Maisons à vendre à Saint-Étienne-sur-Reyssouze

Située sur la commune de Saint-Etienne-sur-Reyssouze, en pleine nature et à seulement 6 minutes de Pont de Vaux et 30 min de Bourg en Bresse, cette véritable ferme Bressane du XVème siècle est classée aux monuments historiques. Cette propriété dispose d'une surface habitable de 290 m² sur deux niveaux, d'une grange de 300 m² en partie aménagée en salle de réception, ainsi que d'une autre dépendance de 100 m² avec son four à pain d'époque. Cet ensemble est érigé sur une parcelle de 6530 m² sans vis-à-vis. (Toitures de l'ensemble des bâtiments neuves.) Au rez-de-chaussée, prennent place une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un séjour de plus de 60 m² où trône une somptueuse cheminée sarrasine, ainsi que deux suites parentales avec entrée indépendantes. Le second niveau donne accès à un espace bureau ou coin télé, à deux chambres en enfilade, dont une suite parentale et une family room avec salle d'eau et toilette également. Coté extérieur, plusieurs espaces détente vous attendent. Un terrain de pétanque, un petit étang, un sauna aménagé dans une roulotte et un jacuzzi 5 places viennent parfaire l'ensemble. Cette magnifique ferme Bressanne conviendra à une grande famille à la recherche d'espace et d'histoire ainsi qu'à tout projet professionnel tels que des chambres d'hôtes. À venir découvrir sans attendre ! Maison classée aux monuments historiques. Non soumis au diagnostic de performance énergétique. Contact : Morgan Rocfort - 06 16 35 84 66 Morgan ROCFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 970 729 - Bourg-en-Bresse.

Située dans le village de saint-étienne-sur-reyssouze (01190), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Cette maison neuve de plain pied construite en 2026 offre un cadre de vie agréable et familial. Atouts de cet achat les frais de notaire réduits à l'extérieur, cette maison sur un terrain de 540 m² se distingue par ses 4 places de parking, une terrasse couverte offrant un espace extérieur confortable pour se détendre, ainsi qu'un garage pour abriter un véhicule ou pour usage de stockage. À l'intérieur, la maison de 100 m² se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses offrant intimité et confort. L'agencement optimisé propose un espace de vie lumineux et convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Cette propriété saura ravir ceux à la recherche d'une maison moderne, fonctionnelle, et proche de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 215 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien del vecchio pernoud, tél. : 06 88 22 12 08, e-mail : sebastien.delvecchiopernoud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 450273552.

Maison à vendre à Saint-Étienne-sur-Reyssouze (01190) – 150 000 € 60 m² habitables – 4 pièces – terrain de 2 485 m² don 1580 m² constructible. Un cadre paisible et un beau potentiel d’évolution, à découvrir sans tarder ! Située à seulement 5 minutes de Pont-de-Vaux, et 20 minutes de Mâcon, cette maison est implantée dans un petit village calme avec école et toutes les commodités à proximité. Le terrain est un véritable atout : il offre de nombreuses possibilités de construction d’agrandissement ou d’aménagement (projet annexe, extension, etc.). Bien non soumis au DPE pour toute information nous vous inviton a contacter bergeron quentin au 06 x 22 x 03 x 72 x 04 QUENTIN BERGERON 06 22 03 72 04 pruvostimmo@orange.fr Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Offres exceptionnelles 10 m² supplémentaires + pack déco ou pack cuisine offerts ! *durée limitée — voir conditions en agence devenez propriétaire à chevroux marre de payer un loyer ? C’est le moment de passer le cap avec un projet accessible, moderne et idéal pour un premier achat. Situé sur une belle parcelle de 830 m², ce projet vous offre un cadre de vie calme, tout en restant proche de bourg et macon, une maison conçue pour démarrer sereinement maisons punch vous propose une maison fonctionnelle et bien pensée comprenant : un espace de vie lumineux, parfait pour recevoir et profiter d’un intérieur moderne 3 chambres, dont une idéale pour télétravailler ou évoluer plus tard un garage attenant, pratique pour le rangement, motos / vélos ou futur atelier prestations incluses, sans mauvaise surprise volets roulants motorisés et connectés pompe à chaleur air / eau au sol, économique et confortable été / hiver carrelage 45 x 45 cm contemporain un budget clair et maîtrisé 217 200 €, incluant : terrain + vrd (estim.) + construction maison punch. Packs déco ou cuisine offerts parfait pour emménager rapidement et aménager votre intérieur sans exploser votre budget. Un projet 100% personnalisable couleurs, agencement, rangements… adaptez votre maison à votre style et à votre mode de vie. Construction conforme à la règlementation en vigueur (re 2020), pour plus de confort thermique et de faible consommation. Envie de vous lancer ? Contactez mme viana carole au 06 07 10 89 44 et devenez enfin propriétaire de votre première maison ! Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 56 700 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 160 500 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

Offres exceptionnelles 10 m² supplémentaires + pack déco ou pack cuisine offerts !* durée limitée — conditions en agence votre futur projet de famille à chevroux sur une belle parcelle viabilisé de 900 m², découvrez un projet idéal pour accueillir vos enfants dans un environnement calme, verdoyant et proche des commodités. Une maison pensée pour les jeunes familles maisons punch vous propose une maison moderne et fonctionnelle comprenant : un séjour lumineux, parfait pour partager les moments du quotidien 4 chambres confortables, adaptées pour bébé, enfant ou bureau un garage attenant, pratique pour poussettes, vélos et rangements les prestations déjà incluses (pour un quotidien simple, confortable et sans surprise) volets roulants motorisés et connectés pompe à chaleur air / eau au sol pour un confort été / hiver carrelage 45 x 45 cm élégant et facile d’entretien budget maîtrisé 227 500 € incluant : terrain + vrd (estim.) + construction maison punch. De quoi emménager plus sereinement et créer un intérieur à votre image dès la remise des clés. Un projet 100% personnalisable plans, agencements, matériaux… nous adaptons tout selon vos envies et votre style de vie. Construction conforme à la règlementation en vigueur (re 2020), pour plus de confort thermique et de faible consommation. Plus d’infos ? Contactez viana carole : 06 07 10 89 44 et construisons ensemble la maison où vos enfants grandiront. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 62 000 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 175 500 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

À chevroux, très belle maison 4 pièces de 145 m² implantée sur un beau de terrain de 1 000 m² environ dans un secteur très calme. Dotée de beaux espaces à vivre, cette maison comprend au rez-de-chaussée, un vaste salon séjour de 34 m² avec une cheminée, une grande cuisine de 20 m² toute équipée, une salle d'eau de 11 m² avec baignoire balnéo, douche, wc. À l'étage on dispose de 3 chambres 11 m², de 17 m² et 25 m², une salle d'eau avec douche, wc, vue dégagée. L'extérieur est agrémenté par un espace terrasse couverte de 34 m², un bel abris avec four à pain et barbecue, une agréable véranda carrelée, un grand garage double de 33 m² isolée et carrelé. L'ensemble est implanté sur un terrain plat, clôturé et offre de très belles prestations : double vitrage performant, beaux espaces à vivre, toiture très bon état. Situé à seulement 15 km de mâcon, 40 min de bourg-en-bresse, 1h30 de lyon. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite jean-charles edouard : clairimmo macon - 7 rue saint antoine 71000 macon -tél : 03 71 410 410 email : agencemacon@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 352314108.

Iad France - Amélie Vion vous propose : À seulement 3 minutes de la charmante commune de Pont-de-Vaux, dans le village de Chavannes-sur-Reyssouze, laissez-vous séduire par cette superbe maison traditionnelle de 280 m² entièrement rénovée avec goût, alliant avec finesse le cachet de l’ancien et le confort du moderne. Dès l’entrée, le ton est donné : les volumes généreux, la luminosité et la qualité des aménagements créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste salon-séjour. La cuisine, conviviale et fonctionnelle, invite aux moments de partage. Un très grand salon atypique, à la fois original et cosy, baigné de lumière grâce à une immense baie vitrée offrant une belle connexion avec l’extérieur vient compléter cet espace de vie, décoré avec soin et personnalité. À l’étage, la maison propose un agencement idéal pour la vie de famille. Un premier escalier dessert un espace nuit composé de trois chambres confortables avec sa salle d’eau et ses toilettes. Un second escalier mène à une quatrième chambre, parfaite pour un espace indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 3 500 m², joliment arboré, où trône un magnifique saule pleureur, apportant charme et sérénité à cet environnement paisible en pleine campagne. Les prestations techniques sont également au rendez-vous chauffage au sol avec géothermie et un adoucisseur d'eau. Deux garages motorisés complètent l’ensemble, dont un offrant un potentiel supplémentaire avec des combles aménageables. Les alimentations électriques sont prévue pour mettre votre futur spa ou piscine. Un bien rare, alliant espace, charme et tranquillité, idéal pour les amoureux de la nature en quête de confort et d’authenticité. Une visite s’impose pour en apprécier toute la beauté. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Vion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 530436351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Depuis plus de sept siècles, le Domaine de Montiernoz incarne l'élégance et l'art de vivre de la Bresse. Château de plaisance du XVIIIᵉ siècle – Parc de 1,43 hectare – Saint-Jean-sur-Reyssouze (Ain) Le Domaine de Montiernoz, dont les premières mentions remontent au XIIIᵉ siècle, figure parmi les plus anciennes seigneuries de la Bresse. Héritier de plus de sept siècles d'histoire, il abrite aujourd'hui un élégant château de plaisance du XVIIIᵉ siècle, restauré avec un soin remarquable dans le respect de son patrimoine. Passée la majestueuse grille d'entrée, une allée bordée d'arbres centenaires et de statues de pierre conduit jusqu'au château. Sa façade parfaitement symétrique, ses remarquables toitures bourguignonnes vernissées aux motifs losangés et son spectaculaire escalier d'honneur à double volée illustrent toute la noblesse de son architecture. Édifiée au cœur d'un parc paysager de 1,43 hectare, cette propriété développe environ 350 m² habitables où volumes généreux, matériaux nobles et confort contemporain composent un art de vivre d'exception. Les pièces de réception offrent un salon de 39 m², un second salon de 28 m², de magnifiques cheminées en pierre et en marbre, ainsi qu'une vaste cuisine dinatoire de 38 m² ouverte sur les jardins. Une buanderie et des commodités complètent ce niveau. Le premier étage accueille quatre chambres, dont deux élégantes suites disposant chacune de leur cheminée d'époque. Deux salles de bains complètent cet étage. Sous une spectaculaire charpente apparente, le dernier niveau révèle une chapelle consacrée, une salle de jeux avec billard et une cinquième chambre avec salle d'eau. Le domaine est complété par plus de 100 m² de caves, un appartement indépendant de 71 m², une orangerie, un jardin d'hiver, un garage de 68 m², un bûcher ainsi qu'un élégant espace piscine avec pool house. À l'extérieur, les arbres centenaires, la fontaine, les terrasses de pierre et les perspectives du parc composent un environnement d'une rare sérénité, invitant à un art de vivre où le temps semble suspendu. Les atouts du domaine • Domaine d'origine XIIIᵉ siècle • Château de plaisance XVIIIᵉ siècle • Environ 350 m² habitables • Parc paysager de 14 300 m² • 11 pièces principales • 5 chambres • Chapelle consacrée • Appartement indépendant de 71 m² • Piscine avec pool house • Orangerie et jardin d'hiver • Plus de 100 m² de caves • Garage de 68 m² À seulement 35 minutes de la gare TGV de Mâcon-Loché (Paris en 1 h 35), 1 h 10 de Lyon, 1 h 15 de l'aéroport international Lyon-Saint-Exupéry et moins d'1 h 30 de Genève, le Domaine de Montiernoz s'adresse aux amateurs de patrimoine, d'architecture et d'art de vivre français en quête d'un lieu véritablement hors du commun. Une propriété d'exception, où plus de sept siècles d'histoire rencontrent l'art de vivre d'aujourd'hui. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°431 855 105 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Pierre-Emmanuel ROQUE Entrepreneur Individuel 06 12 38 31 31 - Réf. 967447.

À Chevroux, à seulement cinq minutes de Pont-de-Vaux et à moins de vingt minutes de Mâcon, cette maison contemporaine construite en 2024 offre un cadre de vie paisible, hors lotissement, sur une parcelle de 781 m² entièrement close et sans vis-à-vis. Réalisée par des artisans locaux, elle allie qualité de construction, modernité et fonctionnalité, et développe près de 133 m² de plain-pied. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 55 m², baignée de lumière grâce aux ouvertures sur le jardin. La cuisine ouverte, entièrement équipée et dotée d'un îlot central, complète harmonieusement cet espace convivial, idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. La partie nuit se compose de trois belles chambres, toutes parquetées et pourvues de grands placards intégrés. Une salle de bains moderne, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble double vasque, vient parfaire le confort de l'ensemble. Deux WC indépendants, dont un avec lave-mains, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle finalisent la disposition intérieure. Construite avec des matériaux performants, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, de volets roulants électriques et de la fibre optique. À l'extérieur, tout a été pensé pour offrir un quotidien pratique et agréable : la pelouse est plantée, la cour est entièrement gravillonnée, et le portail électrique assure un confort d'accès au quotidien. Un abri de voiture en dur, attenant à la maison, vient par ailleurs renforcer les atouts du bien. L'emplacement est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer aux commodités. Pont-de-Vaux, commune dynamique, propose écoles, collège, commerces, services médicaux, port de plaisance, piscine, musée, bibliothèque et de nombreuses activités culturelles et associatives. Les accès aux grandes villes sont rapides : 20 km de Mâcon, 25 km de Tournus et 32 km de Bourg-en-Bresse. Proposée au prix attractif de 299 000 €, cette maison récente, soignée et parfaitement entretenue constitue une opportunité rare pour s'installer confortablement ou investir dans un bien de qualité, sans aucun travaux à prévoir. Pour toute information ou organiser une visite, contactez Pierre-Emmanuel ROQUE au 06 12 38 31 31 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°431 855 105 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Pierre-Emmanuel ROQUE Entrepreneur Individuel 06 12 38 31 31 - Réf. 931447.

* en exclusivité * à la recherche d'une maison de caractère offrant de beaux volumes et un beau potentiel d'évolution ? Situé dans un environnement calme, à chavannes-sur-reyssouze, cet ancien corps de ferme mitoyen datant de 1790 séduira les amateurs de l'ancien. L'habitation principale, d'environ 90 m² de plain-pied, comprend une entrée desservant un agréable séjour traversant, une cuisine indépendante et spacieuse, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres de plus de 15 m² et 17 m². Dans la continuité de la maison, une vaste pièce d'environ 50 m², équipée d'une baie vitrée, offre un bel espace supplémentaire aménageable selon vos besoins : agrandissement de l'habitation, pièce de vie, atelier ou espace de loisirs. La propriété dispose également de nombreuses annexes : - double garage avec portes motorisées ; - cave enterrée (rare sur le secteur) ; - chaufferie ; - atelier (ancienne écurie) ; - hangar couvert d'environ 57 m² ; - dépendances de stockage ; - près de 100 m² de greniers aménageables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1 973 m². Côté technique : - charpente traditionnelle ; - toiture en bon état ; - construction en pierre et pisé ; - menuiseries pvc double vitrage récentes (imitation bois) ; - chauffage bois et fioul ; - assainissement individuel (fosse septique à mettre en conformité). Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette bâtisse pleine de charme. Plus de photos et vidéos de présentation sur la site capifrance. Fr pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez marie-charlotte muet et jérémy bordet, conseillers en immobilier capifrance. Informations énergétiques : consommation d'énergie primaire : 355 kwh / m² / an consommation d'énergie finale : 334 kwh / m² / an les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°908 832 694 - greffe de bourg en bresse) marie-charlotte muet entrepreneur individuel 06 10 68 23 91 - réf. 961481.

* en exclusivité * à seulement 4 minutes de pont-de-vaux et 17 minutes de mâcon, sur la commune de chevroux, découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied, construite en 2018, offrant 107 m² habitables sur un terrain d'environ 900 m², entièrement clos avec portail motorisé. Elle se compose d'une agréable pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière grâce à sa belle exposition et à ses larges ouvertures. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial et donne un accès direct à une grande terrasse d'environ 37 m², idéale pour profiter des beaux jours. Une buanderie attenante complète l'espace de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec son espace dressing et sa salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et un wc indépendant. Un double garage de 32 m² vient compléter ce bien et offre un espace de stationnement et de rangement très appréciable. Côté confort et prestations : -chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau, -climatisation par pompe à chaleur air / air, -très bonne isolation (intérieur et extérieur), -menuiseries pvc double vitrage et baies aluminium, -grande terrasse (carrelée), -entièrement clos, -portail motorisé, -volets roulants motorisés, -tout-à-l'égout, -construction en briques de 2018, -aucun travaux à prévoir. Dpe : a - ges : a économe en énergie, lumineuse, parfaitement entretenue et située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, cette maison séduira les familles comme les personnes à la recherche d'un bien récent où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez marie-charlotte muet ou jérémy bordet, conseillers en immobilier capifrance. Informations énergétiques : consommation d'énergie primaire : 49 kwh / m² / an consommation d'énergie finale : 26 kwh / m² / an les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°519 242 549 - greffe de bourg en bresse) jérémy bordet entrepreneur individuel 07 85 79 79 84 - réf. 961570.

Chavannes-sur-reyssouze (01190) - 5 min de pont-de-vaux (et toutes ses commodités) - 30 min de mâcon et de bourg-en-bresse. Voici un véritable moment d'histoire avec cette ancienne gare de locomotives à vapeur, puis 'ancien café de la gare' : aujourd'hui une belle maison d'habitation endormie, qui ne demande qu'à être rénovée et à revivre ! Sur un total d'env. 4600 m², cette propriété se compose d'une maison d'habitation d'env. 165 m² hab., une cour ombragée grâce à de superbes platanes, un terrain de pétanque, de nombreuses dépendances attenantes en 'l' et un grand verger pour env. 2300 m². Très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures et sorties en terrasse, l'habitation - à rénover - propose au rez-de-chaussée : - une vaste salle (l'ancien bar) d'env. 40 m², - une grande cuisine de plus de 20 m², - un salon / séjour de 23 m², - une chambre pour env. 12 m², - une salle d'eau et toilettes séparées. À l'étage : 2 vastes chambres (avec un dressing entre les 2) et un grenier aménageable d'env. 75 m². Les nombreuses dépendances (pour plus de 200 m²) promettent du bricolage et du stockage avec : un atelier / chaufferie, une ancienne écurie, une grange, une 'cave', une pièce de rangement. Le jardin arboré bénéficie en grande partie d'un immense verger mais peut encore accueillir un potager, quelques poules. Et autres espaces de jeux pour les enfants, de lecture, de siestes, de déjeuner sur l'herbe. Ne loupez pas ce moment d'histoire. ! Et faites revivre cette belle endormie en écrivant une nouvelle page. Contactez-moi rapidement ! Monreseau-immo. Com - carole pacquelet - 06 45 12 50 90. c.pacquelet@monreseau-immo.com - agent commercial rsac 879 063 139 - honoraires à la charge du vendeur.

maison à rénover 80 m² + 40 m² garage / atelier 78 000 eur  chavannes-sur-reyssouze (01190) fort potentiel maison d'environ 80 m² habitables à rénover entièrement, avec 40 m² de garage / atelier.   idéal pour :   investisseur artisan marchand de biens projet de résidence principale à personnaliser     - gros oeuvre sain     ? Murs en bon état ? Charpente en bon état ? Huisseries double vitrage déjà remplacées ? Structure existante conservée   - pas de chauffage installé - intérieur à créer entièrement (électricité, plomberie, isolation, aménagement)   un vrai projet de rénovation, mais avec une base saine.   - annexes     ? Grand garage d'environ 40 m² ou  atelier - surface exploitable pour stockage ou activité   rare à ce prix avec ce volume annexe.    - emplacement     située à chavannes-sur-reyssouze :   8 min de pont-de-vaux 20 min de mâcon (gare tgv) accès rapide a6 secteur calme    - pourquoi c'est intéressant ?     ? Prix attractif ? Structure déjà sécurisée ? Double vitrage installé ? Gros potentiel après rénovation ? Possibilité de créer un bien à forte valeur ajoutée   contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite : o6 i 58 i 88 i 49 i 45   les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Une maison avec un studio indépendant neuf Située à Chavannes-sur-Reyssouze, cette maison individuelle construite avant 1948 développe une surface de référence de 123,80 m². Elle offre un véritable atout : un studio indépendant entièrement rénové, idéal pour : Loger un proche Créer un revenu locatif Installer une activité professionnelle Offrir un espace autonome à un adolescent Distribution des espaces - De plain-pied (depuis le hall d'entrée) Un studio neuf indépendant comprenant : Une chambre Une cuisine équipée avec espace repas Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne Un espace clé en main, totalement autonome. - Habitation principale (niveau supérieur) Accessible depuis le hall : Une cuisine équipée ouverte sur une véranda lumineuse Une terrasse couverte, idéale pour les repas extérieurs Un séjour donnant également sur la véranda Côté nuit : 3 chambres Une salle d'eau WC séparé Maison fonctionnelle et lumineuse, parfaitement adaptée à une vie de famille. Chauffage principal : chaudière fioul (année 2000) à air pulsé + radiateur fluide caloporteur. - Annexes Deux garages indépendants, chacun avec sa porte Stationnements pratiques - Emplacement stratégique Située à Chavannes-sur-Reyssouze (01190) : Écoles et commerces de proximité dans le secteur Pont-de-Vaux à environ 8 minutes Mâcon à environ 20 minutes (gare TGV Mâcon-Loché) Accès rapide à l'autoroute A6 Environnement calme et résidentiel Un emplacement idéal entre Ain et Saône-et-Loire, pratique pour les actifs tout en conservant un cadre de vie paisible. - Pourquoi ce bien est intéressant ? Studio indépendant neuf ? 4 chambres potentielles au total ? Deux garages ? Véranda + terrasse couverte ? Prix attractif pour la surface et le potentiel Contactez Etienne au O6I 58 I 88 I 49 I 45 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur la commune dynamique de Pont De Vaux et plus exactement Gorrevod, offrant tout les commerces et services à proximité, découvrez cette vaste longère Bressane de plain-pied idéalement située sans vis-à-vis qui se distingue par son potentiel exceptionnel, avec la liberté de façonner un lieux unique ! D'une surface d'environ 144 m², la bâtisse se compose d'espaces généreux à repenser selon vos envies. Les combles aménageables permettent d'envisager une belle surface supplémentaire et créer un intérieur sur mesure. Sur la propriété, bénéficiez également de plusieurs garages, grange et dépendances ouvrant la voie à de multiples projets : atelier, stockage, espace professionnel ou passions artistiques. Le terrain attenant entièrement clos vous promet un écrin discret où préserver votre intimité tout en profitant de tout ce dont vous avez besoin à deux pas. Un bien parfait qui n'attend que votre créativité pour révéler tout son charme ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 773 372 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Sylvie DE ALMEIDA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 01 92 90 87 - Réf. 949294.

Iad France - Maryline PICARD vous propose : Située sur la jolie commune de Chevroux, à seulement 5 minutes de Pont-de-Vaux, moins de 20 minutes de Mâcon et 1 heure de Lyon, découvrez cette maison mitoyenne implantée sur une parcelle de 715 m² entièrement close. Au Rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte de plus de 15 m² prolongée par un grand séjour de 41 m². - Deux chambres de 12 m². - Une salle de bains et wc séparé. -Un bureau lumineux avec une belle hauteur sous plafond avec accès direct sur la cour intérieure, idéal pour télétravailler. À l’étage, un palier dessert : -3 chambres de 16.50 m², 11.70 m² et 10.90 m². -Une salle de bains avec wc. -Combles aménageables d’environ 40 m² au sol. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement de chaque saison : La pièce de vie s’ouvre sur un espace clos comprenant une belle terrasse couverte, une cour pour pouvoir stationner plusieurs véhicules et un jardin pour profiter des beaux jours. Deux dépendances, garage et atelier pourront être aménagés selon vos envies : Soit en Jardin d’hiver sublimé par les verrières existantes, salle de sport / détente ou de jeux pour les enfants … Ou alors aménager en pièces d’habitations pour avoir des pièces supplémentaires de plain-pied. Cette maison propose de nombreux espaces pour ceux qui recherchent confort, indépendance et qualité de vie tout en restant à proximité des commodités. Toutefois quelques travaux sont à prévoir : rafraîchissement des salles de bains, finitions des sols à l’étage. Points Techniques : - Chauffage par poêle à bois. ( les radiateurs de l’ancien système de chauffage sont toujours présent pour une future installation de PAC ou chaudière à granules) - Menuiseries aluminium double vitrage, - Tout à l’égout, - Espaces verts. - Belle terrasse couverte pour profiter de l’été à l’ombre. - DPE : D - GES : D. Les points pratiques : -Boulangerie et mairie en face de la maison, -École primaire à 10min à pied. -Collège à Pont-de Vaux (8km) ou privé à Feillens. Les deux collèges sont desservis par les bus à proximité de la maison. Parfait pour l’autonomie des enfants. À 20min de Mâcon, Autoroute A40 et A6 À 25min de la Gare Mâcon-Loché TGV. À 1h10 de Lyon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline PICARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 894997568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* en exclusivité * à sermoyer, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes de pont-de-vaux et de tournus, découvrez cette maison de 165 m² habitables, idéale pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité. Édifiée sur une belle parcelle de plus de 4 000 m² sans vis-à-vis, cette maison ancienne offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire à la campagne. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine équipée, un séjour lumineux, quatre chambres, un wc indépendant ainsi qu'une grande salle d'eau avec douche et baignoire. À l'étage, vous trouverez deux pièces pouvant faire office de chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier partiellement aménagé permettant d'envisager des espaces complémentaires selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain constitue un véritable atout. Vous profiterez d'un cadre paisible, sans vis-à-vis, avec une piscine enterrée de 9 x 5 mètres équipée d'un jacuzzi. Le liner pvc armé, la pompe et le système de filtration ont été remplacés en 2020. Côté équipements : - huisseries pvc double vitrage avec volets, - fibre optique, - production d'eau chaude : chauffe-eau électrique, - chauffage fioul, - façade rénovée en 2020, - bus scolaire à proximité. Cette maison est aujourd'hui parfaitement habitable mais nécessitera des travaux de modernisation et d'amélioration énergétique pour révéler tout son potentiel. Elle s'adresse particulièrement aux acquéreurs recherchant avant tout un environnement calme, un grand terrain, plusieurs chambres et une maison à personnaliser à leur goût. Un bien rare pour les amateurs d'espace, de campagne et de projets de rénovation dans un cadre de vie paisible. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez marie-charlotte muet et jérémy bordet – conseillers en immobilier capifrance. Informations énergétiques : consommation énergie primaire : 320 kwh / m² / an consommation énergie finale : 296 kwh / m² / an les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°519 242 549 - greffe de bourg en bresse) jérémy bordet entrepreneur individuel 07 85 79 79 84 - réf. 925522.

* en exclusivité * à seulement 8 minutes de pont-de-vaux, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison mitoyenne d'environ 110 m², plein de charme et offrant un cadre de vie paisible. Le rez-de-chaussée se compose d'une agréable pièce de vie avec salle à manger et cuisine équipée ouverte, ainsi que d'un coin salon chaleureux. Vous trouverez également une salle de bains, un wc indépendant et un garage avec porte motorisée, complété par un grenier au-dessus offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres mansardées, d'un bureau, d'une salle d'eau ainsi que d'un second wc indépendant. À l'extérieur, vous apprécierez une agréable terrasse carrelée, idéale pour profiter des beaux jours. La maison est édifiée sur un terrain de 449 m² entièrement clos. Côté confort et équipements : - poêle à bois, - plancher chauffant et radiateurs, - double vitrage, - volets roulants solaires, - fibre optique, - vmc, - assainissement collectif, - façade rénovée et juillet 2023, - portail motorisé, - garage avec porte motorisée. Les atouts du bien : - maison fonctionnelle et chaleureuse, - 3 chambres + 1 bureau pouvant faire office de chambre, - 2 salles d'eau, - cuisine entièrement équipée, - terrasse carrelée, - parcelle entièrement close, - environnement calme. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez marie-charlotte muet ou jérémy bordet, conseillers en immobilier capifrance. Plus de photos sur le site capifrance. Fr informations énergétiques : consommation énergie primaire : 186 kwh / m² / an consommation énergie finale : 106 kwh / m² / an les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°908 832 694 - greffe de bourg en bresse) marie-charlotte muet entrepreneur individuel 06 10 68 23 91 - réf. 963107.

Pierre-Emmanuel ROQUE, conseiller immobilier indépendant CAPIFRANCE, vous présente en exclusivité cette maison idéalement située à Saint-Bénigne (01190), dans un environnement calme et agréable. Construite en 1980, cette maison offre environ 115 m² habitables, complétés par un vaste sous-sol fonctionnel. Le niveau principal comprend une entrée, un séjour lumineux de 25 m² ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une cuisine aménagée en chêne massif. Trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant complètent cet espace de vie. Le sous-sol constitue un véritable atout avec plus de 100 m² d'espaces complémentaires comprenant deux pièces supplémentaires pouvant servir de chambres ou de bureaux, une buanderie avec douche, un atelier, deux caves ainsi qu'un garage de 33 m² équipé d'un portail électrique. Les nombreux espaces de rangement et les possibilités d'aménagement rendent cette maison particulièrement fonctionnelle au quotidien. La maison bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition ouest-est. Elle dispose d'un double système de chauffage avec un poêle à granules et une chaudière au fioul ainsi que des huisseries récentes en PVC. À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable havre de paix. La terrasse et les espaces verts permettent de profiter pleinement du calme environnant et de la nature. Commerces, écoles et accès routiers restent facilement accessibles, tout en préservant la tranquillité d'un secteur résidentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations.  Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°431 855 105 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Pierre-Emmanuel ROQUE Entrepreneur Individuel 06 12 38 31 31 - Réf. 954861.

* en exclusivité * à pont-de-vaux, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison de ville, entièrement refaite à neuf, avec garage et cour fermée sur une parcelle de 168 m². L'espace de vie, au rez-de-chaussée, se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine entièrement équipée, offrant un bel espace convivial, d'une buanderie, ainsi que d'un wc indépendant; à l'étage, un palier pouvant faire office de bureau dessert deux chambres confortables et une salle d'eau avec un second wc. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour fermée permettant de profiter des beaux jours, d'un garage ainsi que d'un local de stockage. La maison dispose également d'une cave de 42 m², idéale pour le stockage. Côté confort et équipements : - climatisation réversible sur l'ensemble, - cuisine équipée neuve, - 2 chambres, - pièce de vie lumineuse, - rénovation de qualité, - aucune anomalie électrique, - 2 wc, - buanderie, - garage, - cave, - cour, - proximité des commodités, - dpe : b. Située à proximité des commerces, médecins, écoles, marché hebdomadaire. Cette maison offre un cadre de vie pratique au quotidien. Pleine de charme et rénovée avec goût, elle n'attend plus que son futur propriétaire qui n'aura plus qu'à poser ses valises ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez marie-charlotte muet ou jérémy bordet, conseillers en immobilier capifrance. Informations énergétiques : consommation énergie primaire : 82 kwh / m² / an consommation énergie secondaire : 43 kwh / m² / an les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°908 832 694 - greffe de bourg en bresse) marie-charlotte muet entrepreneur individuel 06 10 68 23 91 - réf. 966548.

Un cadre de vie privilégié entre confort, beaux volumes et nature ! Découvrez cette belle maison individuelle de 135 m² habitables, construite en 2009 avec de beaux matériaux, implantée sur un magnifique terrain de 4 899 m², dans un environnement calme à Reyssouze, à proximité de Pont-de-Vaux. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un agréable espace de vie avec cuisine équipée, séjour et salle à manger, offrant une belle convivialité au quotidien. Le chauffage au sol électrique assure un confort appréciable au quotidien. Le séjour est également équipé d'un magnifique poêle à bois neuf, au design contemporain jamais utilisé. Sa en mise en service nécessitera simplement la réalisation de la sortie en toiture. L'espace nuit comprend 2 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche à l'italienne. Un WC indépendant et un coin buanderie complètent ce niveau. À l'étage, une troisième chambre dispose de sa propre salle d'eau avec WC et s'ouvre sur un balcon, offrant un espace indépendant et agréable. À l'extérieur, vous serez séduit par le bel aménagement paysager à l'avant de la maison, avec un bassin agrémenté de poissons rouges, qui apporte beaucoup de charme dès l'arrivée. Une grande terrasse couverte prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter des extérieurs en toute saison. Le vaste terrain de 4 899 m² offre un véritable écrin de verdure et de nombreuses possibilités pour les amoureux d'espace et de nature. Un garage complète la propriété. Double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique viennent compléter les prestations de cette maison soigneusement entretenue. Une maison pleine de charme, aux beaux matériaux et aux volumes agréables, idéale pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et d'espace. Une propriété à découvrir sans tarder ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 879 € par an - DPE : C (176 kWh / m2 / an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Ozan – Coup de cœur pour cette élégante propriété familiale Une maison rare, des volumes généreux et un cadre de vie privilégié. À Ozan, laissez-vous séduire par cette superbe propriété familiale d'environ 225 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 748 m². Dès les premiers pas, la maison révèle une atmosphère chaleureuse et des espaces généreux baignés de lumière. Le rez-de-chaussée offre un vaste salon-séjour lumineux et sa belle cheminée Bois, une cuisine équipée, une chambre et une grande salle de bains. À l'étage, quatre chambres et une salle d'eau composent un espace nuit idéal pour une vie de famille. Véritable atout, le garage de 80 m² offre un volume exceptionnel, tandis que le chauffage au sol par géothermie, le double vitrage PVC et les volets roulants électriques assurent confort et bien-être au quotidien. À l'extérieur, place à la douceur de vivre avec une grande terrasse couverte, parfaite pour recevoir ou profiter des belles journées, prolongée par un parc clos et arboré de 1 748 m², véritable écrin de verdure à l'abri des regards. Une propriété pleine de charme, offrant espace, intimité et confort dans un environnement privilégié. Un véritable coup de cœur à Ozan, à découvrir sans tarder. DPE À VENIR Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°948 644 513 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Aurélie RODRIGUES Entrepreneur Individuel 06 31 21 61 67 - Réf. 969626.

Maison 5 pieces 175 m² + terrain constructible de 650 m² l'agence sandra viricel vous propose cette charmante maison de style provençale située dans un environnement calme et sans vis-à-vis. La maison offre un cadre de vie chaleureux et lumineux, avec un vaste séjour ouvrant directement sur une cuisine aménagée et équipée. Toujours au rez de chaussée, des toilettes, et une suite parentale avec sa salle de bains privative. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau, un dressing et un wc. À l'extérieur, le terrain de 2780 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour les repas d'été, les moments de détente autour de la magnifique fontaine ou l'aménagement d'un coin piscine (terrain constructible sur 650 m²) enfin, un grand garage relié à la maison par un long préau vient parfaire ce bien et, en plus d'accueillir deux voitures, permet de nombreuses possiblités de rangement. Pour visiter, astrid vacher agent commercial (ei) au 06 88 84 49 49 ou avacher@sandraviricel.com 1.

Située à Boz, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de caractère offre un cadre de vie agréable, à proximité des écoles et des commodités. Implantée sur une parcelle de 1 189 m², elle bénéficie d'un agréable jardin et de deux terrasses disposées de part et d'autre de la maison. Grâce à leur exposition est-ouest, elles permettent de profiter du soleil à différents moments de la journée. Un grand garage indépendant ainsi que plusieurs places de stationnement aménagées complètent les extérieurs. D'une surface habitable de 116 m², la maison comprend au rez-de-chaussée un salon-séjour chaleureux, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et un WC. À l'étage, le palier dessert deux chambres et un dressing. Un grenier aménageable de 37 m² offre de belles possibilités d'évolution. Une maison familiale pleine de charme, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elise CHEVRAU, Tél. : 06 71 70 85 47, E-mail : elise.chevrau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 909662140.

Maison 5 pieces 175 m² + terrain constructible de 650 m² l'agence sandra viricel vous propose cette charmante maison de style provençale située dans un environnement calme et sans vis-à-vis. La maison offre un cadre de vie chaleureux et lumineux, avec un vaste séjour ouvrant directement sur une cuisine aménagée et équipée. Toujours au rez de chaussée, des toilettes, et une suite parentale avec sa salle de bains privative. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau, un dressing et un wc. À l'extérieur, le terrain de 2780 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour les repas d'été, les moments de détente autour de la magnifique fontaine ou l'aménagement d'un coin piscine (terrain constructible sur 650 m²) enfin, un grand garage relié à la maison par un long préau vient parfaire ce bien et, en plus d'accueillir deux voitures, permet de nombreuses possiblités de rangement. Pour visiter, astrid vacher agent commercial (ei) au 06 88 84 49 49 ou avacher@sandraviricel.com.