Maison à vendre à Giffaumont-Champaubert (51290)

À 36 km de saint-dizier 52100 et de sa base militaire ba113,18km de vitry-le-francois 51300 et du lac-du-der giffaumont-champaubert "casino, restaurants, centre nautique, port de plaisance, plages, campings, pistes cyclables, chasses, pêches, nature et festival de la photo". Alain anicet vous invite à découvrir cette belle maison de village en brique de 165 m² rénovée et entretenue avec goût. Nichée dans un joli cadre paisible et verdoyant, la maison est érigée en 1848 sur une parcelle de terrain clos, arboré et paysager de 1753 m² avec sa piscine hors-sol et son abri de jardin. Sur une cour avant de 180 m² avec portail automatisé et terrasse discrète sur la partie arrière, la prestation a su garder tout son charme et son authenticité. Avec ses beaux volumes, les pièces lumineuses de 80 m² modernes et contemporaines se composent d'une entrée avec placards, un salon séjour avec son poêle à bois et ascenseur domestique et résidentiel, deux chambres avec placards dont une donnant sur une véranda de 40 m², une salle de douche à l'italienne, un wc suspendu, une agréable cuisine équipée donnant aussi sur la véranda et une buanderie complèteront cette belle ambiance. À l'étage une mezzanine de 54 m² avec son ascenseur ergonomique, salle de jeux ou vaste bureau vous dirige vers une suite parentale de 30 m² avec placards, douche, wc avec lave-mains finaliseront son fort potentiel. Pour nos extérieurs sécurisés, un accès direct de plain pied vous permet de profiter d'un espace de stationnement de plusieurs voitures, camions, camping-cars, voiliers et d'une dépendance attenante et communicante de 38 m² avec sa buanderie, cuisine d'été, four à bois, mais également tous ses autres atouts (garage avec atelier de 48 m², garage ou hangar de 52 m², bûcher et divers autres rangements pour la piscine hors-sol). Devenir propriétaire de cette belle opportunité en 2026, résidence secondaire ou un projet ambitieux d'une belle maison d'antan, une visite sera un véritable coup de coeur ! Pour nos charges, la taxe foncière est de 480 euros et le dpe classement en d et ges en b (montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1750 euros et 2420 euros au 01 / 01 / 2021,2022, 2023 "abonnement compris"). Budget 161 250 euros honoraires charge vendeur (honoraires d'agence inclus). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain anicet, au 07 62 40 49 94 ou, par courriel à al.anicet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain anicet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chaumont 419322276 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf. 444234aani - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier et cette vente est garantie 12 mois. Alain anicet agent commercial - numéro rsac : chaumont 419322276 - alain anicet (ei) agent commercial - numéro rsac : chaumont 419322276 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Baisse de prix ! À 16 km du lac du der - port de giffaumont champaubert 51290 "casino, restaurants, centre nautique, port de plaisance, plages, campings, pistes cyclables, chasses, pêches, nature et festivales de la photo". À 11 km de vitry-le-francois et à seulement 22 de saint-dizier 52100. Dans un cadre idyllique, un mélange d'élégance et de naturelle, alain anicet votre conseiller local, vous propose cette ravissante propriété de charme ou villa de 239 m² entièrement rénovée. Un beau projet familiale, professionnels (gîtes, tables d'hôtes, libérale ou tout autres rêves) elle est érigée en 1860 sur une parcelle de terrain de 2874 m² clos, arboré et paysagé. Très discrète et pour votre confort l'entrée s'effectue par un porche de 30 m², une grande cour de 180 m² vous permettra de réceptionner, stationner aisément voitures, camping-cars et voiliers. Une terrasse de 75 m² plein sud vous ouvre les portes de cette bâtisse avec de plain-pied 180 m² d'espace de vie bercé de lumière avec, une vaste entrée, une salle d''eau avec wc, une buanderie avec pompe à chaleur (air / eau neuve), une cuisine équipée avec poêle à bois donnant sur la terrasse et un extérieur joliment entretenu "sans vis à vis", un salon ou chambre de 21 m² avec placards et clim-réversible, une agréable pièce de vie de 52 m² avec son poêle à bois et un espace détente avec billard s'ouvre sur la terrasse avec et pour votre plus grand bonheur et plaisir familial, un accès à une magnifique piscine chauffée, sécurisée de 32 m² avec son poolhouse, bar, cuisine d'été et une douche avec wc. Cette prestation d'exception offre également, plusieurs paliers et un étage, qui dessert, un wc suspendu avec lave-mains, un sauna, une salle de bains balnéo - 5 programmes, deux belles chambres de 14 et 16 m², une mezzanine (ou bureau, salle de jeux de 31 m²), une chambre privative avec dressing de 28 m² (ou une suite parentale) et deux greniers à forts potentiels de 54 et 80 m² complète et fait passer l'habitation à plus de 370 m². Vous avez besoins de quiétude, cette belle demeure a su garder toute son authenticité et une visite du bien sera un véritable coup de coeur (par son éclairage naturelle, le défi passionnant de nos propriétaires pour restaurer, moderniser et respecter le charme d'antan, les espaces de nature, vergers, coin pétanque, dépendances, boxs, garages et décors somptueux autour de la piscine et de son bien-être). Pour nos charges, la taxe foncière est de 653 euros et le dpe classement en c et ges en a (montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1920 euros et 2670 euros au 01 / 01 / 2021 "abonnement compris"). Budget 378 000 euros hai (honoraires d'agence inclus) charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain anicet, au 07 62 40 49 94 ou, par courriel à al.anicet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain anicet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chaumont 419322276 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf. : 440763aani - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier et cette vente est garantie 12 mois. Alain anicet agent commercial - numéro rsac : chaumont 419322276 - alain anicet (ei) agent commercial - numéro rsac : chaumont 419322276 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Jennifer Jacquet vous propose : À seulement deux pas des plages du Lac du Der et 8 minutes du port de Giffaumont, venez découvrir cette charmante maison champenoise d’environ 162 m², située dans le pittoresque village d’Outines dans un cadre calme et verdoyant. Vous serez séduit par les beaux volumes et le cachet de cette demeure, qui s’ouvre sur une entrée menant à une grande cuisine équipée, semi-ouverte sur un spacieux salon / séjour d’environ 60 m² agrémenté d’une belle cheminée et une très belle hauteur sous plafond. Ce niveau comprend également une buanderie, une salle de bain et des toilettes indépendantes. À l’étage, vous trouverez un espace bureau ainsi que trois chambres, dont une traversante avec WC. À l’extérieur, une grande terrasse accessible depuis le salon vous invite à la détente. Un terrain de 1 090 m², situé à seulement 10 mètres derrière la maison, complète ce bien. Le chauffage est assuré par une cheminée et des pompes à chaleur réversibles installées en 2021 dans chaque pièce. La toiture est neuve, pas de garage. Des travaux sont à prévoir (elec, fosse, cuisine, fenêtres cuisine) mais le potentiel de cette maison de campagne est indéniable. Idéale comme résidence secondaire ou maison de vacances. Petite idée de rénovation que vous pourriez réaliser. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Jacquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAPIGNICOURT sous le numéro 789333762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 36 km de saint-dizier 52100 et de sa base militaire ba113, a 10 km de vitry-le-francois 51300 et du lac-du-der "casino, restaurants, centre nautique, port de plaisance, plages, campings, pistes cyclables, chasses, pêches, nature et festival de la photo". Alain anicet votre conseiller local, vous propose de tomber sous le charme de cette superbe maison ou pavillon individuel de 117 m² entièrement rénové et entretenu. Construite de plain-pied en 2006 et érigée sur une parcelle de terrain de 1600 m² clos, piscinable et joliment arboré avec sa cour avant de 100 m² et son portail manuel, cette prestation vous offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement 15 à 20 minutes de toutes les commodités. Pour votre accueil, un patio vous donne l'accès à une entrée lumineuse avec placards, un wc avec lave-mains, un espace de vie lumineux de 54 m² qui comprend un séjour ouvert, une cuisine équipée donnant sur une terrasse discrète de 24 m² avec store banne, barbecue, spa massant équipé et aménagé pour 6 personnes ainsi que son terrain de pétanque éclairé de 60 m², idéal pour des moments de détente et partage en famille et amis et de bon repas ou apéros dinatoires. Pour répondre aux besoins de confort et du quotidien, un dégagement palier avec placards dessert ensuite trois belles chambres de plus de 12 dont deux avec placards, une salle de douche intimiste neuve et moderne à l'italienne et équipée de placards également, une buanderie lingerie et un garage carrelé et isolé de 29 m² finalisera avec le grenier un beau volume d'agrandissement possible. Dans un cadre idyllique avec vue sur la campagne environnante et sans vis à vis, le stationnement de plusieurs voitures, camping-cars, voiliers, bateau vous fera apprécier tout le confort de ce chaleureux foyer ainsi que tous ses autres atouts (pompe à chaleur air / air, clim-réversible, radiateurs, fenêtres pvc d. Vitrages, volets r. Electriques). Besoin de quiétude ou un projet d'acquisition d'une jolie maison familiale, résidence secondaire ou voire professionnel, cela sera un coup de coeur assuré ! Pour les charges, la taxe foncière est de 452 euros et le dpe classement en c et ges en a (montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1430 euros et 2000 euros indexés aux années 2021,2022, 2023 abonnement compris"). Budget 172 000 euros hai (honoraires d'agence inclus) charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain anicet, au 07 62 40 49 94 ou, par courriel à al.anicet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain anicet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chaumont 419322276 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf. : 438507aani - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier et cette vente est garantie 12 mois. Alain anicet agent commercial - numéro rsac : chaumont 419322276 - alain anicet (ei) agent commercial - numéro rsac : chaumont 419322276 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Baisse de prix ! À 20 mn de saint-dizier 52100, de sa base militaire 113 et tres proche de giffaumont champaubert 51290 "casino, restaurants, centre nautique, port de plaisance, plages, campings, pistes cyclables, chasses, pêches, nature et festival de la photo". Alain anicet vous invite à découvrir en exclusivité cette belle maison de village style champenois de 155 m² à rénover et façonner à votre goût. Dans un joli cadre et environnement, la maison est érigée en 1948 sur une parcelle de terrain de 973 m² en deux parties. Sur la première et avec sa cour de 115 m² sécurisée, la prestation en colombage a su garder tout son charme et son authenticité. Avec ses beaux volumes, les pièces à vivre lumineuses de 100 m² de plain-pied, se composent d'une entrée accueillante, une cuisine ouverte pour recevoir aisément, famille et amis, une buanderie, une véranda avec douche et wc. Une pièce de vie de 43 m² avec cheminée insert et un bureau ou chambre de 21 m² complètent cette belle ambiance et donne accès sur une terrasse couverte et son terrain intimiste. À l'étage une vaste mezzanine vous dirige vers trois chambres spacieuses et une salle de douche avec wc. Pour nos extérieurs, un accès direct et de plain pied vous permet de profiter d'un espace détente avec son barbecue et four à pizza pour vos apéros dînatoires et moments festifs, mais également tous ses autres atouts (atelier, grange ou hangar, garage de 125 m², bûcher et divers autres rangements). Vous avez besoin de quiétude ou un projet ambitieux d'une belle propriété d'antan qui saura s'adapter à votre confort de vie moderne et contemporain, une visite sera un véritable coup de coeur. Pour nos charges, la taxe foncière est de 663 euros et le dpe classement en f et ges en b (montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 3460 euros et 4740 euros au 01 / 01 / 2021,2022, 2023 "abonnement compris"). Budget 161 000 euros honoraires charge vendeur (honoraires d'agence inclus). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain anicet, au 07 62 40 49 94 ou, par courriel à al.anicet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain anicet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chaumont 419322276 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf. 428937aani - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier et cette vente est garantie 12 mois. Alain anicet agent commercial - numéro rsac : chaumont 419322276 - alain anicet (ei) agent commercial - numéro rsac : chaumont 419322276 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ste marie du lac, village aux portes du lac du der. Plain-pied achevé en 2023 (rt 2012) offrant une surface habitable de 105 m² avec garage de 25 m². Produit rare à la vente ! Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce plain-pied offre une vue imprenable sur les champs alentour et vous permettra de votre canapé d'assister au spectacle du coucher de soleil. Entrée avec placards, grande pièce de vie avec accès sur la terrasse et le jardin, cuisine équipée ouverte, 3 belles chambres avec placards aménagés, salle d'eau et wc séparés. Double vitrage alu / pvc - volets roulants - clim réversible - dpe c - tout a l' égout garage avec porte motorisée + coin buanderie. Jardin clos de 1226 m². Visites exclusivement sur rendez-vous auprès de déborah philippe e. I, réseau idlr, au 06 20 63 16 82 ou philippe@idlr.fr cette annonce vous est proposée par immobiliere de la republique - sarl - norsac : , enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Outines village au coeur du bocage champenois avec ses lacs, forêts, prairies dans un écrin de verdure, à proximité du lac du der avec ses nombreuses activités de loisirs, magnifique maison champenoise ancien pavillon de chasse avec sa construction traditionnelle en pans de bois et tavillons comprenant au rez de chaussée : une entrée, un grand séjour / salon donnant sur une belle terrasse arborée; cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, laverie, 2 wc, dégagement. À l'étage : 3 chambres dont une suite parentale, 3 salles de bains 3 wc, salle de lecture. Pigeonnier rénové à proximité. Grand terrain clos arboré. Budget 385000 euros hai honoraires d'agence inclus charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter localement hervé chambon votre conseiller immobilier propriétés-privées au 06 16 36 40 10 mandat 410544hch -privees. Com. Dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2170 et 2990 euros (abonnements compris) pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie aux années 2021.2022. 2023. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hervé chambon agissant sous la statut d'agent commercial immatriculé au rsac troyes 410023410 auprès de sas proprietes-privees au capital de 44920 euros, zac le chene ferre - 44 allee des cinq continents 44120 vertou : siret 487 624 777 00040. Rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes_ saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur -loire (44230). Garantie galain-smabtp - 89 rue de la boétie 75008 paris n° 28137 j pour 2000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat réf 410544 hch. Le professionnel vous conseille garantit et sécurise votre projet immobilier. Hervé chambon (ei) agent commercial - numéro rsac : troyes 410023410 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Graziella Mendola vous propose : En exclusivité chez iad France, dans un village proche d’Arrigny, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal dans une commune dynamique offrant toutes les commodités : médecins, pharmacie, supérette, école. La proximité immédiate du lac du Der en fait un lieu de vie parfait pour les amateurs de nature et d’activités de plein air. Cette maison champenoise rénovée, allie le charme de l’ancien et le confort du moderne. Avec son DPE en D, elle offre des prestations de qualité tout en respectant les normes actuelles. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée fonctionnelle avec placard, d’un salon chaleureux agrémenté d’une cheminée, ainsi que d’une cuisine récente, entièrement équipée, ouvrant sur une agréable terrasse et un jardin. À l’étage, deux chambres ainsi qu’une salle de bain rénovée s’accompagnent d’une mezzanine lumineuse permettant de créer un espace adapté à vos besoins : bureau, salle de jeux, coin détente, etc. Les huisseries, récemment changées, sont de qualité et équipées de volets roulants solaires, offrant un confort optimal au quotidien. Cette maison sera idéale aussi bien pour une résidence principale ou secondaire qu’à un projet de location saisonnière type Airbnb grâce à son emplacement privilégié et à ses prestations. Une opportunité rare à saisir. Contactez-moi vite pour la découvrir sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Graziella Mendola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chalons en champagne sous le numéro 837501121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sophie martens vous propose : sur la charmante commune d'ecollemont, venez vous installer dans ce havre de paix à 700m du lac du der ! Ce bien est composé d'un ensemble comprenant une maison de 2023 de plain pied et d'un terrain en partie constructible et viabilisé avec son accès indépendant et une possibilité de revente. Vous disposerez d'une pièce de vie orientée sud avec accès sur la terrasse, d'une cuisine ouverte aménagée, d'une grande chambre, d'une salle d'eau, d'une petite buanderie et d'un garage attenant pouvant permettre un agrandissement de la maison. Ses atouts : le calme, l'orientation, la qualité de construction et de finition, la lettre énergétique, la possibilité d'agrandissement et la proximité du lac ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 62 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie martens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chalons en champagne sous le numéro 414524157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sophie martens vous propose : vous cherchez une résidence secondaire à seulement 700m du lac du der ? Ou simplement une habitation principale au calme dans un charmant village ? Rien à prévoir pour vous installer dans cette jolie maison de plain pied de 2023. Vous disposerez d'une pièce de vie orientée sud avec accès sur la terrasse, d'une cuisine ouverte aménagée, d'une grande chambre, d'une salle d'eau, d'une petite buanderie et d'un garage attenant pouvant permettre un agrandissement de la maison. Ses atouts : le calme, l'orientation, la qualité de construction et de finition, la lettre énergétique, la possibilité d'agrandissement et la proximité du lac ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 62 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie martens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chalons en champagne sous le numéro 414524157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Philippe Boskov vous propose : Je vous proprose de découvrir une Charmante propriété à quelques minutes du Lac du Der proche de tout commodité. C'est une longère en pan de bois en bon état, avec quelques travaux de confrt à prévoir. Elle est fermée par un portail électrique. Avec ses 155 m² de surface habitable, sur deux niveaux, on dispose au rez de chaussée, d'une salle à manger de 15 m². Elle est ouverte sur un savoureux salon avec cheminée de 21 m², une cuisine à l'ancienne à conforter, une veranda, une salle d'eau. Plusieurs accès directs sur l'extérieur et la terrasse sont disponibles. À l'étage, l'espace de nuit se distingue par un grand couloir qui permet de profiter de trois belles chambres, chacune offrant son propre espace de rangement. Les différents espaces ont été aménagés avec soin pour garantir confort et intimité à chacun des occupants. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc complète l'étage. Côté équipements, cette longère dispose d'un système de chauffage électrique individuel, elle est raccordée au réseau de tout-à-l'égout. L'extérieur de la propriété ne manque pas de charme non plus. Une agréable terrasse agrémentée d'un appentis permet de profiter de repas à l'extérieur avec une belle exposition avec un four à pizza. Les trois dépendances en pan de bois sont en excellent état, dont une grange de 120 m² avec un grenier, une double porte et une grande hauteur, un garage de 40 m² environ et un atelier de 16 m². Je reste à votre disposition pour tout complèment d'information ou pour visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Boskov mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 428565048, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Joli potentiel dans cette maison de 149 m² à remettre au gout du jour, au centre de la commune. Construite en 1910 sur un terrain de 753 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine séparée, un salon / séjour, une buanderie et des toilettes. À l'étage, un palier dessert 3 belles chambres dont une avec salle de bains et wc. Au-dessus, un grenier aménageable. Attenant à la maison, un grand garage voiture avec 2 pièces au-dessus. À l'extérieur des anciennes écuries totalisants près de 80 m² avec étage. Double-vitrage de 2002, chauffage central gaz de ville, tout à l'égout. Pour plus de renseignements, contactez Fabrice COLLOT réseau IDLR au 06 16 04 47 15 ou sur collot@idlr.fr Cette annonce vous est proposée par COLLOT Fabrice - NoRSAC : 889306882, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Chaumont Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre – Demeure historique de 1694 à Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière Surface habitable : 395,37 m² – Terrain : 2147 m² – 16 pièces – Proche lac du Der & Saint-Dizier Découvrez cette splendide demeure datant de 1694, pleine de charme et d'histoire, située à proximité immédiate du Lac du Der et à quelques minutes de Saint-Dizier. Avec ses près de 400 m² habitables, cette propriété rare offre un potentiel exceptionnel pour une grande résidence familiale, un projet de gîtes, de maisons d'hôtes ou la création de plusieurs logements. ⸻ Au rez-de-chaussée : • Plusieurs pièces de vie spacieuses et lumineuses, • Chambres, salle d'eau • Cusine, Salons et salles à manger, offrant diverses configurations possibles. À l'étage : • 10 pièces, idéales pour de grandes chambres, des suites ou des espaces indépendants. ⸻ Parties annexes : • Caves sous la maison, • Deux grands greniers, parfaits pour des projets d'aménagement ou du stockage, • Chaufferie avec chaudière en très bon état, • Dépendance supplémentaire sur le terrain idéale pour le stockage de véhicules, • Autres dépendances pour le bois, très pratiques en complément des cheminées existantes. ⸻ État général & prestations : • Toitures en bon état, • Excellent double vitrage sur l'ensemble, • Façades extérieures bien conservées, • Cheminées d'époque préservant l'atmosphère authentique, • Terrain clos de 2147 m², facilement aménageable. Référence agence : 765.

Eclaron : proche du der. Jolie maison, 4 chambres. À 3mn d'une plage du lac du der, jolie maison décorée avec gout, habitable de plain-pied et prête à vous accueillir. Au rez de chaussée, entrée, cuisine équipée, salon, salle à manger, 2 chambres, salle de bain avec baignoire, buanderie et wc séparé. À l'étage; 1 grand couloir dessert 2 grandes chambres, une salle de douche + wc à terminer et aussi 1 grenier. À l'extérieur vous découvrirez : une dépendance, 1 abri pour 2 voitures et, vous pourrez aussi profiter d'une belle cour fermée sans vis à vie. Ce bien à l'avantage d'avoir des fenêtres pvc et volets roulants. Venez vite découvrir cette jolie maison tout proche du lac du der. Contactez moi vite pour une visite : françoise laurent 06 76 92 80 95 rsac no 853 530 467.

Iad France - Mélissa Huret vous propose : Découvrez ce pavillon individuel de plain-pied de 120 m² situé sur Braucourt, à proximité du Lac du Der. Dès l’entrée, vous serez séduit par un salon-salle à manger lumineux et convivial. La cuisine, indépendante, offre un espace fonctionnel et bien agencé. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire. Un bureau, une buanderie et un garage complètent ce bien. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos, avec un espace jardin idéal pour les beaux jours agrémenté par sa terrasse couverte. Un bien exceptionnel à découvrir sans tarder. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Huret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chaumont sous le numéro 948689393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jennifer Jacquet vous propose : belle propriété maison entièrement rénovée avec dépendances sur un grand terrain clos et arboré à proximité immédiate de Sainte-Marie du lac (4km) et des plages de Nuisement (5 km), 15 minutes de Saint-Dizier / Vitry le François. Au RDC : une grande pièce de vie (51 m²) salon-séjour traversant et lumineux équipé d'un poêle à granulé, 1 cuisine entièrement équipée donnant sur la terrasse, 1 chambre spacieuse avec dressing, 1 salle de douche et 1 WC indépendant. À l'étage : un palier dessert 2 grandes chambres (plus de 20 m²) équipées de nombreux placards de rangement, ainsi qu'une salle de douche avec double vasques et WC. En complément, une buanderie avec lave-linge, sèche-linge et nombreux rangements. Le plus une grande terrasse exposée Sud-Est face au jardin avec sa piscine hors sol, store banne et volets roulants. Faible consommation énergétique, maison entièrement rénovée récemment. Pompe à chaleur et toiture neuve. Confort, charme, intimité, luminosité et volume sont les points forts de cette propriété ainsi que sa grande terrasse sans aucun vis à vis ! Nombreuses dépendances : Garage en longère, deux boxes à chevaux, abris jardin, espace de stockage. Possibilités d'agrandissement selon projet (loft, chambres supplémentaires). Terrain arboré avec arbres fruitiers. Actuellement louée en location meublée avec un très bon rendement locatif toute l’année ou simplement pour vous y installer en maison de vacances ou à l'année. Film de la maison disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Jacquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAPIGNICOURT sous le numéro 789333762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sophie martens vous propose : sur l'axe st dizier / vitry le françois, à quelques kilomètres du lac du der, environnement calme pour cette jolie maison de plain pied avec double garage, cour et jardin clos. Elle est composée, d'une entrée, d'une vaste pièce de vie, d'une cuisine ouverte équipée avec accès direct sur l'extérieur, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, de 3 chambres et d'une buanderie. Les atouts de cette longère, la vie de plain pied, l'intimité de sa cour, son grand garage pouvant être réhabilité en habitation indépendante (gite ou logement d'amis) avec possibilité d'un accès indépendant sur la rue, son grenier aménageable et son très bon état général. N'hésitez pas un seul instant à me contacter pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 232 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie martens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chalons en champagne sous le numéro 414524157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - virginie colas vous propose : a larzicourt, maison de 75 m² cuisine séparée, séjour, 1 chambre, salle de bain et wc séparés, buanderie a l'étage 2 chambres en enfilade et un grenier fenêtres bois double vitrage et volets bois chauffage radiateurs électriques et insert bois terrain clos de 531 m² honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 358 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie colas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chaumont sous le numéro 749 863 403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Spécial investisseur – maison 3 chambres – vendue louée – possibilité de vente en lot eclaron : idéalement situées dans ce village très prisé, à proximité immédiate de toutes les commodités, ces maisons offrent une opportunité d'investissement rare avec locataires sérieux en place et bonne rentabilité. À saisir – idéal investisseur – dpe c - possibilité vente en lot (2 biens similaires) - au rez-de-chaussée, chaque maison vous accueille avec une entrée équipée d'un placard, une pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés et cuisine ouverte aménagée, un wc indépendant ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. L'étage propose trois chambres confortables, une salle de bain et un second wc, parfaits pour un cadre de vie familial. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse privative, d'un terrain commun au sein d'une copropriété à très faibles charges, ainsi que d'un local de stockage. À ne pas manquer – rentabilité brute environ 8 % - dpe c - côté confort, ces biens disposent d'un chauffage central gaz avec chaudière à condensation récente, d'un poêle à granulés, du double vitrage et sont raccordés au tout-à-l'égout. Chaque logement est actuellement loué : loyer mensuel de 610 € pour l'un et 590 € pour l'autre. Possibilité d'acquérir un seul bien ou le lot complet pour un investissement sécurisé et performant. Nombre de lots de la copropriété : 18, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 381€ soit 31€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean christophe leclercq entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°517 439 659 greffe de chaumont) 07 49 61 99 95 (réf. 595843 ).

Montier en der, à proximité du lac du der au coeur du bocage champenois avec ses beaux paysages, belle maison familiale comprenant au rez de chaussée : une entrée, salle à manger, salon avec cheminée, cuisine, chambre lumineuse, bureau spacieux ayant accès à une deuxième entrée et au jardin. À l'étage : palier, 2 chambres, salle de bains, wc, un petit grenier. Dépendances, beau terrain clos engazonné. Budget 76000 euros hai honoraires d'agence inclus charge vendeur. Contacter localement hervé chambon votre conseiller immobilier propriétés-privées au 06 16 36 40 10 en précisant la référence 432777 hch h.chambon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandées et plus d'informations sur rcs 425 624 777 mandat n° 432777 hch. Logement à consommation énergétique excessive : classe g montant des dépenses annuelles d'énergie dpe : g ges : g pour un usage standard entre 5273 euros et 7133 euros au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hervé chambon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac troyes 410023410 auprès de sas proprietes-privees au capital de 44920 euros zac le chene ferre 44 allée des cinq continents 44120 vertou siret 487 624 777 000 40 rcs nantes carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerces (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 d2livr2e par la cci nantes 6 saint nazaire compte séquestré n° 309 32 50 84 67 bpa saint sébastien sur loire (44230) garantie galian-smabtp 89 rue de la boétie 75008 paris n°281137j pour 2000000 eurospour t et 120000 euros pour g assurance responsabilité civile professionnelle par galian smabtp n° de police28137 j mandat réf : 432777 hch le professionnel vous conseille garantit et sécurise votre projet immobilier. Hervé chambon (ei) agent commercial - numéro rsac : troyes 410023410 -.

Iad France - Jennifer Jacquet vous propose : Belle maison avec loft indépendant – À 5 minutes du Lac du Der dans la commune de eclaron. Découvrez cette superbe maison de 191 m² habitables, sur sous-sol complet entièrement aménagé en loft indépendant. Une propriété rare, alliant confort, luminosité et fort potentiel locatif dans une jolie commune avec commodités. Étage principal : L’étage principal offre un grand salon-séjour baigné de lumière avec poêle à bois et petite terrasse, ouvert sur une cuisine équipée moderne et conviviale. Vous y trouverez également un cellier, deux chambres avec dressing, un WC séparé, et une vaste salle de bain moderne comprenant une douche à l’italienne, une baignoire et une double vasque. Rez-de-chaussée – Loft indépendant Le sous-sol a été aménagé en véritable loft, idéal pour accueillir famille, amis ou pour de la location touristique grâce a la proximité du lac et de ses plages. Il se compose d’un séjour spacieux avec une grande cuisine équipée ouvrant sur une belle terrasse agrémentée d’une pergola, d’un salon lumineux, d’une chambre avec dressing, et d’une grande salle d’eau avec douche, meuble vasque et WC. Extérieur : Le terrain est joliment arboré et entièrement clos. Il comprend un garage, une grande dépendance, ainsi que des espaces extérieurs agréables pour profiter des beaux jours dans un belle environnement. Confort et prestations : Chauffage poêle à bois et chauffage central au gaz de ville. Maison extrêmement bien entretenue, aucun travaux à prévoir Grenier aménageable, offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires. Les points forts : Deux logements indépendants, parfaits pour un projet de location saisonnière ou pour accueillir plusieurs générations Environnement verdoyant à proximité du Lac du Der et de ses nombreuses activités. Une propriété coup de cOEur, idéale pour une famille ou un projet d’investissement touristique. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Jacquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAPIGNICOURT sous le numéro 789333762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE CMI - Agréable Maison familiale au sein d'un Village calme avec toutes commodités à seulement 15min de Vitry Le François Axe Vitry / Giffaumont. Elle est composée au RDC d'une entrée avec placards, un salon, une salle a manger, une chambre, un wc indépendant, une salle d‘eau, une cuisine nue et un espace dînatoire. À l‘étage : un palier desservant 2 chambres et un grenier aménageable. La maison dispose également d'un garage avec atelier d'environ 40 m² et une dépendance d'environ 35 m². Double vitrage Bois – chauffage fioul - Assainissement tout à l‘égout Taxe foncière : 600 € Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3360.00 € et 4580.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Exclusivite cmi - agréable maison familiale au sein d'un village calme avec toutes commodités à seulement 15min de vitry le françois axe vitry / giffaumont. Elle est composée au rdc d'une entrée desservant une pièce borgne, une chambre, une salle d'eau avec wc, une agréable pièce de vie, une cuisine équipée et une salle de bains. À l'étage : un couloir desservant 2 chambres et un bureau. Au 2nd étage une chambre. Le tout sur un terrain clos d'environ 526 m² avec un garage indépendant. Double vitrage bois / pvc – chauffage électrique, granulés et pompe à chaleur - assainissement tout à l'égout. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie e, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950.00 € et 4050.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Iad france - emilie jucquin vous propose : opportunité à éclaron : maison moderne au potentiel idéal située au coeur d'éclaron, à proximité immédiate du lac du der, cette maison de 101 m² allie modernité et confort thermique. Un bien sain, performant, qui n'attend que votre touche finale pour révéler tout son éclat. Un agencement pensé pour la famille : • pièce de vie traversante : un salon-séjour donnant un accès direct à une terrasse. • une cuisine moderne, entièrement équipée. • côté nuit : 4 chambres. • commodités : un wc à chaque étage pour un maximum de praticité. Extérieur et énergie : • jardin : un terrain d'environ 200 m², facile à aménager. • économies garanties : chauffage au gaz et très bon dpe. Une maison économe et bien isolée ! le petit plus : la structure et les équipements majeurs sont récents. Quelques travaux de finition sont à prévoir dans l'ensemble de la maison, vous offrant l'opportunité de choisir vos derniers revêtements ou décorations pour mettre le bien à votre goût. À retenir : une base technique excellente (dpe, cuisine, chauffage) avec la liberté de réaliser les dernières finitions esthétiques. Idéal premier achat ou investissement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 150 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie jucquin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chaumont sous le numéro 824794937, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité - idéalement située dans le charmant et prisé village d'éclaron, à proximité des écoles, commerces et commodités cette superbe maison rénovée avec goût vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son confort moderne. - a saisir - environnement paisible et prestations de qualité - au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse et lumineuse, une pièce de vie agréable composée d'un salon et d'une salle à manger, une cuisine aménagée fonctionnelle, un espace ouvert pouvant faire office de bureau ou coin jeux, une salle d'eau moderne, des toilettes indépendantes, ainsi qu'un local technique pratique. À l'étage, une grande mezzanine avec puits de lumière vous offre un espace détente ou lecture, suivi d'une magnifique suite parentale avec douche, baignoire balnéo et wc, ainsi que deux chambres supplémentaires et un placard de rangement. À l'extérieur, vous apprécierez une terrasse à l'avant de la maison, parfaite pour vos moments de convivialité. Double vitrage pvc, chauffage électrique, poêle à granulés, tout à l'égout classe énergétique c aucun travaux à prévoir, il n'y a plus qu'à poser vos valises ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean christophe leclercq entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°517 439 659 greffe de chaumont) 07 49 61 99 95 (réf. 590054 ).