Maison à vendre à Giffaumont-Champaubert (51290)

Iad France - Jennifer Jacquet vous propose : Propriété de caractère au bord du Lac du Der – 2 hectares avec dépendances et potentiel exceptionnel Située à Giffaumont-Champaubert, dans un environnement privilégié à deux pas du Lac du Der-Chantecoq, cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel, Édifiée sur un terrain d’environ 20 000 m², dont près de 5 000 m² encore constructibles, elle séduira les amoureux d’espace, de tranquillité et d'animaux. La propriété comprend : Une maison d’habitation d’environ 88 m² à rénover, composée au rdc cuisine, salon, séjour, une chambre avec salle d'eau, a l'étage 1 chambre et deux grenier aménageable. Une vaste grange avec box à chevaux qui ne restera pas mes possibilités de racheter si vous êtes intéressé, poulailler Un grand hangar semi-ouvert idéal pour stockage ou activité équestre / agricole Un garage Une dépendance supplémentaire Le domaine offre un potentiel remarquable pour : une propriété équestre, une résidence familiale de caractère, un projet touristique ou de gîtes, ou tout simplement un havre de paix pour les amoureux des animaux et de grands espaces. Le cadre est unique : calme et proximité immédiate du lac et des chemins de promenade. Une opportunité rare dans un secteur particulièrement recherché du Grand Est, où authenticité et potentiel se rencontrent. Charme, volumes et liberté d’aménagement font de ce bien une base idéale pour un projet de vie ambitieux et passionné. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Jacquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAPIGNICOURT sous le numéro 789333762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Baisse de prix ! À 20 mn de saint-dizier 52100, de sa base militaire 113 et tres proche de giffaumont champaubert 51290 "casino, restaurants, centre nautique, port de plaisance, plages, campings, pistes cyclables, chasses, pêches, nature et festival de la photo". Alain anicet vous invite à découvrir cette belle maison de village style champenois de 155 m² à rénover et façonner à votre goût. Dans un joli cadre et environnement, la maison est érigée en 1948 sur une parcelle de terrain de 973 m² en deux parties. Sur la première et avec sa cour de 115 m² sécurisée, la prestation en colombage a su garder tout son charme et son authenticité. Avec ses beaux volumes, les pièces à vivre lumineuses de 100 m² de plain-pied, se composent d'une entrée accueillante, une cuisine ouverte pour recevoir aisément, famille et amis, une buanderie, une véranda avec douche et wc. Une pièce de vie de 43 m² avec cheminée insert et un bureau ou chambre de 21 m² complètent cette belle ambiance et donne accès sur une terrasse couverte et son terrain intimiste. À l'étage une vaste mezzanine vous dirige vers trois chambres spacieuses et une salle de douche avec wc. Pour nos extérieurs, un accès direct et de plain pied vous permet de profiter d'un espace détente avec son barbecue et four à pizza pour vos apéros dînatoires et moments festifs, mais également tous ses autres atouts (atelier, grange ou hangar, garage de 125 m², bûcher et divers autres rangements). Vous avez besoin de quiétude ou un projet ambitieux d'une belle propriété d'antan qui saura s'adapter à votre confort de vie moderne et contemporain, une visite sera un véritable coup de coeur. Pour nos charges, la taxe foncière est de 663 euros et le dpe classement en f et ges en b (montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 3460 euros et 4740 euros au 01 / 01 / 2021,2022, 2023. Logement à consommation excessive : classe f budget 160 000 euros honoraires charge vendeur (honoraires d'agence inclus). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain anicet, au 07 62 40 49 94 ou, par courriel à al.anicet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain anicet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chaumont 419322276 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf. 451360aani - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier et cette vente est garantie 12 mois. Alain anicet agent commercial - numéro rsac : chaumont 419322276 - alain anicet (ei) agent commercial - numéro rsac : chaumont 419322276 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Baisse de prix ! Et a 24 km de la porte du der 52220 3,18km de vitry-le-francois 51300 et du lac-du-der giffaumont-champaubert "casino, restaurants, centre nautique, port de plaisance, plages, campings, pistes cyclables, chasses, pêches, nature et festival de la photo". Alain anicet vous invite à découvrir cette belle maison de village en brique de 165 m² rénovée et entretenue avec goût. Nichée dans un joli cadre paisible et verdoyant, la maison est érigée en 1848 sur une parcelle de terrain clos, arboré et paysager de 1753 m² avec sa piscine hors-sol et son abri de jardin. Sur une cour avant de 180 m² avec portail automatisé et terrasse discrète sur la partie arrière, la prestation a su garder tout son charme et son authenticité. Avec ses beaux volumes, les pièces lumineuses de 80 m² modernes et contemporaines se composent d'une entrée avec placards, un salon séjour avec son poêle à bois et ascenseur domestique et résidentiel, deux chambres avec placards dont une donnant sur une véranda de 40 m², une salle de douche à l'italienne, un wc suspendu, une agréable cuisine équipée donnant aussi sur la véranda et une buanderie complèteront cette belle ambiance. À l'étage une mezzanine de 54 m² avec son ascenseur ergonomique, salle de jeux ou vaste bureau vous dirige vers une suite parentale de 30 m² avec placards, douche, wc avec lave-mains finaliseront son fort potentiel. Pour nos extérieurs sécurisés, un accès direct de plain pied vous permet de profiter d'un espace de stationnement de plusieurs voitures, camions, camping-cars, voiliers et d'une dépendance attenante et communicante de 38 m² avec sa buanderie, cuisine d'été, four à bois, mais également tous ses autres atouts (garage avec atelier de 48 m², garage ou hangar de 52 m², bûcher et divers autres rangements pour la piscine hors-sol). Devenir propriétaire de cette belle opportunité en 2026, résidence secondaire ou un projet ambitieux d'une belle maison d'antan, une visite sera un véritable coup de coeur ! Pour nos charges, la taxe foncière est de 480 euros et le dpe classement en d et ges en b (montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1750 euros et 2420 euros au 01 / 01 / 2021,2022, 2023 "abonnement compris"). Budget 155 000 euros honoraires charge vendeur (honoraires d'agence inclus). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain anicet, au 07 62 40 49 94 ou, par courriel à al.anicet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain anicet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chaumont 419322276 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf. 444234aani - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier et cette vente est garantie 12 mois. Alain anicet agent commercial - numéro rsac : chaumont 419322276 - alain anicet (ei) agent commercial - numéro rsac : chaumont 419322276 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Baisse de prix ! À 16 km du lac du der - port de giffaumont champaubert 51290 "casino, restaurants, centre nautique, port de plaisance, plages, campings, pistes cyclables, chasses, pêches, nature et festivales de la photo". À 11 km de vitry-le-francois et à seulement 22 de saint-dizier 52100. Dans un cadre idyllique, un mélange d'élégance et de naturelle, alain anicet votre conseiller local, vous propose cette ravissante propriété de charme ou villa de 239 m² entièrement rénovée. Un beau projet familiale, professionnels (gîtes, tables d'hôtes, libérale ou tout autres rêves) elle est érigée en 1860 sur une parcelle de terrain de 2874 m² clos, arboré et paysagé. Très discrète et pour votre confort l'entrée s'effectue par un porche de 30 m², une grande cour de 180 m² vous permettra de réceptionner, stationner aisément voitures, camping-cars et voiliers. Une terrasse de 75 m² plein sud vous ouvre les portes de cette bâtisse avec de plain-pied 180 m² d'espace de vie bercé de lumière avec, une vaste entrée, une salle d''eau avec wc, une buanderie avec pompe à chaleur (air / eau neuve), une cuisine équipée avec poêle à bois donnant sur la terrasse et un extérieur joliment entretenu "sans vis à vis", un salon ou chambre de 21 m² avec placards et clim-réversible, une agréable pièce de vie de 52 m² avec son poêle à bois et un espace détente avec billard s'ouvre sur la terrasse avec et pour votre plus grand bonheur et plaisir familial, un accès à une magnifique piscine chauffée, sécurisée de 32 m² avec son poolhouse, bar, cuisine d'été et une douche avec wc. Cette prestation d'exception offre également, plusieurs paliers et un étage, qui dessert, un wc suspendu avec lave-mains, un sauna, une salle de bains balnéo - 5 programmes, deux belles chambres de 14 et 16 m², une mezzanine (ou bureau, salle de jeux de 31 m²), une chambre privative avec dressing de 28 m² (ou une suite parentale) et deux greniers à forts potentiels de 54 et 80 m² complète et fait passer l'habitation à plus de 370 m². Vous avez besoins de quiétude, cette belle demeure a su garder toute son authenticité et une visite du bien sera un véritable coup de coeur (par son éclairage naturelle, le défi passionnant de nos propriétaires pour restaurer, moderniser et respecter le charme d'antan, les espaces de nature, vergers, coin pétanque, dépendances, boxs, garages et décors somptueux autour de la piscine et de son bien-être). Pour nos charges, la taxe foncière est de 653 euros et le dpe classement en c et ges en a (montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1920 euros et 2670 euros au 01 / 01 / 2021 "abonnement compris"). Budget 378 000 euros hai (honoraires d'agence inclus) charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain anicet, au 07 62 40 49 94 ou, par courriel à al.anicet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain anicet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chaumont 419322276 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf. : 440763aani - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier et cette vente est garantie 12 mois. Alain anicet agent commercial - numéro rsac : chaumont 419322276 - alain anicet (ei) agent commercial - numéro rsac : chaumont 419322276 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Jennifer Jacquet vous propose : À seulement deux pas des plages du Lac du Der et 8 minutes du port de Giffaumont, venez découvrir cette charmante maison champenoise d’environ 162 m², située dans le pittoresque village d’Outines dans un cadre calme et verdoyant. Vous serez séduit par les beaux volumes et le cachet de cette demeure, qui s’ouvre sur une entrée menant à une grande cuisine équipée, semi-ouverte sur un spacieux salon / séjour d’environ 60 m² agrémenté d’une belle cheminée et une très belle hauteur sous plafond. Ce niveau comprend également une buanderie, une salle de bain et des toilettes indépendantes. À l’étage, vous trouverez un espace bureau ainsi que trois chambres, dont une traversante avec WC. À l’extérieur, une grande terrasse accessible depuis le salon vous invite à la détente. Un terrain de 1 090 m², situé à seulement 10 mètres derrière la maison, complète ce bien. Le chauffage est assuré par une cheminée et des pompes à chaleur réversibles installées en 2021 dans chaque pièce. La toiture est neuve, pas de garage. Des travaux sont à prévoir (elec, fosse, cuisine, fenêtres cuisine) mais le potentiel de cette maison de campagne est indéniable. Idéale comme résidence secondaire ou maison de vacances. Petite idée de rénovation que vous pourriez réaliser. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Jacquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAPIGNICOURT sous le numéro 789333762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 36 km de saint-dizier 52100 et de sa base militaire ba113, a 10 km de vitry-le-francois 51300 et du lac-du-der "casino, restaurants, centre nautique, port de plaisance, plages, campings, pistes cyclables, chasses, pêches, nature et festival de la photo". Alain anicet votre conseiller local, vous propose de tomber sous le charme de cette superbe maison ou pavillon individuel de 117 m² entièrement rénové et entretenu. Construite de plain-pied en 2006 et érigée sur une parcelle de terrain de 1600 m² clos, piscinable et joliment arboré avec sa cour avant de 100 m² et son portail manuel, cette prestation vous offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement 15 à 20 minutes de toutes les commodités. Pour votre accueil, un patio vous donne l'accès à une entrée lumineuse avec placards, un wc avec lave-mains, un espace de vie lumineux de 54 m² qui comprend un séjour ouvert, une cuisine équipée donnant sur une terrasse discrète de 24 m² avec store banne, barbecue, spa massant équipé et aménagé pour 6 personnes ainsi que son terrain de pétanque éclairé de 60 m², idéal pour des moments de détente et partage en famille et amis et de bon repas ou apéros dinatoires. Pour répondre aux besoins de confort et du quotidien, un dégagement palier avec placards dessert ensuite trois belles chambres de plus de 12 dont deux avec placards, une salle de douche intimiste neuve et moderne à l'italienne et équipée de placards également, une buanderie lingerie et un garage carrelé et isolé de 29 m² finalisera avec le grenier un beau volume d'agrandissement possible. Dans un cadre idyllique avec vue sur la campagne environnante et sans vis à vis, le stationnement de plusieurs voitures, camping-cars, voiliers, bateau vous fera apprécier tout le confort de ce chaleureux foyer ainsi que tous ses autres atouts (pompe à chaleur air / air, clim-réversible, radiateurs, fenêtres pvc d. Vitrages, volets r. Electriques). Besoin de quiétude ou un projet d'acquisition d'une jolie maison familiale, résidence secondaire ou voire professionnel, cela sera un coup de coeur assuré ! Pour les charges, la taxe foncière est de 452 euros et le dpe classement en c et ges en a (montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1430 euros et 2000 euros indexés aux années 2021,2022, 2023 abonnement compris"). Budget 172 000 euros hai (honoraires d'agence inclus) charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain anicet, au 07 62 40 49 94 ou, par courriel à al.anicet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain anicet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chaumont 419322276 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf. : 438507aani - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier et cette vente est garantie 12 mois. Alain anicet agent commercial - numéro rsac : chaumont 419322276 - alain anicet (ei) agent commercial - numéro rsac : chaumont 419322276 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - virginie colas vous propose : maison 75 m² – larzicourt située dans un environnement calme, cette maison offre un beau potentiel et une configuration fonctionnelle : ️ rez-de-chaussée : * cuisine séparée * séjour agréable * 1 chambre * salle de bain * wc séparés * buanderie pratique ️ étage : * 2 chambres en enfilade * grenier offrant du stockage ou futur aménagement extérieurs : * terrain clos de 531 m², idéal pour profiter des beaux jours confort et équipements : * fenêtres bois double vitrage + volets bois * chauffage par radiateurs électriques * insert bois pour une ambiance chaleureuse un bien avec du charme et du potentiel, idéal pour un projet familial ou résidence secondaire honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 358 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie colas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chaumont sous le numéro 749 863 403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ste marie du lac, village aux portes du lac du der. Plain-pied achevé en 2023 (rt 2012) offrant une surface habitable de 105 m² avec garage de 25 m². Produit rare à la vente ! Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce plain-pied offre une vue imprenable sur les champs alentour et vous permettra de votre canapé d'assister au spectacle du coucher de soleil. Entrée avec placards, grande pièce de vie avec accès sur la terrasse et le jardin, cuisine équipée ouverte, 3 belles chambres avec placards aménagés, salle d'eau et wc séparés. Double vitrage alu / pvc - volets roulants - clim réversible - dpe c - tout a l' égout garage avec porte motorisée + coin buanderie. Jardin clos de 1226 m². Visites exclusivement sur rendez-vous auprès de déborah philippe e. I, réseau idlr, au 06 20 63 16 82 ou philippe@idlr.fr cette annonce vous est proposée par immobiliere de la republique - sarl - norsac : , enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad france - catherine bernet vous propose : longere de charme aux volumes genereux - superficie de 351 m² - terrain de 2473 m² arboré et fleuri havre de paix près du lac du der laissez - vous séduire par cette authentique longère pleine de caractère, offrant de magnifiques volumes et une atmosphère unique. Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété rare, ouverte par sa véranda sur un jardin, vous invite à la détente, où le temps semble suspendu. Ici on respire, on ralentit on profite. Cette longère dispose de 10 pièces : * son hall d'entrée cathédrale, * cuisine équipée et fonctionnelle donnant sur une salle à manger * coin séjour avec sa cheminée d'antan * 1 chambre parentale avec sa cheminée * 1 chambre avec salle de bain attenante * 3 chambres à l'étage * bureau * 2 salle de bains le vrai plus ? Un lieu qui ne se raconte pas entièrement. Il se découvre. Et se garde : * calme absolu, * charme de l'ancien et beaux espaces * activités d'accueil possible, une petite surprise qui vaut le détour * cadre naturel privilégié côté chauffage : électrique avec radiateurs pilotés et programmables et ses deux poêles à bois. N'attendez plus pour découvrir ce bijou immobilier, contactez-moi pour une visite dès que possible ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 241 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine bernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 942310210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Outines village au coeur du bocage champenois avec ses lacs, forêts, prairies dans un écrin de verdure, à proximité du lac du der avec ses nombreuses activités de loisirs, magnifique maison champenoise ancien pavillon de chasse avec sa construction traditionnelle en pans de bois et tavillons comprenant au rez de chaussée : une entrée, un grand séjour / salon donnant sur une belle terrasse arborée; cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, laverie, 2 wc, dégagement. À l'étage : 3 chambres dont une suite parentale, 3 salles de bains 3 wc, salle de lecture. Pigeonnier rénové à proximité. Grand terrain clos arboré. Budget 385000 euros hai honoraires d'agence inclus charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter localement hervé chambon votre conseiller immobilier propriétés-privées au 06 16 36 40 10 mandat 410544hch -privees. Com. Dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2170 et 2990 euros (abonnements compris) pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie aux années 2021.2022. 2023. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hervé chambon agissant sous la statut d'agent commercial immatriculé au rsac troyes 410023410 auprès de sas proprietes-privees au capital de 44920 euros, zac le chene ferre - 44 allee des cinq continents 44120 vertou : siret 487 624 777 00040. Rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes_ saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur -loire (44230). Garantie galain-smabtp - 89 rue de la boétie 75008 paris n° 28137 j pour 2000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat réf 410544 hch. Le professionnel vous conseille garantit et sécurise votre projet immobilier. Hervé chambon (ei) agent commercial - numéro rsac : troyes 410023410 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - sophie martens vous propose : a quelques kilomètres d'outines, cette jolie maison de plain pied a tout pour vous séduire ! Dans un village calme et verdoyant elle est composée, d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée et accès direct sur la terrasse, de 3 belles chambres, d'un bureau, d' une salle d'eau avec baignoire et douche et d' un wc indépendant. Ses atouts : un garage de 60 m² attenant à la maison, un vaste terrain, sa terrasse avec une vue sur la campagne et sa proximité avec le lac du der. Vous souhaitez une résidence principale ou une résidence secondaire ? Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 207 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie martens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chalons en champagne sous le numéro 414524157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sophie martens vous propose : sur la charmante commune d'ecollemont, venez vous installer dans ce havre de paix à 700m du lac du der ! Ce bien est composé d'un ensemble comprenant une maison de 2023 de plain pied vendue meublée et d'un terrain en partie constructible et viabilisé avec son accès indépendant et une possibilité de revente. Vous disposerez d'une pièce de vie orientée sud avec accès sur la terrasse, d'une cuisine ouverte aménagée, d'une grande chambre, d'une salle d'eau, d'une petite buanderie et d'un garage attenant pouvant permettre un agrandissement de la maison. Ses atouts : le calme, l'orientation, la qualité de construction et de finition, la lettre énergétique, la possibilité d'agrandissement et la proximité du lac ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 62 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie martens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chalons en champagne sous le numéro 414524157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sophie martens vous propose : vous cherchez une résidence secondaire à seulement 700m du lac du der ? Ou simplement une habitation principale au calme dans un charmant village ? Rien à prévoir pour vous installer dans cette jolie maison de plain pied de 2023, le mobilier est vendu avec ! Vous disposerez d'une pièce de vie orientée sud avec accès sur la terrasse, d'une cuisine ouverte aménagée, d'une grande chambre, d'une salle d'eau, d'une petite buanderie et d'un garage attenant pouvant permettre un agrandissement de la maison. Ses atouts : le calme, l'orientation, la qualité de construction et de finition, la lettre énergétique, la possibilité d'agrandissement et la proximité du lac ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 62 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie martens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chalons en champagne sous le numéro 414524157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Philippe Boskov vous propose : Charmante maison de village - Idéal pour les amoureux de l'authenticité, située à 8 min de Giffaumont pour le lac du Der et 7 min de Montier-en-Der pour les commodités. Au cOEur du village de DROYES, cette maison de village en pan de bois, datant de 1920, en bon état, offre un véritable cocon de tranquillité à ses futurs propriétaires. Sa surface habitable de 187 m² et un terrain de 651 m². Au rez-de-chaussée, deux entrées sont disponibles, une côté rue, l'autre par la cour intérieure, côté cuisine. Vous profiterez d'un séjour de 23.50 m² et d'une cuisine de 23 m² ouverte sur la terrasse, d'un salon confortable avec le poêle à bois de 30 m² environ, de deux chambres de 23 et 26 m², d'une salle d'eau et un wc. À l'étage, deux chambres de 16 et m2 chacune et un bureau sont disponibles. Un grenier aménageable de 80 m² en bon état (charpente et couverture). En annexes, une grange de 60 m² pour ranger du bois, du matériel, votre véhicule. Une remise et un terrain. Cette propriété est en bon état, les fenêtres sont en double vitrage, pas d'amiante. Cette propriété est raccordée au tout-à-l'égout. Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation maitrisable, comme l'installation électrique, la décoration à personnaliser, elle génère un bon potentiel d'investissement immobilier. Côté équipement, le confort est assuré par un système de chauffage individuel, avec des convecteurs électriques et un insert bois. Idéalement située à DROYES, cette maison de village est entourée de nature, proche du Lac du DER. N'hésitez pas à venir découvrir le potentiel de cette propriété pleine de charme et laissez libre cours à votre imagination pour lui redonner vie ! N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information ou pour visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Boskov mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 428565048, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à éclaron, cette maison profite d'un village paisible en pleine campagne à deux pas du lac du der. À proximité des commodités telles que des écoles / crèches et des commerces (proxy, tabac presse, pharmacie, restauration rapide…) la propriété se distingue par son terrain de 594 m² sans vis-à-vis, parfait pour profiter tranquillement des journées ensoleillées. Une place de parking couverte assure un abri pratique pour deux véhicules. À cela s'ajoute une dépendance, idéal pour bricoler ou entreposer du matériel. À l'intérieur, cette maison d'environ 152 m² est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine, un séjour / salon, une buanderie, deux chambres, une salle de bain et d'un wc séparé. À l'étage, des travaux sont à prévoir. Il y a deux chambres spacieuses + un grand couloir avec les revêtements de sol à finir ainsi qu'une salle de bain avec wc à faire. Le grenier est isolé. Double vitrage, chauffage électrique + poêle à granulés, tout à l'égout. Ses caractéristiques en font un lieu de vie chaleureux, idéal pour accueillir une famille en quête d'un cadre de vie agréable et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 130 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 123 000 € honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 5,69 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : natacha porebski, tél. : 06 89 39 30 72, e-mail : natacha.porebski@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chalons-en-champagne sous le numéro 103081154.

Maison de 152 m², rénovée sur ces 15 dernières années, sur un terrain de 594 m². Elle se compose d'une entrée, une cuisine séparée, une petite buanderie, un grand salon / séjour, 2 chambres et une salle de bains avec wc séparés. À l'étage, 2 grandes chambres avec revêtements de sol à terminer, une salle d'eau avec wc à terminer également et un grenier isolé. À l'extérieur, une belle dépendance et des appentis. Double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage électrique et poêle à granulés, tout à l'égout. Pour plus de renseignements, contactez Fabrice COLLOT réseau IDLR au 06 16 04 47 15 ou sur collot@idlr.fr Cette annonce vous est proposée par COLLOT Fabrice - NoRSAC : 889306882, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Chaumont Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Joli potentiel dans cette maison de 149 m² à remettre au gout du jour, au centre de la commune. Construite en 1910 sur un terrain de 753 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine séparée, un salon / séjour, une buanderie et des toilettes. À l'étage, un palier dessert 3 belles chambres dont une avec salle de bains et wc. Au-dessus, un grenier aménageable. Attenant à la maison, un grand garage voiture avec 2 pièces au-dessus. À l'extérieur des anciennes écuries totalisants près de 80 m² avec étage. Double-vitrage de 2002, chauffage central gaz de ville, tout à l'égout. Pour plus de renseignements, contactez Fabrice COLLOT réseau IDLR au 06 16 04 47 15 ou sur collot@idlr.fr Cette annonce vous est proposée par COLLOT Fabrice - NoRSAC : 889306882, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Chaumont Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre – Demeure historique de 1694 à Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière Surface habitable : 395,37 m² – Terrain : 2147 m² – 16 pièces – Proche lac du Der & Saint-Dizier Découvrez cette splendide demeure datant de 1694, pleine de charme et d'histoire, située à proximité immédiate du Lac du Der et à quelques minutes de Saint-Dizier. Avec ses près de 400 m² habitables, cette propriété rare offre un potentiel exceptionnel pour une grande résidence familiale, un projet de gîtes, de maisons d'hôtes ou la création de plusieurs logements. ⸻ Au rez-de-chaussée : • Plusieurs pièces de vie spacieuses et lumineuses, • Chambres, salle d'eau • Cusine, Salons et salles à manger, offrant diverses configurations possibles. À l'étage : • 10 pièces, idéales pour de grandes chambres, des suites ou des espaces indépendants. ⸻ Parties annexes : • Caves sous la maison, • Deux grands greniers, parfaits pour des projets d'aménagement ou du stockage, • Chaufferie avec chaudière en très bon état, • Dépendance supplémentaire sur le terrain idéale pour le stockage de véhicules, • Autres dépendances pour le bois, très pratiques en complément des cheminées existantes. ⸻ État général & prestations : • Toitures en bon état, • Excellent double vitrage sur l'ensemble, • Façades extérieures bien conservées, • Cheminées d'époque préservant l'atmosphère authentique, • Terrain clos de 2147 m², facilement aménageable. Référence agence : 765.

Eclaron : proche du der. Jolie maison, 4 chambres. À 3mn d'une plage du lac du der, jolie maison décorée avec gout, habitable de plain-pied et prête à vous accueillir. Au rez de chaussée, entrée, cuisine équipée, salon, salle à manger, 2 chambres, salle de bain avec baignoire, buanderie et wc séparé. À l'étage; 1 grand couloir dessert 2 grandes chambres, une salle de douche + wc à terminer et aussi 1 grenier. À l'extérieur vous découvrirez : une dépendance, 1 abri pour 2 voitures et, vous pourrez aussi profiter d'une belle cour fermée sans vis à vie. Ce bien à l'avantage d'avoir des fenêtres pvc et volets roulants. Venez vite découvrir cette jolie maison tout proche du lac du der. Contactez moi vite pour une visite : françoise laurent 06 76 92 80 95 rsac no 853 530 467.

Saint marie du lac, à 20 minutes de saint dizier, dans une commune des plus prisées à quelques mètres des premières plages du lac du der et de ses spots de sports nautiques, à 1 heure de reims et 2h30 de paris. - achevé en 2024 - rt 2012 - entierement de plain pied - aucune mitoyenneté - belle pièce de vie ouverte - 3 chambres - grand garage - vaste jardin clos de plus de 1200 m² - une très belle opportunité, à ne surtout pas manquer ! Bénéficiant d'un très bel environnement, cette belle construction de plain-pied, ne pourra que vous séduire par ses belles surfaces, sa luminosité et sa fonctionnalité ! Sur un seul et même niveau, vos pourrez profiter d'une vaste pièce de vie avec sa cuisine ouverte, moderne et équipée offrant un accès direct à une terrasse couverte et au jardin, de trois belles chambres, d'une salle d'eau avec douche et d'un wc indépendant. Grand garage isolé et carrelé. Double vitrage pvc, volets roulants motorisés, clim réversible, tout à l'égout,. Grande cour et stationnement sur l'avant et beau jardin plat et clos sur l'arrière. Un produit particulièrement rare à la vente à visiter exclusivement exclusivement sur rdv - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez françois debray entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°792 954 323 greffe de bar le duc) 07 88 36 44 17 (réf. 593713 ).

Iad france - philippe boskov vous propose : propriété en pan de bois fermée avec dépendances (grange, garage et atelier) située à 5mins du lac du der, 15 mins de giffaumont. 155 m² sont habitables. La maison est composée d'une entrée, d'une pièce de vie de 37 m² avec une cheminé, d'une cuisine et d'une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine, un couloir et trois chambres, une salle d'eau. Côté confort, quelques travaux de d'aménagement et d'équipement spnt nécessaire a l'extérieur, vous bénéficiez d'une cour fermée avec un appentis de 13 m², une terrasse, un four à pizza, une grange de 120 m² en pan de bois, un garage de 37 m² et une remise de 16 m². L'entrée est fermée par un portail automatique. Je reste à votre disposition ourt tout complèment d'information ou pour visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 283 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe boskov mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chalons en champagne sous le numéro 428565048, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - virginie colas vous propose : maison de 2006 de 127 m² environ une entrée sur un salon séjour avec poêle à bois, une cuisine meublée (évier, hotte, meubles et étagères) l'ensemble 50 m² environ, puis un espace nuit avec 2 chambres, un bureau, une salle d'eau (douche, double vasque, sèche-serviette, meuble), wc séparé a l'étage un large palier dessert 2 chambres mansardées, dont une avec salle d'eau privative (douche, sèche-serviette, lavabo, sanibroyeur) garage porte manuelle avec coin buanderie, adoucisseur, porte de service et gazinière chauffage poêle à bois et électrique au sol avec radiateurs à l'étage fenêtres pvc dv avec volets motorisés et moustiquaires terrain clos et arboré, terrasse, 2 appentis à bois, portail manuel honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 185 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie colas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chaumont sous le numéro 749 863 403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Spécial investisseur – maison 3 chambres – vendue louée – possibilité de vente en lot eclaron : idéalement situées dans ce village très prisé, à proximité immédiate de toutes les commodités, ces maisons offrent une opportunité d'investissement rare avec locataires sérieux en place et bonne rentabilité. À saisir – idéal investisseur – dpe c - possibilité vente en lot (2 biens similaires) - au rez-de-chaussée, chaque maison vous accueille avec une entrée équipée d'un placard, une pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés et cuisine ouverte aménagée, un wc indépendant ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. L'étage propose trois chambres confortables, une salle de bain et un second wc, parfaits pour un cadre de vie familial. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse privative, d'un terrain commun au sein d'une copropriété à très faibles charges, ainsi que d'un local de stockage. À ne pas manquer – rentabilité brute environ 8 % - dpe c - côté confort, ces biens disposent d'un chauffage central gaz avec chaudière à condensation récente, d'un poêle à granulés, du double vitrage et sont raccordés au tout-à-l'égout. Chaque logement est actuellement loué : loyer mensuel de 610 € pour l'un et 590 € pour l'autre. Possibilité d'acquérir un seul bien ou le lot complet pour un investissement sécurisé et performant. Nombre de lots de la copropriété : 18, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 381€ soit 31€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean christophe leclercq entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°517 439 659 greffe de chaumont) 07 49 61 99 95 (réf. 595843 ).

Montier en der, à proximité du lac du der au coeur du bocage champenois avec ses beaux paysages, belle maison familiale comprenant au rez de chaussée : une entrée, salle à manger, salon avec cheminée, cuisine, chambre lumineuse, bureau spacieux ayant accès à une deuxième entrée et au jardin. À l'étage : palier, 2 chambres, salle de bains, wc, un petit grenier. Dépendances, beau terrain clos engazonné. Budget 76000 euros hai honoraires d'agence inclus charge vendeur. Contacter localement hervé chambon votre conseiller immobilier propriétés-privées au 06 16 36 40 10 en précisant la référence 432777 hch h.chambon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandées et plus d'informations sur rcs 425 624 777 mandat n° 432777 hch. Logement à consommation énergétique excessive : classe g montant des dépenses annuelles d'énergie dpe : g ges : g pour un usage standard entre 5273 euros et 7133 euros au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hervé chambon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac troyes 410023410 auprès de sas proprietes-privees au capital de 44920 euros zac le chene ferre 44 allée des cinq continents 44120 vertou siret 487 624 777 000 40 rcs nantes carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerces (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 d2livr2e par la cci nantes 6 saint nazaire compte séquestré n° 309 32 50 84 67 bpa saint sébastien sur loire (44230) garantie galian-smabtp 89 rue de la boétie 75008 paris n°281137j pour 2000000 eurospour t et 120000 euros pour g assurance responsabilité civile professionnelle par galian smabtp n° de police28137 j mandat réf : 432777 hch le professionnel vous conseille garantit et sécurise votre projet immobilier. Hervé chambon (ei) agent commercial - numéro rsac : troyes 410023410 -.

EXCLUSIVITE CMI - Agréable Maison familiale au sein d'un Village calme avec toutes commodités à seulement 15min de Vitry Le François Axe Vitry / Giffaumont. Elle est composée au RDC d'une entrée avec placards, un salon, une salle a manger, une chambre, un wc indépendant, une salle d‘eau, une cuisine nue et un espace dînatoire. À l‘étage : un palier desservant 2 chambres et un grenier aménageable. La maison dispose également d'un garage avec atelier d'environ 40 m² et une dépendance d'environ 35 m². Double vitrage Bois – chauffage fioul - Assainissement tout à l‘égout Taxe foncière : 600 € Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3360.00 € et 4580.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.