Lot de 2 Maisons

Ensemble de 2 maisons secteur ambrières.

Situé dans une commune calme et recherchée au coeur d'un triangle saint dizier / vitry le françois / lac du der, ce très bel ensemble immobilier se compose de : - une maison de famille de 142 m² de style champenois composée au rdc d'une spacieuse pièce de vie de 60 m² avec cuisine américaine donnant accès à une agréable terrasse, un bureau en 'open space', une chambre, une salle de bains (douche + baignoire) et un wc séparé.

À l'étage un palier desservant 2 chambres et un wc indépendant. - une seconde maison indépendant de 85 m² actuellement loué meublée 500€ / mois.

Elle est composée au rdc d'une grande pièce de vie de 50 m² avec une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec douche et un wc séparé.

À l'étage : une seconde chambre avec poutres apparentes.

Le tout sur une parcelle de 1186 m² entièrement clôturée avec stationnements et dépendances.

Double vitrage pvc / convecteurs électriques / dpe en d et c / tout à l'égout !

Attention, beaucoup de travaux de finition sont à prévoir !

Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2680.00 et 3670.00 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.

Gouv.

Fr.