Maisons à vendre à Saint-Palais

Située dans la charmante commune de Saint-Palais (03370), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et agréable, idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité. Proche des commerces locaux, des écoles, et des espaces verts, elle offre un cadre de vie convivial et pratique. Cette maison de 144 m² sur un terrain de 1612 m² comprend 5 pièces réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée propose deux entrées, un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle d'eau, un wc, une buanderie et une chaufferie. À l'étage, une grande mezzanine et trois chambres. Un garage et un atelier complètent cet ensemble, idéal pour les bricoleurs ou les adeptes du rangement. Cette propriété saura séduire par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Chaudière à condensation (Décembre 2021). Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CANTAT, Tél. : 06 40 95 43 96, E-mail : christelle.cantat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 907708788.

Iad France - Anthony Moiny vous propose : Venez découvrir ce bien rare sur le marché niché dans un écrin de verdure. Cette magnifique longère rénovée de 270 m² sur 3 683 m² de terrain saura vous séduire par son charme, son authenticité et ses prestations de qualité. Vous trouverez trois niveaux : au rez-de-chaussée vous découvrirez une cuisine équipée, une grande salle à manger et sa cheminée ouverte, un grand salon avec son poêle norvégien, un arrière-salon, une chambre parentale avec grande cheminée et salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire et une buanderie. Au 1er étage quatre chambres sont réparties sur deux ailes. Au centre de ce niveau une salle de jeux-salon avec billard avec son poêle à bois permet d'accueillir les invités ou une grande famille. Salle d'eau et wc. Deux autres chambres se trouvent au 2e étage. Construite en 1840 cette grande demeure pleine de charme bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique remarquable (DPE B) grâce à une pompe à chaleur, deux cheminées et deux poêles à bois. Des panneaux photovoltaïques installés sur un garage permettent de réduire davantage encore les coûts de dépenses énergétiques grâce à la revente au réseau électrique. Un abri et un puits complètent ces vastes espaces extérieurs. Faible taxe foncière de 752 euros. Cette propriété d'exception offre un cadre de vie unique à ses futurs occupants. Elle peut convenir à une grande famille, à un projet touristique de gîte ou chambres d'hôtes (lac de Sidiailles à 9 kilomètres). Un véritable havre de paix entre Montluçon et Boussac. N'attendez plus pour venir visiter ce bijou d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Moiny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 537794646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante longère au cœur de la campagne berrichonne Laissez-vous séduire par cette authentique longère située dans un environnement paisible, au cœur de la campagne berrichonne. Idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité, cette propriété offre de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une véranda lumineuse, parfaite pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres, offrant de nombreuses possibilités pour une grande famille, un projet d'accueil ou un espace de télétravail. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clos, idéal pour les enfants ou les animaux, ainsi que d'une seconde parcelle de terrain non attenante, joliment arborée d'arbres fruitiers, parfaite pour les amateurs de jardinage ou de projets nature. Un bien plein de charme dans un cadre bucolique, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel 06 26 75 03 89 - Réf. 946335.

En campagne, bâti sans confort de 2 pièces idéal pour stockage; toiture en bon état; terrain d'environ 400 m² avec puits situé en face de la maison. Honoraires inclus dans le prix : 33.33%.

Ensemble immobilier à fort potentiel – préveranges (18) un bien plein de possibilités pour un projet familial, locatif ou professionnel ! Préveranges – à environ 3h30 de paris au cœur d'un charmant village du berry, découvrez cet ensemble immobilier offrant de beaux volumes, du caractère et un véritable potentiel d'aménagement. Implanté sur un terrain clos et arboré d'environ 1 900 m², l'ensemble se compose d'une maison principale, d'un local / appartement indépendant et de nombreuses dépendances. Maison principale – env. 165 m² cette maison pleine de charme propose actuellement : • 5 chambres • un grand séjour avec cheminée • une cuisine ouverte sur le jardin • une cave voûtée • des combles aménageables les éléments anciens et les beaux volumes offrent une excellente base pour créer une maison familiale chaleureuse et pleine de caractère. Local / appartement – env. 55 m² avec sa vitrine donnant sur la rue, cet espace indépendant constitue un véritable atout. Il comprend 2 chambres, un séjour et une cuisine, ainsi qu'un accès au jardin. Il pourra accueillir, selon votre projet et les autorisations nécessaires, une activité professionnelle, un bureau, un logement indépendant ou une location saisonnière. Dépendances & extérieur le terrain d'environ 1 900 m², clos et arboré, offre un cadre agréable et préservé. La propriété dispose également d'une grange d'environ 120 m² au sol, d'un garage, d'un atelier, de plusieurs dépendances et d'un puits. De quoi envisager de nombreux projets : gîtes, logements indépendants, ateliers, activité professionnelle ou simplement profiter de beaux espaces supplémentaires. Un emplacement pratique école et épicerie à seulement 100 mètres. Environnement calme et verdoyant, nature et loisirs à proximité. Montluçon : env. 35 min bourges : env. 1 h paris : env. 3h30 un ensemble rare par sa configuration, ses volumes et ses possibilités d'évolution. Idéal pour une famille, un investisseur ou un porteur de projet souhaitant créer un lieu à son image. Dossier photos et renseignements complémentaires sur demande. Visite possible rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°537 597 502 - greffe de bourges) isabelle guillen entrepreneur individuel 06 61 90 78 65 - réf. 926270.

Et si vous offriez à votre famille le charme d'une vraie vie de village ? Au coeur de préveranges, cette maison de bourg offre de beaux volumes et un joli potentiel pour créer un intérieur chaleureux à votre image. Elle propose 4 chambres, 2 salles d'eau avec wc, une cuisine, un salon ainsi qu'une pièce supplémentaire issue de l'ancien garage, idéale pour aménager une salle de jeux, un bureau, un espace détente ou une chambre supplémentaire. À l'étage, les trois chambres permettent à chacun de disposer de son propre espace. Un petit toit-terrasse apporte également un extérieur supplémentaire. Côté jardin, vous profiterez de 430 m² à l'arrière de la maison, parfaits pour les repas en famille, les jeux des enfants, un potager ou simplement profiter des beaux jours, clôturé. La propriété dispose également d'un grand atelier lumineux et d'une belle cave voûtée, offrant de nombreux espaces de rangement et de multiples possibilités. Vivre à préveranges, c'est aussi profiter du charme et de la tranquillité d'une commune à taille humaine, tout en ayant les commodités du quotidien à proximité. Tout-à-l'égout maison à personnaliser selon vos envies un cadre idéal pour une vie de famille une maison pleine de potentiel, où chacun pourra trouver sa place et où il ne restera plus qu'à créer votre propre histoire. Seulement 36000 euros charges acquéreur (frais d'agence 6000euros), donc 42000 euros frais d'agence comprises, n'hésitez pas m'appelez moi pour une visite pour cette bonne affaire. Dpe g ges g réalisé le 01 / 02 / 2023 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3420 euros et 4690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez escoto lucia, au 06 48 13 43 57 ou par courriel à l.escoto@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de escoto lucia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 983659418 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461433luce - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (16.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) lucia escoto (ei) agent commercial - numéro rsac : 983659418 -.

Maison de caractère avec vaste garage – Préveranges (18370) À vendre – Belle opportunité à Préveranges (18370), au cœur du Berry Située au cœur du village de Préveranges, dans un environnement paisible et authentique, cette maison de caractère offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces et des commodités. À quelques kilomètres de Châteaumeillant, village viticole réputé, vous profitez ici d'une situation privilégiée au carrefour de quatre départements : le Cher, l'Allier, la Creuse et l'Indre. Un emplacement idéal pour une résidence principale comme pour une maison secondaire. D'une surface habitable d'environ 135 m², la maison est édifiée sur un sous-sol entièrement enterré et propose notamment 3 chambres. Elle est actuellement habitable en l'état, même si des travaux de rafraîchissement permettront de lui redonner tout son potentiel et de la personnaliser selon vos envies. La propriété dispose également d'un terrain d'environ 1 500 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, espace détente, potager ou loisirs. Un atout exceptionnel : près de 400 m² de garage ! Véritable point fort de cette propriété, un immense garage entièrement fermé d'environ 400 m² sur deux niveaux est directement accolé à la maison. Un espace rare qui ouvre la porte à de nombreux projets : collectionneur de voitures ou de véhicules anciens, atelier ou espace de stockage, activité professionnelle, artisanat, espace de loisirs ou de création. Les possibilités sont nombreuses pour exploiter ce volume exceptionnel. Cette maison séduira aussi bien une famille à la recherche d'une résidence principale qu'un acquéreur souhaitant disposer d'une maison secondaire avec de grands espaces, ou encore un professionnel ayant besoin d'importantes surfaces couvertes. Une propriété offrant un excellent rapport qualité / prix, avec un potentiel remarquable grâce à ses volumes et son immense garage. ? À découvrir rapidement ! Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BONNISSENT, Tél. : 06 98 46 94 47, E-mail : michel.bonnissent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 322961970.

À 10 minutes de Boussac et 30 minutes de Montluçon, maison de village avec grand espace professionnel attenant. Idéal pour un entrepreneur ou un artisan. Le bien se compose d'une habitation de 120 m² environ avec sous sol et jardin, offrant une entrée, cuisine, salle à manger, salon et salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage : trois chambres et une salle de bains. Grenier aménageable sur le dessus. Le sous-sol de 68 m² comprend une buanderie et une chaufferie (chaudière fioul). Le jardin en contrebas profite d'une vue très agréable, avec un cabanon de 10 m². Diverses finitions sont à prévoir mais la bâtisse est habitable. Le bien est raccordé au tout à l'égout. L'ancien Garage de 240 m² environ, sur deux niveaux, avec grande hauteur sous plafond permet le stationnement de véhicules utilitaires. Bureau et sanitaires présents. Quelques réparations de la toiture du garage sont à prévoir. Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier en me contactant au 06 03 79 61 03 - Carole LELONGT- Agent commerciale en immobilier inscrite sous le numéro 884 148 081 1.

Située à Préveranges (18370), cette charmante maison de village est idéalement implantée dans un hameau paisible offrant quiétude et authenticité. Proche des commerces locaux et des espaces naturels, elle ravira les amateurs de vie rurale à la recherche de tranquillité. D'une surface habitable de 90 m², cette propriété sur un terrain de 1090 m² comprend 4 pièces, dont 3 chambres offrant confort et intimité. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine, un salon, une chambre avec salle de douche et WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de douche avec WC. Les points forts de cette maison comprennent également une grange attenante, une dépendance, une cave, et un terrain clos offrant de multiples possibilités d'aménagement pour une vie agréable en pleine campagne. La maison est équipée de la fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 134 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CANTAT, Tél. : 06 40 95 43 96, E-mail : christelle.cantat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 907708788.

Ensemble immobilier composé de deux maisons en plein bourg de Préveranges. La première maison est composée d'un salon, cuisine, chaufferie. À l'étage 2 chambres, salle d'eau, Wc. La seconde maison attenante est composée d'une cuisine, salle d'eau, pièce de vie. À l'étage bureau, chambre, grenier. Garage double, terrain non attenant Honoraires inclus dans le prix : 10.64%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Très belle maison de campagne. Vous recherchez le calme absolu ? Laissez-vous séduire par cette maison particulièrement lumineuse. Située dans un environnement préservé, elle se trouve à seulement 15 minutes de châteaumeillant et de ses commodités (commerces, écoles, santé). La maison bénéficie de rénovations techniques majeures récentes pour un confort immédiat : • toiture entièrement refaite (2020) • électricité et plomberie intégralement remises à neuf • double vitrage pvc oscillo-battant et radiateurs récents à l'intérieur : un agréable séjour baigné de lumière avec insert, et 4 belles chambres. Les travaux de décoration restent à finaliser : l'occasion parfaite de personnaliser ce cocon selon vos goûts ! Le grand plus : un immense garage de 198 m², idéal pour bricoleurs, collectionneurs ou artisans. Pour plus de renseignements et planifier une visite, appelez-nous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°537 597 502 - greffe de bourges) isabelle guillen entrepreneur individuel 06 61 90 78 65 - réf. 971679.

Iad France - Anthony Moiny vous propose : Bien rare sur le marché avec cette magnifique longère rénovée de plan-pied et son terrain arboré de 915 m². Avec ses 69 m² habitables cette demeure de campagne à 25 km de Montluçon séduit par son agencement soigné. Le séjour, vaste (32 m²) et lumineux, constitue le cOEur de la maison et accueille un insert à bois qui diffuse une chaleur douce et enveloppante. Vous découvrirez également une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. Le cellier accessible par le séjour pourrait être aménagé en chambre supplémentaire. Grenier aménageable. Un atelier, un abri bois et un carport pour deux véhicules complètent ce bien entièrement clôturé. Assainissement individuel. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le charme de cette longère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Moiny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 537794646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison au calme composée en rez de chaussée  d'une cuisine, une salle d'eau, un wc indépendant, une salle à manger avec poele a granules, un salon lumineux  avec baie vitrée donnant sur le jardin, 2 chambres. À l'étage, une chambre, une buanderie, une salle de bain. cave  grange  Le tout sur un terrain de 1900 m². panneaux photovoltaiques. fenetres changé récemment. Pour plus d'informations contactez Ludivine au 06 98 69 52 04.

Idéale pour résidence secondaire à la campagne, maison composée de plain pied d'une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle d'eau avec wc; 2 chambres et une mezzanine à l'étage, complété d'un terrain attenant d'environ 850 m². Honoraires inclus dans le prix : 10.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Très belle longère entièrement rénovée avec 5 chambres, dépendances et jardin de 2 900 m² – Saint-Sauvier (03) SAINT-SAUVIER – Allier (03) Dans un environnement paisible, au cœur d'un hameau à la campagne, découvrez cette magnifique longère entièrement rénovée, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie particulièrement agréable. D'une conception idéale pour une vie de famille, la maison propose environ cinq chambres et plusieurs espaces permettant à chacun de profiter de son intimité tout en conservant de beaux lieux de vie communs. Une maison familiale aux volumes généreux Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : • Une cuisine aménagée • Un séjour chaleureux avec cheminée • Une chambre • Une salle d'eau avec WC L'étage propose : • Quatre chambres • Une salle d'eau avec WC • Un WC indépendant • Une grande pièce palière, particulièrement lumineuse et polyvalente, pouvant être aménagée en bureau, bibliothèque, espace de jeux ou second salon La distribution permet ainsi d'accueillir confortablement une famille, mais également d'envisager une activité professionnelle à domicile ou de recevoir famille et amis. Des équipements pensés pour le confort et la performance La maison bénéficie d'équipements particulièrement appréciables : • Panneaux photovoltaïques • Pompe à chaleur • Ballon d'eau chaude thermodynamique • Cheminée dans le séjour Ces installations contribuent à améliorer le confort quotidien et à maîtriser les consommations énergétiques. Un extérieur préservé et plein de charme La propriété s'étend sur un terrain d'environ 2 900 m², offrant un cadre verdoyant et reposant. Le jardin, entretenu sans utilisation de pesticides depuis plus de 20 ans, témoigne d'une démarche particulièrement respectueuse de l'environnement. Vous y trouverez notamment : • Un puits • Un verger • Plusieurs espaces permettant de profiter pleinement du calme et de la nature • Plusieurs places de stationnement • Un abri voiture Plusieurs dépendances complètent l'ensemble et abrite notamment un four à pain parfaitement fonctionnel. Un cadre de vie privilégié. Située dans un environnement calme et rural, cette propriété séduira les personnes à la recherche d'une maison familiale rénovée, sans travaux majeurs à prévoir, avec un jardin et des dépendances, permettant encore d'agrandir les espaces de vie si besoin, tout en bénéficiant d'équipements modernes. Le mariage entre le charme de l'ancien, la qualité de la rénovation, les équipements énergétiques et le caractère préservé du terrain en fait une propriété particulièrement agréable à vivre. Les atouts de cette propriété Longère entièrement rénovée 5 chambres Grande pièce palière polyvalente Cheminée Pompes à chaleur Panneaux photovoltaïques Ballon thermodynamique Terrain d'environ 2 900 m² Jardin sans pesticides depuis plus de 20 ans Puits et verger Dépendances dont une avec four à pain fonctionnel Greniers Abri voiture et stationnements Environnement calme en hameau Une propriété pleine de charme, idéale pour une vie de famille au calme, dans un environnement préservé. À découvrir sans tarder, contactez moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 082 734 - Greffe de BOURGES) Florine LIÈVRE Entrepreneur Individuel 06 62 41 36 61 - Réf. 973646.

Vous rêvez d'un projet de rénovation avec un fort potentiel  ? Cette maison située dans la commune de Saint-Sauvier, au cœur de l'Allier, est l'opportunité idéale pour concrétiser vos envies. Sur un terrain de 1200 m², cette propriété propose de nombreuses possibilités grâce à ses dépendances, sa grange, son terrain attenant et son terrain boisé non attenant. Parfaite pour les investisseurs ou les amoureux de bricolage, elle offre des espaces à réimaginer et à aménager selon vos besoins. La maison principale, à rénover, dispose d'un charme indéniable avec ses cheminées anciennes, ses combles aménageables et ses pièces lumineuses. Avec un potentiel de 6 chambres, elle est idéale pour une grande maison familiale ou pour un projet de chambres d'hôtes. Les points forts de cette propriété : Surface habitable : possibilité de créer jusqu'à 6 chambres. Espaces extérieurs : un terrain attenant et une parcelle boisée non attenante. Dépendances et grange : parfaites pour un usage professionnel, artisanal ou de stockage. Charme authentique : poutres, cheminées, et un style ancien qui ne demande qu'à être sublimé. Projet clé en main à personnaliser : tout est à remettre aux normes (électricité, isolation, plomberie, etc.), vous laissant une totale liberté de création. Une localisation idéale : Saint-Sauvier est une commune agréable, située à seulement 30 minutes de Montluçon et à proximité de Boussac. Son environnement naturel, entouré de forêts, champs et étangs, en fait un havre de paix pour les amoureux de la campagne. Vous serez également à quelques minutes des commodités locales telles qu'une boulangerie, une école et d'autres services essentiels. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anais HINTZY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 825 591 Greffe de MONTLUCON) 06 34 43 46 76 (réf. 602550 ).

Située à Saint-Pierre-le-Bost, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié en pleine campagne, offrant un cadre de vie paisible et naturel. La commune, bien intégrée, permet un accès facile aux commodités essentielles et aux points d'intérêt environnants, favorisant un équilibre entre tranquillité rurale et dynamisme local. La proximité des réseaux de fibre optique assure également une connectivité moderne. Le terrain s'étend sur 33 285 m² avec un étang d'environ 1 hectare, agrémenté d'une terrasse, d'une véranda et d'un jardin soigné, propice aux moments de détente en plein air. Un garage et un box sont à disposition pour le stationnement, ajoutant une fonctionnalité appréciable à la propriété. D'une surface habitable de 115 m², la maison se distingue par son agencement intelligent. Le rez-de-chaussée comprend une véranda accueillante, une cuisine, un salon, et une salle à manger, ainsi qu'une salle de douche avec WC. De plus, un dressing offre un espace de rangement pratique. La chambre principale, équipée d'une salle de douche et d'un WC, garantit confort et intimité. À l'étage, une grande chambre incarne l'espace et la tranquillité, parfaite pour se ressourcer. Un mobil home présent sur la propriété permet d'accueillir des amis pour un séjour détente ou bien une location pour des pêcheurs et ou des amoureux de la nature. Et pour plus de charme une palombière vous laissera dominer la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 374 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CANTAT, Tél. : 06 40 95 43 96, E-mail : christelle.cantat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 907708788.

Une vue à vous couper le souffle ! Au cœur d'un petit hameau de Sidiailles, venez découvrir cette charmante longère pleine de potentiel, implantée sur un magnifique terrain de 1,2 hectare, offrant une vue exceptionnelle sur la campagne berrichonne. La maison propose aujourd'hui une agréable vie de plain-pied. Vous découvrirez une entrée donnant sur une cuisine américaine, puis 3 chambres, dont 2 entièrement rénovées. Parmi elles, une grande suite parentale avec sa salle de douche indépendante et son WC séparé, offrant confort et intimité. Une pièce passante laisse libre cours à votre imagination : bureau, salle de jeux, dressing… ou pourquoi pas créer un escalier pour exploiter l'étage ! Environ 50 m² au sol sont disponibles à aménager, offrant un potentiel considérable. À l'extérieur, une très belle grange spacieuse vient compléter la propriété, ainsi qu'un carport pour un véhicule. Le terrain de 1,2 hectare, entièrement autour de la maison, est un véritable atout pour les amoureux de nature et les propriétaires d'animaux. Imaginez-vous prendre votre café le matin avec vos chevaux ou autres animaux sous les yeux, dans un environnement paisible et préservé. Lac de Sidiailles : 5 min Commodités : 15 min Autoroute : 30 min Un cadre exceptionnel, de l'espace, du potentiel et une vue dont vous ne vous lasserez pas… Une propriété rare à découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 13 / 12 / 2026 à 20h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 1 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 597 502 - Greffe de BOURGES) Isabelle GUILLEN Entrepreneur Individuel 06 61 90 78 65 - Réf. 968744.

Iad France - Anthony Moiny vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison de campagne idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, proche des premiers commerces. Avec ses 123 m² de surface habitable sur un terrain de 3370 m² cette propriété est parfaite pour une famille en quête de sérénité ou pour une résidence secondaire. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie de 40 m² comprenant un salon-salle à manger et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Vous pourrez profiter d'une chambre parentale et de sa salle de bains. À l'étage vous apprécierez les espaces de rangement, une chambre parentale avec sa salle d'eau, une chambre, un bureau ou chambre d'appoint ainsi qu'une mezzanine. L'extérieur de la maison est tout aussi charmant avec un jardin arboré soigneusement entretenu, une terrasse couverte de 30 m², un garage de 32 m² équipé d'une fosse pour les passionnés de mécanique, un atelier, un hangar, un cabanon, un appentis. La toiture est récente. Cette propriété est entièrement clôturée avec des éclairages sur le terrain. Elle bénéficie de la fibre optique et d'une fosse septique. Le système de chauffage individuel assure une température agréable, avec des convecteurs électriques et un poêle à bois pour les moments de convivialité. Cette bâtisse bénéficie d'un excellent diagnostic énergétique avec un DPE C. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 7 km du lac de Sidiailles et de ses activités nautiques. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien plein de charme et de potentiel ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Moiny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 537794646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En pleine campagne bourbonnaise, à la limite du Berry, joli corps de ferme rénové, sur un terrain de 14 000 m² se trouve dans les plis d'une campagne vallonnée et luxuriante. Proche de l'étang de Sidiailles, la nature offre un joli panorama et verdure et de quiétude. la maison offre une surface de 110 m² habités et un grenier isolé et aménageable sur plus de 40 m². Très belle terrasse sur l'avant pour profiter des beaux jours et veranda sur l'arrière pour garder un maximum d'intimité. La propriété comprend également un atelier sur cave de 55 m², un garage pouvant accueillir un camping car et une grange pour laisser libre cours à vos projets les plus fous. à quelques mètres, vous trouverez également une ancienne bergerie avec un terrain de plus de 1000 m². Le chauffage électrique et poêle à pellets et vous trouverez deux chambres au rez de chaussées avec deux pièces d'eau et wc indépendant. Faible taxe foncière pour cet ensemble de qualité. Entièrement clos et sans vis à vis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 728 280 - Greffe de MONTLUCON) Henri AUBRET Entrepreneur Individuel 06 08 33 14 96 - Réf. 970341.

Iad France - Fanny Roger vous propose : Château du XIXe siècle et maison de gardien – Domaine de 4,5 hectares Situé dans l'Allier, à la limite du Cher, au cOEur d'un environnement verdoyant et préservé, découvrez ce magnifique domaine de caractère offrant un potentiel exceptionnel. Sur 45 544 m² de terrain, cet ensemble d'environ 730 m² de surfaces annoncées comprend un château aux volumes généreux, avec salons, bibliothèque, nombreuses chambres, combles aménageables et tours offrant une vue panoramique à 360°. Une maison de gardien indépendante avec authentique four à pain, d'anciennes écuries, plusieurs dépendances et un double garage complètent la propriété. De nombreux travaux sont à prévoir pour redonner toute sa splendeur à ce patrimoine rare. Un bien rare, une architecture singulière et une histoire à poursuivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 908170673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité immédiate de la base nautique de Sidiailles et à seulement 5 minutes des commerces et des commodités, découvrez cette belle propriété de 277 m² alliant confort, volumes généreux et fort potentiel. Idéale pour une activité de chambres d'hôtes, de gîtes ou pour accueillir une grande famille, elle séduira les amoureux de nature et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 57 m², une salle à manger de 32 m² avec insert, une cuisine aménagée et semi-équipée, une chambre, un bureau, un cellier, une arrière-cuisine, une cave ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert six chambres d'une superficie comprise entre 13 et 14 m², une salle de bains, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un second WC indépendant. Une configuration idéale pour recevoir famille, amis ou futurs hôtes. Côté confort, la maison bénéficie d'une isolation des murs par l'extérieur ainsi que de combles isolés. Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants solaires, à l'exception de deux fenêtres. Les dépendances complètent harmonieusement l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : une grange de 78 m², une écurie de 25 m², un hangar ouvert ainsi qu'une cave et équipée d'une petite station de lavage pour véhicule. Le tout est implanté sur un terrain clos de 2 173 m², agrémenté d'un puits et d'une piscine hors sol, offrant un cadre agréable et verdoyant. Une propriété aux multiples atouts, prête à accueillir votre projet de vie ou à développer une activité touristique dans un environnement calme et recherché. Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Jessica DI MARIA au 07 60 17 35 47 - Agent commercial en immobilier - RCAS Châteauroux no 879 740 041 1.

Située dans un bel environnement, à proximité du lac de Sidiailles, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2021, offrant confort moderne et tranquillité ! En très bon état et sans aucun travaux à prévoir, elle développe environ 70 m² habitables et se compose d'une entrée, d'une lumineuse pièce de vie avec salon-séjour et cuisine américaine équipée, d'un cellier, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un W. C indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un beau terrain d'environ 1 399 m², idéal pour apprécier pleinement le calme et le cadre verdoyant environnant. Une maison récente, fonctionnelle et prête à vivre, parfaite pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre au coeur d'un secteur recherché pour son environnement naturel. À découvrir sans tarder ! Contactez Horizon Sud Berry Immobilier - 02 54 31 27 65.1.

Iad France - Anthony Moiny vous propose : Venez découvrir cette vaste maison de campagne de 161 m² habitables sur deux niveaux et profiter d'un cadre de vie préservé. Idéal grande famille, amoureux de la nature ou projet touristique avec une partie de ses 7 985 m² qui peut par exemple abriter des chevaux. Au rez-de-chaussée vous y apprécierez un grand séjour lumineux de 31 m², un salon convivial de 17 m², une cuisine aménagée, une arrière-cuisine qui bénéficie d'un accès extérieur, une grande chambre de 15 m², une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage 4 chambres de 11 à 20 m² dont une équipée d'un wc et d'un point d'eau vous offriront de belles possibilités d'aménagement. Un garage de 36 m² avec accès au grenier est attenant à la maison. Chauffage par convecteurs électriques récents, menuiserie en survitrage et VMC. Le terrain, entièrement clôturé, constitue l'un des atouts majeurs de cette propriété : il invite à la détente et aux promenades entre verger, prairies et pelouse. On y trouve un vaste hangar et des dépendances. Puits et fosse septique individuelle. Faible taxe foncière de 532 €. Cette maison, après avoir été remise au goût du jour sera un véritable cocon au coeur de la nature. À seulement 5 kilomètres du lac de Sidiailles et 30 kilomètres de Saint-Amand-Montrond, La Châtre et Montluçon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Moiny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 537794646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Imaginez-vous dans une maison de campagne au charme authentique. Cette maison mitoyenne à rénover de 87 m² de surface habitable, située sur un terrain de 1 090 m², est un véritable havre de paix pour ceux qui rêvent de vivre en harmonie avec la nature. La maison offre un séjour de 17 m², une cuisine indépendante avec cuisinière à bois, deux chambres de 17 et 14 m², une salle d'eau et un W. C indépendants. Cette maison de plain-pied est idéale pour une famille ou pour ceux qui souhaitent un espace de vie confortable et fonctionnel ! L'état intérieur de la maison nécessite des travaux de rénovation, mais c'est là que réside tout son potentiel. Le jardin de 1090 m² est parfait pour les amateurs de jardinage ou pour ceux qui souhaitent simplement profiter d'un espace extérieur paisible. La cave voutée de 15 m² et le grenier offrent des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaires. Toiture en tuiles mécaniques, fenêtres en simple vitrage bois et chauffage électrique. Cave, garage, atelier, bûcher et hangar viennent compléter la propriété. À seulement 10 minutes en voiture, vous disposerez de toutes les commodités et services. À 4 km, la base de loisirs de Sidiailles pourra vous accueillir avec de multiples activités, pêche, accrobranche, canoë ou farniente. À 30 minutes de Montluçon et de Saint-Amand-Montrond et des son accès à l'autoroute A71, vous serez à 3h de Paris. Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier en contactant le 06 03 79 61 03 - Carole LELONGT - Agent commerciale en immobilier inscrite sous le numéro 884 148 081 1.