Maison à vendre à Sainte-Marie-du-Lac-Nuisement (51290)

Iad france - philippe boskov vous propose : propriété en pan de bois fermée avec dépendances (grange, garage et atelier) située à 5mins du lac du der, 15 mins de giffaumont. 155 m² sont habitables. La maison est composée d'une entrée, d'une pièce de vie de 37 m² avec une cheminé, d'une cuisine et d'une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine, un couloir et trois chambres, une salle d'eau. Côté confort, quelques travaux de d'aménagement et d'équipement spnt nécessaire a l'extérieur, vous bénéficiez d'une cour fermée avec un appentis de 13 m², une terrasse, un four à pizza, une grange de 120 m² en pan de bois, un garage de 37 m² et une remise de 16 m². L'entrée est fermée par un portail automatique. Je reste à votre disposition ourt tout complèment d'information ou pour visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 330 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe boskov mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chalons en champagne sous le numéro 428565048, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ste marie du lac, village aux portes du lac du der. Plain-pied achevé en 2023 (rt 2012) offrant une surface habitable de 105 m² avec garage de 25 m². Produit rare à la vente ! Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce plain-pied offre une vue imprenable sur les champs alentour et vous permettra de votre canapé d'assister au spectacle du coucher de soleil. Entrée avec placards, grande pièce de vie avec accès sur la terrasse et le jardin, cuisine équipée ouverte, 3 belles chambres avec placards aménagés, salle d'eau et wc séparés. Double vitrage alu / pvc - volets roulants - clim réversible - dpe c - tout a l' égout garage avec porte motorisée + coin buanderie. Jardin clos de 1226 m². Visites exclusivement sur rendez-vous auprès de déborah philippe e. I, réseau idlr, au 06 20 63 16 82 ou philippe@idlr.fr cette annonce vous est proposée par immobiliere de la republique - sarl - norsac : , enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Baisse de prix ! À 20 mn de saint-dizier 52100, de sa base militaire 113 et tres proche de giffaumont champaubert 51290 "casino, restaurants, centre nautique, port de plaisance, plages, campings, pistes cyclables, chasses, pêches, nature et festival de la photo". Alain anicet vous invite à découvrir cette belle maison de village style champenois de 155 m² à rénover et façonner à votre goût. Dans un joli cadre et environnement, la maison est érigée en 1948 sur une parcelle de terrain de 973 m² en deux parties. Sur la première et avec sa cour de 115 m² sécurisée, la prestation en colombage a su garder tout son charme et son authenticité. Avec ses beaux volumes, les pièces à vivre lumineuses de 100 m² de plain-pied, se composent d'une entrée accueillante, une cuisine ouverte pour recevoir aisément, famille et amis, une buanderie, une véranda avec douche et wc. Une pièce de vie de 43 m² avec cheminée insert et un bureau ou chambre de 21 m² complètent cette belle ambiance et donne accès sur une terrasse couverte et son terrain intimiste. À l'étage une vaste mezzanine vous dirige vers trois chambres spacieuses et une salle de douche avec wc. Pour nos extérieurs, un accès direct et de plain pied vous permet de profiter d'un espace détente avec son barbecue et four à pizza pour vos apéros dînatoires et moments festifs, mais également tous ses autres atouts (atelier, grange ou hangar, garage de 125 m², bûcher et divers autres rangements). Vous avez besoin de quiétude ou un projet ambitieux d'une belle propriété d'antan qui saura s'adapter à votre confort de vie moderne et contemporain, une visite sera un véritable coup de coeur. Pour nos charges, la taxe foncière est de 663 euros et le dpe classement en f et ges en b (montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 3460 euros et 4740 euros au 01 / 01 / 2021,2022, 2023. Logement à consommation excessive : classe f budget 160 000 euros honoraires charge vendeur (honoraires d'agence inclus). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain anicet, au 07 62 40 49 94 ou, par courriel à al.anicet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain anicet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chaumont 419322276 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf. 451360aani - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier et cette vente est garantie 12 mois. Alain anicet agent commercial - numéro rsac : chaumont 419322276 - alain anicet (ei) agent commercial - numéro rsac : chaumont 419322276 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - sophie martens vous propose : vous cherchez une résidence secondaire à seulement 700m du lac du der ? Ou simplement une habitation principale au calme dans un charmant village ? Rien à prévoir pour vous installer dans cette jolie maison de plain pied de 2023, le mobilier est vendu avec ! Vous disposerez d'une pièce de vie orientée sud avec accès sur la terrasse, d'une cuisine ouverte aménagée, d'une grande chambre, d'une salle d'eau, d'une petite buanderie et d'un garage attenant pouvant permettre un agrandissement de la maison. Ses atouts : le calme, l'orientation, la qualité de construction et de finition, la lettre énergétique, la possibilité d'agrandissement et la proximité du lac ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 62 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie martens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chalons en champagne sous le numéro 414524157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sophie martens vous propose : sur la charmante commune d'ecollemont, venez vous installer dans ce havre de paix à 700m du lac du der ! Ce bien est composé d'un ensemble comprenant une maison de 2023 de plain pied vendue meublée et d'un terrain en partie constructible et viabilisé avec son accès indépendant et une possibilité de revente. Vous disposerez d'une pièce de vie orientée sud avec accès sur la terrasse, d'une cuisine ouverte aménagée, d'une grande chambre, d'une salle d'eau, d'une petite buanderie et d'un garage attenant pouvant permettre un agrandissement de la maison. Ses atouts : le calme, l'orientation, la qualité de construction et de finition, la lettre énergétique, la possibilité d'agrandissement et la proximité du lac ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 62 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie martens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chalons en champagne sous le numéro 414524157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À eclaron braucourt sainte liviere 52290, tres proche du lac du der (la brèche, le port de nemours, aire de camping-car les caillottes et son ranch pour les promenades de poneys et calèches) et proche de giffaumont champaubert 51290 "casino, restaurants, centre nautique, port de plaisance, plages, campings, pistes cyclables, chasses, pêches, nature et festival de la photo". Alain anicet vous invite à découvrir en exclusivité ce superbe moulin style champenois ou ensemble immobilier avec un appartement ou logement résidentiel entièrement rénové. Exceptionnel et dans un joli cadre, le village très prisé et emblématique dans les années 2000, nous replonge pour les nostalgiques dans une institution et souvenir de la nuit. Erigé entre 1800 et 1840 sur une parcelle de terrain de 1415 m² avec son étang, lac et espace boisé à conserver. Le moulin en pans de bois ou colombages de plus de 240 m² à réhabiliter avec ses greniers et dépendances, a su garder tout son charme et son authenticité et reste à façonner selon vos envies (gîtes, tables d'hôtes ou tout autre rêve). Pour le logement ou appartement résidentiel entièrement rénové avec ses beaux volumes, les pièces à vivre lumineuses de 210 m², se composent d'une entrée accueillante et son dressing. Aux étages, une magnifique et agréable pièce de vie moderne et contemporaine de 105 m² avec sa cuisine ouverte pour recevoir aisément, famille et amis, vous apporte de la luminosité avec une vue imprenable sur une nature luxuriante et sa rivière. Un palier, un wc suspendu avec lave-mains, un cellier, une buanderie et deux suites parentales de 18 et 45 m² avec douche à l'italienne complètent cette belle ambiance. Pour nos extérieurs avec sa vaste cour avant sécurisée, un accès de la pièce de vie vous permet de profiter d'un espace détente pour vos apéros dînatoires et moments festifs, avec un toit terrasse de 210 m² aménagé et décoré avec beaucoup de goût et vous offre à ciel ouvert de la convivialité, de la fraicheur avec une magnifique vue reposante et panoramique. Avec son fort potentiel et ses immenses dépendances, une extension de la prestation pour en faire un havre de paix chaleureux, vous attends. Vous avez besoin de quiétude ou un projet ambitieux d'une belle propriété d'antan qui saura s'adapter à votre confort de vie personnelle et voire professionnelle, une visite pour découvrir ses autres atouts sera un véritable coup de coeur ! . Pour nos charges, la taxe foncière est de 2370 euros et le dpe classement en c et ges en a (montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 3030 euros et 4180 euros au 01 / 01 / 2021,2022, 2023). Budget 399 800 euros honoraires charge vendeur (honoraires d'agence inclus). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain anicet, au 07 62 40 49 94 ou, par courriel à al.anicet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain anicet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chaumont 419322276 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf. 456929aani - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier et cette vente est garantie 12 mois. Alain anicet agent commercial - numéro rsac : chaumont 419322276 - alain anicet (ei) agent commercial - numéro rsac : chaumont 419322276 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Pierre POIRIER vous propose : Magnifique Maison en Pan de Bois avec Piscine Chauffée, Dépendances et Parc Arboré à Giffaumont-Champaubert Découvrez cette magnifique maison située au pied de la digue bordant le Lac du Der, dans la charmante commune de Giffaumont-Champaubert. Cette demeure exceptionnelle offre un cadre idyllique pour des vacances inoubliables ou une résidence principale où vous vous sentirez en vacances toute l'année. La maison familiale se compose de 5 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée pour plus de praticité. Vous y trouverez également une salle de bains, une salle d'eau et 3 WC pour le confort de toute la famille. La pièce de vie lumineuse est agrémentée d'une cuisine intégrée et équipée, ouverte sur une véranda offrant une vue imprenable sur le parc arboré. Les dépendances ne manquent pas dans cette propriété : une grange spacieuse permet de garer 2 véhicules, dispose d'un atelier, d'un chenil et d'un grenier pour un espace de stockage optimal. De plus, un appentis est prévu pour le stockage du bois, assurant ainsi une organisation parfaite de vos espaces extérieurs. Cette maison est située dans un village touristique en plein essor, offrant de nombreuses commodités telles que des restaurants, un casino, un port, ainsi qu'une multitude d'activités aquatiques et touristiques pour toute la famille. Nichée dans un cul-de-sac arboré avec soin, vous profiterez d'un environnement paisible sans être perturbé par l'affluence touristique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre POIRIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 790014039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jennifer Jacquet vous propose : Propriété de caractère au bord du Lac du Der – 2 hectares avec dépendances et potentiel exceptionnel Située à Giffaumont-Champaubert, dans un environnement privilégié à deux pas du Lac du Der-Chantecoq, cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel, Édifiée sur un terrain d’environ 20 000 m², dont près de 5 000 m² encore constructibles, elle séduira les amoureux d’espace, de tranquillité et d'animaux. La propriété comprend : Une maison d’habitation d’environ 88 m² à rénover, composée au rdc cuisine, salon, séjour, une chambre avec salle d'eau, a l'étage 1 chambre et deux grenier aménageable. Une vaste grange avec box à chevaux qui ne restera pas mes possibilités de racheter si vous êtes intéressé, poulailler Un grand hangar semi-ouvert idéal pour stockage ou activité équestre / agricole Un garage Une dépendance supplémentaire Le domaine offre un potentiel remarquable pour : une propriété équestre, une résidence familiale de caractère, un projet touristique ou de gîtes, ou tout simplement un havre de paix pour les amoureux des animaux et de grands espaces. Le cadre est unique : calme et proximité immédiate du lac et des chemins de promenade. Une opportunité rare dans un secteur particulièrement recherché du Grand Est, où authenticité et potentiel se rencontrent. Charme, volumes et liberté d’aménagement font de ce bien une base idéale pour un projet de vie ambitieux et passionné. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Jacquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAPIGNICOURT sous le numéro 789333762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Baisse de prix ! À 16 km du lac du der - port de giffaumont champaubert 51290 "casino, restaurants, centre nautique, port de plaisance, plages, campings, pistes cyclables, chasses, pêches, nature et festivales de la photo". À 11 km de vitry-le-francois et à seulement 22 de saint-dizier 52100. Dans un cadre idyllique, un mélange d'élégance et de naturelle, alain anicet votre conseiller local, vous propose cette ravissante propriété de charme ou villa de 239 m² entièrement rénovée. Un beau projet familiale, professionnels (gîtes, tables d'hôtes, libérale ou tout autres rêves) elle est érigée en 1860 sur une parcelle de terrain de 2874 m² clos, arboré et paysagé. Très discrète et pour votre confort l'entrée s'effectue par un porche de 30 m², une grande cour de 180 m² vous permettra de réceptionner, stationner aisément voitures, camping-cars et voiliers. Une terrasse de 75 m² plein sud vous ouvre les portes de cette bâtisse avec de plain-pied 180 m² d'espace de vie bercé de lumière avec, une vaste entrée, une salle d''eau avec wc, une buanderie avec pompe à chaleur (air / eau neuve), une cuisine équipée avec poêle à bois donnant sur la terrasse et un extérieur joliment entretenu "sans vis à vis", un salon ou chambre de 21 m² avec placards et clim-réversible, une agréable pièce de vie de 52 m² avec son poêle à bois et un espace détente avec billard s'ouvre sur la terrasse avec et pour votre plus grand bonheur et plaisir familial, un accès à une magnifique piscine chauffée, sécurisée de 32 m² avec son poolhouse, bar, cuisine d'été et une douche avec wc. Cette prestation d'exception offre également, plusieurs paliers et un étage, qui dessert, un wc suspendu avec lave-mains, un sauna, une salle de bains balnéo - 5 programmes, deux belles chambres de 14 et 16 m², une mezzanine (ou bureau, salle de jeux de 31 m²), une chambre privative avec dressing de 28 m² (ou une suite parentale) et deux greniers à forts potentiels de 54 et 80 m² complète et fait passer l'habitation à plus de 370 m². Vous avez besoins de quiétude, cette belle demeure a su garder toute son authenticité et une visite du bien sera un véritable coup de coeur (par son éclairage naturelle, le défi passionnant de nos propriétaires pour restaurer, moderniser et respecter le charme d'antan, les espaces de nature, vergers, coin pétanque, dépendances, boxs, garages et décors somptueux autour de la piscine et de son bien-être). Pour nos charges, la taxe foncière est de 653 euros et le dpe classement en c et ges en a (montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1920 euros et 2670 euros au 01 / 01 / 2021 "abonnement compris"). Budget 378 000 euros hai (honoraires d'agence inclus) charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain anicet, au 07 62 40 49 94 ou, par courriel à al.anicet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain anicet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chaumont 419322276 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf. : 440763aani - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier et cette vente est garantie 12 mois. Alain anicet agent commercial - numéro rsac : chaumont 419322276 - alain anicet (ei) agent commercial - numéro rsac : chaumont 419322276 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Magali Audinot vous propose : Mobil-home récent 2023 – 8 couchages – Terrasse – Parcelle de 305 m² Venez découvrir ce superbe mobil-home de 2023, en excellent état, prêt à vous accueillir pour vos vacances ou vos week-ends ou même à l'année en toute sérénité. Fonctionnel et lumineux, il offre jusqu'à 8 couchages, un agréable espace de vie avec salon, cuisine entièrement équipée, 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse renforcée sur le côté pour pouvoir y accueillir un jacuzzi, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis, ainsi que d'une parcelle privative de 305 m² permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un cabanon en bois, en parfait état, complète ce bien et offre un espace de rangement très pratique. Les atouts : * Mobil-home de 2023 * Jusqu'à 8 couchages * Grande pièce de vie lumineuse * Cuisine équipée * Terrasse spacieuse * Terrain de 305 m² * Cabanon en bois neuf * Aucun travaux à prévoir Un bien clé en main, idéal pour profiter immédiatement de vos séjours dans un cadre agréable. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Audinot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 504555111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 8 km de saint-dizier 52100, et à 10 mn du lac-du-der "casino, restaurants, centre nautique, port de plaisance, plages, campings, pistes cyclables, chasses, pêches". Alain anicet votre conseiller local, vous propose de découvrir cette ravissante demeure contemporaine de 181 m² entièrement rénovée et entretenue avec goût. Erigée avant 1948 sur une parcelle de terrain de 1821 m² clos, arboré, avec sa vaste cour avant de 140 m² gravillonnée, cette maison de caractère en pierre a su garder tout son charme et son authenticité. Anciennement louée et avec ses beaux volumes, la pièce à vivre lumineuse de 80 m² vous propose de plain-pied, une cuisine ouverte équipée pour recevoir aisément, famille et amis. Une buanderie et chaufferie gaz centrale, un wc suspendu et une suite parentale de 31 m² avec son dressing et sa douche à l'italienne, vous apportent le style moderne, cocooning et très fonctionnel de la prestation. À l'étage vous serez séduits par une magnifique mezzanine ouverte de 35 m² pouvant servir de bureau ou salle de jeux, trois belles chambres dont une avec dressing et une pièce à finir de 17 m² pour obtenir les commodités "douche à l'italienne et wc sera à façonner à votre goût et envie. Pour nos extérieurs entretenus, un accès direct de l'espace de vie sur une terrasse de 28 m² et son jardin, vous permet de profiter ainsi d'un terrain constructible de 800 m² pour tous types de projets familiaux ou professionnels qui seraient nécessaires à votre bien être et confort quotidien comme du (stationnements véhicules, camions, camping-cars, garages avec ateliers, terrasses, appentis, carports ou voire piscine chauffée, sécurisée avec son espace détente et pool house). Vous avez besoin de quiétude ou un beau projet professionnel - artisans, entrepreneurs, profession libérale ou tout autre rêve, une visite sans tarder du bien sera un véritable coup de coeur ! . Pour nos charges, la taxe foncière est de 1087 euros et le dpe classement en c et ges en c (montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1410 euros et 1960 euros au 01 / 01 / 2021,2022, 2023 "abonnement compris"). Budget 254 500 euros honoraires charge vendeur (honoraires d'agence inclus). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain anicet, au 07 62 40 49 94 ou, par courriel à al.anicet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain anicet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chaumont 419322276 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf. 446887aani - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier et cette vente est garantie 12 mois. Alain anicet agent commercial - numéro rsac : chaumont 419322276 - alain anicet (ei) agent commercial - numéro rsac : chaumont 419322276 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au centre d'ECLARON, ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation, une grange et une ancienne maison devenue dépendance. La maison d'habitation de 113 m² se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine, un coin salon, une chambre et une salle d'eau avec wc séparés. À l'étage, un grand palier de 30 m², 2 chambres et des wc. Double vitrage avec volets à sangle de 2007, chauffage au sol avec PAC air / eau de 2007, isolation des murs et de la toiture avec de l'isolant mince multicouche, tout à l'égout. La grange en brique avec le sol en terre avoisine les 200 m². Reliée à l'électricité, elle accueille la chaufferie de la maison et plusieurs pièces en construction. La charpente est en bon état, la couverture est en tuiles mécaniques. La dépendance est une ancienne maison entièrement vide de cloison et planché. Pour plus de renseignements, contactez Fabrice COLLOT réseau IDLR au 06 16 04 47 15 ou sur collot@idlr.fr Cette annonce vous est proposée par COLLOT Fabrice - NoRSAC : 889306882, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Chaumont Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située à éclaron, cette maison profite d'un village paisible en pleine campagne à deux pas du lac du der. À proximité des commodités telles que des écoles / crèches et des commerces (proxy, tabac presse, pharmacie, restauration rapide…) la propriété se distingue par son terrain de 594 m² sans vis-à-vis, parfait pour profiter tranquillement des journées ensoleillées. Une place de parking couverte assure un abri pratique pour deux véhicules. À cela s'ajoute une dépendance, idéal pour bricoler ou entreposer du matériel. À l'intérieur, cette maison d'environ 152 m² est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine, un séjour / salon, une buanderie, deux chambres, une salle de bain et d'un wc séparé. À l'étage, des travaux sont à prévoir. Il y a deux chambres spacieuses + un grand couloir avec les revêtements de sol à finir ainsi qu'une salle de bain avec wc à faire. Le grenier est isolé. Double vitrage, chauffage électrique + poêle à granulés, tout à l'égout. Ses caractéristiques en font un lieu de vie chaleureux, idéal pour accueillir une famille en quête d'un cadre de vie agréable et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 125 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 118 000 € honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 5,93 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : natacha porebski, tél. : 06 89 39 30 72, e-mail : natacha.porebski@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chalons-en-champagne sous le numéro 103081154.

À vendre – Demeure historique de 1694 à Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière Surface habitable : 395,37 m² – Terrain : 2147 m² – 16 pièces – Proche lac du Der & Saint-Dizier Découvrez cette splendide demeure datant de 1694, pleine de charme et d'histoire, située à proximité immédiate du Lac du Der et à quelques minutes de Saint-Dizier. Avec ses près de 400 m² habitables, cette propriété rare offre un potentiel exceptionnel pour une grande résidence familiale, un projet de gîtes, de maisons d'hôtes ou la création de plusieurs logements. ⸻ Au rez-de-chaussée : • Plusieurs pièces de vie spacieuses et lumineuses, • Chambres, salle d'eau • Cusine, Salons et salles à manger, offrant diverses configurations possibles. À l'étage : • 10 pièces, idéales pour de grandes chambres, des suites ou des espaces indépendants. ⸻ Parties annexes : • Caves sous la maison, • Deux grands greniers, parfaits pour des projets d'aménagement ou du stockage, • Chaufferie avec chaudière en très bon état, • Dépendance supplémentaire sur le terrain idéale pour le stockage de véhicules, • Autres dépendances pour le bois, très pratiques en complément des cheminées existantes. ⸻ État général & prestations : • Toitures en bon état, • Excellent double vitrage sur l'ensemble, • Façades extérieures bien conservées, • Cheminées d'époque préservant l'atmosphère authentique, • Terrain clos de 2147 m², facilement aménageable. Référence agence : 765.

Eclaron : proche du der. Jolie maison, 4 chambres. À 3mn d'une plage du lac du der, jolie maison décorée avec gout, habitable de plain-pied et prête à vous accueillir. Au rez de chaussée, entrée, cuisine équipée, salon, salle à manger, 2 chambres, salle de bain avec baignoire, buanderie et wc séparé. À l'étage; 1 grand couloir dessert 2 grandes chambres, une salle de douche + wc à terminer et aussi 1 grenier. À l'extérieur vous découvrirez : une dépendance, 1 abri pour 2 voitures et, vous pourrez aussi profiter d'une belle cour fermée sans vis à vie. Ce bien à l'avantage d'avoir des fenêtres pvc et volets roulants. Venez vite découvrir cette jolie maison tout proche du lac du der. Contactez moi vite pour une visite : françoise laurent 06 76 92 80 95 rsac no 853 530 467.

Eclaron – a deux pas du lac du der et de st-dizier charmante maison rénovée avec goût à découvrir sans tarder – située dans un village dynamique offrant toutes les commodités et à proximité du lac du der, cette belle maison saura vous séduire à coup sur. Au rez-de-chaussée : vous découvrirez une véranda, un séjour spacieux et lumineux, une cuisine aménagée récente et fonctionnelle, un espace bureau, un wc ainsi qu'un cellier. À l'étage : un palier dessert deux belles chambres dont une avec dressing ainsi qu'une vaste salle de bain avec baignoire, douche, espace buanderie et wc. À l'extérieur vous profiterez d'une terrasse, une vaste cour ainsi qu'un spacieux cabanon de jardin. Classe energetique d poêle à granulés et chauffage électrique, double vitrage, fibre, raccordement au tout-à-l'égout visites uniquement sur rendez-vous les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean christophe leclercq entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°517 439 659 greffe de chaumont) 07 49 61 99 95 (réf. 609688 ).

Joli potentiel dans cette maison de 149 m² à remettre au gout du jour, au centre de la commune. Construite en 1910 sur un terrain de 753 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine séparée, un salon / séjour, une buanderie et des toilettes. À l'étage, un palier dessert 3 belles chambres dont une avec salle de bains et wc. Au-dessus, un grenier aménageable. Attenant à la maison, un grand garage voiture avec 2 pièces au-dessus. À l'extérieur des anciennes écuries totalisants près de 80 m² avec étage. Double-vitrage de 2002, chauffage central gaz de ville, tout à l'égout. Pour plus de renseignements, contactez Fabrice COLLOT réseau IDLR au 06 16 04 47 15 ou sur collot@idlr.fr Cette annonce vous est proposée par COLLOT Fabrice - NoRSAC : 889306882, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Chaumont Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad france - laurent flajolet vous propose : giffaumont-champaubert - maison - t5 108 m² - garage - très bon état - plain-pied - proche du lac idéalement située à giffaumont-champaubert, cette maison plain-pied de 2018 en très bon état offre un cadre de vie confortable et fonctionnel sur un terrain de 819 m². Avec ses 107.6 m² habitables répartis en 5 pièces, le bien propose une distribution bien pensée et lumineuse. L'entrée dessert naturellement les différentes pièces de vie : un salon et un séjour formant un espace convivial et aéré, ainsi qu'une cuisine séparée et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables, complétées par une salle d'eau et un wc indépendant. Une buanderie pratique complète l'ensemble, offrant un espace dédié à l'entretien du quotidien. Le chauffage au sol assure un confort thermique optimal en toutes saisons, tandis que la vmc garantit une ventilation saine et maîtrisée. La maison est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout, deux atouts techniques appréciables. Le garage attenant complète avantageusement ce bien, offrant un espace de rangement ou de stationnement couvert. Construite en 2018 et maintenue en très bon état, cette maison plain-pied ne nécessite sans travaux à prévoir et permet une installation immédiate dans un cadre agréable. Contactez-moi pour que nous organisions une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 50 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent flajolet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 410035927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité à 10 minutes à peine de saint dizier et quelques minutes du lac du der - très bel ensemble immobilier composé de deux maisons d'habitations indépendantes de 140 et 85 m² sur près de 1200 m² de terrain. - secteur recherché - un potentiel rarement proposé - ideal residence principale & investissement - une nouvelle exclusivité à ne surtout pas manquer ! Situé dans une commune calme et recherchée au cœur d'un triangle saint dizier / vitry le françois / lac du der, ce très bel ensemble immobilier se compose de : - une maison de famille de 140 m² de style champenois, rénovée avec goût et offrant de belles surfaces ouvertes. En rdc vous pourrez trouver une vaste pièce de vie de 60 m² avec sa cuisine ouverte, moderne et équipée, poêle à granules et baie vitrée sur la terrasse et le jardin, un bureau en "open space", une première chambre, une grande salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque et un wc indépendant. À l'étage, vous pourrez disposer de deux autres chambres et d'un second wc indépendant. Terrasse, grand jardin clos et dépendances (remise et atelier) double vitrage pvc, dpe en d, fibre,. - une seconde maison indépendant de 85 m². Offrant un intérieur moderne et ouvert, ce bien offre en rdc une grande pièce de vie de 50 m² avec une cuisine ouverte et un bel espace salon / séjour avec baie vitrée sur un jardin privatif, une première chambre, une salle d'eau avec douche et un wc séparé. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre avec poutres apparentes. Jardin clos et arboré, stationnement. Double vitrage, convecteurs électriques, dpe en c, fibre,. Louée en location meublée 500€ mensuel un produit d'exception à visiter exclusivement sur rendez-vous - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez françois debray entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°792 954 323 greffe de bar le duc) 07 88 36 44 17 (réf. 594062 ).

À 10 minutes de saint-dizier dans le secteur de sapignicourt, découvrez ce magnifique pavillon individuel de plain-pied offrant confort, modernité et prestations de qualité, le tout sur une superbe parcelle d'environ 1 800 m² ! - entièrement de plain-pied - vaste pièce de vie lumineuse - 2 chambres - grande terrasse - garage - pompe à chaleur récente - aucun travaux à prévoir - cette belle maison parfaitement entretenue vous séduira dès l'entrée par sa vaste pièce de vie ouverte comprenant une cuisine aménagée avec coin repas et accès direct à une magnifique terrasse idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables disposant chacune de placards de rangement intégrés, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche et wc. Vous bénéficierez également d'un magnifique et vaste salon baigné de lumière avec accès terrasse, d'un toilette indépendant avec point d'eau ainsi que d'un garage d'environ 30 m² avec porte motorisée. Prestations de qualité : pompe à chaleur récente, double vitrage pvc, volets roulants électriques, belle luminosité, confort moderne… à l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain d'environ 1 800 m² entièrement clos offrant calme, espace et intimité, ainsi qu'une grande terrasse parfaitement exposée pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Un bien clé en main où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! À visiter exclusivement sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean christophe leclercq entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°517 439 659 greffe de chaumont) 07 49 61 99 95 (réf. 609197 ).

EN EXCLUSIVITÉ ! À seulement 10 minutes de Saint-Dizier, dans l'axe Vitry-le-François / Saint-Dizier, venez découvrir ce magnifique terrain de loisirs avec étang, niché dans un environnement calme, verdoyant et préservé. Ce superbe terrain clos et arboré séduira les amoureux de nature, de tranquillité et de convivialité. Véritable espace d'évasion, il dispose d'un agréable étang privé idéal pour les parties de pêche, les journées détente, les repas en famille ou entre amis, ainsi que les week-ends au grand air loin de l'agitation quotidienne. Le terrain comprend également une maisonnette, un hangar ainsi que des toilettes sèches, permettant de profiter immédiatement des lieux dans un cadre authentique et chaleureux. Son cadre naturel et son atmosphère paisible en font l'endroit parfait pour se ressourcer, organiser des moments conviviaux ou développer un projet de loisirs. Facile d'accès tout en étant à l'abri des regards, ce bien offre un équilibre idéal entre nature et praticité. Terrain clos et arboré Étang privé Environnement calme et sans vis-à-vis Idéal pêche, détente et loisirs Maisonnette + hangar Toilettes sèches Accès rapide axe Vitry / Saint-Dizier Cadre parfait pour les réunions familiales et week-ends nature Un lieu plein de charme où il fait bon se retrouver et profiter de la nature en toute sérénité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sarah MESSAOUDI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 533 833 Greffe de CHAUMONT) 07 67 77 37 37 (réf. 607902 ).

Iad France - Philippe Boskov vous propose : Superbe propriété située à 850 m du Lac du Der, de la digue pour des promenades à pied ou à vélo et 5 min de la station nautique de Giffaumont, avec Casino, restaurants et activités de loisirs. Ce lac est une réserve naturelle pour la biodiversité et les oiseaux. Sa situation géographique est idéale en pleine nature, dans un village au calme pour vivre à l'année, en résidence secondaire ou créer une activité de chambres d'hôtes et de gîtes. Elle dispose d'un terrain entretenu de 4000 m² environ, clos, arboré, fleurie agrémenté d'une terrasse plein sud, d'une piscine couverte, chauffée et sécurisé, d'un terrain de pétanque, d'un atelier et garage. Plusieurs dépendances sont disponibles et en excellent état. La maison, est de plain pied construite en 2004. Coté confort, le chauffage est alimenté par une PAC géothermique avec un plancher chauffant. Un ballon thermodynamique assure l'eau chaude sanitaire. Côté extérieur, 18 panneaux photovoltaïques sont installés. La charpente et la couverture sont en excéllent état. Elle est isolée, les fenêtres sont en double vitrage et le DPE est en C. L'installation électrique ne comporte aucune anomalie. Pas d'amiante, pas de plomb. Les accès extérieurs sont en béton désactivée et pavés. Le portail d'entrée est électrique. Un bassin de jardin est installé pour les plantes et les poissons, il est équipé et sécurisé. L'intérieur sera vous séduite par une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, un salon agrémenté d'un insert bois en appoint. Ces espaces sont lumineux. L'espace de nuit nous propose trois belles chambres dont une parentale avec salle d'eau et son accès sur la terrasse. Un bureau, un cellier et une buanderie complètent ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour tout complèment d'information ou pour visiter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Boskov mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 428565048, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spécial investisseur – maison 3 chambres – vendue louée – possibilité de vente en lot eclaron : idéalement situées dans ce village très prisé, à proximité immédiate de toutes les commodités, ces maisons offrent une opportunité d'investissement rare avec locataires sérieux en place et bonne rentabilité. À saisir – idéal investisseur – dpe c - possibilité vente en lot (2 biens similaires) - au rez-de-chaussée, chaque maison vous accueille avec une entrée équipée d'un placard, une pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés et cuisine ouverte aménagée, un wc indépendant ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. L'étage propose trois chambres confortables, une salle de bain et un second wc, parfaits pour un cadre de vie familial. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse privative, d'un terrain commun au sein d'une copropriété à très faibles charges, ainsi que d'un local de stockage. À ne pas manquer – rentabilité brute environ 8 % - dpe c - côté confort, ces biens disposent d'un chauffage central gaz avec chaudière à condensation récente, d'un poêle à granulés, du double vitrage et sont raccordés au tout-à-l'égout. Chaque logement est actuellement loué : loyer mensuel de 610 € pour l'un et 590 € pour l'autre. Possibilité d'acquérir un seul bien ou le lot complet pour un investissement sécurisé et performant. Nombre de lots de la copropriété : 18, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 381€ soit 31€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean christophe leclercq entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°517 439 659 greffe de chaumont) 07 49 61 99 95 (réf. 595843 ).

Iad France - Elodie BIRARDA vous propose : Propriété d'exception de 318 m² sur un terrain de 9288 m² avec piscine couverte et prestations de qualité ! Dès l'entrée cathédrale, vous serez séduits par vaste hall accueillant qui dessert de très beaux volumes de vie. La maison propose un salon lumineux, un séjour spacieux, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, idéale pour partager des moments en famille. Un bureau complète cet espace, parfait pour le télétravail. La partie nuit se compose de 5 chambres confortables, accompagnées de 2 salles de bains. La maison dispose également de nombreux espaces fonctionnels comme buanderie, lingerie, 3 WC, mezzanine et salle de jeux. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain arboré, d'une piscine extérieure couverte et chauffée. Un immense garage, une cave ainsi qu'une station de lavage complètent ce bien rare sur le secteur. Les prestations techniques sont au rendez-vous, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, portail motorisé, porte de garage électrique, chaudière gaz à condensation, murs isolés et un escalier suspendu au design moderne. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie BIRARDA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chaumont sous le numéro 882192271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité - idéalement située dans le charmant et prisé village d'éclaron, à proximité des écoles, commerces et commodités cette superbe maison rénovée avec goût vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son confort moderne. - a saisir - environnement paisible et prestations de qualité - au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse et lumineuse, une pièce de vie agréable composée d'un salon et d'une salle à manger, une cuisine aménagée fonctionnelle, un espace ouvert pouvant faire office de bureau ou coin jeux, une salle d'eau moderne, des toilettes indépendantes, ainsi qu'un local technique pratique. À l'étage, une grande mezzanine avec puits de lumière vous offre un espace détente ou lecture, suivi d'une magnifique suite parentale avec douche, baignoire balnéo et wc, ainsi que deux chambres supplémentaires et un placard de rangement. À l'extérieur, vous apprécierez une terrasse à l'avant de la maison, parfaite pour vos moments de convivialité. Double vitrage pvc, chauffage électrique, poêle à granulés, tout à l'égout classe énergétique c aucun travaux à prévoir, il n'y a plus qu'à poser vos valises ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean christophe leclercq entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°517 439 659 greffe de chaumont) 07 49 61 99 95 (réf. 590054 ).