Maison à vendre à Saint-Marcan (35120)

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Exclusivité — maison de plain-pied à roz-sur-couesnon vous rêvez d'un projet mêlant confort, espace et potentiel ? Cette maison située au cœur du bourg de roz-sur-couesnon pourrait bien être celle que vous attendiez. Roz-sur-couesnon, commune dynamique de la baie, offre une qualité de vie recherchée, entre nature, mer et patrimoine. Nichée dans un environnement calme, à seulement 11 km du mont-saint-michel ! Visite virtuelle en 3d disponible sur demande ! Localisation idéale : 8 km : pleine-fougères & pontorson 15 km : dol-de-bretagne 36 km : saint-malo la maison construite en 1981, de plain-pied, offre des volumes généreux et fonctionnels : véranda lumineuse de 18 m² hall d'entrée salon / séjour de 37 m², avec coin bureau cuisine aménagée et équipée avec cheminée insert deux chambres salle d'eau wc indépendant garage attenant avec espace buanderie et accès direct à la maison et grenier au dessus. Ce garage peut être transformé en une troisième chambre, (d'autant qu'il y a un autre garage et un carport). Les extérieurs complètent parfaitement l'ensemble : second garage avec atelier et dépendance carport pour véhicule supplémentaire ancien abri type poulailler grande cour goudronnée permettant de stationner plusieurs véhicules jardin clos et arboré de 1600 m², idéal pour profiter des beaux jours confort & prestations : menuiseries pvc avec volets roulants électriques maison proche à pied de tous les services (boulangerie, école, commerces…) raccordable à la fibre raccordement au tout-à-l'égout conforme la maison sera entièrement vidée de ses meubles pour la vente. Visite virtuelle 3d disponible sur demande. Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 961761.

Rosa lopes vous propose à saint broladre cette grande maison familiale de 140 m² avec parc arboré constructible de 5137 m², au prix de 317 000 euros. Au coeur de la baie du mont-saint-michel, découvrez cette belle maison familiale de 140 m² nichée dans un écrin de verdure de plus de 5 137 m² constructibles. Un lieu idéal pour accueillir votre famille, vos projets et profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités. Une maison lumineuse et accueillante - au rez-de-chaussée, vous serez séduits par le grand séjour traversant avec cheminée, ouvert sur le jardin, une cuisine indépendante aménagée, ainsi que 3 grandes chambres baignées de lumière, une salle d'eau et un wc. - a l'étage, 1 chambre, un bureau, une salle de bain, wc, et un grenier aménageable de 40 m² vous offrent de belles perspectives d'agrandissement. - le rez-de-jardin réserve une agréable surprise avec un appartement indépendant (idéal pour recevoir famille, amis ou pour un projet locatif), une vaste cuisine d'été avec cheminée, une buanderie, une cave et un grand garage. Un cadre de vie privilégié le grand parc arboré, parfaitement entretenu, invite à la détente et aux projets : potager, jeux pour enfants, aménagements extérieurs ? Vous profiterez également de plusieurs dépendances (garage, hangar, atelier) pour vos passions ou pour du stockage. Confort et praticité - pompe à chaleur installée il y a 3 ans (chauffage moderne et économique) - commerces et services accessibles à pied (pharmacie, médecins, boulangerie, boucherie, supérette, école. ) - gare tgv de dol-de-bretagne à seulement 15 minutes en voiture - tout-à-l'égout un lieu rare où il fait bon vivre, entre mer et campagne, idéal pour une grande famille, un projet d'accueil ou simplement profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux commodités. Prix de vente : 317 000 euros (honoraires inclus 5,67% à la charge de l'acquéreur) soit 300 000 euros net vendeur a visiter sans tarder ! Dpe réalisé le 13 / 11 / 2024 classe énergétique - c=148 kw / an ges a-=5kg / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 euros et 2650 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rosa lopes, au 06 82 43 74 18 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de rosa lopes agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420098 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Nicolas Coquet vous propose : Spécial investisseur ! En plein centre de Roz-sur-Couesnon, découvrez cette maison mitoyenne à fort potentiel locatif, à rénover entièrement. Offrant environ 150 m² habitables après travaux, elle se prête parfaitement à un projet de colocation, location saisonnière ou résidence secondaire à rentabiliser. Le bien se compose au rez-de-chaussée d’une entrée sur cuisine, d’un salon, d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, une chambre, un grenier et des combles aménageables permettent d’optimiser l’espace. En bonus, un terrain d'environ 200 m² à 50 mètres peut être valorisé pour les locataires ou voyageurs. Emplacement premium : à deux pas des commerces (boulangerie, épicerie / bar), à 250 m d’un point de vue exceptionnel sur le Mont-Saint-Michel et à seulement 3 min de la voie rapide Avranches – Dinan / St Malo. Rentabilité et attractivité touristique garanties. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Coquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 402328413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison en pierres rénovée en baie du mont-saint-michel – 4 chambres – jardin arboré de 1250 m² à saint-broladre, au cœur de la baie du mont-saint-michel, découvrez cette belle maison en pierres entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Idéalement située, elle se trouve à seulement 5 km de la plage de cherrueix, 9 km de dol-de-bretagne, 13 km de pontorson, 31 km de saint-malo et à 15 km du célèbre mont-saint-michel. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un bien à fort potentiel pour un projet de gîtes ou de location saisonnière, cette propriété saura répondre à toutes vos envies. Visite virtuelle 3d disponible sur demande : découvrez la maison depuis chez vous avant votre visite. La maison mitoyenne en pierres au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - une entrée accueillante. - une belle pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine aménagée et équipée. - un conduit existant permettant l'installation d'un poêle pour créer une ambiance encore plus chaleureuse. - un accès direct à une spacieuse terrasse d'environ 40 m² depuis la pièce de vie et la chambre. - une grande chambre offrant la possibilité de vivre de plain-pied au rez de chaussée. - une salle de bains. - un wc indépendant. À l'étage : - un palier avec placard. - trois belles chambres spacieuses. - une salle d'eau. - un wc indépendant. Un exterieur agreable et verdoyant vous profiterez d'un jardin arboré soigneusement entretenu, agrémenté de nombreux arbres fruitiers (cerisiers, pommier, poirier, pêcher), idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Un abri de jardin complète les prestations, ainsi qu'un accès par l'arrière permettant de stationner facilement plusieurs véhicules. Les atouts qui font la difference - maison en pierres entièrement rénovée avec soin. - belle pièce de vie baignée de lumière. - grande terrasse exposée sur le jardin. - 4 chambres spacieuses. - vie de plain-pied possible. - classe énergétique c. - menuiseries pvc double vitrage. - raccordement au tout-à-l'égout. - fibre raccordable. - possibilité d'acquérir la maison avec son mobilier et sa literie, récents et de qualité. Visite virtuelle 3d disponible sur demande : découvrez la maison depuis chez vous avant votre visite. Vous souhaitez en savoir davantage ou organiser une visite ? Je me tiens à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 964238.

En exclusivité – charmante maison en pierres avec grand jardin, à deux pas du mont-saint-michel laissez-vous séduire par cette authentique maison mitoyenne en pierres, nichée dans un environnement paisible à la campagne au bout d'une impasse, sur la commune de sains, en bretagne. Un cadre de vie privilégié alliant calme, nature et proximité des commerces et services. Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 14 km du mont-saint-michel, 4,5 km de pleine-fougères, 8 km de pontorson, 14 km de dol-de-bretagne et 39 km de saint-malo. Une maison familiale lumineuse et chaleureuse dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 73 m², véritable cœur de la maison. Elle accueille un salon, un séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Grâce à sa double exposition, cette vaste pièce profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre une agréable vue sur le jardin et la campagne environnante. L'insert à granulés crée une ambiance chaleureuse et conviviale pendant les saisons fraîches. Grâce à un système de distribution d'air chaud, il permet également de chauffer l'étage supérieur, assurant ainsi un confort thermique optimal dans toute la maison. Le rez-de-chaussée comprend également : une salle d'eau avec espace buanderie; un atelier de 25 m², actuellement dédié à une activité créative, avec chaudière gaz; un wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit est parfaitement adapté à une famille avec : quatre belles chambres, chacune d'une superficie de 12 m². Les murs des chambres ne sont pas recouverts de tapisserie, mais décorés avec des motifs réalisés au pochoir.; une salle d'eau; une salle de bains; deux wc indépendants. Les combles offrent un vaste espace de stockage, un véritable atout pour répondre à tous vos besoins de rangement et d'archivage. Un exterieur propice a la detente implantée sur un terrain clos et arboré de près de 2 500 m², cette propriété invite à profiter pleinement de la nature. Le jardin dispose d'un puits et s'accompagne d'un cellier ainsi que d'une cave, offrant des espaces de rangement appréciables. Les atouts qui font la difference atelier de 25 m², idéal pour un artiste, un artisan, le télétravail ou toute activité créative (poterie, peinture, couture, etc.) rénovation de qualité réalisée avec soin et matériaux durables (cuisine, carrelage, escalier, menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants électriques. ) excellente performance énergétique : classe c 2 systèmes de chauffage au choix : insert à granulés ou radiateurs avec la chaudière au gaz assainissement individuel conforme maison raccordable à la fibre optique environnement calme, tout en restant proche des commodités dans une région dynamique une maison pleine de charme, prête à accueillir une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité, ou un projet de vie mêlant habitation et activité créative. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette belle propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 964050.

Exclusivité – maison en pierre avec deux logements indépendants – baie du mont-saint-michel à roz-sur-couesnon, au cœur de la baie du mont-saint-michel, découvrez une propriété pleine de charme offrant deux logements indépendants dans une authentique maison en pierre bretonne. Visite virtuelle en 3d disponible sur demande ! Située dans un environnement calme et verdoyant, au sein d'un petit hameau, cette maison séduira les amoureux d'authenticité grâce à sa décoration soignée inspirée des thèmes de la mer et de la terre. Ici, le temps semble suspendu, offrant un véritable havre de paix où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne. Une situation privilégiée : à seulement 10 km du mont-saint-michel 7 km de pontorson 14 km de dol-de-bretagne 38 km de saint-malo un bien aux multiples possibilites cette propriété est idéale pour : une résidence principale avec logement indépendant, une activité de gîtes ou de location saisonnière, un investissement locatif, un projet familial permettant d'accueillir enfants, petits-enfants ou proches en toute autonomie. Les deux logements peuvent également être réunifiés très facilement grâce à une porte de communication déjà existante au rez-de-chaussée. Premier logement - salon / séjour chaleureux avec poutres apparentes, murs en pierres et cheminée, - cuisine aménagée et équipée ouverte sur le jardin et la terrasse, - buanderie / arrière-cuisine, - wc indépendant. À l'étage : - une chambre, - une salle d'eau, - wc indépendant. Au second niveau : - une seconde chambre. Second logement - salon / séjour avec cuisine aménagée et équipée; l'ensemble avec des poutres et pierres apparentes. À l'étage : - une chambre, - une salle d'eau, - wc indépendant. Au second niveau : - une seconde chambre. Les exterieurs vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré, d'une terrasse idéale pour les repas en extérieur ainsi que d'un abri de jardin. Les plus deux logements totalement indépendants possibilité de réunification en une seule habitation charme de la pierre et prestations authentiques environnement calme à proximité immédiate du mont-saint-michel mobilier et décoration disponibles en supplément pour une installation clé en main visite virtuelle 3d disponible sur demande, pour découvrir cette propriété confortablement depuis chez vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 962772.

Maison indépendante en pierre de caractère – 198 m² – Pleine-Fougères – Baie du Mont-Saint-Michel Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Située à Pleine-Fougères, dans un environnement paisible et verdoyant, cette authentique maison en pierre séduira les amateurs de volumes, de caractère et de vie à la campagne… sans renoncer aux commodités. La commune, dynamique et conviviale, dispose de tous les services du quotidien : commerces, écoles, collège, crèche, restaurants, pharmacie,. Et pour les amoureux du patrimoine et des paysages d'exception, le Mont-Saint-Michel se situe à seulement 15 km. Une visite virtuelle 3D est disponible pour découvrir la maison confortablement depuis chez vous. Un cadre de vie privilégié Implantée en Baie du Mont-Saint-Michel, la maison profite d'une vue dégagée sur la vallée et la nature environnante, offrant calme et sérénité au quotidien. Sa situation est également stratégique : Pontorson à 8,6 km Dol-de-Bretagne à 11,5 km Accès rapide à la RN176 vers Saint-Malo et Avranches (30 à 35 km) Paris Montparnasse à seulement 2 h 15 en TGV depuis la gare de Dol-de-Bretagne ou depuis la gare SNCF de Pontorson, soit environ 3H00. Une maison familiale aux beaux volumes Totalisant 198 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison offre des espaces généreux et une circulation fluide : - Une grande pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte + cheminée, idéale pour les moments de partage - Un salon de 40 m² chaleureux avec cheminée et poêle à bois - 5 chambres, parfaites pour accueillir famille et amis - 3 salles d'eau / bains pour un confort optimal - Buanderie et espaces de rangement pratiques (mezzanine. ) Extérieurs & confort - Le jardin avec terrasse, accessible directement depuis le salon, prolonge agréablement les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours. Côté équipements : - Menuiseries PVC double vitrage - Fibre optique - Chauffage central par chaudière à gaz Un bien rare sur le secteur, alliant espace, caractère et situation privilégiée à proximité immédiate du Mont-Saint-Michel. Visite virtuelle 3D et visites sur rendez-vous Contactez-moi pour en savoir plus et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf. 962417.

Iad France - Sophie Morin vous propose : Située dans un environnement privilégié à proximité immédiate du littoral, sur la commune de Cherrueix, découvrez cette maison pleine de charme offrant un cadre de vie paisible et recherché, au cOEur de la baie du Mont-Saint-Michel. D’une configuration idéale pour une vie de plain-pied, ce bien se compose au rez-de-chaussée d’un séjour, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain ainsi que de deux chambres, permettant un confort de vie au quotidien. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et amis ou aménager des espaces de travail. Vous serez séduit par sa belle véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, offrant une vue agréable sur l’extérieur et une belle luminosité en toutes saisons. À l’extérieur, un superbe terrain de plus de 4 000 m² entoure la propriété, offrant de nombreuses possibilités : jardin paysager, potager, espace détente ou projet d’aménagement Quelques travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d’en faire un lieu de vie à votre image. - Les atouts : Emplacement recherché proche de la mer Vie de plain-pied possible 4 chambres Véranda lumineuse Grand terrain de plus de 4 000 m² Beau potentiel d’évolution Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour résidence principale, secondaire ou projet de vie au vert en bord de mer. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249500 euros. Prix hors honoraires : 243000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,67% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 921713897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir en exclusivité cette charmante maison en pierres mitoyenne à rénover, nichée dans le pittoresque village de saint-georges-de-gréhaigne. Offrant un cadre de vie agréable, cette maison bénéficie d'une situation géographique idéale : à seulement 10 minutes du mont saint-michel, 13 minutes de dol-de-bretagne, 25 minutes d'avranches, et 40 minutes de saint-malo. Située dans la baie du mont saint-michel, à proximité de pontorson et pleine-fougères (à 4 km), cette maison allie tranquillité et accessibilité aux commodités modernes. Une école primaire à 1 minute à pied en fait un lieu de choix pour les familles cherchant un environnement sécurisé et accueillant. Description de la maison : -> premier plateau : 70 m² comprenant 4 pièces prêtes à être repensées selon votre style de vie et vos besoins. Un garage spacieux de 36 m², parfait pour un atelier ou du stockage supplémentaire. -> second plateau : plus de 100 m² au sol, offrant un large espace pour imaginer une rénovation à votre goût. -> troisème plateau : un grenier d'environ 70 m² au sol, idéal pour stocker vos cartons et affaires personnelles. -> espace extérieur : un terrain d'environ 400 m², parfait pour créer un espace extérieur à votre image, que ce soit un petit jardin paysager, ou une terrasse ensoleillée. Informations complementaires : • partiellement viabilisé : ◦ la maison est équipée d'un compteur d'eau et d'un compteur électrique, et elle est raccordable au tout-à-l'égout ainsi qu'à la fibre internet, vous assurant ainsi un cadre de vie moderne et pratique. • plans d'aménagement : ◦ pour vous aider à mieux vous projeter, des plans d'aménagement ont été réalisés et pourront vous être présentés lors de votre visite sur place. • potentiel d'extension : ◦ pour ceux qui rêvent d'un projet plus ambitieux, une grange en pierres mitoyenne et une dépendance en pierres à rénover sont également disponibles à l'achat, offrant encore plus de potentiel pour vos idées de développement et portant le prix global de l'ensemble immobilier à 219 500 €. Pourquoi choisir cette maison ? Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation pour une résidence principale, ou un investissement locatif, alors contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par les possibilités offerte par cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 946002.

Iad France - Pascal MAILLARD vous propose : Maison de plain pied. Jardin Arboré, 2 Terrasses, Baguer-Pican Découvrez cette maison située dans la charmante commune de Baguer-Pican, au porte de Dol de Bretagne. Construite en 2012, au coeur d'un espace résidentiel calme, idéal pour une famille en quête de tranquillité. D'une surface habitable de 118 m², cette maison se compose d'une entrée buanderie pour accéder dans la grande pièce de vie très lumineuse comprenant salon / séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipé. 3 chambres sont regroupées dans un espace nuit, salle de bain et à l'opposé une suite parentale composée d'un dressing, salle d'eau et WC à terminer d'aménager, avec une agréable chambre donnant sur une terrasse bois. un bureau et toilette indépendant complète ce bien. Les 2 terrasses offrent des espaces extérieurs différents. un abris de jardin non attenant. Cette maison bénéficie d'une isolation de qualité et d'un système de chauffage individuel par plancher chauffant et pompe à chaleur, assurant confort et économies d'énergie. Cette maison, en excellent état général, saura vous séduire par son charme et son ambiance cosy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal MAILLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 880291208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Berest vous propose : Aux portes de Dol-de-Bretagne, à 4 minutes de l'accès N176 et des commerces, au coeur du centre bourg de Baguer-Pican. Découvrez cette maison traditionnelle comprenant 4 chambres, construite en rez-de-chaussée sur élevé en 1968, nichée dans une rue calme. Elle offre au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce à usage de chambre, un local technique / buanderie avec douche et WC. L'étage, dédié aux pièces de vie, se compose d'un salon - séjour / cuisine d'environ 35 m², baignée de lumière naturelle grâce à sa double exposition. Un couloir dessert ensuite trois chambres sans mansardes, avec des volumes compris entre 10,20 et 12,80 m² environ, une salle d'eau, ainsi qu'un WC. Un garage de plus de 50 m² complète ce bien, qui s'entoure d'un jardin clos de plus de 1300 m², que vous aurez loisir d'aménager à votre convenance. Ce bien plein de potentiel, nécessitera des travaux pour en faire un bien à votre image et répondant à vos critères : des cloisons à ouvrir, un grenier et un rez-de-jardin avec un potentiel d'aménagement. ! Idéal comme maison familiale avec une école primaire accessible à moins de 10 minutes à pieds et des arrêts de bus, qui desservent les collèges et lycée de Dol-de-Bretagne. Menuiseries double vitrage PVC / Assainissement tout à l'égout Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Berest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 828517326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clément Cosson vous propose : Maison 6 Chambres / Vue mer. Emplacement rêvé pour cette charmante maison d'une surface d'environ 200 m² habitable disposant d'un accès direct dans la baie du Mont Saint Michel. Le Rez-de-Chaussée est composé d'une entrée avec placard de rangement, d'un bureau, d'un salon / séjour avec cheminée, d'une cuisine entièrement équipée / aménagée ouverte sur une véranda (30 m²). Enfin, un couloir dessert une salle de bain, un WC séparé, 2 chambres dont une disposant d'une salle d'eau privative offrant ainsi une vie de plain-pied complète. L'étage se compose de 4 chambres, d'une salle d'eau, d' un WC et d'un espace buanderie. Côté jardin vous trouverez une spacieuse terrasse avec barbecue, un atelier, une dépendance parfait pour entreposer vélos, salon de jardin, matériels de pêche et un portillon ouvrant l'accès à la digue ! Chauffage au sol / Clim réversible / Double vitrage Alu / Volets motorisés. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 445000 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,49% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Cosson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 899096945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez en exclusivité cette propriété nichée au cœur d'un charmant village breton, à saint-georges-de-gréhaigne. Idéalement située, cette propriété se trouve à seulement 10 minutes du célèbre mont saint-michel, 13 minutes de dol-de-bretagne, 25 minutes d'avranches et 40 minutes de saint-malo. Cette propriété est composée d'une grange en pierres et dans son prolongement une dépendance en pierres, elle est nichée au cœur de la baie du mont saint-michel, à proximité immédiate de pontorson et pleine-fougères (4 km), offrant ainsi toutes les commodités nécessaires. Une école primaire est accessible à pied en seulement 1 minute, ce qui est parfait pour les familles en quête d'un environnement sécuritaire et convivial pour leurs enfants. La propriété comprend : une grange en pierre (environ 180 m² au sol) : -> deux plateaux de 90 m² chacun, offrant un vaste espace pour imaginer votre futur chez-vous. Une dépendance en pierre (environ 70 m² au sol) : -> deux plateaux de 35 m² chacun, idéal pour un projet annexe ou complémentaire. Les points forts de cette propriete : * travaux récents : en 2023, des travaux importants ont été réalisés par des professionnels, incluant une charpente neuve, une toiture en ardoises naturelles et un plancher béton. Il ne reste plus qu'à personnaliser cet espace selon vos envies et besoins. * terrain : le terrain d'environ 1 400 m² offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer un espace extérieur à votre image, qu'il s'agisse de jardin, de terrasse, ou même d'un potager. * plans d'aménagement : pour vous aider à mieux vous projeter, nous disposons de plans d'aménagement spécialement conçus pour cet ensemble immobilier. Ils vous seront présentés lors d'une visite sur place. * potentiel d'extension : pour les amateurs de projets d'envergure, une maison en pierre mitoyenne à rénover est également disponible à l'achat, offrant un formidable potentiel d'extension et de développement et portant le prix global de l'ensemble immobilier à 219 500 €. Informations complementaires : viabilisation : raccordement à l'eau, à l'électricité, au tout-à-l'égout, et à la fibre nécessaires. Un regard de tout-à-l'égout est en attente de raccordement à la grange. Pourquoi choisir cette propriete ? Que vous soyez en quête d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un investissement locatif, cette propriété vous offre un fort potentiel. Ne passez pas à côté de cette occasion unique ! Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et les possibilités qu'offre cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 946005.

Iad France - Clément Cosson vous propose : Maison de plain-pied - 107 m². Emplacement idéal pour cette maison de 2022 proche des commodités, de l'école et à deux pas de la Baie du Mont-Saint-Michel. Elle se compose, d'une entrée, d'un salon / séjour avec poêle à granules, d'une cuisine ouverte entièrement équipée / aménagée, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un espace buanderie et d'un WC. Enfin, une véranda viendra compléter le volume de cette agréable maison. Côté extérieur, la propriété est accessible par une grande allée avec portail électrique. Le terrain d'une contenance d'environ 600 m² est entièrement goudronné et clos. Vous trouverez également, deux terrasses dont une exposée Sud et un abri de jardin. Double vitrage PVC-Volets motorisés / Climatisation réversible / Tout à l'égout. De plus cette maison décorée et aménagée avec goût est vendue entièrement meublée, vous n'aurez donc qu'à poser vos valises pour profiter de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 374000 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,89% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Cosson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 899096945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité – ensemble immobilier à rénover – saint-georges-de-gréhaigne (35610) au cœur de la baie du mont saint-michel – à seulement 10 min du célèbre mont saint michel, 13 min de dol-de-bretagne, 25 min d'avranches et 40 min de saint-malo. Découvrez en exclusivité cet ensemble immobilier plein de potentiel, composé de deux lots (maison d'habitation + grange et dépendance), totalisant environ 380 m². Situé dans un charmant village breton à proximité immédiate de pontorson et pleine-fougères (4 km), cet ensemble bénéficie d'un emplacement privilégié, à la fois paisible et pratique. Une école primaire se trouve à seulement 1 minute à pied — idéal pour une famille ou un projet de vie à la campagne. 1er lot : grange + dépendance en pierre - surface habitable : environ 210 m² - grange en pierre (environ 180 m² au sol) : deux plateaux de 90 m² chacun. - dépendance en pierre (environ 70 m² au sol) : deux plateaux de 35 m² chacun. - la viabilisation est à prévoir (eau, électricité, tout-à-l'égout, fibre). Travaux récents réalisés en 2023 : charpente toiture en ardoises naturelles dalle béton isolée il ne reste plus qu'à laisser libre cours à votre imagination pour les aménagements intérieurs ! Des plans d'aménagement sont disponibles pour vous aider à vous projeter lors de la visite. 2e lot : maison d'habitation à rénover - surface habitable : environ 170 m² ( + grenier) - rez-de-chaussée (environ 70 m²) : 4 pièces à repenser selon vos envies + garage de 36 m². - étage (environ 100 m²) : vaste plateau offrant un beau potentiel d'aménagement. - grenier (environ 70 m² au sol) : idéal pour stockage ou création d'un espace supplémentaire. - partiellement viabilisée : compteurs d'eau et d'électricité déjà présents, raccordements au tout-à-l'égout et à la fibre à prévoir. Un regard de tout-à-l'égout est en attente de raccordement devant la grange. Les atouts de cet ensemble immobilier - emplacement exceptionnel à proximité du mont saint-michel - gros œuvre déjà en partie rénové (charpente, toiture, plancher) - beaux volumes et fort potentiel de rénovation - environnement calme et familial - idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou locative une opportunité rare pour les amoureux de la pierre et les porteurs de projets ambitieux ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier en baie du mont saint-michel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 927636.

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Située à baguer-pican, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible à la campagne. L'environnement offre calme et sérénité, idéal pour les amoureux de la nature. Les commodités à 3 mns de dol de bretagne facilitent le quotidien, tout en permettant de profiter des joies de la vie à la campagne. À l'extérieur, cette maison en pierre se distingue par son vaste terrain de 1750 m², offrant un espace extérieur spacieux et verdoyant. Trois places de parking ainsi qu'un garage garantissent des facilités de stationnement pour les résidents et les visiteurs. L'exposition est-ouest procure une luminosité optimale tout au long de la journée. À l'intérieur, cette maison de 143 m² se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, 1 bureau, idéales pour une grande famille ou pour accueillir des invités. Les 2 salles d'eau et les 2 toilettes offrent un confort appréciable pour le quotidien. Les combles aménageables constituent un potentiel d'agrandissement non négligeable. Le charme de l'ardoise sur la toiture et la qualité de la pierre de la façade confèrent à cette propriété un cachet authentique et chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 255 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe charbonneau, tél. : 07 63 64 35 35, e-mail : christophe.charbonneau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 849 571 781.

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Iad France - Clément Cosson vous propose : Longère / Terrain 1 Ha Cherrueix. D'une surface habitable de 214 m², cette magnifique longère rénovée avec soin est implantée sur un vaste terrain de 11 769 m², offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authentique et du calme. Dès l'entrée elle sera vous charmez grâce à son agréable pièce de vie avec ses pierres apparentes, ses poutres d'époques, sa véranda avec vue panoramique sur le parc arboré et sa cuisine ouverte. Vous trouverez également au RDC une Suite parentale, un bureau, une salle d'eau, une buanderie et 1 wc séparé. À l'étage une mezzanine ouvre l'accès à 3 Chambres, 1 salle d'eau et 1 wc séparé. Cette longère dispose d'une salle de billard, une cave, de 2 garages dont 1 pouvant accueillir un camping-car et surtout d'une dépendance de plus de 260 m² avec son entrée indépendante (idéal artisan) où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination. Enfin le jardin vous offrira le calme et la tranquillité pour pouvoir profitez pleinement de ce bien d'exception situé à seulement 10 minutes de Dol de Bretagne ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 475000 euros. Prix hors honoraires : 460000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,26% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Cosson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 899096945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clément Cosson vous propose : Maison 274 m² Située dans un hameau à 5 minutes du centre de Cherrueix venez découvrir cette maison de caractère dans un environnement calme. Ce bien entièrement rénové saura vous séduire grâce à son volume, elle se compose au RDC : D'une entrée, d'une cuisine ouverte équipée / aménagée, d'un salon / séjour avec poêle à granules, d'un bureau (possibilité de créer une chambre), d'une salle de bain + douche, d'une arrière cuisine et d'un wc séparé. En prolongement, une agréable véranda avec accès sur le jardin et un véritable bar avec son poêle à bois où vous pourrez passer d'agréables moments entre amis. À l'étage, vous trouverez 2 chambres (d'environ 20 m²) dont une disposant d'un dressing. Enfin au dernier étage une chambre et une mezzanine. Terrain clos d'une contenance de 9 795 m². Double vitrage bois-alu / Assainissement autonome. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 465000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Cosson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 899096945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Cherrueix, dans un environnement paisible apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec la Baie du Mont-Saint-Michel, cette authentique maison en pierre invite à imaginer de nouveaux projets de vie. Que vous rêviez d'accueillir une grande famille, de recevoir vos proches ou de développer une activité d'accueil, les possibilités sont nombreuses. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 1 000 m² exposé plein sud, idéal pour partager des repas en terrasse, créer un jardin paysager ou simplement profiter des beaux jours. Les différentes dépendances, comprenant garage, cave, appentis et chaufferie, offrent un espace précieux pour le rangement, le bricolage ou vos futurs aménagements. À l'intérieur, les volumes généreux séduisent dès les premiers instants. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied grâce à la présence d'une chambre, d'une salle de bain et des espaces de vie principaux. La cuisine ouverte sur le séjour favorise les moments de convivialité tandis que la salle à manger se prête parfaitement aux grandes tablées familiales. Les étages accueillent plusieurs chambres lumineuses permettant à chacun de disposer de son espace. Le vaste grenier aménageable et la pièce indépendante avec cuisine ouvrent quant à eux la porte à de nombreux projets : logement indépendant, studio, bureau, salle de loisirs ou chambres d'hôtes. Une propriété de caractère où l'espace, le charme de la pierre et le potentiel d'évolution se conjuguent pour donner vie à vos envies d'aujourd'hui et de demain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Meggy LONGET, Tél. : 07 81 38 42 95, E-mail : meggy.longet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 752851931.

Venez découvrir cette charmante maison sur CHERRUEIX en pierre de 4 chambres, entièrement rénovée avec goût. La maison se situe à proximité immédiate des axes rapides desservant Saint-Malo, Dinan et Rennes et Mont-Saint-Michel. À moins de 5 minutes de la baie et de toutes les commodités. Vous pourrez profiter pleinement des plages de sable, des balades en bord de mer sauvage. Totalement indépendante et exposée sud-est, cette propriété d'environ 133 m² au sol (106 m² habitable, offre une luminosité optimale et un cadre de vie privilégié, entre campagne et littoral sur un terrain de 3391 m². Les atouts majeurs • Vie de plain-pied de 45,5 m² donnant sur la terrasse • Chambres spacieuses au rez-de-chaussée de 14,7 m² • Salle d'eau privative et douche à l'italienne, double vasque au RDC et 2 WC (RDC et étage). • Exposition sud-est avec de belle hauteur sous plafond • Aucun travaux à prévoir (ensemble des factures disponibles : rénovation globale et énergétique) Des espaces de vie lumineux et fonctionnels La maison dispose d'une belle pièce de vie de 42 m², baignée de lumière, avec une cuisine aménagée et équipée de qualité, ouverte sur le séjour. Placard de Rangement. Un poêle à granulés (label de qualité environnementale flamme verte) apporte confort et performance énergétique. Une arrière-cuisine faisant également office de buanderie, complète cet espace et offre un véritable confort au quotidien. L'espace nuit À l'étage : • Trois grandes chambres dont une avec un filet de jeux. • Une salle de bain familiale. Annexes et extérieurs • Garage attenant, pratique et fonctionnel • Dépendance sur le terrain • Terrain arboré de 3 391 m², idéal pour profiter du calme et de la nature environnante Situation idéale Une maison de caractère, alliant charme, confort et emplacement privilégié, prête à vous accueillir. Classe énergie : C soit 151 Kwh / m² / an Emission de gaz à effet de serre : À soit 4 kg CO2 / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330 et 1860 euros par an, prix moyen des énergies indexées sur l'année 2021,2022, 2023 abonnement compris. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site . Soit le prix de 330 000 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur). Ce bien vous est présenté par CAPIFRANCE - [Coordonnées masquées] Date de réalisation du diagnostic : 18 / 12 / 2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°802 527 754 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Damien PLECHE Entrepreneur Individuel 06 73 92 23 20 - Réf. 938445.

Située dans la paisible commune de Cherrueix, cette maison bénéficie d'un environnement rural proche de la côte. Entourée par la nature, elle offre calme et tranquillité. Idéalement exposée au sud-ouest, elle ravira les amoureux de soleil et de luminosité. Cette propriété de 927 m² comprend un agréable jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une véranda offrant un espace supplémentaire pour se détendre en extérieur sans vis à vis. À l'intérieur, cette maison de 83 m² se compose de cinq pièces, dont trois chambres accueillantes. Avec deux toilettes et une salle de bain, elle offre fonctionnalité et intimité à ses résidents. Construite en 1975, cette demeure saura séduire ceux en quête d'un nid douillet à la campagne, à deux pas de la mer. En complément un double garage complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 210 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 550 € Honoraires charge acquéreur : 9 450 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Meggy LONGET, Tél. : 07 81 38 42 95, E-mail : meggy.longet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 752851931.

Située dans la charmante ville de Cherrueix, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. Proche des commerces locaux et des écoles, elle offre un cadre de vie agréable à ses habitants. De plus, sa proximité avec la mer lui confère un attrait supplémentaire pour les amateurs de balades en bord de côte et d'activités nautiques. Cette maison à Cherrueix, construite en 1970, s'étend sur un terrain de 533 m². Avec ses 65 m² habitables, elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine aménagée ouverte sur un séjour avec accès à une véranda, une buanderie, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, une pièce avec placards et un grenier offrent des espaces de rangement supplémentaires. Un garage et une petite dépendance complètent cet ensemble immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Meggy LONGET, Tél. : 07 81 38 42 95, E-mail : meggy.longet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 752851931.