Maison à vendre à Saint-Étienne-sur-Reyssouze (01190)

Située dans le village de saint-étienne-sur-reyssouze (01190), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Cette maison neuve de plain pied construite en 2026 offre un cadre de vie agréable et familial. Atouts de cet achat les frais de notaire réduits à l'extérieur, cette maison sur un terrain de 540 m² se distingue par ses 4 places de parking, une terrasse couverte offrant un espace extérieur confortable pour se détendre, ainsi qu'un garage pour abriter un véhicule ou pour usage de stockage. À l'intérieur, la maison de 100 m² se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses offrant intimité et confort. L'agencement optimisé propose un espace de vie lumineux et convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Cette propriété saura ravir ceux à la recherche d'une maison moderne, fonctionnelle, et proche de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 225 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien del vecchio pernoud, tél. : 06 88 22 12 08, e-mail : sebastien.delvecchiopernoud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 450273552.

Maison à vendre à Saint-Étienne-sur-Reyssouze (01190) – 150 000 € 60 m² habitables – 4 pièces – terrain de 2 485 m² don 1580 m² constructible. Un cadre paisible et un beau potentiel d’évolution, à découvrir sans tarder ! Située à seulement 5 minutes de Pont-de-Vaux, et 20 minutes de Mâcon, cette maison est implantée dans un petit village calme avec école et toutes les commodités à proximité. Le terrain est un véritable atout : il offre de nombreuses possibilités de construction d’agrandissement ou d’aménagement (projet annexe, extension, etc.). Bien non soumis au DPE pour toute information nous vous inviton a contacter bergeron quentin au 06 x 22 x 03 x 72 x 04 QUENTIN BERGERON 06 22 03 72 04 quentin.bergeron@pruvost-immo.com Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Offres exceptionnelles 10 m² supplémentaires + pack déco ou pack cuisine offerts ! *durée limitée — voir conditions en agence devenez propriétaire à chevroux marre de payer un loyer ? C’est le moment de passer le cap avec un projet accessible, moderne et idéal pour un premier achat. Situé sur une belle parcelle de 830 m², ce projet vous offre un cadre de vie calme, tout en restant proche de bourg et macon, une maison conçue pour démarrer sereinement maisons punch vous propose une maison fonctionnelle et bien pensée comprenant : un espace de vie lumineux, parfait pour recevoir et profiter d’un intérieur moderne 3 chambres, dont une idéale pour télétravailler ou évoluer plus tard un garage attenant, pratique pour le rangement, motos / vélos ou futur atelier prestations incluses, sans mauvaise surprise volets roulants motorisés et connectés pompe à chaleur air / eau au sol, économique et confortable été / hiver carrelage 45 x 45 cm contemporain un budget clair et maîtrisé 217 200 €, incluant : terrain + vrd (estim.) + construction maison punch. Packs déco ou cuisine offerts parfait pour emménager rapidement et aménager votre intérieur sans exploser votre budget. Un projet 100% personnalisable couleurs, agencement, rangements… adaptez votre maison à votre style et à votre mode de vie. Construction conforme à la règlementation en vigueur (re 2020), pour plus de confort thermique et de faible consommation. Envie de vous lancer ? Contactez mme viana carole au 06 07 10 89 44 et devenez enfin propriétaire de votre première maison ! Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 56 700 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 160 500 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

Offres exceptionnelles 10 m² supplémentaires + pack déco ou pack cuisine offerts !* durée limitée — conditions en agence votre futur projet de famille à chevroux sur une belle parcelle viabilisé de 900 m², découvrez un projet idéal pour accueillir vos enfants dans un environnement calme, verdoyant et proche des commodités. Une maison pensée pour les jeunes familles maisons punch vous propose une maison moderne et fonctionnelle comprenant : un séjour lumineux, parfait pour partager les moments du quotidien 4 chambres confortables, adaptées pour bébé, enfant ou bureau un garage attenant, pratique pour poussettes, vélos et rangements les prestations déjà incluses (pour un quotidien simple, confortable et sans surprise) volets roulants motorisés et connectés pompe à chaleur air / eau au sol pour un confort été / hiver carrelage 45 x 45 cm élégant et facile d’entretien budget maîtrisé 227 500 € incluant : terrain + vrd (estim.) + construction maison punch. De quoi emménager plus sereinement et créer un intérieur à votre image dès la remise des clés. Un projet 100% personnalisable plans, agencements, matériaux… nous adaptons tout selon vos envies et votre style de vie. Construction conforme à la règlementation en vigueur (re 2020), pour plus de confort thermique et de faible consommation. Plus d’infos ? Contactez viana carole : 06 07 10 89 44 et construisons ensemble la maison où vos enfants grandiront. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 62 000 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 175 500 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

Iad France - Amélie Vion vous propose : À seulement 3 minutes de la charmante commune de Pont-de-Vaux, dans le village de Chavannes-sur-Reyssouze, laissez-vous séduire par cette superbe maison traditionnelle de 280 m² entièrement rénovée avec goût, alliant avec finesse le cachet de l’ancien et le confort du moderne. Dès l’entrée, le ton est donné : les volumes généreux, la luminosité et la qualité des aménagements créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste salon-séjour. La cuisine, conviviale et fonctionnelle, invite aux moments de partage. Un très grand salon atypique, à la fois original et cosy, baigné de lumière grâce à une immense baie vitrée offrant une belle connexion avec l’extérieur vient compléter cet espace de vie, décoré avec soin et personnalité. À l’étage, la maison propose un agencement idéal pour la vie de famille. Un premier escalier dessert un espace nuit composé de trois chambres confortables avec sa salle d’eau et ses toilettes. Un second escalier mène à une quatrième chambre, parfaite pour un espace indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 3 500 m², joliment arboré, où trône un magnifique saule pleureur, apportant charme et sérénité à cet environnement paisible en pleine campagne. Les prestations techniques sont également au rendez-vous chauffage au sol avec géothermie et un adoucisseur d'eau. Deux garages motorisés complètent l’ensemble, dont un offrant un potentiel supplémentaire avec des combles aménageables. Les alimentations électriques sont prévue pour mettre votre futur spa ou piscine. Un bien rare, alliant espace, charme et tranquillité, idéal pour les amoureux de la nature en quête de confort et d’authenticité. Une visite s’impose pour en apprécier toute la beauté. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Vion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 530436351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À chevroux, très belle maison 4 pièces de 150 m² implantée sur un beau de terrain de 1 000 m² environ dans un secteur très calme. Dotée de beaux espaces à vivre, cette maison comprend au rez-de-chaussée, un vaste salon séjour de 34 m² avec une cheminée, une grande cuisine de 20 m² toute équipée, une grande salle d'eau de 11 m² avec baignoire balnéo, douche. À l'étage on dispose de 3 chambres 11 m², de 17 m² et 25 m², une salle d'eau avec douche, wc, vue dégagée. L'extérieur est agrémenté par un espace terrasse de 34 m², un bel abris avec four à pain et barbecue, une agréable véranda carrelée, un grand garage double de 33 m² isolée et carrelé. L'ensemble est implanté sur un terrain plat, clôturé et offre de très belles prestations : double vitrage performant, beaux espaces à vivre, toiture très bon état. Situé à seulement 15 km de mâcon, 40 min de bourg-en-bresse, 1h30 de lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite jean-charles edouard : clairimmo macon - 7 rue saint antoine 71000 macon -tél : 03 71 410 410 email : agencemacon@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 352314108.

À Chevroux, à seulement 5 minutes de Pont-de-Vaux, moins de 20 minutes de Mâcon et 1 heure de Lyon, découvrez cette maison mitoyenne par un côté, construite en 2010, implantée sur une parcelle de 1453 m² entièrement close et soigneusement aménagée, sans vis-à-vis. L'habitation principale, d'environ 200 m² principalement de plain-pied, propose au rez-de-chaussée : - Une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte de plus de 37 m² prolongée par un grand séjour de 44 m², - Trois superbes suites, dont deux de plus de 19 m² avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une suite parentale de plus de 26 m² avec son grand dressing et sa salle d'eau, - Une buanderie fonctionnelle et une salle d'eau indépendante. À l'étage, une mezzanine de 18 m² peut aisément être transformer en quatrième chambre et un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint complètent la maison principale. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement de chaque saison : La pièce de vie s'ouvre sur un espace clos comprenant une belle terrasse couverte, une cuisine d'été, un terrain de pétanque, un jardin et une dépendance. Un deuxième espace clos accueille un coin piscine hors-sol habillé en composite avec une terrasse et un logement indépendant d'environ 22 m², idéal pour recevoir ou pour un projet de location saisonnière. Il est composé d'une pièce de vie avec kitchenette, d'un espace nuit et d'une salle d'eau avec WC. Un double garage avec portes motorisées donne sur un autre espace vert clos qui se prolonge avec une grande dépendance équipée d'eau et d'électricité, ouvrant sur un jardin avec poulailler. Un second garage indépendant vient parfaire ce bien. Cette maison propose de nombreux espaces ainsi que des prestations de qualité pour ceux qui recherchent confort, indépendance et qualité de vie, au calme tout en restant à proximité des commodités : - Chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau, - Panneaux solaires avec contrat de revente, - Menuiseries PVC double vitrage et volets motorisés, - Tout à l'égout, - Toutes les suites disposent de dressings et de douches à l'italienne avec WC individuels, - Plusieurs dépendances (serre / atelier, stockage, garage indépendant, double garage), - Espaces verts, cour en enrobé, portail motorisé, enclos à poules avec poulailler, - Cuisine d'été, belle terrasse, terrain de pétanque, - DPE : B - GES : A,. Plus de photo sur le site CAPIFRANCE Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Marie-charlotte MUET et Jérémy BORDET, Conseillers en Immobilier CAPIFRANCE. Informations énergétiques : Consommation énergie primaire : 109 kWh / m² / an Consommation énergie finale : 47 kWh / m² / an Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 242 549 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Jérémy BORDET Entrepreneur Individuel 07 85 79 79 84 - Réf. 923948.

À vendre – magnifique villa 224 m² sur 2 niveaux avec terrain de 2700 m² – secteur pont-de-vaux (proche mâcon) + possible 18500 près possible idéalement située, à 8 minutes de manziat, 15 minutes de montrevel en bresse, 20 minutes de mâcon et tournus, 8 minutes de saint trivier de courtes, et proche des axes autoroutiers tout en étant au calme ! Plus 2 garages extérieurs : - 1 garage / cave / atelier de 53 m², double vitrage et panneaux solaires (possible habitation) - 1 garage 20 m² et panneaux solaires, porte sectionnelle électrique (idéal véhicule électrique) (1 garage potentiellement conservé dans un premier temps en location par le propriétaire, à définir. ) découvrez cette spacieuse villa très lumineuse de 224 m² située à pont de vaux (2 minutes, commune gorrevod), à 17km de mâcon et 20km de bourg en bresse, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Avec son terrain de 2700 m², cette propriété vous séduira par ses aménagements de qualité et ses espaces de détente ! Idéal grande famille, 2 habitations indépendantes possible ! Caractéristiques principales : surface habitable : 230 m² terrain de 2700 m², entièrement clos et arboré double veranda : un espace lumineux pour profiter de la vue sur le jardin tout au long de l'année espace billard : salle dédiée pour vos moments de loisirs entre amis ou en famille spa et sauna : pour des moments de bien-être et de détente, véritable atout de cette villa grand séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une cuisine équipée 4 à 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative bureau, buanderie, nombreux rangements terrasse ensoleillée, sans vis-à-vis, idéale pour les repas extérieurs garage, cave ventilée et dépendances. Plus de photos sur mon site : / fr commodités & localisation : à 2 minutes des commerces et écoles de pont-de-vaux à 17 minutes de mâcon, accès rapide à l'a6 et tgv tout le confort est là : double vitrage récent, pac (pompe à chaleur), panneaux photovoltaiques (6kw), construction bancher avec isolation de qualité, charpente traditionnelle, cave ventilée, véranda chauffage au sol, cuisine 5 ans, stores electriques, porte auto garage, sauna, spa. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations, photos supplémentaires ou organiser une visite au 06 48 32 69 00 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°885 384 198 - greffe de bourg en bresse) xavier nivault entrepreneur individuel 06 48 32 69 00 - réf. 952322.

Iad france - maryline picard vous propose : chevroux cœur du village –maison atypique de plain -pied- 174 m² -havre de paix sans vis-a-vis- environnement calme-possibilité de divisé en 2 logements- à 7min de pont-de-vaux et ses commodités ! Venez découvrir cette grande maison familiale atypique ! Sa configuration a de forts atouts ! Si vous êtes une famille, chacun ses espaces : parents, vous logerez dans une aile et vos enfants dans l’autre. Salon / séjour, cuisine, salle de d’eau / de bains, wc … tout est en double ! Elle comprend également 4 chambres, une cuisine équipée, une buanderie, un cellier et 2 entrées indépendantes. Idéal également pour loger de la famille avec un accès indépendant ou pour exercer une professions libérale … de belles possibilités d’aménagements sont à envisager ! Elle est édifiée sur une parcelle de 2585 m² entièrement close avec portail électrique. Les extérieurs inspirent à la détente ! Vous pourrez profiter des beaux jours en famille ou entre amis grâce a son joli espace piscine et pergola ! Un double garage et un abri bois complètent le bien à l’arrière de la maison. Alors amoureux de la nature en quete de grands espaces pour jardiner ou bricoler ? Ou adepte de farniente au bord de la piscine tout en étant proche des commodités quotidiennes ? Cette propriété coche toutes les cases. Points techniques : chauffage poêle à bois dans l’aile gauche et cheminée avec insert dans l’aile droite ainsi que des radiateurs électriques dans toute la maison en complément. Fenêtres bois double vitrage (ancien) et volets bois battants.(à rafraîchir ou à changer) assainissement tout à l’égout. Dpe c suite à la nouvelle réglementation garantissant une bonne performance énergétique. Travaux de rafraîchissement à prévoir sur l’aile droite de la maison. Situation geographique et commodites a 7 min de pont-de-vaux et ses commodités, commerces, services et collège. À 25 min de mâcon, ses axes autoroutiers, sa gare tgv. Ecole primaire à chevroux et communes voisines, collège à pont-de-vaux et bage-dommartin, lycée à mâcon et tournus. Petit + : l’école primaire est accessible à pied en quelques minutes ainsi que la boulangerie, mairie, bibliothèque … vous l’aurez compris ce bien vous offre un cadre de vie paisible à la campagne ! N’hésitez pas à me contacter pour en discuter et programmer une visite, elle n’attend plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maryline picard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg en bresse sous le numéro 894997568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au calme, sur la commune de Chavannes-sur-Reyssouze, à seulement cinq minutes de Pont-de-Vaux et moins de vingt-cinq minutes de Mâcon et Tournus, cette fermette rénovée saura vous séduire tant par son authenticité que par le charme de ses extérieurs. La surface habitable d'environ 110 m² comporte une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, un grand dégagement faisant office de bureau desservant deux chambres, une grande salle d'eau et un vaste dressing dans son prolongement qui peut aisément être utilisé comme troisième chambre selon vos besoins. Un cellier complète la partie habitable. Les combles, d'une surface équivalente au rez-de-chaussée, offrent un fort potentiel d'aménagement. La propriété bénéficie également d'une chaufferie-buanderie, d'un garage bétonné, d'un atelier carrelé, d'une grange et de trois auvents, permettant de répondre à de nombreux besoins de stockage, de bricolage ou d'aménagement. Côté confort, vous apprécierez la chaudière à pellets économique, l'adoucisseur d'eau, la toiture entièrement rénovée avec écran de sous-toiture, le puits et le portail motorisé. Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de 1 333 m², plat et piscinable, idéal pour profiter pleinement d'un cadre paisible et verdoyant. Un terrain de pétanque et une piscine hors sol sur dalle béton complètent l'ensemble. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Marie-charlotte MUET ou Jérémy BORDET, Conseillers en Immobilier CAPIFRANCE. Informations énergétiques : Consommation énergie primaire : 209 kWh / m² / an Consommation énergie finale : 186 kWh / m² / an Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 832 694 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Marie-Charlotte MUET Entrepreneur Individuel 06 10 68 23 91 - Réf. 944670.

* en exclusivité * à seulement quelques minutes de pont-de-vaux, sur la commune de chavannes-sur-reyssouze, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison mitoyenne d'environ 110 m², plein de charme et offrant un cadre de vie paisible. Le rez-de-chaussée se compose d'une agréable pièce de vie avec salle à manger et cuisine équipée ouverte, ainsi que d'un coin salon chaleureux. Vous trouverez également une salle de bains, un wc indépendant et un garage avec porte motorisée, complété par un grenier au-dessus offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres mansardées, d'un bureau, d'une salle d'eau ainsi que d'un second wc indépendant. À l'extérieur, vous apprécierez une agréable terrasse carrelée, idéale pour profiter des beaux jours. La maison est édifiée sur un terrain de 449 m² entièrement clos. Côté confort et équipements : - poêle à bois, - plancher chauffant et radiateurs, - double vitrage, - volets roulants solaires, - fibre optique, - vmc, - assainissement collectif, - façade rénovée et juillet 2023, - portail motorisé, - garage avec porte motorisée. Les atouts du bien : - maison fonctionnelle et chaleureuse, - 3 chambres + 1 bureau pouvant faire office de chambre, - 2 salles d'eau, - cuisine entièrement équipée, - terrasse carrelée, - parcelle entièrement close, - environnement calme. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez marie-charlotte muet ou jérémy bordet, conseillers en immobilier capifrance. Plus de photos sur le site capifrance. Fr informations énergétiques : consommation énergie primaire : 186 kwh / m² / an consommation énergie finale : 106 kwh / m² / an les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°908 832 694 - greffe de bourg en bresse) marie-charlotte muet entrepreneur individuel 06 10 68 23 91 - réf. 963107.

* en exclusivité * à seulement 4 minutes de pont-de-vaux et 17 minutes de mâcon, sur la commune de chevroux, découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied, construite en 2018, offrant 107 m² habitables sur un terrain d'environ 900 m², entièrement clos avec portail motorisé. Elle se compose d'une agréable pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière grâce à sa belle exposition et à ses larges ouvertures. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial et donne un accès direct à une grande terrasse d'environ 37 m², idéale pour profiter des beaux jours. Une buanderie attenante complète l'espace de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec son espace dressing et sa salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et un wc indépendant. Un double garage de 32 m² vient compléter ce bien et offre un espace de stationnement et de rangement très appréciable. Côté confort et prestations : -chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau, -climatisation par pompe à chaleur air / air, -très bonne isolation (intérieur et extérieur), -menuiseries pvc double vitrage et baies aluminium, -grande terrasse (carrelée), -entièrement clos, -portail motorisé, -volets roulants motorisés, -tout-à-l'égout, -construction en briques de 2018, -aucun travaux à prévoir. Dpe : a - ges : a économe en énergie, lumineuse, parfaitement entretenue et située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, cette maison séduira les familles comme les personnes à la recherche d'un bien récent où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez marie-charlotte muet ou jérémy bordet, conseillers en immobilier capifrance. Informations énergétiques : consommation d'énergie primaire : 49 kwh / m² / an consommation d'énergie finale : 26 kwh / m² / an les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°519 242 549 - greffe de bourg en bresse) jérémy bordet entrepreneur individuel 07 85 79 79 84 - réf. 961570.

À Chevroux, à seulement cinq minutes de Pont-de-Vaux et à moins de vingt minutes de Mâcon, cette maison contemporaine construite en 2024 offre un cadre de vie paisible, hors lotissement, sur une parcelle de 781 m² entièrement close et sans vis-à-vis. Réalisée par des artisans locaux, elle allie qualité de construction, modernité et fonctionnalité, et développe près de 133 m² de plain-pied. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 55 m², baignée de lumière grâce aux ouvertures sur le jardin. La cuisine ouverte, entièrement équipée et dotée d'un îlot central, complète harmonieusement cet espace convivial, idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. La partie nuit se compose de trois belles chambres, toutes parquetées et pourvues de grands placards intégrés. Une salle de bains moderne, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble double vasque, vient parfaire le confort de l'ensemble. Deux WC indépendants, dont un avec lave-mains, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle finalisent la disposition intérieure. Construite avec des matériaux performants, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, de volets roulants électriques et de la fibre optique. À l'extérieur, tout a été pensé pour offrir un quotidien pratique et agréable : la pelouse est plantée, la cour est entièrement gravillonnée, et le portail électrique assure un confort d'accès au quotidien. Un abri de voiture en dur, attenant à la maison, vient par ailleurs renforcer les atouts du bien. L'emplacement est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer aux commodités. Pont-de-Vaux, commune dynamique, propose écoles, collège, commerces, services médicaux, port de plaisance, piscine, musée, bibliothèque et de nombreuses activités culturelles et associatives. Les accès aux grandes villes sont rapides : 20 km de Mâcon, 25 km de Tournus et 32 km de Bourg-en-Bresse. Proposée au prix attractif de 299 000 €, cette maison récente, soignée et parfaitement entretenue constitue une opportunité rare pour s'installer confortablement ou investir dans un bien de qualité, sans aucun travaux à prévoir. Pour toute information ou organiser une visite, contactez Pierre-Emmanuel ROQUE au 06 12 38 31 31 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°431 855 105 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Pierre-Emmanuel ROQUE Entrepreneur Individuel 06 12 38 31 31 - Réf. 931447.

  maison à rénover 80 m² + 40 m² garage / atelier 78 000 eur  chavannes-sur-reyssouze (01190) fort potentiel maison d'environ 80 m² habitables à rénover entièrement, avec 40 m² de garage / atelier.   idéal pour :   investisseur artisan marchand de biens projet de résidence principale à personnaliser     - gros oeuvre sain     ? Murs en bon état ? Charpente en bon état ? Huisseries double vitrage déjà remplacées ? Structure existante conservée   - pas de chauffage installé - intérieur à créer entièrement (électricité, plomberie, isolation, aménagement)   un vrai projet de rénovation, mais avec une base saine.   - annexes     ? Grand garage d'environ 40 m² ou  atelier - surface exploitable pour stockage ou activité   rare à ce prix avec ce volume annexe.    - emplacement     située à chavannes-sur-reyssouze :   8 min de pont-de-vaux 20 min de mâcon (gare tgv) accès rapide a6 secteur calme    - pourquoi c'est intéressant ?     ? Prix attractif ? Structure déjà sécurisée ? Double vitrage installé ? Gros potentiel après rénovation ? Possibilité de créer un bien à forte valeur ajoutée   contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite : o6 i 58 i 88 i 49 i 45   les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Une maison avec un studio indépendant neuf Située à Chavannes-sur-Reyssouze, cette maison individuelle construite avant 1948 développe une surface de référence de 123,80 m². Elle offre un véritable atout : un studio indépendant entièrement rénové, idéal pour : Loger un proche Créer un revenu locatif Installer une activité professionnelle Offrir un espace autonome à un adolescent Distribution des espaces - De plain-pied (depuis le hall d'entrée) Un studio neuf indépendant comprenant : Une chambre Une cuisine équipée avec espace repas Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne Un espace clé en main, totalement autonome. - Habitation principale (niveau supérieur) Accessible depuis le hall : Une cuisine équipée ouverte sur une véranda lumineuse Une terrasse couverte, idéale pour les repas extérieurs Un séjour donnant également sur la véranda Côté nuit : 3 chambres Une salle d'eau WC séparé Maison fonctionnelle et lumineuse, parfaitement adaptée à une vie de famille. Chauffage principal : chaudière fioul (année 2000) à air pulsé + radiateur fluide caloporteur. - Annexes Deux garages indépendants, chacun avec sa porte Stationnements pratiques - Emplacement stratégique Située à Chavannes-sur-Reyssouze (01190) : Écoles et commerces de proximité dans le secteur Pont-de-Vaux à environ 8 minutes Mâcon à environ 20 minutes (gare TGV Mâcon-Loché) Accès rapide à l'autoroute A6 Environnement calme et résidentiel Un emplacement idéal entre Ain et Saône-et-Loire, pratique pour les actifs tout en conservant un cadre de vie paisible. - Pourquoi ce bien est intéressant ? Studio indépendant neuf ? 4 chambres potentielles au total ? Deux garages ? Véranda + terrasse couverte ? Prix attractif pour la surface et le potentiel Contactez Etienne au O6I 58 I 88 I 49 I 45 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur la commune dynamique de Pont De Vaux et plus exactement Gorrevod, offrant tout les commerces et services à proximité, découvrez cette vaste longère Bressane de plain-pied idéalement située sans vis-à-vis qui se distingue par son potentiel exceptionnel, avec la liberté de façonner un lieux unique ! D'une surface d'environ 144 m², la bâtisse se compose d'espaces généreux à repenser selon vos envies. Les combles aménageables permettent d'envisager une belle surface supplémentaire et créer un intérieur sur mesure. Sur la propriété, bénéficiez également de plusieurs garages, grange et dépendances ouvrant la voie à de multiples projets : atelier, stockage, espace professionnel ou passions artistiques. Le terrain attenant entièrement clos vous promet un écrin discret où préserver votre intimité tout en profitant de tout ce dont vous avez besoin à deux pas. Un bien parfait qui n'attend que votre créativité pour révéler tout son charme ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 773 372 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Sylvie DE ALMEIDA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 01 92 90 87 - Réf. 949294.

* en exclusivité * à la recherche d'une maison de caractère offrant de beaux volumes et un beau potentiel d'évolution ? Situé dans un environnement calme, à chavannes-sur-reyssouze, cet ancien corps de ferme mitoyen datant de 1790 séduira les amateurs de l'ancien. L'habitation principale, d'environ 90 m² de plain-pied, comprend une entrée desservant un agréable séjour traversant, une cuisine indépendante et spacieuse, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres de plus de 15 m² et 17 m². Dans la continuité de la maison, une vaste pièce d'environ 50 m², équipée d'une baie vitrée, offre un bel espace supplémentaire aménageable selon vos besoins : agrandissement de l'habitation, pièce de vie, atelier ou espace de loisirs. La propriété dispose également de nombreuses annexes : - double garage avec portes motorisées ; - cave enterrée (rare sur le secteur) ; - chaufferie ; - atelier (ancienne écurie) ; - hangar couvert d'environ 57 m² ; - dépendances de stockage ; - près de 100 m² de greniers aménageables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1 973 m². Côté technique : - charpente traditionnelle ; - toiture en bon état ; - construction en pierre et pisé ; - menuiseries pvc double vitrage récentes (imitation bois) ; - chauffage bois et fioul ; - assainissement individuel (fosse septique à mettre en conformité). Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette bâtisse pleine de charme. Plus de photos et vidéos de présentation sur la site capifrance. Fr pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez marie-charlotte muet et jérémy bordet, conseillers en immobilier capifrance. Informations énergétiques : consommation d'énergie primaire : 355 kwh / m² / an consommation d'énergie finale : 334 kwh / m² / an les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°908 832 694 - greffe de bourg en bresse) marie-charlotte muet entrepreneur individuel 06 10 68 23 91 - réf. 961481.

Iad France - Maryline PICARD vous propose : Située sur la jolie commune de Chevroux, à seulement 5 minutes de Pont-de-Vaux, moins de 20 minutes de Mâcon et 1 heure de Lyon, découvrez cette maison mitoyenne implantée sur une parcelle de 715 m² entièrement close. Au Rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte de plus de 15 m² prolongée par un grand séjour de 41 m². - Deux chambres de 12 m². - Une salle de bains et wc séparé. -Un bureau lumineux avec une belle hauteur sous plafond avec accès direct sur la cour intérieure, idéal pour télétravailler. À l’étage, un palier dessert : -3 chambres de 16.50 m², 11.70 m² et 10.90 m². -Une salle de bains avec wc. -Combles aménageables d’environ 40 m² au sol. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement de chaque saison : La pièce de vie s’ouvre sur un espace clos comprenant une belle terrasse couverte, une cour pour pouvoir stationner plusieurs véhicules et un jardin pour profiter des beaux jours. Deux dépendances, garage et atelier pourront être aménagés selon vos envies : Soit en Jardin d’hiver sublimé par les verrières existantes, salle de sport / détente ou de jeux pour les enfants … Ou alors aménager en pièces d’habitations pour avoir des pièces supplémentaires de plain-pied. Cette maison propose de nombreux espaces pour ceux qui recherchent confort, indépendance et qualité de vie tout en restant à proximité des commodités. Toutefois quelques travaux sont à prévoir : rafraîchissement des salles de bains, finitions des sols à l’étage. Points Techniques : - Chauffage par poêle à bois. ( les radiateurs de l’ancien système de chauffage sont toujours présent pour une future installation de PAC ou chaudière à granules) - Menuiseries aluminium double vitrage, - Tout à l’égout, - Espaces verts. - Belle terrasse couverte pour profiter de l’été à l’ombre. - DPE : D - GES : D. Les points pratiques : -Boulangerie et mairie en face de la maison, -École primaire à 10min à pied. -Collège à Pont-de Vaux (8km) ou privé à Feillens. Les deux collèges sont desservis par les bus à proximité de la maison. Parfait pour l’autonomie des enfants. À 20min de Mâcon, Autoroute A40 et A6 À 25min de la Gare Mâcon-Loché TGV. À 1h10 de Lyon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline PICARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 894997568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir nos offres 2026 10 m² supplémentaires + Pack Déco ou Pack Cuisine OFFERTS !* Durée limitée — Voir conditions en agence Devenez propriétaire à Vescours Marre de payer un loyer ? C’est le moment de passer le cap avec un projet accessible, moderne et idéal pour un premier achat. Situé sur une belle parcelle de 1008 m², ce projet vous offre un cadre de vie calme, tout en restant proche de Mâcon, Une maison conçue pour démarrer sereinement Maisons Punch vous propose une maison fonctionnelle et bien pensée comprenant : Un espace de vie lumineux de 40 m², parfait pour recevoir et profiter d’un intérieur moderne 3 chambres, dont une idéale pour télétravailler ou évoluer plus tard Un garage attenant, pratique pour le rangement, motos / vélos ou futur atelier Prestations incluses, sans mauvaise surprise Volets roulants motorisés et connectés Débords de toit en PVC sans entretien Pompe à chaleur AIR / AIR réversible, économique et confortable été / hiver Carrelage 45 x 45 cm contemporain Un budget clair et maîtrisé 225 000 € tout compris, incluant : Terrain + frais de notaire + VRD (estim.) + construction Maison Punch. Parfait pour emménager rapidement et aménager votre intérieur sans exploser votre budget. Un projet 100% personnalisable Couleurs, agencement, rangements… adaptez votre maison à votre style et à votre mode de vie. Envie de vous lancer ? Contactez Mme Da Costa au 06 07 11 47 19 Et devenez enfin propriétaire de votre première maison ! Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 45 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 180 000 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance RC professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu CGI. Partenaire financier : à préciser Le numéro de TVA intracommunautaire : FR 14 498 627 272 00012 Contact : contact@maisons-punch.fr.

Iad France - Dounia Smaoui vous propose : Opportunité à saisir - Maison à Réformer à Saint Bénigne avec un Potentiel Incroyable Une maison pleine de potentiel à rénover de 250 m² sur deux étages située à Saint Bénigne, cette propriété offre une occasion unique de créer la maison de vos rêves dans un cadre paisible et verdoyant. Construite en 1948 et nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre 13 pièces modulables qui peuvent être repensées selon vos besoins et vos envies. À l'intérieur, il y a de nombreuses options de design possibles avec des espaces à aménager en fonction de votre imagination. Les possibilités sont infinies pour créer un espace de vie unique et personnalisé qui répond parfaitement à vos besoins. Avec un grand jardin et la possibilité de créer des espaces extérieurs personnalisés, cette propriété offre un cadre de vie tranquille et idéal pour ceux qui recherchent un oasis de calme. Située dans un quartier résidentiel calme de Saint Bénigne, cette maison offre la possibilité de créer votre propre refuge loin de l'agitation de la ville tout en restant à proximité des commodités essentielles. Les écoles, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles, offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité. Si vous recherchez une propriété avec un potentiel énorme et la liberté de créer un espace de vie unique à votre image, ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle à Saint Bénigne. Planifiez votre visite dès maintenant et laissez libre cours à votre imagination pour révéler le potentiel caché de cette maison pleine de possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dounia Smaoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 989616628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Servignat, cette grande maison familiale de 171 m², sur vaste terrain arboré de 1713 m², est nichée dans un environnement calme et verdoyant à quelques minutes seulement des commodités. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et qualité de vie. On retrouve un intérieur spacieux et lumineux, répartie sur deux niveaux. La maison offre 6 pièces généreuses, dont 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 toilettes. Une configuration offrant de belles possibilités d'aménagement. Ce bien dispose également d'une grande grange et d'une vaste cave, idéales pour du stockage, un atelier ou un futur projet d'aménagement. Le grand jardin arboré et ombragé offre un environnement paisible pour profiter du calme. Un grand enclos pouvant servir de chenil ou poulailler complète l'ensemble. Le bien nécessite des travaux, ce qui en fait une opportunité attractive pour créer un intérieur à votre image et valoriser pleinement son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien JANNET, Tél. : 06 18 98 68 57, E-mail : fabien.jannet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 822221032.

* en exclusivité * à sermoyer, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes de pont-de-vaux et de tournus, découvrez cette maison de 165 m² habitables, idéale pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité. Édifiée sur une belle parcelle de plus de 4 000 m² sans vis-à-vis, cette maison ancienne offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire à la campagne. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine équipée, un séjour lumineux, quatre chambres, un wc indépendant ainsi qu'une grande salle d'eau avec douche et baignoire. À l'étage, vous trouverez deux pièces pouvant faire office de chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier partiellement aménagé permettant d'envisager des espaces complémentaires selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain constitue un véritable atout. Vous profiterez d'un cadre paisible, sans vis-à-vis, avec une piscine enterrée de 9 x 5 mètres équipée d'un jacuzzi. Le liner pvc armé, la pompe et le système de filtration ont été remplacés en 2020. Côté équipements : - huisseries pvc double vitrage avec volets, - fibre optique, - production d'eau chaude : chauffe-eau électrique, - chauffage fioul, - façade rénovée en 2020, - bus scolaire à proximité. Cette maison est aujourd'hui parfaitement habitable mais nécessitera des travaux de modernisation et d'amélioration énergétique pour révéler tout son potentiel. Elle s'adresse particulièrement aux acquéreurs recherchant avant tout un environnement calme, un grand terrain, plusieurs chambres et une maison à personnaliser à leur goût. Un bien rare pour les amateurs d'espace, de campagne et de projets de rénovation dans un cadre de vie paisible. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez marie-charlotte muet et jérémy bordet – conseillers en immobilier capifrance. Informations énergétiques : consommation énergie primaire : 320 kwh / m² / an consommation énergie finale : 296 kwh / m² / an les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°519 242 549 - greffe de bourg en bresse) jérémy bordet entrepreneur individuel 07 85 79 79 84 - réf. 925522.

Pierre-Emmanuel ROQUE, conseiller immobilier indépendant CAPIFRANCE, vous présente en exclusivité cette maison idéalement située à Saint-Bénigne (01190), dans un environnement calme et agréable. Construite en 1980, cette maison offre environ 115 m² habitables, complétés par un vaste sous-sol fonctionnel. Le niveau principal comprend une entrée, un séjour lumineux de 25 m² ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une cuisine aménagée en chêne massif. Trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant complètent cet espace de vie. Le sous-sol constitue un véritable atout avec plus de 100 m² d'espaces complémentaires comprenant deux pièces supplémentaires pouvant servir de chambres ou de bureaux, une buanderie avec douche, un atelier, deux caves ainsi qu'un garage de 33 m² équipé d'un portail électrique. Les nombreux espaces de rangement et les possibilités d'aménagement rendent cette maison particulièrement fonctionnelle au quotidien. La maison bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition ouest-est. Elle dispose d'un double système de chauffage avec un poêle à granules et une chaudière au fioul ainsi que des huisseries récentes en PVC. À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable havre de paix. La terrasse et les espaces verts permettent de profiter pleinement du calme environnant et de la nature. Commerces, écoles et accès routiers restent facilement accessibles, tout en préservant la tranquillité d'un secteur résidentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations.  Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°431 855 105 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Pierre-Emmanuel ROQUE Entrepreneur Individuel 06 12 38 31 31 - Réf. 954861.

Pont de vaux – superbe villa de plain-pied rénovée avec 5 chambres et prestations de qualité ! 150 m² et 924 m² de terrain clos ! À deux pas de pont-de-vaux centre-ville à pieds, à 800m des commerces dont le super u, idéalement située entre mâcon et tournus (20 minutes), et tout proche des axes autoroutiers. Venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied construite en 2005 et entièrement rénovée en 2022, offrant confort, modernite, beaux volumes et excellente performance énergétique ! D'une surface généreuse, cette maison familiale vous séduira par sa fonctionnalité et sa luminosite. Elle se compose de volumes avec pas moins de 60 m² de pièces de vie, alliant cuisine moderne équipée et séjour salon très cosi ! Le poêle à bois très design ajoute du chame à ces espaces ! Vous disposez ensuite de 5 chambres et deux salles d'eau, dont une suite parentale avec grand dressing ! Une belle buanderie fonctionnelle complète ces espaces. À l'extérieur, vous profitez d'un belle terrasse et sa pergola sans vis-à-vis au calme. Terrain clos, portail electrique et abris type chalet bois sont présents. Tout le confort est là : pompe à chaleur et climatisation gainable, poêle à bois, double vitrage intégral, volets roulants electriques, moustiquaires, ballon thermodynamique, portail electrique, extension avec garantie décennale,. Une maison clé en main, parfaite pour accueillir une grande famille ou simplement profiter d'un cadre de vie confortable et paisible. À visiter sans tarder ! Appelez moi au 06 48 32 69 00 xavier nivault capifrance les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°885 384 198 - greffe de bourg en bresse) xavier nivault entrepreneur individuel 06 48 32 69 00 - réf. 955132.

* EN EXCLUSIVITÉ * À seulement 5 minutes de Pont-de-Vaux, 25 minutes de Mâcon et 20 minutes de Tournus, découvrez cette magnifique propriété de caractère datant de 1812, offrant plus de 270 m² habitables au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Dès l'arrivée, le charme opère. Implantée sur un beau parc arboré de 9 420 m², cette bâtisse authentique séduit par son cachet préservé, ses beaux volumes et sa vue dégagée sur la campagne environnante. Passée la porte d'entrée, vous découvrirez un vaste hall d'accueil desservant un impressionnant séjour d'environ 90 m² avec une belle hauteur sous plafond d'un peu plus de 3 mètres, baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée et d'un coin bibliothèque sur estrade. Une grande cuisine entièrement équipée de plus de 25 m² complète cet espace convivial. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle de bains privative équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasques, un grand bureau pouvant faire office de 6ème chambre, une salle d'eau, un toilette séparé ainsi que plusieurs espaces fonctionnels comprenant cellier, buanderie et rangements. À l'étage, vous profiterez de quatre chambres supplémentaires aux volumes généreux, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, une vaste terrasse d'environ 91 m² invite à profiter pleinement du cadre idyllique et du calme des lieux. Les dépendances constituent un véritable atout avec un abri attenant d'environ 30 m², un atelier d'environ 26 m², une chaufferie, une maisonnette indépendante d'environ 50 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets ainsi qu'une petite dépendance de 17 m² avec appentis. Les amateurs d'espace apprécieront également les combles d'environ 125 m² qui offrent un potentiel supplémentaire intéressant. Confort et équipements : - Cheminée - Chauffage central au fioul (peu énergivore) - Cinq chambres spacieuse + un bureau de 16 m² (pouvant faire office de 6ème chambre) - Maisonnette indépendante - Grande parcelle de 9 420 m² - Menuiseries aluminium de 2018 - Toiture rénovée en 2017 avec écran de sous toiture - Insert bois de 2017 - Volets roulants motorisés à l'étage - Puits - Cuisine équipée de qualité avec plan de travail en granit - 3 salles d'eau - 3 WC Les plus : - Parc arboré de près d'un hectare avec des arbres majestueux - Environnement calme - Vue dégagée - Cachet et authenticité - Poutres apparentes et éléments de caractère - Beaux volumes - Intérieur et extérieur très bien entretenus Une propriété rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, volumes exceptionnels et potentiel d'évolution, idéale pour une grande famille, un projet de gîte ou toute personne à la recherche d'un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de Pont-de-Vaux et des commodités. Découvrez la visite vidéo en HD sur le compte public FB : Marie-Charlotte MUET Plus de photos disponibles sur le site : Marie-charlotte Muet Capifrance Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Marie-Charlotte MUET et Jérémy BORDET – Conseillers en immobilier CAPIFRANCE. Informations énergétiques : Consommation énergie primaire : 206 kWh / m² / an Consommation énergie finale : 203 kWh / m² / an Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 832 694 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Marie-Charlotte MUET Entrepreneur Individuel 06 10 68 23 91 - Réf. 958950.