08 09 15 karine.fontaine@rhone-saone-immo.com.

Sur la commune prisée de Reyrieux, coup de cœur assuré pour cette maison pleine de charme, entièrement rénovée et peu énergivore de 147 m² habitables (5 chambres) + garage de 27 m² sur une parcelle de 270 m². Exposée Sud / Ouest, elle offre de généreux volumes et une belle hauteur sous plafond. Elle se compose d'une entrée avec cellier qui dessert une suite parentale de 20 m² avec salle d'eau et WC, une chambre / bureau de 11 m². À l'étage : très jolie pièce de vie avec plafond cathédrale de 40 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur une lumineuse salle à manger, un salon de 28 m² qui offre un accès à une agréable terrasse. Un couloir dessert 3 chambres avec placards aménagés, une salle d'eau et WC indépendant. Un grand garage avec atelier, une buanderie et une cave de 25 m² complète ce bien raccordé à la fibre. Équipements de qualité : PAC air / air 2025, panneaux photovoltaïques 2024, poêle à granules 2021, menuiseries PVC et aluminium, (portail, portillon, porte sectionnelle et velux motorisés). Pour visiter cette maison très agréable à vivre offrant la possibilité d'exercer une activité à domicile, Karine Fontaine à votre écoute au 06 73 08 09 15 Vous pouvez contacter Karine FONTAINE 06 73 08 09 15 karine.fontaine@rhone-saone-immo.com.

SAINT-DIDIER-DE-FORMANS – À proximité immédiate de Trévoux Maison familiale contemporaine – 228 m² habitables – Terrain 1 288 m² Vidéo de présentation sur Youtube : Idéalement située dans un environnement résidentiel calme, à seulement 5 minutes à pied du nouveau collège et à 15 minutes du centre de Trévoux, venez découvrir cette spacieuse maison familiale aux volumes rares, parfaitement pensée pour une vie de famille confortable. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par une pièce de vie spectaculaire d'environ 95 m², véritable cœur de la maison. Cet espace baigné de lumière bénéficie d'une triple exposition, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. La cuisine ouverte, moderne et conviviale, s'intègre parfaitement au salon et à la salle à manger pour créer un espace de vie fluide et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. Côté nuit La maison propose une organisation fonctionnelle et confortable avec : Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative Quatre chambres supplémentaires, idéales pour une famille ou pour créer un bureau / espace télétravail Une salle de bain familiale équipée d'une douche et d'une baignoire Une buanderie / cellier complète l'ensemble et facilite le quotidien. Confort et prestations La maison bénéficie d'équipements modernes garantissant confort et efficacité énergétique : Chauffage au sol par pompe à chaleur Excellente performance énergétique Volumes généreux et circulation fluide entre les espaces Côté extérieur Implantée sur une parcelle plate et entièrement close de 1 288 m², la propriété offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours : Jardin spacieux pour les enfants Espaces détente ou repas en extérieur Potentiel pour piscine ou aménagement paysager Un garage non attenant avec porche couvert permet de stationner plusieurs véhicules à l'abri. Les atouts du bien Maison récente aux volumes exceptionnels Pièce de vie de 95 m² ultra lumineuse 5 chambres dont une suite parentale Terrain plat de 1 288 m² Environnement calme et familial Proximité immédiate écoles et commodités Classe énergie B Prévoir rafraichissement : Salle d'eau & Salle de bains et peinture Prix : 555 000 € Une maison rare sur le secteur, offrant espace, luminosité et qualité de vie, idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité tout en restant proche des commodités. Un projet immobilier ? Besoin d'une estimation ? Si vous envisagez de vendre votre bien et souhaitez une estimation sérieuse, précise et réactive, je suis à votre disposition pour vous accompagner. Mon expertise du marché local me permet de vous offrir une évaluation au plus juste pour maximiser vos chances de vente dans les meilleures conditions. Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 812 903 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Priscillien BALZANO Entrepreneur Individuel 06 63 98 11 10 - Réf. 944534.

REYRIEUX, Exclusivité : Sur les hauteurs de la commune, sans vis à vis avec très belle vue dégagée, je vous propose de venir découvrir cette jolie maison mitoyenne T5 de 104,29 m² sur sa parcelle de 192 m². Construite en 2013 par un architecte, cette maison de style loft se compose en rez de jardin d'une très belle pièce de vie, très lumineuse avec cuisine US toute équipée, de 40 m², d'un toilette et d'un espace buanderie. À l'étage, le dégagement équipé d'un puits de lumière, pratique pour réaliser un espace bureau, dessert trois belles chambres, un bureau ou une chambre pour bébé, un toilette et une belle salle de bain comprenant une baignoire et une douche. Très fonctionnelle, sans travaux à prévoir, cette maison n'attend plus que ses nouveaux occupants. Un grand garage avec porte motorisée est attenant à la maison. La maison se situe dans une petite copropriété sécurisée comprenant 3 lots d'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 50 € / An. Pour plus de renseignements et la découvrir contactez Hélène Herbepin au O6.64. 72.65. 12 Vous pouvez contacter Hélène HERBEPIN 06 64 72 65 12 helene.herbepin@rhone-saone-immo.com.

Iad France - Christelle Laignel vous propose : Reyrieux – Maison de caractère de 270 m² avec piscine sur terrain de 764 m² Entièrement rénovée avec soin, cette maison familiale d'exception allie le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. À deux pas de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie généreux où il fait bon vivre, recevoir et profiter. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un beau séjour et salon très lumineux avec cheminée, d'une cuisine séparée, aménagée, ainsi que d'une buanderie. La cuisine s'ouvre sur une véranda aménagée avec barbecue et four à pizza, qui se prolonge en toute fluidité vers la terrasse, le jardin paysagé et la piscine. Un véritable art de vivre en plein air, pensé pour les repas en famille et les soirées entre amis. À l'étage, la suite parentale dispose de sa propre salle d'eau et d'un dressing, formant un espace intime et préservé. De l'autre côté du palier, quatre chambres avec salle d'eau, une grande salle de jeux, salle vidéo constituent un vrai territoire pour les enfants. La maison est pensée pour que chacun y trouve sa place. En complément, une dépendance indépendante offre une cave au rez-de-chaussée et une salle de sport à l'étage, un atout rare, idéal pour profiter d'un espace bien-être à domicile. Le jardin, la terrasse exposée ouest, la piscine et le puits achèvent de faire de cette maison une adresse hors du commun. Tout est réuni pour un quotidien sans compromis. Une opportunité rare, à découvrir absolument. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Laignel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE TARARE sous le numéro 528709561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.