Maison à vendre à Saint-Marcan (35120)

Iad france - yohann pagniez vous propose : emplacement exceptionnel ! Possibilite de gite ! 6 chambres avec salle de bains et wc ! Longère en pierre de 230 m², située à 20 minutes du mont-saint-michel et 30 minutes de saint-malo, composée : - au rez-de-chaussée : une entrée indépendante, une cuisine séparée, un cellier, un salon-séjour de 55 m² lumineux, une cheminée avec insert, une seconde cuisine pour les hôtes, un dégagement avec placards de rangement, une chambre avec salle de bains attenante, un wc séparé. Double garage avec porte motorisée. - a l'étage : un couloir avec rangements, 5 chambres, salle d'eau, de bains et wc pour chaque chambre. Terrain de 6585 m² exposé est / ouest. Une partie jardin avec une dépendance et une autre partie pâture / verger avec un hangar de 80 m². Nombreuses possibilités pour ce bien d'exception situé entre le mont saint michel et saint malo, en campagne avec une belle visibilité ! Ideal pour votre projet de gite ! Contactez-moi pour avoir plus de renseignements ou un rendez-vous visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 395200 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 15200 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 385 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yohann pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint malo sous le numéro 539644138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette maison familiale construite en 2009, édifiée en parpaings et reliée au tout-à-l'égout, située dans un cadre verdoyant et paisible à seulement quelques minutes du mont-saint-michel. Rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur le salon / salle à manger et la cuisine aménagée et équipée un poêle à bois pour de chaleureuses soirées d'hiver une véranda idéale pour profiter du jardin en toute saison un wc indépendant un garage attenant étage un palier desservant 3 chambres spacieuses une salle d'eau un wc indépendant extérieur un terrain clos et arboré de 2 100 m² de nombreux arbres fruitiers et massifs fleuris une grande terrasse pour vos repas en plein air un cabanon en bois un espace parking goudronné à l'avant cette maison combine confort moderne et cadre de vie paisible : un lieu idéal pour une famille ou pour tous ceux qui recherchent le charme de la campagne à proximité de la côte. Pour plus d'informations ou organiser une visite, nous sommes à votre disposition. Dpe : d. Ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 euros et 2060 euros indexée à l'année 2021,2022, 2023. Prix du bien 236250 euros hai honoraires : 11250 euros ttc inclus charge acquéreur soit 225000 euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez amanda slocombe - fabien schuler, au 06 74 54 75 67 ou, par courriel à a.slocombe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de amanda slocombe - fabien schuler agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint malo 953433554 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422204 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) amanda slocombe - fabien schuler (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo 953433554 -.

Rosa lopes vous propose à la vente cette charmante maison en pierre, idéalement située dans une commune à seulement 9 minutes en voiture de la gare tgv de dol de bretagne. Caractéristiques du bien : surface : environ 130 m², sur un terrain clos de 500 m² rez-de-chaussée : grande pièce de vie de 42 m² avec cheminée ouverte cuisine équipée et aménagée salle d'eau avec wc a l'étage grand palier de 20 m², offrant plusieurs possibilités d'aménagement trois chambres spacieuses salle d'eau avec wc atouts supplémentaires garage attenant de près de 55 m² avec mezzanine nombreuses possibilités d'aménagement et d'agrandissement prix : 270 000 euros (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur) dpe réalisé le 22 / 06 / 2023 classe énergétique : c= 168kw / an ges : a 5kg co2 / an, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330 euros et 1850 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rosa lopes, au 06 82 43 74 18 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rosa lopes agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 399051 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.85 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Rosa lopes vous propose à saint broladre cette grande maison familiale de 140 m² avec parc arboré constructible de 5137 m², au prix de 343 000 euros. Au coeur de la baie du mont-saint-michel, découvrez cette belle maison familiale de 140 m² nichée dans un écrin de verdure de plus de 5 137 m² constructibles. Un lieu idéal pour accueillir votre famille, vos projets et profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités. Une maison lumineuse et accueillante - au rez-de-chaussée, vous serez séduits par le grand séjour traversant avec cheminée, ouvert sur le jardin, une cuisine indépendante aménagée, ainsi que 3 grandes chambres baignées de lumière, une salle d'eau et un wc. - a l'étage, 1 chambre, un bureau, une salle de bain, wc, et un grenier aménageable de 40 m² vous offrent de belles perspectives d'agrandissement. - le rez-de-jardin réserve une agréable surprise avec un appartement indépendant (idéal pour recevoir famille, amis ou pour un projet locatif), une vaste cuisine d'été avec cheminée, une buanderie, une cave et un grand garage. Un cadre de vie privilégié le grand parc arboré, parfaitement entretenu, invite à la détente et aux projets : potager, jeux pour enfants, aménagements extérieurs ? Vous profiterez également de plusieurs dépendances (garage, hangar, atelier) pour vos passions ou pour du stockage. Confort et praticité - pompe à chaleur installée il y a 3 ans (chauffage moderne et économique) - commerces et services accessibles à pied (pharmacie, médecins, boulangerie, boucherie, supérette, école. ) - gare tgv de dol-de-bretagne à seulement 15 minutes en voiture - tout-à-l'égout un lieu rare où il fait bon vivre, entre mer et campagne, idéal pour une grande famille, un projet d'accueil ou simplement profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux commodités. Prix de vente : 343 000 euros (honoraires inclus 3,94% à la charge de l'acquéreur) soit 330 000 euros net vendeur a visiter sans tarder ! Dpe réalisé le 13 / 11 / 2024 classe énergétique - d =180 kw / an ges ba-=5kg / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 euros et 2650 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rosa lopes, au 06 82 43 74 18 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de rosa lopes agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420098 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.94 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivité — maison de plain-pied avec terrain à bâtir à roz-sur-couesnon vous rêvez d'un projet mêlant confort, espace et potentiel ? Cette maison située au cœur du bourg de roz-sur-couesnon pourrait bien être celle que vous attendiez. Nichée dans un environnement calme, à seulement 11 km du mont-saint-michel, elle bénéficie d'un véritable atout rare : un terrain à bâtir d'environ 2 300 m², offrant de multiples possibilités (extension, revente partielle pour financer les travaux, projet familial…). La maison, de plain-pied, offre des volumes généreux et fonctionnels : véranda lumineuse de 18 m² hall d'entrée salon / séjour de 37 m², avec coin bureau cuisine aménagée et équipée avec cheminée insert deux chambres salle d'eau wc indépendant garage attenant avec espace buanderie et accès direct à la maison les extérieurs complètent parfaitement l'ensemble : second garage avec atelier et dépendance carport pour véhicule supplémentaire ancien abri type poulailler grande cour goudronnée permettant de stationner plusieurs véhicules jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours confort & prestations : tout-à-l'égout menuiseries pvc avec volets roulants électriques maison proche à pied de tous les services (boulangerie, école, commerces…) localisation idéale : 8 km : pleine-fougères & pontorson 15 km : dol-de-bretagne 36 km : saint-malo roz-sur-couesnon, commune dynamique de la baie, offre une qualité de vie recherchée, entre nature, mer et patrimoine. Visite virtuelle 3d disponible sur demande. Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 931305.

Iad France - Lucie Berest vous propose : À 5 minutes en voiture de la grève à Cherrueix - 8 minutes de Dol-de-Bretagne. Sur les hauteurs du village de Saint-Broladre, charmante commune de la Baie du Mont-Saint-Michel, Située dans un petite quartier résidentiel très calme, Lucie Berest - iad France vous propose de découvrir cette maison de style pavillon. La porte d'entrée s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée (plaque gaz, hotte et four), donnant sur une pièce à vivre agrémentée d'une cheminée insert. Une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau pour une parfaite vie de plain pied. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres dont une avec espace placards, une salle de bains avec WC. En sous sol, la maison dispose d'un sous sol complet réparti en plusieurs espaces : garage, buanderie, cave. Côté extérieur, vous serez charmé par l'espace jardin en contrebas de la maison : clos et planté de fruitiers. Un espace cour goudronné pour le stationnement, un espace pelouse à l'avant. Quelques travaux seront à prévoir pour exploiter le plein potentiel de ce bien ! Menuiseries double vitrage bois avec volets / Système de chauffage bois et radiateurs électriques / Assainissement tout à l'égout. Commerces, école, restaurants et maison médicale accessibles en quelques minutes à pieds. Contactez-moi pour prendre les informations complémentaires et programmer votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Berest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 828517326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Coquet vous propose : [À découvrir] Longère pleine de charme à deux pas de la baie du Mont-Saint-Michel Située à l’entrée du bourg de Saint-Broladre, cette longère authentique allie cachet, volumes et luminosité. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa grande pièce de vie baignée de lumière, avec son espace salon / salle à manger ouvert sur la cuisine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle de bain confortable. À l’étage, trois chambres, une salle d’eau et un grand dégagement offrent un bel espace nuit pour toute la famille. Atout rare : un garage de 60 m² prolonge la maison avec un étage aménageable de même surface, idéal pour un atelier, un gîte ou un espace indépendant. Le tout sur un terrain de 500 m² facile à entretenir. En bonus ? La maison est située à seulement 15 min de la gare TGV de Dol-de-Bretagne, à 7 min des plages de Cherrueix, sur la route touristique du Mont-Saint-Michel : un emplacement vivant, pratique et recherché pour les amoureux de la région. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Coquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 402328413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurélien polan vous propose : bien atypique sur la commune de saint-broladre ! Avec 2 parcelles constructibles, beau potentiel ! Maison de 1977, de 140 m² habitables, sur sous-sol complet, composée : - au rez-de-chaussée : une entrée indépendante avec placard, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. - au 1er étage : un palier, un bureau, une chambre, une salle de bains et wc séparés. Grenier de 40 m² aménageable. Chauffage pompe à chaleur. - au sous-sol, garage de 40 m², chaufferie, cave à vin. Le plus : un t2 de 23 m² avec entrée indépendante, une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec wc ! Idéal pour un investissement locatif ! Terrain de 5137 m², avec une partie verger, et 2 parcelles constructibles. Nombreux hangars et dépendances. Ideal pour une famille qui souhaite se mettre au vert ! Contactez-moi pour plus de renseignements ou prevoir un rendez-vous visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 312000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 180 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aurélien polan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 939910667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - yohann pagniez vous propose : exclusivite ! Projet de renovation ! Grange situee en plein centre bourg de saint broladre ! Gare tgv de dol de bretagne situe a 15 minutes ! Grange en pierre de 100 m², située en plein centre bourg de saint-broladre, avec un très grand potentiel de future maison. L'école primaire et les commerces sont à moins de 5 minutes à pieds. Elle se compose d'une première partie de 73 m², avec possibilité de créer un étage, et d'une seconde partie de 28 m² pour un futur garage. Le tout sur un terrain de 524 m² exposé plein sud. Possibilité de garder la grange en espace de stockage pour du matériel agricole ou autre. Bornage déjà effectué. Idéal pour un projet d'achat qui vous ressemble en partant de zéro ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yohann pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint malo sous le numéro 539644138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ensemble immobilier en pierre avec potentiel locatif, à deux pas de la baie du mont saint michel ! Roz-sur-couesnon – bretagne romantique rare à la vente ! Situé en baie du mont saint michel, à seulement 8,5 km de la plage de cherrueix, 13 km de dol-de-bretagne et 34 km de saint-malo, cet ensemble immobilier de caractère totalisant 212 m² habitables offre un cadre de vie paisible à proximité des grands axes touristiques. Composé de deux maisons en pierre indépendantes, toutes deux de plain-pied au rez de chaussée, ce bien séduira les familles en quête d'espace, les investisseurs ou les porteurs de projet de gîte ou location saisonnière. 1ère maison (161 m² – classe énergie c) rénovée avec soin et couverte en ardoises naturelles, elle propose : - une entrée traversante - un vaste salon / séjour de plus de 40 m² avec poutres apparentes, poêle à granulés et mezzanine de 30 m² - une cuisine aménagée et équipée - une spacieuse chambre avec dressing - une salle d'eau avec douche et baignoire - une buanderie et un wc indépendant à l'étage : - trois chambres supplémentaires - une salle d'eau - un wc indépendant - une grande mezzanine au dessus du salon extérieur : jardin clos, terrasse privative. 2ème maison (51 m² + grenier aménageable – classe énergie e) idéale pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative. Elle comprend : - une entrée - un salon / séjour / cuisine aménagée de 30 m² avec cheminée - une chambre - une véranda - une salle d'eau et un wc indépendant - une pièce de 30 m² (actuellement remise) à l'étage : - grenier aménageable de 75 m² offrant un beau potentiel (chambres supplémentaires, bureau, etc.) extérieur : jardin clos, terrasse privative. Autres informations importantes : - garage de 43 m² avec dalle en béton - tout-à-l'égout - menuiseries pvc double vitrage cet ensemble peut convenir à un projet familial, intergénérationnel, ou à un investissement locatif avec un excellent potentiel en location saisonnière dans une région très prisée. Visite virtuelle 3d disponible sur simple demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite sur place, contactez-moi dès maintenant. Une belle opportunité vous attend en baie du mont saint michel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 906684.

Iad France - Michaël Beyris vous propose : Maison familiale avec vaste terrain – Roz-sur-Couesnon Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale d’environ 107 m², implantée sur un terrain généreux de plus de 4 400 m², parfaite pour les amoureux de nature, d’animaux ou de projets extérieurs. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un salon-séjour lumineux équipé d’un poêle à granulés, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d’une chambre avec salle d’eau privative. Un chauffage d’appoint électrique complète ce niveau. À l’étage, deux chambres confortables, une salle d’eau entièrement rénovée et un espace polyvalent pouvant accueillir un bureau ou une chambre supplémentaire. Le grenier, en partie aménageable, laisse entrevoir encore plus de possibilités selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse et d’une triple exposition sud-ouest-nord, pour une lumière naturelle optimale tout au long de la journée. Un bien rare sur le secteur, offrant espace, tranquillité et cadre de vie préservé à seulement quelques minutes des commodités. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Beyris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint malo sous le numéro 877891085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina BOSSA vous propose : Superbe maison au coeur de La Baie du Mont Saint Michel, idéalement localisée à 15 minutes de la Gare de Dol-de-Bretagne et 12 minutes de la gare de Pontorson, gares desservant Paris quotidiennement. En résidence principale ou secondaire vous profiterez du cadre bucolique de cette propriété proposant 1,2 hectares de terrain, un court de tennis (à rafraîchir), une piscine extérieure ainsi qu'un chalet en bois niché dans un écrin de verdure pour vos moments festifs avec vos proches esprit 'saloon garanti'. La maison principale quant à elle propose 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée, un vaste hall d'entrée, un salon séjour très lumineux donnant sur la terrasse bien exposée, une salle d'eau / de bains à chaque niveau, un grand bureau à l'étage. Une extension propose une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée, idéale pour un coin télévision, pièce de lecture ou un très grand espace de travail selon vos besoins. Côté consommation énergétique et mode de chauffage : La maison bénéficie de panneaux solaires en toiture fournissant une production d'électricité dédiée à la consommation de la maison réduisant ainsi les factures d'électricité. Un insert bois dans le salon chauffe la maison grâce à un système de répartiteur de chaleur. Des chauffages électriques si besoin sont présents en complément. La propriété abrite une petite salle de cinéma qui ravira les petits comme les grands ! Atout supplémentaire : cette maison bénéficie d'un sous sol complet permettant de stocker aisément votre matériel, de garer des voitures à l'abri et de recevoir la buanderie actuellement. Coup de coeur assuré pour cette demeure aux matériaux de qualité, dans un environnement exceptionnel, au calme absolu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina BOSSA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 514314939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère en pierres – calme et verdure – baie du mont-saint-michel à la recherche d'une maison de charme en pierres, dans un environnement paisible et verdoyant ? Venez découvrir cette belle maison indépendante, couverte en ardoises naturelles, située au cœur de la baie du mont-saint-michel. Emplacement idéal : à seulement 3 km du bourg (commerces, écoles, boulangerie, épicerie / bar-tabac) et à proximité de pleine-fougères (6 km), pontorson (8 km), dol-de-bretagne (13 km) et saint-malo (35 km). Visite virtuelle 3d disponible sur demande. Caracteristiques de la maison rez-de-chaussée : - grande pièce de vie de 34 m² avec cheminée ouverte - cuisine aménagée - chambre - salle d'eau avec wc étage : - deux chambres - salle de bains avec wc - grande suite parentale comprenant une chambre, une salle d'eau avec wc et un dressing extérieurs - grand jardin arboré de 4 000 m² - hangar d'environ 32 m² et appenti - puits - garage - cour gravillonnée, pouvant accueillir plusieurs véhicules je me tiens à votre disposition pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place (ou à distance grâce à la visite virtuelle 3d), les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,53% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 925118.

Située à roz-sur-couesnon, ville appartenant à la communauté de communes du pays de dol-de-bretagne et du mont-saint-michel, à 15 kilomètres du mont-saint-michel et de dol-de-bretagne, sur un terrain de 7225 m², je vous propose une maison en pierre avec grange et cellier. L'habitation principale se compose d'une cuisine, d'un salon-séjour avec cheminée, d'un wc. À l'étage, le palier dessert cinq chambres et une salle de bain avec wc. La grange et le cellier sont à rénover. L'assainissement est collectif (tout à l'égout). Le terrain est constructible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 395 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle robert, tél. : 06 43 48 67 50, e-mail : isabelle.robert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 807 702 568.

Iad France - Lucie Berest vous propose : Au coeur du village de Roz-sur-Couesnon, idéalement localisé entre le Mont-Saint-Michel & Saint-Malo. Charmante longere en pierre d'environ 126 m², idéal pour une famille en quête d'un environnement calme, tout en restant proche des nécessités du quotidien : 4 chambres, une vie de plain pied, un garage, une dépendance, un terrain de plus de 1700 m². Entrez sur sa pièce de vie baignée de lumière naturelle de plus de 53 m² : espace salon agrémenté d'un poêle à bois, séjour, cuisine aménagée et équipée. Une chambre, avec sa salle d'eau privative et son coin dressing, complètent le rez-de-chaussée, pour une parfaite vie de plain pied. À l'étage, un espace mezzanine avec de charmantes poutre apparentes, dessert trois chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un WC. La dépendance attenante offre un véritable atout et la possibilité d'aménager un second logement. Le garage vous permettra un espace de stockage et de rangements. La maison s'entoure d'un agréable jardin et de différents espaces : une cour close, ainsi qu'une terrasse en bois exposé sud / ouest. Vous accéderez à pied aux commerces de proximité : bar / tabac, épicerie, boulangerie, salon de coiffure, ainsi qu'à l'école primaire. Pour votre confort : Système de chauffage poêle à bois + chauffages éléctrique / Assainissement tout à l'égout conforme / Portail motorisé / Menuiseries double vitrage Ne tardez plus, venez découvrir votre nouveau lieu de vie ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 259900 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Berest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 828517326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite longère rénovée de 184 m² à sains a seulement 15 minutes du mont-saint-michel et 10 minutes de la gare de dol-de-bretagne, cette charmante longère entièrement rénovée vous séduira par ses beaux volumes et son environnement verdoyant. Offrant 184 m² habitables, elle dispose d'un espace de vie lumineux grâce à une double exposition, de chambres spacieuses, d'un atelier. Aucun travaux à prévoir : la maison est très bien entretenue et a été rénovée avec des matériaux de qualité. Le tout est implanté sur un vaste jardin clos d'environ 2489 m², sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. L'installation électrique est conforme et le diagnostic de performance énergétique (dpe) affiche un rare classement en c pour ce type de bien. Située à 45 minutes de saint-malo, cette longère allie cachet, confort et potentiel. Photos complémentaires disponibles sur demande. Une opportunité à ne pas manquer dans un cadre de vie privilégié. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez yann pencrec'h entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°793 483 843 greffe de saint malo) 07 68 77 79 95 (réf. 593964 ).

Maison en pierres à roz sur couesnon, avec vie de plain pied au rez de chaussée, à deux pas de la baie du mont saint michel ! Roz-sur-couesnon – bretagne romantique rare à la vente ! Situé en baie du mont saint michel, à seulement 8,5 km de la plage de cherrueix, 13 km de dol-de-bretagne et 34 km de saint-malo, cette maison offre un cadre de vie paisible à proximité des grands axes touristiques. Idéal pour les familles en quête d'espace, les investisseurs ou les porteurs de projet de gîte ou location saisonnière. Visite virtuelle 3d disponible sur simple demande. Caracteristiques de la maison (161 m² – classe énergie c) rénovée avec soin et couverte en ardoises naturelles, elle propose : - une entrée traversante - un vaste salon / séjour de plus de 40 m² avec poutres apparentes, poêle à granulés et mezzanine de 30 m² - une cuisine aménagée et équipée - une spacieuse chambre avec dressing - une salle d'eau avec douche et baignoire - une buanderie et un wc indépendant à l'étage : - trois chambres supplémentaires - une salle d'eau - un wc indépendant - une grande mezzanine au dessus du salon extérieur : jardin clos, terrasse privative et appenti. Autres informations importantes : - tout-à-l'égout - menuiseries pvc double vitrage - possibilité d'acquérir, dans le prolongement de la maison, une seconde habitation ainsi qu'un garage, pour un prix global de 470 000 €. Cet ensemble peut convenir à un projet familial, ou à un investissement locatif avec un excellent potentiel en location saisonnière dans une région très prisée. Visite virtuelle 3d disponible sur simple demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite sur place, contactez-moi dès maintenant. Une belle opportunité vous attend en baie du mont saint michel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 926649.

Maison indépendante en pierre de caractère – 198 m² – Pleine-Fougères – Baie du Mont-Saint-Michel Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Située à Pleine-Fougères, dans un environnement paisible et verdoyant, cette authentique maison en pierre séduira les amateurs de volumes, de caractère et de vie à la campagne… sans renoncer aux commodités. La commune, dynamique et conviviale, dispose de tous les services du quotidien : commerces, écoles, collège, crèche, restaurants, pharmacie,. Et pour les amoureux du patrimoine et des paysages d'exception, le Mont-Saint-Michel se situe à seulement 15 km. Une visite virtuelle 3D est disponible pour découvrir la maison confortablement depuis chez vous. Un cadre de vie privilégié Implantée en Baie du Mont-Saint-Michel, la maison profite d'une vue dégagée sur la vallée et la nature environnante, offrant calme et sérénité au quotidien. Sa situation est également stratégique : Pontorson à 8,6 km Dol-de-Bretagne à 11,5 km Accès rapide à la RN176 vers Saint-Malo et Avranches Une maison familiale aux beaux volumes Totalisant 198 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison offre des espaces généreux et une circulation fluide : - Une grande pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte + cheminée, idéale pour les moments de partage - Un salon de 40 m² chaleureux avec cheminée et poêle à bois - 5 chambres, parfaites pour accueillir famille et amis - 3 salles d'eau / bains pour un confort optimal - Buanderie et espaces de rangement pratiques (mezzanine. ) Extérieurs & confort - Le jardin avec terrasse, accessible directement depuis le salon, prolonge agréablement les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours. Côté équipements : - Menuiseries PVC double vitrage - Fibre optique - Chauffage central par chaudière à gaz Un bien rare sur le secteur, alliant espace, caractère et situation privilégiée à proximité immédiate du Mont-Saint-Michel. Visite virtuelle 3D et visites sur rendez-vous Contactez-moi pour en savoir plus et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf. 935064.

À Saint-Georges-de-Gréhaigne, découvrez une maison familiale où calme, espace et qualité de vie se rencontrent. Située à seulement quelques minutes du Mont Saint-Michel, elle offre un cadre naturel préservé tout en restant proche des axes et des commodités. Édifiée en 1984 sur un superbe terrain de 1500 m², cette propriété de 170 m² se compose de 7 pièces, dont 4 chambres confortables de 12 à 16 m². La pièce de vie de 45 m², lumineuse et chaleureuse, constitue un véritable lieu de rassemblement pour la famille. Deux salles de bain, deux toilettes, ainsi qu'un garage et un carport viennent renforcer le confort du quotidien. Ici, chaque journée invite à profiter de la nature, du calme et d'un environnement parfaitement équilibré. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible, spacieux et proche d'un site exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy GAUTIER, Tél. : 07 64 84 68 04, E-mail : remy.gautier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 889 775 326.

Exclusivité – ensemble immobilier à rénover – saint-georges-de-gréhaigne (35610) au cœur de la baie du mont saint-michel – à seulement 10 min du célèbre mont saint michel, 13 min de dol-de-bretagne, 25 min d'avranches et 40 min de saint-malo. Découvrez en exclusivité cet ensemble immobilier plein de potentiel, composé de deux lots (maison d'habitation + grange et dépendance), totalisant environ 380 m². Situé dans un charmant village breton à proximité immédiate de pontorson et pleine-fougères (4 km), cet ensemble bénéficie d'un emplacement privilégié, à la fois paisible et pratique. Une école primaire se trouve à seulement 1 minute à pied — idéal pour une famille ou un projet de vie à la campagne. 1er lot : grange + dépendance en pierre - surface habitable : environ 210 m² - grange en pierre (environ 180 m² au sol) : deux plateaux de 90 m² chacun. - dépendance en pierre (environ 70 m² au sol) : deux plateaux de 35 m² chacun. - terrain d'environ 1 400 m², offrant de multiples possibilités : jardin, potager, espace détente, ou encore stationnement. - la viabilisation est à prévoir (eau, électricité, tout-à-l'égout, fibre). Travaux récents réalisés en 2023 : charpente toiture en ardoises naturelles dalle béton isolée il ne reste plus qu'à laisser libre cours à votre imagination pour les aménagements intérieurs ! Des plans d'aménagement sont disponibles pour vous aider à vous projeter lors de la visite. 2e lot : maison d'habitation à rénover - surface habitable : environ 170 m² ( + grenier) - rez-de-chaussée (environ 70 m²) : 4 pièces à repenser selon vos envies + garage de 36 m². - étage (environ 100 m²) : vaste plateau offrant un beau potentiel d'aménagement. - grenier (environ 70 m² au sol) : idéal pour stockage ou création d'un espace supplémentaire. - terrain d'environ 400 m², parfait pour un petit jardin paysager ou une terrasse ensoleillée. - partiellement viabilisée : compteurs d'eau et d'électricité déjà présents, raccordements au tout-à-l'égout et à la fibre à prévoir. Les atouts de cet ensemble immobilier - emplacement exceptionnel à proximité du mont saint-michel - gros œuvre déjà en partie rénové (charpente, toiture, plancher) - beaux volumes et fort potentiel de rénovation - environnement calme et familial - idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou locative une opportunité rare pour les amoureux de la pierre et les porteurs de projets ambitieux ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier en baie du mont saint-michel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 927636.

Venez découvrir en exclusivité cette charmante maison en pierres mitoyenne à rénover, nichée dans le pittoresque village de saint-georges-de-gréhaigne. Offrant un cadre de vie agréable, cette maison bénéficie d'une situation géographique idéale : à seulement 10 minutes du mont saint-michel, 13 minutes de dol-de-bretagne, 25 minutes d'avranches, et 40 minutes de saint-malo. Située dans la baie du mont saint-michel, à proximité de pontorson et pleine-fougères (à 4 km), cette maison allie tranquillité et accessibilité aux commodités modernes. Une école primaire à 1 minute à pied en fait un lieu de choix pour les familles cherchant un environnement sécurisé et accueillant. Description de la maison : -> premier plateau : 70 m² comprenant 4 pièces prêtes à être repensées selon votre style de vie et vos besoins. Un garage spacieux de 36 m², parfait pour un atelier ou du stockage supplémentaire. -> second plateau : plus de 100 m² au sol, offrant un large espace pour imaginer une rénovation à votre goût. -> troisème plateau : un grenier d'environ 70 m² au sol, idéal pour stocker vos cartons et affaires personnelles. -> espace extérieur : un terrain d'environ 400 m², parfait pour créer un espace extérieur à votre image, que ce soit un petit jardin paysager, ou une terrasse ensoleillée. Informations complementaires : • partiellement viabilisé : ◦ la maison est équipée d'un compteur d'eau et d'un compteur électrique, et elle est raccordable au tout-à-l'égout ainsi qu'à la fibre internet, vous assurant ainsi un cadre de vie moderne et pratique. • plans d'aménagement : ◦ pour vous aider à mieux vous projeter, des plans d'aménagement ont été réalisés et pourront vous être présentés lors de votre visite sur place. • potentiel d'extension : ◦ pour ceux qui rêvent d'un projet plus ambitieux, une grange en pierres mitoyenne et une dépendance en pierres à rénover sont également disponibles à l'achat, offrant encore plus de potentiel pour vos idées de développement et portant le prix global de l'ensemble immobilier à 219 500 €. Pourquoi choisir cette maison ? Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation pour une résidence principale, ou un investissement locatif, alors contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par les possibilités offerte par cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 927632.

Découvrez en exclusivité cette propriété nichée au cœur d'un charmant village breton, à saint-georges-de-gréhaigne. Idéalement située, cette propriété se trouve à seulement 10 minutes du célèbre mont saint-michel, 13 minutes de dol-de-bretagne, 25 minutes d'avranches et 40 minutes de saint-malo. Cette propriété est composée d'une grange en pierres et dans son prolongement une dépendance en pierres, elle est nichée au cœur de la baie du mont saint-michel, à proximité immédiate de pontorson et pleine-fougères (4 km), offrant ainsi toutes les commodités nécessaires. Une école primaire est accessible à pied en seulement 1 minute, ce qui est parfait pour les familles en quête d'un environnement sécuritaire et convivial pour leurs enfants. La propriété comprend : une grange en pierre (environ 180 m² au sol) : -> deux plateaux de 90 m² chacun, offrant un vaste espace pour imaginer votre futur chez-vous. Une dépendance en pierre (environ 70 m² au sol) : -> deux plateaux de 35 m² chacun, idéal pour un projet annexe ou complémentaire. Les points forts de cette propriete : * travaux récents : en 2023, des travaux importants ont été réalisés par des professionnels, incluant une charpente neuve, une toiture en ardoises naturelles et un plancher béton. Il ne reste plus qu'à personnaliser cet espace selon vos envies et besoins. * terrain : le terrain d'environ 1 400 m² offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer un espace extérieur à votre image, qu'il s'agisse de jardin, de terrasse, ou même d'un potager. * plans d'aménagement : pour vous aider à mieux vous projeter, nous disposons de plans d'aménagement spécialement conçus pour cet ensemble immobilier. Ils vous seront présentés lors d'une visite sur place. * potentiel d'extension : pour les amateurs de projets d'envergure, une maison en pierre mitoyenne à rénover est également disponible à l'achat, offrant un formidable potentiel d'extension et de développement et portant le prix global de l'ensemble immobilier à 219 500 €. Informations complementaires : viabilisation : raccordement à l'eau, à l'électricité, au tout-à-l'égout, et à la fibre nécessaires. Pourquoi choisir cette propriete ? Que vous soyez en quête d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un investissement locatif, cette propriété vous offre un fort potentiel. Ne passez pas à côté de cette occasion unique ! Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et les possibilités qu'offre cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 927635.

Iad France - Pascal MAILLARD vous propose : Maison de plain pied. Jardin Arboré, 2 Terrasses, Baguer-Pican Découvrez cette maison située dans la charmante commune de Baguer-Pican, au porte de Dol de Bretagne. Construite en 2012, au coeur d'un espace résidentiel calme, idéal pour une famille en quête de tranquillité. D'une surface habitable de 118 m², cette maison se compose d'une entrée buanderie pour accéder dans la grande pièce de vie très lumineuse comprenant salon / séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipé. 3 chambres sont regroupées dans un espace nuit, salle de bain et à l'opposé une suite parentale composée d'un dressing, salle d'eau et WC à terminer d'aménager, avec une agréable chambre donnant sur une terrasse bois. un bureau et toilette indépendant complète ce bien. Les 2 terrasses offrent des espaces extérieurs différents. un abris de jardin non attenant. Cette maison bénéficie d'une isolation de qualité et d'un système de chauffage individuel par plancher chauffant et pompe à chaleur, assurant confort et économies d'énergie. Cette maison, en excellent état général, saura vous séduire par son charme et son ambiance cosy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal MAILLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 880291208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlène Géneril vous propose : BAGUER PICAN - CHARME DE L’ANCIEN : Charmante Maison Renovée avec Jardin à Baguer Pican Coup de cOEur assuré pour cette magnifique maison individuelle entièrement rénovée située à Baguer Pican, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec une surface habitable de 155 m² et un terrain de 150 m², cette propriété a été soigneusement rénovée pour offrir un espace de vie moderne et confortable. Vous serez immédiatement séduit par le charme et le caractère de cette demeure. Au rez-de-chaussée vous trouverez les pièces de vies, une buanderie ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau et dressing. À l’étage 4 chambres, un wc, une salle de bain. Un espace bureau sur mezzanine. La propriété dispose d'un jardin, idéal pour profiter des belles journées en plein air ou pour cultiver un potager. Vous pourrez également aménager un espace extérieur pour vos moments de détente et de loisirs. Pour votre confort, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel avec distribution par insert bois ou poêle à granulés, vous assurant une chaleur agréable tout au long de l'année. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Les commodités et les activités de loisirs sont facilement accessibles, vous permettant de profiter pleinement de tous les avantages de la vie à Baguer Pican. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison rénovée de charme avec jardin dans un environnement privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Géneril mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 978319820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Baguer-Pican (35120), cet ensemble immobilier de deux maisons bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, offrant un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité. La commune, proche des commodités, propose un cadre de vie pratique et agréable, tout en étant à proximité de différents points d'intérêts tels que des commerces locaux, des écoles, une crèche et des espaces naturels propices aux balades. À l'extérieur, la maison est dotée d'un terrain de 664 m² comprenant deux terrasses dont une couverte idéal pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un cabanon et une piscine hors sol, offrant des espaces de détente et de convivialité en plein air pour chacun. Le jardin arboré apporte une touche de verdure appréciable, créant une atmosphère relaxante et accueillante. La propriété, construite en 2003, a bénéficié en 2014 d'une extension et s'étend sur 210 m² habitables au total répartis sur 11 pièces, dont 8 chambres offrant confort et intimité. L'intérieur se compose pour la première partie d'une entrée, d'un espace de vie lumineux avec un salon - séjour doté d' un poêle à granulés ouvert sur une cuisine équipée et aménagée créant ainsi un espace de vie très convivial, une pièce annexe ouvre sur une buanderie avec un WC et un point d'eau, un bureau fermé et ouvert sur l'extérieur ainsi qu'une chambre et une salle d'eau complètent l'espace du rez-de-chaussée. À l'étage un dégagement dessert deux chambres, une salle d'eau avec un WC, et deux autres chambres en enfilades. Pour la seconde habitation, l'extension propose une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, et un salon ouvrant sur une terrasse très intime, une salle d'eau avec une douche à l'italienne et un WC indépendant. À l'étage le palier dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC. Extension PARFAITE pour une activité locative ou pour une famille multi- générationnelle ! Cet agencement fonctionnel et moderne offre des espaces de vie adaptés aux besoins d'une famille nombreuse ou d' UNE ACTIVITÉ d' ACCUEIL OU INVESTISSEURS. Côté technique : panneaux solaires, Menuiseries double vitrage, assainissement collectif aux normes, climatisation, volets électriques. ballon thermodynamique. Une visite s'impose, bien RARE sur le secteur ! Venez vite nous confier votre projet. Visites sur rendez- vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte LE MOGUÉDEC, Tél. : 06 17 41 11 96, E-mail : benedicte.lemoguedec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 814 415 683.