Maison 120 m² / 3 chambres

Située à Gargilesse-Dampierre, l'un des « Plus Beaux Villages de France », cette maison des années 2000 parfaitement entretenue offre 120 m² habitables.

Sans travaux à prévoir, elle bénéficie d'une vue dégagée et dominante sur la vallée de la Gargilesse et la campagne environnante.

Les atouts du bien - Vue panoramique & Extérieurs : Véranda vitrée et climatisée donnant sur une grande terrasse avec store banne.

Jardin au calme avec puits fonctionnel (pompe) et cascade naturelle aménagée. - Distribution idéale (3 niveaux) : Indépendance à chaque étage comprenant 1 chambre, 1 salle d'eau et 1 WC séparé (soit 3 chambres et 3 SDE au total). - Vie de plain-pied : Accès direct et facilité par la terrasse supérieure. - Espace de vie : Séjour lumineux avec cuisine équipée en chêne massif et insert bois avec soufflerie (chauffant le rez-de-chaussée, l'étage et le sous-sol). - Sous-sol complet (42 m²) : Garage et zones de stockage (hors surface habitable).

Potentiel gîtes / Dépendances La propriété comprend 3 dépendances (3 m², 8 m² et 30 m²).

Les deux plus grandes sont raccordées à l'eau, à l'électricité et au tout-à-l'égout.

Emplacement idéal pour créer une activité de gîte ou de chambres d'hôtes dans ce village très touristique (festival de harpe, sentier des peintres, proximité du lac d'Éguzon).

Confort & Technique - Chauffage central gaz + insert bois à diffusion + climatisation dans la véranda. - Double vitrage intégral et menuiseries soignées. - Raccorder au tout à l'égout.

Rue calme, environnement préservé à deux pas du centre du village.

Contactez-nous par téléphone ou messagerie pour organiser une visite.

Aurélien et Myriam Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien JOUBERT, Tél. : 07 69 05 64 45, E-mail : aurelien.joubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 943024638.