Maison à vendre à Saint-Raphaël (83700)

Un mot pour définir ce bien : potentiel. Passionnés de rénovations, amoureux de signature architecturale rare ou investisseurs, cette villa au style unique vous comblera. - description et localisation : située à saint-raphaël (var) dans un quartier calme et recherché entre le crapa et boulouris, cette villa des années 55, inspirée du style le corbusier, séduit par son architecture minimaliste et épurée. À seulement 2 km de la mer, elle offre un excellent potentiel pour une résidence principale résolument de caractère ou d'investissement locatif partiel ou total. - caractéristiques principales : - surface totale : 166 m² - terrain arboré : 1 148 m² - 4 appartements indépendants avec terrasses et jardins privatifs - possibilité d'agrandissement et / ou de restructuration des logements - 2 stationnements privatifs, possibilités de création supplémentaire - répartition des surfaces : - appartement "a" - t2 de 40,5 m² - etage gauche cuisine et chambre séparées balcon et coin jardin privatif grande terrasse -appartement "b" - t3 de 61 m² - etage droit (rénové fin 2020) situé au premier niveau, avec terrasse et jardin privatif 2 chambres climatisées (une avec placard, l'autre avec salle d'eau privative) cuisine ouverte avec accès direct à la terrasse salon et salle à manger climatisés 2 salles d'eau (lavabo, douche, wc) balcon avec salon de jardin -appartement "c" - a l'étage au centre : studio de 17 m² studio climatisé, calme, orienté sud jardin privatif -appartement "d" - au rez de jardin - t3 de 48 m² situé en rez-de-jardin grande terrasse et jardin privatif _______________________________________ équipements et installations -climatisation dans les appartements a, b et c -double vitrage sur toutes les ouvertures -volets roulants électriques -terrasses et jardins privatifs pour chaque appartement (1 compteur global linky, et 4 tableaux electriques) ________________________________________ charges : -pas de copropriété -taxe foncière : 3058 euros ________________________________________ performances énergétiques et diagnostics : dpe : classe e (284 kwh / m² / an) ges : classe b (9 kg co² / m² / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2810 euros et 3850 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') ________________________________________ autres diagnostics : -amiante : présence -termites : absence -électricité : présence d'anomalies -erp : présence de risque sismique (faible) -ensa : pas de bruits -diagnostic de surface : 165,86 m² (1 dpe global + 4 dpe individuels). ________________________________________ possibilités et potentiel : -investissement locatif rentable : possibilité de regrouper les appartements a, b et c pour créer un grand logement de 118,5 m², voire a, b,c et d pour une habitaion de près de 166 m² -possibilité d'extension, surélévation pour augmenter la surface du bien -flexibilité : habitez un des appartements et louez les autres pour générer un revenu complémentaire ________________________________________ proximité et environnement : -a 2 km de la mer - a proximité immédiate des commerces, écoles et transports -accès rapide aux axes principaux ________________________________________ 599 500 euros (honoraires charge vendeur) - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : -jean-marc nadaud, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com. Ou -fabien durand, au 06 52 53 71 67 ou par courriel étés-privées. Com - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de jean-marc nadaud agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419183- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sous-offre ! Saint-raphaël proche collège alphonse karr, maison individuelle 84 m² + garage de 15 m² sur parcelle d'environ 400 m² pas de mitoyenneté ni copropriété, quartier calme, énorme potentiel cette maison construite aux alentours de 1955 offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et paisible la maison se compose aujourd'hui de 2 logements distincts de type t2 : le rez-de-jardin représente environ 35 m², auxquels s'ajoute le garage de 15 m² qui offre un véritable potentiel d'agrandissement pour créer un bel espace salon / séjour / cuisine ouvert. À l'étage : 50 m² faites de vos envies un projet concret avec les travaux à réaliser ! Il est tout à fait envisageable de réunir les deux niveaux pour créer une spacieuse maison familiale ou de conserver deux logements indépendants. + tout à l'égout - pas d'asl ni copropriété - double vitrage - très fort potentiel - puit - chaudière à gaz quasi neuve + une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif, avec de nombreuses possibilités d'aménagement ! Dpe ? Ges ? En cours d'exécution, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benjamin teixeira, au 07 60 16 65 60 ou, par courriel à b.teixeira@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benjamin teixeira agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 819457169 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427356 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix du bien : 320 000 euros honoraires agence inclus benjamin teixeira (ei) agent commercial - numéro rsac : 819457169 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Visite virtuelle disponible sur demande ! Sous-offre, saint-raphael, secteur très recherché de vaulongue, maison d'environ 117 m² avec garage et sous sol aménagé en habitable, sur terrain plat de plus de 950 m², cloturée et piscinable cette maison individuelle a été soigneusement entretenue au fil des années et offre un cadre de vie paisible, idéale pour une famille ou pour toute personne en quête de calme et de confort. La partie principale, à l'étage, est très accueillante et se compose d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, et de trois chambres confortables, pensées pour offrir à chacun son intimité. Le sous-sol aménagé, ouvre de nombreuses possibilités selon vos besoins : - un espace indépendant pour un adolescent, - une chambre d'amis ou une dépendance pour recevoir, - ou encore un studio locatif pour générer un revenu complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. L'environnement est plutôt calme, résidentiel et proche des commodités, alliant ainsi sérénité et praticité au quotidien. Dpe d (186) ges d (31). Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 euros et 2080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix de vente : 440000 euros - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4.02% ttc du prix hors honoraires. Prix hors honoraires agence : 423000,00 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benjamin teixeira, au 07 60 16 65 60 ou, par courriel à b.teixeira@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benjamin teixeira agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 819457169 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426092 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.02 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) benjamin teixeira (ei) agent commercial - numéro rsac : 819457169 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans le très recherché quartier de boulouris, à seulement 800 mètres des plages, cette villa bien entretenue, propose 154 m² habitables sur un terrain de 640 m². Elle comprend trois logements indépendants, idéaux pour une grande famille, un projet locatif ou une résidence principale avec revenus complémentaires. À l'étage : un t4 lumineux de 77 m² avec séjour, cuisine séparée, trois chambres, salle de bains, wc indépendant, et une grande terrasse exposée plein sud. En rez-de-jardin : un t2 de 60 m² (séjour, cuisine, chambre avec dressing, salle d'eau, wc séparé, terrasse couverte) et un studio de 17 m² (coin nuit, kitchenette, salle d'eau avec wc). Possibilité de réunir t2 et studio en un spacieux t3 de 77 m². Le terrain offre un joli jardin arboré, idéal pour un coin détente ou barbecue. Côté stationnement : garage, carport et espace pour 6 à 7 véhicules. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'adapter confort et style à vos envies. Ce bien bénéficie d'un cadre de vie calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles, gare et plages. Envie d'en découvrir plus sur cette opportunité ? Appelez-moi dès aujourd'hui ! Prix 676 000 euros, honoraires charge vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060 et 2840 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez walid kmimech, au 06 58 59 04 66 ou, par courriel à w.kmimech@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de walid kmimech agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 930 775 382 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 408875 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Walid kmimech (ei) agent commercial - numéro rsac : 930 775 382 -.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Saint-Raphaël Centre, Ensemble immobilier de 185 m² avec trois logements, grange en pierre et stationnements privatifs Rare opportunité en plein cœur de Saint-Raphaël, cet ensemble immobilier développe environ 185 m² habitables et offre un fort potentiel de valorisation, que ce soit pour un investissement locatif, une revente par lots ou un projet familial. Il se compose de plusieurs espaces distincts : Un appartement 3 pièces rénové de 64 m², lumineux, avec terrasse et stationnement privatif. Deux studios indépendants (22 m² et 25 m²) à rénover, parfaits pour générer des revenus locatifs saisonniers ou à l'année. Une pièce indépendante de 15 m² avec salle d'eau, idéale pour un bureau, un atelier ou un espace d'appoint. Une authentique grange en pierre de 60 m², à la belle hauteur sous plafond, offrant la possibilité d'un logement supplémentaire ou d'un vaste espace de stockage. Édifiée sur une parcelle de 474 m², la propriété bénéficie d'une cour arborée, d'une exposition Sud-Ouest, et surtout de six stationnements privatifs ? un véritable atout rare en centre-ville. Sa localisation privilégiée, à deux pas des commerces, des écoles et de la gare, en fait un bien unique à Saint-Raphaël, alliant charme, potentiel et rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Située dans la charmante commune de Saint-Raphaël (83700), cette villa contemporaine récente offre un cadre de vie idéal à ses habitants. Proche des commodités, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de divers commerces et services. Son orientation sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale pour ses résidents. Cette propriété dispose de trois places de parking extérieures, garantissant praticité et confort au quotidien. La profonde terrasse de 20 m² avec sa pergola bioclimatique offre un espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité. Le jardin plein sud, aménagé en pelouse synthétique, invite à la relaxation et aux loisirs en plein air, créant un véritable oasis de tranquillité au sein de cette villa moderne. À l'intérieur, la maison se compose de 3 pièces dont 2 chambres climatisées. Construite en 2021, cette résidence allie confort et élégance. L'espace de vie spacieux et lumineux est agrémenté d'une cuisine moderne équipée. Les chambres offrent des espaces de repos confortables, tandis que la salle de bains est fonctionnelle. Dotée de l'interphone et de la fibre, cette villa répond aux besoins actuels en matière de connectivité et de sécurité, offrant ainsi un cadre de vie harmonieux et contemporain à ses habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 474 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric RAPP, Tél. : 06 46 15 14 11, E-mail : eric.rapp@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 532 672 607.

À Saint-Raphaël (83700), plus précisément dans le quartier prisé de Peyron-Saint Sebastien, cette maison mitoyenne de 84 m², entièrement rénovée, offre un cadre de vie privilégié. À proximité immédiate des écoles, du lycée, des commerces et des plages accessibles à pied en 20 minutes, cette propriété allie modernité et praticité pour un quotidien agréable et fonctionnel. Avec un extérieur de 168 m², la maison dispose d'un extérieur soigneusement aménagé, comprenant deux terrasses, de 30 m² et 66 m², propices à la détente et aux réceptions en plein air. Un garage de 21 m² offre un espace de stationnement et de rangement. L'intérieur se distingue par un salon lumineux de 20 m² ouvert sur une cuisine équipée, une chambre spacieuse en rez-de-jardin avec salle d'eau attenante, et à l'étage, deux chambres dont une avec loggia, une salle de bain et des toilettes séparées. Climatisée et équipée d'un interphone, cette maison offre un confort moderne appréciable, idéal pour une vie active ou une retraite paisible dans un environnement urbain complet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 438 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy BRUNO, Tél. : 06 47 35 20 60, E-mail : jeremy.bruno@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Nichée dans un écrin de verdure, au calme absolu, avec une très belle vue dégagée et dominante. Cette splendide villa de plain-pied de 168 m² vous séduira par son emplacement d'exception à Saint-Raphaël, à deux pas des golfs, 15mn des plages et de l'autoroute. Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste séjour cathédrale baigné de lumière naturelle, s'ouvrant sur une belle terrasse ensoleillée. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, est complétée par un cellier. La villa propose trois belles suites, offrant chacune confort et intimité, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de quatrième chambre selon vos besoins. À l'extérieur, une superbe piscine s'intègre harmonieusement dans un jardin paysager, sans aucun vis-à-vis. Les plus : un sous-sol total, une cave, un grand garage permettant de stationner deux véhicules. Les plages et les commerces ne sont qu'à 10 minutes en voiture, vous offrant ainsi le parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. Un véritable havre de paix, avec des prestations soignées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline DENIMAL, Tél. : 06 68 83 46 66, E-mail : maryline.denimal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 493 259 899.

Iad france - méliné jabourian vous propose : opportunité a saisir- jolie maison vue mer saint raphaël - boulouris vous êtes à la recherche d'une maison calme et lumineuse dans un quartier résidentiel et pourtant proche des commerces et de la mer, cette jolie maison avec vue mer saura vous ravir. Sise sur un terrain de 1000 m², elle s'organise sur son premier niveau en un vaste séjour lumineux ouvert sur une grande terrasse, une cuisine équipée, 3 chambres confortables dont l'une avec balcon, une salle d'eau et un wc séparé. En rez de jardin, se trouve une chambre, des toilettes et une grande buanderie facilement aménageable en salle de bains. Sur ce même niveau, par accès indépendant, un appartement de type t2 d'une superficie de 33 m² avec séjour / cuisine, une chambre une salle d'eau et un wc séparé, vous permettra d'accueillir confortablement famille et amis. Un très grand garage de 59 m² et une cave complètent ce bien. Vous apprécierez le confort et la quiétude de cette jolie maison. Le terrain est piscinable et joliment arboré. Contactez-nous très vite pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette magnifique maison à saint-raphaël. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 186 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme méliné jabourian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de frejus sous le numéro 514572924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurélie Ait-Ibrahim vous propose : Idéalement située au cOEur du prestigieux domaine de L'Esterel, à quelques minutes à pied des commerces et à proximité immédiate des golfs renommés, cette villa offre un cadre de vie privilégié Un vaste double séjour baigné de soleil s’ouvre sur le jardin par une baie vitrée, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. L’espace salon, chaleureux et convivial, se prolonge par une salle à manger attenante à une cuisine entièrement aménagée et équipée. Une buanderie indépendante vient compléter cet espace de vie. La villa dispose de deux superbes suites, chacune dotée de sa salle d’eau privative et de son dressing. Une mezzanine surplombant le séjour, un espace polyvalent pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou de chambre d’appoint selon les besoins. Un toilettes invité complète cet aménagement. Édifiée sur un terrain paysager d’environ 1 459 m², la propriété bénéficie d’un jardin parfaitement entretenu. L’espace extérieur invite à la détente avec une piscine au sel de 5x10m et une belle terrasses partiellement couverte, idéale pour les soirées d’été. une cave et un vaste espace de stationnement permettent d'accueillir plusieurs véhicules. Aucun travaux à prévoir, Climatisation réversible, double vitrage, Calme absolu et sans vis-à-vis Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Ait-Ibrahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 903316263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Bauffe vous propose : * Maison Traditionnelle à Saint-Raphaël - Jardin, Garage, Proche Gare TGV et Port Santa Lucia * Nichée sur un terrain de 465 m² à Saint-Raphaël, cette charmante maison traditionnelle de 113 m² offre un cadre de vie idyllique pour une famille ou des amoureux de l'authenticité. Construite en 1937, cette demeure respire l'histoire et le charme. - * Intérieur Accueillant * : Cette maison se compose de 3 chambres spacieuses, un séjour lumineux de 23.09 m², une cuisine séparée et entièrement équipée, un espace bureau, une salle d'eau et un WC séparé. Chaque espace a été soigneusement aménagé pour offrir fonctionnalité et confort à ses habitants. - * Extérieur Enchanté * : L'extérieur de la maison est tout aussi remarquable avec un joli jardin où il fait bon se détendre, une superbe terrasse idéale pour les repas en plein air et des espaces annexes incluant un garage et une cave. - * Localisation Privilégiée * : Située à proximité de la Gare TGV de Saint-Raphaël (à seulement 1 km) et du pittoresque Port Santa Lucia (à 700 m), cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une grande accessibilité aux transports et aux lieux de loisirs. - * Potentiel à Sublimer * : Bien que cette maison soit classée dans la catégorie 'old' en termes de condition générale, elle offre un potentiel d'embellissement et de personnalisation pour en faire votre cocon chaleureux selon vos goûts et besoins. Cette maison traditionnelle saura séduire les amateurs d'authenticité, de tranquillité et de caractère. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre une vie paisible au cOEur de Saint-Raphaël. Contactez-moi pour planifier une visite et laissez-vous charmer par cette demeure pleine de cachet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bauffe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 831696711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guy Bernard vous propose : Saint-Raphaël – Charmante villa avec piscine dans un domaine résidentiel fermé et sécurisé, calme et recherché Environnement paisible et privilégié, découvrez cette agréable villa familiale alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Implantée sur un joli jardin paysager avec piscine, elle offre au rez-de-chaussée un vaste séjour lumineux ouvrant sur la terrasse couverte et le jardin, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre également sur l’extérieur. Ce niveau comprend aussi deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC indépendant, offrant un espace nuit confortable et bien agencé. La villa, en excellent état d’entretien, bénéficie de la climatisation réversible dans toutes les pièces et du double vitrage, assurant un confort optimal toute l’année. Son jardin soigné, sa terrasse couverte et sa belle piscine créent un cadre de vie agréable et convivial. Un garage avec mezzanine servant d’espace de rangement, ainsi que plusieurs places de stationnement, complètent cet ensemble harmonieux. Une belle opportunité d’acquérir une villa familiale dans un secteur calme et recherché de Saint-Raphaël. Contactez-moi dès à présent pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 904500188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - méliné jabourian vous propose : saint raphaël- quartier des plaines-maison 5 pièces- rénovée -vue mer maison entièrement rénovée, vue mer, lumineuse, sans vis-à-vis – studio indépendant et jardin arboré avec possibilité de piscine dans le quartier recherché des plaines, à 5 minutes du centre de saint-raphaël et du bord de mer, venez découvrir cette maison entièrement rénovée avec goût. Elle allie beaux matériaux, lumière naturelle et confort moderne. Elle se trouve dans un environnement calme, verdoyant et sans aucun vis-à-vis avec vue dégagée jusqu'à la mer. Avec ses 120 m² habitables, cette maison offre une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur la terrasse, une cuisine élégante et conviviale, trois chambres, deux salles de bains, 2 toilettes et un studio pouvant faire office de 4ème chambre, ou pour recevoir famille et amis. Chaque espace a été repensé pour offrir fonctionnalité et bien-être au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse d’environ 50 m² avec vue mer, parfaite pour vos moments de détente ou pour recevoir, ainsi que d’un jardin arboré d’environ 800 m². Une demande de permis de construire a été acceptée récemment pour une piscine de 4mx7m. Côté pratique, la maison dispose d’un garage, d'une cave et il est possible de stationner plusieurs véhicules dans la propriété. Notre avis : a découvrir très vite. Jolie maison, bien située et rénovée avec des prestations modernes et qualitatives, aucun travaux à prévoir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 147 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme méliné jabourian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de frejus sous le numéro 514572924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé sur le Plateau Notre Dame dans une villa Belle Epoque de 1883, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié en bord de mer, à proximité de la gare et des commodités de la ville. Son exposition Sud-Est offre une luminosité naturelle agréable toute la journée, idéale pour profiter de la vue et de la terrasse-jardin de 100 m². L'appartement de 110 m² en rez-de-jardin se compose d'une entrée, d'une grande et lumineuse cuisine indépendante ouverte sur un spacieux séjour-salle à manger sublimé par sa belle hauteur de plafond et le charme de l'ancien. 3 chambres avec salle d'eau et bain avec WC, une buanderie, un cellier et d'autres surprises vous attendent. Une place de parking privative et bientôt la possibilité d'une deuxième complètent ce bien. Ce bien est rare, à visiter trés rapidement ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 569 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia MASCHERPA, Tél. : 06 09 42 16 28, E-mail : p.mascherpa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 439397720.

Nichée à Valescure, dans l'un des plus beaux quartiers de Saint-Raphaël, à proximité de l'Estérel dans un contexte naturel étonnant, en étant proche de la côte tout en profitant du calme et de la tranquillité de la vie à la campagne. Située sur un terrain de 1790 m² avec une sublime exposition sud-ouest en position dominante, cette maison d'architecte construite en 1993 et d'inspiration provençale offre une vue panoramique à couper le souffle avec un aperçu de la mer Méditerranée et les collines de l'Estérel, et à l'ouest offrant des couchers de soleil incroyables toute l'année. Une maison de pied à terre idéale ou une résidence principale pour tous les âges sur la Côte d'Azur grâce à son emplacement, sa taille et ses caractéristiques. La maison est principalement développée sur un seul niveau avec une charmante entrée menant au double salon type cathédrale avec superbe cheminée, une belle salle à manger dans la cuisine. La suite parentale dispose de sa propre terrasse, son dressing et sa salle de bain. Une chambre supplémentaire avec dressing complète ce niveau de vie principal. Espace extérieur abondant pour manger et se prélasser. À l'étage, se trouvent deux suites supplémentaires avec salle d'eau et un espace détente en mezzanine. Un sous-sol abondant offrant un appartement type F2 indépendant, un atelier, un dressing hiver / été pour le rangement des vêtements, un garage ainsi que d'autres espaces pour les aspects plus techniques de la villa. À l'extérieur, une belle piscine de 10 x 5 mètres de long traité au chlore avec une pompe à chlore automatique. Elle est carrelée en émaux pate de terre, local attenant à la piscine pour le matériel de piscine. Internet fibre optique, alarme avec vidéo surveillance, arrosage automatique du jardin, clim réversible. Une propriété de cette qualité est rare et mérite toute votre attention. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric RAPP, Tél. : 06 46 15 14 11, E-mail : eric.rapp@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 532 672 607.

Iad France - Kaoula GUIRAT vous propose : Saint-Raphaël, secteur prisé des Parcs de Valescure. Nichée dans un écrin de verdure, cette maison de famille de 136 m², de style provençal vous offrira les atouts d’une vie au calme tout en étant à 10mn des commodités, des écoles, de la plage, des golfs de Valescure et des grands axes. Le terrain de 530 m², complanté de magnifiques rosiers et de nombreuses essences méditerranéennes est une invitation à la détente et aux déjeuners de famille avec sa jolie terrasse autour de la piscine à débordement. Cette maison individuelle se compose à l'étage d'une partie principale, comprenant un salon séjour climatisé et ouvert sur une terrasse avec une vue dégagée, d'une cuisine indépendante, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain et un wc. Au rez de chaussée une chambre, une salle de bain wc, ainsi qu'une grande pièce de vie climatisée, avec une vue imprenable sur la piscine viennent agrémenté ce niveau. Vous l’aurez compris, cette jolie demeure avec un fort potentiel sera un vrai coup de cOEur ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.33€ par mois (soit 1228 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kaoula GUIRAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 891504409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au pied de l'Estérel et à proximité des golfs, cette villa récente (2022) de 152 m² est implantée sur un terrain plat et arboré de 1 125 m², exposée plein sud. L'espace jour s'organise autour d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une belle terrasse. Les grandes ouvertures à galandage favorisent une belle circulation intérieure-extérieure. La villa dispose de quatre chambres bien réparties : deux suites parentales avec leur salle de bains privatives, ainsi que deux autres chambres desservies par une salle de bains et douche séparée. Les matériaux contemporains et la qualité de construction récente garantissent des finitions soignées et un entretien facilité. À l'extérieur, une piscine de 10m x 2,75m entourée d'une plage spacieuse. Un garage et un emplacement équipé d'une borne de recharge électrique complètent le bien. Pour découvrir l'ambiance de cette villa familiale, n'hésitez pas à nous contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

BAISSE DE PRIX ! Située à Saint-Raphaël dans quartier recherché et au calme, cette maison mitoyenne d'un côté bénéficie d'un environnement urbain dynamique. À proximité immédiate se trouvent une variété de commodités telles que des écoles, un lycée, un collège et une crèche, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles. De plus, la présence d'arrêts de bus à proximité facilite les déplacements. À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 400 m² dispose d'une terrasse et d'un jardin offrant un espace extérieur accueillant pour profiter du climat ensoleillé de la région. De plus, plusieurs places de parking, dont un grand garage de 80 m² avec porte automatisée, assurent un stationnement pratique pour les résidents et les visiteurs. Elle dispose d'un portail électrique pour plus de sécurité. À l'intérieur, la maison de 92 m² offre un séjour lumineux ouvert sur une vaste cuisine, deux chambres et une salle de bain. Avec une exposition plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. En résumé, cette propriété allie à la fois un cadre de vie agréable à l'extérieur et un intérieur fonctionnel répondant aux besoins du quotidien. Des travaux de rénovations sont à prévoir afin de maximiser son potentiel. ASL avec faible charges -200 € par an. Parcelles située sur une copropriété de deux lots Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 420 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 402 000 € Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 4,48 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marion WARRANT-MALLIA, Tél. : 06 61 13 68 85, E-mail : marion.warrant-mallia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 407650563.

Iad France - Lucile Redon vous propose : Maison provençale avec studio indépendant – Quartier résidentiel Saint-Raphaël Située dans un quartier recherché de Saint-Raphaël, à proximité immédiate des commodités, cette belle maison provençale de 128 m² s’élève sur un terrain paysagé de 675 m². Elle séduit par son authenticité, ses volumes ouverts sur l’extérieur et son cadre paisible, idéal pour profiter pleinement du jardin et des terrasses. En rez-de-chaussée, la cuisine, fonctionnelle et accueillante, dispose d’une porte-fenêtre donnant directement accès aux deux terrasses, parfaite pour profiter des repas en extérieur ou des moments conviviaux. Le séjour, spacieux et chaleureux, avec son plafond cathédrale et ses poutres apparentes typiques du Sud, se prolonge naturellement sur les terrasses, créant une circulation fluide entre intérieur et extérieur. On y trouve également une chambre avec rangements, une salle de bains, un cellier, ainsi qu’un garage attenant avec buanderie. À l’étage, deux grandes chambres et une pièce complémentaire, adaptable selon vos besoins : bureau, chambre ou dressing, se partagent une salle d’eau. Les extérieurs offrent un bel espace paysagé, où l’on profite d’une piscine entourée de verdure et de sérénité. Un grand portail électrique dessert le garage et le studio indépendant, entièrement équipé, idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif. Cette maison conjugue à merveille le charme provençal et la praticité du quotidien, dans un cadre privé. Un bien rare à découvrir, que ce soit pour une résidence familiale ou un projet mixte habitation et location. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Redon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 940725500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un quartier privilégié de Saint Raphaël pour cette charmante maison d'environ 120 m² sur un terrain de 357 m². Proche des transports en commun, des écoles et des collèges, à 10 mn à pied des plages, son emplacement est idéal pour une vie sereine et pratique au quotidien. Une cuisine ouverte sur séjour et terrasse, 3 chambres dont une en mezzanine, 2 salle d'eau et toilettes, et son petit plus non négligeable : un appartement 2 pièces pour recevoir des amis ou générer un revenu locatif. Ses aménagements extérieurs complètent idéalement le cadre de vie de cette maison. Un jardin clos pour des moments de détente en plein air, ainsi que deux places de parking extérieures et un garage pour un stationnement facilité et sécurisé. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 589 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BEAUMESNIL, Tél. : 06 67 29 39 52, E-mail : valerie.beaumesnil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 433407293.

Nichée au cœur d'un quartier résidentiel prisé de Valescure, cette maison au fort potentiel se distingue par son agencement en deux parties. La maison principale se compose d'une entrée accueillante qui mène à un bureau lumineux, vous y trouverez également une chambre, une salle de bains fonctionnelle, ainsi qu'un séjour spacieux baigné de lumière donnant sur une belle terrasse, la cuisine attenante s'ouvre également sur une terrasse, où vous pourrez profiter d'une vue dégagée et d'un aperçu mer. Un appartement 2 pièces en rez-de-jardin offre une indépendance appréciable, que ce soit pour des invités ou un projet locatif. Un garage indépendant vient parfaire cet ensemble, ajoutant un espace de rangement précieux. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette propriété représente une opportunité rare de personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts et vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un domaine proche des commerces villa pleine de charme en parfait état comprenant sur un magnifique terrain arboré de 1550 m², une entrée, un séjour salon avec cheminée, une cuisine, 2 chambres, une grande salle d'eau, à l'étage 2 chambres une salle d'eau dgt, wc et une magnifique piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Thomas Trautmann vous propose : Bastide de type Aixoise à Saint-Raphaël dans un quartier calme et en impasse. À proximité du centre ville et des commerces venez découvrir cette bastide exceptionnelle. Avec son caractère unique et ses volumes généreux cette superbe bastide vous offre de multiples opportunités pour profiter du calme dans un superbe cadre de verdure. Vous passerez votre temps entre le vaste salon de 70 m² avec sa cheminée, ouvert par de belles portes-fenêtre sur une grande terrasse orientée plein sud, la cuisine spacieuse et fonctionnelle et le magnifique jardin arboré qui vous cache des voisins. La maison dispose de 5 chambres spacieuses et confortables, dont deux suites parentales (l'une d'entre elles possède son propre sauna). En complément des pièces à vivre vous disposez d'un garage et de son atelier, d'une une terrasse solarium de 30 m², ainsi qu'une 'orangeraie'. Cette bastide est un bien unique et rare sur Saint-Raphaël. Terrain piscinable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Trautmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 499885523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucile Redon vous propose : Saint-Raphaël – À seulement 12 minutes à pied des plages et des commerces, cette villa de près de 130 m² se compose de deux appartements indépendants. Chacun entièrement rénové, avec son séjour, sa cuisine, deux chambres et sa salle d’eau ou salle de bain. Au total, 6 pièces, 4 chambres, deux espaces de vie confortables et lumineux, parfaits pour accueillir famille et amis. Le terrain de 650 m² offre de beaux atouts : deux terrasses dont une ombragée par une pergola, des espaces naturels, une piscine hors-sol, ainsi qu’un puits équipé d’une pompe, idéal pour l’entretien du jardin. Côté pratique : 4 à 6 véhicules peuvent stationner sur la parcelle, la fibre optique et les caméras viennent compléter cette villa. Cette maison séduit par ses prestations soignées, l’optimisation des volumes et ses multiples possibilités : grande famille, rapprochement intergénérationnel ou investissement locatif. En haute saison, la demande est telle que les propriétaires actuels refusent des séjours. Un bien rare, accueillant et polyvalent, où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, convivialité et douceur de vivre. Cette villa réunit plaisir de vivre, confort moderne et potentiel à long terme. Contactez moi pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Redon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 940725500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Saint-Raphaël, ce bien jouit d'un environnement recherché au sein d'une copropriété avec piscine et à 100 mètres des criques de rochers rouges pleines de charme pour ses eaux limpides et son panorama. La Résidence HELIOS avec sa villa Belle Epoque construite en 1886 comportait 20 pièces. Plus tard, la bâtisse sera transformée en Hôtel, l'Hôtel HELIOS et plusieurs villas ont vu le jour dans les années 80. Le quartier offre un cadre résidentiel, proche des commerces et restaurants, parfait pour une résidence principale ou secondaire (excellent rendement locatif ). Idéal pour les amoureux de la mer et du soleil, cette propriété se distingue par sa localisation convoitée. Ce bastidon de 53 m² sur deux niveaux s'accompagne d'un ravissant jardin privatif, offrant un espace extérieur idéal pour profiter du climat méditerranéen. De plus, la propriété dispose d'une place de parking privative, un atout essentiel dans cette région où le stationnement peut être difficile. À l'intérieur, ce bastidon de 3 pièces offre une atmosphère chaleureuse avec un coin nuit au rez-de-chaussée et une chambre confortable à l'étage. Les 2 toilettes sont pratiques pour les résidents et les invités. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 414 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline BLANC, Tél. : 06 86 14 43 36, E-mail : celine.blanc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 521 322 065.