Vente maison 5 pièces 103 m² Orsennes (36190)

Situé à proximité du centre bourg avec ses commerces : boulangerie, épicerie, pharmacie., venez découvrir cette jolie maison en bon état, habitable de suite, sur un très beau terrain paysager de 475 m². Après quelques marches, vous découvrirez : l'entrée principale qui vous conduit dans le séjour de 27 m² traversant avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée d'une plaque gaz et d'une hotte, véranda vous offrant une belle vue sur le jardin paysager. À l'étage : palier desservant un bureau / chambre enfant avec dressing, deux chambres de 12.50 m² et 13.90 m² donnant accès au balcon, une salle d'eau à rénover. Elevée sur vide sanitaire. Dépendance. Cave. Garage. Puits. Situé à 2 mins à pieds d'un plan d'eau avec jeux pour enfants ! 10 minutes du Lac d'Eguzon ! 20 minutes de l'A20 ! Venez découvrir cette maison avec Horizon Sud Berry Immobilier au 02 54 31 27 65 1.

Maison de bourg rénovée et offrant de beaux volumes, avec de plain-pied, entrée, double séjour, cuisine aménagée donnant sur le jardin, suite parentale avec dressing et salle d'eau, WC indépendant. Au premier, 3 chambres, bureau, salle de bains et WC; Au second vaste espace aménagé avec salle d'eau. Cave et dépendance. Jardin clos. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Petite Longère -110 m² - 3 chambres dont une de plain-pied - terrasse et terrains - Nature & calme proche lac d'Éguzon À seulement 10 minutes du lac d'Éguzon, en pleine campagne campagne berrichonne, cette longère en pierres vous offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur les prairies. Située en sortie de bourg, elle combine calme, nature et proximité immédiate des commerces et services essentiels. Une maison familiale fonctionnelle et pleine de charme D'une surface d'environ 110 m², cette maison séduit par ses volumes généreux et sa configuration idéale, notamment avec une chambre de plain-pied, parfaite pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et amis. Au rez-de-chaussée : - Belle pièce de vie de 38 m² avec séjour et cuisine ouverte - Accès direct à une terrasse couverte de 30 m², idéale pour les repas en extérieur - Grande chambre de plain-pied de 22 m² - Salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne - WC séparés - Cellier / buanderie fonctionnel À l'étage : - Deux chambres spacieuses (24 m² et 21 m²) - Possibilité d'aménager la plus grande en espace nuit + bureau ou dressing - WC avec lave-mains - Grenier aménageable offrant un beau potentiel Un extérieur propice à la détente et aux projets - Terrain arboré de 860 m² - Second terrain non attenant de 1 260 m² (à seulement 10 m), idéal pour potager, loisirs ou projet agricole - Terrasse couverte et jardin soigné - Ruisseau en contrebas pour une ambiance bucolique - Source naturelle pour alimenter un potager Équipements - Chauffage au fioul - Tout-à-l'égout - Fibre optique (parfait pour le télétravail) Les + ? 3 chambres dont une de plain-pied ? Environnement calme et verdoyant ? Proximité du lac et des activités nautiques ? Fort potentiel d'aménagement À prévoir travaux de rafraîchissement et d'isolation pour révéler tout le potentiel de ce bien. Une maison idéale en résidence principale ou secondaire, pour les amoureux de nature et de tranquillité. À seulement 10 minutes des plages et des activités nautiques du plus grand lac de la région Centre-Val de Loire, cette maison chaleureuse et authentique constitue un cadre de vie idéal pour se ressourcer. Le bourg dispose de commerces et d'un pôle santé complet (médecin, kinésithérapeute, infirmières, pharmacie). Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi pour organiser une visite. Prix de vente 117 500 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 410 € et 6 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : G GES : G Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jocelyne GINER 06 64 89 17 29 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 117 500 € Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jocelyne GINER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GUERET sous le numéro RSAC N° 453 211 880 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37346) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 117 500 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 410 € et 6 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : G GES : G Prix de vente 117 500 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 410 € et 6 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : G GES : G Consommation excessive.

Charmante longère de 135 m² avec grange attenante et dépendances – Orsennes Située dans un environnement exceptionnellement calme et préservé, à 150 mètres du premier voisin, cette longère de 135 m² offre un véritable havre de paix. Sans nuisance sonore ni route passante à proximité, elle séduira les amoureux de nature et de tranquillité. Implantée sur un terrain de plus de 1 500 m², la propriété bénéficie d'un agréable cadre verdoyant agrémenté d'un puits fonctionnel et d'un verger. Ses nombreuses dépendances, sa grange attenante et son vaste auvent pouvant accueillir un camping-car, un camion ou plusieurs véhicules offrent un important potentiel d'aménagement et de stockage. La maison se compose d'une grande cuisine chaleureuse équipée d'un insert double face ouvert sur le salon, créant un espace de vie convivial et lumineux. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre et d'un WC. À l'étage, un vaste palier aménageable avec WC pourra facilement accueillir un bureau, un espace détente ou une chambre supplémentaire selon vos besoins. Il dessert une grande salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, ainsi que deux chambres. Un accès direct à la grange attenante complète cet ensemble plein de possibilités. Cette propriété de caractère est idéale pour ceux qui recherchent le calme absolu, l'espace et l'authenticité de la campagne, tout en profitant d'un cadre de vie préservé et d'un fort potentiel d'évolution. Idéalement située, cette propriété bénéficie de la proximité d'Éguzon, réputée pour son lac, ses activités de plein air et ses paysages préservés. À quelques minutes seulement de la célèbre Vallée des Peintres, source d'inspiration de nombreux artistes, elle offre un cadre de vie privilégié entre nature, patrimoine et tranquillité. Les commerces et services de proximité sont accessibles en seulement 5 minutes, alliant ainsi le calme de la campagne au confort du quotidien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 728 336 - Greffe de GUERET) Marie VANDENBERGHE Entrepreneur Individuel 07 84 07 72 39 - Réf. 958652.

Située à Gargilesse-Dampierre, cette maison de construction récente (années 2000) offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur la campagne environnante et le cours d'eau la Gargilesse. Classé parmi les Plus Beaux Villages de France, Gargilesse-Dampierre est une perle du Berry qui a séduit de nombreux artistes, dont George Sand qui y possédait son refuge. Le village se distingue par ses ruelles escarpées, ses galeries d'art, ses maisons de pierre et ses jardins fleuris. Destination touristique prisée, le village offre un dynamisme culturel régulier (festival de harpe, randonnées sur le sentier des peintres de la Creuse, proximité du Lac d'Éguzon). Résider ici, c'est choisir un art de vivre empreint de sérénité et d'histoire. D'une surface habitable de 120 m², cette propriété parfaitement entretenue se distingue par une architecture lumineuse et une organisation fonctionnelle sur trois niveaux, offrant une indépendance à chaque étage. Espace de Vie : Une pièce de vie principale comprenant un séjour avec cuisine en chêne massif équipée, agrémentée d'un insert bois. Véranda Panoramique & Terrasses : La maison dispose d'une superbe véranda vitrée offrant une vue dominante sur la vallée. Elle s'ouvre sur une grande terrasse agrémenté d'un store à déplier selon vos besoins, idéale pour vos repas en extérieur. Espace Nuit (3 Chambres) : La maison est conçue avec une chambre par niveau (sous-sol, rez-de-chaussée et étage sous combles). Commodités : Un confort optimal avec 3 salles d'eau et 3 WC (un ensemble sanitaire à chaque étage). Sous-sol : 42 m² de sous-sol supplémentaire (non inclus dans la surface habitable), comprenant un garage et des espaces de stockage. Atouts Techniques & Confort Chauffage Évolutif : En plus du chauffage central au gaz, l'insert bois chauffe le rez-de-chaussée et l'étage. Un système de soufflerie permet également de diffuser la chaleur vers le sous-sol. Autonomie & Jardin : Un puits avec pompe installée permet l'arrosage. À l'extérieur, vous découvrirez une charmante cascade (également équipée d'une pompe) aménagée dans les roches derrière l'espace barbecue. Accessibilité : Vie de plain-pied facilitée par un accès direct depuis la terrasse supérieure. Qualité de Construction : Double vitrage intégral, menuiseries et volets soignées. Environnement : Jardin à faible entretien, optimisé pour la détente la propriété donne sur une route calme et paisible. Potentiel d'Aménagement : Le bien dispose de 3 dépendances (3 m², 8 m² et 30 m²). Les deux plus grandes sont déjà équipées en électricité, arrivées d'eau et évacuations reliées au tout-à-l'égout. Projet de gîtes : Grâce à l'attrait touristique du village, ces structures offrent une opportunité pour la création de gîtes ou de chambres d'hôtes déjà pré-équipés. Une opportunité d'allier confort moderne, autonomie et cachet historique dans un environnement préservé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien JOUBERT, Tél. : 07 69 05 64 45, E-mail : aurelien.joubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 943024638.

Charmante maison de campagne de plain-pied, située à seulement 5 minutes en voiture des commodités, commerces, écoles, collège,. Vous profiterez de beaux volumes lumineux avec un espace de vie traversant avec insert et une cuisine donnant sur la véranda et jardin, deux chambres, une salle d'eau et un w. C indépendant. Un garage, une cave, un hangar et nombreuses dépendances. Possibilité de garer un camping car. Les ouvertures ont été changés en 2020 en pvc double vitrage. Volets roulants électriques. Isolation des combles en 2020. Beau terrain clôturé avec puits et verger, sans vis-à-vis ! Possibilité d'acquérir 5 000 m² de plus. Venez découvrir ce bien avec horizon sud berry immobilier – nadine tyrou – 06 78 24 90 97 - agent commercial en immobilier - rsac châteauroux n° 848 996 302. Honoraires inclus de 6.67% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Classe énergie e, classe climat e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3010.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller horizon sud berry immobilier : nadine tyrou agent commercial (entreprise individuelle) rsac 848996302 rcp groupama n°424278130001 jusqu'au 28 / 03 / 2025.