Maison à vendre à Orsennes (36190)

Dans un village calme, maison habitable en l'état, comprenant : au rez-de-route entrée, salle d'eau avec WC, au rez-de-jardin cuisine, salle à manger, chambre. À l'étage, 2 chambres et WC. Au 2nd niveau, pièce et grenier. Garage et cave. Jardin d'environ 560 m². À 10 km de la plage de Fougères. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Une charmante maison en pierre situé dans un hameau calme. Comprenant au rez-de-chaussée cuisine ouverte sur séjour avec cheminée, salle de bains. À l'étage palier et deux chambres. Atelier attenant et garage. Jardin arboré de 2700 m² clos de haies. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Maison de village avec patio intimiste et fort potentiel – Orsennes (36) Et si derrière cette façade discrète se cachait votre prochain coup de cœur ? Au cœur du village d'Orsennes, cette ancienne boulangerie transformée en habitation n'attend qu'un nouveau projet de vie. Derrière ses murs se dévoilent de beaux volumes, une agréable luminosité et surtout un véritable trésor : une cour intérieure entièrement close, sans aucun vis-à-vis, offrant un potentiel exceptionnel. Imaginez un patio aux accents méditerranéens, pavé de pierre claire, agrémenté de plantes grimpantes, d'oliviers en pots, d'une pergola ombragée et d'une grande table pour profiter des longues soirées d'été en toute intimité. Une maison à réinventer selon vos envies Avec environ 102 m² habitables, la maison se compose : Au rez-de-chaussée : - une vaste pièce de vie d'environ 28 m² avec cuisine ouverte, - un salon indépendant d'environ 16 m², largement ouvert sur la cour intérieure. À l'étage L'espace nuit offre de beaux volumes rarement rencontrés dans cette gamme de prix : - trois chambres de 12 m², 13 m² et 15 m², - une grande salle de bains d'environ 12 m², facilement transformable en véritable espace bien-être, - un WC indépendant avec lavabo. Au-dessus, un grenier isolé au sol d'environ 50 m² complète l'ensemble. Un extérieur à fort potentiel À l'arrière de la maison, les anciennes dépendances (ancien fournil, cave et anciennes chambres d'employés) représentent environ 68 m² au sol. Selon votre projet, elles pourront être conservées, réhabilitées ou partiellement ouvertes afin d'agrandir encore le patio et créer un véritable jardin d'été à l'esprit méditerranéen. Peu de maisons de village offrent un espace extérieur aussi intime, entièrement clos de murs et à l'abri des regards. Les plus - Construction en pierres - Double vitrage bois et PVC - Chauffage central - Tout-à-l'égout - Commerces et services accessibles à pied Un audit énergétique règlementaire a été réalisé avec un projet de rénovation étudié et chiffré. Une situation idéale À seulement 10 minutes du lac d'Éguzon, le plus grand lac du Centre-Val de Loire, 20 minutes d'Argenton-sur-Creuseet environ 3 heures de Paris, Orsennes offre un cadre de vie paisible avec commerces, école, pharmacie, médecins et une vie associative dynamique. Cette maison conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un projet de rénovation pour créer une résidence principale pleine de charme, une maison de vacances ou un investissement locatif original. Une belle opportunité de révéler tout le potentiel d'un bien de caractère à un prix très accessible. Prix de vente 32 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 220 € et 3 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). DPE : F GES : F Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jocelyne GINER 06 64 89 17 29 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 32 000 € Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jocelyne GINER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GUERET sous le numéro RSAC N° 453 211 880 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39500) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 32 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 220 € et 3 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). DPE : F GES : F Prix de vente 32 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 220 € et 3 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). DPE : F GES : F - DPE F Consommation excessive.

Venez découvrir cette belle longère entièrement rénovée à l'intérieur et à finir de rénover à l'extérieur, comprenant : - au rez-de-chaussée : un sas d'entrée, un séjour avec cuisine ouverte (aménagée et équipée), une salle d'eau, une buanderie, WC, cellier avec partie chaufferie. - à l'étage : couloir, trois chambre, WC, suite parentale avec dressing et salle de bains. Combles aménageables sur partie. Terrasse carrelée. Jardin clos et arboré. Garage structure bois avec atelier sur dalle béton. Concernant l'aspect technique, le chauffage est assuré par une géothermie, une pompe à chaleur air / air de 2025 et un poêle à bois. Les huisseries sont également toutes en double vitrage (PVC et alu). Les enduits de façade sont à terminer.

Maison de bourg rénovée et offrant de beaux volumes, avec de plain-pied, entrée, double séjour, cuisine aménagée donnant sur le jardin, suite parentale avec dressing et salle d'eau, WC indépendant. Au premier, 3 chambres, bureau, salle de bains et WC; Au second vaste espace aménagé avec salle d'eau. Cave et dépendance. Jardin clos. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Situé à proximité du centre bourg avec ses commerces : boulangerie, épicerie, pharmacie., venez découvrir cette jolie maison en bon état, habitable de suite, sur un très beau terrain paysager de 475 m². Après quelques marches, vous découvrirez : l'entrée principale qui vous conduit dans le séjour de 27 m² traversant avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée d'une plaque gaz et d'une hotte, véranda vous offrant une belle vue sur le jardin paysager. À l'étage : palier desservant un bureau / chambre enfant avec dressing, deux chambres de 12.50 m² et 13.90 m² donnant accès au balcon, une salle d'eau à rénover. Elevée sur vide sanitaire. Dépendance. Cave. Garage. Puits. Situé à 2 mins à pieds d'un plan d'eau avec jeux pour enfants ! 10 minutes du Lac d'Eguzon ! 20 minutes de l'A20 ! Venez découvrir cette maison avec Horizon Sud Berry Immobilier au 02 54 31 27 65 1.

Maison de campagne avec chambre de plain-pied – Jardin arboré – À 10 min du lac d'Éguzon A seulement 10 minutes du lac d'Éguzon, découvrez cette charmante longère d'environ 110 m², nichée dans un environnement paisible avec vue dégagée sur les prairies. Son jardin arboré, à l'abri des regards, sa terrasse couverte et sa chambre de plain-pied en font un lieu idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances. Ici, vous profitez du calme de la campagne sans être isolé, tout en restant à proximité immédiate des commerces et services du village. Une maison familiale, fonctionnelle et habitable immédiatement : Au rez-de-chaussée : • Belle pièce de vie d'environ 38 m² avec séjour et cuisine ouverte, conviviale et lumineuse • Terrasse couverte de 30 m², idéale pour les repas en famille ou entre amis • Grande chambre de plain-pied de 22 m² • Salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne • WC indépendant • Cellier / buanderie À l'étage : • Deux grandes chambres de 24 m² et 21 m² • Possibilité de créer un espace bureau ou dressing dans la plus grande chambre • WC avec lave-mains • Grenier aménageable offrant un beau potentiel d'évolution Un extérieur propice à la détente : • Jardin arboré de 860 m² • Terrain complémentaire de 1 260 m², situé à seulement quelques mètres, idéal pour un potager, un verger ou un projet de loisirs • Terrasse couverte • Source naturelle • Ruisseau en contrebas apportant une agréable ambiance bucolique Équipements - Fibre optique (idéale pour le télétravail) - Tout-à-l'égout - Chauffage central au fioul Les atouts - Chambre de plain-pied - Trois grandes chambres - Jardin arboré sans vis-à-vis direct - Vue dégagée sur la campagne - À seulement 10 minutes du lac d'Éguzon - Commerces, école et pôle santé accessibles rapidement À savoir Cette maison est habitable immédiatement. Quelques travaux d'amélioration énergétique (isolation et remplacement d'une partie des huisseries) ainsi qu'un rafraîchissement permettront de la mettre à votre goût. Pour vous aider un audit énergétique règlementaire complet a été réalisé avec un projet de rénovation étudié et chiffré. Une belle opportunité pour les amoureux de nature recherchant espace, tranquillité et qualité de vie, à proximité du lac d'Éguzon. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Prix de vente 117 500 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 410 € et 6 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : G GES : G Prix de vente 117 500 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 410 € et 6 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : G GES : G Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jocelyne GINER 06 64 89 17 29 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 117 500 € Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jocelyne GINER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GUERET sous le numéro RSAC N° 453 211 880 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37346) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 117 500 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 410 € et 6 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : G GES : G. DPE G Consommation excessive.

Maison de bourg, habitable de suite et composée au rez-de-chaussée : Entrée, salon, salle à manger, cuisine aménagée, buanderie et WC. À l'étage : 3 chambres, WC, et salle de bains avec douche. Grenier aménageable au second. Jolie cour empierrée sur l'arrière avec atelier et jardin. Une cave et un puits viennent compléter ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Située dans la campagne d'Orsennes, découvrez cette charmante maison de trois pièces. Au rez-de-chaussée vous retrouverez un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau avec toilettes sèches, une buanderie. À l'étage se trouve un palier desservant deux chambres. Chauffage par poêle à bois. Terrain d'environ 2700 m² avec un garage et un appentis. La maison ne dispose pas de système d'assainissement. Taxe foncière : 340EUR 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » 1.

Cette jolie maison familiale avec une bonne classification énergétique et la climatisation est situé dans un hameau calme. Comprenant au RDC, salon avec cheminée ouvert sur salle à manger, cuisine aménagée, buanderie, salle d'eau et WC. À l'étage palier, trois chambres et WC. Jardin et terrasse parfait pour les soirées conviviales. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Charmante maison de campagne près de Gargilesse-Dampierre À 1 heure de Limoges et 3 heures de Paris Située dans un hameau paisible à seulement 2,5 km de Gargilesse-Dampierre, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, cette charmante maison de campagne allie calme, espace et caractère dans un environnement naturel privilégié. La maison principale offre 167 m² habitables, soigneusement agencés pour conjuguer confort et fonctionnalité. Un porche d'accueil s'ouvre sur une entrée lumineuse avec placard de rangement, des toilettes invités, ainsi qu'un bureau actuellement utilisé comme chambre, et une cuisine donnant directement sur la terrasse Le séjour cathédrale de 59 m², avec cheminée et poêle à bois Deville, dispose d'un sol en travertin et offre un bel espace de vie lumineux et convivial. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing aménageable, ainsi qu'une salle de bains familiale pour plus de confort. À l'extérieur, vous trouverez un garage, une cave, un bûcher, une cuisine d'été, un jardin clos et de belles terrasses sans vis-à-vis propices à la détente, le tout dans un cadre verdoyant et tranquille. Pour plus d'information, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 728 336 - Greffe de GUERET) Marie VANDENBERGHE Entrepreneur Individuel 07 84 07 72 39 - Réf. 944747.

EN EXCLUSIVITE ! Située au calme, dans le petit village des Brumales, sur la commune de Saint-Plantaire, à proximité du lac d'Éguzon, cette ancienne petite ferme offre un beau potentiel pour un projet de rénovation, en résidence principale comme secondaire. L'ensemble immobilier se compose d'une maison d'habitation de 66 m² à restaurer entièrement, d'une grange mitoyenne, d'un petit hangar situé face à la maison, ainsi que d'un puits, le tout implanté sur un terrain de 2 238 m². La maison comprend au Rdc 2 pièces de 19 m² et 14 m², puis, sur un demi-niveau supérieur, 2 autres pièces de 19 m² et 14 m². Une cave d'environ 30 m² complète la partie habitation. Les volumes existants offrent également une possibilité d'agrandissement à l'étage, permettant d'envisager une surface habitable plus importante après travaux. Attenante à la maison, la grange d'environ 65 m² au sol constitue un véritable atout. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les projets À l'extérieur, le terrain de 2 238 m² accueille également un petit hangar et un puits, conservant ainsi tout le caractère de cette ancienne propriété rurale. Un bien à réinventer entièrement, idéal pour les amateurs de rénovation et de bâti ancien recherchant un projet avec du potentiel dans un environnement rural, à quelques minutes du lac d'Éguzon et de ses nombreuses activités de pleine nature. À découvrir pour imaginer votre futur projet au cœur de la campagne berrichonne. 24 500 € Plus de photos sur ma page nadot optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) 06 59 96 38 26 (réf. 613788 ).

Iad France - Benoit Rullaud vous propose : / Pommiers 36190 / Maison familiale de 161 m² / vie de plain-pied / À Pommiers (36190), cette maison d’environ 161 m² offre de beaux volumes et une organisation particulièrement agréable avec une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine, salon-salle à manger, chambre, salle de bains, ainsi que d’un cellier et buanderie. À l’étage, le palier dessert quatre chambres, un WC ainsi qu’une salle d’eau dont l’aménagement reste à terminer. Au-dessus, un grenier vient compléter les possibilités de rangement ou d’aménagement. Avec cinq chambres au total, cette maison offre de nombreuses possibilités pour accueillir une famille, aménager un bureau ou encore créer des espaces selon les besoins de chacun. À l’extérieur, le terrain clôturé d’environ 747 m² permet de profiter d’un espace agréable et facile à entretenir. La propriété bénéficie également de plusieurs dépendances : un double garage, un atelier ainsi qu’un puits, offrant des espaces supplémentaires particulièrement appréciables au quotidien. Une maison familiale aux beaux volumes, avec une véritable vie de plain-pied, cinq chambres et des dépendances offrant de nombreuses possibilités. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez-moi, SMS acceptés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Rullaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chateauroux sous le numéro 535024962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un hameau calme à Pommiers, découvrez cette maison de campagne ! Au rez-de-chaussée vous trouverez : cuisine, séjour, salle de bains, WC. À l'étage, mezzanine desservant deux chambres. À l'extérieur : jardin d'environ 650 m², garage attenant et dépendances. Chauffage : poêle à bois dans la cuisine + radiateurs électriques. Cette maison est idéale pour un pied-à-terre, contactez l'Agence Blancoise pour la visiter ! Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Ensemble immobilier : une maison comprenant entrée, WC, salle d'eau, séjour avec cheminée ouvert sur cuisine, chambre. À l'étage palier, SDB + douche, WC, 3 chambres. 2e maison comprenant séjour ouvert sur cuisine, salle d'eau avec WC, 2 chambres. À l'étage mezzanine, chambre. Buanderie. Grange, étables. Terrain attenant de 7736 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Authentique Longère en pierre avec fort potentiel à Cuzion Située dans le charmant village de Cuzion, cette longère en pierre pleine de caractère saura séduire les amoureux d'authenticité et de tranquillité. Édifiée sur cave, cette maison d'environ 125 m² habitables offre un cadre de vie agréable et une terrasse de plain-pied. -Un bien prêt à vivre : De nombreux travaux ont été réalisés, permettant aujourd'hui de poser ses valises sans prévoir de gros travaux. - Toiture neuve (2016) – un atout majeur - Menuiseries récentes, isolation effectuée - Installation récente de 7 panneaux solaires, couvrant la consommation en électricité et en eau de la maison (hors chauffage des deux chambres du rez-de-chaussée). -Un intérieur fonctionnel et évolutif : Belle pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois. Deux chambres de plain-pied Salle d'eau et WC - Un potentiel d'aménagement exceptionnel : Les combles, déjà entièrement isolés avec parquet posé, offrent environ 50 m² aménageables. Vous pourrez facilement créer deux grandes chambres supplémentaires, un espace détente, un bureau ou tout autre projet selon vos envies. - Extérieurs : les façades de la maison sont végétalisées et régulent de façon efficace la chaleur de l'été. Terrasse accessible de plain-pied Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, confort actuel et fort potentiel d'évolution. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou projet familial. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lydia FORTE BLAVIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°884 148 362 Greffe de LIMOGES) 06 77 18 67 24 (réf. 613383 ).

Proche du lac d'Eguzon, cet ancien bar à rénover vous offre une pièce de vie, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau, une cour, et des dépendances. Idéale pour investisseur ou pied-à-terre. Honoraires inclus dans le prix : 11.5%.

EN EXCLUSIVITE ! Laissez-vous séduire par ce superbe manoir de 170 m², 5 chambres, plein de caractère, niché au cœur d'un environnement verdoyant et paisible, à quelques minutes seulement du lac d'Éguzon et de toutes ses activités nautiques et de plein air (baignade, voile, canoë, randonnées, VTT. ). Édifié sur un terrain exceptionnel de 8 861 m² avec possibilité de construction, cette propriété offre un potentiel rare : résidence principale, maison de famille, projet touristique ou encore investissement locatif. Description du manoir (170 m²) : une magnifique entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse salon / salle à manger de 39 m², une Cuisine spacieuse donnant sur une très belle terrasse ombragée, un WC indépendant Au 1er étage, 2 chambres confortables de 15 m² chacune avec 2 salles de bain baignoire et douche et WC, un autre WC indépendant Au second étage, une très belle pièce palière de 19 m² dessert 3 autres chambres de 12 m² Charme de l'ancien : poutres, tomettes, cheminées em marbre. Chauffage au fioul Sous la maison très belle cave Annexe indépendante (50 m²) : Un véritable atout supplémentaire : idéale pour accueillir famille et amis, créer un gîte ou un espace professionnel Beaucoup de charme avec ses poutres et pierres apparentes Cette dépendance est composée d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et poele à bois, une salle d'eau avec WC. À l'étage, une chambre de 14 m² et une petite pièce supplémentaire de 6 m² Extérieurs : Parc arboré avec de magnifiques essences, Grandes terrasses ombragées, Bâtiments annexes et garages (double garage) Terrain de 8 861 m² avec possibilité de construction permettant de multiples projets (piscine, agrandissements, nouvelles constructions). Localisation idéale : Située à Cuzion, à proximité immédiate du lac d'Éguzon, véritable paradis pour les amoureux de nature et de sport. Commerces, écoles et services accessibles rapidement, tout en profitant d'un cadre bucolique et préservé. Un lieu unique où charme de l'ancien, potentiel exceptionnel et cadre de vie idyllique se rencontrent. À visiter sans attendre ! 244 000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) 06 59 96 38 26 (réf. 591681 ).

Située à Gargilesse-Dampierre, cette maison de construction récente (années 2000) offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur la campagne environnante et le cours d'eau la Gargilesse. Classé parmi les Plus Beaux Villages de France, Gargilesse-Dampierre est une perle du Berry qui a séduit de nombreux artistes, dont George Sand qui y possédait son refuge. Le village se distingue par ses ruelles escarpées, ses galeries d'art, ses maisons de pierre et ses jardins fleuris. Destination touristique prisée, le village offre un dynamisme culturel régulier (festival de harpe, randonnées sur le sentier des peintres de la Creuse, proximité du Lac d'Éguzon). Résider ici, c'est choisir un art de vivre empreint de sérénité et d'histoire. D'une surface habitable de 120 m², cette propriété parfaitement entretenue se distingue par une architecture lumineuse et une organisation fonctionnelle sur trois niveaux, offrant une indépendance à chaque étage. Espace de Vie : Une pièce de vie principale comprenant un séjour avec cuisine en chêne massif équipée, agrémentée d'un insert bois. Véranda Panoramique & Terrasses : La maison dispose d'une superbe véranda vitrée offrant une vue dominante sur la vallée. Elle s'ouvre sur une grande terrasse agrémenté d'un store à déplier selon vos besoins, idéale pour vos repas en extérieur. Espace Nuit (3 Chambres) : La maison est conçue avec une chambre par niveau (sous-sol, rez-de-chaussée et étage sous combles). Commodités : Un confort optimal avec 3 salles d'eau et 3 WC (un ensemble sanitaire à chaque étage). Sous-sol : 42 m² de sous-sol supplémentaire (non inclus dans la surface habitable), comprenant un garage et des espaces de stockage. Atouts Techniques & Confort Chauffage Évolutif : En plus du chauffage central au gaz, l'insert bois chauffe le rez-de-chaussée et l'étage. Un système de soufflerie permet également de diffuser la chaleur vers le sous-sol. Autonomie & Jardin : Un puits avec pompe installée permet l'arrosage. À l'extérieur, vous découvrirez une charmante cascade (également équipée d'une pompe) aménagée dans les roches derrière l'espace barbecue. Accessibilité : Vie de plain-pied facilitée par un accès direct depuis la terrasse supérieure. Qualité de Construction : Double vitrage intégral, menuiseries et volets soignées. Environnement : Jardin à faible entretien, optimisé pour la détente la propriété donne sur une route calme et paisible. Potentiel d'Aménagement : Le bien dispose de 3 dépendances (3 m², 8 m² et 30 m²). Les deux plus grandes sont déjà équipées en électricité, arrivées d'eau et évacuations reliées au tout-à-l'égout. Projet de gîtes : Grâce à l'attrait touristique du village, ces structures offrent une opportunité pour la création de gîtes ou de chambres d'hôtes déjà pré-équipés. Une opportunité d'allier confort moderne, autonomie et cachet historique dans un environnement préservé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien JOUBERT, Tél. : 07 69 05 64 45, E-mail : aurelien.joubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 943024638.

Dans un cadre calme et apaisant, ce bien est élevé sur 3 niveaux. Tous vous offrent une chambre et une salle d'eau. Le 1er niveau est complété par un garage et une cuisine d'été, possible création de gîte ou espace supplémentaire. Le 2e niveau lui se complète d'une cuisine ouverte sur le séjour et une véranda donnant sur terrasse. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Dans un petit hameau calme à 10 minutes des commerces, maison à rénover en partie et comprenant au rez-de-chaussée entrée, cuisine, salle à manger, salon et WC. À l'étage : chambre, pièce et salle de bains. Granges, étables et dépendances non attenantes. Le tout sur terrain de 1000 m² environ. Honoraires inclus dans le prix : 12.5%.

Situé dans un hameau calme vous trouverez ce jolie fermette et maisonette à rénover. Comprenant une pièce de vie, chambre et WC. Grenier au dessus, grange attenant et petite maisonette non attenant. Puits. Honoraires inclus dans le prix : 25%.

Maison à finir de rénover dans un hameau à 5 minutes des commerces d'Aigurande comprenant de plain-pied : séjour ouvert sur cuisine d'environ 70 m², chambre, salle d'eau et WC indépendant. Grenier sur l'ensemble, dépendance attenante et garage indépendant. Le tout sur terrain d'environ 3909 m². Honoraires inclus dans le prix : 25%.

Au coeur du bourg de Montchevrier, village à 10km d'Aigurande et de ses commerces, découvrez cette habitation de 130 m² ! Elle se compose en rez-de-chaussée d'une vaste entrée, une cuisine, une salle à manger, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec W. C. Chaufferie attenante et communicante à la maison. À l'étage, un palier dessert un bureau, deux chambres en enfilade, une salle d'eau avec W. C. et un grenier de 43 m² pouvant encore être aménagé ! Grenier au second. Nobreuses dépendances, sur un terrain de 2 298 m² avec puits ! Travaux de rénovation et de remises aux normes à prévoir. Couveture à revoir également. Découvrez ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - 02 54 31 27 65.1.

Une fermette avec grange et étables attenantes à rénover et comprenant séjour avec cheminée / four à pain et chambre. Ancienne bergerie et hangar. Terrain attenant d'environ 1070 m², puits. Compteur électrique en place. À 5 min des commerces d'Aigurande. Honoraires inclus dans le prix : 15%.