Maison à vendre à Sorde-l'Abbaye (40300)

Au coeur du village de Sorde-l'Abbaye, découvrez cette superbe maison de caractère d'environ 350 m², inscrite au label Fondation du Patrimoine. Authentique et pleine de charme, elle séduit par ses beaux volumes. La maison offre plusieurs salons, une cuisine indépendante, un atelier, quatre chambres, dont certaines avec salle d'eau attenante, ainsi qu'un vaste dortoir. Une partie de la maison reste encore aménageable, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets. À l'extérieur, un agréable jardin complète ce bien. Une demeure unique pour les amoureux du patrimoine et des belles pierres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En plein coeur du village de Sorde-l'Abbaye, bâtisse de caractère, actuellement à usage de salle de spectacle, bénéficiant du label Fondation du Patrimoine. Aujourd'hui configuré pour accueillir des événements, le bâtiment dispose d'une grande salle avec scène, coulisses, sanitaires, mezzanine et de plusieurs entrées indépendantes, offrant une grande souplesse d'utilisation. Un espace extérieur complète l'ensemble. Grâce à ses beaux volumes et à son cachet, cette propriété se prête à de nombreux projets. À visiter sans tarder !

5 minutes de Peyrehorade Venez vous projeter dans cette ancienne bâtisse d'environ 200 m² au sol. Elle est sur un terrain d'environ 760 m². Le village est charmant avec une vie culturelle importante. Honoraires inclus dans le prix : 12%.

Confortable maison de plain pied avec 4 chambres dont une parentale. Le salon lumineux donne sur une terrasse couverte. N'a pas encore été habitée. Garage Accès autoroute facile Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Venez découvrir cette maison typiquement landaise au charme authentique. À l'arrière, un jardin intimiste avec terrasse couverte et piscine, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Environnement calme et verdoyant, parfait en résidence principale ou secondaire. Un bien rare qui n'attend plus que vous ! Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Iad France - Lukas Gisbert Mora vous propose : Vidéo de présentation disponible sur demande Au cOEur d’un environnement préservé, à l’abri des regards et entourée par la nature, découvrez cette magnifique propriété de caractère entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l’ancien au confort contemporain. Édifiée en 1900, cette demeure développe environ 275 m² habitables et s’accompagne d’une vaste dépendance de 200 m², le tout sur un terrain de plus de 7 000 m² offrant calme, espace et intimité. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux, la luminosité omniprésente et le cachet unique de cette maison. Le vaste espace de vie ouvert accueille un salon chaleureux avec cheminée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de 5 chambres, dont : • 3 véritables suites parentales disposant chacune de leur salle d’eau privative et de leur dressing, • 2 chambres supplémentaires à l’étage bénéficiant d’une salle de bain commune. L’ensemble a été pensé avec soin pour préserver l’authenticité des lieux tout en offrant des prestations actuelles de qualité. À l’extérieur, la propriété invite à la détente avec sa piscine chauffée au sel de 9 x 4 mètres, parfaitement intégrée dans son environnement naturel. La dépendance de 200 m² constitue un véritable atout supplémentaire. Elle pourra accueillir un atelier, une activité artisanale ou professionnelle, du stockage, ou être réaménagée selon vos projets. Grâce à sa configuration et à ses prestations, cette propriété se prête également parfaitement à une activité de chambres d’hôtes ou de location saisonnière haut de gamme, permettant de concilier cadre de vie exceptionnel et projet de rentabilité. Une propriété rare sur le marché, idéale pour les amoureux de nature, d'espace et d'authenticité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lukas Gisbert Mora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 794809343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Stéphane PERAUD des maisons MCA à Peyrehorade, vous propose d'adapter le modèle Jonquille sur un terrain d'environ 1400 m², sur la commune d'Oeyregave à 5 minutes de Peyrehorade et 25 minutes de Bayonne. Cette maison de plain pied, dispose d'un hall d'entrée avec placard et wc séparés; une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et cellier attenant, pour une surface totale d'environ 37 m². Le coin nuit est composé de 3 chambres, une salle de bains, et un WC séparé. Vous serez séduits par ses volumes optimisés et sa fonctionnalité. Le prix affiché comprend le terrain et cette maison livrée prête à décorer, aux normes RE2020 (hors frais de notaire et frais de raccordement).Venez construire la maison qui vous ressemble avec Stéphane PERAUD des maisons MCA à Peyrehorade, il sera votre conseiller pour vous accompagner dans l'étude de votre projet personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Stéphane PERAUD des maisons MCA à Peyrehorade, vous propose d'adapter le modèle Pavot sur un terrain d'environ 1400 m², sur la commune d'Oeyregave à 5 minutes de Peyrehorade et 25 minutes de Bayonne. Cette maison de plain pied, possède un salon-séjour tourné vers le jardin, une espace bureau fermé, une cuisine ouverte avec son cellier attenant, ce qui offre un espace jour de près de 38 m². Le coté nuit est composé de 2 chambres avec placards, une salle de bains, un wc séparés, et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Vous serez séduits par ses volumes optimisés et sa fonctionnalité. Le prix affiché comprend le terrain et cette maison livrée prête à décorer, aux normes RE2020 (hors frais de notaire et frais de raccordement).Venez construire la maison qui vous ressemble avec Stéphane PERAUD des maisons MCA à Peyrehorade, il sera votre conseiller pour vous accompagner dans l'étude de votre projet personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Stéphane PERAUD des maisons MCA à Peyrehorade, vous propose d'adapter le modèle Atlanta sur un terrain d'environ 1400 m², sur la commune d'Oeyregave à 5 minutes de Peyrehorade et 25 minutes de Bayonne. Cette maison familiale en L avec garage, dispose d'un hall d'entrée avec placard, un magnifique séjour lumineux donnant sur le jardin, et une cuisine ouverte avec cellier attenant pour un espace de vie de plus de 51 m². L'espace nuit est composé de 3 chambres avec placards, une salle de bains et WC séparés. Un garage de 15 m² vient compléter ce bel ensemble. Vous serez séduits par le beau volume de ses chambres, et la grande luminosité de son espace de vie. Le prix affiché comprend le terrain et cette maison livrée prête à décorer, aux normes RE2020 (hors frais de notaire et frais de raccordement).Venez construire la maison qui vous ressemble avec Stéphane PERAUD des maisons MCA à Peyrehorade, joignable au O6 61 89 85 78, il sera votre conseiller pour vous accompagner dans l'étude de votre projet personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

10 minutes de Peyrehorade Maison composée de 3 chambres avec séjour ouvrant sur terrasse. En rez-de-chaussée, un appartement indépendant est possible, l'espace a déjà cuisine et salon avec cheminée. Garage et abri voitures. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Stéphane PERAUD des maisons MCA à Peyrehorade, vous propose d'adapter le modèle Paradis sur un terrain d'environ 500 m², sur la commune de Saint Cricq Du Gave, à 10 minutes de Peyrehorade et 30 minutes de Bayonne. Cette maison dispose d'un hall d'entrée, un beau salon / séjour tourné vers le jardin, une cuisine ouverte avec son cellier attenant, soit un espace de vie de plus de 42 m². Le coin nuit est composé de 4 chambres avec placards, une salle de bains et un WC séparé. Cette maison coquette vous plaira grâce à sa simplicité et son agencement bien pensé pour votre confort de vie. Ce projet peut-être modifié sur mesure, et il existe en différentes superficies, allant de 64 m² à 110 m², afin de s'adapter au mieux à votre mode de vie. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de raccordement, les frais de raccordement et cette maison livrée prête à décorer, aux normes RE2020. Venez construire la maison qui vous ressemble avec Stéphane PERAUD des maisons MCA à Peyrehorade, il sera votre conseiller pour vous accompagner dans l'étude de votre projet personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Stéphane PERAUD des maisons MCA à Peyrehorade, vous propose d'adapter le modèle Lys sur un terrain d'environ 500 m², sur la commune de Saint Cricq Du Gave, à 10 minutes de Peyrehorade et 30 minutes de Bayonne. Cette maison de 70 m² est optimisée au maximum ! Elle est composée d'un espace à vivre traversant avec cuisine ouverte, de près de 30 m². Elle dispose également d'un espace nuit composé de 2 chambres avec placards, une salle d'eau, et un WC séparé. Son plus : une suite parentale avec sa salle d'eau ! Ce modèle saura vous plaire grâce à son agencement fonctionnel. Elle est idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou saisonnier. Ce projet peut-être modifié sur mesure, et il existe en différentes superficies, allant de 49 m² à 100 m², afin de s'adapter au mieux à votre mode de vie. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de raccordement, les frais de raccordement et cette maison livrée prête à décorer, aux normes RE2020. Venez construire la maison qui vous ressemble avec Stéphane PERAUD des maisons MCA à Peyrehorade, il sera votre conseiller pour vous accompagner dans l'étude de votre projet personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Stéphane PERAUD des maisons MCA à Peyrehorade, vous propose d'adapter le modèle Pavot sur un terrain d'environ 500 m², sur la commune de Saint Cricq Du Gave, à 10 minutes de Peyrehorade et 30 minutes de Bayonne. Cette maison de plain pied, possède un salon-séjour tourné vers le jardin, une espace bureau fermé, une cuisine ouverte avec son cellier attenant, ce qui offre un espace jour de près de 38 m². Le coté nuit est composé de 2 chambres avec placards, une salle de bains, un wc séparés, et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Vous serez séduits par ses volumes optimisés et sa fonctionnalité. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de raccordement, les frais de raccordement et cette maison livrée prête à décorer, aux normes RE2020. Venez construire la maison qui vous ressemble avec Stéphane PERAUD des maisons MCA à Peyrehorade, il sera votre conseiller pour vous accompagner dans l'étude de votre projet personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Stéphane PERAUD des maisons MCA à Peyrehorade, vous propose d'adapter le modèle Lavande sur un terrain d'environ 1540 m², sur la commune de Saint Cricq Du Gave, à 10 minutes de Peyrehorade et 30 minutes de Bayonne. Idéalement optimisée, cette maison dispose d'un agréable hall d'entrée avec placard de rangement et WC séparés. L'espace jour est composé d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, et cellier attenant, pour un espace à vivre de plus de 30 m² baigné de lumière. L'espace nuit est quant à lui composé de deux chambres avec placard, une salle de bains, et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un garage attenant et communiquant par le hall vient compléter cette maison. Vous apprécierez ses volumes optimisés et sa suite parentale. Le prix affiché comprend le terrain et cette maison livrée prête à décorer, aux normes RE2020 (hors frais de notaire et frais de raccordement).Venez construire la maison qui vous ressemble avec Stéphane PERAUD des maisons MCA à Peyrehorade, il sera votre conseiller pour vous accompagner dans l'étude de votre projet personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Stéphane PERAUD des maisons MCA à Peyrehorade, vous propose d'adapter le modèle Lys 100, sur un terrain d'environ 1540 m², sur la commune de Saint Cricq Du Gave, à 10 minutes de Peyrehorade et 30 minutes de Bayonne. Cette maison de 100 m² est optimisée au maximum ! Elle est composée d'un espace à vivre avec cuisine ouverte, de plus de 30 m². Elle dispose également d'un espace nuit composé d'une salle d'eau, et de 4 chambres avec placards, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'entrée un WC séparé et un cellier. Son plus : un garage attenant et communiquant avec le cellier ! Ce modèle saura vous plaire grâce à son agencement fonctionnel. Elle est idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou saisonnier. Le prix affiché comprend le terrain et cette maison livrée prête à décorer, aux normes RE2020 (hors frais de notaire et frais de raccordement).Venez construire la maison qui vous ressemble avec Stéphane PERAUD des maisons MCA à Peyrehorade, il sera votre conseiller pour vous accompagner dans l'étude de votre projet personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Stéphane PERAUD des maisons MCA à Peyrehorade, vous propose d'adapter le modèle Lumière sur un terrain d'environ 1540 m², sur la commune de Saint Cricq Du Gave, à 10 minutes de Peyrehorade et 30 minutes de Bayonne. Cette maison contemporaine est composée d'un vaste salon prolongé par une cuisine ouverte, vous profiterez donc d'un espace de vie de plus de 45 m². Grâce aux nombreuses baies vitrées, le séjour est très lumineux et donne directement sur le jardin et la terrasse couverte. Elle dispose également d'un espace nuit composé de deux chambres et une salle de bains, et à l'écart, une grande suite parentale de plus de 25 m², composée d'un dressing et d'une salle d'eau indépendante. Vous serez séduits par le grand et lumineux espace de vie, et la suite parentale indépendante. Le prix affiché comprend le terrain et cette maison livrée prête à décorer, aux normes RE2020 (hors frais de notaire et frais de raccordement).Venez construire la maison qui vous ressemble avec Stéphane PERAUD des maisons MCA à Peyrehorade, il sera votre conseiller pour vous accompagner dans l'étude de votre projet personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Proche peyrehorade (situé sur la commune de saint cricq du gave ) - corps de ferme en pierre de 1900 qui développe 265 m², situé dans un environnement campagne, ce bien est viabilisé avec assainissement collectif. Belle opportunité de rénovation sur ce bien en pierre : vous y trouverez sur un versant une immense salle de 243 m² ( la toiture est à créer ) + le coin cuisine et salle de bain avec la toiture existante. Attenant à cet ensemble vous pourrez profiter d'une dépendance de 80 m² sur un terrain de 1126 m². N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,86% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 959 159 - greffe de dax) dominique lameignere entrepreneur individuel 06 46 71 93 11 - réf. 930051.

Stéphane PERAUD des maisons MCA à Peyrehorade, vous propose d'adapter le modèle Lumière sur un terrain de 1548 m², sur la commune de Saint Pé de Léren à 10 minutes de Peyrehorade. Cette maison contemporaine est composée d'un vaste salon prolongé par une cuisine ouverte, vous profiterez donc d'un espace de vie de plus de 45 m². Grâce aux nombreuses baies vitrées, le séjour est très lumineux et donne directement sur le jardin et la terrasse couverte. Elle dispose également d'un espace nuit composé de deux chambres et une salle de bains, et à l'écart, une grande suite parentale de plus de 25 m², composée d'un dressing et d'une salle d'eau indépendante. Vous serez séduits par le grand et lumineux espace de vie, et la suite parentale indépendante. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire et cette maison livrée prête à décorer, aux normes RE2020. Venez construire la maison qui vous ressemble avec Stéphane PERAUD des maisons MCA à Peyrehorade, il sera votre conseiller pour vous accompagner dans l'étude de votre projet personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Stéphane PERAUD des maisons MCA à Peyrehorade, vous propose d'adapter le modèle Camélia sur un terrain de 1548 m², sur la commune de Saint Pé de Léren à 10 minutes de Peyrehorade. Cette maison familiale en L, dispose d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte et cellier. L'espace nuit est composé de 3 belles chambres avec placard, une salle de bains et un WC séparé. Vous serez séduits par sa forme compacte et ses volumes optimisés. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire et cette maison livrée prête à décorer, aux normes RE2020. Venez construire la maison qui vous ressemble avec Stéphane PERAUD des maisons MCA à Peyrehorade, il sera votre conseiller pour vous accompagner dans l'étude de votre projet personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vous rêvez d'un projet de renovation ambitieux dans un cadre athentique, laissez vous séduire par le charme intemporel de la pierre et du galet. Cette batisse de caractère en galets offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux du patrimoine. Un bien rare sur le marché qui ne demande qu'à retrouver sa splendeur d'antan. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Découvrez cette magnifique villa contemporaine où confort et sérénité se rencontrent. Située dans un environnement privilégié, cette propriété de plain-pied offre une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures, donnant sur une terrasse idéalement exposée. Le terrain est un véritable écrin de verdure. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Stéphane PERAUD des maisons MCA à Peyrehorade, vous propose d'adapter le modèle Pavot sur un terrain de 1548 m², sur la commune de Saint Pé de Léren à 10 minutes de Peyrehorade. Cette maison de plain pied, possède un salon-séjour tourné vers le jardin, un espace bureau fermé, une cuisine ouverte avec son cellier attenant, ce qui offre un espace jour de près de 38 m². Le coté nuit est composé de 2 chambres avec placards, une salle de bains, un wc séparés, et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Vous serez séduits par ses volumes optimisés et sa fonctionnalité. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire et cette maison livrée prête à décorer, aux normes RE2020. Venez construire la maison qui vous ressemble avec Stéphane PERAUD des maisons MCA à Peyrehorade, il sera votre conseiller pour vous accompagner dans l'étude de votre projet personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Valérie Trachet vous propose : Maison landaise avec fort potentiel d'évolution- Terrain de 1260 m² - Investissement locatif. Découvrez cette charmante maison de type landaise implantée sur un terrain de 1260 m², bénéficiant d'une exposition SUD-EST qui lui offre une belle luminosité. Actuellement louée, cette maison représente une opportunité d'investissement. Le bail en cours se termine le 1er septembre 2027. Le loyer est de 460€ / mois La maison développe 126 m² au sol dont 62 m² de surface habitables, laissant un important potentiel d'agrandissement grâce aux dépendances existantes. Elle se compose de : Au rez-de-chaussée : une cuisine, salle à manger / salon ainsi que d'une pièce pouvant servir de chambre ou de salon, d'une salle d'eau wc. À l'étage : une chambre. Deux garages complètent le bien : Un premier garage de 35 m² avec une porte de 2.45m de largeur et 2.66 de hauteur. Un second garage de 24 m² avec une porte de garage de 4.00m de largeur et 1.87 m de hauteur. Située en bordure de voie ferrée, la propriété ne connaît qu'un trafic limité. Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur recherchant un revenu locatif immédiat qu'à un acquéreur souhaitant, à terme, exploiter le potentiel d'aménagement et d'extension qu'offre cette maison landaise. Contactez moi sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Trachet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 432726719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Trachet vous propose : Grande bâtisse landaise avec gîte, fort potentiel A la recherche d'un bien de caractère à personnaliser selon vos envies ? Découvrez cette authentique bâtisse landaise datant des années 1900, offrant de très beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. La maison principale développe environ 189 m² au sol et comprend : 4 chambres, un bureau, un salon chaleureux avec cheminée, un vaste séjour, une cuisine à moderniser, une salle d'eau et wc séparée. L'ensemble nécessite un rafraîchissement et une remise au goût du jour, offrant ainsi une belle opportunité de créer un intérieur à votre image. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage attenant de 23 m², d'une grande aire de stationnement ainsi que d'un terrain agréable. Un véritable atout : un gîte indépendant d'environ 38 m², actuellement loué, permettant de bénéficier d'un revenu locatif immédiat. Quelques améliorations énergétiques sont à prévoir sur ce logement. À l'étage de la maison principale un vaste plateau d'environ 160 m² reste à exploiter, laissant entrevoir de nombreuses possibilités : agrandissement de l'habitation, création d'un logement supplémentaire (car entrée indépendante existante), atelier ou espace de loisirs. Travaux à prévoir : mise aux normes de l'assainissement, amélioration énergétique du gîte, modernisation intérieure, réalisation d'une clôture. Une partie du terrain longe une voie ferrée, peu fréquentée. Un bien rare offrant de beaux volumes, revenu locatif existant et un important potentiel de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Trachet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 432726719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Geoffrey BERNATEAU DE GIRODON vous propose : Bien très rare sur le secteur : Dans un quartier calme et très recherché sur les hauteurs de Peyrehorade, venez découvrir cette maison d'architecte (Jean-Raphaël Hébrard) des années 1980 de construction traditionnelle de 300 m² sur un terrain arboré de 6000 m². Cette demeure toujours entretenue avec soin offre un cadre de vie paisible pour toute la famille. En franchissant le seuil de cette propriété, vous serez immédiatement séduit par l'authenticité des lieux. Un vaste hall d'entrée s'ouvre sur un salon cathédrale élégant très lumineux équipé de sa cheminée et d'une bibliothèque, une salle à manger conviviale, une cuisine séparée spacieuse entièrement équipée et aménagée, une buanderie, une très grande suite parentale équipée d'un dressing, une salle de bain avec double vasque + douche, bidet et baignoire ainsi qu'un WC séparé, un bureau, une salle de soin ou autre selon vos besoins (idéal pour une activité libérale. etc) et un WC indépendant. À l'étage, un palier avec vue sur le salon qui dessert une belle suite parentale avec sa salle de bain équipée d'une baignoire, un bidet et un WC. En rez-de-jardin, on y trouve une pièce qui permettra à votre imagination de s’exprimer pour créer un espace convivial et fonctionnel avec accès direct sur la piscine, une cave, trois chambres équipées de rangements et vue sur la piscine, une salle d'eau et un WC indépendant. Côté extérieur, vous serez subjugué par le coin terrasse avec une vue exceptionnelle sur toute la chaine des Pyrénées qui vous propose un espace détente pour profiter des journées ensoleillées et des belles soirées en famille ou entre amis avec un coin barbecue / plancha, une piscine pour des moments de détente inoubliable, un garage fermé de 21 m², une remise ou vous pourrez aménager un atelier de bricolage ou autre selon vos besoins ainsi qu'un espace couvert pour garer deux voitures. Les amoureux de la nature apprécieront le vaste jardin arboré et parfaitement entretenu, idéal pour les jeux et les moments de plaisir en plein air. Maison chaleureuse proposant de belles prestations avec des matériaux nobles et des finitions soignées, double vitrage avec des grandes baies vitrées coulissantes qui apporte une belle luminosité avec une très belle exposition, toiture en très bon état, parquet massif pour toute la partie salon / séjour et bureau, nombreux rangements, fibre disponible idéal pour télétravail. Idéalement située à trois minutes de l'autoroute et des grands axes, 2 minutes du centre-ville de Peyrehorade et toutes les commodités, 30 minutes de Bayonne et des plages, 45 minutes de l'aéroport de Biarritz en voiture. Ne manquez par cette opportunité d'acquérir ce joyau immobilier et contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous tenter par le charme intemporel de cette propriété d’exception et son cadre idyllique qui offre un véritable oasis de tranquillité. Je suis disponible 7jours / 7 et je m'adapte en fonction de votre planning. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey BERNATEAU DE GIRODON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dax sous le numéro 879514339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.