Vente maison 5 pièces 105 m² Cherrueix (35120)

Située dans la charmante commune de Cherrueix, cette propriété offre un cadre de vie paisible à seulement quelques mètres de la digue de la Baie du Mont Saint Michel. Réputée pour son authenticité et son environnement préservé, Cherrueix séduit par son ambiance conviviale et son accès facile aux commodités. Les amoureux de la nature seront comblés par les paysages côtiers et les nombreux sentiers de randonnée à proximité. Cette maison construite en 1971 sur un vaste terrain de 2220 m² propose une surface habitable de 96 m² répartie en 5 pièces, dont 3 chambres. Érigée sur un rez-de-chaussée surélevé, elle se compose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un grenier à aménager. Un sous-sol complet abrite une chaufferie, un garage, une cave et offre un espace supplémentaire de 30 m². Avec son jardin arboré et sa dépendance de 80 m², cette propriété à fort potentiel allie confort, espace et tranquillité, idéale pour une vie à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 244 520 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 520 € soit 6,31 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy GAUTIER, Tél. : 07 64 84 68 04, E-mail : remy.gautier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 889 775 326.

Iad france - clément cosson vous propose : longère 275 m². À 5 minutes du centre de cherrueix dans un environnement calme à la campagne venez découvrir cette longère. Celle-ci se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un vaste salon / séjour (60 m²) avec sa cheminée, d'une véranda, d'une chambre ainsi qu'une salle d'eau offrant ainsi une vie de plain-pied. À l'étage (accès via le garage) un belle espace mezzanine, 4 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. La maison dispose également d'une buanderie, d'un débarras, de deux garages et d'un abri de jardin. Terrain d'une contenance de 1466 m² / double vitrage bois / volets électriques / assainissement individuel non conforme. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 216 et classe climat e indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m clément cosson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 899096945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité, longère en pierres avec dépendances – Cadre agréable en Baie du Mont-Saint-Michel Située sur la commune de Saint-Broladre, dans un hameau paisible à proximité immédiate de Baguer-Pican (3 km) et de Dol-de-Bretagne (6 km), cette authentique longère en pierres vous séduira par son charme, ses volumes généreux et son environnement privilégié. À seulement 19 km du Mont-Saint-Michel et 31 km de Saint-Malo, vous profitez d'un emplacement stratégique entre campagne et littoral, proche du célèbre sentier du douanier (GR34). La maison d'habitation Au rez-de-chaussée : - Une cuisine aménagée et équipée d'environ 30 m², chaleureuse avec son poêle à bois - Une arrière-cuisine fonctionnelle - Un salon avec un plafond cathédrale de 30 m², lumineux et chauffé par un poêle à bois - Une chambre ou bureau selon vos besoins - Une buanderie (possibilité d'aménager facilement une salle d'eau pour une vie de plain-pied) - Un WC indépendant À l'étage : - Une mezzanine ouverte sur le séjour - Une chambre avec dressing et accès direct à la salle de bains par un système de double porte - Une salle de bains avec douche et baignoire - Deux chambres spacieuses supplémentaires Les dépendances & extérieurs À l'extérieur : - Dans le prolongement de la maison, une grange (ancienne étable) de 66 m², idéale pour bricolage, stockage. - Une grande cour gravillonnée avec portail coulissant de 6 mètres - Un jardin clos et arboré de 2 200 m² avec plusieurs essences d'arbres fruitiers - Des appentis et hangars (28 m² et 33 m²) idéal pour vos voitures, bâteau. - Une serre pour le jardinage Les atouts - Classe énergétique C - Assainissement individuel conforme - Fibre optique (internet haut débit) - Nombreuses dépendances : parfait pour artisans, collectionneurs, jardiniers ou projet professionnel - Environnement calme et verdoyant - Possibilité de stationner plusieurs véhicules Visite virtuelle 3D disponible sur demande Découvrez la maison et son environnement confortablement depuis votre canapé avant une visite sur place. Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf. 943578.

Iad France - Lucie Berest vous propose : Aux portes de Dol-de-Bretagne - à 2 minutes en voiture des premiers commerces et de l'accès N176. Découvrez cette maison atypique d'environ 95 m², composé comme suit : L'entrée s'ouvre sur une cuisine dînatoire neuve, donnant sur un espace salon très cosy. Une chambre équipée d'un placard avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un WC et un espace buanderie, complètent le rez-de-chaussée, pour une parfaite vie de plain pied. À l'étage, découvrez un second espace salon / séjour / cuisine, deux chambres (dont une de moins de 9 m²), une salle de bains, et un WC. Vous bénéficierez d'un espace extérieur d'environ 12 m². Deux stationnements possibles à proximité immédiate du bien. Menuiseries double vitrage / Système de chauffage par radiateurs électrique / Assainissement individuel micro-station conforme. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 233500 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,78% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Berest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 828517326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Noël Barré vous propose : Longère Bretonne rénovée avec Jardin à Saint-Broladre A Saint-Broladre, entre Dol de Bretagne et Avranches, cette longère typiquement bretonne rénovée offre un cadre de vie authentique et paisible. Datant de 1947, cette propriété pleine de caractère a été soigneusement rénovée pour allier le charme de l'ancien au confort moderne. La longère s'étend sur deux étages, Au rez de chaussée un grand séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée neuve, 1 suite parentale, 1 buanderie et 1 wc. À l étage, une mezzanine, 3 chambres, 1 wc et une salle d eau à terminer, et à l étage supérieur un grenier entièrement aménageable. Un atelier et une grange sont attenants a cette longère et vous offre une possibilité d extension ou projet locatif. Avec une surface habitable de 138 m² et un vaste terrain de 1650 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'agencement. Le terrain est composé d une grande cour avec un hangar et d un joli jardin. L'ensemble de la longère a été rénové avec goût pour offrir un confort optimal. Le système de chauffage individuel, alimenté au bois, ainsi que le poêle à bois assurent une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. En plus du jardin spacieux, la propriété dispose d'une place de stationnement pour plus de commodité. Cette longère bretonne rénovée est une véritable perle rare dans un cadre idyllique. Si vous cherchez à acquérir une propriété pleine de charme, avec un bel espace extérieur, cette maison est faite pour vous. N'attendez plus pour venir la visiter et laisser-vous séduire par son ambiance chaleureuse et son atmosphère apaisante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Noël Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 485122378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rosa lopes vous propose à saint broladre cette grande maison familiale de 140 m² avec parc arboré constructible de 5137 m², au prix de 317 000 euros. Au coeur de la baie du mont-saint-michel, découvrez cette belle maison familiale de 140 m² nichée dans un écrin de verdure de plus de 5 137 m² constructibles. Un lieu idéal pour accueillir votre famille, vos projets et profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités. Une maison lumineuse et accueillante - au rez-de-chaussée, vous serez séduits par le grand séjour traversant avec cheminée, ouvert sur le jardin, une cuisine indépendante aménagée, ainsi que 3 grandes chambres baignées de lumière, une salle d'eau et un wc. - a l'étage, 1 chambre, un bureau, une salle de bain, wc, et un grenier aménageable de 40 m² vous offrent de belles perspectives d'agrandissement. - le rez-de-jardin réserve une agréable surprise avec un appartement indépendant (idéal pour recevoir famille, amis ou pour un projet locatif), une vaste cuisine d'été avec cheminée, une buanderie, une cave et un grand garage. Un cadre de vie privilégié le grand parc arboré, parfaitement entretenu, invite à la détente et aux projets : potager, jeux pour enfants, aménagements extérieurs ? Vous profiterez également de plusieurs dépendances (garage, hangar, atelier) pour vos passions ou pour du stockage. Confort et praticité - pompe à chaleur installée il y a 3 ans (chauffage moderne et économique) - commerces et services accessibles à pied (pharmacie, médecins, boulangerie, boucherie, supérette, école. ) - gare tgv de dol-de-bretagne à seulement 15 minutes en voiture - tout-à-l'égout un lieu rare où il fait bon vivre, entre mer et campagne, idéal pour une grande famille, un projet d'accueil ou simplement profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux commodités. Prix de vente : 317 000 euros (honoraires inclus 5,67% à la charge de l'acquéreur) soit 300 000 euros net vendeur a visiter sans tarder ! Dpe réalisé le 13 / 11 / 2024 classe énergétique - c=148 kw / an ges a-=5kg / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 euros et 2650 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rosa lopes, au 06 82 43 74 18 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de rosa lopes agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420098 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).