Maisons à vendre à Saint-Julien-Puy-Lavèze

Iad France - Leila Margaria vous propose : Charmante maison de 54 m² avec jardin clos – Gare de Laqueuille (Saint-Julien-Puy-Lavèze) Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre au calme ou un projet d'investissement, venez découvrir cette charmante maison de 54 m², ancienne maison de cheminot au cachet préservé, située au lieu-dit La Gare de Laqueuille sur la commune de Saint-Julien-Puy-Lavèze. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une agréable et lumineuse pièce de vie avec son espace cuisine ouvert, complétée par un dégagement et une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit propose deux jolies chambres ainsi qu'un grenier offrant des possibilités de rangement supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin entièrement clôturé, agrémenté d'un petit cabanon idéal pour le stockage de matériel ou de jardinage. Située à proximité immédiate des grands axes (accès rapide à l'A89 et aux stations du Massif du Sancy), cette maison offre un cadre de vie paisible et pratique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Margaria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 949067920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Leila Margaria vous propose : * Sublime Maison Traditionnelle de Caractère à Saint-Sauves-d'Auvergne * Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située au cOEur de la charmante commune de Saint-Sauves-d'Auvergne, bénéficiant d'une surface habitable de 300 m² sur un vaste terrain de 2920 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel et authentique sans vis à vis. Cette demeure de caractère se déploie sur 2 étages, offrant au rez de chaussé un grand séjour avec poele à granule dans son ancien cantou avec cave voutée, un cuisine avec salle à manger, un bureau / chambre, une buanderie, un cellier et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. À l'étage 4 chambres spacieuses dont 3 avec salles de bain ainsi que 3 WC. L'ensemble de la maison dégage une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour accueillir une grande famille ou pour créer un espace de vie confortable pour plusieurs résidents. L'exposition plein sud assure une luminosité optimale à toute heure de la journée, pour profiter pleinement de chaque pièce. L'extérieur de la propriété dispose d'un jardin spacieux avec 2 dépendances plus un abri de jardin, offrant un cadre verdoyant et paisible pour se détendre en plein air. Les équipements de confort et de sécurité tels que la climatisation, la fosse septique, la pompe à chaleur et le système d'alarme renforcent le bien-être et la tranquillité des habitants, idéalement situé, proche de la sortie d'autoroute, cette maison de caractère au charme authentique est une véritable pépite nichée dans un cadre privilégié. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette propriété unique, idéale pour les amoureux de l'authenticité et du confort. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cette demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Margaria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 949067920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à laqueuille, à seulement 20 minutes de la bourboule, cette ancienne ferme d'environ 130 m² habitables offre un cadre idéal pour les amoureux de l'authenticité et du charme de la pierre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de stationnement avec garage et une cave occupant toute la surface au sol. Le premier niveau propose une belle pièce de vie chaleureuse avec cantou et éléments en pierre de taille, ouverte sur une cuisine conviviale. Une souillarde, une salle d'eau équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, une chambre ainsi qu'un wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement reste à terminer et dessert trois chambres ainsi qu'un wc indépendant. Cette propriété pleine de charme offre de beaux volumes et un important potentiel d'aménagement. Elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet de résidence principale, secondaire ou de maison de caractère au cœur de l'auvergne. Non attenant, un jardin de près de 300 m² arboré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice rabatel, tél. : 06 80 99 01 81, e-mail : fabrice.rabatel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 523957397.

Iad France - Leila Margaria vous propose : * Ensemble immobilier de caractère à Briffons * Maison + 900 m² de dépendances + terrain de 7 400 m² Nichée dans un hameau de la commune de Briffons, à proximité des axes vers Bort-les-Orgues et le Massif du Sancy, cette propriété offre un potentiel rare. Idéale pour un artisan, une activité professionnelle, un projet de gîtes, du stockage ou un amoureux du patrimoine. * La Maison d'habitation, alliant le charme de l'ancien et le confort actuel * Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie avec cuisine équipée, un espace bureau avec accès à une cave en sous sol, une salle d'eau, une buanderie et de nombreux rangements. À l'étage : Un espace nuit composé de 3 chambres, un point d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement. * Un ensemble de bâtiments annexes impressionnant et polyvalent de plus de 900 m² * Un garage exceptionnel de 300 m² : Doté d'une grande hauteur sous plafond, permettant d'accueillir des véhicules utilitaires, camionnettes etc. Un atelier attenant de 61 m² sur deux niveaux : Idéal pour un espace de travail ou de création. Une grange traditionnelle en pierre de 266 m² au sol sur deux niveaux, un bâtiment authentique aux beaux volumes. Un ancien four à pain traditionnel : Élément de patrimoine en pierre à rénover, parfait pour redonner tout son cachet d'antan à la propriété. Le tout s'étend sur un grand terrain de 7 400 m², offrant calme, verdure et liberté d'aménagement (potager, accueil d'animaux, espaces extérieurs). Visite Virtuelle disponible sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Margaria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 949067920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yannick Darzel vous propose : Une Visite Virtuelle est disponible ! Maison de Campagne dans un petit hameau à Bourg-Lastic pour les Amoureux de la Nature et du Calme ! À 7 km des commerces du bourg. S'évader vers le mont du Sancy à 25 kms ou bien beaucoup plus loin en accédant à l'autoroute A 89 à 7 km environ. Nichée dans un cadre champêtre et préservé, cette maison offre 100 m² de surface habitable environ bâtie sur un terrain plat et borné de 1183 m² environ. Datant du 19ème, elle est pleine de caractère au vu de l'épaisseur de ses murs extérieurs, de sa souillarde et de son cantou. Le rez-de-chaussée nécessite des travaux de rénovation : il comprend actuellement un hall qui dessert la pièce de vie / cuisine avec un poêle à bois, une chambre, une salle d'eau avec WC et une autre pièce donnant l'accès à l'étage ainsi qu'une cave en dessous. L'étage nécessite un rafraichissement : il comprend un palier avec placard / penderie qui donne accès aux combles et à une sortie extérieure, deux chambres, une pièce plus petite pouvant servir de bureau ou de petite chambre supplémentaire, une pièce lingerie et rangement, une salle de bain et un WC séparé. L'assainissement est autonome et nécessite une remise aux normes. Idéale pour une résidence principale ou pour une maison de vacances, elle offre un potentiel pour les passionnés de rénovation et de tranquillité. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette charmante maison de campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Darzel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 342972692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Domaine d'exception 2,6 ha avec étang, piscine et 2 habitations / idéal gîtes / équestre rare à la vente - coup de coeur assuré pour les amoureux de nature, de chevaux ou pour un projet de transition de vie (gîtes et chambres d'hôtes). Prix : 474 000 euros, honoraires : 5 % ttc inclus charge acquéreur, soit 451 500 euros hors honoraires. Nichée au coeur de la campagne auvergnate, aux confins ouest du puy-de-dôme et de la corrèze, découvrez cette magnifique propriété équestre et touristique implantée sur un domaine clos de plus de 2,6 hectares (2ha 65a 82ca). Ce havre de paix se compose de deux habitations distinctes, de prestations extérieures haut de gamme et d'infrastructures prêtes à accueillir vos animaux. Habitation principale (environ 140 m²) - actuellement exploitée en gîte de groupe : alliant authenticité et confort moderne, cette bâtisse a bénéficié d'une rénovation soignée et de qualité. Aucun travail à prévoir, vendue meublée si besoin. Rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse avec petite cave enterrée, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée avec son arrière-cuisine. Une grande salle attenante au séjour reste à aménager selon vos envies (studio, espace bien-être, salle commune. ). Étages : 3 chambres confortables au premier niveau (avec salle d'eau et salle de bains aux finitions soignées) et un grand espace dortoir au deuxième niveau. Les plus : une grange rénovée et polyvalente (actuellement salle de jeux ou d'activités) avec accès de plain-pied sur le terrain, et un atelier spacieux. Seconde maison indépendante (environ 63 m² + véranda de 18 m²) : idéale pour un logement privatif (configuration actuelle des propriétaires), un gîte supplémentaire ou pour recevoir vos proches. Une pièce de vie chaleureuse avec cheminée ouverte. À l'étage : 2 chambres, une salle de bains et un wc. Combles au-dessus. Prévoir un rafraîchissement global pour révéler tout son potentiel. Côté équestre : le domaine est parfaitement configuré pour accueillir vos chevaux en toute sérénité : prairies attenantes pour le pâturage. Deux boxes individuels et enclos sécurisé pour deux chevaux. Extérieurs et prestations bien-être : le terrain s'organise autour d'une cour d'accueil distribuant les espaces, prolongée par un agréable jardin d'agrément (serre de jardin). Détente : une piscine chauffée pour les beaux jours. Nature : un superbe étang privé (accessible par un chemin indépendant), idéal pour la baignade ou la détente, avec sa zone humide en partie basse. Annexes : un carport et une serre d'agrément. Informations techniques : assainissement individuel aux normes. Propriété parfaitement entretenue, habitable immédiatement. Maison principale : dpe : d, ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 euros et 2740 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Seconde maison indépendante : dpe : g, ges : c. Audit énergétique : 21 / 01 / 2026 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4750 euros et 6450 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bardin eric, au 06 08 60 18 87 ou par courriel à e.bardin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bardin eric, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458592 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ancienne grange rénovée investissement locatif ou résidence de charme murat-le-quaire murat-le-quaire (63150) a seulement quelques minutes du mont-dore et des stations de ski, découvrez cette ancienne grange entièrement rénovée, aujourd'hui exploitée avec succès en location saisonnière. Une opportunité idéale pour poursuivre une activité touristique immédiatement rentable ou profiter d'une résidence principale ou secondaire pleine de caractère. D'une surface habitable de 126,20 m², cette maison offre des espaces chaleureux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée deux chambres de type dortoir. Une salle d'eau. Un wc indépendant. À l'étage principal une vaste pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale. Cuisine américaine ouverte sur le séjour. Une salle d'eau avec wc. En mezzanine un espace couchage supplémentaire, idéal pour accueillir famille et amis. L'ensemble est en bon état général et ne nécessite pas de travaux importants. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 355 m², offrant un agréable espace de détente. Les atouts ancienne grange rénovée avec beaucoup de charme. Exploitée en location saisonnière (activité immédiatement poursuivable). À proximité du mont-dore et des activités de montagne. Grande capacité d'accueil. Bon état général. Informations complémentaires surface habitable : 126,20 m² terrain : 355 m² chauffage : gaz prix de vente 299 000 euros fai honoraires de 16 445 euros soit 5,82 % ttc inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 282 555 euros. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur. Dpe e ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2820 euros et 3900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bonin alexis, au 06 50 69 39 37 ou par courriel à a.bonin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bonin alexis, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461088aleb le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.82 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Julien Ganne vous propose : En exclusivité, découvrez cette charmante maison parfaitement agencée, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Elle bénéficie d’une bonne isolation, de fenêtres en double vitrage, ainsi que d’un insert bois qui chauffe chaleureusement l’ensemble de la maison, contribuant à un excellent confort au quotidien. La chaudière fioul pourra quant à elle être remplacée par une pompe à chaleur pour un meilleur DPE. Implantée sur un beau terrain sans vis-à-vis et d’une belle vue dégagée. Elle dispose également d’une grande grange attenante d’environ 130 m², en excellent état. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : un spacieux salon / salle à manger avec insert bois, une cuisine séparée et aménagée, une salle d’eau, des WC ainsi qu’une chambre. À l’étage : un espace bureau, une chambre, une seconde salle d’eau et des WC. Au sous-sol : un garage, une buanderie, une chaufferie et diverses annexes. Cette maison aux nombreux atouts saura séduire les amateurs de calme et d’espace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marine gimonet vous propose : la bourboule - maison - 368 m² - 2 parkings - lumineux - comprenant 1 appartement principal privé de plain pied avec 2 chambres + 6 logements destinés à la location saisonnière. Alliant confort et praticité, cette maison de la bourboule offre 368 m² habitables sur 3 niveaux (7 logements) + 1 sous-sol, dans un environnement très agréable à deux pas des grands thermes, du centre-ville et de ses commerces, à seulement 200 m. Rénovée (partie privée t3) et lumineuse de façon générale, cette vaste maison de 15 pièces au total offre une configuration polyvalente, avec 10 chambres dont 2 dans la partie privée, 7 cuisines indépendantes, 6 salles d'eau et 1 salle de bain (partie privée), bien réparties sur les différents niveaux. 2 entrées : 1 côté jardin pour l'appartement privé et une 2ème au niveau supérieure (r + 1) en rez de rue menant aux logements disponibles pour la location (rapport locatif potentiel important). Chaque niveau bénéficie d'une exposition est et ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Une buanderie et un cellier (partie privée) complètent l'ensemble pour un usage pratique au quotidien. Des travaux de finition restent à prévoir pour 1 des logements (cuisine + salle d'eau) de location et une décoration plus actuelle pour les 5 autres logements de location, vous permettront de personnaliser les espaces selon vos projets. Le bien dispose d'un jardin et d'un terrain de 500 m², offrant un espace extérieur verdoyant versant sud. Deux parkings privatifs complètent cette propriété, ainsi qu'un sous-sol. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul + des radiateurs électriques. Le cadre de vie est attractif avec un environnement favorable et calme : tennis extérieur à 50 m, centre équestre à 150 m, le parc fenestre de 12 ha à 150 m, les grands thermes à 200 m et les pistes de ski du sancy à seulement 9 km. Autoroute a89 à 15 minutes, clermont ferrand à 50 minutes. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marine gimonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Karline Gesrel vous propose : Située à La Bourboule, charmante station thermale du massif du Sancy, en plein cOEur du Parc Régional des Volcans d’Auvergne classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, dans un quartier calme, cette jolie maison est idéale pour un investissement de rapport locatif saisonnier et résidence familiale principale ou secondaire. Cette maison, édifiée sur un terrain de 622 m², bénéficie d’une surface totale de 295 m² au sol (271,72 m² Loi Carrez) répartie sur 3 niveaux, exposée nord et sud avec une jolie vue dégagée sur la montagne, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Elle est actuellement composée : Au rez-de-chaussée, d’un appartement privatif d’environ 120 m² avec une entrée avec rangement, une grande buanderie d’environ 15 m², deux chambres dont une avec dressing, une salle d’eau, un salon avec cheminée fermée, un bureau, un WC, une cuisine, une salle à manger, une pièce avec un point d’eau et une cour privative. Au 1er étage, un palier desservant : - un appartement d’environ 58 m², avec une jolie vue sur les montagnes environnantes, composé d’un séjour avec coin cuisine, 3 chambres d’environ 11 m², une salle d’eau et un WC. Les murs viennent de bénéficier d'une isolation intérieure, les peintures de finition sont à prévoir selon vos goûts et vos envies. - un cabinet d’activité de bien être de 30 m² composé de deux pièces et d’une salle d’eau avec WC. Les arrivées d’eau et évacuation sont existantes, il pourrait aisément être transformé en appartement locatif. Au 2ème étage : un appartement de 61 m² avec une vue dégagée sur les montagnes, un couloir dessert trois chambres dont une avec dressing, un WC, une salle d’eau, un séjour et une cuisine. Cette maison dispose également d’une cave au sous-sol de plus de 30 m² accueillant la chaufferie et offrant des possibilités de stockage, une annexe composée d’une réserve à bois ainsi qu'un garage. Un jardin complète ce bien permettant de bénéficier du cadre paisible et agréable. Equipements : deux pompes à chaleur Air / Eau dont une spéciale basse température (2022), chauffe-eau thermodynamique (2022), isolation des combles (2022), double vitrage, VMC, tout à l’égout, peintures de finition à prévoir au 1er étage qui vient d’être isolé (laine de verre), fibre. La Bourboule, proposant de nombreuses animations et évènements culturels et sportifs, attire de nombreux touristes en recherche de nature préservée et d’activités de moyenne montagne, complétés par l’activité des thermes et les curistes c'est l'assurance d'une forte demande locative une grande partie de l’année. Située dans une rue calme, la maison est à 10 min à pied des Thermes, de l’hyper centre de la Bourboule avec ses nombreuses commodités (commerces, restaurants, services) et du Parc Fenestre. Autoroute A89 à 15 min. Paradis pour les amoureux de la nature, des randonnées, des cueillettes en tous genres et des activités de plein air qu’offrent notre magnifique région, cet immeuble accueillant, havre de paix au cOEur de la ville, est idéal pour une résidence principale ou secondaire et réaliser un investissement locatif. Vous souhaitez la visiter, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karline Gesrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 909 582 520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marine Gimonet vous propose : * SOUS OFFRE ACCEPTÉE * Maison de famille traditionnelle de 130 m² sur 3 niveaux, à La Bourboule comprenant 4 chambres, garage et terrasse. Nichée au cOEur de La Bourboule, en surplomb de la ville, à moins d'1km de l'hyper centre, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie convivial pour une petite famille. Avec ses 3 chambres principales dont une spacieuse de 20 m² pour les parents + une chambre qui peut être indépendante pour proposer à location comme studio, Elle peut accueillir confortablement une famille. Proximité des commerces grandes surfaces et piscine. Désignation : Au R + 1, entrée par la terrasse accessible par escaliers extérieurs en surplomb de la route, vous trouverez un séjour lumineux avec baie vitrée profitant d'une extension sur une terrasse, cuisine fonctionnelle ouverte sur pièce de vie, buanderie / cellier pratique au quotidien, une grande chambre de 20 m² avec espace dressing, une salle d'eau à rénover. En R + 2 : 2 chambres mansardées + 1 wc + 1 salle d'eau à refaire entièrement. R - 1 - > En rez-de-rue : 4ème chambre ou studio indépendant offrant la possibilité d'accueillir des invités en toute intimité ou louer un petit logement avec entrée indépendante et son espace prêt pour y installer une 3ème salle d'eau. Une cage d'escalier relie cette chambre au restant de la maison. La maison dispose d'un garage et d'une terrasse pour profiter des beaux jours en extérieur. (Aux abords d'un axe routier passant.) Les aménagements annexes incluent une place de parking (devant le garage intérieur), une cave pour un espace de rangement supplémentaire, la chaufferie, rangement bois. L'ensemble de la maison est en bon état avec toutefois des pièces à rafraichir (salles d'eau, wc), offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel dès votre arrivée. La terrasse est exposée Sud / Sud-Ouest. Des travaux d'entretien ou de changement de système de chauffage sont à prévoir, (chauffage au fioul en état de fonctionnement mais ancien). Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien unique à La Bourboule. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir des précisions et programmer une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison familiale traditionnelle. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 138000 euros. Prix hors honoraires : 131000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,34% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Leila Margaria vous propose : Maison Traditionnelle de 75 m² avec 3 Chambres - sur la commune de Rochefort-Montagne Laissez-vous séduire par cette maison traditionnelle proche de Rochefort-Montagne, offrant un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour une famille. Avec ses 75 m² répartis sur 2 étages, ce bien offre tout le confort nécessaire pour un quotidien agréable. PAS DE TRAVAUX A PREVOIR Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux, une cuisine équipée, 1 salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, le palier distribue 3 chambres confortables, une pièce avec actuellement un WC pouvant accueillir une douche ou baignoire. les 75 m² inclus seulement le rez de chaussée et le premier étage. L'espace du grenier / combles, en parfait état, n'attend que vous pour envisager son aménagement (chambre, bureau, salle de jeu. ) Au sous sol 2 caves complètent ce bien avec accès par l'intérieur de la maison ou par l'extérieur. Située dans un hameau calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'une très bonne qualité de construction et d'un entretien irréprochable. Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette perle rare à Rochefort-Montagne. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Margaria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 949067920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur du village de Bourg-Lastic (63760), à 10 mn de la sortie A 89, cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible et convivial. Nichée dans un quartier calme, elle offre à ses habitants un cadre de vie agréable et sécurisé. Cette localité propose une qualité de vie appréciable, avec la proximité de commerces de proximité, d'écoles et de services essentiels. De plus, Bourg-Lastic est entourée d'une nature préservée, offrant aux résidents l'opportunité de profiter de belles balades en plein air. La maison d'habitation de 118 m² située sur un terrain de 1194 m² se compose au rez-de-chaussée, un garage de 15 m² avec porte électrique sectionnelle, une chaufferie, une buanderie, une salle d'eau avec WC, une chambre et une grande pièce de 17 m². Possibilité de création d'un appartement indépendant ou local pour une profession libérale. À l'étage, un salon, une cuisine, une salle d'eau avec WC, trois chambres, un bureau, rangement et dégagement. Dotée d'une surface habitable confortable, elle offre des espaces lumineux et fonctionnels pour répondre aux besoins d'une famille. Chauffage chaudière fuel, menuiseries PVC double vitrage à isolation renforcée avec volet électrique solaire. Assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 95 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 89 775 € Honoraires charge acquéreur : 5 225 € soit 5,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice RABATEL, Tél. : 06 80 99 01 81, E-mail : fabrice.rabatel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 523957397.

Venez découvrir ce havre de paix situé sur la commune d'aveze (63). Cette maison de caractère en grande partie rénovée avec gout et matériaux de qualité et offrant une surface habitable de plus de 300 m². Cette belle bâtisse accueille au rez-de-chaussée, une cuisine entièrement équipée donnant sur la salle à manger, un agréable salon et un bureau. Le premier étage dessert la partie nuit comprenant trois chambres et trois salles d'eau. Le deuxième étage se compose de six chambres et quatre salles d'eau. L'étage supérieur actuellement divisé en cinq pièces est également aménageable selon vos besoins et vos envies. Implantée sur un agréable terrain d'environ 1 400 m², cet ensemble est agrémenté d'un ancien pigeonnier et d'une dépendance d'environ 50 m² pouvant servir de garage, d'atelier ou autre. Proche des montagnes, des stations de ski et d'un accès à l'autoroute a89 reliant lyon à bordeaux, à seulement une heure de clermont-ferrand. Vous recherchez une maison habitable de suite dans un environnement paisible, vous venez de trouver l'endroit idéal pour vous installer et profiter d'agréables moments en famille ou entre amis ou vous lancer dans une activité de chambre d'hôtes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°810 425 777 - greffe de brive la gaillarde) fabrice bruyeres entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 43 61 42 - réf. 960666.

Iad France - Marine Gimonet vous propose : Bien rare : Grange à Rénover au milieu des Estives dans un petit hameau de Tauves Située dans un joli petit hameau de Tauves, cette grange en cours de rénovation offre un potentiel incroyable pour créer la maison de vos rêves dans ce charmant petit hameau en pleine nature. Avec une surface habitable potentielle de plus de 150 m² sur deux niveaux comprenant 4 chambres, 2 salles d'eau, 1 grande pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 mezzanines prévues avec coursives (vide sanitaire isolé), complété en rez de jardin, dans les anciennes stabulations qui font office de grange à stockage, le tout agrémenté d'un terrain clôturé de 869 m², cette propriété est idéale pour les amateurs de beaux projets et de nature. Un permis de construire et les plans d'architecte sont disponibles et acceptés. Prévoir tout l'aménagement intérieur, la plomberie, l'électricité, l'isolation, l'assainissement, la toiture, les ouvertures, le chauffage, sont réalisés : un vide sanitaire isolé, les joints extérieurs des pierres, un compteur électrique de chantier provisoire, arrivée d'eau. L'espace intérieur se présente actuellement comme une toile vierge, offrant la possibilité de concevoir un espace de vie unique qui répond parfaitement à vos besoins et à votre style de vie. Avec la liberté de créer votre agencement, vous pouvez laisser libre cours à votre imagination et réaliser une maison qui vous ressemble. L'environnement paisible de ce petit hameau offre une vue imprenable sur les estives et au loin, les montagnes environnantes, créant une atmosphère sereine et propice à la détente. Vous pourrez profiter de la nature environnante et des nombreux sentiers de randonnée à proximité pour des moments de plein air inoubliables. Située à seulement une dizaine de km de La Bourboule, environ 15km de l'autoroute A89 Lyon / Bordeaux et à 20km de la station de ski et thermale du Mont Dore, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter de toutes les commodités (Le Bourg de Tauves à 4km) et activités de moyenne de montagne de la région. (Pêche, randonnées, ski de fond, ski Alpin, cueillette aux champignons, vtt, trail, raquette, cure thermale. ) Situé au coeur du Parc Régional des Volcans d'Auvergne inscrit au Patrimoine Mondial de l'Unesco, attirant de plus en plus de résidents secondaires ou touristes amateurs de nature et de beaux paysages. Cette future maison de caractère plaira certainement également aux Clermontois pour des week end sereins loin de toute agitation urbaine fuyant les fortes chaleurs estivales et profitant de la fraîcheur de l'altitude. (1072m d'Alt). Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation unique dans un cadre naturel préservé, cette grange dans un charmant hameau de Tauves est l'opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel incroyable de cette propriété exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une maison de famille pleine de charme au cœur de la nature Dans un paisible hameau de Prondines, nichée au sein d'un magnifique terrain arboré de 1 456 m², cette authentique maison en pierre rénovée vous invite à découvrir un cadre de vie privilégié, où calme, espace et convivialité sont les maîtres-mots. Idéalement située à seulement 40 km de Clermont-Ferrand et du Mont-Dore, et à 10 minutes de Gelles et de toutes ses commodités (commerces, écoles, MFR, pôle santé, pharmacie. ), cette belle demeure offre près de 325 m² habitables, parfaits pour accueillir une grande famille ou recevoir confortablement ses proches. Dès l'entrée, vous serez séduits par la vaste pièce de vie d'environ 90 m², véritable cœur de la maison. Sa cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle, s'ouvre sur un agréable espace véranda de 16 m² baigné de lumière, offrant une vue apaisante sur la terrasse et le jardin. Le poêle de masse apporte une chaleur douce et enveloppante durant l'hiver, tandis que les épais murs en pierre garantissent une fraîcheur naturelle appréciable en été. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, une seconde pièce de vie d'environ 90 m² offre de nombreuses possibilités : salon familial, salle de jeux, espace détente. Elle bénéficie d'un accès direct à une terrasse couverte donnant sur le jardin. Une cheminée Godin à foyer fermé y crée une ambiance chaleureuse et conviviale. Deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. La mezzanine récemment aménagée accueille quant à elle quatre chambres supplémentaires, idéales pour les enfants, les invités ou un projet d'accueil. Un vaste dégagement pourra facilement devenir un coin lecture, un espace de jeux ou un bureau selon vos envies. Côté extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours. Une charmante cuisine d'été attenante, équipée d'un four à pain et d'une cuisinière à bois, promet de merveilleux repas en famille ou entre amis. Une terrasse avec barbecue invite à prolonger ces moments de partage dans un environnement paisible et verdoyant. Un garage de 64 m² ainsi qu'une serre attenante de 30 m² viennent compléter les prestations de ce bien. Le jardin, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, ravira les amoureux de nature et les enfants en quête d'espace pour jouer en toute liberté. Un autre atout appréciable : l'eau du hameau est gérée par une association locale, avec un coût annuel très faible, limité aux analyses, soit environ 60 € par an. Rare sur le secteur, cette propriété pleine de charme et de caractère séduira les familles à la recherche d'espace, de tranquillité et d'authenticité. Une visite suffira pour vous projeter dans votre future vie de famille. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce véritable havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia SZTANGIERSKI, Tél. : 06 22 08 62 70, E-mail : patricia.sztangierski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 851065938.

Située dans un quartier calme du Mont-Dore, à proximité des commerces, des thermes et des nombreuses activités de la station, cette maison d'environ 140 m² offre de belles possibilités d'exploitation, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Élevée sur trois niveaux, elle présente l'avantage de pouvoir être facilement divisée en deux appartements grâce à ses entrées indépendantes, configuration actuelle. L'appartement supérieur, présentement loué 940 € charges comprises, constitue un revenu immédiat pour un futur acquéreur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une isolation intérieure a été réalisée sur ce niveau afin d'améliorer le confort et la performance énergétique du logement. Le premier étage comprend une cuisine aménagée indépendante, un lumineux séjour, une salle à manger, une salle de bains et des WC séparés. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires sous toiture isolée par l'intérieur ainsi que des espaces de rangement. Côté prestations, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage récentes, de fenêtres de toit type Velux, de radiateurs électriques performants et d'une toiture en bon état général, limitant le coût de potentiels travaux de rénovation. Si des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel, le bien dispose déjà de solides atouts pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement locatif dans l'une des communes les plus recherchées du Massif du Sancy. Une petite terrasse sur la partie arrière de la maison vous permettra en outre de prendre un apéritif extérieur lors des soirées des beaux jours. Venez profiter de ce cadre de vie idéal au grand air, à quelques minutes à peine des Monts du Sancy, dans une ville qui a su garder son charme et son attractivité. Les points forts : • 140 m² aménageables sur 3 niveaux • Possibilité de créer deux logements indépendants • Appartement du dessus actuellement loué 940 € CC • Toiture en bon état • Double vitrage PVC • Isolation intérieure réalisée sur le rez-de-chaussée • Proximité des commerces, thermes et activités touristiques de montagne • Stationnement aisé grâce au parking situé face à la maison Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous rapidement. Ne passez pas à côté de ce projet attractif. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1189 € - DPE : E - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique - Maison raccordée au tout à l'egoût. - Vendu meublé Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Leila Margaria vous propose : * Ensemble Immobilier de caractère offrant 2 Maisons, 1 Grange, 2 Dépendances + Terrain de Pétanque Couvert * Situé dans un hameau paisible sur la commune de Tauves, à seulement 2,5 km du bourg et à proximité immédiate du Massif du Sancy, cet ensemble immobilier d'exception s'épanouit sur un magnifique terrain de 5 750 m² offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. La bâtisse principale de 113 m² propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, une cuisine équipée ouverte, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et une cave. L'étage distribue en étoile 4 belles chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Le domaine s'enrichit d'une deuxième maison indépendante, l'ancien Fournial, comprenant un salon, une cuisine, une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée, ainsi que 2 chambres à l'étage. À cela s'ajoutent un garage offrant 2 plateaux de 102 m² chacun, une superbe grange à la toiture en ardoise neuve, deux petites dépendances à rénover et un terrain de pétanque couvert entièrement aménagé. Réhabilité avec soin, cet ensemble aux très beaux volumes offre de multiples opportunités : grande demeure familiale, propriété intergénérationnelle ou projet d'accueil touristique (de type gîte ou chambres d'hôtes). Vous profiterez d'un environnement naturel préservé et sans vis-à-vis, tout en restant à deux pas des commerces du village et des stations du Mont-Dore et de La Bourboule. Contactez moi dès à présent pour venir découvrir ce coup de cOEur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Margaria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 949067920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix actualisé pour cette maison : une belle opportunité à ce nouveau prix ! Tranquillité, espace, charme de l'ancien et potentiel réunis pour cette maison ! Au rez de chaussée : hall d'entrée, cuisine en bois sur mesure, pièce à vivre avec murs en pierre, poutres apparentes et cantou (avec poêle à bois), salle d'eau, WC et chaufferie À l'étage : 5 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain (double vasque et baignoire), WC À l'extérieur : jardin clos et arboré, 2 garages à voitures + un grand atelier / garage idéal pour bricoleurs (avec fosse),terrasse avec barbecue Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 173 250 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie AUBERT, Tél. : 06 35 59 68 60, E-mail : marie.aubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851024158.

Bien actuellement sous offre. Bien atypique offrant des pierres apparentes, charpente en bois, grandes portes vitrées et cheminée centrale. 158 m² au sol avec mezzanine à rénover avec jardin. Actuellement. - une pièce de vie traversante avec cuisine équipée - une chambre - une salle de bain - un WC -une grande pièce de vie exposée Sud avec cheminée centrale et mezzanine -un garage et deux pièces annexe en rez de jardin -un garage en rez de chaussée -un jardin de 417 m² ( huisseries bois double vitrage, radiateurs électriques et tout à l'égout; DPE G, isolation toiture à prévoir car détériorée par animaux). Potentiel. Nombreuses possibilités d'aménagement : - beaux volumes - espaces ouverts à l'étage - sous sol avec garage et pièces annexes permettant une redistribution des arrivées et évacuations d'eau,. Marie au 06 35 59 68 60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 91 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie AUBERT, Tél. : 06 35 59 68 60, E-mail : marie.aubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851024158.

Située dans un hameau paisible sur la commune de messeix, cette propriété offre un cadre de vie calme, idéal pour les amoureux de la campagne et d'authenticité. Extérieur : jardin sur le devant de la maison à aménager selon vos envies. Intérieur : exposée plein sud, elle offre une belle opportunité pour une rénovation intégrale et personnalisée (150 m² sur 2 étages). Le bien ne possède aucun assainissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 30 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie aubert, tél. : 06 35 59 68 60, e-mail : marie.aubert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 851024158.

Nichée dans le hameau préservé de Massagettes, sur la commune de Saint-Pierre-Roche (63), cette propriété de caractère d'environ 290 m² se compose de deux ensembles complémentaires : une maison d'habitation entièrement rénovée de 130 m², parfaitement habitable, et une grange attenante de 160 m² à restaurer, au potentiel d'aménagement remarquable. Le tout dans un environnement naturel préservé, au calme, avec une vue dégagée et un grand terrain. La maison a fait l'objet d'une rénovation complète et offre de belles prestations. Le séjour de 35 m², lumineux et chaleureux, est réchauffé par une cheminée et prolongé par une cuisine ouverte et fonctionnelle. Les beaux parquets et l'agencement soigné confèrent à l'ensemble un vrai caractère. Côté nuit, quatre chambres (de 10 à 17 m²), dont une suite parentale avec dressing, une salle de bain, une salle d'eau et trois WC (un par niveau) assurent un confort idéal pour une famille. Ici, il n'y a plus rien à prévoir : le bien est immédiatement habitable. La grange de 150 m² représente la véritable valeur ajoutée de cette propriété. À restaurer, elle offre une surface exploitable d'au moins 150 m² et ouvre de nombreuses perspectives : création d'un second logement, d'une suite indépendante, d'un gîte, d'un vaste atelier ou d'un espace de vie supplémentaire — un potentiel rare, à concrétiser selon votre projet. À l'extérieur, la propriété séduit tout autant : une terrasse de 70 m² parfaitement exposée, un jardin d'environ 1 300 m² sans vis-à-vis, une cour et deux places de stationnement. Chauffage central au fioul, complété par le bois (cheminée), et fibre optique. Côté situation, l'école et le collège (Rochefort-Montagne) sont accessibles en quelques minutes, tout comme les commerces de proximité (supérette et supermarché à 6-8 minutes) et La Poste. L'A89 se rejoint en 18 minutes, plaçant Clermont-Ferrand et ses lycées à moins de 35 minutes. Un équilibre idéal entre la tranquillité de la campagne auvergnate et l'accessibilité du quotidien. Maison rénovée prête à vivre et grange à fort potentiel : une combinaison rare qui ravira aussi bien les familles que les porteurs de projet. Une visite s'impose pour mesurer tout ce que ce lieu a à offrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jerome Avril CLARTEO PATRIMOINE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 020 175 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 08 13 59 35 (réf. 614460 ).

Vous recherchez un projet immobilier offrant de nombreuses possibilités et un fort potentiel de rentabilité ? Située idéalement entre Pontgibaud et Rochefort-Montagne, cette grande bâtisse en pierre de pays, chargée d'histoire, bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une région touristique particulièrement attractive. À proximité de Vulcania, de la Chaîne des Puys, du Mont-Dore et des stations de ski, de La Bourboule et des thermes, cette propriété offre un cadre idéal pour développer un ambitieux projet locatif. Près de 300 m² à exploiter selon vos envies ! La maison se compose de trois niveaux d'environ 100 m² chacun, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Son potentiel permet notamment d'envisager la création de 6 appartements, répondant aussi bien à la demande en location annuelle, très présente sur le secteur, qu'au marché de la location saisonnière. Vous pourrez également imaginer un projet de gîtes, chambres d'hôtes, location touristique, résidence familiale avec activité d'accueil. Une bâtisse authentique et saine, construite en pierre de pays, cette maison de caractère a conservé tout son charme et son authenticité. Le gros œuvre est en bon état et la toiture, réalisée en véritables ardoises, constitue un atout supplémentaire. Deux garages attenants complètent la propriété. Le sous-sol est quant à lui réparti en plusieurs espaces et locaux fermés, pouvant être aménagés en caves ou en espaces de stockage privatifs pour les futurs occupants. Dans un secteur où l'attractivité touristique ne cesse de séduire visiteurs et vacanciers, cette bâtisse offre de nombreuses perspectives de valorisation. Que vous soyez investisseur, amateur de projets de rénovation ou porteur d'un projet touristique, cette propriété mérite toute votre attention. Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de cette belle bâtisse et imaginer votre futur projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia SZTANGIERSKI, Tél. : 06 22 08 62 70, E-mail : patricia.sztangierski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 851065938.

Iad France - Frédérique Ferrandon vous propose : PRONDINES – MAISON DE CARACTÈRE – 287 m² HABITABLES – 9 PIÈCES – TERRAIN DE 1 546 m² Au cOEur d'un hameau de la commune de Prondines, venez découvrir cette maison de caractère de 287 m² habitables, offrant de très beaux volumes, un environnement paisible et de nombreuses possibilités d'aménagement. Répartie sur trois niveaux, elle séduira les familles nombreuses, les amateurs de grands espaces ou encore les porteurs de projets de gîtes ou de chambres d'hôtes. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon de 55 m², agrémenté d'un poêle de masse à bois, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à la pièce de vie. Une agréable véranda, véritable espace de détente, donne accès à une terrasse équipée d'une table en pierre et d'un barbecue, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un impressionnant espace de vie de 84 m²avec insert à bois offre un confort exceptionnel. Il bénéficie d'un accès direct à une terrasse avec pergola ainsi qu'au jardin. Vous y trouverez également deux chambres et un WC indépendant. Le dernier niveau accueille une belle mezzanine pouvant être aménagée selon vos besoins : bureau, rangement. Quatre chambres lumineuses complètent cet étage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 1 546 m², avec deux terrasses propices aux moments de convivialité. Une cuisine d'été équipée d'un four à pizza au feu de bois vous permettra de partager d'agréables repas en famille ou entre amis. Les dépendances constituent un véritable atout : une grange de 63 m², une serre ainsi que deux cabanons offrent de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou de stockage. Une propriété, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, à découvrir sans tarder ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Ferrandon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 824501654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marine Gimonet vous propose : MAISON DE VILLE - 4 Chambres - Bureaux (transformable en T2 de 30m) Situation Idéale en hyper centre ville du Mont-Dore (50m de la pharmacie) comprenant 1 sous sol avec caves, rez de chaussée avec bureaux (30 m²), pièce de vie, cuisine ouverte sur le séjour avec terrasse, wc, au 1er, 4 chambres, 1 salle de bain, wc, garage à 20 m. Pas de terrain, Combles. Cette maison de 123 m² est parfaite pour une résidence principale, pour une profession libérale, les 2 bureaux (1 bureaux + salle d'attente) ont l'entrée à partir du sas commun avec la maison. Multiples possibilités : notamment création d'un T2 sur les 30 m², Excavée sur toute sa superficie. Toiture neuve, chaudière récente, il reste des travaux d'isolation, fenêtres double vitrage ancienne génération sur menuiseries bois, cuisine et salle de bain d'époque à revoir. Proche de toutes les commodités du centre ville et de la gare, à seulement 5 minutes à pieds des Thermes et 2 minutes de la navette des pistes de ski. L'autoroute A89 se situe à moins de 20 minutes du Mont Dore. Le Mont Dore est une station thermale et de ski qui bénéficie d'une saison touristique qui s'étale de Noël à début novembre. Au du Parc Régional des Volcans d'Auvergne classé au Patrimoine Mondial de l'UNESCO. La Station attire de plus en plus de fréquentation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.