Maison à vendre à Saint-Georges-de-Gréhaigne (35610)

Maison en pierres rénovée – 3 chambres – jardin clos – garage - proche mont-saint-michel coup de cœur pour cette charmante maison en pierres rénovée, située à saint-georges-de-gréhaigne, au cœur de la baie du mont-saint-michel. Localisation idéale : 9 km du mont-saint-michel 4 km de pontorson 17 km de dol-de-bretagne une maison coup de coeur, rénovée avec goût avec des matériaux de qualité dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de 44 m², avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée : - grande pièce de vie avec cuisine ouverte - buanderie - salle de bains avec douche + baignoire - wc indépendant à l'étage : - 3 chambres - wc avec espace lavabo extérieurs & dépendances - garage attenant de 20 m² avec porte motorisée - grenier au-dessus (potentiel stockage) - jardin clos et arboré - appentis idéal pour le jardinage ou le rangement prestations récentes et recherchées maison rénovée (aucun travaux à prévoir) cuisine sur mesure (2022) poêle à granulés (2022) menuiseries aluminium double vitrage récentes (2022 / 2023) fibre optique tout-à-l'égout bonne performance énergétique idéal résidence principale, maison secondaire ou projet locatif, locatif saisonnier (type gîte) dans un secteur très touristique. Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 945851.

Découvrez en exclusivité cette propriété nichée au cœur d'un charmant village breton, à saint-georges-de-gréhaigne. Idéalement située, cette propriété se trouve à seulement 10 minutes du célèbre mont saint-michel, 13 minutes de dol-de-bretagne, 25 minutes d'avranches et 40 minutes de saint-malo. Cette propriété est composée d'une grange en pierres et dans son prolongement une dépendance en pierres, elle est nichée au cœur de la baie du mont saint-michel, à proximité immédiate de pontorson et pleine-fougères (4 km), offrant ainsi toutes les commodités nécessaires. Une école primaire est accessible à pied en seulement 1 minute, ce qui est parfait pour les familles en quête d'un environnement sécuritaire et convivial pour leurs enfants. La propriété comprend : une grange en pierre (environ 180 m² au sol) : -> deux plateaux de 90 m² chacun, offrant un vaste espace pour imaginer votre futur chez-vous. Une dépendance en pierre (environ 70 m² au sol) : -> deux plateaux de 35 m² chacun, idéal pour un projet annexe ou complémentaire. Les points forts de cette propriete : * travaux récents : en 2023, des travaux importants ont été réalisés par des professionnels, incluant une charpente neuve, une toiture en ardoises naturelles et un plancher béton. Il ne reste plus qu'à personnaliser cet espace selon vos envies et besoins. * terrain : le terrain d'environ 1 400 m² offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer un espace extérieur à votre image, qu'il s'agisse de jardin, de terrasse, ou même d'un potager. * plans d'aménagement : pour vous aider à mieux vous projeter, nous disposons de plans d'aménagement spécialement conçus pour cet ensemble immobilier. Ils vous seront présentés lors d'une visite sur place. * potentiel d'extension : pour les amateurs de projets d'envergure, une maison en pierre mitoyenne à rénover est également disponible à l'achat, offrant un formidable potentiel d'extension et de développement et portant le prix global de l'ensemble immobilier à 219 500 €. Informations complementaires : viabilisation : raccordement à l'eau, à l'électricité, au tout-à-l'égout, et à la fibre nécessaires. Pourquoi choisir cette propriete ? Que vous soyez en quête d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un investissement locatif, cette propriété vous offre un fort potentiel. Ne passez pas à côté de cette occasion unique ! Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et les possibilités qu'offre cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 946005.

À Saint-Georges-de-Gréhaigne, découvrez une maison familiale où calme, espace et qualité de vie se rencontrent. Située à seulement quelques minutes du Mont Saint-Michel, elle offre un cadre naturel préservé tout en restant proche des axes et des commodités. Édifiée en 1984 sur un superbe terrain de 1500 m², cette propriété de 170 m² se compose de 7 pièces, dont 4 chambres confortables de 12 à 16 m². La pièce de vie de 45 m², lumineuse et chaleureuse, constitue un véritable lieu de rassemblement pour la famille. Deux salles de bain, deux toilettes, ainsi qu'un garage et un carport viennent renforcer le confort du quotidien. Ici, chaque journée invite à profiter de la nature, du calme et d'un environnement parfaitement équilibré. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible, spacieux et proche d'un site exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy GAUTIER, Tél. : 07 64 84 68 04, E-mail : remy.gautier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 889 775 326.

Venez découvrir en exclusivité cette charmante maison en pierres mitoyenne à rénover, nichée dans le pittoresque village de saint-georges-de-gréhaigne. Offrant un cadre de vie agréable, cette maison bénéficie d'une situation géographique idéale : à seulement 10 minutes du mont saint-michel, 13 minutes de dol-de-bretagne, 25 minutes d'avranches, et 40 minutes de saint-malo. Située dans la baie du mont saint-michel, à proximité de pontorson et pleine-fougères (à 4 km), cette maison allie tranquillité et accessibilité aux commodités modernes. Une école primaire à 1 minute à pied en fait un lieu de choix pour les familles cherchant un environnement sécurisé et accueillant. Description de la maison : -> premier plateau : 70 m² comprenant 4 pièces prêtes à être repensées selon votre style de vie et vos besoins. Un garage spacieux de 36 m², parfait pour un atelier ou du stockage supplémentaire. -> second plateau : plus de 100 m² au sol, offrant un large espace pour imaginer une rénovation à votre goût. -> troisème plateau : un grenier d'environ 70 m² au sol, idéal pour stocker vos cartons et affaires personnelles. -> espace extérieur : un terrain d'environ 400 m², parfait pour créer un espace extérieur à votre image, que ce soit un petit jardin paysager, ou une terrasse ensoleillée. Informations complementaires : • partiellement viabilisé : ◦ la maison est équipée d'un compteur d'eau et d'un compteur électrique, et elle est raccordable au tout-à-l'égout ainsi qu'à la fibre internet, vous assurant ainsi un cadre de vie moderne et pratique. • plans d'aménagement : ◦ pour vous aider à mieux vous projeter, des plans d'aménagement ont été réalisés et pourront vous être présentés lors de votre visite sur place. • potentiel d'extension : ◦ pour ceux qui rêvent d'un projet plus ambitieux, une grange en pierres mitoyenne et une dépendance en pierres à rénover sont également disponibles à l'achat, offrant encore plus de potentiel pour vos idées de développement et portant le prix global de l'ensemble immobilier à 219 500 €. Pourquoi choisir cette maison ? Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation pour une résidence principale, ou un investissement locatif, alors contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par les possibilités offerte par cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 927632.

Maison en pierres à roz sur couesnon, avec vie de plain pied au rez de chaussée, à deux pas de la baie du mont saint michel ! Roz-sur-couesnon – bretagne romantique rare à la vente ! Situé en baie du mont saint michel, à seulement 8,5 km de la plage de cherrueix, 13 km de dol-de-bretagne et 34 km de saint-malo, cette maison offre un cadre de vie paisible à proximité des grands axes touristiques. Idéal pour les familles en quête d'espace, les investisseurs ou les porteurs de projet de gîte ou location saisonnière. Visite virtuelle 3d disponible sur simple demande. Caracteristiques de la maison (161 m² – classe énergie c) rénovée avec soin et couverte en ardoises naturelles, elle propose : - une entrée traversante - un vaste salon / séjour de plus de 40 m² avec poutres apparentes, poêle à granulés et mezzanine de 30 m² - une cuisine aménagée et équipée - une spacieuse chambre avec dressing - une salle d'eau avec douche et baignoire - une buanderie et un wc indépendant à l'étage : - trois chambres supplémentaires - une salle d'eau - un wc indépendant - une grande mezzanine au dessus du salon extérieur : jardin clos, terrasse privative et appenti. Autres informations importantes : - tout-à-l'égout - menuiseries pvc double vitrage - possibilité d'acquérir, dans le prolongement de la maison, une seconde habitation ainsi qu'un garage, pour un prix global de 470 000 €. Cet ensemble peut convenir à un projet familial, ou à un investissement locatif avec un excellent potentiel en location saisonnière dans une région très prisée. Visite virtuelle 3d disponible sur simple demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite sur place, contactez-moi dès maintenant. Une belle opportunité vous attend en baie du mont saint michel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 926649.

Exclusivité — maison de plain-pied avec terrain à bâtir à roz-sur-couesnon vous rêvez d'un projet mêlant confort, espace et potentiel ? Cette maison située au cœur du bourg de roz-sur-couesnon pourrait bien être celle que vous attendiez. Nichée dans un environnement calme, à seulement 11 km du mont-saint-michel, elle bénéficie d'un véritable atout rare : un terrain à bâtir d'environ 2 300 m², offrant de multiples possibilités (extension, revente partielle pour financer les travaux, projet familial…). La maison, de plain-pied, offre des volumes généreux et fonctionnels : véranda lumineuse de 18 m² hall d'entrée salon / séjour de 37 m², avec coin bureau cuisine aménagée et équipée avec cheminée insert deux chambres salle d'eau wc indépendant garage attenant avec espace buanderie et accès direct à la maison les extérieurs complètent parfaitement l'ensemble : second garage avec atelier et dépendance carport pour véhicule supplémentaire ancien abri type poulailler grande cour goudronnée permettant de stationner plusieurs véhicules jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours confort & prestations : tout-à-l'égout menuiseries pvc avec volets roulants électriques maison proche à pied de tous les services (boulangerie, école, commerces…) localisation idéale : 8 km : pleine-fougères & pontorson 15 km : dol-de-bretagne 36 km : saint-malo roz-sur-couesnon, commune dynamique de la baie, offre une qualité de vie recherchée, entre nature, mer et patrimoine. Visite virtuelle 3d disponible sur demande. Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 931305.

Exclusivité — maison de plain-pied à roz-sur-couesnon vous rêvez d'un projet mêlant confort, espace et potentiel ? Cette maison située au cœur du bourg de roz-sur-couesnon pourrait bien être celle que vous attendiez. Nichée dans un environnement calme, à seulement 11 km du mont-saint-michel ! La maison, de plain-pied, offre des volumes généreux et fonctionnels : véranda lumineuse de 18 m² hall d'entrée salon / séjour de 37 m², avec coin bureau cuisine aménagée et équipée avec cheminée insert deux chambres salle d'eau wc indépendant garage attenant avec espace buanderie et accès direct à la maison les extérieurs complètent parfaitement l'ensemble : second garage avec atelier et dépendance carport pour véhicule supplémentaire ancien abri type poulailler grande cour goudronnée permettant de stationner plusieurs véhicules jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours possibilité d'acquérir un terrrain à bâtir d'environ 700 m² dans le prolongement de la maison, idéal pour des projets d' extension, projet familial…). Confort & prestations : tout-à-l'égout menuiseries pvc avec volets roulants électriques maison proche à pied de tous les services (boulangerie, école, commerces…) localisation idéale : 8 km : pleine-fougères & pontorson 15 km : dol-de-bretagne 36 km : saint-malo roz-sur-couesnon, commune dynamique de la baie, offre une qualité de vie recherchée, entre nature, mer et patrimoine. Visite virtuelle 3d disponible sur demande. Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 949802.

Iad France - Nicolas Coquet vous propose : Spécial investisseur ! En plein centre de Roz-sur-Couesnon, découvrez cette maison mitoyenne à fort potentiel locatif, à rénover entièrement. Offrant environ 150 m² habitables après travaux, elle se prête parfaitement à un projet de colocation, location saisonnière ou résidence secondaire à rentabiliser. Le bien se compose au rez-de-chaussée d’une entrée sur cuisine, d’un salon, d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, une chambre, un grenier et des combles aménageables permettent d’optimiser l’espace. En bonus, un terrain d'environ 200 m² à 50 mètres peut être valorisé pour les locataires ou voyageurs. Emplacement premium : à deux pas des commerces (boulangerie, épicerie / bar), à 250 m d’un point de vue exceptionnel sur le Mont-Saint-Michel et à seulement 3 min de la voie rapide Avranches – Dinan / St Malo. Rentabilité et attractivité touristique garanties. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 437 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Coquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 402328413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison récente de plain-pied – roz-sur-couesnon (baie du mont-saint-michel) vous recherchez une maison moderne, confortable et idéalement située, à deux pas du mont-saint-michel ? Cette jolie maison construite en 2017 vous offre une vie de plain-pied dans un environnement calme et verdoyant. Visite virtuelle 3d disponible sur demande localisation idéale : à seulement 11 km du mont-saint-michel 8 km de pontorson, 14 km de dol-de-bretagne, 37 km de saint-malo les atouts de la maison : - pièce de vie lumineuse avec poêle à bois - cuisine aménagée et équipée - 2 chambres avec placards intégrés - salle d'eau moderne et 2 wc indépendants - double garage avec portes électriques + grenier au-dessus - coin buanderie et nombreux rangements extérieur : - jardin clos et arboré avec puits et abri - terrasse bois de 30 m² avec store banne électrique - grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules confort & prestations : - portail électrique avec visiophone - menuiseries pvc ou aluminium double vitrage avec volets roulants centralisés et programmables - chauffe-eau thermodynamique - assainissement conforme - dpe, classe énergétique en b visite virtuelle 3d disponible sur demande cette maison clé en main n'attend plus que vous et vos valises. Venez découvrir son cadre de vie paisible et sa situation idéale au cœur de la baie ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 919582.

C'est une opportunité exceptionnelle que je vous propose avec ce bâtiment entièrement végétalisé, donc peu gourmand en énergie et parfaitement isolé. Elle permet d'accueillir jusqu'à 10 familles. Cette maison familiale hors-norme est composée de 22 chambres entièrement équipées et autonomes. L'ensemble s'articule autour d'un immense patio avec piscine qui permet à l'ensemble des occupants de se retrouver et profiter d'un espace époustouflant. Que vous souhaitiez faire de ce diamant votre Résidence ou développer un R b&b, la proximité immédiate du Mont Saint Michel vous assurera un dépaysement total et un émerveillement différent chaque jour ! Les commerces ne sont qu'à quelques mètres et la commune reste animée toute l'année ! Etant moi-même plus de 20 ans dans le tourisme, je vous accompagnerai sur une étude potentiel d'implantation ! Visite virtuelle disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 2 820 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

Ensemble immobilier en pierre avec potentiel locatif, à deux pas de la baie du mont saint michel ! Roz-sur-couesnon – bretagne romantique rare à la vente ! Situé en baie du mont saint michel, à seulement 8,5 km de la plage de cherrueix, 13 km de dol-de-bretagne et 34 km de saint-malo, cet ensemble immobilier de caractère totalisant 212 m² habitables offre un cadre de vie paisible à proximité des grands axes touristiques. Composé de deux maisons en pierre indépendantes, toutes deux de plain-pied au rez de chaussée, ce bien séduira les familles en quête d'espace, les investisseurs ou les porteurs de projet de gîte ou location saisonnière. 1ère maison (161 m² – classe énergie c) rénovée avec soin et couverte en ardoises naturelles, elle propose : - une entrée traversante - un vaste salon / séjour de plus de 40 m² avec poutres apparentes, poêle à granulés et mezzanine de 30 m² - une cuisine aménagée et équipée - une spacieuse chambre avec dressing - une salle d'eau avec douche et baignoire - une buanderie et un wc indépendant à l'étage : - trois chambres supplémentaires - une salle d'eau - un wc indépendant - une grande mezzanine au dessus du salon extérieur : jardin clos, terrasse privative. 2ème maison (51 m² + grenier aménageable – classe énergie e) idéale pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative. Elle comprend : - une entrée - un salon / séjour / cuisine aménagée de 30 m² avec cheminée - une chambre - une véranda - une salle d'eau et un wc indépendant - une pièce de 30 m² (actuellement remise) à l'étage : - grenier aménageable de 75 m² offrant un beau potentiel (chambres supplémentaires, bureau, etc.) extérieur : jardin clos, terrasse privative. Autres informations importantes : - garage de 43 m² avec dalle en béton - tout-à-l'égout - menuiseries pvc double vitrage cet ensemble peut convenir à un projet familial, intergénérationnel, ou à un investissement locatif avec un excellent potentiel en location saisonnière dans une région très prisée. Visite virtuelle 3d disponible sur simple demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite sur place, contactez-moi dès maintenant. Une belle opportunité vous attend en baie du mont saint michel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 906684.

Maison de caractère en pierres – calme et verdure – baie du mont-saint-michel à la recherche d'une maison de charme en pierres, dans un environnement paisible et verdoyant ? Venez découvrir cette belle maison indépendante, couverte en ardoises naturelles, située au cœur de la baie du mont-saint-michel. Emplacement idéal : à seulement 3 km du bourg (commerces, écoles, boulangerie, épicerie / bar-tabac) et à proximité de pleine-fougères (6 km), pontorson (8 km), dol-de-bretagne (13 km) et saint-malo (35 km). Visite virtuelle 3d disponible sur demande. Caracteristiques de la maison rez-de-chaussée : - grande pièce de vie de 34 m² avec cheminée ouverte - cuisine aménagée - chambre - salle d'eau avec wc étage : - deux chambres - salle de bains avec wc - grande suite parentale comprenant une chambre, une salle d'eau avec wc et un dressing extérieurs - grand jardin arboré de 4 000 m² - hangar d'environ 32 m² et appenti - puits - garage - cour gravillonnée, pouvant accueillir plusieurs véhicules je me tiens à votre disposition pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place (ou à distance grâce à la visite virtuelle 3d), les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,53% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 925118.

Exclusivite longère rénovée de 184 m² à sains a seulement 15 minutes du mont-saint-michel et 10 minutes de la gare de dol-de-bretagne, cette charmante longère entièrement rénovée vous séduira par ses beaux volumes et son environnement verdoyant. Offrant 184 m² habitables, elle dispose d'un espace de vie lumineux grâce à une double exposition, de chambres spacieuses, d'un atelier. Aucun travaux à prévoir : la maison est très bien entretenue et a été rénovée avec des matériaux de qualité. Le tout est implanté sur un vaste jardin clos d'environ 2489 m², sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. L'installation électrique est conforme et le diagnostic de performance énergétique (dpe) affiche un rare classement en c pour ce type de bien. Située à 45 minutes de saint-malo, cette longère allie cachet, confort et potentiel. Photos complémentaires disponibles sur demande. Une opportunité à ne pas manquer dans un cadre de vie privilégié. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez yann pencrec'h entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°793 483 843 greffe de saint malo) 07 68 77 79 95 (réf. 593964 ).

Iad France - Sophie Morin vous propose : Située dans un hameau, à seulement 2 kilomètres du bourg de Pleine-Fougères, charmante maison en pierres. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie comprenant une cuisine ouverte ainsi qu’un petit coin salon convivial, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. À l’étage, le palier dessert deux belles chambres offrant de beaux volumes. À l’arrière de la maison, une véranda attenante permet de profiter d’un espace supplémentaire agréable, idéal comme coin détente, salle à manger d’appoint ou jardin d’hiver. Une buanderie attenante vient compléter les espaces pratiques de la maison. Un garage Quelques travaux sont à prévoir afin d’optimiser le confort et révéler tout le potentiel de cette maison pleine de charme. Une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 921713897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison familiale construite en 2009, édifiée en parpaings et reliée au tout-à-l'égout, située dans un cadre verdoyant et paisible à seulement quelques minutes du mont-saint-michel. Rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur le salon / salle à manger et la cuisine aménagée et équipée un poêle à bois pour de chaleureuses soirées d'hiver une véranda idéale pour profiter du jardin en toute saison un wc indépendant un garage attenant étage un palier desservant 3 chambres spacieuses une salle d'eau un wc indépendant extérieur un terrain clos et arboré de 2 100 m² de nombreux arbres fruitiers et massifs fleuris une grande terrasse pour vos repas en plein air un cabanon en bois un espace parking goudronné à l'avant cette maison combine confort moderne et cadre de vie paisible : un lieu idéal pour une famille ou pour tous ceux qui recherchent le charme de la campagne à proximité de la côte. Pour plus d'informations ou organiser une visite, nous sommes à votre disposition. Dpe : d. Ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 euros et 2060 euros indexée à l'année 2021,2022, 2023. Prix du bien 236250 euros hai honoraires : 11250 euros ttc inclus charge acquéreur soit 225000 euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez amanda slocombe - fabien schuler, au 06 74 54 75 67 ou, par courriel à a.slocombe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de amanda slocombe - fabien schuler agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint malo 953433554 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422204 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) amanda slocombe - fabien schuler (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo 953433554 -.

Située en plein cœur de la ville de Pontorson, à proximité immédiate des commerces et des commodités, venez découvrir cette maison de caractère d'environ 112 m². Élevée sur trois niveaux, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée séduit par son authenticité par un sol en tomettes, les murs en pierres et plâtre traditionnel et poutres apparentes. Il est composé d'un séjour - salon et une kitchenette donnant accès au jardin. Le premier étage dessert deux chambres, dont une avec salle de bains privative et un coin bureau. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau (actuellement sans douche ni baignoire). À l'extérieur, à l'arrière de la maison, une dépendance ainsi qu'un espace jardin, complété par une véranda d'environ 13 m², offrant un espace supplémentaire lumineux. ? Son atout majeur : une façade remarquable inspirée des bâtisses traditionnelles du Mont Saint-Michel, en pierre de taille avec étages supérieurs habillés d'essentes de châtaignier. un cachet rare et authentique. Une maison pleine de charme à rénover, au potentiel exceptionnel pour les amateurs de patrimoine et de projets de caractère, à proximité d'un site touristique majeur. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 334 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SARRAZIN, Tél. : 06 61 10 34 52, E-mail : karine.sarrazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 842 207 235.

En exclusivité, charmante propriété en pierre avec jardin, dépendance et garage – idéal famille ou investisseur. Pontorson – à seulement 7 kms du mont saint michel. Vous recherchez une spacieuse propriété de caractère en pierre en centre-ville, avec toutes les commodités accessibles à pied ? Cette propriété unique est faite pour vous ! Située à pontorson, aux portes de la bretagne et à seulement 45 km de saint-malo, dinard et dinan, cette propriété indépendante de plus de 264 m² habitables est actuellement divisée en 3 logements, offrant un excellent potentiel locatif ou la possibilité de réunir l'ensemble pour accueillir une grande famille. Atout majeur : gare sncf et aire multimodale à seulement à 2 minutes à pied ! Ce bien conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de location (appartements indépendants). L'escalier intérieur d'origine a été conservé et permet de réunifier facilement les 3 logements pour créer une seule et grande maison familiale. Située dans un environnement agréable, cette propriété de caractère offre de nombreux atouts dont voici les caractéristiques principales : sous-sol complet : - local technique (pompe à chaleur + chaudière fioul) - pièce de sport - cellier - wc rez-de-chaussée surélevé : - hall d'entrée - salon et salle à manger lumineux - cuisine aménagée et équipée - 2 chambres - salle d'eau - 2 wc premier étage – appartement t3 : - salon - cuisine / salle à manger - 2 chambres - salle d'eau - wc deuxième étage – appartement t3 : - salon / séjour avec cuisine ouverte - 2 grandes suites parentales - wc à l'extérieur : - dépendance en pierres (communiquante avec la maison) comprenant une buanderie, un préau et un atelier. - jardin clos avec terrasse - cour gravillonnée permettant de stationner plusieurs véhicules - garage de 25 m² avec grande porte sectionnelle et toit-terrasse on aime : - son emplacement idéal au cœur de pontorson, tout à pied ! - sa polyvalence (résidence principale ou projet locatif) - ses volumes généreux et son jardin clos - son garage et sa dépendance - la vue sur le célèbre mont saint michel. Visite virtuelle 3d disponible sur demande – découvrez-la depuis votre canapé avant de venir la visiter sur place ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 919411.

Exclusivité – ancien corps de ferme en pierres à fort potentiel, à seulement 5 km du mont-saint-michel ! En exclusivité, venez découvrir cet ancien corps de ferme en pierres, situé sur la commune de les pas / pontorson, en normandie, dans un environnement calme et verdoyant. Visite virtuelle 3d disponible sur demande ! L'ensemble immobilier se déploie sur un terrain d'environ 3 200 m² et comprend : - une maison principale rénovée en 2013, - une ancienne maison à rénover, - de nombreuses dépendances en pierres (granges, écurie, étable, garage…). Situation idéale : à seulement 5 km du mont-saint-michel, 7ᵉ merveille du monde, - à 5 km de pontorson, - 19 km d'avranches, - 47 km de saint-malo. La maison entièrement rénovée – 100 m² habitables au rez-de-chaussée : - entrée - salon / séjour chaleureux avec poêle à bois - cuisine aménagée avec cheminée - wc indépendant à l'étage : - palier desservant 3 chambres - salle de bains - buanderie - wc indépendant dépendances & potentiel dans le prolongement de la maison rénovée : - une grange, - une ancienne maison à rénover comprenant 3 plateaux d'environ 40 m² chacun, - une seconde grange, - une écurie avec 4 boxes à chevaux, - une étable, - un garage. En face de la maison, une autre dépendance en pierres, offrant la possibilité d'un changement de destination en habitation (sous réserve des autorisations). Un bien aux multiples projets cet ensemble immobilier offre un fort potentiel et conviendra parfaitement à : - un projet de gîtes ou de location touristique, - une activité professionnelle ou artisanale, - ou encore un loisir nécessitant de vastes espaces de stockage (collection de véhicules, bricolage, etc.). Visite virtuelle 3d disponible sur demande, pour découvrir la maison rénovée et son environnement extérieur confortablement depuis chez vous. Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 939127.

Description maison en pierre 5 pièces secteur pontorson, à quelques minutes du mont saint-michel, charmante maison de 124 m², alliant confort moderne et authenticité. Grande cuisine aménagée avec cheminée. Pièce de vie avec poèle à bois. 3 chambres à l'étage. 1 salle d'eau, 1 salle de bains et 2 wc 1 buanderie et 1 appentis. Intérieur et double vitrage en très bon état. Sur un terrain de 1782 m², pour les amoureux de tranquilité et de verdure. Cadre paisible pour une famille tout en ayant à proximité commerces et grand axes routiers. Diagnostics réalisés le 13 / 07 / 2025. Conso énergie primaire : 136kwh / m² / an conso énergie finale : 125kwh / m² / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 1510 euros et 2110 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck lamirault, au 06 62 22 78 54 ou, par courriel à fr.lamirault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck lamirault agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431502. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 213000euros honoraires charge vendeur.

En exclusivité – maison contemporaine avec vie de plain-pied au rez de chaussée, au calme en centre-ville de pontorson située au bout d'une impasse, dans un environnement calme et recherché, cette charmante maison indépendante de 102 m², construite en 2008, saura vous séduire par son excellent état, sa fonctionnalité et sa proximité immédiate des commerces et services accessibles à pied. Pontorson, à seulement 7 km du mont-saint-michel, 20 km de dol-de-bretagne et 22 km d'avranches. Aucun travaux à prévoir, posez vos valises ! Visite virtuelle en 3d disponible sur demande ! Descriptif de la maison au rez-de-chaussée – vie de plain-pied : - belle pièce de vie lumineuse et traversante d'environ 40 m², comprenant : un salon / séjour chaleureux, une cuisine aménagée et fonctionnelle, une cheminée apportant confort et convivialité - accès direct à une spacieuse terrasse de 50 m², entièrement close et sans aucun vis-à-vis - une chambre de 11,6 m² - salle d'eau avec douche - wc indépendant à l'étage : un palier dessert : - trois chambres - une salle de bains avec wc - un grenier de 26 m² au sol, communicant avec les chambres, offrant un fort potentiel : 5ᵉ chambre, salle de jeux, bureau ou espace détente selon vos besoins annexes & extérieurs - garage fermé de 29 m² - possibilité de stationner plusieurs véhicules devant la maison - cour et terrasse entièrement goudronnées : zéro entretien d'espace vert possibilité de végétaliser facilement avec des plantes en pot pour créer un espace extérieur chaleureux information locative la maison est actuellement louée 714 € par mois. Un congé pour vente a été délivré. Le bien sera libre de toute occupation au plus tard le 31 octobre 2026. Une opportunité idéale aussi bien pour : un investisseur recherchant un bien déjà loué, qu'un futur acquéreur préparant un projet de résidence principale ou secondaire à moyen terme. Les + de ce bien maison récente et parfaitement entretenue vie de plain-pied au rez de chaussée environnement calme en cœur de ville classement énergétique en d (chaudière individuelle au gaz de ville) proche du mont-saint-michel idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif visite virtuelle 3d disponible sur demande pour découvrir la maison confortablement depuis chez vous. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison aux nombreux atouts. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 933868.

RARE À LA VENTE – Maison contemporaine avec vie de plain-pied au rez de chaussée au cœur de Pontorson Située dans le centre-ville de Pontorson, à deux pas des commerces, services, écoles et collèges, cette maison contemporaine de 2005 développe près de 130 m² habitables et offre une vie de plain-pied au rez de chaussée très recherchée. À seulement 8 km du Mont-Saint-Michel, et à proximité de Dol-de-Bretagne (20 km) et Avranches (22 km), elle bénéficie d'un emplacement idéal entre dynamisme urbain et cadre de vie privilégié. Côté stationnement, les prestations sont rares : deux doubles garages, dont un indépendant, ainsi qu'un carport complètent l'ensemble. Visite virtuelle en 3D disponible sur demande ! Au rez-de-chaussée : - Spacieux salon / séjour de 36 m², chaleureux avec poêle à bois, ouvrant sur une terrasse exposée sud et ouest - Cuisine ouverte de 13,65 m², aménagée et entièrement équipée - Grande chambre de 12 m² avec dressing - Buanderie donnant accès sur le garage - Salle d'eau - WC indépendant À l'étagen, un palier dessert : - Trois chambres - Un bureau - Une salle de bains - WC indépendant Les extérieurs : - Double garage attenant au pignon nord avec grenier - Grande cour goudronnée permettant de stationner plusieurs véhicules - Second double garage indépendant avec carport - Jardin paysagé et arboré, entièrement clos (potager, bûcher et abris) - Terrasse exposée sud et ouest avec store banne - Portail électrique avec interphone Visite virtuelle 3D disponible sur demande, pour découvrir ce bien confortablement depuis chez vous. Je me tiens à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite de cette maison aux prestations complètes et à l'emplacement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf. 939339.

Iad France - Sophie Morin vous propose : Maison avec terrain constructible à Pleine-Fougères Située dans le charmant bourg de Pleine-Fougères, à proximité immédiate des grands axes, des commodités et des écoles, cette maison sur sous-sol complet séduira par son emplacement privilégié et son beau potentiel. Édifiée sur un terrain clos et arboré d’environ 500 m², avec un puits, elle se compose au rez-de-chaussée surélevé d’une entrée desservant une cuisine indépendante, des WC séparés, une pièce de vie lumineuse avec salon, trois chambres et une salle de bain. L’étage offre un grenier aménageable, idéal pour créer de nouveaux espaces selon vos besoins : chambres, bureaux ou salle de jeux. Le sous-sol complet comprend des espaces de stockage, une buanderie, une chaufferie et un potentiel atelier. En plus : attenante à la maison, une parcelle constructible d’environ 600 m², arborée et idéalement située. Les réseaux sont à proximité immédiate pour faciliter les futurs raccordements. Les atouts : – Emplacement recherché, proche des commodités et des axes principaux – Terrain de 500 m² avec puits – Terrain constructible attenant de 600 m² – Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 495 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 921713897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison neuve à construire chataignier_3ch_81_v2 belle maison de 3 chambres cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 81 m² habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 35 m² évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 21 81 o2 13 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 81 02 13.

Maison indépendante en pierre de caractère – 198 m² – Pleine-Fougères – Baie du Mont-Saint-Michel Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Située à Pleine-Fougères, dans un environnement paisible et verdoyant, cette authentique maison en pierre séduira les amateurs de volumes, de caractère et de vie à la campagne… sans renoncer aux commodités. La commune, dynamique et conviviale, dispose de tous les services du quotidien : commerces, écoles, collège, crèche, restaurants, pharmacie,. Et pour les amoureux du patrimoine et des paysages d'exception, le Mont-Saint-Michel se situe à seulement 15 km. Une visite virtuelle 3D est disponible pour découvrir la maison confortablement depuis chez vous. Un cadre de vie privilégié Implantée en Baie du Mont-Saint-Michel, la maison profite d'une vue dégagée sur la vallée et la nature environnante, offrant calme et sérénité au quotidien. Sa situation est également stratégique : Pontorson à 8,6 km Dol-de-Bretagne à 11,5 km Accès rapide à la RN176 vers Saint-Malo et Avranches Une maison familiale aux beaux volumes Totalisant 198 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison offre des espaces généreux et une circulation fluide : - Une grande pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte + cheminée, idéale pour les moments de partage - Un salon de 40 m² chaleureux avec cheminée et poêle à bois - 5 chambres, parfaites pour accueillir famille et amis - 3 salles d'eau / bains pour un confort optimal - Buanderie et espaces de rangement pratiques (mezzanine. ) Extérieurs & confort - Le jardin avec terrasse, accessible directement depuis le salon, prolonge agréablement les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours. Côté équipements : - Menuiseries PVC double vitrage - Fibre optique - Chauffage central par chaudière à gaz Un bien rare sur le secteur, alliant espace, caractère et situation privilégiée à proximité immédiate du Mont-Saint-Michel. Visite virtuelle 3D et visites sur rendez-vous Contactez-moi pour en savoir plus et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf. 935064.

Iad France - Lucie Berest vous propose : Charmante maison de village en pierre, située dans un environnement paisible entre le Mont-Saint-Michel et Saint-Malo. À 10 minutes en voiture de la dynamique cité de caractère nommée Dol-de-Bretagne - 8 minutes du centre bourg de Pleine-Fougères (commerces de proximité, supermarché, écoles, collèges. ) Découvrez cette belle opportunité de crée un bien à votre image, Idéal comme premier achat, investissement locatif ou pied à terre. Une maison en pierre mitoyenne d'un côté d'environ 62 m², offrant une pièce de vie équipée d'une cheminée, un espace cuisine, une salle de bains, et un WC. À l'étage, un dégagement dessert deux espaces nuits. Côté extérieur, un garage de 26 avec un grenier complète ce bien, implanté sur une parcelle d'environ 1000 m² ! Des travaux seront à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel de ce bien : Menuiseries, isolation, réagencement de l'étage, mise aux normes électricité, cuisine, salle de bains, assainissement (à mettre en conformité). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 89900 euros. Prix hors honoraires : 84000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,02% du prix du bien hors honoraires) : 5900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Berest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 828517326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.