Maison à vendre à Saint-Plantaire (36190)

Iad France - Sylvia Ballereau vous propose : À seulement 10 minutes à pied du plan d'eau de Fougères, dans un secteur particulièrement recherché, découvrez cette agréable maison de campagne mitoyenne d'un côté, implantée sur un terrain clos de 580 m². D'une surface habitable d'environ 110 m², elle offre au rez-de-chaussée une cuisine, un salon, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une partie combles pouvant être aménagée selon vos envies : chambre supplémentaire, bureau ou espace loisirs. Côté dépendances, la propriété dispose d'une grange attenante, d'un abri de jardin et d'un puits, autant d'atouts pour le stockage, le bricolage ou les projets personnels. La maison bénéficie de prestations appréciables avec des fenêtres en double vitrage PVC, une toiture neuve, un chauffage par poêle à bois et un raccordement au tout-à-l'égout. Son emplacement est idéal pour profiter du lac, des activités nautiques, des sentiers de randonnée et des commerces d'Éguzon accessibles en quelques minutes, que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un pied-à-terre dans un environnement touristique, ce bien saura vous séduire. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia Ballereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 415041672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison habitable de suite comprenant au rez-de-chaussée pièce de vie avec insert ouverte sur cuisine, WC, buanderie. À l'étage palier, 2 chambres, bureau, salle d'eau et WC. Jardin attenant d'environ 200 m². Garage avec terrain à proximité de 930 m². L'ensemble situé proche du lac d'Eguzon et à 10 min des commerces. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

À proximité immédiate du lac d'Éguzon (le plus grand lac du Centre-Val de Loire) et nichée au cœur d'un écrin de verdure très recherché, découvrez cette propriété unique. Elle offre un cadre de vie absolument exceptionnel, mêlant harmonieusement zones boisées, espaces naturels préservés et une chaleureuse habitation de caractère. Située sur la paisible commune de Saint-Plantaire, au cœur de la célèbre Vallée des Peintres et à quelques minutes des pittoresques ruines de Crozant, cette propriété déploie un immense potentiel. Que vous rêviez d'une résidence principale au grand air, d'un havre de paix pour accueillir vos animaux, ou de développer un beau projet touristique (gîtes, chambres d'hôtes), ce lieu saura donner vie à toutes vos envies. L'évasion à domicile : Un domaine immersif, gourmand et préservé Si l'habitation principale séduit par son très bon état, ses beaux volumes et sa luminosité, c'est véritablement son domaine d'un seul tenant (plus de 9 hectares privatifs attenants, avec des terres bio et totalement non traitées) qui confère à ce bien son caractère exceptionnel. Ce vaste ensemble écologique vous promet une inestimable sensation d'espace, de liberté et d'autonomie. Le domaine offre une incroyable biodiversité : Un verger généreux composé de divers arbres fruitiers, idéal pour savourer vos propres récoltes. Des zones boisées aux multiples essences d'arbres. De vastes espaces d'ensauvagement naturel et des sentiers aménagés pour vos balades privées. La Maison : Confort, luminosité et vie de plain-pied (env. 135 m²) Lumineuse, confortable et bien entretenue, la maison offre une vie de plain-pied particulièrement agréable. Elle se compose de : - Une très spacieuse pièce de vie (49 m²), chaleureuse avec son bel insert à bois. Ce salon s'ouvre directement sur une vaste terrasse orientée plein sud. - Une vaste cuisine aménagée ouverte sur une belle salle à manger (33 m²), offrant également un accès à cette même terrasse ensoleillée. - Une très grande chambre de 21 m². - Une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant. Le potentiel exceptionnel des combles : Un accès direct par un escalier intérieur mène à des combles aménageables d'environ 180 m². Pour faciliter votre projet, les arrivées d'eau et d'électricité y sont déjà prévues. C'est une opportunité rare pour créer des chambres supplémentaires, un atelier d'artiste ou un gîte indépendant avec une grande simplicité de mise en œuvre. Les atouts techniques : Des espaces de vie parfaitement agencés, des menuiseries en double vitrage pour votre confort thermique, et un DPE performant classé D. À noter que la toiture est en très bon état, garantissant la pérennité de votre investissement. Les Dépendances : Place à vos projets ! Pour compléter cet ensemble, la propriété dispose de formidables espaces annexes : Une grange traditionnelle en bois et ses hangars attenants, dont une partie est déjà équipée de 3 boxes, prête à accueillir vos chevaux ou autres animaux. Un grand garage de 41 m² attenant à la maison et une cave voutée en pierre. Ces volumes offrent de multiples possibilités : stockage, création d'un atelier, activité professionnelle ou projet d'aménagement complémentaire. Un cadre de vie entre culture, nature et dynamisme Vous bénéficierez ici d'une situation géographique privilégiée, au carrefour de l'histoire et des loisirs. La proximité immédiate du Lac d'Éguzon vous garantit un accès rapide à une multitude d'activités nautiques, tandis que l'âme de la Vallée des Peintres offre un cadre culturel unique. Les commerces et services restent facilement accessibles, préservant ainsi un équilibre parfait entre sérénité absolue et vie pratique. Informations complémentaires En toute transparence : une ligne électrique liée au barrage hydroélectrique d'Éguzon traverse une partie du terrain. Ce témoin du patrimoine industriel local se fond discrètement dans l'immensité du domaine et n'impacte en rien les usages principaux des terres, ni la formidable qualité de vie qu'offre la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 252 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien JOUBERT, Tél. : 07 69 05 64 45, E-mail : aurelien.joubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 943024638.

À 2 min du Lac de Fougères, maison de plain-pied à rafraichir et comprenant cuisine, salon, chambre, salle de bains, WC. Appentis et garage attenants, greniers sur l'ensemble. Dépendances non attenantes. Terrain attenant de 628 m² et parcelle en face de 5300 m². Beau potentiel et environnement calme. Honoraires inclus dans le prix : 11.11%.

À quelques minutes du bourg de Saint Plantaire (36190) et proche du lac d'Éguzon, cette charmante maison de campagne sur 2 niveaux vous séduira par son cadre paisible et verdoyant. Caractéristiques : Surface habitable : 125 m² Terrain : 6 271 m² avec coin aménagé pour accueillir des chevaux ou autres animaux (carport) Dépendance : grange attenante de 34 m², idéale pour extension, garage ou atelier Rez-de-chaussée : cuisine, salon, bureau, véranda, salle de bain et WC Étage : 2 grandes chambres d'environ 20 m² chacune Chauffage : poêle à granulés dans la cuisine Eau chaude sanitaire : ballon alimenté par panneaux solaires thermiques Atouts et environnement : Proximité du lac d'Éguzon, parfait pour les activités nautiques (canoë, paddle, baignade) Cadre naturel propice aux randonnées, balades à vélo et sports de plein air Terrain spacieux et arboré, avec carport pour chevaux ou autres animaux Calme et tranquillité tout en restant proche du centre du village Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature, les familles ou toute personne souhaitant profiter d'une maison à la campagne avec de multiples possibilités d'agrandissement ou d'aménagement. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien JOUBERT, Tél. : 07 69 05 64 45, E-mail : aurelien.joubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 943024638.

Située au cœur de la célèbre Vallée des Peintres - Crozant, France cette magnifique maison en bord de lac offre une combinaison rare de beauté naturelle, de patrimoine culturel et de confort moderne. Nichée dans un hameau paisible, à seulement quelques minutes du centre du superbe Lac d'Éguzon, la région est réputée pour la clarté de ses eaux, ses plages, et une grande variété d'activités de plein air telles que le kayak, la baignade, la voile et la randonnée. Le village voisin d'Éguzon-Chantôme propose toutes les commodités essentielles, ainsi que des restaurants et un marché local animé. Cette partie de la France rurale attire depuis longtemps les artistes, notamment les impressionnistes, séduits par la lumière spectaculaire et les paysages vallonnés. Avec ses vues sur la campagne, sa communauté accueillante et ses sentiers de promenade à proximité, le cadre est véritablement idyllique. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'emplacement exceptionnel de cette propriété unique. La maison bénéficie d'une vue panoramique sur le lac et sur les ruines historiques d'un château médiéval, créant un décor digne d'une carte postale en toute saison. Entièrement et soigneusement rénovée, cette maison en pierre comprend 4 à 5 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et WC privatifs — parfaite pour accueillir famille, amis ou hôtes payants dans un confort absolu. L'espace de vie lumineux et spacieux, comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon, s'ouvre directement sur un balcon exposé plein sud avec escaliers menant à une terrasse et à une piscine privée — un espace idéal pour se détendre ou recevoir. La vie en extérieur est sublimée par un ponton privatif — parfait pour le kayak, la pêche ou simplement pour profiter du calme en bord de lac — ainsi qu'une cuisine d'été, un garage et un jardin paysager facile d'entretien. Grâce à son agencement, son emplacement et la qualité de sa rénovation, cette propriété convient parfaitement comme résidence principale de standing, maison de vacances pleine de charme, ou investissement locatif saisonnier. Si vous recherchez une maison de caractère alliant histoire, nature et confort dans l'une des régions les plus pittoresques de France, cette perle rare est à ne pas manquer. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix en bord de lac. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,23% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jace REID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 519 569 Greffe de LIMOGES) 06 38 02 46 00 (réf. 583837 ).

Maison à rénover intégralement comprenant une pièce de 30 m² avec cheminée / placard. Grenier aménageable au-dessus, offrant un potentiel d’extension. Parcelle attenante de 105 m² et située à 2 min du lac de Fougères. Idéale pour un projet à petit budget, parfaite pour les passionnés de rénovation. Lieu touristique idéal ! Honoraires inclus dans le prix : 43.48%.

Exclusivité ! Située dans un hameau paisible de Cuzion, au lieu-dit La Jarrige, à seulement quelques kilomètres d'Éguzon et de la célèbre Vallée des Peintres, cette charmante propriété saura séduire les amoureux de nature et de tranquillité. La maison est implantée sur un vaste jardin de plus de 6000 m² agrémenté d'un petit ruisseau et de nombreux arbres fruitiers et d'ornement, offrant un cadre verdoyant et apaisant. Une grange pouvant être aménagée ainsi qu'un garage supplémentaire viennent compléter l'ensemble. Au rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 107 m², la maison se compose d'une entrée donnant sur le salon, d'une cuisine et d'une salle à manger en extension, très lumineuse grâce à ses quatre grandes fenêtres ouvertes sur le jardin. Vous y trouverez également trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau indépendante, une salle de bains et des WC séparés. Une agréable terrasse couverte permet de profiter pleinement de l'extérieur en toute saison. À l'étage, une mezzanine aménagée en petit salon dessert de part et d'autre, deux pièces en enfilade faisant office de petites chambres ou d'espaces complémentaires selon vos besoins. Un véritable coup de cœur pour ce bien plein de charme, idéalement situé dans un secteur réputé pour la beauté de ses paysages, à proximité du lac d'Éguzon et de la Vallée des Peintres, un lieu prisé des amateurs de nature et de balades. La propriété se trouve également à environ 3h30 de Paris et à seulement 1h15 de Limoges, permettant de profiter d'un environnement naturel tout en restant facilement accessible. Bien rare à saisir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 728 336 - Greffe de GUERET) Marie VANDENBERGHE Entrepreneur Individuel 07 84 07 72 39 - Réf. 945379.

Proche du lac d'Eguzon, cet ancien bar à rénover vous offre une pièce de vie, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau, une cour, et des dépendances. Idéale pour investisseur ou pied-à-terre. Honoraires inclus dans le prix : 11.5%.

EN EXCLUSIVITE ! Laissez-vous séduire par ce superbe manoir de 170 m², 5 chambres, plein de caractère, niché au cœur d'un environnement verdoyant et paisible, à quelques minutes seulement du lac d'Éguzon et de toutes ses activités nautiques et de plein air (baignade, voile, canoë, randonnées, VTT. ). Édifié sur un terrain exceptionnel de 8 861 m² avec possibilité de construction, cette propriété offre un potentiel rare : résidence principale, maison de famille, projet touristique ou encore investissement locatif. Description du manoir (170 m²) : une magnifique entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse salon / salle à manger de 39 m², une Cuisine spacieuse donnant sur une très belle terrasse ombragée, un WC indépendant Au 1er étage, 2 chambres confortables de 15 m² chacune avec 2 salles de bain baignoire et douche et WC, un autre WC indépendant Au second étage, une très belle pièce palière de 19 m² dessert 3 autres chambres de 12 m² Charme de l'ancien : poutres, tomettes, cheminées em marbre. Chauffage au fioul Sous la maison très belle cave Annexe indépendante (50 m²) : Un véritable atout supplémentaire : idéale pour accueillir famille et amis, créer un gîte ou un espace professionnel Beaucoup de charme avec ses poutres et pierres apparentes Cette dépendance est composée d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et poele à bois, une salle d'eau avec WC. À l'étage, une chambre de 14 m² et une petite pièce supplémentaire de 6 m² Extérieurs : Parc arboré avec de magnifiques essences, Grandes terrasses ombragées, Bâtiments annexes et garages (double garage) Terrain de 8 861 m² avec possibilité de construction permettant de multiples projets (piscine, agrandissements, nouvelles constructions). Localisation idéale : Située à Cuzion, à proximité immédiate du lac d'Éguzon, véritable paradis pour les amoureux de nature et de sport. Commerces, écoles et services accessibles rapidement, tout en profitant d'un cadre bucolique et préservé. Un lieu unique où charme de l'ancien, potentiel exceptionnel et cadre de vie idyllique se rencontrent. À visiter sans attendre ! 244 000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) 06 59 96 38 26 (réf. 591681 ).

Charmante maison de campagne près de Gargilesse-Dampierre À 1 heure de Limoges et 3 heures de Paris Située dans un hameau paisible à seulement 2,5 km de Gargilesse-Dampierre, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, cette charmante maison de campagne allie calme, espace et caractère dans un environnement naturel privilégié. La maison principale offre 167 m² habitables, soigneusement agencés pour conjuguer confort et fonctionnalité. Un porche d'accueil s'ouvre sur une entrée lumineuse avec placard de rangement, des toilettes invités, ainsi qu'un bureau actuellement utilisé comme chambre, et une cuisine donnant directement sur la terrasse Le séjour cathédrale de 59 m², avec cheminée et poêle à bois Deville, dispose d'un sol en travertin et offre un bel espace de vie lumineux et convivial. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing aménageable, ainsi qu'une salle de bains familiale pour plus de confort. À l'extérieur, vous trouverez un garage, une cave, un bûcher, une cuisine d'été, un jardin clos et de belles terrasses sans vis-à-vis propices à la détente, le tout dans un cadre verdoyant et tranquille. Pour plus d'information, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 728 336 - Greffe de GUERET) Marie VANDENBERGHE Entrepreneur Individuel 07 84 07 72 39 - Réf. 944747.

En exclusivité sur eguzon chantôme, proche du centre bourg, terrain prl (parc résidentiel de loisirs) de 2 hectares 7, situé en zone ut 1. Possibilités de constructions type chalets ou installations de bungalows et équipements sportifs. Terrain non viabilisé. Deux routes d'accès mènent au terrain. Pas de nuisances. Prix 149 000 euros hai à la charge acquéreur soit un net vendeur de 138 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie delcambre, au 06 68 62 45 40 ou, par courriel à valeriedelcambre.immopp@gmail.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie delcambre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac châteauroux 788533800 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449346- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valérie delcambre (ei) agent commercial - numéro rsac : chateauroux 788533800 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bien rare à Cuzion – Authentique longère en pierre avec fort potentiel. Située dans le charmant village de Cuzion, cette longère en pierre pleine de caractère saura séduire les amoureux d'authenticité et de tranquillité. Édifiée sur cave, cette maison d'environ 130 m² habitables offre un cadre de vie agréable avec terrain de 750 m², garage et terrasse de plain-pied. Un magnifique jardin vient compléter ce bien avec de nombreuses variétés de vignes de pêcheurs de pruniers d'artichauts de mûres sans épines de cassis et groseilles quelques framboisiers. - Un bien prêt à vivre : De nombreux travaux ont été réalisés, permettant aujourd'hui de poser ses valises sans prévoir de gros travaux. - Toiture neuve (2016) – un atout majeur - Menuiseries récentes, isolation effectuée - Installation récente de 7 panneaux solaires, couvrant la consommation en électricité et en eau de la maison (hors chauffage des deux chambres du rez-de-chaussée). - Un intérieur fonctionnel et évolutif : Belle pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois. Deux chambres de plain-pied Salle d'eau et WC - Un potentiel d'aménagement exceptionnel : Les combles, déjà entièrement isolés avec parquet posé, offrent environ 50 m² aménageables. Vous pourrez facilement créer deux grandes chambres supplémentaires, un espace détente, un bureau ou tout autre projet selon vos envies. - Extérieurs : les façades de la maison sont végétalisées et régulent de façon efficace la chaleur de l'été. Terrain de 750 m² Terrasse accessible de plain-pied Garage - Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, confort actuel et fort potentiel d'évolution. - Idéal résidence principale, secondaire ou projet familial. À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) 06 08 91 31 36 (réf. 604046 ).

Magnifique maison de maître à 5 min des commerces d’Aigurande. Habitable immédiatement et comprenant : entrée, cuisine aménagée avec coin repas, salon, WC. À l’étage : coin bureau, petite chambre, 2 chambres et salle de bains / WC. Au second : chambre, greniers aménageables, cave totale et grande grange. Terrain clos 2 790 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Située dans la campagne d'Orsennes, découvrez cette charmante maison de trois pièces. Au rez-de-chaussée vous retrouverez un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau avec toilettes sèches, une buanderie. À l'étage se trouve un palier desservant deux chambres. Chauffage par poêle à bois. Terrain d'environ 2700 m² avec un garage et un appentis. La maison ne dispose pas de système d'assainissement. Taxe foncière : 340EUR 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » 1.

Située dans un hameau calme à Orsennes, laissez-vous séduire par cette charmante maison en pierre. Elle se compose : Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour, salle d'eau avec WC. À l'étage : palier desservant trois chambres. À l'extérieur vous retrouverez : terrasse avec auvent, jardin, dépendance avec mezzanine, atelier, abri bois et grange. Chauffage poêle à bois dans le séjour et poêle à granulés dans la cuisine. Contactez l'Agence Blancoise pour visiter ce bien ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' 1.

Située en plein cœur du bourg d'Orsennes, avec commerces, école et commodités à pied, cette maison de ville de 110 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, avec un véritable espace extérieur, rare pour ce type de bien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine semi-ouverte équipée, complétée par un cellier et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres de 10,12 et 14 m² ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée, équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intérieure, d'un jardin et de deux petites dépendances, offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, aménagement…). Les plus : électricité neuve, salle d'eau refaite, possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés pour plus de confort. Un bien idéal pour une résidence principale ou un premier achat, alliant emplacement central et espace extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 78 105 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime CHEVALIER, Tél. : 06 50 70 55 24, E-mail : maxime.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 979 432 739.

Situé à proximité du centre bourg avec ses commerces : boulangerie, épicerie, pharmacie., venez découvrir cette jolie maison en bon état, habitable de suite, sur un très beau terrain paysager de 475 m². Après quelques marches, vous découvrirez : l'entrée principale qui vous conduit dans le séjour de 27 m² traversant avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée d'une plaque gaz et d'une hotte, véranda vous offrant une belle vue sur le jardin paysager. À l'étage : palier desservant un bureau / chambre enfant avec dressing, deux chambres de 12.50 m² et 13.90 m² donnant accès au balcon, une salle d'eau à rénover. Elevée sur vide sanitaire. Dépendance. Cave. Garage. Puits. Situé à 2 mins à pieds d'un plan d'eau avec jeux pour enfants ! 10 minutes du Lac d'Eguzon ! 20 minutes de l'A20 ! Venez découvrir cette maison avec Horizon Sud Berry Immobilier au 02 54 31 27 65 1.

Cette fermette offrant beau potentiel pour une maison familiale ou projet pro, avec plus d'un hectare 6 de terrain attenant. Vie de plain-pied avec séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau et WC. À l'étage palier et deux chambres. Une grange attenante, hangar et cave complètent l'ensemble. Au calme. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Maison de bourg, habitable de suite et composée au rez-de-chaussée : Entrée, salon, salle à manger, cuisine aménagée, buanderie et WC. À l'étage : 3 chambres, WC, et salle de bains avec douche. Grenier aménageable au second. Jolie cour empierrée sur l'arrière avec atelier et jardin. Une cave et un puits viennent compléter ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Maison de bourg rénovée et offrant de beaux volumes, avec de plain-pied, entrée, double séjour, cuisine aménagée donnant sur le jardin, suite parentale avec dressing et salle d'eau, WC indépendant. Au premier, 3 chambres, bureau, salle de bains et WC; Au second vaste espace aménagé avec salle d'eau. Cave et dépendance. Jardin clos. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Jolie maison de campagne au charme de bergerie Nichée dans un petit hameau paisible composé de seulement quelques habitations, cette maison dégage une atmosphère pleine de charme et d'authenticité. Elle offre un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, une spacieuse salle de bain, ainsi que deux chambres mansardées à l'étage. Il est également possible d'aménager une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin arboré de 2 734 m², idéal pour les amoureux d'espace, de nature et de tranquillité. Un garage vient compléter cet ensemble plein de caractère. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de) Victoria ROSE Entrepreneur Individuel 06 41 46 55 37 - Réf. 925498.

Une charmante maison en pierre situé dans un hameau calme. Comprenant au rez-de-chaussée cuisine ouverte sur séjour avec cheminée, salle de bains. À l'étage palier et deux chambres. Atelier attenant et garage. Jardin arboré de 2700 m² clos de haies. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Petite Longère -110 m² - 3 chambres dont une de plain-pied - terrasse et terrains - Nature & calme proche lac d'Éguzon À seulement 10 minutes du lac d'Éguzon, en pleine campagne campagne berrichonne, cette longère en pierres vous offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur les prairies. Située en sortie de bourg, elle combine calme, nature et proximité immédiate des commerces et services essentiels. Une maison familiale fonctionnelle et pleine de charme D'une surface d'environ 110 m², cette maison séduit par ses volumes généreux et sa configuration idéale, notamment avec une chambre de plain-pied, parfaite pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et amis. Au rez-de-chaussée : - Belle pièce de vie de 38 m² avec séjour et cuisine ouverte - Accès direct à une terrasse couverte de 30 m², idéale pour les repas en extérieur - Grande chambre de plain-pied de 22 m² - Salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne - WC séparés - Cellier / buanderie fonctionnel À l'étage : - Deux chambres spacieuses (24 m² et 21 m²) - Possibilité d'aménager la plus grande en espace nuit + bureau ou dressing - WC avec lave-mains - Grenier aménageable offrant un beau potentiel Un extérieur propice à la détente et aux projets - Terrain arboré de 860 m² - Second terrain non attenant de 1 260 m² (à seulement 10 m), idéal pour potager, loisirs ou projet agricole - Terrasse couverte et jardin soigné - Ruisseau en contrebas pour une ambiance bucolique - Source naturelle pour alimenter un potager Équipements - Chauffage au fioul - Tout-à-l'égout - Fibre optique (parfait pour le télétravail) Les + ? 3 chambres dont une de plain-pied ? Environnement calme et verdoyant ? Proximité du lac et des activités nautiques ? Fort potentiel d'aménagement À prévoir travaux de rafraîchissement et d'isolation pour révéler tout le potentiel de ce bien. Une maison idéale en résidence principale ou secondaire, pour les amoureux de nature et de tranquillité. À seulement 10 minutes des plages et des activités nautiques du plus grand lac de la région Centre-Val de Loire, cette maison chaleureuse et authentique constitue un cadre de vie idéal pour se ressourcer. Le bourg dispose de commerces et d'un pôle santé complet (médecin, kinésithérapeute, infirmières, pharmacie). Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi pour organiser une visite. Prix de vente 117 500 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 410 € et 6 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : G GES : G Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jocelyne GINER 06 64 89 17 29 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 117 500 € Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jocelyne GINER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GUERET sous le numéro RSAC N° 453 211 880 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37346) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 117 500 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 410 € et 6 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : G GES : G Prix de vente 117 500 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 410 € et 6 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : G GES : G Consommation excessive.

Maison de village avec patio intimiste et fort potentiel – Orsennes (36) Et si derrière cette façade discrète se cachait votre prochain coup de cœur ? Au cœur du village d'Orsennes, cette ancienne boulangerie transformée en habitation n'attend qu'un nouveau projet de vie. Derrière ses murs se dévoilent de beaux volumes, une agréable luminosité et surtout un véritable trésor : une cour intérieure entièrement close, sans aucun vis-à-vis, offrant un potentiel exceptionnel. Imaginez un patio aux accents méditerranéens, pavé de pierre claire, agrémenté de plantes grimpantes, d'oliviers en pots, d'une pergola ombragée et d'une grande table pour profiter des longues soirées d'été en toute intimité. Une maison à réinventer selon vos envies Avec environ 102 m² habitables, la maison se compose : Au rez-de-chaussée : - une vaste pièce de vie d'environ 28 m² avec cuisine ouverte, - un salon indépendant d'environ 16 m², largement ouvert sur la cour intérieure. À l'étage L'espace nuit offre de beaux volumes rarement rencontrés dans cette gamme de prix : - trois chambres de 12 m², 13 m² et 15 m², - une grande salle de bains d'environ 12 m², facilement transformable en véritable espace bien-être, - un WC indépendant avec lavabo. Au-dessus, un grenier isolé au sol d'environ 50 m² complète l'ensemble. Un extérieur à fort potentiel À l'arrière de la maison, les anciennes dépendances (ancien fournil, cave et anciennes chambres d'employés) représentent environ 68 m² au sol. Selon votre projet, elles pourront être conservées, réhabilitées ou partiellement ouvertes afin d'agrandir encore le patio et créer un véritable jardin d'été à l'esprit méditerranéen. Peu de maisons de village offrent un espace extérieur aussi intime, entièrement clos de murs et à l'abri des regards. Les plus - Construction en pierres - Double vitrage bois et PVC - Chauffage central - Tout-à-l'égout - Grenier isolé - Commerces et services accessibles à pied Une situation idéale À seulement 10 minutes du lac d'Éguzon, le plus grand lac du Centre-Val de Loire, 20 minutes d'Argenton-sur-Creuseet environ 3 heures de Paris, Orsennes offre un cadre de vie paisible avec commerces, école, pharmacie, médecins et une vie associative dynamique. Cette maison conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un projet de rénovation pour créer une résidence principale pleine de charme, une maison de vacances ou un investissement locatif original. Une belle opportunité de révéler tout le potentiel d'un bien de caractère à un prix très accessible. Prix de vente 32 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 220 € et 3 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). DPE : F GES : F Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jocelyne GINER 06 64 89 17 29 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 32 000 € Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jocelyne GINER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GUERET sous le numéro RSAC N° 453 211 880 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39500) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 32 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 220 € et 3 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). DPE : F GES : F Prix de vente 32 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 220 € et 3 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). DPE : F GES : F - DPE F Consommation excessive.