Maison à vendre à Sauternes (33210)

Située à Sauternes, cette maison de plain pied de 150 m² habitables saura vous séduire par ses volumes généreux. Elle offre une vaste pièce de vie de 70 m², 4 chambres et est implantée sur un terrain d'environ 3600 m². Equipée d'une PAC et bénéficiant d'un excellent classement énergetique A elle offre des économies d'energie. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Avec une vue panoramique sur 8 des "1er cru classé" de la noble appellation de Sauternes, et mitoyen ses plus prestigieux châteaux (Chateau d'Yquem, Chateau Guiraud, Chateau d'Arche,. etc), ce "château viticole bordelais historique" (Cf. Cocks, Ferret 1949) de 700 m² avec 2 hectares de vignes dans ce grand terroir, est depuis sa tour le point géographique le plus haut de Sauternes, situé à proximité de son village. Le Chateau et ses dépendances ont été convertis en maison d’hôtes avec piscine, sauna, salle de sport, grande salle de réception, et restaurant. Potentiel exceptionnel ! Prix 1 281 000 Euros - Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente affiché (1 220 000 Euros hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno-Paul. Barreau, Mandataire immatriculé à la chambre de commerce et d'industrie de Paris.

Iad France - Christelle Redon vous propose : SAUTERNES – Maison familiale de 180 m² – 5 chambres – Loft indépendant ou Double garage – Terrain de 1 800 m² Laissez-vous séduire par cette belle maison familiale aux volumes généreux, nichée dans un environnement calme et verdoyant, au cOEur du prestigieux village de Sauternes, à 35 min de Bordeaux, 10 min de l'autouroute A62 et 10 min de Langon. Baignée de lumière grâce à son excellente exposition Est / Sud, cette propriété de 180 m² offre un cadre de vie chaleureux et un potentiel exceptionnel pour accueillir tous vos projets. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec salle à manger, idéale pour partager de beaux moments en famille, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte fonctionnelle. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un cellier et d'une buanderie, offrant un confort de vie très appréciable au quotidien. À l'étage, quatre belles chambres avec placards permettent à chacun de profiter de son espace. Une seconde salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Un véritable atout : un espace indépendant aux multiples possibilités. Cette propriété bénéficie également d'un double garage, pouvant être réaménagé en loft avec mezzanine, totalement indépendant ou en logement pour accueillir famille ou amis, ou pour une location saisonnière ou annuelle afin de générer un revenu complémentaire, ou encore en bureau ou espace de télétravail, atelier d'artiste, salle de sport, ou encore local professionnel pour une activité indépendante. À l'extérieur, deux grandes vérandas prolongent agréablement les espaces de vie et s'ouvrent sur un magnifique terrain arboré de 1 800 m², véritable écrin de verdure où chacun pourra imaginer son jardin idéal, une piscine ou différents espaces de détente. Des équipements pensés pour votre confort La maison est équipée de prestations particulièrement appréciées : chauffage par géothermie, climatisation réversible, convecteurs électriques, panneaux photovoltaïques permettant de réduire les dépenses énergétiques, fibre optique, VMC, raccordement au tout-à-l'égout. Rénovée en 1981, cette maison nécessite quelques travaux de remise au gout du jour pour révéler tout son potentiel. Elle constitue une opportunité rare pour créer une propriété familiale à votre image, dans un secteur recherché. Une maison aux volumes généreux, offrant un fort potentiel d'évolution et de rentabilité, idéale pour une grande famille, un projet de vie multigénérationnel ou une activité professionnelle indépendante. Une visite s'impose pour découvrir tout ce que cette propriété a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Redon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823671037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie morère vous propose : leogeats, 10min de langon, maison ancienne en pierre 160 m² à rénover - fort potentiel ! Maison ancienne avec beaucoup de charme (cheminée ancienne, authenticité, volumes, parquets anciens. ) à rénover entièrement. Nombreuses possibilités d'aménagement. Dépendances attenantes de 35 m² et 20 m² aménageables selon vos envies et projets. Le tout sur une parcelle de 570 m² environ sans vis à vis et au calme ! Travaux importants à prévoir, idéal pour une résidence principale ou un projet locatif. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 111000 euros. Prix hors honoraires : 105000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie morère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 944882539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À la limite de Sauternes - 7 minutes de Landiras Au calme absolu, belle maison récente de plain-pied, lumineuse, comprenant : une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un cellier, 3 chambres avec placards, une salle de bain, des wc séparés et un garage. Le salon donne sur une terrasse couverte sans vis à vis. Vue dégagée. Vous serez séduits par l'environnement apaisant et de toute beauté, le Ciron tout proche vous attend pour de belles balades à pied ou en canoë kayak. Maison en très bon état, aucun travaux à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armelle CHAMLA, Tél. : 06 18 99 86 64, E-mail : armelle.chamla@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 910 795 723.

En exclusivité, au coeur du prestigieux vignoble de Sauternes, dans un environnement naturel et recherché, cette propriété rare d'un seul tenant en forme de U offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de la pierre, les investisseurs ou les porteurs de projets ambitieux. Nichée dans un cadre bucolique, à proximité immédiate de propriétés viticoles renommées telles que Château Rabaud-Promis et Château de Rayne-Vigneau, cette authentique maison girondine en pierre, sans vis-à-vis, séduit par son charme intemporel et ses volumes généreux. Véritable toile blanche, elle ouvre la voie à une rénovation sur mesure, mêlant élégamment caractère ancien et confort contemporain. Idéalement située à deux pas du prestigieux établissement doublement étoilé du Château Lafaurie-Peyraguey, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'une zone à fort attrait oenotouristique. Les bâtiments d'exploitation, aux volumes remarquables, développent notamment près de 360 m² de chais en pierre. Fonctionnels et spacieux, ils offrent de nombreuses possibilités : poursuite d'une activité viticole, création d'un projet oenotouristique, activité touristique (gîtes, réception), projet familial. Le domaine s'étend sur un peu plus de 10 hectares d'un seul tenant, entourant harmonieusement les bâtiments. Parmi ces terres, 8 hectares 17 ares ont été exploités en vignoble AOC Sauternes jusqu'en février 2026, constituant un atout rare pour les passionnés de grands vins liquoreux ou les professionnels souhaitant s'inscrire dans une appellation d'exception. L'ensemble est complété par une parcelle boisée avec droits en AOC. Les atouts : Emplacement rare et recherché au coeur de l'AOC Sauternes Ensemble immobilier de caractère à fort potentiel de valorisation Importants volumes habitables et agricoles Surface foncière d'un seul tenant, idéale pour un projet global Environnement calme, sans vis-à-vis, avec vues dégagées Fort potentiel pour projet oenotouristique, touristique ou familial Un bien authentique, chargé d'histoire, offrant une multitude de perspectives pour un projet de vie ou d'investissement. Pour découvrir ce domaine unique et envisager son potentiel, contactez Les Clés d'Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MONSEC Isabelle, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 9993 569, de la SARL Les Clés d Aquitaine. 1.

Iad France - Marie Morère vous propose : BUDOS, à 15 min de LANGON, découvrez cette maison de plain pied de 139 m² comprenant un séjour salle à manger de 43 m² avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée de 17 m², un cellier, un double bureau, 3 chambres, une salle de bains, un wc, une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un double garage indépendant, d'un abri voiture. d'une piscine et de sa cuisine d'été, un espace idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le tout sur une parcelle de 2450 m² sans vis à vis. Aucun travaux à prévoir. De belles prestations complètent ce bien dans un environnement privilégié, alliant tranquillité et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Morère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944882539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - catherine baudry vous propose : exclusivite : un havre de paix équestre et familial à pujols-sur-ciron. À seulement 10 minutes de langon et 5 minutes de l'accès autoroute d'illats, découvrez une propriété unique en pleine nature. Ce véritable refuge est entièrement pensé pour les amoureux des chevaux (ou autres animaux) et des grands espaces, offrant un cadre de vie exceptionnel et préservé. La maison d’habitation lumineuse sur deux niveaux est idéale pour recevoir. Le rez-de-chaussée propose une entrée avec un vaste bureau au calme pour le télétravail, un cellier et une cave à vins. Le coeur de la maison s'ouvre sur une superbe pièce de vie chaleureuse avec cheminée insert et une magnifique cuisine dînatoire moderne avec une cheminée barbecue (avec extracteur), offrant une vue imprenable et un accès sur la piscine et le pré. Pour vos soirées, une immense salle de divertissement avec billard, bar et salon, vous promet des moments inoubliables. L'espace nuit comprend un total de 4 chambres idéalement réparties sur les deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous profitez du confort de deux premières chambres complétées par une salle d'eau et un wc. À l'étage, l'espace se déploie avec deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau, un wc et un palier spacieux évolutif selon vos besoins. Les installations équestres intégrées à la propriété permettent de veiller sur vos compagnons au quotidien. Elles comprennent une écurie avec deux boxes et un box de poulinière, une sellerie et atelier, deux aires de pansage (couverte et ouverte) et un vaste espace de stockage pour le fourrage. De belles prairies clôturées complètent cet espace (possibilité de louer 2ha supplémentaires), ainsi qu'une annexe pour le matériel, un poulailler, des abris et un carport. Au besoin l'installation d'une carrière est facilement réalisable, les promenades sont illimitées et praticables toute l'année, sans traverser de grandes routes. Le parc extérieur paysager et arboré de fruitiers invite à la détente absolue. Vous serez conquis par la sublime piscine à débordement entièrement automatisée, sa terrasse couverte avec four à pizzas traditionnel et son solarium. Cette propriété rare sur le secteur n'attend plus que votre histoire. Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 122 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine baudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 503 519 688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au calme. Dpe en b. De plain pied. Non mitoyenne. En exclusivité, coup de cœur assuré pour cette maison récente 2021 t4, sous garantie décennale, située dans un havre de paix. Vous serez séduit par son entrée avec grand placard, sa grande pièce de vie lumineuse de 48 m² avec sa cuisine ouverte toute équipée, son cellier buanderie attenant, ses 3 chambres avec placard intégré de 11 à 16 m², sa salle d'eau et son wc indépendant. Attenant à la maison, vous bénéficierez d'un grand garage attenant de 23 m². Plusieurs places de parking devant la maison. Les +: dpe b. Au calme, de plain pied. Clim réversible, écoles. Garage. Vous pouvez me joindre de 9 h à 20 h, 7 jours sur 7. Ne pas se fier à la localisation sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe joie, tél. : 06 65 70 55 53, e-mail : christophe.joie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 881549489.

Maison à construire de 90 m² idéalement située à léogeatsavec une surface de 90 m², cette maison à bâtir est située à léogeats. Elle bénéficie d'un emplacement idéal, proche de la mer. Cette maison à édifier offre un ensemble de cinq pièces. Elle comprend trois chambres, une cuisine et une salle de bains avec baignoire. Elle est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à tous les espaces. Elle s'appuie sur un terrain de 1246 m², apportant de l'espace extérieur pour profiter de la nature et aménager votre futur jardin. Environnementléogeats est une commune calme située à une distance raisonnable de l'océan atlantique, offrant un cadre agréable. Un arrêt de bus se trouve à proximité pour faciliter les déplacements. Un établissement élémentaire est également accessible à pied. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 215500 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec maryne lagorce chez maisons de la côte atlantique langon. Elle saura vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 85 m² idéalement située à léogeatsdevenez propriétaire d'une maison à bâtir idéalement située à léogeats, offrant une surface habitable de 85 m² sur un terrain de 1246 m². Cette maison à construire comprend trois chambres et une cuisine, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. Elle totalise quatre pièces principales. Elle est conçue sur un seul niveau, facilitant l'accès à tous les espaces. Le terrain de 1246 m² propose un espace extérieur spacieux, idéal pour profiter pleinement de vos projets d'aménagement. Environnementsituée à léogeats, cette maison se trouve à environ 47 km de la mer. La commune dispose d'une école élémentaire. La gare de preignac est accessible à 9 km, et l'autoroute a62 se situe également à 9 km. Nous contacterle bien est en vente au prix de 202500 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour recevoir plus d'informations, nous vous invitons à contacter maryne lagorce chez maisons de la côte atlantique langon, constructeur de maisons, qui saura vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire 4 pièces d'une surface de 85 m² idéalement située à léogeatsdevenez propriétaire d'une maison située à léogeats, dans un cadre idéalement situé. Cette habitation propose une surface habitable de 85 m² sur une parcelle de 1246 m². Cette maison à construire compte quatre pièces principales dont trois chambres, offrant de beaux espaces pour accueillir toute la famille. Une cuisine ainsi qu'une salle de bains sont également prévues. Elle est conçue de plain-pied, un agencement simple qui facilite les déplacements et optimise l'utilisation de l'espace. Elle bénéficie d'un terrain spacieux de 1246 m², parfait pour aménager un jardin selon vos envies ou profiter d'un espace extérieur. Environnementcette maison se trouve à léogeats, une commune proche de l'océan atlantique, offrant ainsi un cadre naturel à proximité. La gare de preignac est accessible à 9 km, facilitant les déplacements. L'autoroute a62 est située à 9 km, garantissant une bonne desserte routière. On trouve également un établissement scolaire élémentaire à léogeats. Des commerces sont présents autour du bien. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 194 500 euros. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter maryne lagorce, au sein de maisons de la côte atlantique langon, constructeur de maisons du réseau maisons de la côte atlantique. Elle saura vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 84 m² avec 4 pièces à léogeats, idéalement située. Cette maison est implantée à léogeats, dans un secteur calme et agréable à moins de 50 km de l'océan atlantique. Vous bénéficierez d'un terrain de 1246 m² offrant de multiples possibilités pour aménager un espace extérieur selon vos envies. Cette maison à bâtir propose une surface habitable de 84 m². Elle comprend trois chambres, une cuisine et une salle de bains avec baignoire, offrant un cadre complet pour votre futur intérieur. Elle est de plain-pied, une configuration qui facilite les déplacements au quotidien. Le terrain de plus de 1200 m² permet de profiter d'un espace extérieur appréciable autour de la maison. Environnementléogeats est une commune tranquille, située à une distance raisonnable de l'océan atlantique. La gare la plus proche se trouve à preignac, à environ 9 kilomètres. L'autoroute a62 est également à une dizaine de kilomètres, offrant une bonne liaison routière. Une école élémentaire est accessible à léogeats. Des commerces se trouvent également autour de la commune. Nous contacterce bien est en vente au prix de 193 500 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter maryne lagorce, représentante de maisons de la côte atlantique langon, constructeur spécialisé dans la réalisation de maisons sur mesure. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 100 m² à léogeats avec 4 piècesfaites construire votre maison à léogeats, idéalement située sur un terrain de 1246 m². Ce projet vous offre un espace à aménager selon vos envies, au sein d'un secteur résidentiel paisible. Cette maison à bâtir comprend quatre pièces principales dont trois chambres, une cuisine, ainsi qu'une salle de bains. Elle offre un cadre idéal pour concevoir un intérieur adapté à vos besoins. Elle est de plain-pied, favorisant un agencement fluide et une circulation aisée entre les espaces. Le terrain généreux permet de profiter d'un extérieur spacieux pour vos projets d'aménagements extérieurs. Environnementsituée dans la commune de léogeats, cette maison bénéficie d'un cadre calme proche de l'océan atlantique, à une distance de 47 km. Les transports sont accessibles, notamment la gare de preignac à 9 km, ainsi que l'autoroute a62 à proximité. Des établissements scolaires élémentaires sont présents dans les environs, facilitant la scolarisation des jeunes enfants. Il y a également des commerces autour du bien, pour répondre aux besoins quotidiens. Nous contactercette vente est proposée par maisons de la côte atlantique langon au prix de 227 500 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour en savoir plus, n'hésitez pas à prendre contact avec maryne lagorce, un interlocuteur de maisons de la côte atlantique, qui saura vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Belle maison en pierre de type longère, baignée de lumière, rénovée avec soin dans un esprit contemporain, avec tout le confort moderne, économe en énergie, dans son parc arboré de près de 3ha, à 50 minutes de Bordeaux centre. De beaux volumes s'offrent à vous avec de belles pièces de vies, dont son vaste séjour très lumineux et son plafond cathédrale de 49 m² environ, ayant conservé ses anciennes poutres, ouvert sur une mezzanine dominant la pièce, on y respire. Donnant sur une cuisine équipée indépendante contemporaine très fonctionnelle. Complété d'un salon chaleureux, confortable avec son insert bois. Même son entrée avec sa cheminée, son placard encastré, en font un petit boudoir. Ses 4 chambres confortables, un grand dressing au RDC, sont ouvertes sur la nature environnante, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau à l'étage, en font un lieu idéal pour une famille et ou recevoir ses amis. Une salle de sport, donnant sur véranda avec jacuzzi, à proximité de la piscine, complètent ce bien. Cette maison accueillante est idéale pour y pratiquer une activité professionnelle avec un bureau et son accès indépendant & WC. Dotée de 5 places de parking et un grand garage. Au milieu de la nature et sans aucun vis-à-vis, le terrain de 3ha, est parfait pour se ressourcer. Pour les amoureux de l'activité équine, tout est prévu pour accueillir 3 chevaux dans dépendance, et paddocks. De belles balades en perspectives. Vous l'aurez compris, ce bien de charme et de confort concentre de beaux atouts pour en faire votre prochain projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MONSEC Isabelle, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 9993 569, de la SARL Les Clés d Aquitaine Pour plus d'informations, contactez votre agence Les Clés d'Aquitaine. 1.

Au milieu de 3 hectares boisés, proriété équestre avec une longère rénovée d'envrion 262 m², comprenant entrée, grande pièce de vie avec insert, salon avec insert et vue forêt, 3 chambres, une suite complète, grand bureau, véranda avec jaccuzi. Le tout avec piscine, garage, écuries, carrière, logement type T2 loué. Commodités 5 min Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Maison à construire de 90 m² idéalement située à léogeatsà construire sur un terrain de 1246 m² à léogeats, cette maison offre un cadre calme pour réaliser votre projet de vie. Cette maison à bâtir comprend 4 pièces dont 3 chambres. Elle dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains pour répondre à vos besoins quotidiens. Elle est de plain-pied, ce qui favorise une bonne répartition des espaces et facilite les déplacements. Le terrain de 1246 m² vous laisse un large espace extérieur à aménager selon vos envies. Environnementléogeats est une commune paisible située à proximité de l'océan atlantique, offrant un cadre naturel à découvrir. Le bien bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute a62 située à 9 km et se trouve à 9 km de la gare de preignac. Une école élémentaire se situe à proximité. Les commerces sont également accessibles autour du secteur. Nous contactercette vente est proposée au prix de 198 500 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter maryne lagorce chez maisons de la côte atlantique langon, votre constructeur de maisons. Elle saura vous accompagner tout au long de votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 100 m² dans la ville de léogeatsconstruisez votre maison idéalement située à léogeats, avec une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 1246 m². Cette maison à réaliser comprend quatre pièces dont trois chambres. Elle dispose également d'une cuisine et de deux salles de bains, offrant un cadre fonctionnel pour votre projet de vie. Elle est de plain-pied, simplifiant l'accès à chaque espace. Vous profiterez d'un terrain généreux de plus de 1200 m², parfait pour aménager un extérieur selon vos envies. Environnementsituée dans la commune de léogeats, cette maison se trouve à proximité de l'océan atlantique, accessible à environ 47 km. Un arrêt de bus se trouve à moins de 10 minutes en voiture, ainsi qu'une gare à la même distance à preignac. La commune compte une école élémentaire. Les commerces sont présents autour du bien. L'autoroute a62 est située à 9 km, facilitant vos déplacements. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 208 500 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations, prenez contact avec maryne lagorce du constructeur de maisons maisons de la côte atlantique langon. Elle vous accompagnera dans votre projet et répondra à toutes vos questions. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 90 m² à léogeats dans un secteur idéalement situé, 5 piècesà construire à léogeats, cette maison de plain-pied offre 90 m² habitables sur un terrain de 1246 m² dans un cadre paisible. Profitez d'un environnement proche de la mer tout en bénéficiant du calme d'une commune à taille humaine. Cette maison à bâtir comprend cinq pièces, dont trois chambres chaleureuses. Elle dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains équipée d'une baignoire, pour un confort optimal. Elle est conçue sur un seul niveau, facilitant ainsi la vie quotidienne. La parcelle offre un espace extérieur généreux de 1246 m², idéal pour les activités en plein air ou l'aménagement d'un jardin. Environnementsituée dans la commune de léogeats, cette maison bénéficie d'un cadre calme à proximité de l'océan atlantique, à un peu moins de 47 kilomètres. Pour les déplacements, une gare se trouve à 9 kilomètres, tandis que l'autoroute a62 est accessible à 9 kilomètres également. La commune dispose d'une école élémentaire à proximité. De nombreux commerces agrémente également le secteur. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 225 500 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à prendre contact avec maryne lagorce chez maisons de la côte atlantique langon, constructeur de maisons, qui saura vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 90 m² idéalement située à léogeatsfaites bâtir une maison idéalement située à léogeats, offrant une surface habitable de 90 m² sur un terrain de 1246 m². Ce cadre permet de profiter pleinement de l'espace extérieur tout en étant proche de la mer. Cette maison à réaliser comprend 4 chambres, une cuisine ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. Elle propose un agencement équilibré avec 5 pièces principales. Elle est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à toutes les pièces et offre un confort de vie agréable sur un seul niveau. Elle bénéficie d'un terrain de 1246 m², offrant un bel espace extérieur à exploiter pour vos projets personnels. Environnementsituée dans la commune de léogeats, cette maison profite d'un cadre calme à proximité de l'océan atlantique situé à environ 47 kilomètres. Un arrêt de bus se trouve à proximité. L'autoroute a62 est accessible à 9 kilomètres. Une gare est implantée dans la commune voisine de preignac. Pour l'éducation, une école élémentaire est disponible dans le secteur. De plus, des commerces sont présents autour du bien. Nous contactercette maison est proposée à la vente pour un prix de 204500 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations, prenez contact avec maryne lagorce du constructeur maisons de la côte atlantique langon. Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Camille Bédouret vous propose : Sur une parcelle d’environ 1 600 m², venez découvrir cette maison familiale de 210 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine récente, d’un cellier / buanderie attenant, d’un espace télévision, de deux salons, d’une chambre, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez trois chambres mansardées ainsi qu’une salle de bain avec WC et un bureau. À l’extérieur, une piscine coque 8 x 4 et un chalet viennent compléter cet ensemble, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. L’assainissement individuel est à prévoir en réhabilitation. Des travaux seront également à envisager, laissant la possibilité de repenser le bien à votre goût et de révéler tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Bédouret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 548 605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Camille Bédouret vous propose : Situé au bourg de Fargues, cet ancien chai viticole en pierre n'attend plus que vous et votre projet de rénovation ! Il déploie environ 250 m² au sol, sans compter le grenier, sur 1300 m² de terrain. Un Cub a été accordé en juin 2025 pour la réhabilitation du chai en maison à usage d'habitation. À l'extérieur, il y a une piscine maçonnée (10x5) à reprendre ainsi qu'un puits avec pompe immergée. Raccordement à l'assainissement collectif, l'eau, l'électricité et télécom. Je me tiens à votre disposition pour toute demande de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Bédouret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 548 605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Fargues, dans un environnement calme et agréable, à quelques minutes de Langon et de toutes les commodités, découvrez cette maison familiale d'environ 142 m² offrant de beaux volumes et un extérieur idéal pour profiter des beaux jours. La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse de 41 m², parfaite pour les moments de convivialité, de 4 chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une pièce supplémentaire, ainsi que de 2 salles d'eau, offrant confort et praticité pour toute la famille. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de plus de 1 000 m² entièrement clôturé, parfait pour les enfants et les animaux. Une grande terrasse de plus de 60 m², dont une partie couverte, vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur. Vous y trouverez également un barbecue et une piscine hors-sol de 4 x 8 m, idéale pour les journées d'été. Un grand abri de jardin d'environ 45 m² complète ce bien et offre un espace de stockage important ou un potentiel d'aménagement. - Quartier calme - Proche de Langon et des commodités - Beaux volumes - Grand terrain clôturé Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité. Contactez-nous pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gilles SEILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 212 609 Greffe de BORDEAUX) 06 83 21 97 05 (réf. 604781 ).

À seulement 5 minutes de la gare de langon, découvrez cette maison de plain-pied offrant un beau potentiel. Elle se compose de trois chambres, d'une pièce de vie lumineuse et d'une cuisine à aménager selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin agréable avec peu d'entretien, ainsi que d'un garage attenant, offrant une possibilité d'extension. Des travaux sont à prévoir, vous permettant de repenser et personnaliser entièrement ce bien pour en faire un lieu de vie à votre image. Classe energie : d 212 kwh / m2 / an classe climat : d 45 kg co2 / m2 / an. Frais annuel d'énergie du logement entre 1760 eur et 2440 eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) cet ensemble vous est proposé au prix de 170 000 eur honoraires charge vendeur, par votre conseiller local pour le sud gironde, laurent familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo côté france immobilier, réseau immobilier franco-belge / achat-vente-estimation- 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (ei) laurent familiar, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Cette annonce vous est proposée par familiar laurent - ei - norsac : 888452661, enregistré à greffe du tribunal de commerce de bordeaux côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Proche de la gare et du péage de Langon, découvrez cette maison familiale périgourdine aux volumes généreux. Elle offre une superbe pièce de vie lumineuse de 70 m², une cuisine équipée séparée, 6 chambres, un bureau, deux points d'eau et une buanderie. À l'extérieur, bénéficiez d'un double garage sur une parcelle de plus de 2600 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.